豪宅实例调查分析报告

1、豪宅实例调查分析报告随着社会的发展与进步，人们的衣食住行不会总停留在一种标准上，有关生活方方面面的升级成为现代社会的不变追求。而在房地产的住宅市场中，伴随着市场的发展，从毛坯房到装修房，从普通公寓到精装豪宅，住宅产品在不断升级换代。在这个四处炒作“豪宅”概念的时代，“伪豪宅”、“暴发户豪宅”充斥于生活中，豪宅被定义得与现实无关，直接影响到消费者对豪宅的判断与选择。究竟什么是豪宅，什么才是豪宅应有的品质表现？我们对杭州、上海两地市场认可度较高、较为典型的精装豪宅做了比较系统的调查，以此作为莱茵国际项目定位及推广的市场依据。框定典型型性“豪宅”的圈子子豪宅，最最高层次次的高端端住宅，上层社社会享受

2、受高品质质生活、彰显身身份地位位、体现现阶层文文化的物物化空间间。要成成为区域域市场内内的典型型性豪宅宅项目，必定在在其物质质实体及及精神享享受两个个方面都都具备超超越平均均水平独独有优势势。物质实体体价格是判判定的第第一要素素，纵观观各大城城市典型型性豪宅宅，或占占据城市市一方珍珍贵的土土地，或或拥有一一片珍稀稀且无法法复制的的资源。因为地地段优势势，豪宅宅大都占占有稀缺缺性资源源数量及及标准明明显超出出平均水水平，位位于市区区的豪宅宅占有超超过平均均水平的的公共资资源，如如高档商商业配套套、文化化教育设设施、发发达的交交通系统统等，而而位于郊郊区的豪豪宅则占占有超过过平均水水平的土土地数量

3、量及自然然景观资资源，综综上各大大价值，最终都都可以通通过价格格杠杆体体现。即即我们们界定的的豪宅售售价总是是比区域域平均价价格高出出30%-500%甚至至更多。精神享受受豪宅之所所以成为为豪宅，除了无无可比拟拟的地段段优势之之外，更更重要的的是它提提供给那那些社会会顶端极极少数人人群对于于社交、商务、时尚、休闲、娱乐等等上层生生活享受受。首先先，豪宅宅的缔造造者必定定在房产产业界内内具备相相当实力力，以保保证其产产品的真真正品质质。豪宅宅产品的的套型面面积、空空间尺度度、产品品标准及及设备等等方面明明显超过过普通住住宅产品品。其中中装修标标准的差差异性尤尤其明显显，豪宅宅往往会会选择一一些国

4、际际知名的的品牌进进行强强强联合，同时必必须拥有有人性化化、智能能化的功功能来保保证居住住者的舒舒适享受受。此外外豪宅的的物业服服务大都都选择国国际顶级级品牌的的物业管管理公司司，服务务内涵与与外延、服务标标准明显显超出平平均水平平，且强强调满足足业主个个性化需需求，使使居住者者倍受尊尊崇，时时时刻刻刻体会到到住在豪豪宅所享享受到的的尊贵。以此为据据，我们们在浙沪沪两地选选择以下下4个在在业界、消费者者颇为认认同的豪豪宅项目目，剖析析豪宅的的品质之之道。上海汤汤臣一品品汤臣一品品坐落于于上海陆陆家嘴滨滨江大道道旁，占占地2万万多平方方米，总总建筑面面积达111.55万多平平方米，由4幢幢超豪华

5、华滨江住住宅和11幢高级级会所组组成，售售价高达达11万万元/。上海华华府天地地华府天地地由5幢幢小高层层组成，位于上上海新天天地正对对面，总总建面77万平方方米，豪豪华装修修。主人人专属电电梯，一一层一户户，中西西双厨，户型：2600-7700。当时时开盘售售价5万万元/，目前前二手房房售价约约10万万元/。杭州阳阳光海岸岸阳光海岸岸位于杭杭州未来来市中心心钱江新新城核心心区域，总建筑筑面积近近12万万平方米米。一线线临江地地块、1188席席户户全全江景、380012200大宅空空间，是是滨江集集团继金金色海岸岸之后的的又一一一线江景景精装修修豪宅项项目，目目前售价价360000元元/。杭州

6、公公元沐桥桥公元沐桥桥地处杭杭州之江江国家旅旅游渡江江区，占占地面积积约5万万多平方方米，总总建筑面面积约88万多平平方米，在售南南区为古古典风格格的多层层精装美美国公寓寓，总共共11幢幢建筑以以5层为为主，配配置电梯梯并以精精装修交交付，目目前售价价约3550000元/。四大豪宅宅品质细细节剖析析建筑特点点汤臣一品品华府天地地阳光海岸岸公元沐桥桥外墙一至三层层进口石石灰岩，三层以以上日本本三菱纳纳米光触触媒铝复复合板。天然花岗岗岩干挂挂，外墙墙保温材材料进口石灰灰岩进口石材材外墙，屋顶以以铜覆盖盖大堂墙地面进进口大理理石，玻玻璃天幕幕高122.7米米，直径径16米米，全玻玻璃构成成。五星酒店

7、店式大堂堂，9米米挑高。墙地面面进口大大理石7.4米米挑高酒酒店式大大堂，进进口大理理石地面面4-6米米精装修修公共大大堂电梯厅电梯进口大理理石，永永大日立立高速电电梯进口大理理石，日日本FUUJITTEC电电梯:进口大理理石瑞士迅达达电梯美国蒂森森克虏伯伯LEVV别墅电电梯窗比利时格格拉威泊泊尔 LLow-E中空空玻璃，意大利利阿鲁克克 （AALUKK）门窗窗五金。Sillentt Giiss电电动窗帘帘轨道。高级铝合合金钢窗窗、双层层中空玻玻璃。窗窗配件采采用德国国ROTTO或同同级产品品意大利罗罗克迪平平开或内内开内倒倒系统，断桥隔隔热木铝铝复合型型材，双双层中空空loww-e钢钢化玻璃

8、璃空调系统统新风系统统日本大金金VRVV 户式式中央空空调美国碧慕慕（BEEAM）中央吸吸尘系统统日本大金金VRVV 户式式中央空空调美国BEEAM中中央吸尘尘系统日本大金金VRVV 户式带带新风中中央空调调系统日本大金金VRVV 户式式中央空空调梵东尼（Fanntonni）新新风系统统采暖、热热水系统统德国威能能（Vaailllantt）热水水炉德国Viiesssmannn、法法国Chhapppee热热水炉地热采暖暖，循环环热水德国威能能（Vaailllantt）壁挂挂锅炉净水系统统开能（CCanaaturre）净净水器开能Caanatturee开能（CCanaaturre）、爱惠浦浦直饮水

9、水机给排水系系统日本积水水（Seekissui）铜塑复复合管美国Peentaair、美国CCullligaan户内冷热热水管：不锈钢钢管安保系统统电视监控控系统，德国速速宾停车车场管理理系统，新加坡坡ASIIS门禁禁读卡系系统，美美国VIIDEXX电子巡巡更系统统可视对讲讲系统、电子巡巡更系统统、监控控系统、周界报报警系统统、车库库安保系系统、入入户门报报警系统统、紧急急按钮可视对讲讲、电子子巡更、监控系系统、周周界报警警、车库库安保周界红外外对射报报警系统统、闭路路电视监监控系统统、周界界监控联联动、小小区电子子巡更系系统、联联网可视视对讲系系统智能系统统美国霍尼尼韦尔（Honneywwel

10、ll）防盗盗主机，美国道道肯奇（DORRCONN）掌形形仪，德德国SIIEDEEL可视视对讲读卡到指指定楼层层、远程程抄表系系统、煤煤气泄露露报警系系统、智智能一卡卡通系统统、采用用EIBB欧标总总线智能能控制系系统车辆出入入管理、公用设设备运行行监视、智能化化设备防防雷系统统、园区区背景音音乐系统统。通讯系统统有线电视视，卫星星电视，每户预预留100对电话话进线不少于两两条电话话线接口口，客厅厅与卧室室预留分分盒线，宽带到到户。每每户预留留不少于于正副两两个卫星星及有线线电视线线路接口口宽带、有有线电视视入户每户预留留10个个电话接接口，预预留数字字电视接接口，每每户提供供一台数数字电视视机

11、顶盒盒。书房房预留宽宽带网络络接口电力照明明系统法国海格格（Haagerr）住户户配电箱箱，照明调控控开关采采用进口口德国AABB公公司EIIB系统统浙宝配电电箱，施施耐德品品牌元器器件德国原装装进口吉吉徕Giira插插座及开开关面板板综述： 精装修豪豪宅项目目往往采采用高档档石材作作为外墙墙装饰主主材，以以石头的的刚劲挺挺拔体现现豪宅历历久弥新新的精神神象征。入户大大堂是迈迈向豪宅宅生活的的第一步步，以挑挑高、酒酒店式精精装修为为基本质质素。两两梯两户户、两梯梯一户、甚至三三梯一户户，提供供给居住住者绝对对私密的的尊荣享享受。除除了地段段优越、外观富富丽堂皇皇，豪宅宅更注重重细节修修养，无无

12、论门窗窗、空调调、保安安、甚至至开关面面板等各各个环节节，都以以国际顶顶级品牌牌为标准准。（阳光海海岸入户户大堂、电梯厅厅、石材材立面）（汤臣一一品电梯梯厅、入入户大堂堂）户内装修修汤臣一品品华府天地地阳光海岸岸公元沐桥桥入户及室室内房门门德国Noobellessse手工工雕花铜铜门入户户，室内内实木花花饰门 高级实木木防火防防盗钢木木子母门门，配进进口门锁锁别墅式双双开门入入户跃层设计计两层高高拱门入入户德曼实木木复合防防盗工艺艺门、实实木复合合工艺门门配意大利利原装进进口Vaallii&Vaallii执手（汤臣一一品入户户门） （汤臣一一品入户户门）汤臣一品品华府天地地阳光海岸岸公元沐桥桥

13、厨房墙地面采采用进口口大理石石德国博得得宝（PPogggenppohll）厨具具德国GGagggenaau电器器设备德国SiieMaaticc橱柜，德国嘉嘉格纳GGagggenaau嵌入入式厨房房电器、嵌入式式咖啡机机、嵌入入式红酒酒柜。三星人造造石台面面、铂浪浪高龙头头意大利进进口Smmeg燃燃气灶、油烟机机、微波波炉、双双门冰箱箱、洗碗碗机、烤烤箱、咖咖啡机、暖碟机机、垃圾圾处理机机。意大利AARANN实木橱橱柜、德德国Alllmiilmooe实木木橱柜，三星人人造石台台面，美美式独立立食品柜柜（阳光海海岸厨房房） （阳光海海岸厨房房） （公元沐沐桥厨房房）汤臣一品品华府天地地阳光海岸岸公

14、元沐桥桥卫生间挪威Neexanns地坪坪加热系系统。德国Viilleeroyy&Booch洁洁具意大利TTEUCCO按摩摩浴缸德国Haansggrohhe、PPharro淋浴浴组德国Doornbbraccht龙龙头主卫Tooto智智能化洁洁具，德德国Hooescch按摩摩浴缸。次卫德德国Viilleeroyy&Booch洁洁具，德德国Kaaldeeweii浴缸，配置德德国Haansggrohhe龙头头。TOTTO智能能卫浴洁洁具，主主卫配独独立桑拿拿房，全全球顶级级品牌桑桑拿炉，配以芬芬兰原产产地木材材及进口口火山石石。墙地面进进口大理理石。德国Viilleeoryy&Booch卫卫浴洁具具，

15、德国国Kalldewwe按摩摩浴缸、浴缸，配备德德国Haansggrohhe龙头头。（阳光海海岸江景景主卫） （阳光海海岸桑拿拿房） （汤臣臣一品卫卫生间） （汤汤臣一品品卫生间间）汤臣一品品华府天地地阳光海岸岸公元沐桥桥客厅、餐餐厅、家家庭室欧式简约约风格，奢华金金色调6.4米米超面宽宽客厅，跃层有有双层挑挑空1000豪豪华客厅厅。地面：118mmm厚美国国亦丰实实木复合合地板墙面：进进口墙纸纸或室内内涂料。（汤臣一一品客厅厅） 新古典典风格（汤臣一一品餐厅厅） （汤臣一一品餐厅厅） （阳光海海岸客厅厅） 新新古典风风格 （华府天天地客厅厅）新古古典简欧欧风格 （华府府天地家家庭厅） （华府

16、天天地餐厅厅）汤臣一品品华府天地地阳光海岸岸公元沐桥桥卧室、书书房100主卧，超大开开间，超超豪华主主卫生间间。特别别为男、女主人人设置各各自独立立的衣帽帽间。地面：118mmm厚美国国亦丰多多层实木木复合地地板。墙面：进进口墙纸纸或室内内涂料。顶棚：轻轻钢龙骨骨双层石石膏板吊吊顶。（汤臣一一品卧室室） 新古典典风格 （汤汤臣一品品书房）新古典典风格（华府天天地卧室室） 新新古典风风格 （公元沐沐桥卧室室）美式式乡村风风格（公元沐沐桥卧室室） （公公元沐桥桥书房）汤臣一品品华府天地地阳光海岸岸公元沐桥桥洗衣房独立洗衣衣房，配配备欧美美进口洗洗衣机、干衣机机意大利原原装进口口Smeeg独立立式洗

17、衣衣机、独独立式干干衣机 （阳阳光海岸岸洗衣房房）综述每一座豪豪宅，都都是高尚尚与华贵贵的代名名词，不不仅要展展现生活活的品位位，更要要通过细细节的人人性化打打造，折折射豪宅宅不可复复制的高高贵内涵涵。厨房房和卫生生间最具具看点，整体橱橱柜、进进口电器器、按摩摩浴缸、桑拿房房等均为为国际顶顶级品牌牌，多以以德国品品牌为主主。室内内设计以以奢华古古典、皇皇家风范范、欧式式简约、美式风风格为主主，户型型功能分分区合理理，有独独立设备备阳台、走入式式衣柜。多套房房设计，其中主主卧更与与书房、卫生间间合为一一体，保保证主人人生活空空间的完完整私密密。部分分豪宅项项目还设设有视听听室、娱娱乐房等等多功能

18、能空间。会所服务务、商业业配套汤臣一品品华府天地地阳光海岸岸公元沐桥桥会所配套套美国Haaywaard恒恒温泳池池、三温温暖、SSPA水水疗按摩摩池、健健身房、美容中中心、酒酒吧、桌桌球室、儿童游游戏中心心、二楼楼国宴级级多功能能厅可同同时容纳纳36人人就餐下沉式地地下会所所设置专专属图书书馆、健健身房、棋牌室室、KTTV影视视厅、儿儿童游乐乐室、桑桑拿淋浴浴室、咖咖啡吧等等等。30000下沉沉式会所所，聚合合挑高达达12mm的恒温温泳池、中西高高档餐厅厅、高级级健身会会所等设设施地下一层层面积达达40000平方方米的社社区会所所，由中中国著名名会所经经营管理理机构“名名流会”打理物业服务务台

19、湾晶华华国际酒酒店服务务，提供供更臻完完美的管管家式服服务，2220位位专业人人员服务务2200户豪宅宅主人。 香港戴德德梁行杭州滨江江物业管管理有限限公司公元酒店店物业，引进金金钥匙服服务模式式，结合合形式和和内容灵灵活的美美式管家家模式，及星级级酒店系系统化的的管理模模式，在在公共服服务基础础上，实实施一对对多的人人性化、个性化化、贴身身服务商业配套套总面积11万，一楼层层高4.7米，二楼层层高3.8米，面宽88米，进进深133米。独独立出入入口，配配备中央央空调系系统、中中央消防防喷淋报报警系统统。以休休闲娱乐乐、时尚尚消费为为主。（阳光海海岸会所所）（汤臣一一品会所所）综述 对于核核心

20、城市市真正需需求的高高品质豪豪宅，提提供与之之相配的的高端物物业管理理与尊贵贵的私人人会所服服务，这这些额外外的价值值往往比比它本身身的居住住价值高高出数倍倍，而追追求这种种生活方方式的人人群对于于这些价价值的需需求也远远高于产产品本身身。高品品质的硬硬件只是是其中一一部分，更重要要的是高高品质生生活的服服务保障障。客群、营营销活动动汤臣一品品华府天地地阳光海岸岸公元沐桥桥主要客群群汤臣一品品的客户户标准，是身价价几十亿亿甚至上上百亿的的超级富富豪。通通过资质质审核的的客户方方可预约约看房。成交客户户基本是是总资产产5亿-15亿亿的全球球华裔富富豪，注注重圈层层感、追追求神秘秘、国际际化、奢奢

21、华、权权利感。财富金字字塔塔尖尖客群，省内私私人大企企业主等等豪富阶阶层，身身家以亿亿计。部部分为前前金色海海岸业主主及其朋朋友。以杭州市市区高收收入家庭庭为主，部分来来自省内内其他地地区，有有一定资资金实力力、有较较高品质质生活需需求，对对房地产产拥有高高品鉴能能力。营销活动动奢侈品品沙龙。品鉴“所罗门门”手表。上海国国际顶级级私人物物品。推广项项目。迎新活活动。年年底邀请请政府及及领馆官官员、丽丽池会所所顶级会会员、汤汤臣VIIP客户户、高尔尔夫俱乐乐部、游游艇俱乐乐部顶级级会员参参加。商业路路演。纽纽约、伦伦敦、迪迪拜、新新加坡等等城市路路演。“北美美国际地地产周”。温哥华华-旧金金山-

22、洛洛杉矶-纽约路路演，拓拓展境外外营销渠渠道。“上海海国际地地产周”。赴香香港推广广。“上海海国际顶顶级私人人物品展展”。以Siilvaano Latttannzi皮皮鞋专卖卖店，宣宣传商业业物业，吸引了了全球顶顶级商家家入驻，经营个个性化的的、具有有艺术价价值的顶顶级产品品嘉格纳纳尊荣品品鉴会。邀请业业主在阳阳光海岸岸会所参参加。芭芭蕾舞、二重奏奏、大拉拉菲、加加勒比雪雪茄、嘉嘉格纳冰冰酒桶，来自上上海知名名餐厅大大厨用嘉嘉格纳厨厨电现场场烹制菜菜式，通通过嘉格格纳的品品质宣传传，印证证阳光海海岸传世世豪宅质质素。高级私私人会所所。“第叁方方俱乐部部”，位于于西湖边边，包括括私人会会客室、小

23、型展展示厅、商务酒酒廊、红红酒雪茄茄吧、书书吧、会会议室、西式餐餐厅，均均可作为为业主会会员的私私人领地地。“银色色之夜”酒会。邀邀请沪杭杭两地的的社交名名流、名名媛，营营造业主主与沪杭杭两地时时尚名流流界人士士“圈层”。综述豪宅的自自身属性性，注定定了它只只属于小小部分社社会顶尖尖人群。针对小小众的目目标群体体，大众众化的文文本营销销不足以以传递完完整信息息，深挖挖客户阶阶层的特特性与需需求，以以匹合其其消费行行为和习习惯的营营销模式式，通过过品鉴会会、酒会会、高端端对话、沙龙等等活动，从而形形成一个个特定的的圈层以以促成交交易。会会员模式式、优惠惠服务等等，是服服务理念念的延伸伸，也是是

24、“圈层营营销”的进一一步深化化。管中窥豹豹，可见见一斑。通过在在浙沪的的四大公公认的品品质豪宅宅调查，希望能能够为莱莱茵国际际的豪宅宅之路奠奠定基础础。经验验的积累累对豪宅宅的开发发尤为重重要，对对于莱茵茵达初次次操作类类似豪宅宅项目，希望能能够通过过与滨江江、绿城城等众多多有经验验的豪宅宅开发商商磋商、研讨，与众多多可能的的潜在客客户做面面对面的的交谈，能够让让莱茵国国际做的的更好、更为市市场称颂颂，从而而也成为为莱茵集集团住宅宅产业化化系统中中、市心心豪宅类类产品的的代表之之作。附件1、江浙沪沪精装修修楼盘简简汇附件2：各项目目精装修修图片（压缩包包文件）附1、江江浙沪精精装修楼楼盘简汇汇

25、楼盘名称称外立面地面铺设设装修风格格样板房照照片其他配置置世贸丽晶晶城（杭杭州）玻璃幕墙墙 + 高档石石材公共区域域：大理理石客厅：实实木地板板或大理理石厨卫：墙墙地砖卧室：实实木地板板新古典主主义风格格、豪华双大大堂设计计，100部国际际知名品品牌电梯梯水环热泵泵中央空空调系统统，中央央空调新新风系统统，全热热回收新新风系统统，中央央吸尘系系统近7000平方米米太阳能能恒温游游泳池，集数十十项休闲闲、健身身、运动动设施的的健身中中心。丁香公寓寓（杭州州）高级外墙墙石材，铝合金金双层中中空玻璃璃窗公共区域域：大理理石厨卫：地地砖客厅：大大理石或或地毯卧室：实实木地板板新古典主主义风格格+简欧欧

26、大堂、会会所酒店式物物业管理理服务深蓝广场场（杭州州）全玻璃幕幕墙公共区域域：大理理石卧室：实实木地板板厨卫：墙墙地砖现代简约约风格美国霍尼尼威尔新新风系统统智能地暖暖系统五星级公公共大堂堂留庄（杭杭州）高档天然然石材公共区域域：天然然石材卧室：实实木地板板或高级级地毯厨卫：墙墙地砖客厅：实实木地板板新古典主主义风格格（简欧欧）安保系统统:停车车管理系系统、周周界监控控系统、电子巡巡更系统统智能化设设施:可可视对讲讲及门禁禁系统电梯品牌牌:日立立空调新风风系统:美国霍霍尼韦尔尔全热交交换新风风系统电梯厅:一梯两两户或一一梯一户户进户门:高级防防盗门西溪蝶园园（杭州州）外墙面砖砖EPS外外墙保温

27、温系统客厅、卧卧室：实实木复合合地板+地毯厨卫：高高档大理理石墙地地砖现代简约约风格“大金金”或“三菱”中央空空调系统统“博世世”或“威能224KWW”燃气热热水炉“科勒勒”卫浴，“广州州日立”或“通力”无机房房电梯进口品品牌橱柜柜，摩恩恩水槽、龙头、“西门门子”厨房电电器“ALLUK”系统断断桥隔热热铝合金金门窗，中空LLOW-E玻璃璃。万象城悦悦府（杭杭州）高档玻璃璃幕墙花岗岩干干挂客厅：实实木复合合地板、地毯卧室：实实木复合合地板厨卫：高高档墙地地砖现代典雅雅风格安保系系统:电电子监控控智能化化设施:宽带入入户电梯品品牌:进进口日立立HGHH型电梯梯空调新新风系统统:大金金空调近3000

28、0平平方米的的高档会会所蔚蓝公寓寓（杭州州）高档花岗岗岩干挂挂空气隔层层保温客厅：大大理石地地面、地地毯卧室：实实木地板板厨卫：高高档墙地地砖新古典主主义风格格（简欧欧）进口知知名品牌牌户式全全热交换换型新风风系统设设备智能安安保系统统原装进进口电梯梯管家式式服务丽江公寓寓（杭州州）石材干挂挂法国圣戈戈班外墙墙内保温温系统卧室：实实木复合合地板客厅：大大理石拼拼花、地地毯卫浴间：大理石石贴面新古典主主义风格格（简欧欧）现代简约约风格进口知知名品牌牌户式全全热交换换型新风风系统设设备智能安安保系统统西门子子冰箱、洗衣机机大金空空调卫生间间地暖柏丽厨厨具城市芯语语（杭州州）外保温外外饰面干干挂系统

29、统高档玻璃璃幕墙客厅：大大理石拼拼花、地地毯卧室：实实木地板板、地毯毯，高级级墙纸贴贴墙新古典主主义风格格（简欧欧）绿洲香岛岛（上海海）花岗岩石石材高档铜质质面砖厨卫：亚亚细亚墙墙地砖及及部分大大理石客厅、卧卧室：实实木复合合地板、地毯浪漫法式式风格新古典主主义风格格（简欧欧）三菱重重工直流流变频中中央空调调德国菲菲斯曼锅锅炉，LLG（华华源）全全地暖系系统美国滨滨特尔生生活&饮饮用双凈凈水系统统热交换换新风系系统科勒洁洁具意大利利欧博厨厨房设备备上海滩花花园（上上海）石材横贴贴客厅、卧卧室：实实木复合合地板、地毯厨卫：墙墙地砖现代简约约风格德国GGROHHE龙头头厨房电电器全套套美国GGE灶

30、具具美国YYORKK暗藏管管道式空空调日本大大金分体体式壁挂挂空调西班牙牙ROCCA卫浴浴洁具世贸5号号（上海海）石材干挂挂高档玻璃璃幕墙客厅：实实木地板板、地毯毯卧室：地地毯新古典主主义风格格（简欧欧）现代典雅雅风格掌纹门门禁、红红外线报报防、紧紧急呼救救系统，探测报报警装置置大金VVRV家家用中央央空调三菱电电梯、两两部主人人专用、一部保保姆用德国HHopppe门锁锁VILLLERROY&BOCCH卫浴浴洁具法国顶顶级卫浴浴品牌JJCD翠湖天地地嘉苑（上海）巴西金山山麻花岗岗石高级仿真真石漆厅卧：实实木地板板、地毯毯厨卫：大大理石贴贴面现代简约约风格Pogggennpohhl橱柜柜组合Ga

31、gggennau及及Kuppperrsbuuschh厨房电电器Pannasoonicc等离子子电视中央空空调系统统Kohhlerr洁具王子晶品品（上海海）Low-E玻璃璃幕墙厨卫：天天然石材材拼花客厅、卧卧室：天天然石材材、比利利时QuuickkAStteepp地暖专专用地板板、地毯毯现代简约约风格双景观观电梯Daiikinn双独立立中央空空调、加加拿大LLifeebreeathh中央新新风系统统、美国国Beaam中央央吸尘系系统、中中央软水水和直饮饮水系统统、日本本Sekkisuui同层层排水系系统德国RRehaau和VVailllannt地暖暖系统。德国HHackker整整体橱柜柜、Siiemeens全全套厨房房电器产产品。德德国Liiebhherrr嵌入式式冷酒柜柜、德国国Dorrnbrrachht龙头头、Sfferaa卫浴设设备仁恒河滨滨城（上上海）石材面砖厨卫：高高级地砖砖其他：实实木复合合地板、地毯现代简约约风格+简欧风风格门禁智智能系统统，闭路路电视监监控系统统，红外外报警系系统火灾自自动报警警和喷淋淋系统，可视楼楼宇对讲讲系统奥的斯斯电梯大金VVRV高高智能化化中央空空调新风风系统停车库库管理系系统及巡巡逻系统统君御豪庭