两会调查物业税调查报告

1、两会调查：36.4%的人担心物业税推高房价调查背景：财政部近日公布了投资性房地产评估指导意见(试行)，明确对投资性房地产进行评估主要采用“市场法”和“收益法”。专家普遍认为，新规为物业税确定了征收资产范围和内容，有助于物业税开征后的房地产评估工作。由此，物业税开征的步伐将大大加快。但由于开征难度大，需要解决的问题多，今年能否推出物业税仍是问号。为此，和讯网与数字100市场研究公司展开了专项调查。调查时间间：20010年2月26日3月3日调查对象象：社会公公众调查方法法：网络抽抽样在线线调查调查样本本：18332个对于征收收物业税税，您的的态度是是？超过四成成公众对对物业税税表示支支持最近一段段

2、时间，房地产产市场遭遭遇调控控政策“组合拳拳”，房房价走势势也时时时牵动着着民心。被认为为可以平平抑高房房价的重重要措施施物物业税，在两会会期间再再度成为为市场关关注和期期待的重重点。本本次调查查中，442.44%的公公众赞成成征收物物业税，同时，也有超超过三成成的人表表示反对对，还有有部分受受访者表表示不太太了解。您目前拥拥有几套套房产？拥有自己己房产的的人不到到两成在如今房房价疯狂狂上涨的的背景下下，不仅仅是有钱钱人为了了保值或或者投资资升值购购房，越越来越多多的工薪薪阶层也也加入到到了“买房赚赚钱”的行列列。数据据显示，虽然大大多数受受访者没没有自己己名下的的房产，但是拥拥有两套套乃至更

3、更多房产产的受访访者达到到了155.6%，这一比比例，已已经与“只有一一套房产产”的人群群大体相相当。从从一定侧侧面上也也反映出出，现在在全民炒房波波及面之之广，影影响之深深。您认为物物业税将将对房价价产生怎怎样的影影响？36.44%的人人担心物物业税推推高房价价面对人气气旺盛的的物业税税，数字字1000的分析析师指出出，这可可能是把把双刃剑剑，在打打击房地地产投机机的同时时，物业业税有可可能提高高出租房房业主的的持有成成本（类类似提高高供暖费费），促促使一线线大城市市房租上涨涨。造成成成本转嫁嫁，增加加租房人人的负担担，进而而刺激购购买需求求，推高房子子价格。在公众众层面，20.4%的的人认

4、为物物业税不不会对房房价产生生影响，同时，也有336.44%的人人担心房房价将随随物业税税的推出出水涨船船高，最最终转嫁嫁给购房房者。相相信物业业税能够够促使房房价降低低的人不不到两成成。您认为征征收物业业税，能能否抑制制楼市投投机？公众对物物业税的的效用信信心不足足有专家指指出，物物业税是是舶来品品，所谓谓国际惯惯例的物物业税（房地产产税或不不动产税税）在法法律上是是基于土土地的永永久拥有有权。中中国土地地的公有有属性是是不能够够改变的的，所以以物业税税更应该该说成是是“使用用税”。在700年基础础上的土土地、建建筑使用用权的征征税，甚甚至还有有可能合合理不合合法之嫌嫌。本次次调查中中，42

5、2.4%的公众众认为物物业税不不能抑制制楼市的的投机行行为，332.77的公众众没有明明确表态态，认为为还说不不好，同同时，有有24.8%的的人相信信物业税税对楼市市投机有有震慑作作用。您预测，何时会会开征物物业税？ 公众对物物业税何何时落地地众说纷纷纭据媒体报报道，今今年税务务部门将将在全国国范围内内开展房房地产模模拟评税税，物业业税“空转”工作将将推广至至全国。这一信信息表明明，6年年前提出出的“物物业税”，如今今落地的的可能性性大大增加加了。本次次调查中中，受访访者对何何时开始始征收物物业税充充满了猜猜测，其其中244.5%的人认认为物业业税可能能在半年年至两年年内实施施，另有有21.5

6、%的的人觉得得物业税税实施，还需要要两年到到五年，17.3%的的人相信信半年内内物业税税就会落落地。您认为物物业税哪哪种征收收方式更更加合理理？物业税征征收或瞄准第第二套房房产调查数据据显示，近近半数受受访者认认为应对对第二套套房产征征收物业业税，另另外，还还有388.5%的人觉觉得1440平米米以上的的住宅应应是物业业税征收收的对象象。也有有人觉得得居住条条件人均均达到330平米米以上就就应征税税。不过过由于目目前中国国的户籍籍制度中中存在着着众多“人为因因素”和和“可变变性”，以人均均面积的的核定物物业税的的方式不不太现实实。7、征收收物业税税后，会会影响您您购房吗吗？征收物业业税或将将影

7、响公公众购房房上一轮政政府调控控后，全全国一线线城市的的房地产产出现了了量跌价价涨的对对峙之态态，开发发商和购购房者形形成的利利益博弈弈格局开开始僵持持。面对对悬而未未决的物物业税，大部分分购房者者选择了了持币观观望。本本次调查查中，448.44%的公公众表示示，自己己的购房房计划将将受到物物业税影影响，227.77%的人人将采取取继续观观望的态态度。种种种迹象象表明，目前房房价上涨涨的重要要动力，是刚性性需求和投资性性购房。如果实行行物业税税，将对对投资性性购房需需求产生生一定的的挤出效效应。当当地产持持有成本本增加，会迫使使业主将将更多的的空置物物业投入入市场，增加房房源供给给。那么么房价

8、或或将出现现一定波波动。8、对于于物业税税，您最最关注什什么？ 物物业税的的起征点点和税率率惹关注注“对于物物业税，您最关关注什么么？”，超过一一半的公公众表示示出对物物业税起起征点和和税率的的关注。中国城城市营销销研究中中心主任任戴欣明明研究认认为：物物业税税税率在11.5会使房房地产价价格上涨涨，因为为会形成成羊毛出出在羊身身上的效效应，过过高征收收，比如如6税税率，就就会起到到急刹车车作用。9、您认认为物业业税的开开征有什什么意义义？ 公公众认为为物业税税的意义义在于打打击投机机 房房价不断断攀升，使得物业业税征收收带有一一定的必必然性。开征物物业税可可以从保保有环节节抑制房房产投资资投

9、机过过热。开开征物业业税，将将加大炒炒房者在在持有物业业时成本本，增加加投资风风险，压压缩投机机的利润润空间。本次调调查中，66.4%的的公众认认为物业业税征收收的意义义在于打打击房地地产投机机行为，57.7%的的人觉得得物业税税可以调调节贫富富差距，另外，56.8%的的人认为为物业税税征收有有利于增增加政府府税收，从而加加大政府府对于廉廉租房/保障性性住房的的投入。10、您您认为我我国开征征物业税税的最大大困难是是什么？物业税税执行难难是问题题 当问到到物业税税实施最最大的困困难是什什么时，大多数数人对物物业税的的执行问问题表示示担忧。同时也也有很多多人担心心征收物物业税会会加重居居民负担担。有业业内人士士坦言，以目前前税收体体制，物物业税不不会直接接向个人人收取，最现实实的方式