物流公司仓储扩建、技改项目可行性报告

1、昆山新宁宁物流有有限公司司仓储扩建建、技改改项目可可行性研研究报告告北大纵横横管理咨咨询有限限公司20099年4月目录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc228174084 1项目概概述 PAGEREF _Toc228174084 h 2 HYPERLINK l _Toc228174085 1.1项项目名称称 PAGEREF _Toc228174085 h 2 HYPERLINK l _Toc228174086 1.2项项目建设设内容 PAGEREF _Toc228174086 h 2 HYPERLINK l _Toc228174087 1.2.1项目目总体规规划

2、PAGEREF _Toc228174087 h 2 HYPERLINK l _Toc228174088 1.2.2项目目建设内内容 PAGEREF _Toc228174088 h 2 HYPERLINK l _Toc228174089 1.2.3项目目建设进进度安排排 PAGEREF _Toc228174089 h 2 HYPERLINK l _Toc228174090 1.3项项目投资资及资金金来源 PAGEREF _Toc228174090 h 2 HYPERLINK l _Toc228174091 1.4项项目必要要性和可可行性分分析 PAGEREF _Toc228174091 h 2

3、HYPERLINK l _Toc228174092 1.4.1项目目必要性性 PAGEREF _Toc228174092 h 2 HYPERLINK l _Toc228174093 1.4.2项目目可行性性 PAGEREF _Toc228174093 h 2 HYPERLINK l _Toc228174094 1.5项项目投资资效益分分析 PAGEREF _Toc228174094 h 2 HYPERLINK l _Toc228174095 1.5.1投资资回收期期 PAGEREF _Toc228174095 h 2 HYPERLINK l _Toc228174096 1.5.2净现金金流量

4、PAGEREF _Toc228174096 h 2 HYPERLINK l _Toc228174097 1.5.3 内内部收益益率 PAGEREF _Toc228174097 h 2 HYPERLINK l _Toc228174098 1.6结结论 PAGEREF _Toc228174098 h 2 HYPERLINK l _Toc228174099 2项目建建设背景景 PAGEREF _Toc228174099 h 2 HYPERLINK l _Toc228174100 2.1物物流及保保税物流流宏观环环境分析析 PAGEREF _Toc228174100 h 2 HYPERLINK l _

5、Toc228174101 2.1.1社会会环境分分析 PAGEREF _Toc228174101 h 2 HYPERLINK l _Toc228174102 2.1.2科技技环境分分析 PAGEREF _Toc228174102 h 2 HYPERLINK l _Toc228174103 2.1.3经济济环境分分析 PAGEREF _Toc228174103 h 2 HYPERLINK l _Toc228174104 2.1.4法律律政策环环境分析析 PAGEREF _Toc228174104 h 2 HYPERLINK l _Toc228174105 2.2保保税仓储储行业现现状与发发展趋势

6、势分析 PAGEREF _Toc228174105 h 2 HYPERLINK l _Toc228174106 2.2.1行业业现状和和市场竞竞争格局局 PAGEREF _Toc228174106 h 2 HYPERLINK l _Toc228174107 2.2.2保税税仓储发发展趋势势 PAGEREF _Toc228174107 h 2 HYPERLINK l _Toc228174108 3项目的的必要性性和可行行性分析析 PAGEREF _Toc228174108 h 2 HYPERLINK l _Toc228174109 3.1项项目必要要性分析析 PAGEREF _Toc228174

7、109 h 2 HYPERLINK l _Toc228174110 3.1.1保税税仓储行行业发展展的必然然要求和和最佳契契机 PAGEREF _Toc228174110 h 2 HYPERLINK l _Toc228174111 3.1.2新宁宁现代物物流实施施战略拓拓展的必必然要求求 PAGEREF _Toc228174111 h 2 HYPERLINK l _Toc228174112 3.1.3适应应供应商商与中心心厂商布布局变化化的必然然结果 PAGEREF _Toc228174112 h 2 HYPERLINK l _Toc228174113 3.1.4符合合新宁现现代物流流的未来来

8、战略发发展方向向 PAGEREF _Toc228174113 h 2 HYPERLINK l _Toc228174114 3.2项项目可行行性分析析 PAGEREF _Toc228174114 h 2 HYPERLINK l _Toc228174115 3.2.1外部部环境改改善为保保税仓储储行业发发展带来来了无限限的机遇遇 PAGEREF _Toc228174115 h 2 HYPERLINK l _Toc228174116 3.2.2企业业自身实实力为项项目拓展展提供了了充分的的保障 PAGEREF _Toc228174116 h 2 HYPERLINK l _Toc228174117 4

9、市场分分析 PAGEREF _Toc228174117 h 2 HYPERLINK l _Toc228174118 4.1消消费电子子市场环环境概况况 PAGEREF _Toc228174118 h 2 HYPERLINK l _Toc228174119 4.1.1全球球消费电电子市场场持续增增长 PAGEREF _Toc228174119 h 2 HYPERLINK l _Toc228174120 4.1.2消费费电子产产业链全全球布局局 PAGEREF _Toc228174120 h 2 HYPERLINK l _Toc228174121 4.1.3中国国成为全全球制造造组装中中心 PAG

10、EREF _Toc228174121 h 2 HYPERLINK l _Toc228174122 4.1.4长三三角、珠珠三角以以及环渤渤海地区区形成了了相对成成熟的电电子产业业群落 PAGEREF _Toc228174122 h 2 HYPERLINK l _Toc228174123 4.1.5 中中国百分分之八十十的电子子元器件件需要从从国外进进口 PAGEREF _Toc228174123 h 2 HYPERLINK l _Toc228174124 4.2面面向消费费电子的的保税仓仓储市场场分析 PAGEREF _Toc228174124 h 2 HYPERLINK l _Toc2281

11、74125 4.2.1消费费电子行行业变化化催生价价值链协协同 PAGEREF _Toc228174125 h 2 HYPERLINK l _Toc228174126 4.2.2物流流仓储管管理能力力薄弱，专业化化程度亟亟待提高高 PAGEREF _Toc228174126 h 2 HYPERLINK l _Toc228174127 4.2.3面向向消费电电子的保保税仓储储市场潜潜力巨大大 PAGEREF _Toc228174127 h 2 HYPERLINK l _Toc228174128 4.2.4消费费电子行行业特点点加快消消费电子子保税仓仓储的步步伐 PAGEREF _Toc22817

12、4128 h 2 HYPERLINK l _Toc228174129 4.3项项目所在在地市场场分析 PAGEREF _Toc228174129 h 2 HYPERLINK l _Toc228174130 5项目建建设与运运营 PAGEREF _Toc228174130 h 2 HYPERLINK l _Toc228174131 5.1项项目概况况 PAGEREF _Toc228174131 h 2 HYPERLINK l _Toc228174132 5.1.1项目目选址 PAGEREF _Toc228174132 h 2 HYPERLINK l _Toc228174133 5.1.2客户户定

13、位 PAGEREF _Toc228174133 h 2 HYPERLINK l _Toc228174134 5.1.3项目目规模 PAGEREF _Toc228174134 h 2 HYPERLINK l _Toc228174135 5.1.4项目目实施进进度 PAGEREF _Toc228174135 h 2 HYPERLINK l _Toc228174136 5.1.5项目目资金筹筹措 PAGEREF _Toc228174136 h 2 HYPERLINK l _Toc228174137 5.2项项目建设设方案 PAGEREF _Toc228174137 h 2 HYPERLINK l _

14、Toc228174138 5.2.1资金金使用 PAGEREF _Toc228174138 h 2 HYPERLINK l _Toc228174139 5.2.2设备备及系统统 PAGEREF _Toc228174139 h 2 HYPERLINK l _Toc228174140 5.3 项目组组织 PAGEREF _Toc228174140 h 2 HYPERLINK l _Toc228174141 5.4项项目运营营 PAGEREF _Toc228174141 h 2 HYPERLINK l _Toc228174142 6项目投投资收益益 PAGEREF _Toc228174142 h 2

15、 HYPERLINK l _Toc228174143 6.1 财务假假设 PAGEREF _Toc228174143 h 2 HYPERLINK l _Toc228174144 6.2 损益计计算表 PAGEREF _Toc228174144 h 2 HYPERLINK l _Toc228174151 6.5.4 指指标汇总总 PAGEREF _Toc228174151 h 2 HYPERLINK l _Toc228174152 6.5.5结论论 PAGEREF _Toc228174152 h 2 HYPERLINK l _Toc228174153 7效益分分析 PAGEREF _Toc228

16、174153 h 2 HYPERLINK l _Toc228174154 7.1管管理效益益分析 PAGEREF _Toc228174154 h 2 HYPERLINK l _Toc228174155 7.2社社会效益益分析 PAGEREF _Toc228174155 h 2 HYPERLINK l _Toc228174156 8 项目目风险分分析及其其控制措措施 PAGEREF _Toc228174156 h 2 HYPERLINK l _Toc228174157 8.1市市场风险险 PAGEREF _Toc228174157 h 2 HYPERLINK l _Toc228174158 8.

17、1.1宏观观经济和和政策影影响 PAGEREF _Toc228174158 h 2 HYPERLINK l _Toc228174159 8.1.2 市市场的接接受程度度和时间间 PAGEREF _Toc228174159 h 2 HYPERLINK l _Toc228174160 8.1.3同业业竞争激激烈 PAGEREF _Toc228174160 h 2 HYPERLINK l _Toc228174161 8.2 管理风风险 PAGEREF _Toc228174161 h 2 HYPERLINK l _Toc228174162 8.2.1 人人力资源源成本的的刚性支支出 PAGEREF _

18、Toc228174162 h 2 HYPERLINK l _Toc228174163 8.2.2 技技术人员员和管理理人员短短缺风险险 PAGEREF _Toc228174163 h 2 HYPERLINK l _Toc228174164 8.3 业务经经营风险险 PAGEREF _Toc228174164 h 2 HYPERLINK l _Toc228174165 8.4 财务风风险 PAGEREF _Toc228174165 h 2 HYPERLINK l _Toc228174166 9结论 PAGEREF _Toc228174166 h 21项目概概述1.1项项目名称称昆山新宁宁物流有有

19、限公司司仓储扩扩建、技技改项目目可行性性研究报报告。1.2项项目建设设内容1.2.1项目目总体规规划昆山新宁宁物流保保税仓储储扩建、技改项项目位于于江苏省省昆山市市开发区区出口加加工区，是江苏苏新宁现现代物流流股份有有限公司司的控股股公司，注册资资本60000万万元，以以保税仓仓储物流流为主营营业务。昆山出出口加工工区健全全的园区区配套设设施及优优越的地地理位置置已经吸吸引众多多国际跨跨国公司司及国内内知名企企业进驻驻。项目目场地离离苏州市市区约225公里里，周边边交通方方便，利利于节约约运输成成本，形形成区域域性物流流产业链链。扩建项目目作为新新宁现代代物流以以长三角角地区为为战略重重点，以

20、以供应链链物流管管理信息息系统为为技术支支撑，以以复制成成熟运营营模式为为手段，统筹规规划，全全国布局局的重要要措施，在未来来5年内预预计实现现保税物物流业务务服务收收入总额额达2亿元人人民币。借此把把新宁现现代物流流打造成成横向全全国布点点、纵向向产业延延伸，覆覆盖全国国的网络络化保税税仓储物物流运营营平台，晋升为为国内一一流、国国际知名名的制造造业国际际供应链链物流企企业。1.2.2项目目建设内内容本项目为为购置土土地自建建仓储设设施的项项目，计计划建筑筑面积为为17,5322平方米米，分上上下二层层。项目目位于江江苏省昆昆山市出出口加工工区，为为江苏新新宁现代代物流全全资子公公司。1.2

21、.3项目目建设进进度安排排本项目的的计划总总建设周周期为8个月，由于受受到施工工时间和和设备安安装时间间的影响响，项目目开工时时间为募募集资金金到位时时间，主主要建设设内容为为土建施施工、设设备采购购及安装装、装修修施工、人员培培训、运运营前准准备等工工作。1.3项项目投资资及资金金来源项目计划划投资金额额为55500万万元,全部由由新宁现现代物流流IPOO募集获获得。1.4项项目必要要性和可可行性分分析1.4.1项目目必要性性昆山作为为消费电电子行业业产业集集聚度最最高的区区域之一一和公司司总部所所在地，本项目目的建设设将大大大加强江江苏新宁宁物流在在昆山的的行业领领先优势势和提升升仓储设设

22、施的技技术含量量及运作作效率，是江苏苏新宁现现代物流流股份有有限公司司实施战战略拓展展的必然然要求；是目前前保税仓仓储行业业竞争发发展的必必然结果果；是物流流行业上上下游客客户需求求变化的的必然选选择。1.4.2项目目可行性性由于优越越的地理理位置、经济的的快速发发展，以以及强大大的通信信、电子子制造业业及信息息业的需需求，长长三角地地区物流流发展水水平在全全国处于于领先地地位。外部环环境改变变为保税税仓储行行业发展展带来巨巨大生机机。保税物流流和供应应链物流流作为物物流产业业中的高高附加值值部分，具有较较高的利利润回报报。江苏苏新宁现现代物流流股份有有限公司司依托现现有物流流行业的的经营优优

23、势和客客户基础础，通过过优化商商业模式式和改进进仓储设设施，不不仅整体体盈利能能力和运运作效率率得到提提高，而而且能培培养一批批有经验验、高素素质的专专业经营营管理人人才，企企业自身身实力也也为项目目顺利实实施提供供充分保保证，因此本本项目的的扩建是是完全可可行的。1.5项项目投资资效益分分析本项目的的目标营营业规模模为177,5322平米（包括部部分办公公及后勤勤场所）。该项项目的建建设符合合新宁现现代物流流的发展展战略，进一步步提升了了公司在在昆山区区域的领领先优势势，为新新宁实现现全国区区域合理理布局打打下了良良好的基基础。通通过本项项目的投投资分析析可以看看出，项项目的盈盈利能力力和增

24、长长性良好好，是一一个具有有良好投投资回报报的项目目。5年内该该项目的的预期税税后利润润回报是是60119.443万元元人民币币。第1年：税后利利润：1105.19万万元；累计税后后利润：1055.199万元；第2年：税后利利润：8802.16万万元；累计税后后利润：9077.355万元；第3年：税后利利润：112166.200万元；累计税后后利润：21223.555万元元；第4年：税后利利润：117133万元；累计税后后利润：38336.555万元元；第5年：税后利利润：221822.888万元；累计税后后利润：60119.443万元元。图1-11 未来来5年利润润曲线1.5.1投资资回收期

25、期如果不考考虑资金金的时间间价值，则本项项目的投投资回收收期是33.899年；如果资资金年投投资回报报率按照照10%（折现现率）计计算，则则项目投投资回收收期是44.711年。净现金流流量公司未来来五年的的净现金金流量预预测（折折现率按按10%计算）：9448.662万元元。1.5.3 内部收收益率内部收益益率略高高于144.922%（假设设项目投投资回收收期为55年）。1.6结结论根据以上上的分析析可以得得出本项项目具有有良好的的投资价价值和经经济回报报。2项目建建设背景景2.1物物流及保保税物流流宏观环环境分析析2.1.1社会会环境分分析我国经济济发展带带来一个个巨大的的潜在物物流市场场。

26、在中国经经济高速速发展和和全球化化开放的的背景下下, 我国国社会物物流需求求出现持持续高速速增长的的局面。尤其是是20006年，国家出出台了“十一五五”国民经经济发展展的规划划纲要。在纲要要中，第第一次把把物流产产业发展展纳入到到国家重重点发展展的领域域，而且且是作为为现代服服务业发发展的一一个领域域来提出出要加快快发展的的。此后后几年来来，我国国社会物物流总额额规模不不断扩大大, 现代物物流业在在我国国国民经济济中已处处于重要要地位。据测算,我国物物流需求求系数一一直呈上上升趋势势，“八五”时期平平均为11.6，“九五”为1.77，“十五”为2.22， 20006年年为2.8， 20007年

27、年为3.2。20008年社社会物流流总额与与GDPP相比的的物流需需求系数数为3.3。从从发展的的趋势看看, 社会会经济发发展对物物流的需需求不断断加速, 社会会经济发发展越来来越依赖赖于现代代物流的的发展。国家统统计局统统计数据据表明，20002以来来中国物物流产业业增加值值占GDDP的比比重逐年年上升（见图221所示），这表表明经济济增长对对物流需需求越来来越大，物流总总值持续续增加，经济发发展对物物流的依依赖程度度也越来来越高。20007年物物流产业业实现增增加值1169881亿元元，占GGDP的的比重达达6.99。数据来源源：据国国家统计计局数据据整理图2-11 220022-2000

28、7年年中国GDDP增长长与物流流产业增增加值增增长情况况刚刚过去去的20008年年，我国国经济社社会发展展经受了了多方面面的严峻峻挑战和和考验。面对国国际金融融危机的的冲击，党中央央、国务务院及时时调整宏宏观经济济政策，采取了了一系列列扩大内内需，促促进经济济增长的的政策措措施，国国内生产产总值预预计增长长9%左右右。物流流业面对对复杂多多变的经经营环境境，开拓拓进取，积极应应对，取取得了新新的进展展，为国国民经济济平稳较较快发展展做出了了重要贡贡献，在在抗震救救灾等关关键时刻刻发挥了了重要作作用。据据国家统统计局数数据初步步测算，20008年，我国社社会物流流总额将将达888.822万亿元元

29、，同比比增长118.11%，增增幅比上上年下降降8.11个百分分点；物物流业增增加值完完成约11.944万亿元元，同比比增长114.66%，增增幅比上上年下降降5.77个百分分点；社社会物流流总费用用约为55.211万亿元元，同比比增长114.77%，增增幅比上上年下降降3.55个百分分点。20099年国家家将切实实解决物物流企业业经营中中反映强强烈而又又普遍存存在的问问题，把把各项物物流发展展的政策策落到实实处，并并推动物物流业与与制造业业的融合合互动，探索实实施联动动发展示示范工程程。此前前仓储、配送业业等物流流企业营营业税的的税率为为5%以上上。目前前物流协协会已建建议国家家将仓储储、配

30、送送等各个个物流环环节的营营业税税税率与运运输业统统一，调调低为33%。同同时物流流企业的的用地应应采用工工业用地地计价的的办法，以降低低成本。上述调整整政策将将会使得得20009年物物流业发发展获得得更大动动力，220099年政府府还将出出台更多多政策扶扶持物流流产业发发展，全全年维持持两位数数以上的的增长具具有可信信性。这这是由于于一般物物流总额额的增幅幅与GDDP增幅幅的比值值会是11:3左左右，因因此即使使实际GGDP增增速只有有6%，20009年物物流总额额的增幅幅也会保保持两位位数的增增长。由由于物流流行业的的基础性性，物流流业和制制造业、流通业业一直是是融合渗渗透、联联动发展展，

31、如果果物流业业发展不不能保持持一定水水平，将将不足以以支持全全年GDDP8%以上的的增速。初步预预测，由由于多种种保障措措施的出出台和业业态的稳稳定，220099年物流流业全年年总额将将达1000万亿亿，增速速水平保保持在220%左左右，全全年物流流业增加加值保持持在133-155%左右右。预计“十十一五”期间中中国物流流行业生生产总值值年均将将增长223%, 明显显高于GGDP 的增长长速度, 物流流市场将将继续向向长三角角、珠三三角、京京津冀及及渤海经经济圈集集中。2.1.2科技技环境分分析现代科学学技术进进步的发发展为物物流企业业提供了了基于现现代工艺艺技术的的价值输输送平台台，将大大大

32、促进进物流产产业的技技术改进进，从而而使传统统物流业业的经营营模式越越来越适适应市场场需求和和整个社社会经济济环境的的发展。尤其是是信息技术术和运输输技术的的发展，将加速速传统物物流企业业向现代代物流企业业转变。信息技术术信息技术术，特别别是EDDI（电电子数据据交换）、EOOS（电电子自动动订货系系统）、POSS（销售售试点信信息系统统）、电电子商务务、互联联网等现现代信息息技术在在物流方方面的应应用，强强化了物物流服务务的效率率性，使使企业实实现零库库存，一一定程度度上降低低了企业业的销售售费用，企业投投入的流流动资金金快速周周转进而而提高企企业的盈盈利性。在信息通通讯方面面，目前前我国已

33、已拥有电电信网络络干线光光缆超过过300万公里里，并已已基本形形成以光光缆为主主体，以以数字微微波和卫卫星通讯讯为辅助助手段的的大容量量数字干干线传输输网络，其覆盖盖范围包包括全国国地市以以上城市市和900%的县县级市及及大部分分乡镇，并连通通世界主主要国际际信息网网络。这这就使EEDI、ERPP、MRPP、GPSS等一些些围绕物物流信息息交流、管理和和控制的的技术得得以应用用，在一一定程度度上提高高了我国国物流信信息管理理水平，促进物物流效率率的提高高。第六次中中国物流流市场供供需状况况调查报报告显示示，商贸贸企业门门店与供供货商、仓库的的订单处处理方式式中，有有73%的企业业采用了了现代化

34、化的订单单处理方方式，由由信息系系统产生生和接收收订单，31%企业采用用电话接接受订单单，377%的企企业采用用传真的的方式接接收订单单，其中中部分企企业订单单处理方方式并不不是唯一一的，而而是同时时采用两两种或三三种方式式处理订订单，这这表明越越来越多多的物流流企业开开始关注注物流信信息化，并将综综合服务务理念整整合进自自己的物物流信息息系统之之中。另另外，由由于近几几年物流流装备制制造业信信息技术术在新产品品制造能能力提升升方面的的应用不不断提高高，自动动物料搬搬运设备备等作为信息息技术应应用的新新兴领域域，被认为有有着强劲劲的增长长势头（见图22-2所所示）。数据来源源：Sooo566物

35、流搜搜索大调调查之物物流装备备行业高高端调查查报告（20008）图2-22 物物流装备备行业被被寄予厚厚望的信信息技术术应用调调查统计计运输技术术在搬运与与运输设施施方面，现代搬搬运技术术和机械械化、自自动化货货物运输输技术在在我国已已有广泛泛的应用用，在一一定程度度上改善善了我国国物流活活动中的的货物运运输的散散乱状况况和人背背肩扛的的手工搬搬运方式式。我国国物流输输送设备备有了很很大的发发展，各各种物流流输送设备备数量迅迅速增长长，技术术性能日日趋现代代化，如如运输设设备、仓仓储设备备、配送送设备、包装设设备、搬搬运装卸卸设备(叉车、起重机机等)、物流流信息设设备等，特别是是集装箱箱运输得

36、得到了快快速发展展。目前，我我国自主主开发和和研制的的各种包包装设备备和搬运运机械设设备分别别多达数数百种，估计仅仅搬运机机械设备备制造业业的年产产值约为为5000亿元以上上。随着计计算机网网络技术术在物流流活动中中的应用用，先进进的物流流设备系系统不断断涌现，我国已已具备开开发研制制大型装装卸设备备和自动动化物流流系统的的能力。在物流流搜索220088年年度盛盛会（ CeeMATT ASSIA 20008） 及 Buuamaa Chhinaa 20008 期间，展开了了物流装装备企业业高层调调查活动动（见图23所示），包括中中国龙工工、山河河智能、北京现现代京城城等企业业高层纷纷纷作答答。调

37、查查普遍认认为物流流装备市市场竞争争将进一一步加剧剧，业内内人士预预测，物物流装备备行业将将面临洗洗牌，这这对中国国物流装装备企业业来说既既是挑战战，也是是机遇。数据来源源：Sooo566物流搜搜索大调调查之物物流装备备行业高高端调查查报告（20008）图2-33 物流装装备行业业（叉车车）面临临洗牌调调查统计计六西格玛玛项目管管理及其其在供应应链物流流改善项项目中的的实施六西格玛玛注重于于流程的的分析,它不但但可应用用于物流流现场的的质量控控制和改改善,也可应应用于物物流电子子商务和和服务的的改善, 它还还提供了了物流流程程创新的的方法,从根本本上防止止缺陷和和错误的的发生。它不仅仅适于 E

38、ERP、精益生生产、DDRM战战略性业业务同盟盟、知识识管理、作业管管理等，也适用用于以流流程为中中心的物物流组织织结构、全球化化和适时时制库存存/生产等等领域。作为一种种突破性性的质量量管理战战略，众众多物流流企业引引入“六西格格玛管理理”理论顺顺应了现现代物流流发展的的特点，为物流流企业的的创新与与发展提提供了一一套全新新的思想想，为改改进物流流业具体体实施流流程提供供了参照照，为物物流企业业特定业业务流程程的评价价与改进进提供了了丰富而而专业的的统计分分析工具具。2.1.3经济济环境分分析在宏观调调控的经经济政策策基础上上，我国国国民经经济将保保持平稳稳、快速速的发展展，经济济发展的的内

39、在需需求依然然强劲，为物流流市场的的持续增增长奠定定了良好好基础。经济总量量20088年全年国国内生产产总值33006670亿亿元，比比上年增增长9.0%（见图2-4所示）。受金融融危机影影响，增增长速度度有所放放缓。同同时根据据最新数数据，220088年物流流业增加加值完成成1.994万亿亿元，同同比增加加14.6个百百分点，全社会会物流总总额达到到88.8万亿亿，增长长18.1%。20008年物物流业增增速略低低于预期期，但与与其他行行业相比比，增速速仍居较较高水平平。数据来源源：根据据历年国国民经济济和社会会发展统统计公报报整理图2-44 20002-20008年国内生生产总值值及其增增

40、长速度度伴随着国国民经济济的恢复复快速发发展，物物流产业业的规模模会进一一步的快快速扩张张。从“十一五五”的情况况来讲，我国的的国民经经济的增增长速度度在8左右，从运行行速度和和生产规规模来讲讲，物流流产业的的增长速速度可能能会比国国民经济济的增长长速度更更快。有有关部门也也预测我我国的物物流市场场的规模模可能会会以两倍倍于国民民经济的的增长速速度来增增长。到到20110年，我国的的物流市市场的总总规模会会超过880万亿亿元。与物流相相关的产产业发展展分产业看看，20008年年第一产产业增加加值3440000亿元，增长55.5%；第二二产业增增加值11461183亿亿元，增增长9.3%；第三产

41、产业增加加值12204887亿元元，增长长9.55%。第第一产业业增加值值占国内内生产总总值的比比重为111.33%，比比上年上上升0.2个百百分点；第二产产业增加加值比重重为488.6%，上升升0.11个百分分点；第第三产业业增加值值比重为为40.1%，下降00.3个个百分点点。物流需求求是典型型的引致致型需求求，与国国民经济济各产业业发展的的状况密密切相关关，国民民经济的的持续快快速增长长、各产产业的繁繁荣可以以极大的的刺激物物流需求求高涨（见表221所示）。表2-11 20008年年与物流流相关产产业发展展情况表表项目数量（亿亿元）比20007年增长长（）全部工业业增加值值1291112

42、9.5全社会固固定资产产投资172229125.55社会消费费品零售售总额108448821.66交通运输输、仓储储和邮政政业增加加值1659907.6数据来源源：根据据20008年国国民经济济和社会会发展统统计公报报整理与物流相相关的产产业快速速发展，带动了了现代物物流等生生产性服服务业需需求的高高速增长长，从社会会物流总总额的构构成看，20008年工业品品物流总总额799.866万亿元元，同比比增长220.88%，占占社会物物流总额额的比重重为888.8%，仍然然是带动动社会物物流总额额增长的的主要因因素。进进口物流流总额77.866万亿元元, 同比比增长88.2%，占社社会物流流总额的的

43、比重为为8.77%。农农产品物物流总额额、再生生资源物物流总额额和单位位与居民民物品物物流总额额分别增增长177.6%、3.88%和14%。社会物物流总额额构成及及增长变变动（见见表22所示）。表2-22 220088年社会会物流总总额构成成及增长长变动情情况项目同比增长长%在物流总总额中所所占比重重%农产品物物流总额额17.662.1工业品物物流总额额20.8888.88进口货物物物流总总额8.28.7再生资源源物流总总额3.80.3单位与居居民物品品物流总总额140.1数据来源源：中国国物流与与采购联联合会、中国物物流信息息中心 从以上上产业结结构构成成及相关关产业发发展角度度对物流流行业

44、增增长影响响的分析析中可以以发现，我国依依然处于于工业化化、城市市化快速速发展阶阶段，这这种产业业结构特特性反映映到物流流领域，就表现现为工业业品物流流继续在在我国全全社会物物流总额额中占据据绝大部部分份额额。2.1.4法律律政策环环境分析析2.1.4.11行业监监管体制制物流业属属服务行行业，国家发发改委是是我国物物流行业业的主管管部门，对物流行行业实施施宏观管管理。交交通部、铁道部部、民航总总局、商务部部、海关关总署等等国家政政府部门门分别负负责对所所属业务务领域涉涉及物流流产业的的相关问问题制定定相应的的政策及及规划进进行合理理引导。在政府部部门管理理下，物物流行业业的全国国性行业业组织

45、主主要有中中国物流流与采购购联合会会、中国物物流协会会、中国国仓储协会会、中国国物流行行业协会会、中国国连锁经经营协会会等，物物流行业业协会负负责协助助政府主主管部门门进行相相关工作作的开展展。2.1.4.22行业主主要法规规及政策策保税物流流方式下下适用的的法律法法规法律法规规：海关关总署119811年制定定并颁布布实施了了海关关对保税税货物和和保税仓仓库监管管的暂行行办法， 220033年12月，海关总总署根据据京都都公约修改保保税仓库库的管理理办法，并以第第1055号署长长令对外外公布，自20004年年2月1日起正正式实施施。最新中国国物流产产业政策策及规划划鼓励物流流产业开放放发展的的

46、政策不不断深化化中共中中央关于于十五计计划的建建议已已提出“着重发发展商贸贸流通、交通运运输、市市政服务务等行业业，推行行连锁经经营、物物流配送送、多式式联运、网上销销售等组组织形式式和服务务方式，提高服服务质量量和经营营效益”。20066年3月，十十届全国国人大四四次会议议通过的的国民民经济和和社会发发展第十十一个五五年规划划纲要，在第第四篇“加快发发展服务务业”，第十十六章“拓展生生产性服服务业”里面，单列一一节“大力发发展现代代物流业业”。配合国家家“十一五五”规划，各部门门先后制制定与物物流相关关的专项项规划。交通部部编制并并经国务务院批准准发布了了全国国沿海港港口布局局规划；交通通部

47、印发发公路路水路交交通“十一五五”发展规规划。铁道部部制定了了关于于促进铁铁路现代代物流发发展的指指导意见见。商商务部发发布了农村市市场体系系建设“十一五五”规划。国家家发改委委组织有有关部门门编制的的现代代物流业业“十一五五”发展规规划已已颁布。20088年，我我国物流流业振兴兴发展规规划已经经出台，政府有有关部门门将加大大对物流流业的政政策支持持。加上上各级地方方政府开开始工作作， 220099年各地地将根据据国家物物流规划划，制定定或修订订本地规规划，更更好地协协调物流流基础设设施布局局，促进进物流关关键领域域和薄弱弱环节的的项目建建设，物物流基础础设施建建设的协协同效应应开始显显现。进

48、一步扩扩大物流流市场开开放和准准入范围围20066年4月20日，商务部部发布（商资函函2000638号号）关关于进一一步做好好物流领领域吸引引外资工工作的通通知，外商投投资物流流企业不不再受注注册资本本和股权权比例限限制，物物流市场场进一步步扩大开开放。同同年，交交通部共共审核、批准了了2288个外商商投资道道路运输输业申请请项目。工商总总局继续续做好物物流企业业及其分分支机构构登记注注册工作作，准许许开办企企业在注注册名称称上使用用“物流”字样，积极会会同有关关部门研研究“物流”企业的的代码和和标准。实行有利利于物流流企业的的税收政政策根据国税税发2200552008号国家税税务总局局关于试

49、试点物流流企业有有关税收收政策问问题的通通知，从20006年年1月1日起，首批经经国家发发改委和和国家税税务总局局联合确确认的337家物物流企业业及所属属企业，开始营营业税差差额纳税税试点工工作。根根据国税税函2200771466号国国家税务务总局关关于下发发试点物物流企业业名单（第二批批）的通通知，自20007年年1月1日起，又有1158家家物流企企业纳入入试点范范围。进一步改改善通关关环境国务院先先后函复复海关总总署，同同意设立立天津东东疆保税税港区和和大连大大窑湾保保税港区区；同意意将苏州州工业园园区、保保税物流流中心、直通监监管点整整合成为为具有保保税港区区功能的的综合保保税区；批准松

50、松江、昆昆山、宁宁波、天天竺（北北京）、烟台、重庆、西安等等7个出口口加工区区开展拓拓展保税税功能试试点。海海关总署署从20006年年7月起在在全国范范围内，打破直直属海关关之间的的关区界界限，全全面实施施“属地申申报，口口岸验放放”通关模模式。质质检总局局推广电电子监管管系统，海关总总署推进进物流信信息监控控系统建建设，质质检总局局与海关关总署落落实关检检合作机机制，出出口通关关速度进进一步提提高。合力推进进综合物物流体系系建设财政部安安排专项项资金支支持农产产品流通通设施建建设和流流通企业业发展，支持农农资和日日用消费费品下乡乡，加大大民族地地区流通通网络建建设的投投入。商商务部积积极引导

51、导连锁企企业加强强内部配配送中心心的建设设和管理理，特别别是生鲜鲜食品配配送中心心的建设设。配合合中部崛崛起战略略，加强强中部地地区物流流体系建建设。国国家发改改委推动动综合运运输体系系建设，促进铁铁公水不不同运输输方式的的衔接，大力推推广多式式联运。公安部部积极推推动各地地调整货货运机动动车限制制进入区区域，为为大型物物流企业业配送车车辆提供供通行、停靠便便利。信信息产业业部提出出全国国性、区区域性现现代物流流公共信信息平台台建设的的指导意意见。加强和改改进物流流市场监监管商务部会会同财政政部、交交通部、税务总总局、质质检总局局等部门门开展了了清理市市场经济济活动中中地区封封锁规定定的工作作

52、，清理理出含有有地方封封锁内容容的文件件3855件。全全国工商商行政管管理机关关共查处处邮购、服务案案件11138起起，交通通运输投投诉案件件44556起，查处地地方保护护和地区区封锁等等行政性性垄断案案件155件。交交通部继继续推进进联合治治超，在在全国规规划检测测站网络络，建立立长效机机制。同同时，强强化货运运源头管管理，规规范大型型货运企企业经营营行为。拓展物流流领域国国际合作作交通部参参与建立立中日韩韩海上运运输与物物流部长长级会议议机制，加强与与日韩海海上运输输和物流流合作。商务部部与日韩韩有关方方面合作作，出版版了中中日韩流流通联合合报告书书。对对缅甸、越南、柬埔寨寨进行考考察，同

53、同三国就就建立“大湄公公河次区区域物流流合作机机制”达成共共识。海海关总署署牵头参参加119755年国际际公路运运输公约约（TTIR公公约）的的相关工工作，已已建立研研究协调调机制。推进现代代物流业业发展的的体制环环境逐步步完善全国现代代物流工工作部际际联席会会议从20005年5月建立立至今，在深入入开展调调查研究究，抓紧紧落实税税收政策策，继续续做好行行业基础础工作，建立现现代物流流重点企企业联系系制度和和进一步步完善部部际联席席会议协协调机制制等方面面的工作作都有较较大进展展。同时时，督促促各地建建立了物物流协调调工作机机制，保保持与各各地物流流工作牵牵头部门门的沟通通联系，基本上上形成了

54、了纵向联联系方便便、横向向沟通畅畅通的工工作网络络。2.2保保税仓储储行业现现状与发发展趋势势分析2.2.1行业业现状和和市场竞竞争格局局2.2.1.11行业现现状目前我国国物流及及供应链链成本占占GDPP比重的的20%左右，近年物物流外包包服务市市场的年年均增长长率达到到25%。现代物流流在国民民经济发发展中的的地位越越来越重重要统计测算算表明，自19991年年至20008年年反映物物流需求求规模的的全社会会物流总总值从33万亿元元上升到到89.90万万亿元增增长了近近30倍，复合增增长率为为22.14%（见图图25所示），大大大高于同同期GDDP的增增速。数据来源源：北大大纵横数数据库资资

55、料整理理图2-55 19991-20008年中国社会会物流总总额及其其增长情情况进入20008年年，在社社会物流流总额继继续高速速增长和和各级政政府扶持持政策的的推动下下，物流流仓储业业的发展展继续保保持良好好的势头头，20008年年，全国国物流业业增加值值为1999655亿元，同比增增长155.4%，占服服务业增增加值的的16.5%。从20005年6月开始始海关总总署颁布布了一系系列条例例和海关关总署令令对保税税物流进进行规范范，标志志着政府府对保税税物流越越来越加加以重视视，对保保税物流流的监管管和控制制将更为为严格，这就给给了许多多正规经经营保税税物流业业务、尤尤其发展展历史相相对较长长

56、、管理理水平相相对较高高的保税税物流企企业更多多的发展展机会和和更好的的发展空空间。随着近年年来保税税物流服服务的兴兴起， 国务院院批准江江苏昆山山等7个出口口加工区区进行拓拓展保税税物流功功能, 开展研研发、检检测、维维修业务务的改革革试点, 海关关及时出出台了相相关配套套政策。根据中中国物流流与采购购联合会会预测，中国220033-20009年物物流市场场价值年年复合增增长率将将达到229.55%，行行业发展展速度很很快，行行业发展展空间十十分广阔阔（见图图26所示）。数据来源源：中国国物流与与采购联联合会，平安证证券整理理图2-66 物流流及供应应链支出出趋势保税仓储储市场规规模稳步步增

57、长入世八年年多，中国国物流企业业加快了了“引进来来，走出出去”的步伐伐。据海海关统计计，20008年年中国加加工贸易易进出口口值达11.1万万亿美元元，比220077年（下下同）增增长6.9%，低于当当年中国国总体对对外贸易易增速110.99个百分分点，占占当年中中国进出出口总值值的411.1%（见图图27所示）。其中中，出口口6,7751.8亿美美元，增增长9.3%；进口33,7884亿美美元，增增长2.7%，；其项项下贸易易顺差为为2,9967.8亿美美元，增增长199.1；加工工贸易实实际增值值率上升升至533.7，比220077年大幅幅提高77.2个个百分点点。货物物贸易、服务贸贸易的

58、扩扩大，带带来了不不少国际际保税物物流需求求的高速速增长。由于保税税物流的的首要特特点为“境内关关外”虽设设在国境境之内却却视同海海关之外外,享受的的政策比比特区还还“特”。任凭凭东南西西北中,保税物物流“咬”住“特”字不放放松,充分发发挥特有有的功能能和优势势,大力发发展以国国际贸易易为重点点的新兴兴产业。参与保税税物流的众众多贸易易公司尽尽可“享足”保税,利用国国际市场场的地区区差、价价格差、汇率差差从事转转口贸易易,从中获获取明显显的经济济效益。同时，国际贸贸易又大大大带动动了出口口加工工工业和保保税物流流业，随着国国际贸易易企业群群的悄然然崛现,保税物物流的辐辐射、拉拉动作用用亦在与与

59、日俱增增。数据来源源：根据据商务部部、海关关总署统统计数据据整理图2-77 20002年年-20008年年中国加加工贸易易占进出出口贸易易总额比比重情况况作为保税税物流运运营模式式之一的的保税仓仓储同样样取得了了令人瞩瞩目的发发展。220055-20008年年，我国国保税仓仓库进出出境货物物总值快快速增长长（见图图28所示），保税税仓储作作为物流流仓储的的一种模模式，在在扩大区区域对外外开放、提高对对外开放放水平和和促进经经济发展展等方面面发挥了了特殊的的作用，已经成成为区域域发展与与国际经经济运行行惯例接接轨的重重要平台台、拉动动外向型型经济发发展的重重要载体体。数据来源源：根据据海关总总署

60、统计计数据整整理图2-88 20005年年-20008年年中国保保税仓库库进出境境货物总总值增长长变化分分析制造业物物流外包包成为区区域保税税仓储发发展的推推动力物流外包包是能让让制造业业和物流流业都感感到兴奋奋的口号号，制造造业将物物流业务务外包给给物流业业，能增增加物流流业的总总市场份份额，这这令物流流业兴奋奋；制造造业将物物流业外外包给物物流业，制造业业能以更更低廉的的物流成成本获得得更好的的物流服服务，这这令制造造业满意意。20077年9月25日，国家发发改委在在上海组组织召开开了首届届全国制制造业与与物流业业联动发发展大会会，这次次会议启启动了制制造业与与物流业业联动发发展，并并得到