公寓施工组织设计概述

1、香缇公寓 施工组织设计浙江华纳建设有限公司 - PAGE 26 -施工组织设计编制总说明1.1编制目的 本施工组织设计体现了我司对桐乡香缇公寓工程施工的总体构思与部署，为工程施工提供完整的技术性指导文件，用以指导工程施工，确保优质、高速、安全地完成本工程的建设任务。1.2编制依据 1. 江苏南南京地质质工程勘勘察院提提供的桐土储储（20016）14号号地块。（报报 告编编号：SS-GCCKC-20116-0066-JX)2. 桐桐乡市中中梁盛置置业有限限公司提提供的香香缇公寓寓工程施施工图纸纸，结施施、建施施施工图图纸以及及全套初初步设计计图纸。3.与桐桐乡市中中梁盛置置业有限限公司所所签定的

2、的建筑工工程施工工合同。4.中华华人民共共和国，浙江省省，桐乡乡市人民民政府有有关建筑筑工程管管理、市市政管理理、环境境保护等等地方性性法规及及规定。5.中华华人民共共和国颁颁布的现现行建筑筑结构和和建筑施施工的各各类法规规、规程程、规范范及验评评标准。6. 浙浙江省桐桐乡市气气象资料料。1.3适适用规范范现行建建筑施工工规范大大全（中国建建筑工业业出版社社05年版版）；国国家及桐桐乡市颁颁发的建建筑安装装工程验验收，操操作的有有关规范范，规定定和文件件等。1.3.1 国家及及浙江省、桐乡市现现行施工工规范及及验收规规范： GB5500226-220077工程程测量规规范 GBB507763-

3、20112无无障碍设设计规范范 GBB500016-20114建建筑设计计防火规规范 GBB501189-20115公公共建筑筑节能设设计标准准 GBB500067-20114汽汽车库、修车库库、停车车场设计计防火规规范 GBB503352-20005民民用建筑筑设计通通则 GBB502223-20008建建筑抗震震设防分分类标准准 GBB501108-20008地地下工程程防水技技术规范范 GBB500038-20005人人民防空空地下室室设计规规范 GBB500007-20111 建筑地地基基础础设计规规范GB5002033-20011砌砌体工程程施工及及验收规规范GB5000100-20

4、010混凝土土结构设设计规范范GB5002044-20015混混凝土结结构工程程施工及及验收规规范GB 5502007-22012屋屋面工程程技术规规范GB5002100-20013 建筑筑装饰装装修工程程施工质质量验收收规范GB5002099-20013建建筑地面面工程施施工质量量验收规规范GB5003011-20001建筑工工程质量量检验评评定标准准GB5003000-20001 建筑筑安装工工程质量量检验评评定统一一标准GB5001699-20006电气装装置安装装工程接接地装置置施工及及验收规规范GB5002544-20014 电气气装置安安装工程程低压电电器施工工及验收收规范GB50

5、02599-20006 电气气装置安安装工程程电气照照明装置置施工及及验收规规范GB5000544-20011低压配配电设计计规范GB5000344-20013建筑照照明设计计标准GB5002422-20002建筑给给水排水水及采暖暖工程施施工质量量验收规规范GB5003033-20002建筑电电气安装装工程质质量检验验评定标标准GB5009744-20014消防给给水及消消防栓系系统技术术规范JGJ1104-20111 建筑筑工程冬冬期施工工规程JGJ118-220122 钢钢筋焊接接及验收收规程 JJGJ994-220088建筑筑桩基技技术规范范 JJGJ779-220122 建建筑地基基

6、处理技技术规范范 JJGJ/T933-955 桩基基低应变变动力检检测规程程JGJlll3-20009建建筑玻璃璃应用技技术规程程DB333/10092-20116绿绿色建筑筑节能标标准民用建建筑节能能管理规规定建建设部令令第1443号实施工工程建设设强制性性标准监监督规定定建设设部令第第81号号浙江省省消防技技术规范范难点问问题操作作指南浙公通通字220155544号浙江省省节能管管理办法法省政政府令第第2344号嘉兴市市住宅工工程质量量通病防防治要点点嘉建建【20013】14号号桐乡市市城市规规划管理理技术规规定2200441.3.2国家家及桐乡乡市现行行安全生生产、文文明施工工的规定定：

7、GB5001944-20014建设工工程施工工现场供供用电安安全规范范JGJ559-220155建筑筑施工安全检检查评分分标准JGJ446-220055施工工现场临临时用电电安全技技术规范范JGJ880-220111建筑筑施工高高处作业业安全技技术规范范JGJ333-220122建筑筑机械使使用安全全技术规规程JGJ888-220100龙门门架及井井架物料料提升机机安全技技术规范范DGJ008-9903-20003施施工现场场安全生生产保证证体系1.3.3本公公司ISSO90001质质量手册册、程序序文件、工程管管理条例例等有关关文件。1.4相相关规范范的说明明 本工程程执行国国家强制制性技术

8、术标准、规范和和浙江省地地方规范范，桐乡乡市相关关规范在在施工中中根椐实实际参考考实施。1.5 编制范范围 本施工工组织设设计仅适适用于香香缇公寓寓工程，进场施施工开工工直至竣竣工付使使用的全全部过程程，适用用于现场场施工生生产过程程中的安安全监控控、文明明标化控控制和全全面的质质量管理理。二、工 程 概 况2.1 工程概概况工程名称称：香缇缇公寓业 主：桐乡市市中梁盛盛置业有有限公司司设计单位位：浙江江宏正建建筑设计计有限公公司监理单位位：浙江江文华建建设项目目管理有有限公司司即将动工工兴建的的香缇公公寓工程程位于浙浙江省桐桐乡市梧梧桐街道道，东靠靠茗仕园园小区，北邻环环城北路路，南临临农居

9、房房，西邻邻待开发发小区，地处桐桐乡市北北区。本工程由由二栋八层住宅宅和五栋三层住宅宅组成，总建筑筑面积为为183389.82mm2, 工工程由住住宅二栋八层住宅宅和五栋三层住宅宅组成，八层住住宅结构构类型为为框架剪剪力墙结结构，三三层结构构类型为为框架结结构，整体设设置地下下一层，抗震烈烈度按77度设防防，抗震震设防为为丙类，抗震等等级为三三级，地下下室防水水等级为为二级，建筑结结构安全全等级为为二级。建筑群群布局合合理层次次分明，造型典典雅大方方，达到到了优美美的建筑筑景观效效果，为为桐乡市住住宅商贸贸开发区区创造出出现代化化的生活活氛围。2.2 建筑面面积及结结构类型型：栋 号号建筑面积

10、积（）结 构类 型层 高（m）层 数数檐 高高（m）0.0000绝绝对标高高（m）室内外高 差差（m）1#房12577.844框架结构构3.000311.4404.05500.1002#房12577.844框架结构构3.000311.4404.05500.1003#房12577.844框架结构构3.000311.4404.05500.1004#房10444.511框架结构构3.000311.4404.05500.1005#房10544.099框架结构构3.000311.4404.05500.1006#房40611.322框剪结构构2.900827.3394.00000.1007#房40644.

11、388框剪结构构2.900827.3394.00000.100地下室43922框剪结构构5.0001合计183889.8822.1.2工程条条件及特特点：1.工程程条件：工程地质质条件： 根据江苏苏南京地地质工程程勘察院院提供的的桐土土储（220166）144号地块块。（报报 告编编号：SS-GCCKC-20116-0066-JX)土层自自地表而而下分布布如下：0层素素填土（Q）：杂色，松散稍密，湿。以以粘性土土为主，含植物物根系及及少量碎碎石等，局部表表层为杂杂填土含含较多建建筑垃圾圾、碎石石等。该该层于场场地内均均有分布布，层厚厚1.00022.500米，平平均层厚厚1.664米。层粉质质

12、粘土（al-lQ）：褐黄黄色，可可塑软软塑，湿湿。含氧氧化铁、铁锰质质斑点、有机质质等，局局部区域域层底粉粉粒含量量较高。稍有光光泽，无无摇振反反应，干干强度中中等，韧韧性中等等，属中中等压缩缩性土。该层于于场地内内均有分分布，层层顶埋深深1.00022.500米，平平均埋深深1.664米，层顶标标高1.082.226米，平均标标高1.71米米，层厚厚0.77011.800米，平平均层厚厚1.332米。层淤泥泥质粉质质粘土夹夹粉土（mQ）：灰色色，软塑塑，饱和和。含有有机质、腐殖质质等，具具腐臭味味，夹稍稍密状粉粉土团块块、薄层层。稍有有光泽，无摇振振反应，干强度度中等，韧性低低，属高高压缩性

13、性土。该该层于场场地内均均有分布布，层顶顶埋深22.6003.40米米，平均均埋深22.955米，层层顶标高高0.00000.877米，平平均标高高0.339米，层厚22.6003.90米米，平均均层厚33.177米。1层粘粘土（aal-llQ）：灰绿色色、灰黄黄色，可可塑，局局部硬塑塑，饱和和。含铁铁锰质斑斑点等。切面光光滑，无无摇振反反应，干干强度高高，韧性性高，属属中等压压缩性土土。该层层于场地地内均有有分布，层顶埋埋深5.406.990米，平均埋埋深6.13米米，层顶顶标高-3.660-2.225米，平均标标高-22.788米，层层厚2.704.550米，平均层层厚3.55米米。2层粉

14、粉质粘土土（all-lQQ）：灰黄色色，可塑塑，局部部软塑，饱和。含氧化化物等，局部夹夹粉土薄薄层。稍稍有光泽泽，无摇摇振反应应，干强强度中等等，韧性性中等，属中等等压缩性性土。该该层于场场地内均均有分布布，层顶顶埋深88.900100.500米，平平均埋深深9.668米，层顶标标高-77.011-55.633米，平平均标高高-6.33米米，层厚厚2.00033.700米，平平均层厚厚3.005米。层粉质质粘土夹夹粉土（al-lQ）：灰色，软塑，饱和。含有机机质等，中部夹夹稍密中密状状粉土薄薄层。稍稍有光泽泽，无摇摇振反应应，干强强度中等等，韧性性中等，属中等等压缩性性土。该该层于场场地内均均

15、有分布布，层顶顶埋深111.220113.440米，平均埋埋深122.733米，层层顶标高高-100.111-88.000米，平平均标高高-9.38米米，层厚厚11.5013.60米米，平均均层厚112.116米。1层粘粘土夹砂砂质粉土土（all-lQQ）：暗绿绿色、灰灰黄色，硬塑，局部可可塑，饱饱和。含含铁锰质质氧化物物斑点和和少量高高岭土等等，中部部夹中密密状砂质质粉土薄薄层。切面光光滑，无无摇振反反应，干干强度高高，韧性性高，属属中等压压缩性土土。该层层于场地地内均有有分布，层顶埋埋深244.300255.500米，平平均埋深深24.89米米，层顶顶标高-22.00-200.866米，平

16、平均标高高-211.555米，层层厚4.506.220米，平均层层厚5.49米米。2层粉粉质粘土土（all-lQQ）：灰灰色，可可塑软软塑，饱饱和。含含有机质质等。稍稍有光泽泽，摇振振反应无无，干强强度中等等，韧性性中等，属中等等压缩性性土。该该层于场场地内均均有分布布，场地地内大部部分区域域未钻穿穿，层顶顶埋深228.990331.220米，平均埋埋深300.388米，层层顶标高高-288.100-225.882米，平均标标高-227.004米，揭露层层厚1.3019.70米米，平均均揭露层层厚7.49米米。层粉质质粘土夹夹粉土（al-lQ）：灰黄黄色，可可塑，饱饱和。含含氧化物物等，夹夹稍

17、密中密状状粉土薄薄层。稍稍有光泽泽，无摇摇振反应应，干强强度中等等，韧性性中等，属中等等压缩性性土。该该层于场场地内均均有分布布，未钻钻穿，层层顶埋深深45.6047.50米米，平均均埋深446.663米，层顶标标高-443.993-41.79米米，平均均标高-42.96米米，揭露露层厚22.5004.40米米，平均均揭露层层厚3.37米米。本工程桩桩基础持持力层为为1层，进入持持力层不不小于11.2米米，持力力层单桩桩承载力力标准值值为7000（3350）7220（2200）Kpaa。水文地质质条件： 本场地地隶属嘉嘉兴市，嘉兴市市自西南南向东北北微倾，总体地地势平坦坦，水网网密布。沿杭州州

18、湾地面面高程为为2.66633.166米，中中南部地地区为11.3662.36米米，西北北部地区区为1.161.776米，局部地地区为00.966米。嘉兴市属属亚热带带季风区区，气候候温和湿湿润、日日照充足足、雨量量充沛、四季分分明。年年平均气气温155.9，极端端最高气气温400.5，极端端最低气气温-112.44；年平平均日照照21009小时时；相对对湿度882%；静风频频率8%，平均均风速22.63.44m/ss，各月月相差不不大，全全年以EE和NWW风向频频率为大大。 嘉兴站站年平均均雨量111799毫米，最大年年雨量117199.4毫毫米（119544年），最小面面雨量7723.1毫

19、米米（19978年年），一一日最大大暴雨量量2299.5毫毫米（19663年66月122日），三日最最大暴雨雨量3113.88毫米（19662年99月4日日）。降降水大部部分集中中在39月，月季分分配呈现现梅雨型型和台风风型的双双峰型降降水特征征。嘉兴水文文站多年年平均水水位0.98米米，历史史最高水水位2.53米米(19954年年)，平平均高出出地面00.388米，历历史最低低水位-0.225米（19334年）。 地地下水埋埋藏条件件 本次次勘探深深度内地地下水主主要为孔孔隙潜水水。孔隙潜水水主要赋赋存于浅浅部0、和层土中，分布连连续，其其富水性性和透水水性具各各向异性性，均一一性差，水量一

20、一般。补补给来源源主要为为大气降降水和地地表水入入渗，潜潜水水位位变化主主要受大大气降水水、附近近河流水水位涨落落及微地地貌的控控制，排排泄以蒸蒸发和侧侧向迳流流为主，径流缓缓慢。本工程程在勘察察终孔224h后测得得地下稳稳定水位位埋深00.7001.70mm，平均均水位埋埋深1.04mm，水位位标高范范围1.912.556m，水位平平均标高高2.335m，水位呈呈季节性性变化，水位年年变幅11.000 m。 根根据嘉兴兴地区大大量工程程经验，地下水水的存在在，在预预制桩沉沉桩施工工时，易易在中密密密实实状粉（砂）土土中形成成较大的的超静孔孔隙水压压力，造造成沉桩桩困难，必要时时需采取取相应措

21、措施（如如设置袋袋装砂井井或采取取预钻取取土一定定深度）保证顺顺利沉桩桩；采用用钻孔灌灌注桩桩桩基础方方案时，桩基施施工时可可能产生生塌孔、跑水、漏浆等等现象，应在桩桩基施工工时采用用相应措措施，保保证质量量。 根根据嘉兴兴市区常常年水文文观测资资料，历历年最高高水位22.533 m，历年最最低水位位0.117 mm，历史史最高洪洪水位22.400m3.220m，抗浮设设防一般般不低于于2.883m，抗浮设设防可根根据相应应的验算算项目，结合地地下室顶顶板标高高、覆土土厚度、以及室室外地坪坪标高等等数据，按不利利原则考考虑，分分别采用用最高、最低水水位。 浅部土土层渗透透性 拟建地地下车库库开

22、挖深深度约现现状地面面下4.055.0m，基坑坑开挖主主要涉及及的土层层有0、层土。其中0层素填填土，结结构松散散，透水水性较强强；层粉质粘粘土透水水性较弱弱；层淤泥泥质粉质质粘土夹夹粉土透透水性较较强。基基坑坑底底位于层土中中。各土土层渗透透系数统统计结果果见表33。 表3 层号土层名称称渗透系数数K测试试值（ccm/ssec）渗透系数数K建议议值（ccm/ssec）水平K垂直K水平K垂直K0素填土10.00100-510.00100-5粉质粘土土5.310-74.510-76.010-75.010-7淤泥质粉粉质粘土土夹粉土土9.610-67.310-61.010-58.010-62.1.

23、3工程施施工特点点和难点点： 多层层结构屋面面坡度变变化多，突出棱棱角线条条构造较较多，形形状极其其不规则则，特别别是施工工平面控控制难度度更大。 建筑筑外型细细部处理理讲究、流线的的造型和和棱角分分明的外外形处理理突出了了建筑的的典雅和和现代化化气息，但同时时给外墙墙的施工工提出了了较高的的技术要要求。 施工工工期十十分紧张张，合同同签定工工期自220166年9月27日开开工，至至 20017年1月25日结结构主体体封顶，20117年11月15日工工程竣工工，总工工期只有有4155个日历历天，主主体封顶顶仅 1120个个日历天天，需要要加大人人力、财财力、机机械设备备和周转转架料的的投入，加

24、大了了工程成成本。桐乡市市冬季气气温低，冰冻对商商品砼要要求高，冬季砼砼养护施施工难度度大，工工人作业业安全隐隐患大，主体结结构施工工正处于于冬季节，使原本本已经十十分紧张张的工期期更加紧紧张。2.3建建筑概况况2.3.1 装装饰工程程2.3.1.11 外墙墙：基层层墙体；8厚11:2.5水泥泥砂浆找找平；112厚乳乳液型聚聚合物水水泥防水水砂浆找找平；外外墙耐水水腻子批批平；反反射隔热热涂料专专用腻子子；反射射隔热涂涂料型真真石漆。2.3.1.22 内墙墙：基层层墙体；14厚厚1:11:4水水泥石灰灰砂浆打打底扫毛毛；1.6厚11:1:4水泥泥石灰光光面。2.3.1.33 平顶顶：现浇浇钢筋

25、混混凝土；素水泥泥浆一道道甩毛；5厚11:0.5:33水泥石石灰膏砂砂浆打底底扫毛；3厚11:0.5:22.5水水泥石灰灰膏砂浆浆找平；白色腻腻子两度度批平至至顶棚下下1000.2.3.2 楼楼地面工工程2.3.2.11地面：楼梯间地地面：钢钢筋混凝凝士现浇浇楼梯，12厚厚1:22.5水水泥砂浆浆打底，13厚1：2水泥砂砂浆抹面面压光。地下室地地面：550厚C220细石石砼随捣捣随光。2.3.2.22楼面：现浇钢钢筋混凝凝土楼板板；0.2厚塑塑料膜浮浮铺；330厚憎憎水型泡泡沫混凝凝土保温温层；00.2厚厚塑料膜膜浮铺；30厚CC20细细石砼随随捣随光光撒1:2水泥泥砂表面面压光。2.3.3

26、屋面工工程：2.3.3.11平屋面面、露台台、非上上人屋面面：20厚厚1:33水泥砂砂浆找平平无纺布布隔离层层一道3.00厚SBBS改性性沥青防防水卷材材一道2.00厚高聚聚物改性性沥青防防水涂料料一道20厚厚乳液型型聚合物物水泥防防水砂浆浆找平40厚厚挤塑聚聚苯板XXPS（阻燃性性）最薄处处30厚厚LC55.0轻轻集料混混凝土22%找坡坡层抹平平现浇钢钢筋混凝凝土结构构自防水水屋面板板2.3.3.22瓦屋面面、水泥泥瓦：水泥瓦瓦，木挂挂瓦条330*225，中中距按瓦瓦材规格格木顺水水条255*1225000，直直径4*60水水泥钉6000固定40厚厚C255细石混混凝土保保护层配配直径55,

27、1550*1150钢钢筋网无纺布布隔离层层一道3.00厚SBBS改性性沥青防防水卷材材一道2.00厚高聚聚物改性性沥青防防水涂料料一道20厚厚乳液型型聚合物物水泥防防水砂浆浆找平现浇钢钢筋混凝凝土结构构自防水水屋面板板2.3.4 门门窗工程程：断热铝合合金门窗窗；木门门；钢质质防盗进户户门。2.3.5 雨水管管：屋面：DDe1110UPPVC管管有组织织外排水水系统。阳台：DDe755UPVVC管有有组织外外排水空调：DDe500UPVVC管有有组织外外排水2.3.6安装装工程： 给水系系统：主主管为衬衬塑钢管管，支管管采用PPP-RR管，热热熔连接接。 排水系系统：废废污水立立管采用用UPV

28、VC螺旋旋消音排排水管，支管采采用UPPVC管管材及管管件，粘粘接连接接。 消防系系统：镀镀锌钢管管，沟槽槽式卡箍箍连接；成套型型室内消消火栓箱箱；干粉粉型灭火火器。 照照明系统统：电力力电缆桥桥架、插插接式母母线槽敷敷设；照照明和插插座线均均为沿墙墙和楼板板采用BBV-5500铜铜芯塑料料线穿阻阻燃型塑塑料管暗暗敷。 防雷及接接地系统统：44镀锌扁扁铁避雷雷网，结结构剪力力墙内主主筋引下下线，4404镀锌扁扁钢基础础内接地地连接线线。2.4 现场概概况2.4.1 地理位位置：即将动工工兴建的的香缇公公寓工程程位于浙浙江省桐桐乡市梧梧桐街道道，东靠靠茗仕园园小区，北邻环环城北路路，南临临农居房

29、房，西邻邻待开发发小区，地处桐桐乡市北北面地理理位置优优越。2.4.2 施施工现场场地貌： 场地平平整工作作基本完完成，总总体现场场地形为为室外自自然地坪坪较低，表面土土质比较较松软，局部有有小水塘、低洼、渠道等处处。用道道渣铺垫垫场内防止桩桩机陷入入，施工道道路浇筑筑20CCM厚的的砼路面面（配61150钢钢筋网），包刮刮施工进进出道路路洗车台台。2.4.3 施工用用电：施工用电电已送至至现场东东北角，总箱变变定额用用量为3315KKVA。施工用用电采取取三级配配电二级级保护，三相五五线供电电。主干干线沿围围墙敷设设，局部部支线地地埋敷设设，现场场按施工工阶段不不同相应应设置配配电箱，分担各

30、各部分的的电负荷荷，现场场设置照照明灯，主入口口设置镝镝灯、电电线的敷敷设、配配电箱、漏电保保护器的的设备均均应符合合国家规规定的JJGJ446-220055施工用用电规范范。现场施施工用电电分二路：1#线路路主要负负责供二二台塔吊吊、二台井架架卷扬机机、2#线路路主要负负责供11#、22#、33#、44#、55#房五五栋三层层住宅和和6#、7#房二栋八层的楼层层用电，木工机机械、钢筋机机械、搅搅拌机、照明及及其它机机具施工工用电。（具体详详见附图图施工工临时供供电平面面布置图图和施工用用电方案案）。2.4.4 施工用用水：施工用水水接口位位于现场场东北角角，由于于局部桩桩采用钻钻孔灌注注桩，

31、在打桩桩阶段现现场施工工用水需需要量相相对较大大，根据据现场实实际情况况在现场场挖清水水池用于于桩基施施工阶段段。施工工现场用用水主管管采用DDg80PPRR热焊接接，各三层住宅宅施工用用水采取取接Dgg50支管管送至各各楼层及及其它用用水地点点，每层层设置11个接驳驳点，用用软管接接到使用用部位。八层上部部供水利用用蓄水池池并用离离心泵配配Dg220的供供水管送送至各楼楼层，每每层设置置1个接接驳点，用软管管接到使使用部位位。办公公区域及及其它用用水地点点临时消消防栓的的布置均均采用接接通自来来水供水水。消防防用水所所需主管管采用DDg500钢管。2.4.5现场场排水：本工程施施工现场场北面

32、有有市政雨排水管管网。施施工现场场的生产产排水根根据业主主所提供供的情况况和向当当地了解解，桐乡乡市地下下水位较较高，在全全年正常常气候条条件下，施工现现场的生生产排水水和雨水水容易造造成场地地积水，施工排排水、洗洗车台排排水经沉沉淀池厚厚进入市市政排水水管网。由于现场场可用作作施工的的场地很很小，基基础，地地下室施施工时，要做好好测量、 定定位、放放线和设设置控制制网工作作，合理理地设置置临时办办公区和和生产设设施，安安排材料料堆场，布置供供电线路路、给水水线路和和排水系系统。在在地下室室施工完完成后，原基坑坑范围内内地下室室以外部部分场地地可回填填作为施施工场地地。为满满足施工工生产的的需

33、要，在现场场做如下下准备工工作计划划：对现场的的水、电电等进行行整改、维修，及时进进行地下下室四周周外围的的土方回回填，并并平整夯夯实，重重新设置置排水沟沟，尽量量加大施施工用地地，保证证水通、电通、道路畅畅通，满满足施工工生产、生活需需要，保保证物资资、材料料等的顺顺利进场场。根据施工工平面布布置图对对地下室室施工阶阶段的临临时设施施进行调调整，确确保施工工生产、生活的的需要。2.4.6 临时时设施：施工场地地和办公公区（5间间）各种种临时设设施均布布置在施施工现场场的北面，现场施施工道路路、围墙墙均已完完成。（生活区区另行设设置）附：施工工现场平平面布置置图三、施工工部署和和准备3.1 施

34、工部部署3.1.1 规规划管理理：提出出“引进先先进模式式，发挥挥公司总总体优势势，以科科技为先先导，以以管理为为保证，提高施施工水平平”的指导导思想，采取各各项有力力措施。确保工工程高速速、优质质、按期期完工。3.1.1.1 项项目经理理部全面面组织和和布置生生产任务务，统一一指挥、统一计计划、统统一调度度、统一一技术管管理，决决策重大大技术方方案，联联络业主主，协调调内外关关系，协协调土建建与安装装、装修修和交叉叉作业。3.1.1.2 发发挥公司司团体优优势,调调配公司司有相当当经验曾曾获得创创优的专专业施工工班组承承担整个个工程的的施工任任务。3.1.1.3 施施工网络络计划控控制，执执

35、行合同同时，通通过落实实技术组组织措施施，及有有效的施施工组织织，来确确保人员员调配、材料供供应、机机械配套套、资金金调拔、技术准准备满足足计划周周期内需需要，跟跟踪检查查计划的的实施，及时对对计划的的制定执行跟踪反馈修订执执行来有有效地控控制网络络计划执执行，保保证网络络计划落落实在实实处。3.1.1.4 以以新技术术、新工工艺为主主导来提提高效率率，缩短短工期、保证质质量。3.1.2 管管理模式式：3.1.2.1 为为确保本本工程优优质按期期完成，我们在在现场成成立工程程项目部部进行统统一调度度、统一一计划、统一安安排，公公司对整整个工程程项目的的工期和和工程质质量、安安全、进进度全面面负

36、责。3.1.2.2 由由业主指指定的专专业分包包商亦需需接受工工程项目目部的统统一管理理，总承承包管理理方式如如下图：管 理 模 式式 简 图公 司工 程 项 目 部专业班组专业分包商专业班组3.1.2.3 在在工程施施工过程程中,为为了能更更好地配配合业主主对工程程、进度度等情况况的了解解与控制制，组织织每周一一次由业业主、监监理单位位、设计计单位共共同参加加的现场场例会，汇报本本周工作作情况以以及提出出下周工工作安排排及进度度计划，对工程程中存在在的问题题提请各各方商讨讨，听取取各方提提出的意意见与要要求，共共同规范范。此后后，同样样组织每每周一次次由各施施工班组组参加的的工程例例会，传传

37、达业主主、监理理的要求求，对工工程的质质量、进进度、安安全及文文明施工工各方面面进行部部署，使使从上到到下各单单位对工工程的管管理保持持同步，确保工工程施工工始终处处于层层层控制状状态。3.1.3工程程管理3.1.3.1 强强化计划划管理：项目部部应按项项目质量量计划中中的各项项计划组组织施工工，公司司应定期期检查各各项计划划的实施施情况，保证该该工程优优质、高高速、低低耗完成成。3.1.3.2. 组织流流水施工工：该工工程工期期紧，劳劳动力需需求量大大，必须须妥善安安排、合合理组织织、最大大限度地地降低劳劳动力出出入场的的频率，具体详详见施工工布置及及劳动力力计划表表。3.1.3.3 强强化

38、计量量管理：加强对对计量仪仪器的管管理，做做到称量量准确，混凝土土及砂浆浆的级配配准确以以保证工工程质量量。3.1.3.4 加加强技术术管理： (1)组组织图纸纸会审，项目部部的全体体技术人人员必须须明确设设计要求求，并做做好土建建与安装装的协调调工作。 (2)所所有应填填写的资资料报表表必须按按时填报报，不得得事后补补报。 (3)专专业施工工组内建建立QCC小组，再由各各组长及及业务骨骨干成立立中心小小组，不不定期地地开展活活动，针针对施工工中出现现的质量量、安全全、进度度、成本本方面难难题献策策攻关。3.1.3.5 加加强现场场文明施施工的管管理： (1)在在与专业业队的承承包合同同中必须

39、须有文明明施工措措施。 (2)给给现场材材料管理理方面配配备一定定的劳动动力进行行清理、整理、归堆及及多余物物资、垃垃圾的外外运。 (3)加加强警卫卫工作，配备护护场工，既负责责场容管管理又督督促职工工安全生生产。 (4)开开展政治治宣传教教育工作作，充分分发挥广广大职工工的积极极性和创创造性。项目部部配备兼兼职宣传传员一名名，采用用墙报的的形式定定期公布布各班（组）的的工作成成果，及及时表彰彰先进集集体和个个人，使使其保持持高涨的的工作热热情。3.1.4 项目组组织结构构及管理理技术力力量配备备3.1项项目机构构组织形形式：项目经理理部计划经营营部工程技术术部质量安全全部质量程序序控制执执测

40、量放线线打桩工程程基础、地地下室工工程结构工程程屋面防水水工程 安装工程程地坪工程内外装饰饰防腐保温温环境总体体项目质量量安全监监控体系系专职施工工员、安安全员、质量员员各施工班班组操作作人员3.1.4.22项目组组织机构构之二：3.1.4.33施工组组织：本工程实实行项目目法施工工，二级级管理，在现场场组建项项目经理理部，直直接接受受公司领领导，现现场在项项目经理理部的领领导下，全面履履行合同同，组织织生产、指挥管管理、协协调和控控制各施施工环节节，全面面负责本本工程的的安全、质量、工期，最终达达到本工工程如期期保质保保量交付付使用的的目的。3.1.4.44施工现现场组织织机构本工程现现场设

41、立立项目经经理部，实行项项目经理理负责制制，下设设施工技技术组、质量组组、安全全检查材料料组、财财务预算算组、后后勤组，在项目目经理统统一指挥下下，各组组的主要要职能如如下：施工技术术组：会会审施工工图纸，编制实实施施工工方案，进行土土建、装装饰工程程放样，进行施施工测量量及技术术资料整整理，负负责向操操作班组组进行分分部分项项工程的的施工技技术交底底，解决决施工中中出现的的各种技技术问题题、以施施工图纸纸及有关关的国家家规范、规程为为准绳，组织本本工程施施工。质量检查查组：熟熟悉施工工规范、规程及及质量检检查标准准，进行行各道工工序的质质量交接接验收工工作，对对进场材材料质量量及现场场施工质

42、质量进行行检查监监督。明明确本工工程的质质量目标标，开展展操作班班组之间间的质量量员评比比活动。安全检查查组：熟熟悉安全全操作规规程及职职工劳动动保护条条例，负负责工程程施工过过程的安安全文明明检查并并督促提提出整改改意见。材料组：熟悉材材料的性性能及质质量要求求，编制制材料采采购供应应计划，按工程程需要及及时采办办相应的的建筑材材料，并并作好现现场材料料的入库库、定点点堆放等等保管工工作，及及时向施施工技术术组提供供材料质质量书面面证明资资料。财务预算算组：作作好本工工程的成成本核算算，工作作量统计计，工程程款收取取施工预预算变更更调整等等工作。后勤组：负责生生活后勤勤，现场场保卫，场容场场

43、貌保洁洁工作。本工程劳劳动组织织按专业业编制各各操作班班组，如如木工班班、油漆漆班、泥泥工班、安装班班等，实实行统一一指挥，协同作作业。在施工阶阶段配一一个施工工队，一一个施工工队内设设相应的的各种专专业班组组，在同同一施工工楼层以以各工种种为单位位，平行行流水，交叉施施工。进入装修修阶段后后，劳动动力组织织形式作作相应调调整，专专业班组组配备亦亦作及时时调整，实行专专业班组组分层流流水作业业。3.1.4.55项目经经理部简简介本工程我我公司已已经确定定项目经经理部管管理班子子，以项项目经理理为首的的管理层层，开展展针对性性目标，全面受受权委托托，对工工程质量量、进度度、安全全、文明明达标、施

44、工技技术、经经济效益益、合同同履行、善后服服务等管管理责任任（详见见项目组组管理机机构职责责保证体体系）。3.1.4.66施工管管理机构构职责保保证体系系项目经理理确定项目目经理组组织机构构并配备备人员，并按工工程施工工进度适适当组织织调整，制定规规章制度度，明确确有关人人员的职职责，组组织项目目经理部部门开展展工作；实施工程程合同，代表企企业认真真履行承承包合同同中的各各项条款款，确定定工程管管理总目目标和阶阶段目标标，进行行目标分分解，制制定总体体控制方方案，确确保项目目高效、优质、低耗建建设成功功；贯彻执行行国家和和桐乡市有有关法律律、法规规和政策策，执行行企业的的各项管管理制度度和规定

45、定；负起施工工总承包包的职责责，协调调本组织织机构与与协作单单位之间间的相互互配合及及经济技技术关系系，代表表企业法法人进行行有关签签证，并并进行相相互监督督、检查查，组织织全体建建设者实实现工期期、质量量、技术术、成本本、安全全及文明明施工目目标； 科学、及时地地作出项项目管理理决策，包括出出现的非非规范事事件和下下级请示示的重大大问题；建立、完完善内部部及对外外信息管管理系统统。协调调总分包包之间的的关系，协调好好施工作作业队之之间的关关系，重重视公共共关系；组织及主主持项目目施工组组织设计计的编制制，领导导和组织织项目管管理工作作；坚持两个个文明建建设，不不断提高高项目部部人员的的思想政

46、政治素质质和精神神面貌。项目生产产副经理理 协助项项目经理理，抓好好项目部部施工生生产管理理工作，确保工工程质量量形象进进度，安安全生产产等指标标的完成成，使承承包合同同如期完完成；按施工组组织设计计部署，指挥施施工生产产，分管管负责劳劳动力，材料等等计划平平衡，争争取达到到最佳组组合；熟悉图纸纸和了解解施工现现场周围围情况，参加讨讨论施工工方案，设计交交底，安安全现标标，材料料节约措措施等工工作，负负责办理理设计变变更和额额外签证证手续；参加项目目部召开开的生产产例会，汇报工工程进度度及下一一步生产产工作安安排，切切实抓好好施工生生产；协助项目目经理，切实搞搞好施工工现场文文明施工工标准化化

47、工作；分管负责责做好施施工班组组交底工工作，督督促施工工班组严严格按工工艺、安安全生产产要求组组织施工工；以包清工工合同及及预算量量为根据据，在任任务单施施工内容容完成后后签署意意见，并并会同有有关部门门进行考考核；项目工程程师在项目经经理领导导下，对对项目工工程的施施工技术术管理工工作负具具体责任任；负责组织织项目施施工管理理人员学学习和贯贯彻执行行国家、地区及及公司颁颁发的施施工技术术规范、规程、规定和和标准等等技术文文件；组织项目目管理人人员，学学习和熟熟悉施工工图并按按图施工工。参加加图纸会会审，负负责分部部分项工工程的技技术质量量和安全全生产交交底；参与施工工组织设设计的编编制并汇汇

48、总上报报，认真真实施已已审批的的施工组组织设计计；参与项目目工程生生产计划划的安排排，解决决施工中中的技术术问题，及时办办理设计计变更和和技术核核定，并并建立台台帐；负责项目目工程的的翻样图图和外加加工计划划的复核核工作并并指导和和协调项项目部施施工员的的技术业业务工作作；具体负责责隐蔽工工程验收收，自检检和申请请工作，并及时时通知建建设单位位、监理理和上级级质监部部门验收收，并做做好资料料汇总工工作；负责分部部分项工工程技术术复核及及汇总工工作，并并督促有有关人员员及时作作好技术术复核自自检和申申请工作作； 配合项项目经理理做好土土建、装装饰工程程的预验验收及资资料准备备作，负负责收集集整理

49、项项目工程程施工技技术资料料，竣工工后交项项经部资资料员；按合同要要求负责责编制竣竣工图；负责项目目工程技技术节约约措施的的实施，结合工工程特点点推广科科技成果果，开展展技术开开发、合合理化建建议和小小改小革革活动；具体负责责工程质质量事故故的分析析和整改改，以及及质量返返修等工工作。施工员 在项目目经理和和项目工工程师领领导和指指导下，具体负负责执行行项目工工程施工工管理和和安全管管理工作作；熟悉施工工图纸并并按图组组织施工工，参加加图纸会会审、施施工技术术方案讨讨论等各各项技术术环节工工作；认真实施施经审批批的施工工组织设设计，并并按施工工方案要要求合理理组织施施工工序序搭接，在保证证质量

50、的的前提下下，确保保施工进进度；负责实施施施工总总平面布布置，按按平面图图负责申申请和组组织力量量进行临临设搭建建，包括括施工便便通、水水电管线线、排水水管沟、现场“五有”设施的的搭建工工作；以分包合合同及预预算工程程量为依依据，按按要求认认真签发发施工作作业任务务单及限限额领料料单，并并根据预预算用工工总量进进行严格格控制；在总进度度计划控控制下，积极参参与编制制工程季季、月、周、日日计划，根据工工程进度度及时提提出机械械进出场场时间要要求，认认真编制制工程材材料、周周转设备备材料使使用需求求计划及及劳动力力需求计计划；负责级配配申请单单，未经经技术负负责人复复核签字字不准施施工，并并监督施

51、施工班组组按级配配单配料料，负责责督促试试验员按按计划做做好试块块；负责做好好技术复复核、隐隐藏工程程的自检检工作，会同技技术负责责人、翻翻样进行行复核和和验收，并负责责监督施施工班组组进行整整改；做好分项项分部工工程施工工前班组组的技术术、质量量、安全全交底，检查并并监督班班组按操操作规程程、质量量验收标标准进行行施工； 具体负负责施工工现场标标准化管管理和实实施工作作，认真真执行施施工组织织设计的的安全技技术措施施和安全全生产有有关规定定，（动动火证开开具）并并建立台台帐；按按要求逐逐日记好好施工日日记及有有关台帐帐。质量员 在项目目经理和和项目工工程师领领导下，负责整整个施工工过程中中的

52、质量量管理工工作； 熟悉施施工图纸纸，掌握握施工重重点，参参加施工工组织设设计有关关条例的的编制和和审核，提出有有关质量量保证措措施；严格按现现行建安安工程质质量检验验评定标标准，进进行产品品评定，坚持原原则，行行使质量量否决权权，并按按规定填填写质量量验评记记录表；严格执行行工艺标标准，加加强施工工过程中中的质量量管理工工作，对对影响工工程质量量项目及及时开出出整改单单，并督督促检查查施工人人员的整整改；督促做好好自检、互检、专检工工作，隐隐蔽工程程验收按按规定会会同有关关部门、单位做做好验收收认证工工作；参加中间间验收、工程验验收和质质量检查查活动；做好主管管工作资资料积累累。各类类验收单

53、单，评定定单及有有关台帐帐记录，填写及及时正确确；贯彻质量量新要求求、新标标准，对对职工进进行质量量教育工工作。及及时做好好对施工工班组任任务单的的质量签签证工作作；做好质量量事故原原因的分分析，按按“三不放放过”原则处处理，并并及时汇汇报上级级部门。安全员 认真贯贯彻执行行国家、桐乡市制制定的劳劳动保护护和安全全生产政政策、法法令和企企业安全全生产规规章制度度；在项目经经理和分分管负责责人的领领导下，做好安安全消防防管理和和监督检检查工作作，协助助和参与与项目安安全生产产检查工工作，具具体落实实安全生生产考核核制度；参加审查查施工组组织设计计和安全全技术措措施计划划并对贯贯彻执行行情况进进行

54、检查查；督促有关关部门在在签订施施工合同同的同时时，签订订安全牛牛产协议议，发生生事故及及时上报报上级部部门；协助项目目经理，定期组组织召开开安全工工作会议议，分析析安全、消防工工作现状状，研究究工作中中存在的的问题，及时提提出意见见，向领领导和上上级部门门汇报安安全工作作情况；经常性地地做好安安全、消消防教育育，宣传传巡检工工作教育育，操作作人员遵遵章守纪纪，对违违反安全全、消防防规定的的行为坚坚决制止止，及时时汇报，并提出出处理意意见；参加对施施工现场场搭设的的脚手架架、和安安全设施施及机械械设备的的验收工工作；负责消防防器材的的管理和和日常检检查维护护工作，保持消消防器材材性能良良好；督

55、促实全全的防火火重点部部位，特特殊工种种明火作作业班组组，做好好安全上上岗交底底的检查查工作； 做好安安全消防防资料的的积累和和整理工工作，认认其抓好好施工现现场标准准化管理理工作，经常检检查并做做好内部部资料台台帐；发生重大大伤亡事事故应立立即抢救救伤员，迅速上上报，保保护现场场参加事事故调查查。材料员 在项目目经理及及主管负负责人的的领导下下，具体体负责现现场材料料管理，制定材材料管理理规划，及时提提供用料料信息，组织料料具进场场，加强强现场材材料的验验收、保保管、发发放、核核算，保保证生产产需要，努力做做到降低低消耗场场容整洁洁，现场场文明；做好材料料计划管管理工作作，及时时编制材材料计

56、划划并提出出材料申申请及加加强计划划，经审审批后送送有关部部门单位位，并做做好供应应工作；按材料采采购权限限，做好好选择采采购方式式，了解解市场信信息，参参照项经经部制定定的材料料单价表表，实行行“三比一一算”的择优优选购，落实采采购降本本的目标标动态管管理，参参与和加加强材料料采购合合同管理理；编制单位位工程耗耗用材料料的控制制指标，提供材材料的降降本目标标，并具具体落实实，进行行动态控控制；各类料具具进场都都要认真真验收入入库，主主要材料料要附有有质量证证明，并并做好验验收日记记，发现现短缺、次等及及时索赔赔；做好材料料进场调调拨、转转移、领领用等工工作，现现场耗用用材料都都实行限限额领料

57、料制，待待分部分分项工程程结束核核算限额额单，分分析节超超原因；做好与文文明施工工有关的的材料堆堆放管理理工作，加强对对班组落落手清工工作的检检查、督督促、整整改；严格执行行仓库管管理制度度，堆放放整齐、合理，帐、物物、卡相相符；做好材料料核算管管理工作作，准确确及时地地完成各各类报表表、台帐帐等工作作。加强强三材用用量核算算及时登登入“三材”卡，认认真整理理各项原原始单据据及原始始记录，实事求求是编制制竣工三三算对比比表，核核算用料料节超，单位工工程技术术经济资资料，不不弄虚作作假；协助做好好工程竣竣工工作作，盘点点余料要要及时整整理退库库或转移移；计划统计计员在项目经经理分管管负责人人的领

58、导导下，具具体负责责施工总总进度计计划的编编制，在在总进度度计划指指导下，编制施施工作业业计划，参与编编制劳动动力需用用计划，机械设设备需用用计划，材料配配件供应应计划等等；参与施工工组织设设计的编编制，及及时掌握握劳动力力材料供供应，机机械配置置等信息息；协调好各各种计划划之间关关系，注注意做到到以施工工总进度度计划为为龙头，其它各各类资源源供应计计划对总总进度计计划作保保证作用用；注意收集集项目施施工工期期签证资资料，动动态管理理施工工工期，及及时调整整进度计计划；编制旬、月、季季施工作作业计划划，做到到旬、周周、月计计划上墙墙，做好好编制说说明及存存在问题题，按时时将计划划报给分分管负责

59、责人审批批，参与与生产调调度与协协调会工工作；在分管负负责人的的领导下下，做好好工程项项目的开开工竣工工、形象象进度、产值实实物量的的统计，上报工工作；月度统计计及时、准确，形象进进度与产产值同步步，台帐帐与报表表原始数数据一致致，并及及时上报报报表；做好工程程资料的的积累，按规定定设置计计划、统统计台帐帐，并及及时登帐帐，指导导施工员员记好施施工日记记。翻样 在项目经经理和项项目工程程师的领领导下，做好木木工等相相关工种种的施工工技术管管理工作作；熟悉施工工图，并并按图施施工，参参加图纸纸会审、施工技技术方案案讨论等等各项技技术环节节工作；根据工程程进度及及时提出出配件、成品、半成品品、工程

60、程材料及及设备材材料的加加工、申申请计划划，并绘绘制加工工详图和和横板排排列、支支撑方案案图、施施工详图图；参与对进进场的材材料、成成品、半半成品的的构配件件质量复复验以及及使用监监督；负责木工工工程等等相关的的技术复复核项目目自检、模板曲曲线、模模板校正正、隐蔽蔽工程验验收和申申请工作作；负责木工工等相关关工种施施工前的的技术质质量、安安全生产产等交底底施工中中的技术术指导，并督促促技术质质量措施施和技术术节约措措施的落落实；负责木工工等相关关工种的的分项工工程施工工质量检检验并会会同有关关人员进进行质量量等级评评分；主动与协协作单位位联系，发现加加工问题题应及时时与厂方方有关人人员联系系解