某世贸中心综合项目创优计划书

1、泉州世贸中心综合项目创 优 策 划 书中建七局第三建筑有限公司 CHINA NO.7 CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU NO.3 COMPANY PAGE - 0 -泉州世贸贸中心综综合项目目创 优 计 划划 书中建七局第三建筑有限公司CHINA NO.7 CONSTRUCTION ENGINEERING BUREAU NO.3 COMPANYPAGE PAGE 38目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc252023666 一、编制制依据 PAGEREF _Toc252023666 h 3 HYPERLINK l _Toc25202

2、3667 二、工程程概况 PAGEREF _Toc252023667 h 3 HYPERLINK l _Toc252023668 三、创优优策划目目的 PAGEREF _Toc252023668 h 3 HYPERLINK l _Toc252023669 四、工程程创优目目标 PAGEREF _Toc252023669 h 3 HYPERLINK l _Toc252023670 五、项目目部创优优组织机机构 PAGEREF _Toc252023670 h 4 HYPERLINK l _Toc252023671 5.1机机构组织织 PAGEREF _Toc252023671 h 4 HYPERL

3、INK l _Toc252023672 5.2、项目管管理部的的管理流流程： PAGEREF _Toc252023672 h 5 HYPERLINK l _Toc252023673 5.33、质量量保证体体系 PAGEREF _Toc252023673 h 5 HYPERLINK l _Toc252023674 六、质量量岗位责责任制和和质量管管理制度度 PAGEREF _Toc252023674 h 7 HYPERLINK l _Toc252023675 6.1创创建精品品工程领领导小组组岗位责责任 PAGEREF _Toc252023675 h 7 HYPERLINK l _Toc2520

4、23676 6.2、项目部部应建立立的质量量管理制制度 PAGEREF _Toc252023676 h 7 HYPERLINK l _Toc252023677 七、工程程创优目目标分解解和质量量控制点点 PAGEREF _Toc252023677 h 9 HYPERLINK l _Toc252023678 7.1、工程质质量目标标分解 PAGEREF _Toc252023678 h 9 HYPERLINK l _Toc252023679 7.2、新技术术应用目目标分解解 PAGEREF _Toc252023679 h 10 HYPERLINK l _Toc252023680 7.3、精品策策划

5、 PAGEREF _Toc252023680 h 11 HYPERLINK l _Toc252023681 7.4、工程质质量控制制点 PAGEREF _Toc252023681 h 11 HYPERLINK l _Toc252023683 八、结结构工程程拟实现现的亮点点 PAGEREF _Toc252023683 h 12 HYPERLINK l _Toc252023684 8.1、剪力墙墙混凝土土 PAGEREF _Toc252023684 h 12 HYPERLINK l _Toc252023685 8.2、清水砌砌筑墙体体 PAGEREF _Toc252023685 h 13 HYP

6、ERLINK l _Toc252023686 8.3、结构工工程创优优措施 PAGEREF _Toc252023686 h 13 HYPERLINK l _Toc252023687 九、屋面面工程拟拟实现亮亮点 PAGEREF _Toc252023687 h 18 HYPERLINK l _Toc252023689 9.1、屋面排排砖 PAGEREF _Toc252023689 h 19 HYPERLINK l _Toc252023691 9.2、避雷做做法 PAGEREF _Toc252023691 h 19 HYPERLINK l _Toc252023692 9.3、保温层层排气孔孔设置

7、PAGEREF _Toc252023692 h 19 HYPERLINK l _Toc252023693 9.4、突出屋屋面烟道道做法 PAGEREF _Toc252023693 h 20 HYPERLINK l _Toc252023694 9.5、屋面出出气管道道做法 PAGEREF _Toc252023694 h 20 HYPERLINK l _Toc252023695 9.6、水簸箕箕做法 PAGEREF _Toc252023695 h 20 HYPERLINK l _Toc252023696 9.7、女儿墙墙伸缩缝缝处理 PAGEREF _Toc252023696 h 21 HYPER

8、LINK l _Toc252023698 十、装饰饰工程拟拟实现的的亮点 PAGEREF _Toc252023698 h 21 HYPERLINK l _Toc252023699 10.11外墙面面装饰施施工 PAGEREF _Toc252023699 h 21 HYPERLINK l _Toc252023700 10.22、浴厕厕、厨房房、阳台台 PAGEREF _Toc252023700 h 23 HYPERLINK l _Toc252023701 10.33、电梯梯间及楼楼道 PAGEREF _Toc252023701 h 24 HYPERLINK l _Toc252023702 10.

9、44、楼梯梯间 PAGEREF _Toc252023702 h 24 HYPERLINK l _Toc252023703 10.55、地下下室地坪坪 PAGEREF _Toc252023703 h 25 HYPERLINK l _Toc252023704 十一、安安装工程程拟实现现的亮点点 PAGEREF _Toc252023704 h 25 HYPERLINK l _Toc252023705 11.11、线管管、线盒盒预埋及及管路布布置 PAGEREF _Toc252023705 h 25 HYPERLINK l _Toc252023706 11.22、竖井井安装 PAGEREF _Toc2

10、52023706 h 26 HYPERLINK l _Toc252023707 11.33、管道道根部及及顶部处处理 PAGEREF _Toc252023707 h 26 HYPERLINK l _Toc252023708 11.44、配电电室安装装 PAGEREF _Toc252023708 h 26 HYPERLINK l _Toc252023709 11.55、配电电箱、柜柜安装 PAGEREF _Toc252023709 h 27 HYPERLINK l _Toc252023710 11.66、卫生生器具及及管道安安装 PAGEREF _Toc252023710 h 27 HYPERL

11、INK l _Toc252023711 十二、不不合格品品的控制制 PAGEREF _Toc252023711 h 28 HYPERLINK l _Toc252023712 12.11、不合合格品的的判定 PAGEREF _Toc252023712 h 28 HYPERLINK l _Toc252023713 12.22、不合合格品的的管理职职责 PAGEREF _Toc252023713 h 28 HYPERLINK l _Toc252023715 12.33、不合合格品控控制的基基本程序序 PAGEREF _Toc252023715 h 28 HYPERLINK l _Toc2520237

12、16 12.44、不合合格品的的评审 PAGEREF _Toc252023716 h 28 HYPERLINK l _Toc252023717 12.55、不合合格品的的处置 PAGEREF _Toc252023717 h 29 HYPERLINK l _Toc252023718 12.66、改进进措施 PAGEREF _Toc252023718 h 29 HYPERLINK l _Toc252023719 12.77预防措措施 PAGEREF _Toc252023719 h 29 HYPERLINK l _Toc252023720 十三、安安全文明明施工控控制重点点 PAGEREF _Toc

13、252023720 h 29 HYPERLINK l _Toc252023721 13.11成立现现场安全全管理领领导小组组 PAGEREF _Toc252023721 h 29 HYPERLINK l _Toc252023722 13.22采取针针对性安安全措施施 PAGEREF _Toc252023722 h 30 HYPERLINK l _Toc252023723 13.33根据工工程实际际和地域域气候、气象特特点，制制定相应应的措施施和预案案 PAGEREF _Toc252023723 h 32 HYPERLINK l _Toc252023724 13.44文明施施工和环环保措施施 P

14、AGEREF _Toc252023724 h 32 HYPERLINK l _Toc252023725 十四、成成品保护护措施 PAGEREF _Toc252023725 h 32 HYPERLINK l _Toc252023726 14.11工艺流流程保证证 PAGEREF _Toc252023726 h 33 HYPERLINK l _Toc252023727 14.22技术措措施保证证 PAGEREF _Toc252023727 h 33 HYPERLINK l _Toc252023728 14.33人员及及制度保保证 PAGEREF _Toc252023728 h 35 HYPERLI

15、NK l _Toc252023729 十五、工工程技术术数据管管理 PAGEREF _Toc252023729 h 361、编制制依据1.1、国家现现行验收收规范；1.2、ISOO90001（220000版）质质量管理理体系标标准；1.3、泉州世世贸中心心综合项项目设计计施工图纸纸；1.4、泉州世世贸中心心综合项项目施工工组织总总设计；1.5、国务院院建设设工程质质量管理理条例；1.6、中建总总公司建建筑工程程施工工工艺标准准。2、工程程概况泉州世贸贸中心综综合项目目位于福福建省晋晋江市。建设单单位为晋晋江晟瑞瑞房地产产开发有有限公司司，设计计院为上上海建筑筑设计研研究院有有限公司司，监理理单

16、位为为北京中中城建建建设监理理有限公公司，施施工单位位为中建建七局第第三建筑筑有限公公司。本本工程为为商住楼楼，连体体地下室室1层为为人防、停车场场；地上上10栋栋高级住住宅，包包括34#楼楼为333层、建建筑总高高度1003.11M；557#楼为330层、建筑总总高度990M ；811#楼为226层，建筑总总高度884.33M ；12#楼为332层，建筑总总高度1101.2M。另外沿沿陈泉路路与规划划路的88111#楼二二层为连连体商业业裙楼。本工程基基础采用用PHCC6000-1330ABB型预应应力管桩桩基础。总建筑筑面积为为31万万 m22，工程合合同总造造价为约约4亿元人人民币。3、

17、创优优策划目目的通过工程程质量创创优，提提高经济济效益，赢得社社会信誉誉。针对对住宅工工程的特特点，对对主体、装饰装装修各施施工阶段段的控制制重点，采取相相应的措措施，对对工程验验收的允允许偏差差项目和和观感质质量控制制，达到到事半功功倍的效效果。使使整个工工程的要要求统一一、做法法统一、质量统统一。认真研讨讨施工组组织设计计、分析析项目特特点，通通过确定定新技术术、新材材料、新新工艺的的应用，从而达达到降低低成本、确保工工程质量量目标的的实现。4、工程程创优目目标4.1、质量目目标：确确保泉州州市优质质工程“刺桐杯杯”，并实实现工程程整体福福建省优优质工程程“闽江杯杯”。4.2、工期管管理目

18、标标：在项项目经理理部的统统一管理理下，制制定严密密的施工工进度计计划，在在资金、人力、物力以以及工序序搭接、材料供供应、设设备保障障等方面面采取有有效的保保证措施施，确保保本工程程按合同同工期完完成承包包范围内内的全部部施工任任务。4.3、新技术术应用目目标：泉泉州市四四新技术术应用示示范工程程，并达达到省内内先进水水平。4.4、文明施施工管理理目标：创建省省级文明明工地；4.5、安全管管理目标标：达到到安全施施工管理理法规的的规定，不发生生重大伤伤亡事故故，杜绝绝重伤事事故，工工伤事故故频率不不超过33。4.6、环保管管理目标标：符合合ISOO140001环环境管理理体系标标准。4.7、开

19、展QQC小组组活动目目标：力力争创建建1个省省级优秀秀QC小小组。5、项目目部创优优组织机机构 5.11机构组组织 图图5.11 组织织机构图图5.2、项目管管理部的的管理流流程：工程目标确定以科技示范工程保证优质工程建立科技革新小组项目前期策划岗位培训收集信息选择方案确定有创新意识和技术素质高的管理人才 选择针对工程的新材料、新技术、新工艺审核优化施工方案协助施工准备帮助技术指导辅导形成记录规划新技术新材料新工艺应用规模确定投入量分工管理，技术指标把关过程记录，追溯控制弱点过 程控 制核算质量成本验证质量效果经济效果对比分析实测实量检查效 果验 证总结提出改进意见持 续 改 进图5.22 项

20、目目部管理理流程图图5.3、质量保保证体系系表5.11条款号GB/TT190001标标准条款款名称要素负责责人经办人组室责任任划分综合办公公室工程管理理组技术质量量组预算劳资资组4.2.2质 量量 手手 册册章 涛胡时发4.2.3文 件件 控控 制制章 涛胡时发4.2.4记 录录 控控 制制章 涛胡时发5.1管 理理 承承 诺诺章 涛杨挺杰5.3以顾客为为关注焦焦点章 涛胡时发5.4.1质 量量 目目 标标章 涛杨挺杰5.5.1职 责责、权 限章 涛袁文婧5.5.3内 部部 沟沟 通通章 涛胡时发6.1资 源源 提提 供供章 涛胡时发6.2人 力力 资资 源源章 涛袁文婧6.3基 础础 设设

21、施施章 涛胡时发6.4工 作作 环环 境境章 涛张鹏7.1产 品 实 现现 的 策 划划章 涛苏丹蓉7.2.1与产品有有关的要要求的确确定章 涛修兴敏7.2.2与产品有有关的要要求的评评审章 涛修兴敏7.2.3与 顾顾 客客 沟沟 通通章 涛胡时发7.4采 购章 涛苏丹蓉7.5.1生产服务务提供的的控制余则钡苏丹蓉7.5.2生产服务务提供过过程的确确认余则钡苏丹蓉7.5.3标 识 和 可可 追 溯 性性杨挺杰胡时发7.5.4顾 客客 财财 产产章 涛胡时发7.5.5产 品品 防防 护护章 涛胡时发7.6监视和测测量装置置的控制制杨挺杰陈逢进8.1总 则章 涛杨挺杰8.2.1顾 客客 满满 意意

22、章 涛胡时发8.2.2内 部部 审审 核核章 涛杨挺杰8.2.3过程的监监视和测测量杨挺杰陈逢进8.2.4产品的监监视和测测量杨挺杰陈逢进8.3不 合 格 品品 的 控 制制杨挺杰胡时发8.4数 据据 分分 析析杨挺杰胡永荣8.5.1持 续续 改改 进进杨挺杰胡永荣8.5.2纠 正正 措措 施施杨挺杰胡永荣8.5.3预 防防 措措 施施杨挺杰胡永荣图例: :主控责责任 :相关责责任6、质量量岗位责责任制和和质量管管理制度度6.1创创建精品品工程领领导小组组岗位责责任表6.11序号分工姓 名名职 务务工作任务务1组 长章 涛项目经理理负责质量量定职定定岗，形形成工程程创优管管理班子子。2副组长杨

23、挺杰技术负责责人组织实施施施工方方案技术术措施，组织过过程监控控。3副组长胡时发谢卫华质检员项目副经经理组织方案案优化，协调各各个施工工方案的的统一，验证方方案的实实施效果果。参与与和领导导QC小小组活动动。4组 员汪义武木工工长长按分工组组织各分分项工程程施工，对分项项质量把把关，执执行质量量预防措措施和纠纠正措施施，建立立施工记记录，进进行技术术交底，组织隐隐检预检检。5组 员古兴洪砼工长6组 员唐奶文钢筋工长长7组 员刘秋平安装工长长8组 员林利国瓦工工 长9组 员陈逢进测量员对测量成成果负责责10组 员张 敏质检员负责材料料半成品品质量验验收，过过程产品品质量监监控、验验收、组组织三检

24、检，评定定记录。11组 员苏丹蓉材料员对原材料料、构配配件质量量把关。12组 员陈芳芳资料员对技术数数据把关关，归类类整编。13组 员黄楠试验员负责原材材料、过过程产品品的试验验，试验验数据真真实、有有效。6.2、项目部部应建立立的质量量管理制制度6.2.1技术术交底与与样板制制度为避免不不必要的的返工和和提高工工程质量量，结合合质量管管理体系系的要求求，建立立技术交交底与样样板制度度，项目目部必须须严格执执行。6.2.2质量量例会制制度为及时通通报工程程质量信信息，通通过奖优优罚劣，促进工工程质量量的提高高，项目目部建立立质量例例会制度度。6.2.3质量量检查制制度为及时发发现工程程施工中中

25、的质量量隐患，确保工工程质量量，根据据质量体体系文件件要求，特建立立本项目目部的质质量检查查制度。6.2.4工序序交接及及“三检”制度为保证工工程质量量，根据据建筑筑工程施施工质量量验收统统一标准准（GGB500300020001）和和质量体体系程序序文件要要求建立立工序交交接“三检”制度，项目部部和各施施工班组组必须严严格执行行。6.2.5材料料检验制制度原材料的的好坏直直接关系系到工程程质量关关键问题题，把好好材料供供应关，做好供供方的评评审工作作，合格格供方和和合格材材料方可可采购，并做好好验证工工作，严严格进行行检查验验收，不不合格材材料严禁禁使用，并及时时进行退退货清场场。从源源头上

26、消消除影响响建筑工工程的不不合格因因素，本本项目特特制订本本制度。6.2.6项目目部评比比及奖罚罚制度项目经理理部按项项目工资资总额的的一定比比例作为为质量、安全奖奖励基金金，由项项目质量量、安全全管理领领导小组组考核使使用。做做到职责责明确、奖罚分分明，充充分调动动全体员员工，搞搞好工承承制量的的积极性性，坚持持做到奖奖罚兑现现。6.2.7质量量与经济济挂勾制制度存款款为保证工工程质量量、实现现计划目目标，项项目部建建立一套套工程质质量管理理体系，完善各各项管理理制度，把各项项内容，计划目目标作为为一项硬硬指针，与经济济利益挂挂勾，对对目标计计划未实实现，项项目管理理人员扣扣工资总总额的一一

27、定比例例，目标标计划实实现，公公司给予予表彰，经济奖奖励、晋晋级等。按照“谁分管管，谁负负责”的原则则，明确确任务和和目标，分清职职责，严严格遵循循一级抓抓好一级级。6.2.8挂牌牌制度建筑、安安装工程程施工项项目，必必须实行行挂牌制制度，使使整个项项目成员员都了解解国家有有关方针针、政策策、法令令、法规规及公司司有关规规定制度度。了解解工程中中所使用用的机械械操作规规程，了了解工程程中所用用建筑材材料、技技术指标标参数，使用方方法和工工艺。7、工程程创优目目标分解解和质量量控制点点7.1、工程质质量目标标分解表7.11分部工程子分部、分项工工程合格率预期目标标评价得分分得分地基基础桩基工程程

28、100%92分分地下室防防水工程程100%95分分钢筋工程程100%92分分模板工程程100%92分分混凝土工工程100%92分分主体结构钢筋工程程100%92分分模板工程程100%92分分混凝土工工程100%95分分砌体工程程100%92分分装饰装修修块材地面面铺设100%92分分石材挂贴贴工程100%92分分门窗安装装100%95分分装饰抹灰灰100%95分分外墙保温温工程100%92分分外墙面砖砖工程100%92分分建筑屋面屋面卷材材防水100%92分分屋面保温温层100%93分分建筑给排排水及采暖室内给水水系统100%93分分室内排水水系统100%95分分卫生器具具安装100%95分分

29、室内采暖暖系统100%90分分续前表：分部工程子分部、分项工工程合格率评价得分分建筑电气变配电室室100%90分分电气动力力100%91分分电气照明明安装100%86分分防雷及接接地安装装100%95分分智能建筑通信网络络系统100%92分分火灾报警警及消防防联动系系统100%90分分安全防范范系统100%93分分通风与空调送排风系系统100%96分分防排烟系系统100%95分分电梯工程电力驱动动的曳引引式或强强制式安安装100%90分分7.2、新技术术应用目目标分解解根据本工工程的设设计情况况，对新新技术应应用的特特点和难难点进行行分析，拟定采采用的新新技术见见下表，并按照照省级科科技示范范

30、工程的的要求，组织开开展新技技术应用用、管理理活动。工程初步步拟采用用的施工工新技术术项目表表表7.22序号应用项目目应用内容容应用部位位1高强高性性能混凝凝土技术术1、混凝凝土裂缝缝防治技技术2、砼耐耐久性技技术3、清水水混凝土土技术基础、主体2粗直径钢钢筋连接接技术1、直螺螺纹连接接应用基础、主体3新型模板板的脚手手架应用用技术碗扣式模模板支撑撑应用技技术基础、主体4建筑节能能与环保保应用技技术1、外墙墙外保温温技术2、节能能型门窗窗应用主体、装修5新型建筑筑防水新新技术应应用SBS高高聚物改改性沥青青防水卷卷材地下室防防水6施工过程程技术测测量1、复合合风管制制作技术术施工全过过程7.3

31、、精品策策划为了确保保工程质质量目标标的实现现，项目目经理部部在项目目开工之之初就进进行系统统、详细细的精品品策划工工作，建建立完善善的项目目管理体体系和相相应的岗岗位责任任制，确确立以培培训、服服务拉动动项目质质量管理理的策略略，确定定创优控控制点，编制质质量计划划、工程程创优计计划，使使项目一一开始就就纳入有有序、受受控的轨轨道。根据本工工程的特特点，并并且充分分体现“创优、创新、创高”的管理理思路，项目经经理部确确定了将将清水混混凝土墙墙、外墙墙外保温温和全高高垂直度度控制，作为本本工程的的创优控控制重点点。要求求做到“人无我我有、人人有我精精、人精精我专”，制定定高标准准、超规规范的质

32、质量控制制指标，细致可可行的施施工方案案，确保保本工程程的创优优控制点点成为工工程的亮亮点。同同时， 根据工工程的重重要程度度，即质质量特性性值对整整个工程程质量的的影响程程度来确确定。设设置工程程质量控控制点，项目经经理部对对施工的的工程对对象进行行了全面面的分析析、比较较，并且且根据本本工程的的特点，确定了了以下工工程质量量控制点点。7.4、工程质质量控制制点表7.33序号主 要 控 制 点制定措施施人落实措施施人结果验证1深基坑、复杂体体型施工工测量控控制技术负责责人专业施工工员2墙、柱模模板拼缝缝技术负责责人专业施工工员3梁柱接头头模板技术负责责人专业施工工员4砼墙体气气泡控制制及处理

33、理技术负责责人专业施工工员5后浇带、施工缝缝留设控控制技术负责责人专业施工工员6地下室防防水层特特殊部位位处理技术负责责人专业施工工员7梁、柱接接头钢筋筋密集处处的绑扎扎顺序技术负责责人专业施工工员8剪力墙、柱钢筋筋保护层层技术负责责人专业施工工员9电梯井垂垂直度控控制技术负责责人专业施工工员10砼墙、柱柱与砌体体接槎部部位抹灰灰防裂控控制技术负责责人专业施工工员11砌体马牙牙槎的留留置控制制技术负责责人专业施工工员12安装预埋埋线管、线盒控控制水电技术术负责人人专业施工工员13屋面、卫卫生间防防水层质质量控制制技术负责责人专业施工工员14外墙保温温质量控控制技术负责责人专业施工工员15外墙面

34、砖砖粘贴质质量控制制技术负责责人专业施工工员16外墙挂贴贴石材质质量控制制技术负责责人专业施工工员17工期进度度网络控控制技术负责责人各作业工工长18环境保护护与职业业健康安安全体系系控制安全总监监各作业工工长19信息化、电子化化、智能能化、创创新高效效的现场场技术和和管理模模式项目经理理项目办公公室8、结构构工程拟拟实现的的亮点对每一施施工工艺艺的精心心研究，是精品品工程做做到一次次性成优优的根本本保证，使整体体和细部部均能体体现设计计的特色色与质量量。8.1、剪力墙墙混凝土土工程亮点点部位的的最终效效果取决决于清水水混凝土土模板的的设计、加工、安装、节点细细部处理理、钢筋筋绑扎、混凝土土配

35、制、浇筑、振捣、养护等等多种因因素,在在成品保保护、施施工管理理等方面面也有较较高的要要求。8.1.1、清清水混凝凝土要求求1）、模模板技术术指标 清水混凝凝土的模模板必须须做到表表面平整整光洁,模板分分块、面面板分割割和穿墙墙螺栓孔孔眼排列列规律整整齐,几几何尺寸寸准确,拼缝严严密,周周转使用用次数多多等要求求表8.11项目偏差值项目偏差值项目偏差值轴线位移移5阴阳角方方正顺直23截面尺寸寸（墙、柱柱、梁） 3阳台、雨雨罩位置置3垂直度5分格条（缝）直直线度3表面平整整度3蝉缝错台台2角线顺直直3蝉缝交圈圈5预留洞口口（中心线线位移）10楼梯踏步步（高度、宽度）2标高层高高5全高30保护层厚

36、厚度32）、清清水混凝凝土外观观质量验验收要求求（距离离墙面55M观察察）颜色:基基本一致致。 修补补:基本本无修补补。气泡:气气泡最大大直径不不大于88,深深度不大大于2,每平平方米不不大于22022。裂缝: 裂缝宽宽度不大大于0.2,且长度度不大于于10000（尺量、刻度放放大镜）。光洁度:无漏浆浆、流淌淌及冲刷刷痕迹,无油迹迹、墨迹迹及锈斑斑,无粉粉化物。对拉螺栓栓孔眼:排列整整齐,孔孔洞封堵堵密实,颜色同同墙面基基本一致致,凹孔孔棱角清清晰圆滑滑。蝉缝:横横平竖直直,均匀匀一致,水平交交圈,竖竖向成线线。8.1.2重点点控制部部位1）阴阳阳角：要要求构建建阴阳角角方正顺顺直，其其顺直度

37、度1.55mm2）砼墙墙面色泽泽一致、色差均均匀；光光滑密室室、无烂烂根、气气泡现象象；模板板接缝处处平整、接缝和和螺栓孔孔处无漏漏浆现象象。外墙墙水平接接缝平直直交圈，外凸构构建断面面尺寸及及形状准准确一致致，水平平交圈、竖直成成线。3)楼面面(1) 大面平平整无裂裂缝，拉拉毛通顺顺美观、色泽一一致（2）厨厨、卫等等多水房房间标高高准确，管道预预留（预预埋套管管）位置置准确，规矩方方正。（3）混混凝土楼楼梯不偏偏不扭，踏步方方正，高高度均匀匀、棱角角分明，保护完完好。4）预留留预埋预留预埋埋空洞尺尺寸准确确，形状状规整、无扭曲曲及八字字角现象象；墙、柱线盒盒标高准准确一致致，竖直直方正、严禁

38、缩缩进墙、柱面。8.2、清水砌砌筑墙体体8.2.1墙面面整洁清清晰，平平整度、垂直度度符合要要求，灰灰缝水平平交圈、竖向成成线，无无“游丁走走缝”现象，砂浆饱饱满度、厚度符符合规范范要。8.2.2填充充墙与砼砼结构及及构造柱柱拉结符符合要求求。构造造柱轮廓廓清晰、进退（马牙茬茬）边线线整齐，与墙体体表面平平齐、混混凝土不不污染墙墙面。8.2.3线管管暗砌在在墙内，避免在在墙开槽槽埋设，出现抹抹灰裂缝缝。8.3、结构工工程创优优措施8.3.1模板板工程8.3.1.11后浇带带模板为保证混混凝土效效果，后后浇带采采用独立立的支撑撑体系，施工过过程中不不得拆除除，应等等后浇带带混凝土土浇筑完完后才可

39、可拆除。图8.11 地下下室底板板后浇带带模板图图 图88.2梁梁板后浇浇带筑模模板图图8.33地下室室外墙后后浇带模模板图 图8.4 地地下室外外墙后浇浇带浇二二次支设设模板图图图中做法法采用33mm厚厚钢板锚锚固在地地下室外外墙上8.3.1.22外墙模模板控制制措施本工程拟拟采用木木胶合板板，为满满足板面面平整度度要求，方木全全部采用用压刨将将接触面面的一侧侧刨平，墙体严严格要求求采用整整板铺设设，最大大限度减减少零碎碎模板的的使用。现浇梁梁板采取取“碗扣架架支撑体体系+可可调丝杆杆+木龙龙骨+胶胶合板”的散支支散拆支支模方案案。模板板选用118mmm厚竹胶胶板、龙龙骨选用用801000木

40、方，间距不不大于 3000mm； 外墙层间间水平缝缝过度不不平整，接缝错错台漏浆浆，是现现浇剪力力墙结构构工程常常见的质质量通病病，本工工程拟采采用在外外模板上上口粘贴贴205010mmm的通通长板条条。在外外墙模板板拆除后后形成55mm深深1000mm高高带凹槽槽的导墙墙，上层层墙体施施工时，在5mmm深槽槽的模板板部位粘粘贴橡胶胶条及双双面胶条条，用660mmm80mmm的方方木顶牢牢，然后后使模板板准确就就位，用用快硬砂砂浆堵缝缝，由于于材料密密封，杜杜绝漏浆浆现象发发生，确确保剪力力墙达到到清水混混凝土效效果。 图8.5内剪剪力墙墙墙底封口口节点图图 图88.6外外剪力墙墙墙底封封口节

41、点点图8.3.1.33模板节节点为了保证证柱、梁梁、板的的混凝土土达到清清水效果果，采用用定型模模板、优优质方木木龙骨和和碗扣架架，组成成的支撑撑体系，为了方方便清理理垃圾保保证楼梯梯模板质质量，在在踏步模模板底部部设置移移动插板板。图8.77梁板模模板节点点图图8.88柱节点点图 图图8.99楼梯梯梯段插板板节点图图 8.3.2钢筋筋工程8.3.2.11钢筋安安装顶板钢筋筋工艺流流程：墙墙体砼上上部接槎槎清理凿凿毛弹放下下层筋位位置线和和预留孔孔位置线线摆放绑绑扎底层层钢筋自检电工配配管绑扎马马凳和上上层钢筋筋支放保保护层垫垫块安放固固定预留留孔模具具自检、互检专检报监理理检查交接检检。8.

42、3.2.22承台、框架柱柱、剪力力墙钢筋筋间距控控制底板面筋筋架立采采用20的的马凳筋筋，间距距1000010000梅花花型布置置，底筋筋保护层层厚度控控制用砂砂浆条形形垫块，各种规规格钢筋筋要按规规格、部部位挂牌牌，经核核对后下下坑安装装。图8.110底板板承台马马凳平面面示意图图图8.111承台台马凳示示意图 图8.12 底板马马凳示意意图 框架柱、剪力墙墙钢筋：现场由由专门人人员，根根据框架架柱，剪剪力墙钢钢筋的设设计间距距，制作作定位卡卡具。图8.113框架架柱筋定定位卡工工程实例例示意图图 图图8.114剪力力墙钢筋筋定位卡卡示意图图水平梯子子筋（定定位卡）一堵墙墙设置三三道，竖竖向

43、梯子子筋（定定位卡）一堵墙墙设置三三道，平平均布置置，吊垂垂直后再再绑扎固固定牢靠靠。8.3.3混凝凝土工程程8.3.3.11剪力墙墙防止烂烂根及板板面标高高控制措措施墙、柱混混凝土浇浇筑以前前，在底底部先填填一层550mmm厚与设设计混凝凝土强度度等级相相同的去去纯水泥泥砂浆，防止暗暗柱底产产生烂根根现象。图8.115 剪剪力墙防防止烂根根及板面面标高、平整度度控制措措施图梁板与墙墙柱、剪剪力墙之之间混凝凝土等级级不同时时，为保保证节点点砼强度度，梁板板砼施工工过程将将安排两两个人值值班，严严格控制制前后台台施工操操作；为为有效控控制节点点砼及梁梁板砼交交接面的的施工质质量，在在施工梁梁板砼

44、时时，先浇浇捣两排排梁柱节节点砼，后进行行该区域域梁板砼砼施工，以保证证节点砼砼初凝之之前完成成其周边边梁板砼砼施工。图8.116剪力力墙节点点砼浇捣捣方法示示意图 图图8.117梁柱柱节点砼砼浇捣方方法示意意图楼地面在在主体施施工中混混凝土一一次施工工到位，二次收收面前用用抹光机机提浆、找平，且表面面按统一一方向进进行细拉拉毛，消消除板面面裂缝。墙柱梁板板在主体体施工中中混凝土土一次施施工到位位，墙、柱、梁梁阴阳角角线要顺顺直、平平滑，没没有缺角角等现象象。8.3.4砌筑筑工程8.3.4.11保证砌砌筑灰缝缝密实饱饱满，特特别砌墙墙顶（即即梁底）砖应斜斜砌砖，要在条条面切线线45角用砌砌筑砖

45、填填实砌筑筑，在两两端头三三角和中中间三角角部位用用预制砼砼块座浆浆填实。图8.118梁、板顶部部砌砖示示图8.3.4.22.构造造柱模板板做法 构造柱模模板做法法：在填填充墙留留孔，采采用对拉拉螺杆加加固模板板，避免免给砌体体上留设设架眼，同时减减少了构构造柱模模板跑模模等现象象。图8.119构造造柱马牙牙槎示意意图 图88.200构造柱柱模板加加固示意意图填充墙内内电管、线盒固固定：填填充墙砌砌筑前安安装人员员将线管管、线盒盒安装加加固到位位，砌进进填充墙墙内，线线管集中中处砌墙墙留空，用素混混凝土浇浇筑。8.3.4.33剪力墙墙与填充充墙粉刷刷裂缝控控制做法法剪力墙为为清水混混凝土，且不

46、做做粉刷，要求砌砌填充墙墙时，墙墙与混凝凝土相接接处灰缝缝要填捣捣密实，两侧垂垂直竖缝缝凹进22深，待砌体体稳定后后再用膨膨胀水泥泥砂浆勾勾缝。在在粉刷填填充墙前前，先用用水泥砂砂浆将填填充墙与与清水混混凝土接接头处粉粉成斜角角，使多多遍粉刷刷层接头头错开。 在框架柱柱与填充充之间留留设构造造柱，梁梁、板底底部用微微膨胀细细石混凝凝土嵌填填密实，能消除除裂缝的的产生。九、屋面面工程拟拟实现亮亮点 屋面施工工前，对对屋面的的装饰效效果进行行专项策策划，使使屋面的的效果达达到合理理美观，做法新新颖，成成为工程程的一大大亮点。比如出出屋面结结构、屋屋面管道道、设备备的位置置等，与与屋面面面层材料料的

47、排布布、分色色进行协协调，确确定找平平层、保保护层、屋面女女儿墙的的分隔缝缝位置，以及屋屋面管道道、设备备的位置置。9.1、屋面排排砖屋面排砖砖分缝、分块合合理，装装修风格格一致，满足防防水功能能和质量量观感效效果。注意要点点：屋面砖砖根据屋屋面形状状、尺寸寸，确定定屋面排排砖图，调整砖砖缝位宽宽度与起起始点位位置，使使最显眼眼处与最最大面为为整砖。灰缝按按8110mmm，屋面面按3mm3m分分格，分分格缝宽宽按155左右右设置。下水口口为中心心5000 mmm5000mm 范围，预留出出来，重重新进行行细部排排砖。排砖要要注意边边部泛水水影响，第一块块面砖与与女儿墙墙面距离离不一定定是整砖砖

48、，需要要按泛水水的作法法与女儿儿墙厚度度进行调调整。屋面砖砖排好后后，按规规划排列列图案或或分色带带进行装装饰处理理，以提提升屋面面整体效效果。9.2、避雷做做法避雷带安安装要点点：9.2.1避雷雷带选用用与整个个屋面装装修分格格一致的的材料，做到整整体美观观。9.2.2避雷雷线安装装时应平平直、牢牢固，不不得有高高低起伏伏和弯曲曲现象，距离建建筑物应应一致，平直度度每2mm检查段段允许偏偏差3/10000，但但全长偏偏差不得得大于110mmm.9.2.3避雷雷线弯曲曲处不得得小于990，弯曲曲半径不不得小于于镀锌扁扁铁直径径的2.5倍。9.2.4在建建筑物的的变形缝缝处应做做防雷跨跨越处理理

49、。9.3、保温层层排气孔孔设置屋面保温温板排气气孔在女女儿墙上上水平均均匀设置置或设在在烟道里里，以增增加观感感效果，使使用用空间更更为广阔阔： 图99.1排排气孔女女儿墙部部位留设设图控制要点点：9.3.1排气气管采用用PVCC管，申申到烟道道的端头头要朝上上弯900度。9.3.2女儿儿墙上排排气口，做到标标高一致致，间隔隔相同。9.3.3女儿儿墙面排排气口朝朝下，周周围造型型突出女女儿墙55mm。9.3.4女儿儿墙上排排气口做做到，女女儿墙栏栏板底部部5.00cm处处，可以以使出口口避过人人视线，提升屋屋面整体体效果。9.4、突出屋屋面烟道道做法屋面烟道道等小型型构筑物物，合理理装饰，增加

50、美美感。应应特别重重视。控制要点点：9.4.1烟道道根部与与屋面接接茬部位位要留出出30mmm的缝缝，用专专用材料料填塞。9.4.2烟道道根部与与屋面接接茬部位位尽量排排整砖，且采用用不同颜颜色的砖砖分色，提升屋屋面的立立体感。9.4.3烟道道外墙面面贴与屋屋面同型型号的砖砖，且对对缝。9.5、屋面出出气管道道做法出屋面通通气管，根据设设计要求求：A通通气管应应高出上上人屋面面23000mmm,非上上人屋面面6000mm（通气管管的高度度应从屋屋顶有隔隔热层板板面算起起）；BB出屋面面的金属属管道应应与防雷雷装置做做电气连连接。通气管受受下部管管道制约约，位置置无法移移动时，可通过过造型增增加

51、效果果，使基基座与屋屋面接口口和谐一一致。控制要点点：1）管根根部位做做台子，使管根根部位尽尽量整砖砖，为了了达到美美观效果果，可以以在台子子四周贴贴面砖或或者刷油油漆。2）管根根选用定定型产品品，管根根尽量居居于面砖砖中心或或者四块块面砖接接缝处。9.6、水簸箕箕做法采用现浇浇接水簸簸箕，美美观大方方，易于于安放。但要注注意做泛泛水时要要预留接接水簸箕箕位置。控制要点点：9.6.1落水水口的标标高一致致。9.6.2水簸簸箕居于于落水口口的中部部。9.6.3水簸簸箕两边边沿与屋屋面砖对对缝或者者与面砖砖中心对对其。9.6.4水簸簸箕粘贴贴牢固，方正。9.6.5水簸簸箕如下下图图9.2 粘贴、定

52、制水簸箕造型各具特色，美观实用9.7、女儿墙墙伸缩缝缝处理图9.33屋面女女儿墙伸伸缩缝大大样图 屋面变形缝处理做工控制要点点：1）女儿儿墙伸缩缩缝采用用不锈钢钢或铝合合金材料料包裹2）女儿儿墙伸缩缩缝要居居于顶部部栏杆立立杆中间间或者跨跨中。3）不锈锈钢包裹裹宽度不不小于220cmm。4）不锈锈钢包裹裹要与女女儿墙固固定牢固固，采用用打胶密密封、钉钉子固定定。图9.44钢筋混混凝土女女儿墙收收口 图99.5 伸出屋屋面管道道防水处处理屋面变形形缝处理理10、装装饰工程程拟实现现的亮点点10.11外墙面面装饰施施工本工程外外墙面设设计为石石材干挂挂墙面及及外墙砖砖墙面墙墙面。10.11.1石石

53、材干挂挂应注意意的质量量问题石材表表面光滑滑无污染染；颜色色应均匀匀，色差差与样板板相符，原材取取于同一一矿脉，花纹图图案符合合设计要要求；表表面不得得有凹洞洞、破碎碎、裂缝缝、疤痕痕。注意避避免石材材污染，在无尘尘清洁环环境中用用护理剂剂进行石石材六面面防护处处理，背背面、侧侧面做防防水处理理，以避避免出现现云坨现现象。清理结结构表面面，施工工前认真真按照图图纸尺寸寸，核对对结构施施工的实实际情况况，同时时进行吊吊直、套套方、找找规矩，弹出垂垂直线、水平线线，控制制点要符符合要求求。并根根据设计计图纸和和实际需需要弹出出安装石石材的位位置线和和分块线线。与主体体结构连连接的预预埋件应应在结构

54、构施工时时按设计计村注埋埋设。预预埋件应应牢固，位置准准确。应应根据设设计图纸纸进行复复查。当当设计无无明确要要求时，预埋件件标高差差不应大大于100mm，位置差差不应大大于200mm。面层与与基底应应安装牢牢固；粘粘贴用料料、干挂挂配件必必须符合合设计要要求和国国家现行行有关标标准的规规定。石材表表面平整整、洁净净；拼花花正确、纹理清清晰通顺顺，颜色色均匀一一致；非非整板部部位安排排适宜，阴阳角角处的板板压向正正确。胶缝应应横平竖竖直，均均匀通顺顺，填嵌嵌密实，宽窄一一致，无无错台错错位。10.11.2、外墙面面砖施工工质量控控制标准准室外面砖砖检查以以4m左左右高为为一个检检查层，每200

55、米抽取取1处。外墙面面砖表面面应保证证平整、干净、色泽协协调、无无变色、泛碱污污痕和显显著的光光泽受损损处。外墙面面接缝应应填嵌密密实平直直、宽窄窄均匀；颜色一一致，阴阴阳角处处的砖搭搭接方向向正确，非整块块砖使用用部位适适宜。突出物物周围的的砖用整整块套割割吻合，边缘整整齐，墙墙裙、贴贴脸等突突出墙面面的厚度度一致。外墙面面砖质量量允许偏偏差标准准表10.1项目允许偏差差检查方法法立面垂直直3mm用2米靠靠板，塞塞尺检查查表面平整整2mm用2米靠靠板和塞塞尺检查查阴阳角方方正2mm用20ccm方尺尺检查接缝平整整1mm拉5米线线绳和尺尺子检查查接缝高低低0.5mmm拉5米线线绳和尺尺子检查查

56、图10.1 外外墙面砖砖示意图图10.11.3、接地测测试点及及沉降观观测点图10.2 沉沉降观测测点示意意图避雷接接地测试试点及 沉降降观测点点做法规规范新颖颖，并做做好标识识 暗埋式式散水散水与建建筑物外外墙分离离，分隔隔缝宽220mmm，沿外外墙一周周做到整整齐一致致，纵向向6m左左右设分分隔缝一一道，房房屋转角角处与外外墙呈445角，分分隔缝宽宽20mmm，分分隔缝应应避开雨雨落管，以防雨雨水从分分隔缝内内渗入基基础。10.22、浴厕厕、厨房房、阳台台10.22.1多多水房间间楼地面面，严禁禁倒泛水水。穿过过楼地面面的管道道四周缝缝隙必须须用混凝凝土仔细细捣实。并且在在管周留留深200

57、mm、宽100-200mm凹凹槽，用用防水油油膏填嵌嵌密实。做楼面面面层时时，整体体楼面、应在管管子四周周先粉出出高于楼楼面300mm以以上的锥锥体；块块料楼面面在管子子四周先先粉出高高于楼面面20mmm以上上的适宜宜形状（方形、多边形形等）的的块体，块体表表面和侧侧面镶贴贴与楼面面面层材材料一致致或颜色色协调的的材料。10.22.2卫卫生间及及公共部部位的装装修是体体现一个个工程亮亮点的主主要部分分，卫生生间及公公共部位位的地面面、墙面面、顶棚棚施工时时尽量对对缝，地地漏设置置合理，整体色色调明快快。10.33、电梯梯间及楼楼道 10.33.1墙墙砖、地地砖排版版合理，铺贴平平整，缝缝隙均匀

58、，勾勾缝密实实且墙地地砖对缝缝，阳角角采用塑塑料护条条。对楼地面面，进行行找方，并应根根据图纸纸尺寸核核实结构实际情情况，以以大面排排整砖为为原则，绘制施施工大样样图。具具体做法法是：先先根据排排砖大样样图及板板块尺寸寸在楼地地面上弹弹线，决决定墙面面不同处处找平层层的厚度，以免免出现“破活”。 10.33.2.石材地地面石材选用用批号石石材，颜颜色统一一，背面面和侧面面防水处处理良好好，嵌缝缝均匀密密实且与与踢脚对对缝。10.33.3石石膏板吊吊顶石膏板吊吊顶设计计美观，构造合合理，无无裂缝，阴阳角角顺直方方正， 表面平平整、接接缝平整整严密、细部处处理精细细，立体体感强、轮角分分明、线线条

59、清晰晰，纸面面石膏板板吊顶与与墙面交交接部位位留置凹凹槽等措措施，表表面平整整无开裂裂。10.33.4灯灯具、烟烟感、喷喷淋及风风口顶棚烟感感、喷淋淋、灯具具及风口口设计合合理，居居中布置置，满足足使用功功能且美美观大方方。10.33.5电电梯石材材门套石材选用用与墙面面颜色协协调，石石材粘接接牢固、边角整整齐、打打胶顺直直。10.33.6消消防报警警开关及及公共部部分墙面面上的开开关插座座面板消防报警警开关及及公共部部分墙面面上的开开关插座座面板高高度合适适，布置置合理。10.44、楼梯梯间图10.3 楼楼梯踏步步施工大大样图踏步高、宽一致致，阴阳阳角顺直直，棱角角方正；砂浆颜颜色一致致，不

60、起起砂，表表面平整整光滑，踏步高高差不大大于100MM，结构施施工产生生的偏差差，粉刷刷前进行行调整。休息平台台与电梯梯前室高高差控制制在2MMM踏步阳角角加铜条条，铜条条顺直、安装牢牢固两侧用石石材贴挡挡水板，挡水板板宽300mm，高出楼楼梯踏步步面100mm。地面砖采采用密缝缝镶贴，缝宽宜宜控制在在2之之内。踢脚应与与地面材材料对缝缝，购制制时要注注意踢脚脚块材净净长度与与地面块块材净长长相差不不宜过大大，否则则对缝效效果很差差。梯板滴水水线轮廓廓分明，滴水线线槽顺直直，宽窄窄一致，采用塑塑料条镶镶嵌10.55、地下下室地坪坪地下室地地坪的坡坡度应符符合设计计要求，细石砼砼地坪应应无空鼓鼓