会所承租经营合同 模版

1、承租经营协议 甲方： 乙方： 为发展会所产业，经各方认真协商，甲方将所属的xx市经济技术开发区会所及门面房承租给乙方经营管理，现为明确甲乙各方的权利、义务，特订立本协议。 一、承租经营范围 1甲方所有的乾唐华府会所整个一层和二层（建筑面积：xx平方米）。 2与会所经营配套办公用房、生活用房等建筑物、构筑物；相关的室外场地、道路、供水供电等设备。 3上述所有在承租期内的所有权归甲方所有，但经营管理权、使用权归乙方。乙方有权根据经营需要对其改造、转租（除公共市政设备外）等方式处置。甲方如有需要，须征得乙方同意，并另行协商解决。 二、承租期限 自xx年6月1日起至2032年5月31止。 三、承租金、

2、物业管理及其支付 12012年6月1日至2017年5月31日每年承租金为人民币 0元。 22017年xx月1日至2018年xx月31日租金为每平方米35元整。以后每两年的租金在上年的基数上递增10%。当租金达到每平方米100元时，以后不再递增。 3乙方应在每年_月_日前一次性付清当年承租金，甲方应按国家关于规定出具正式票据给乙方。 4乙方在生产经营过程中发生的所有费用均自行负责，甲方除收取承租金外，不收取任何费用。5.协议签订后，承租的会所及门面房的物业、水电交由乙方自行管理，甲方不收取或不增加任何费用。 四、甲方的权利义务 1甲方必须按本协议的商定及时将本协议项下的承租房屋交与乙方经营，并保

3、证其合法有效性。 2凡涉及乙方需要新建房屋、修理修缮改造设备、增加用电能力等与承包经营关于事项时，甲方必须予以配合。 3甲方必须保证乙方拥有完整有效的承租权，并承诺房屋不因任何纠纷干扰乙方正常的生产经营秩序，否则，甲方得承担所有法律责任。 4如乙方出于多种经营需要而需承租已售门面房，甲方应予以支持，具体事项由甲、乙各方另行协商。 5甲方免费提供楼顶一定的位置给乙方安装门头广告。 6甲方承诺在2012年6月1日前，承租的房屋建筑应外装修履行，水电到位，消防设备完备、验收合格。 7甲方有权按协议的商定收取承包金。 五、乙方的权利义务 1乙方享有国家法律、法规、政策和本协议规定的经营管理自主权。 2

4、乙方必须本着科学、负责的态度开展经营管理活动，严禁采取从事非法经营活动。 3乙方有权对会所的设备进行整理、改造。 4乙方有权对会所进行多种经营，并保证会所经营不得擅自改变会所用途。 5因生产经营需要而添置设备的，乙方可自行采购；所有权归乙方所有，承租期满或本协议解除后由乙方处置。 6承租经营范围内的电力设备由乙方负责管理使用，如因电力不足而需增容的，甲方应配合乙方办理相关手续。 7乙方必须做到安全生产，事故责任自负，同时建立健全财务制度，按国家关于规定上报所有报表，并接受各关于职能部门的检查监督。 8乙方必须按本协议的规定支付承租金。 六、违约责任 1如乙方未能按协议商定支付承租金的，则每逾期

5、一天按未交部分的万分之一承担违约责任，如超过四十天仍未全部支付，则甲方有权单方面解除协议。 2如因甲方的原因致使乙方无法开展正常的生产经营活动，则乙方可提前解除本协议，同时，甲方应对乙方的所有投入和装修予以全额赔偿。 3.如因甲方单方解除协议或解除部分房屋承租协议的，甲方均应赔偿乙方在本协议项下的全部装修投入和其他经济损失 七、其它 1承租期内如遇不可抗力等自然灾害，甲方同意对承租金进行调整，具体标准由各方另行协商。 2凡涉及承租范围内的所有权事项，由甲方负责处理，但当其与乙方的权益冲突时，事先应征得乙方同意后方可实施。 3本协议未尽之处由各方另行协商，形成的补充协议与本协议具有同等法律效力。 4甲方的债权债务与乙方无关，但如因甲方债务的原因致使乙方权益受到损害的，除按比例调整承租金冲抵后，不足部分仍需对乙方赔偿。 5为确保乙方完整的经营自主权，甲方不得随意处置（包括但不限于转让、出租、抵押等）承租房屋的所有权和使用权，直至本协议终止。 6协议期满后，乙方有权优先续签协议，但须提前三十天通知甲方。 八、协议的终止 有下列情形之一的，甲、乙各方可以解除协议： 1因不可抗力致使未能实现本协议目的。 2本协议第六条商定的情形。 3