某敬老院建设项目组织设计

1、武胜县清清平镇南南溪敬老老院建设设项目施工组织设计 投标单位位：广安安三立建建设有限限公司 编制制时间：2017年6月20日目 录录第一章 编制制说明第二章 工工程概况况第三章 施工工方案第四章施工准准备第五章施工质质量保证证措施及及施工管管理措施施第六章 主要要部位施施工技术术措施及及施工方方法第七章 冬、雨季施施工技术术保证措措施第八章 保修修措施和和交付使使用后服服务承诺诺第九章 工期期计划、网络计计划保证证措施第十章 安全全与文明明施工措措施第十一章章 主主要管理理人员及及劳动力力安排第十二章章 防防止扰民民与环境境保护措措施第十三章章 成成品保护护措施第十四章章降低低成本措措施第十五

2、章章 技技术资料料整理第十六章章材料料、构件件、成品品、半成成品供应应措施第十七章章 质质量通病病防止措措施第十八章章 防防治“传染性性疾病”的主要要措施第十九章章 资资源配备备计划 附表表一 拟拟投入本本标段的的主要施施工设备备表附表二 拟配备备本标段段的试验验和检测测仪器设设备表附表三 劳动力力计划表表附表四 计划开开、竣工工日期和和施工进进度网络络图 附表五五 施工工总平面面图 附表六六 临时时用地表表第一章 编制制说明（一）编编制依据据、招标标文件中中建设单单位的意意图和对对工期，质量等等要求，设计图图纸对各各分部分分项工程程施工的的要求。、通过过对施工工现场情情况的具具体考察察，获得

3、得施工现现场地形形，交通通运输情情况等资资料，以以及施工工现场的的“三通一一平”等情况况。、本工工程施工工期间所所处的季季节，及及本工程程的具体体建筑，设计特特点。、我公公司承建建本工程程所具备备的机械械设备、人员及及同类型型工程施施工技术术方面的的优势。、国家家现行的的施工质质量验收收规范，操作规规程和施施工质量量验收统统一标准准，以及及国家与与地方现现行的安安全生产产、文明明施工及及环境保保护等有有关规定定，以及及省市对对创建无无质量通通病工程程所作的的相关规规定。 （二）编制原原则、严格格遵守招招标文件件要求的的工期和和本投标标书中承承诺的工工期要求求，合理理安排施施工程序序与顺序序，保

4、证证各项施施工活动动相互促促进，紧紧密衔接接，避免免不必要要的重复复工作，加快施施工进程程，缩短短工期。 、采采用流水水作业和和网络计计划技术术科学合合理的安安排施工工进度，以保证证施工连连续性、均衡性性，有节节奏的进进行，合合理的使使用人力力、物力力和财力力，好、快、节节省，安安全地完完成施工工任务。、依据设设计要求求、施工工质量规规范、规规程、工工期要求求、工程程特点和和现场状状况对施施工布置置、方案案、方法法，平面面布署，质量、安全与与文明施施工和相相关图表表等进行行精心的的策划，施工过过程中高高标准、严要求求保证重重点、克克服难点点，确保保施工质质量和施施工安全全。、落实好好季节施施工

5、措施施，恰当当的安排排雨季施施工项目目，确保保雨季施施工期间间砌体及及钢筋砼砼工程的的施工质质量，农农忙季节节由公司司同意调调动工人人，加大大措施，保证工工程施工工的连续续性。、以新技技术、新新工艺为为向导，编制了了克服屋屋面、卫卫生间、外墙渗渗漏和结结构、水水电暖等等项质量量通病为为核心的的质量通通病防治治措施，争创无无质量通通病工程程。、遵循目目标管理理原则，对各分分部分项项工程设设定质量量目标，做好各各个环节节的检查查控制，以保证证整个工工程质量量目标得得以实现现。、从实实际出发发，做好好人力、物力的的综合平平衡，组组织均衡衡施工，合理安安排运输输、装卸卸与储存存作业，减少物物资运输输量

6、，避避免二次次搬运，精心进进行场地地规划，做到文文明施工工。工程概况况一、工程程概况建设单位位：武胜胜县清平平镇人民民政府。项目名称称：武胜县县清平镇镇南溪敬敬老院建建设项目目。建设地点点：武胜县县清平镇镇。建设规模模：新建建住宿楼楼11115.33平方米米，食堂堂1511.366平方米米，消防防水池及及附属设设施等。计划工期期：900日历天天。招标范围围：施工设设计图纸纸及工程程量清单单所示范范围内的的全部内内容。二、施工工条件本工程施施工现场场“三通一一平”工作己己完成，已具备备施工条条件，交交通运输输便利，场地开开阔，便便于原材材料及半半成品的的堆放，基础、主体工工程施工工期间，砂、石石

7、、砌块块等大宗宗材料，在满足足最大限限量储备备后，随随使用及及时供料料，小型型预制构构件按形形象进度度提前加加工制作作。三大大主材及及安装、装饰工工程所用用材料由由施工单单位统一一采购，经双方方验货后后供应到到施工现现场，铝铝合金门门窗由专专业厂家家生产。施工方案案（一）施施工组织织机构、我公公司若有有幸中标标，我公公司将选选派施工工经验丰丰富的项项目经理理承担该该工程的的施工管管理，严严格按项项目法施施工，实实行项目目经理负负责制，以施工工合同和和成本控控制为主主要内容容，以科科学管理理和先进进技术为为手段，行使计计划，组组织，指指挥，协协调，控控制，监监督六项项基本职职能，全全面履行行与业

8、主主签订的的合同选选配施工工经验丰丰富的专专业技术术人员组组建各职职能部门门，配备备先进的的机具和和设备，以科学学的手段段，先进进的技术术、优质质、高速速、文明明的完成成本工程程。、项目目经理部部设项目目经理、技术负负责人、生产负负责人、质量安安全负责责人，下下设技术术员、质质量检验验员、安安全员、材料员员、预算算员、机机管员、财会员员等，个个体人员员安排详详见施工工组织机机构图及及项目部部主要管管理人员员的一览览表。（二）施施工组织织原则根据据本工程程的结构构特点和和施工条条件，按按照“技术先先进、科科学管理理、经济济合理、切实可可行”的原则则，在对对工程进进行定性性和定量量分析后后，确定定

9、本工程程施工中中不同阶阶段的主主攻方向向和其它它配合的的最佳方方案，工工程的整整个施工工过程以以土建施施工为主主，各安安装专业业配合穿穿插进行行施工，在确保保工程质质量和安安全施工工的前提提下，把把强化管管理缩短短工期放放在首位位，使该该工程的的施工达达到预期期的目的的。(三)施施工程序序及施工工顺序本工工程总的的施工方方向和程程序遵照照“三先三三后两同同时”的原则则。即先先地下，后地上上，先主主体后安安装，先先结构后后装饰，工程管管线安装装与土建建同时施施工，争争取提前前插入装装修阶段段的施工工，保持持均衡生生产，为为提前竣竣工创造造条件，另外各各工序之之间必须须保持技技术间歇歇，使工工程达

10、到到设计要要求和规规范规定定。初期期要以主主体结构构施工为为先导，实施平平面分段段，立体体分层，同步流流水施工工的方法法，主体体封顶后后，室内内、外装装饰装修修工程从从上向下下循序渐渐进实施施专业化化施工，在整个个过程中中，安装装工程的的预留预预埋安装装调试工工作，始始终贯穿穿于主体体、装饰饰、装修修、收尾尾过程中中，在时时间和空空间上充充分利用用紧凑搭搭接，循循环推进进严格执执行交接接检，相相互做成成品保护护，避免免交叉污污染。主主要分部部工程的的施工程程序如下下：、基础工工程施工工顺序定位位放线基坑开开挖垫层弹基础础底板线线绑基础础底板钢钢筋支模浇筑混混凝土基础框框架基础结结构验收收回填土

11、土施工。、主体工工程施工工顺序一层层放线框柱扎扎筋支模模浇筑框框架柱混混凝土梁、板板模浇梁、板混凝凝土一层主主体（以以后各工工序相同同、填充充墙砌体体穿插进进行）屋面工工程主体完完主体结结构验收收。、装饰工工程施工工顺序 屋屋面施工工内外墙墙装饰楼地面面工程油漆涂涂料及门门窗安装装细部清清理交工验验收（四）流流水段划划分及施施工流向向 根据据本工程程的特点点扩工期期要求，本工程程以结构构工程为为线导，按基础础、主体体、装饰饰三个阶阶段进行行组织施施工，在在施工各各阶段中中，各专专业工程程必须密密切配合合，交叉叉作业。为了确确保工期期目标的的实现，各工序序必须安安排合理理，紧密密配合，按照“平面

12、流流水，立立体交叉叉”的作业业方式，多创造造工作面面，为全全面展开开创造条条件。技术负责人质安负责人生产负责人技术员资料员质检员预算员安全员施工员机管员材料员瓦工组木工组钢筋组砼工组安装组装饰组项目经理 第四章施工准准备 （一一）组织织准备： 为为确保质质量、工工期、使使各项指指标落实实到部门门和个人人，建立立项目施施工承包包管理的的各级责责任制，成立以以项目经经理为主主的施工工管理系系统和项项目工程程师为主主的技术术管理系系统，选选配施工工经验丰丰富的专专业技术术人员，组建各各职能部部门，做做好施工工前的各各项技术术管理准准备工作作，以科科学的手手段，先先进的技技术，优优质、高高效、文文明的

13、完完成本工工程。（二）技技术准备备施工工前技术术部门组组织技术术员、施施工员熟熟悉图纸纸及有关关设计文文件会审审，明确确设计意意图，编编制单位位工程施施工组织织设计，讨论对对工程重重点部位位的施工工方法，组织编编制分项项工程施施工方案案和技术术预控措措施，做做好充分分技术准准备工作作，编制制试验工工作计划划，提交交试验室室及早做做出各种种砼配合合比、砂砂浆配合合比和所所用材料料的试检检验，编编制计量量及测量量器具管管理使用用计划，完成进进场计量量及测量量器具的的签定及及确认，按照施施工图确确定所需需材料成成品、半半成品计计划，根根据施工工图，做做好模板板的设计计和放样样，钢筋筋的施工工配料。（

14、三）生产准准备 、场场地准备备：根据据建设单单位提供供的电源源、水源源及通讯讯线路，引至施施工现场场，做好好现场清清理及测测量放线线，依据据建筑红红线、坐坐标、水水准点，建立现现场测量量控制网网，拟修修筑4.5宽宽临时施施工道路路，结合合永久性性路基修修筑，采采用煤渣渣路面，端部满满足汽车车回转半半径要求求，在基基础回填填土和修修路的同同时，为为场区排排水流畅畅做好充充分准备备，根据据自然地地面标高高和设计计室外标标高，采采取自然然排水方方式排到到马路上上。 、施工现现场临时时用水用用电准备备：根据据施工平平面布置置及现场场施工机机械使用用情况，进行用用水用电电准备。、安全防防护准备备：工程程

15、开工时时，对施施工安全全有影响响的设施施进行防防护，确确保施工工安全。 、临时时设施准准备：根根据现场场场地情情况设置置办公室室、工具具间、材材料堆场场及仓库库。在出出入口处处值班室室，负责责现场的的安全保保卫工作作。、材料料需用量量计划：应提前前根据施施工进度度计划编编制材料料进场计计划，提提前做好好材料成成品、半半成品的的加工订订货工作作。组织织主要材材料的货货源，安安排首批批材料的的进场，由建设设单位采采购的材材料及早早落实供供应指标标，砂、石等地地产材料料在满足足大限量量储备后后，随使使用及时时供料。第五章施工工质量保保证措施施及施工工管理措措施（一）质量保保证措施施： 、认真学学习建

16、建设工程程质量管管理条例例，明明确施工工单位的的责任和和义务，实行工工程质量量终身责责任制，明确责责任落实实到人。准确理理解和贯贯彻国家家施工工规范、技技术规程程、验评标标准和和法制、法规。把握工工程质量量准绳。 、建立立质量管管理体系系，形成成一个纵纵向统一一指挥分分级管理理，横向向分级合合作，协协调一致致，职责责分明的的严密的的组织机机构网络络。 、公司选选派精干干、年富富力强，施工经经验丰富富，创优优能力强强责任心心强的人人员，组组成项目目经理部部，各专专业管理理人员齐齐全精干干，并成成立现场场质量领领导小组组，严格格按照国国家有关关规定进进行现场场全方位位的综合合协调和和项目施施工管理

17、理，从检检验批入入手，严严格评验验程序，详实评评验数据据，为确确保该工工程达到到即定的的质量目目标提供供可靠的的保证。 、工程程开工前前，公司司与项目目经理签签订工程程质量责责任状，明确项项目经理理石工程程质量的的第一责责任人，对工程程质量负负有终身身责任。同时，项目部部建立以以项目经经理、技技术负责责人、生生产负责责人为主主，专职职质检员员，班组组长为辅辅的，质质量保证证体系，对工程程质量全全面负责责，技术术负责人人员负责责组织贯贯彻执行行施工验验收规范范和施工工规程，检查验验收分项项工程质质量，作作好质量量评定及及技术资资料的收收集整理理归档，同时加加强技术术培训和和业务学学习，强强化职工

18、工的质量量意识。、建立健健全总工工施工科科、质检检科项目技技术负责责人各班组组长为主主线的技技术与质质量管理理网络体体系，形形成上通通下达，有令必必行，行行之有效效的高效效运行机机制，确确保工程程的施工工全过程程处于良良好的技技术与质质量监控控状态。、认真熟熟悉、学学习图纸纸，作好好图纸会会审，同同时加强强技术管管理，认认真编制制施工技技术方案案，做好好质量预预控。施施工技术术方案作作为施工工策划的的前期工工作，在在工程质质量管理理上起着着举足轻轻重的作作用。为为此，我我们努力力从施工工技术方方案编制制上广度度、深度度入手，注重技技术方案案的合理理性、实实用性和和先进性性对工程程质量的的预控能

19、能力，增增强技术术对施工工的指导导力度，使施工工技术有有效的渗渗透到施施工管理理、质量量管理的的各个环环节，确确保分项项工程一一次验收收合格率率1000。 根根据施工工不同阶阶段，实实施动态态预控。编制结构工工程质量量预控措措施、装饰饰工程质质量预控控措施、屋屋面工程程质量预预控措施施、室内暖暖卫与电电气工程程企业内内控标准准四本本质量标标准性文文件，对对主要环环节以施施工节点点图例为为主，重重点描述述节点的的施工方方法、可可操作要要点、成成品效果果及要求求达到的的质量标标准，并并做到一一步一落落实，实实现全方方位动态态监控，确保质质量预控控的及时时性和有有效性。、严格实实行样板板验收制制度，

20、深深化技术术交底。各分部部工程必必须先做做样板，从样板板赴起步步，以样样板的质质量和操操作工艺艺指导施施工，经经施工科科会同有有关部门门验收达达标，签签发验收收单后，方可展展开施工工。并将将样板施施工的作作用不仅仅局限于于施工质质量的最最终考评评，而将将其扩展展到施工工过程中中各道工工序的正正确性、合理性性的确认认，使参参与样板板施工的的小组在在实施中中接受技技术标准准、质量量标准的的培训，统一操操作程序序、统一一施工做做法、统统一质量量验收标标准，使使之不仅仅知其然然，而且且知其所所以然，产生潜潜移默化化的效果果，将样样板施工工和技术术交底转转化位施施工班组组自觉的的行为，为展开开施工后后的

21、质量量过程控控制提供供可靠的的保证。、提高内内部质量量验收标标准，加加大过程程控制力力度。为为保证工工程质量量，实现现过程精精品，根根据工程程的施工工特点及及质量目目标，编编制高于于国标的的项目质质量验收收内控标标准，并并加大质质量过程程检查密密度及实实测点数数，由常常规的抽抽检变为为普查。在工工序验收收管理上上项目部部落实“自检、互检、交接检检”和质检检员专检检的四检检制度，班组自自检是质质量管理理的基础础，自检检记录按按分部分分项汇总总装订，每个分分项及工工序完成成厚，必必须进行行交接检检查验收收，验收收时交接接双方对对工序质质量对照照图纸逐逐一进行行检查，符合设设计要求求后，办办理交接接

22、验收记记录，三三方签证证，方可可进行下下道工序序施工，工程交交接验收收由项目目部负责责人、质质检员及及技术员员监督实实施，发发现问题题应及时时整改，直到符符合要求求，将质质量事故故消灭在在萌芽状状态，确确保一次次成优率率。项目目技术负负责人必必须加大大过程控控制力度度，对一一般过程程的控制制按照相相应的施施工验收收规范中中、验评评标准和和企业编编制的质质量通病病防治措措施，认认真做好好书面技技术交底底，并对对工程质质量检查查合格，做好记记录，对对重要过过程的控控制按照照相关文文件做好好详实的的书面技技术交底底。施工工过程中中，质检检员跟踪踪检查指指导，并并在产品品上标明明施工日日期、姓姓名、质

23、质量等级级，并记记录在分分项工程程质量验验评标和和施工日日志上，特殊过过程的控控制必须须组织有有相应资资格的专专业班组组施工，工人必必须持证证上岗；项目技技术负责责人依据据相关文文件编制制书面技技术交底底，总工工审批，力求经经济、先先进、可可操作性性强。作作为项目目管理的的支撑和和保障，为工程程项目实实现质量量目标提提供专业业化技术术手段。9、严把材材料、设设备进场场质量关关，采购购材料胶胶要选择择质量优优、社会会信誉好好的厂家家进货。材料员员根据材材料采购购计划与与合格供供方签定定合同，注明名名、型号号、规格格、质量量要求、供货期期限、违违约条款款等，并并最终经经项目经经理签字字批准后后形成

24、书书面报告告，报请请项目总总监理工工程师认认可。对对材料、成品、半成品品的检验验，严格格按照公公司质量量保证体体系检检验和试试验控制制程序进行，并彻底底落实公公司先取取样试验验，合格格后再组组织材料料进场的的施工管管理制度度，杜绝绝不合格格材料、成品、半成品品进入施施工现场场。 110、严严格控制制设备，计量用用具的质质量，进进入现场场的施工工设备必必须性能能良好，符合有有关标准准和规范范，且施施工过程程中合理理使用机机械设备备，正确确进行操操作，贯贯彻人机机固定的的原则，实行定定机、定定人、定定岗位责责任的三三定制度度，操作作人员必必须认真真执行各各项规章章制度，严格遵遵守操作作规程，防止出

25、出现安全全质量事事故，尤尤其是预预防正常常损坏。计量器器具要有有签定合合格的检检测报告告，保证证在有效效使用周周期内使使用。并并按二级级计量器器具管理理，施工工过程中中严格控控制砼及及砂浆的的配合比比及坍落落度。111、做好好测量工工作，保保护好测测量标志志，经常常进行复复测和检检查，确确保工程程轴线位位置准确确和沉降降观测的的精度与与有效性性。每层层都要用用经纬仪仪由固定定标准桩桩引测，不得借借用下层层轴线或或用线坠坠往上旨旨测，以以避免产产生累计计误差。每层放放线后同同时做好好预检工工作。同同时加强强对技术术资料的的归档管管理，设设专职资资料员，确保技技术资料料与工程程进度同同步和真真实、

26、齐齐全、有有效。 12、加强土土建安装装、装饰饰工种间间的配合合，做好好基础、主体结结构、管管道、电电气、装装饰工程程的中间间验收，搞好成成品保护护，制定定切实可可行的措措施，杜杜绝后道道工序污污染损坏坏前道工工序的成成品，避避免成品品损坏而而影响工工程质量量。 13、施工科科会同质质检科实实行月检检制度，一个月月内对各各单位工工程的现现场质量量、保证证与隐蔽蔽资料、平定资资料、施施工管理理资料全全面检查查一次，并留整整改单和和确定复复查时间间，且保保持按期期复查，对无故故不落实实者一次次给予5500元元的处罚罚，并责责令其限限期整改改到位。 14、组织人人员积极极开展QQC攻关关活动，对施工

27、工重点、难点、质量通通病进行行攻关，并积极极推广应应用“四新”技术，提高科科技含量量，为工工程质量量提供可可靠的技技术保障障。对不不符合质质量标准准的情况况，及时时进行原原因分析析，并采采取补救救措施和和工艺改改进，并并做好记记录防止止类似问问题的重重复发生生。 15、实行激激励政策策、严格格奖罚制制度。创市优的的项目奖奖励项目目经理工工程总造造价的00.5%，创省省优项目目奖励项项目总造造价的11%，对对达不到到市优目目标的项项目罚00.5%，对合合同确定定为优良良而降为为合格的的罚 工程总总造价的的1.55%,并并做到及及时兑现现,以激激励创优优的积极极性。 16、实行例例会制度度，及时时

28、解决质质量问题题，除班班前、班班后进行行质量教教育外，每星期期利用两两个晚上上的时间间定期召召开质量量管理例例会，由由项目经经理组织织项目部部管理班班子及各各个工种种班组长长参加，重点解解决近几几天的工工序穿插插矛盾和和存在的的质量问问题，并并通过畅畅所欲言言、群策策群力，拿出切切实可行行的对策策，并及及时实施施，确保保工程各各个细小小环节的的质量问问题及时时纠正和和改进。 17、组织以以项目经经理为首首的创优优小组，成员以以施工管管理骨干干为主，以监督督、检查查验收制制度为依依据，以以我公司司质量宗宗旨为纲纲要，在在遵循质质量体系系原则、明确工工程项目目各级人人员质量量职责的的前提下下，正确

29、确合理分分配质量量要素。 （二）施工技技术措施施： 该工程程我们实实行项目目经理、项目工工程师责责任制，建立健健全技术术质量预预控网络络体系，明确各各自的职职责，开开展QCC攻关活活动。解解决施工工技术难难题，全全面指导导施工生生产，在在季节性性施工阶阶段及关关键环节节，采取取可靠的的技术措措施，以以保证施施工的顺顺利进行行和为下下一道工工序创造造可靠的的技术条条件，确确保创优优目标的的实现。 1、严严格按公公司质量量保证体体系的检验和和试验控控制程序序严把把材料质质量关，并按先先试验合合格后，再组织织材料进进场的原原则，杜杜绝不合合格材料料、成品品及班成成品进入入施工现现场，做做好工程程质量

30、的的基础保保障工作作。 2、严严格按照照施工进进度网络络计划实实施平衡衡调度、不间断断流水，保证基基础主体体工程按按期完成成。 3、现现浇构件件的施工工过程中中，采用用钢板定定型柱模模或钢框框竹胶合合板模，现浇板板采用拼拼装定型型竹胶合合板施工工工艺，现浇板板模拼缝缝处粘贴贴密封胶胶条，为为确保混混凝土质质量提供供技术保保障。 4、现现浇混凝凝土拌合合物掺加加适量减减水剂，降低水水灰比，提高流流动性，为混凝凝土浇筑筑的内在在和外观观质量提提供技术术保障。 5、现现浇构件件脱模后后采用混混凝土养养护剂养养护；装装饰前刮刮好混凝凝土界面面剂。为为确保混混凝土强强度和混混凝土面面上的饰饰面不空空鼓提

31、供供可靠的的技术保保障。 66、屋面面具备初初步防水水条件后后，内墙墙抹灰以以各层同同时展开开。保证证内墙抹抹灰有115天以以上干燥燥期，确确保涂料料基层含含水率小小于9%的技术术条件，为提前前工期和和涂料质质量提供供可靠的的技术保保证。 7、外墙打打底及面面层拌合合料中合合理掺加加膨胀型型减水剂剂，消除除收缩裂裂纹和填填充毛细细孔道，界格缝缝刷透明明聚氨酯酯防水涂涂膜，为为消除外外墙渗漏漏提供技技术保证证。第六章 主要要部位施施工技术术措施及及施工方方法（一）基基础工程程施工：、施工工测量： （11）根据据测绘部部门测设设的定位位线，用用经纬仪仪测设主主轴线以以及各轴轴交点中中心桩，建立现现

32、场的平平面控制制方格网网。 （22）定位位线及竖竖向轴线线投测：依据建建设单位位及规划划部门指指定的建建筑红线线，采用用经纬仪仪平行移移动法，在建筑筑物四周周,不易易碰撞的的部位测测设各轴轴线标准准控制桩桩，并用用C200混凝土土护牢，基础施施工前应应在建筑筑物的主主要轴线线设置标标志桩，随后用用灰线及及木桩标标出建筑筑物基槽槽开挖边边线，作作为的挖挖土的依依据。每每层楼的的各轴线线均用经经纬仪设设于轴线线桩上对对点投测测，并在在下层的的外墙上上弹出竖竖向轴线线，为上上层方放放线提前前做好准准备，每每层轴线线均用经经纬仪由由底层轴轴线往上上引测，以提高高测量精精度和墙墙体的总总垂直度度。 （3

33、）标标高传递递：标高高控制网网由建设设单位指指定的已已知高程程点引测测，采用用水准仪仪闭合法法测量，建立施施工现场场水准控控制网。标高传传递采用用在墙体体+0.0000处处测设一一条同标标高的垂垂直线，并用红红漆做好好标志，然后在在楼梯间间或外墙墙打角框框架柱上上直接用用钢尺把把下层标标高传递递到上层层，在上上层框架架柱施工工完毕，用水准准仪在框框架柱上上测设一一条楼层层地面以以上+330cmm的标高高线，作作为楼层层施工掌掌握标高高的依据据。（4）沉沉降观测测：作为为标高传传递和沉沉降观测测的基点点，设在在通事良良好、避避开车道道的较高高地段，套筒保保护，CC20混混凝土护护牢防水水，建筑筑

34、物各面面一点，以便对对照观测测，克服服偏差，提高精精度，在在建筑物物四周每每10-12米米设一沉沉降观测测点，并并按实测测标高分分别记录录各观测测点的初初始点的的基本标标高，在在控制网网及沉降降观测闭闭合差按按0.44n控制制，观测测频率：基础11次，每每层主体体1次，装饰、装修阶阶段每半半月一次次，停工工前、复复工后、降暴雨雨后及时时进行沉沉降观测测。并整整理观测测成果记记录，画画出沉降降曲线图图，竣工工后每660天观观测一次次，直至至下沉稳稳定为止止。 （二二）土方方工程 1、本本工程土土方使用用机械挖挖土、人人工清理理的挖土土方法，先挖至至比设计计底标高高高出00.2米米，然后后，人工工

35、挖至设设计标高高，采用用边挖边边清理，在开挖挖过程中中应随时时检查标标高，随随地纠正正偏差，以防原原土被破破坏。2、挖土土时注意意检查基基坑底部部是否有有古墓、洞穴、暗沟等等，如发发现迹象象，应及及时汇报报，并进进行检查查处理。3、余土土及时运运出，如如需要临临时推土土，或留留作回填填土填土土，坡角角至坑边边距离应应按挖掘掘坑深度度，边坡坡坡度和和土的类类别确定定，干燥燥密实不不小于33m，松松软土不不小于55m。4、基坑坑挖好后后，及时时进行钎钎探，探探点按可可梅花形形布置，纵横间间距1.5米，采用直直径255mm的的圆钢制制作，长长2.55米，自自钎尖起起每500cm一一步做好好标记，共四

36、步步，记录录各点的的锤击次次数，并并作干燥燥的中砂砂降探孔孔灌实。根据锤锤击次数数及灌砂砂量由设设计单位位分析地地基情况况，确定定符合要要求后方方可进行行下道工工序施工工。若发发现异常常现象应应及时汇汇报有关关单位。应对底底进行抄抄平、修修整。如如有小部部分超挖挖，砂回回填至地地基土基基本相同同的密实实度。5、基坑坑挖好后后应尽量量减少暴暴露时间间，及时时进行下下一道工工序的施施工。6、回填填土：基础工程程结束后后，即可可进行回回填土工工作，填填土工作作应认真真进行，土方回回填达不不到质量量要求，将会导导致室内内地面，室外散散水下沉沉，因此此，应对对回填当当中发现现的主要要质量通通病认真真整改

37、。填土前前应清除除基坑中中的积水水和杂物物，回填填土宜优优先利用用基槽中中挖出的的土，使使用前采采用原土土，土的的湿度必必须适宜宜，如含含水量骗骗低，可可采用预预选洒水水湿润等等措施，土中不不得含有有草皮，树根及及施工垃垃圾等杂杂物，回回填土时时采用蛙蛙式打夯夯机分层层夯实，每层不不大于225厘米米，第层层夯打33-4遍遍，打夯夯应一夯夯压半夯夯，夯夯夯相接,行行相相连,纵纵横交叉叉,并且且严禁采采用水浇浇使土下下沉所谓谓水夯法法,一层层填方结结束后,必须测测定压实实后土的的干容重重,检验验其压实实系数和和压实范范围,符符合设计计要求后后,才能能填筑上上层,回回填土时时在基础础两侧同同时进行行

38、,以防防基础挤挤偏。填填土全部部完成后后，应在在表面拉拉线找平平，凡超超过标准准高程的的地方，及时依依线铲平平，凡低低于标准准高程的的地方，应补土土劣实。（三）钢钢筋工程程：凡进场钢钢材均应应有钢材材出厂合合格证，成捆钢钢筋应有有产品标标牌，进进场后应应按炉罐罐（批号号）抽取取试样，合格后后方可使使用，钢钢筋加工工前，要要有技术术交底，并放大大样确定定其形状状、尺寸寸，加工工过程中中若发现现脆断，焊接处处性能不不良或力力学性能能显著不不正常现现象，应应对该批批钢筋进进行化学学成份检检验及其其他专项项检验。1、钢筋筋的贮存存：进场后钢钢筋和加加工成型型的钢筋筋根据其其牌号，分类堆堆放在枕枕木或砖

39、砖砌成的的高3000mmm间距22m的垄垄上，以以防锈蚀蚀，并应应及时进进行状态态标识，严禁任任意堆放放。2、钢筋筋加工：钢筋加工工的规格格、形状状、尺寸寸必须符符合设计计图纸的的要求和和规范规规定，钢钢筋的表表面应洁洁净、无无损伤，钢筋表表面的油油渍、铁铁锈应在在使用前前清除干干净。带带有颗粒粒状或片片状老锈锈的钢筋筋不得使使用。采采用冷拉拉方法调调直级钢筋筋，冷拉拉率不大大于4%，钢筋筋切断时时，必须须将裂缝缝、缩径径或严重重的弯头头切除，受力级钢筋筋的末端端，必须须做1880弯钩，其弯弧弧内直径径不应小小于钢筋筋直径的的2.55倍，弯弯钩的弯弯后平直直部分长长度不应应小于钢钢筋直径径的3

40、倍倍，钢筋筋作不大大于900 的弯弯折时，弯折处处的弯弧弧内直径径不应小小于钢筋筋直径的的5倍，对有抗抗震要求求的结构构，箍筋筋弯钩的的弯折角角度应为为1355，箍筋筋弯后平平直部分分长度不不应小于于箍筋直直径的110倍。钢筋加加工集中中配料现现场加工工成型，根据钢钢筋配料料单、分分品种规规格使用用部位分分类挂牌牌堆放，使用时时按配料料单领取取，用塔塔吊运至至使用部部位。3、钢筋筋的焊接接钢筋的焊焊接质量量必须符符合有关关标准，搭接长长度必须须符合设设计要求求和规范范规定，焊接接接头不宜宜设在梁梁端和桩桩端的箍箍筋加密密区范围围内，应应设在受受力较小小的部位位，且焊焊接接头头距钢筋筋弯折处处的

41、距离离不应小小于钢筋筋直径的的10倍倍，无论论采取哪哪种焊接接方式，焊工必必须持证证上岗，钢筋焊焊接前，先根据据施工条条件进行行试焊，经试验验合格后后，方可可进行现现场施焊焊。闪光对焊焊：基梁梁内及矩矩形梁内内纵向钢钢筋采用用闪光对对焊，任任一焊点点接头中中心长度度为钢筋筋直径的的35倍倍，且不不小于5500mmm的区区段内，同一根根钢筋不不得有两两个接头头。闪光光对焊的的操作方方法：采采用闪光光预热闪闪光焊的的操作工工艺，应应首先进进行闪光光，当钢钢筋端面面已平整整时，应应立即预预热闪光光及顶锻锻过程，闪光对对焊时，应选择择调伸长长度，烧烧化留量量，顶锻锻留量以以及变压压器级数数等焊接接参数

42、，首先连连续闪光光，最后后进行顶顶锻，完完成整个个闪光焊焊接过程程，需要要预热时时，宜采采用电阻阻预热法法预热，留量应应为1-2mmm，预热热次数应应为1-4次，每次预预热时间间应为11.5-2s，间歇时时间应为为3-44s，顶顶锻留量量应为44-100mm，并应随随钢筋直直径的增增大而增增加，预预热闪光光焊时的的烧化留留量不应应小于110mmm。电渣压力力焊：电电渣压力力焊适用用于竖向向钢筋的的接头，其施工工方法：先清理理钢筋端端部1220mmm的污物物，根据据上部钢钢筋的长长度，搭搭设相应应的脚手手架，以以供辅助助工，扶扶直上部部钢筋，将夹具具的下钳钳口夹牢牢，下部部钢筋770-880mm

43、m部位，将上部部钢筋扶扶直，并并夹牢于于上钳口口内约115mmm处，保保持上下下钢筋同同心，安安放焊剂剂盒，用用石棉布布等密封封焊剂盒盒下口，同时装装满焊接接，采用用直接引引弧法。焊接时时，先将将上钢筋筋与下钢钢筋接触触，接通通电源后后，立即即将上钢钢筋提升升2-44mm，引燃电电弧，使使电弧稳稳定。燃燃烧后，随着钢钢筋的饿饿熔化而而逐渐下下送，并并转入电电渣过程程，待钢钢筋熔化化达到一一定程度度后，在在切断焊焊接电源源的同时时，迅速速进行顶顶压，持持续数秒秒后，可可松开操操作杆，以免钢钢筋偏斜斜或接合合不良，钢筋上上提和下下送均应应适当，防止断断路或短短路。4、钢筋筋绑扎：基础底板板及基础础

44、梁钢筋筋绑扎：（1）、操作程程序：垫垫层放线线绑扎基基础板钢钢筋网片片绑扎基基梁骨架架安放垫垫块。（2）、操作要要点： 钢筋绑绑扎前，须在砼砼垫块上上弹出轴轴线，柱柱中线及及边线，然后绑绑扎钢筋筋，钢筋筋的直径径、级别别、根数数和间距距均应符符合设计计要求，绑扎必必须到位位。1）绑扎扎基础底底板时，按弹出出的钢筋筋位置线线，先铺铺底板下下层钢筋筋，根据据底板的的受力情情况，决决定哪个个方向钢钢筋在下下面，一一般情况况下先铺铺短向钢钢筋，再再铺长向向钢筋，钢筋绑绑扎时，靠近外外围两行行的相交交点，每每点都绑绑扎，如如采用一一面顺扣扣应交错错交换方方向，也也可采用用“八”字扣，但必须须保证钢钢筋不

45、位位移。2）摆放放底板砼砼保护层层用砂浆浆垫块，每1mm左右距距离梅花花型摆设设，在绑绑完底板板下层钢钢筋后，摆放钢钢筋马凳凳或支架架（间距距以1mm左右为为宜），在马凳凳上摆设设纵横两两个方向向定位钢钢筋，钢钢筋上下下次序及及绑扣方方法同底底板下层层钢筋。 3）基基础梁钢钢筋绑扎扎时，一一般先用用绑扎架架起上下下纵筋和和弯起钢钢筋。 4）套套入全部部箍筋，从绑扎扎架上放放下下层层纵筋，拉开箍箍筋按划划线标志志正确就就位，将将上、下下纵筋按按划线均均匀排列列号，绑绑扎牢固固。 5）基基础梁钢钢筋绑扎扎成型后后，抽出出绑扎架架，把骨骨架放在在垫层上上绑扎成成整体。 6）根根据弹好好的柱位位置线，

46、将柱伸伸出基础础的插筋筋绑扎牢牢固，插插入基础础深度要要符合设设计要求求，甩出出长度不不宜过长长，其上上端采取取措施，保证甩甩筋垂直直，不歪歪斜、不不倾倒、变位。 为保证证基础底底板钢筋筋网片的的净距，砼垫层层强度达达到1.2N/mm，在垫垫层上按按间距用用粉笔划划线。基基础底板板钢筋绑绑扎时，为保证证上下钢钢筋网片片的净距距，每平平方米设设置12铁铁马凳支支撑，绑绑扎丝一一律朝内内，以防防开成渗渗水毛细细通道。柱钢筋筋作预绑绑，并将将部分箍箍筋与受受力筋点点焊为整整体，就就位准确确后将锚锚固钩与与承台焊焊实，柱柱钢筋采采用钢丝丝做标网网，校验验精确后后，四侧侧设6钢筋筋拉杆上上下焊牢牢，确保

47、保柱钢筋筋浇注时时不位移移。 框架架柱钢筋筋绑扎： （1）操作程程序：调调整插筋筋位置套箍筋筋绑主筋筋绑箍筋筋。 （2）操作要要点： 11）调整整从基础础或楼面面上伸出出的插筋筋。 22）计算算好柱子子共需多多少个箍箍筋，并并按箍筋筋弯钩叠叠合处需需要错开开的要求求，将箍箍筋逐个个整理好好，并全全部套入入插筋上上。 33）然后后立柱子子钢筋画画箍筋间间距线，在立好好的柱子子竖向钢钢筋上按按图纸要要求用粉粉笔划股股金间距距线，绑绑扎时，按要求求间距由由上而下下采用缠缠扣绑扎扎箍筋、箍筋的的绑扣相相互间应应呈八字字形，箍箍筋转角角与主筋筋的交叉叉点应逐逐点绑牢牢，根据据抗震构构造要求求，柱箍箍筋端

48、头头应弯成成1355角，平平直长度度不小于于10dd。 现浇浇梁钢筋筋的绑扎扎：（11）操作作程序：模板上上划箍筋筋线放箍筋筋放主梁梁主筋放主梁梁架立筋筋绑扎。（2）操操作要点点：清理模板板上杂物物，用粉粉笔在模模板上划划好主筋筋，分布布间距按按划好的的间距，先摆设设受力主主筋，后后放分布布筋，预预埋件，电线管管、预留留孔等及及时配合合安装，绑扎楼楼板钢筋筋时，一一般应顺顺扣或八八字扣绑绑扎，除除外围两两排钢筋筋的交叉叉点全部部绑扎外外，中间间部位的的相交点点可交错错成梅花花状绑扎扎。双层层配筋时时，网片片中间应应加设用用12钢钢筋制作作的铁马马凳，呈呈梅花型型布置，以保证证有效高高度。 （3

49、）钢筋的的保护层层控制：柱梁主主筋的保保护层厚厚度为225mmm，现浇浇板的保保护层厚厚度为115mmm，垫块块采用11：2水水泥砂浆浆制作，经养护护达到标标号后使使用，现现浇板每每1m见见方设一一块，其其间距一一般为11.2-1.55m。 （4）钢筋验验收：砼砼梁柱钢钢筋绑扎扎时，主主筋间排排距一定定要准确确，主筋筋要求绑绑扎到位位，如梁梁、柱四四角主筋筋应贴紧紧箍筋角角，主筋筋与箍筋筋绑扎必必须牢固固，不准准缺扣，松扣。钢筋绑绑扎完毕毕，应组组织项目目部自检检，发现现问题解解决后，填写钢钢筋隐蔽蔽验收记记录，请请建设单单位，监监理单位位，共同同参加钢钢筋验收收，主要要检查钢钢筋使用用品种，

50、规格型型号，数数量位置置。预留留洞、预预埋件的的位置是是否符合合设计要要求及施施工规范范规定，检查模模板内的的杂物是是否清理理干净，对提出出的问题题应认真真全面整整改。在在砼浇筑筑过程中中，需安安排2名名钢筋工工值班，对施工工过程中中被踩乱乱、移位位变形的的钢筋负负责修整整，以确确保钢筋筋隐蔽质质量。 （四）模板工工程： 技术术措施： （1）结构选选型：框框架柱模模选用竹竹胶合板板工具式式开梁口口定型柱柱模，柱柱箍采用用483.55脚手钢钢管5000，边长长7000mm的的柱，中中间加设设14mmm对拉拉螺栓、现浇梁梁板采用用15mmm厚双双面覆塑塑优质竹竹胶合板板模板，加固材材采用880mm

51、m1000mm优优质木方方，间距距小于4400mmm时，跨度按按小于7700mmm控制制，以确确保模板板满足强强度和刚刚度要求求，以符符合清水水砼要求求。 （2）主主要验算算项目：砼浇筑筑时的侧侧向张力力，对拉拉螺栓的的抗拉强强度，模模板弹性性模的侧侧向变形形和整体体稳定性性。 （3）模模板加工工：采用用竹胶合合板模板板，用专专业切割割机裁割割竹胶合合板，模模板外边边线及模模板与模模板接缝缝处用刨刨子刨平平，保证证平直光光滑，以以防出现现毛边、破槎。竹胶合合板裁口口处涂刷刷封边漆漆保护，以免竹竹胶合板板遇水变变形，阴阴角处木木背楞做做成企口口式，以以防止漏漏浆，加加工完成成的模板板均要检检查几

52、何何尺寸、平整度度及刚度度，验收收合格后后在表面面满刷一一遍隔离离剂，以以便防止止渗透污污染砼面面，使脱脱模后砼砼面色泽泽一致，达到清清水砼的的观感效效果，干干燥后堆堆放在平平整处备备用。 （4）模模板安装装：施工工中应确确保框柱柱模板定定位准确确，梁板板标高准准确，确确保支撑撑牢固稳稳定和构构件规格格尺寸准准确，无无跑模、胀模、漏浆、错台、位移等等现象，施工缝缝、后浇浇带留槎槎齐整，模板支支撑在原原结构上上或土上上时，支支撑立柱柱底部应应垫木板板，扩大大支撑面面积，宜宜采用通通长的6603000方木铺铺垫，同同时保证证上下层层支撑立立柱对齐齐，以防防上层混混凝土的的浇筑荷荷载影响响下层。现浇

53、梁梁板的施施工过程程中，采采用早拆拆支撑体体系（包包括撑和和带支撑撑）进一一步提高高施工速速度。并并采用快速校校验架柱柱模测量量技术进行测测控，以以确保框框架柱的的垂直度度和成排排顺直度度及加快快施工速速度。模模板接缝缝处应采采用不干干胶带封封闭。 基础模模板： （1）基基础模板板采用钢钢模板局局部配以以木模板板一次拼拼装到位位，使用用钢管及及扣件。首先在在基坑内内两端设设模板内内皮定位位桩，并并抄测模模板上平平线，然然后拉线线，模板板底部的的模板内内皮线以以外座11：2干干硬性水水泥砂浆浆，并依依据上平平线揉实实找平，以防下下口漏浆浆。模板板与砼接接触面应应涂隔离离剂，严严禁隔离离剂沾污污钢

54、筋，模板的的接缝应应严密不不漏浆。 （2）模模板下口口采用木木方，上上口采用用锁口钢钢管，中中间采用用401mmm对拉钢钢片竖向向双钢管管可靠连连接，间间距均为为7500mm，保证模模板具有有足够的的钢度和和稳定性性，防止止变形。砼基础础模板的的标高、轴线、截面尺尺寸均应应复核准准确，拉拉结牢固固，其支支撑不允允许直接接支在松松土上，支撑与与槽帮土土壤接触触必须加加垫木垫垫板，垫垫板要垫垫实、垫垫牢。 框架梁梁柱模板板： （1）采采用事先先配置好好的竹胶胶合模板板、模板板应由编编号，先先将柱子子使之垂垂直，用用定型柱柱套箍固固定，销销铁插牢牢。型钢钢托箍卡卡距5000mm，以保证证几何尺尺寸准

55、确确，转角角及连接接件支设设可以实实行牢固固，缝隙隙要严密密，控制制在1mmm以内内。以防防倾倒，柱的接接头处加加设定型型柱箍紧紧固模板板，以防防止接头头处胀模模、漏浆浆。 （2）对对模板的的轴线位位移，垂垂直偏差差，对角角线、扭扭向等全全面校正正，并安安装定型型斜撑，或将拉拉杆和斜斜撑在预预埋楼板板的钢筋筋环上，每面设设两个拉拉（支）杆，与与地面呈呈45度度角。 （3）在在支柱上上调整预预留梁底底模板的的高度，符合设设计要求求后，拉拉线安装装梁底模模板并找找直，在在底模上上绑扎钢钢筋，经经验收合合格后，清除杂杂物，安安装梁侧侧模板，将两侧侧模板与与底板连连接，用用梁、卡卡具或安安装上下下锁口

56、楞楞及外竖竖楞，附附以斜撑撑，其间间距一般般宜为665cmm，当梁梁高超过过60ccm，需需加腰楞楞并穿对对拉螺栓栓加固，梁侧模模上口要要拉线找找直，用用定型夹夹子固定定。 （4）为为保证现现浇梁上上口的截截面尺寸寸，必须须在其上上口用12钢钢筋短棒棒作顶撑撑，设置置间距110000mm，从而确确保其截截面尺寸寸。 现浇板板摸板： 本工程程楼面现现浇板模模板采用用竹胶合合板，下下设8001000mm方方木龙骨骨纵向横横向间距距4000mm，跨度按按不小于于7000mm控控制，上上面满铺铺胶合板板模板。楼板模模板铺设设接缝要要严密，表面要要平整，相邻两两板表面面的高低低差不大大于2mmm，模模板

57、之间间缝隙采采用不干干胶带贴贴缝，避避免砼浇浇筑过程程中产生生漏浆。 模板支支撑系统统附件要要安装牢牢固，物物松劲现现象，模模板应拼拼缝严密密，保证证不变形形，不漏漏浆，模模板要认认真刷脱脱模剂，以保护护模板利利于拆模模，增加加周转次次数。拆拆除模板板时不能能硬砸乱乱撬，模模板不能能随意乱乱抛，防防止变形形及损坏坏模板和和砼。 粱柱、梁板、接头用用梁板接接缝处理理：梁柱柱、梁梁梁接头处处采用小小型模板板拼装，即柱模模板由下下往上，梁模板板自中间间向两端端延伸用用大模板板，靠近近接头处处采用小小模板（3000-5000mmm）拼接接，以利利于接头头处模板板拆除。所有接接头处阴阴角模板板接口均均加

58、工成成45坡口，梁板交交接处模模板拉通通线安装装，其拼拼缝处亦亦加工成成45坡口，拼装完完毕后，再沿模模板阳角角处长向向弹线，并用刨刨子修理理，使其其线条顺顺畅，整整齐美观观。 模板拆拆除：现现浇梁板板模板拆拆除时，根据砼砼的温度度增长曲曲线，推推算出其其强度，保留梁梁板上的的点状支支撑后进进行大面面积拆除除，为尽尽可能多多的增加加模板的的周转次次数，保保证周转转模板的的质量继继续获得得清水砼砼的效果果，拆模模按支撑撑的倒顺顺序进行行。先拆拆大模板板，再拆拆小模板板，先拆拆结构不不台复杂杂的部位位的模板板最后拆拆除梁柱柱接头，梁梁接接头及梁梁板交接接处等复复杂部位位的模板板，要保保护模板板，严

59、禁禁强行砸砸撬模板板和砼结结构，拆拆卸后及及时清理理，并修修理受损损伤的模模板，用用腻子和和油漆修修复模板板上的孔孔眼，检检查合格格后涂刷刷隔离剂剂，堆放放备用。 （五）混凝土土工程： 为确保保混凝土土浇筑质质量，必必须对组组成混凝凝土的原原材料严严格把关关，在水水泥、砂砂石运至至施工现现场后，在建设设单位（或监理理公司）监督下下，随机机抽样，送试验验室试验验并做试试配，根根据试验验室配合合比施工工，砼拌拌制前应应测定砂砂、石含含水率并并根据测测试结果果调整材材料用量量，提出出施工配配合比，砂石要要逐车过过磅计量量，专人人记录。 （1）混混凝土的的搅拌： 其投投料顺序序是：石石子水泥砂子，每次

60、装装料数量量应符合合搅拌筒筒容量，搅拌混混凝土前前，搅拌拌机应加加水空转转数分钟钟后，将将积水倒倒净，使使搅拌筒筒充分湿湿润，混混凝土应应搅拌至至各组成成材料混混合均匀匀，颜色色一致。在搅拌拌机中搅搅拌时，自全部部材料装装入搅拌拌筒起，到混凝凝土由筒筒中开始始卸料止止，其延延续时间间不少于于90秒秒。混凝凝土的坍坍落度控控制在33-5ccm之间间。 （2）混混凝土的的浇筑成成型： 混凝凝土的浇浇筑过程程中，必必须保证证在混凝凝土浇筑筑时不发发生离析析现象。混凝土土自高处处倾落时时，自由由倾落度度不应超超过2米米，如高高度超过过2米，混凝土土要沿串串筒或溜溜槽下落落。振动动棒在操操作时要要做到“