某花苑小高层施工组织设计方案

1、 目录 第一章 编制说明及依据 第节 编制说明 第节 编制依据 第二章 工程概概况 第节 多多层住宅宅 第节 小小高层 第节 地地下车库库 第三章 工程目目标与组组织管理理 第节 工工程目标标 第节 组组织管理理 第四章 施工部部署 第节 施施工总平平面布置置 第节 施施工准备备 第五章 工程测测量 第节 工工程测量量 第节 楼楼层垂准准测量 第节 高高程测量量 第节 沉沉降观察察测量 第节 工工程测量量技术要要求 第六章 主要项项目施工工方法及及技术措措施 第节 桩桩基施工工 第节 地地下室、基础工工程施工工方法及及技术措措施 、 主要要工序的的施工顺顺序 、 土方方工程 、 垫层层施工 、

2、 钢筋筋砼条基基施工 、 地下下室、半半地下室室施工 、 回填填施工 第节 主主体结构构施工方方法 、 施工工顺序 、 钢筋筋的施工工方法及及技术措措施 、 模板板施工方方法及技技术措施施 、 现场场砼工程程 、 墙体体砌筑 第节 装装饰工程程施工方方法及技技术措施施 、 装饰饰施工的的总体要要求 、 装饰饰工程施施工顺序序 、 装饰饰施工的的方法及及工艺要要求 、 质量量要求 第节 楼楼地面施施工方法法及技术术措施 第节 塑塑钢窗工工程施工工方法及及技术措措施 、 塑钢钢窗安装装操作要要点 、 塑钢钢窗质量量要求 第节 屋屋面工程程施工方方法及技技术措施施 第节 安安装工程程 、 施工工组织

3、 、 施工工部署 、 分项项工程施施工方法法及技术术措施 、 施工工配合 、 施工工过程中中的质量量控制 第节 脚脚手架施施工方案案 、 安全全要求 、 脚手手架的验验算(详见安安全施工工组织设设计) 、 基础础要求 、 搭设设要点 、 拆除除注意事事项 第七章 施工总总进度计计划及工工期保证证措施 第节 施施工总进进度计划划 第节 工工期安排排 第节 工工期保证证措施施施工 第八章 工程质质量保证证措施 第节 质质量保证证体系 第节 工工程质量量管理措措施 第节 具具体技术术质量控控制措施施 、 施工工管理措措施 、 原材材料质量量控制措措施 、 基础础施工技技术质量量控制措措施 、 模板板

4、及支撑撑技术质质量控制制措施 、 钢筋筋工程技技术质量量控制措措施 、 结构构混凝土土施工技技术质量量控制措措施 、 砌筑筑工程技技术质量量控制措措施 、 装饰饰施工技技术质量量控制措措施 、 产品品保护及及其它 第节 工工程竣工工档案资资料收集集、整理理、管理理措施 第九章 安全生生产、文文明施工工保证措措施 第节 安安全生产产、文明明施工目目标 第节 安安全管理理体系见见图 第节 安安全保证证措施 第节 工工地现场场周围高高压电线线的防护护设施的的搭设 第节 消消防管理理措施 第节 标标化文明明施工管管理体系系见图 第节 文文明施工工及标准准化管理理措施 第节 环环境保护护措施 第十章 季

5、节性性气候条条件施工工措施 第节 雨雨季施工工措施 第节 冬冬季施工工措施 第节 夏夏季施工工措施 第十一章章 降低低工程造造价的措措施 第十二章章 劳动动力计划划表 第十三章章 现场场管理人人员名单单及管理理网络系系统图 第节 现现场管理理人员名名单 第节 叠叠加花苑苑小高层层住宅工工程管理理网络系系统图 第节 主主要管理理人员简简历 编制说明明及依据据编制说明明 、“某花苑苑小高层层住宅”工程，在上海海某公司司的积极极筹备下下，目前前正式进进入招投投标阶段段。在此此，我们们诚恳地地表示：我们完完全接受受内部招招标文件件提出的的有关质质量、工工期、安安全、文文明施工工的各项项要求，用合理理的

6、工程程造价在在落实各各项方案案和措施施的前提提下与业业主、监监理单位位、设计计院一起起共同建建设好“叠加花花苑小高高层住宅宅”工程。 、认认真、全全面地阅阅读本工工程招标标文件和和有关图图纸的基基础上，领会和和贯彻设设计意图图及投标标的要求求，针对对本工程程的特点点结合我我公司多多年来在在类似工工程施工工中的实实践经验验，本着着以高速速、优质质、文明明的施工工组织为为指导思思想，编编写本工工程的施施工组织织设计。 、本工工程施工工组织设设计的编编制范围围为“叠加花花苑小高高层住宅宅”工程各各土建、安装分分项的施施工技术术措施及及保证工工程质量量、安全全、文明明施工的的技术措措施。 、本组组织设

7、计计根据项项目的特特点和公公司下达达各项指指标，在在基础工工程“抢”，结构构工程“快”，装饰饰工程“细”的措施施下编制制，呈业业主等有有关专家家审阅。 、根据据本工程程招标文文件中对对质量、工期的的要求较较高，因因此在本本工程投投标施工工组织设设计中，重点阐阐述各分分项、分分部工程程施工技技术措施施有关保保证工程程质量及及工期的的保证体体系及措措施，将将在绝对对保证本本工程施施工质量量的前提提下，选选择最佳佳施工方方案，加加快施工工进度，同时加加强对现现场施工工管理，积极配配合业主主、监理理对本工工程在施施工过程程中的检检查验收收工作，从加强强对原材材料的质质量控制制，合理理组织部部署施工工，

8、充分分体现我我公司“优质、安全、高效、文明”之企业业宗旨。编制依据据 、某大大学工程程设计院院设计的的本项目目施工图图纸。 、业主主发放的的招标文文件及答答疑会议议纪要。 、国家家及上海海市现行行的设计计及施工工验收规规范、质质量评定定标准，本工程程主要涉涉及有：（）、上海市市地基基基础设计计规范（）（）、地基与与基础工工程施工工及验收收规范（）（）、预制钢钢筋混凝凝土方桩桩（）（）、土方与与爆破工工程施工工及验收收规范（）（）、建筑桩桩基技术术规范（）（）、砌体工工程施工工及验收收规范（）（）、混凝土土结构工工程施工工及验收收规范（）（）、预拌混混凝土生生产技术术规程（）（）、钢筋焊焊接及验

9、验收规程程（）（）、屋面工工程技术术规程（）（）、建筑装装饰工程程施工及及验收规规范（）（）、建筑地地面工程程施工及及验收规规范（）（）、砌筑砂砂浆配合合比设计计规程（）（）、工程测测量规范范（）（）、建筑工工程冬期期施工规规程（）（）、电气装装置安装装工程接接地装置置施工及及验收规规范（）（）、有线电电视系统统工程技技术规范范（）（）、电气装装置安装装工程低低压电器器施工及及验收规规范（）（）、电气装装置安装装工程电电气照明明装置施施工及验验收规范范 （）（）、采暖与与卫生工工程施工工及验收收规范（）（）、给水排排水管道道工程施施工及验验收规范范（）（）、钢筋焊焊接接头头试验方方法（）（）、

10、混凝土土强度检检验评定定标准（）（）、建筑安安装工程程质量检检验评定定统一标标准（）（）、建筑工工程质量量检验评评定标准准（）（）、建筑采采暖卫生生与煤气气工程质质量检验验评定标标准（）（）、建筑电电气安装装工程质质量检验验评定标标准（）（）、屋面雨雨水排水水硬聚氯氯乙烯管管道工程程技术规规程（）（）、屋面工工程施工工及验收收规范（）（）、建筑排排水硬聚聚氯乙烯烯管道设设计、施施工及验验收规程程 （）（）、建筑排排水硬聚聚氯乙烯烯管道施施工及验验收规程程（）（）、硬质矿矿棉板应应用技术术规程（）（）、外墙涂涂料工程程施工及及验收规规程（）（）、轻钢龙龙骨隔墙墙、吊顶顶工程设设计施工工及验收收规

11、程（）（）、地下建建筑防水水涂膜工工程技术术规程（） 、国家家及上海海市的安安全生产产及阐明明施工的的规范，本工程程主要涉涉及的有有：（）、建设工工程施工工现场供供用电安安全规范范（）（）、建筑施施工安全全检查评评分标准准（）（）、施工现现场临时时用电安安全技术术规范（）（）、建筑施施工高处处作业安安全技术术规程（）（）、建筑机机械使用用安全技技术规程程（） 、本本工程总总平面图图及现场场实际的的踏勘情情况。 、本本公司企企业质量量标准及及标准化化现场施施工管理理的有关关细则。 、本本公司自自有的项项目队伍伍素质和和技术管管理能力力。 、本本公司现现有机械械设备状状况和调调度能力力。工程概况况

12、 上上海某公公司投资资实施的的“某花苑苑小高层层住宅”工程项项目位于于上海市市某区龙龙某路，工程东东面紧邻邻南某木木材厂，南面为为已开工工的某花花苑多层层住宅房房，西边边为某路路，北边边为某南南路，并并紧靠基基地北边边有条高高压输电电线通过过，整块块场地原原为汽车车运输场场，场地地原已经经浇捣混混凝土地地坪，场场地较平平坦。施施工主要要出入口口设在龙龙水南路路处。 项项目总用用地面积积为平方方米，总总建筑面面积平方方米，基基地内有有号房幢幢多层，号房二二幢小高高层，并并相应配配有变电电站、水水泵房、垃圾收收集站、中央花花园等附附属配套套设施。多层住宅宅 号房为为砖混七七层结构构，建筑筑面积平平

13、方米，平方米米、平方方米、平平方米、平方米米，设计计底层室室内地面面标高相当于于绝对标标高4.7500M，室室内外高高差6000MMM，详细请参参阅房多多层施工工组织设设计。本本次只补补充小高高层施工工组织设设计。小高层 项项目的号号房为剪剪力墙结结构体系系十二层层住宅，号房住住宅建筑筑面积平平方米，商场部部分为平平方米，地下室室部分为为平方米米。设计计底层地地坪相当于于绝对标标高5.7500M，室室内外高高差10000MMM。号号房为剪剪力墙结结构体系系，地上上十八层层，地下下一层（作自行行车车库库），建建筑面积积平方米米，商场场部分为为平方米米，地下下室部分分为平方方米，设设计底层层地坪相

14、当于于绝对55.7550M，室内外外高差110000MM。 、建筑筑特征： （）、墙体体： 墙墙体采用用：本工工程以下采采用标准准砖，水水泥砂浆浆砌筑，以上用用机制多多孔粘土土砖，水水泥石灰灰混合砂砂浆砌筑筑。 （）、楼地地面： 、楼梯平平台、踏踏步板、厨房、卫生间间、阳台台为厚：水泥砂砂浆粉光光，钢筋筋砼面。、除上部部楼地面面外，其其余的楼楼地面及及商场部部分厚：水泥砂砂浆粉光光，钢筋筋砼面。()、屋屋面： 屋屋面在现现浇混凝凝土板上上，厚：水泥砂砂浆找平平，防水水性树脂脂膨胀珍珍珠岩板板保温层层坡度，最薄处处厚，厚细石石砼（内内配:双面钢钢筋），厚氯化化聚乙烯烯高分子子卷材防防水层，厚细石

15、石砼（内内配:双面钢钢筋）随随捣随光光。 （）、外粉粉刷：外墙面采采用厚：水泥砂砂浆底，：水泥泥砂浆粘粘贴外墙墙面砖 。（）、内内粉刷： 地地下室墙墙面采用用厚防水水水泥砂砂浆分二二次抹平平粉光； 厨厨房、卫卫生间、踏脚板板为：水水泥砂浆浆，：水水泥砂浆浆罩面； 其其它楼梯梯间、厅厅、卧室室等墙面面、顶栅栅均采用用厚：底、厚厚：水水泥石灰灰砂浆抹抹面。 （）、门窗窗： 进户门采采用钢木木分户门门，室内内为木门门，外墙墙为塑钢钢门窗。 （）、其它它：、雨水管管采用、水管并并配有相相应落水水斗，实实施有组组织排水水。 、油油漆：凡凡露面木木料均做做一底二二度油漆漆，露面面铁件除除锈后做做防锈漆漆二

16、度，奶白色色调和漆漆两度。 、结结构特征征： （）、号房房基础采采用根长米钢筋砼砼二节方方桩加固固，承台台基础，现浇钢钢筋砼剪剪力墙（暗柱）、楼梯梯、楼屋屋盖，除除基础垫垫层采用用砼外，其余地地下室及及结构砼砼，层以以下采用用混凝土土强度等等级，层层以上采采用混凝凝土强度度等级。 （）、号房房基础采采用根6500mm长长米钢筋砼砼灌注桩桩，满堂堂基础，现浇钢钢筋砼剪剪刀墙（暗柱）、楼梯梯、楼屋屋盖，除除基础垫垫层采用用砼外，其余地地下室采采用，抗抗渗砼强强度等级级。层以以下采用用混凝土土强度等等级，层层以上采采用混凝凝土强度度等级。地下车库库 、建筑筑特征： 本本地下室室工程为为自行车车库，地

17、下一一层，建建筑面积积平方米米，设计计地下室室地坪-3.2200MM相当于于绝对标标高2.5500M。外外墙顶板板面采用用聚氨脂脂防水涂涂料一布布三度，*麻布布片保护护层，厚厚：水泥泥砂浆。内墙水水泥砂浆浆底面，刷防水水涂料二二度。出出入口防防护密闭闭门，内内塑钢门门，风口口钢百页页窗。 本本地下室室工程为为自行车车库，地地下一层层，建筑筑面积平平方米，设计地地下室地地坪-33.6000M相相当于绝绝对标高高2.1150MM。外墙墙顶板面面采用聚聚氨脂防防水涂料料一布三三度，*麻布片片保护层层，厚：水泥砂砂浆。内内墙水泥泥砂浆底底面，刷刷防水涂涂料二度度。工程目标标与组织织管理工程目标标 、指

18、导导思想：“叠加花花苑小高高层住宅宅”工程项项目，准准对本住住宅项目目规模大大、质量量要求高高、施工工工期紧紧的实际际情况，结合我我队多年年承建类类似工程程项目的的成功经经验，依依靠经过过多次锻锻炼培养养的一支支高水平平管理的的施工队队伍，运运用科学学管理手手段，采采取切实实有效措措施，保保证以下下工程目目标的实实现，为为我队在在住宅中中施工继继续树立立样板，创出良良好信誉誉。 、工程质质量目标标： 合合理组织织，精心心施工，确保各各个分项项达到优优良标准准，争创创、房的的单位工工程竣工工优良率率。 、安全施施工目标标：“安全第第一，预预防为主主”，施工工现场的的各种设设施严格格按“上海市市建

19、筑工工程现场场标准化化管理”合格要要求布置置，杜绝绝各类重重大事故故的发生生，创区区级“标化”工地。 、施工工工期目目标： 为为了使开开发商早早日获得得投资效效益，为为上海住住宅建设设作贡献献，充分分发挥本本企业的的优势，科学、系统地地安排、号房之之间土建建、装饰饰、安装装之间的的顺序，决定本本工程、房上部部结构施施工总工工期定为为天，因因工期紧紧，必要要时采取取二班制制，交叉叉作业，严守合合同，保保证在投投标工期期内按时时完成。 、文明施施工目标标： 切实实抓好文文明施工工队伍管管理工作作，把其其纳入工工程管理理的总体体规划，创建区区级以上上文明工工地。组织管理理 、工程程项目管管理机构构：

20、 通通过总结结我队推推行项目目法施工工以来所所取得的的经验、教训，结合本本企业目目前的管管理体制制，根据据召开的的经理办办公会议议意见，决定对对本工程程实行项项目法管管理。根根据本工工程的规规模特点点，委派派王巨洪洪同志为为本工程程的项目目经理，组织成成立以项项目经理理为首的的管理层层，全权权负责该该工程项项目的管管理，项项目班子子按项目目法施工工管理的的模式配配备，对对工程的的质量、安全、工期、成本等等综合效效益进行行高效率率、有计计划的组组织协调调和管理理，做到到统一组组织指挥挥，统一一现场管管理，统统一计划划协调，统一物物质供应应，统一一资金使使用，统统一对外外联络的的“六个统统一”要求

21、。 、质量管管理： （）、建立以以项目经经理为组组长，项项目工程程师为副副组长，有专职职质量员员、技术术员、施施工员等等人员组组成的质质量管理理检查小小组。 （）、每天收收工前有有班组兼兼职工质质量员组组织有关关人员检检查，各各个分项项工程完完工后，在班组组自检的的基础上上有专职职质量员员组织技技术员、班组长长及班组组质量员员等有关关人员验验收、评评定，并并做好上上、下道道工序的的交接检检签字手手续。 （）、项目目部每星星期开展展有项目目经理组组织工地地质量员员、技术术员、各各班组长长等人员员参加的的工程质质量竞赛赛活动，并把检检查验收收结果上上墙公布布，奖优优罚劣，对达到到优良等等级以上上班

22、组授授予流动动红旗，充分调调动干部部、职工工创优质质工程的的积极性性。 （）、公司司质量科科每月二二次定期期到现场场对工程程质量进进行监督督指导，为项目目部进一一步抓好好工程质质量提供供帮助。 、技术管管理： （）、基础础、主体体、装饰饰三个阶阶段施工工前组织织三次图图纸会审审，项目目部的主主要技术术人员必必须明确确设计要要求，并并做好土土建与安安装的协协调工作作。 （）、所有有应填写写的资料料、报表表必须按按时填报报，不得得事后补补报。 （）、建立立全面质质量管理理小组，由各组组长及业业务骨干干为中心心，不定定期开展展活动针针对施工工中出现现的质量量、安全全、进度度、成本本方面难难题献策策功

23、关。 （）、在各各分部工工程施工工前，技技术组人人员须编编制工艺艺卡，发发至各施施工班组组，使操操作工人人明确各各分项、分部工工程的的的操作工工艺要求求。 、安全管管理： （）、建立立以项目目经理为为第一责责任人，工地专专职安全全员为主主管有各各组长参参加的安安全施工工管理网网络。 （）、每天天上班前前有班组组长根据据当天工工作、天天气进行行上岗前前的安全全交底，以提高高职工的的自我保保护意识识。 （）、实行行定期检检查，对对工程项项目的施施工用电电、施工工机械、外墙脚脚手架、洞口临临边防护护等进行行全面检检查，并并配齐各各种硬件件设备，为职工工提供良良好的作作业环境境。 、文明施施工管理理：

24、 （）、在与与班组签签订责任任书中明明确文明明施工措措施，加加强警卫卫工作，配合专专职人员员做好场场容管理理。 （）、现场场材料管管理及时时安排劳劳动力进进行清理理、整理理、归堆堆多余物物资及垃垃圾外运运。 （）、建立立宿舍值值班制度度，各职职工宿舍舍有室长长监督，每天轮轮流清扫扫，达到到物品存存放整齐齐，室内内清扫干干净。 （）、开展展政治宣宣传工作作，充分分发挥广广大职工工的积极极性和创创造性，项目部部配专职职宣传员员一名，采用墙墙报、简简报形式式公布各各班的工工作、生生产成绩绩，表扬扬先进集集体与个个人。 、计划管管理： （）、认真真编制各各幢号的的基础、主体、装饰、安装四四大部分分的施

25、工工预算，按施工工预算工工种翻样样单提供供的数据据安排各各阶段的的劳动力力、材料料、机械械、物资资供应。 （）、根据据施工预预算进行行成本核核算工作作，结合合施工技技术措施施做降耗耗提效工工作。 、队伍管管理： （）、我队队具有管管理效益益高、施施工进度度快、工工期短的的竞争优优势，根根据我队队现有的的劳动组组织形式式，对劳劳动力实实行动态态管理。 （）、劳动动力根据据以往的的工作好好坏，择择优选用用。进场场时对职职工实行行三级教教育，职职工与班班组签订订责任协协议及职职工守则则，使各各班组的的编制人人数、职职工素质质在本项项目施工工时间内内相对稳稳定。 （）、项目目管理部部与各班班组在以以往

26、任务务单管理理基础上上，双方方依据施施工预算算数据，根据现现有的水水平议定定工资（报公司司审批），签定定经济责责任合同同。在合合同中明明确施工工质量、安全、材料消消耗、工工具使用用、文明明等各项项指标，有奖有有罚，提提高各班班组人员员的思想想。 （）项目目管理部部与公司司根据项项目管理理法签定定承包合合同，明明确该项项目的各各项管理理指标、经济指指标、技技术指标标，在遵遵守国家家法律、法令及及公司有有关规定定下全权权负责该该项目的的管理，并随时时接受公公司的监监督，项项目经理理与项目目部主要要管理人人员分别别签订岗岗位责任任合同，从而保保证合同同的实现现。 、总、分管理理： （）、在在工程施施

27、工中出出现的单单项专业业分包（如打桩桩工程）在签订订合同时时，将总总合同的的条款要要求，分分解分别别纳入相相应的分分包合同同中，使使分包单单位在质质量、工工期、安安全、文文明施工工等完全全处于总总包控制制之中，以确保保工程如如期完成成。 （）、每周周定期与与分包单单位召开开一次协协调会，解决生生产过程程中发生生的问题题和存在在的困难难，按周周计划要要求检查查各分包包每周完完成情况况及布置置下周施施工生产产计划。 （）、现场场管理人人员与分分包单位位管理人人员在施施工高峰峰时每天天施工结结束前召召开一次次碰头会会，协商商解决当当天及第第二天生生产过程程中发生生的问题题，决不不拖延或或延期。 （）

28、、各专专业分包包单位与与总包业业务交往往过程中中，以业业务联系系单、备备忘录等等书面形形式与总总包进行行联系，凡是总总包的事事应立即即处理。 （）、我公公司诚恳恳接受业业方、监监理对总总包分包包管理工工件的指指导意见见和要求求，相互互紧密合合作，以以确保工工程顺利利进行。施工部署署施工总平平面布置置 施施工总平平面的精精心设计计与认真真实施和和严格管管理，有有效贯彻彻施工方方案确保保安全文文明施工工，发挥挥施工机机械使用用效率的的重要关关键，该该工程施施工总平平面按基基础、主主体施工工阶段和和装饰施施工阶段段进行分分段布置置，基础础、主体体阶段施施工总平平面布置置图见图图。根据据各阶段段的变化

29、化，按实实际需要要进行调调整。 、布置置原则： 根根据业主主提供的的本工程程总平面面图及对对施工场场地的具具体要求求，针对对本工程程实际现现场施工工要求进进行相应应的施工工平面布布置。本工程施施工场地地布置的的具体原原则是： （）、划出出施工区区域和场场地，保保证运输输方便通通畅。 （）、符合合施工流流程要求求，减少少对专业业工种和和各工程程方面的的干扰。 （）、各种种生产设设施的布布置便于于工人的的生产、生活，且满足足安全防防火，劳劳动保护护要求。 （）、能能够满足足总体施施工的要要求。 、布置置设想及及要求： （）、施工工用电： 、根据据业主提提供的电电源点，设置总总配电室室集中管管理，电

30、电源从配配电室分分三路接接出：一一路作为为生活用用电，一一路作为为主要施施工机械械设备用用电，另另一路作作为其他他施工用用电。 、现场场用电线线路采用用三相五五线制，架空设设置，在在各幢号号、塔吊吊、搅拌拌工栅处处设置一一个立分分柜电箱箱。 、上部结结构施工工用电沿沿结构向向上垂直直布置电电缆，每每一施工工层设一一只分配配电箱，再由分分电箱分分别拉出出移动电电箱接至至楼层施施工作电电部位。 、宿舍、厕所、浴室等等生活用用电均采采用措施施后用电电源供电电。施工工现场用用电平面面图见图图。 （）、临时时用水： 、本工程程临时用用水从业业方提供供的水源源点，分分三路接接出水管管，一路路为施工工用水，

31、一路为为生活用用水，另另一路为为消防用用水，并并在各需需要用水水部位留留出水龙龙头。 、消防用用水管使使用管，在施工工范围内内设置六六处消防防栓，并并备足1100MM消防软软管。 、用管径径水管布布置至各各施工层层楼面，以满足足结构及及装饰施施工用水水。施工工用水严严禁使用用消防水水源。 、所有水水管均沿沿临时围围墙或地地下暗敷敷，穿越越重载车车道需作作加固处处理，并并根据当当地管网网水压，配备自自动增压压泵，施施工现场场用水平平面图见见图。 （）、临时时道路布布置： 、根据施施工现场场平面布布置图在在工地入入口设主主要道路路（宽66M），至幢号号次要道道路宽44M，并并用施工工便道把把建筑物

32、物四周环环通，主主要道路路与龙水水南路接接通。 、施工道道路，采采用厚道道渣垫层层，厚砼砼浇筑。 （）、临设设搭建： 、）生生活区域域：月之之前利用用原搭设设在房南南首空地地紧靠围围墙搭设设临时水水泥双层层活动房房。共计计搭设间间职工宿宿舍及办办公用房房，厕所所,浴室搭搭设于宿宿舍楼东东侧，间间食堂搭搭设于宿宿舍楼西西南侧。为了保保证施工工区域与与宿舍区区分开，在临时时房北首首3M处砌砌筑临时时围墙。 ） 月份份之后房房地下室室作为职职工宿舍舍，商场场部分作作为办公公。厕所所搭设在在房西面面紧靠围围墙。 、施工区区域：搭搭设砂浆浆机台，钢筋、木工加加工棚及及各类库库房（土土建，安安装仓库库、水

33、泥泥库、工工具仓库库、危险险品库等等）。 （）、其它它： 、施工雨雨、污水水沿建筑筑物与道道路环通通布置明明沟排水水，排水水沟，并经经过沉淀淀池沉淀淀，就近近集中排排放至市市政管网网。 、考虑雨雨天时及及浇砼时时车轮带带出泥浆浆情况，在大门门口设集集中清洗洗站，门门口设明明沟，然然后集中中排放污污水，以以保证车车辆进出出，不污污染道路路设施。施工准备备 、人员员准备： （）、针对对本工程程的特点点，我队队将组建建一套精精干、技技术等级级高、经经验丰富富的项目目管理班班子，因因本小区区多层住住宅，已已有我队队于去年年进驻施施工并将将进入竣竣工阶段段，所以以工地已已有一套套完整的的技术管管理班子子

34、，只许许在增加加部分技技术管理理人员，并健全全管理班班子。项项目经理理应具有有相当的的大型项项目施工工管理经经验。其其他主要要的项目目管理人人员如项项目副经经理、项项目工程程师、项项目施工工员等均均具有丰丰富的施施工项目目管理经经验，努努力使管管理机构构的设置置知识化化、专业业化，满满足本工工程项目目的各项项要求。（详见见第十二二章项目目经理及及管理人人员名单单网络图图） （）、挑选选经验丰丰富的优优秀专业业施工队队伍，参参加本工工程施工工，对特特殊及技技术工种种均保证证持有上上海市劳劳动局及及上海市市建委同同意考核核颁发的的操作作作业证及及技术等等级证书书。 （）、由于于本工程程质量目目标较

35、高高，为此此为创品品牌工程程，装饰饰阶段派派遣专业业装饰班班组前来来施工，以确保保目标实实现。 、施工机机具准备备： 根根据本工工程总体体施工部部署并结结合各单单位工程程施工顺顺序，提提前计划划安排精精良的机机械设备备，进行行保养和和调试。所有机械械设备进进场后均均事先规规划适当当的位置置停放，小型设设备根据据工程实实际需要要合理配配置，规规划房间间集中储储存备用用。主要施工工机械设设备使用用（见表表一主要要施工机机械一览览表）。主要施工工机械一一览表 表表序号名 称称型 号号单位数量备 注塔式起重重机台结构施工工井架米米(加强型型)台土建施工工人货施工工电梯吨台土建施工工卷扬机台土建施工工插

36、入式振振动机直径、直直径、直直径台土建施工工平板振动动机台土建施工工搅拌机台土建施工工对焊机台土建施工工电焊机台土建施工工电弧压力力焊台土建施工工钢筋弯曲曲机台土建施工工钢筋切割割机台土建施工工木工机械械套土建施工工 、施工物物资准备备： （）、本工工程的准准备工作作特别是是物资准准备工作作要做得得格外充充分，要要符合施施工进度度的要求求，做到到及时充充足。 （）、施工工用常规规物资，如搭建建临设的的用料、临时办办公楼、办公椅椅，各类类施工工工具，测测量定位位仪器、消防器器材等，均提前前进场，并合理理分类堆堆放，派派专人看看护。 （）、施工工用建筑筑材料视视施工阶阶段进展展情况计计划材料料进场

37、时时间，保保证提前前进场，对构成成工程实实体的建建筑材料料将先编编制详细细的物资资需求计计划，物物资储备备、申请请、订货货计划，采购加加工计划划，所有有进场物物资将分分类别堆堆放预先先设置的的场地内内，并作作好标识识及产品品保护工工作。 、施工技技术准备备： （）、充分分发挥我我队在施施工技术术上的优优势，本本着技术术先行的的原则，在施工工前就技技术上做做到充分分的准备备。 （）、在正正式进入入现场前前所有施施工管理理人员将将认真熟熟悉由业业方提供供的所有有施工图图纸及各各类有关关技术资资料。针针对本工工程的建建筑、结结构特点点，借鉴鉴我公司司以往施施工过的的类似工工程，充充分发挥挥公司在在施

38、工技技术上、管理上上的优势势，制定定详细深深入且有有针对性性的各阶阶段施工工组织技技术，并并及时向向施工队队伍做好好书面交交底工作作。 （）、认真真学习、执行标标准中的的相关文文件，保保证已制制定的技技术措施施，施工工工艺、方法在在施工中中得以实实现。 （）、在组组织施工工前由我我队总工工程师组组织召开开技术会会议，召召集技术术管理人人员悉心心研究相相关的设设计图纸纸及技术术资料，发现问问题及时时做好书书面记录录，并向向业主及及监理工工程师汇汇报，需需要更正正处，经经各方签签字认可可。工程测量量工程测量量 、本工工程配备备经纬仪仪二台，水准仪仪二台，垂准经经纬仪一一台，以以满足工工程的测测量精

39、度度及进度度要求。 、工程的的幢号测测量定位位工作由由我队专专业测量量人员完完成。测测量过程程中配技技术专职职人员负负责轴线线、标高高、垂直直控制点点设定。 、本工程程定位采采用平面面坐标测测量定位位的方法法进行。根据业业主在总总平面图图中提供供的红线线、测设设座标点点及定位位座标点点和有关关图纸，每幢建建筑物分分别定出出一个原原点和一一条主控控轴线，然后根根据原点点和主控控轴线建建立区域域直角坐坐标，由由原点开开始分别别依次定定出周边边轴线最最后与原原点闭合合。 、由于本本工程建建筑物的的平面布布置复杂杂，因此此根据各各幢号的的实际需需要设立立轴线，并用红红漆作出出醒目标标记。 、所有轴轴线

40、控制制点必须须远离挖挖土影响响，一般般为边轴轴线向外外-5MM，用砼砼加固，并加套套保护，以防控控制点松松动移位位。楼层垂准准测量 、在地面面层上埋埋设若干干垂直控控制点，以该垂垂直控制制点为基基准进行行垂直控控制测量量，根据据结构平平面的变变化进行行垂直控控制点的的转换。 、在地面面层结构构施工中中，利用用基准点点和基坑坑四周已已测设的的轴线为为依据，架设经经纬仪，从四个个方向投投测到地地面层上上，测设设若干垂垂直控制制点，并并在地面面层上利利用直角角坐标法法进行校校核，准准确无误误后，将将其用钢钢板固定定，作为为以后向向上投测测的基准准点。 、以其基基准点为为依据，在楼板板上留出出150M

41、M通视视孔，用用垂准经经纬仪引引至各施施工楼层层，每层层轴线引引测完毕毕由监理理方确认认。高程测量量 、基准准水准点点根据业业主提供供的城市市等级水水准基点点，采用用往返水水准或闭闭合水准准测量（若业主主提供二二点），用精密密水准仪仪引测到到施工基基准水准准点上。施工基基准水准准点应布布置在受受施工环环境影响响小且不不易遭到到破坏的的地方浇浇砼保护护，本项项目至少少设置三三个以上上水准基基点。 、线以下下部分的的高程测测量 从从施工基基准点直直接引测测，因此此在打桩桩工程、基础工工程施工工时必须须看清图图纸，做做好技术术交底，确保桩桩顶、基基底标高高正确。 、线以上上部分的的高程测测量以基基准

42、水准准基点为为依据，用精密密水准仪仪采用往往返测量量的方法法将高程程引测至至号房水水准点上上，各楼楼层标高高用钢尺尺引测应应在水准准点上引引测，以以免累积积误差。 、在楼楼层上用用水准仪仪将接收收的高程程基准点点传递至至各施工工部位。沉降观察察测量 、沉降降观察点点设置，砖混结结构在基基础防潮潮带上埋埋设预制制砼块，框架结结构在底底柱侧模模板拆除除后设置置，沉降降点埋设设示意图图见图。沉降点点每隔-12MM设置一一个，在在外墙转转角外，纵横墙墙交接处处，沉降降缝两边边相应设设置观察察点。 、沉降降观察点点设置牢牢固后，即用精精密水准准仪采用用往返闭闭合的水水准方法法测定初初测值。 、在结结构施

43、工工每上一一层楼时时须测一一次建筑筑物沉降降量，装装饰施工工每二个个月测一一次，其其所测数数值的往往返闭合合差应小小于规范范的要求求。 、所有有沉降观观察数值值应有现现场监理理复核签签证认可可，竣工工后移给给甲方，委托测测量部门门按要求求进行测测量。 、沉降降观测资资料内容容应符合合以下要要求： （）、根根据水准准点测量量得出的的每个观观测点高高程和其其逐次沉沉降量（参照沉沉降观察察结果表表填列）。 （）、根根据建筑筑物的构构筑物的的平面图图绘制的的观测点点的位置置图根据据沉降结结果绘制制的沉降降量、地地基荷载载与延续续时间三三者的关关系曲线线图。 （）、计计算出的的建筑物物的构筑筑物的平平均

44、沉降降量、相相对弯曲曲和相对对倾斜值值。 （）、水水准点的的平面布布置图和和构造图图，测量量沉降的的全部原原始资料料。 （）、施施工时建建筑物和和构筑物物标高的的水准测测量记录录及晴雨雨气象资资料。 （）、根根据上述述内容编编写的沉沉降观测测分析报报告（其其中应附附有工程程地质和和工程设设计的简简要说明明）。工程测量量技术要要求 、经纬仪仪工作状状态应满满足竖盘盘竖直，水平度度盘水平平；望镜镜上下转转动时，视准轴轴形成的的视准面面必须是是一个竖竖直平面面。 、水准仪仪工作状状态应满满足水准准管轴平平行于视视准轴。 、用钢尺尺工作应应进行钢钢尺鉴定定误差、温度测测定误差差的修正正，并消消除定线线

45、误差、钢尺倾倾斜误差差、钢尺尺对准误误差、读读数误差差等等。 、测角：采用三三测回，测角中中误差秒。 、测距：采用往往返测法法，取平平均值（其闭合合差应符符合规范范要求）。 、每层轴轴线之间间的偏差差在2MMM。层高高垂直偏偏差在2MMM。楼层层总高度度垂直偏偏差在5MMM。 、所有测测量计算算值均应应立表，并应有有计算人人、复核核人签字字。 、在仪器器操作上上，测站站与后视视方向应应用控制制网点，避免转转站而造造成积累累误差。 、在定点点测量，应避免免垂直角角大于度度。 、对对易产生生位移的的控制点点，使用用前应进进行校核核。 、在在个月内内，必须须对控制制点进行行校核，避免因因季节变变化而

46、引引起的误误差。 、严严格按照照操作规规程进行行现场的的测量定定位和放放样。主要项目目施工方方法及技技术措施施桩基施工工本项目，号房小小高层采采用长24MM二节方方桩加固固。在桩桩基施工工时为了了减少噪噪音对周周围居民民的影响响，决定定采用静静压桩施施工工艺艺，小高高层采用用吨静压压桩机一一台， 号号房基础础采用根根6500mm长长米钢筋砼砼灌注桩桩加固，满堂基基础，现现浇钢筋筋砼剪刀刀墙（暗暗柱）、楼梯、楼屋盖盖。详见打桩桩施工组组织设计计，在此此不再详详细说明明。地下室、基础工工程施工工方法及及技术措措施主要工序序的施工工顺序 、地下下室工程程：基础础挖土（包括全全地下室室围护）砼垫层层底

47、板外外侧支模模底板扎扎筋墙板插插筋底板浇浇混凝土土养护墙板支支模墙板扎扎筋顶板支支模墙板砼砼浇捣顶板扎扎筋顶板砼砼浇捣拆模防水处处理填土。 、基础础工程：基础挖挖土砼垫层层基础模模板基础钢钢筋柱、墙墙板插筋筋基础砼砼浇捣柱、墙墙板扎筋筋砖基础础柱、墙墙砼浇捣捣防水层层（地圈圈梁）回填土土。土方工程程地下车库库在挖土土前采用用土钉墙墙作为基基坑围护护。 、挖土土工程施施工要点点： （）挖土土机械选选择履带带式反铲铲挖土机机进行开开挖。 （）土方方开挖尽尽量采取取一步到到位的施施工方式式，在考考虑桩基基工程基基础挖土土时，须须留置115CMM的土由由人工进进行辅助助修挖。 （）根据地地质资料料情况

48、，挖土时时应考虑虑：的放放坡系数数。 （）挖土时时应考虑虑工作面面，并根根据本项项目地下下水位高高度情况况，在基基坑（槽槽）内侧侧设置排排水网沟沟。 （）根据号号房施工工顺序及及场内情情况，留留足回填填土后，余土全全部外运运。 、挖土土工程质质量要求求： （）基坑坑（槽）的基底底土质必必须符合合设计要要求（经经设计院院复核签签证），并严禁禁状动。 （）挖土土工程允允许偏差差值应控控制在标标高、，长、宽宽度以内内。 、保证证措施： （）挖土时时不得出出现超挖挖。 （）利用水水准仪和和标志桩桩进行控控制，并并派专人人测量复复核。 （）人工修修挖时用用标签进进行挖至至标高面面。 （）留置115CMM

49、左右的的土用人人工进行行修挖，以保证证砼桩不不被挖机机碰挖。 （）按：的的放坡系系数考虑虑施工放放坡。 （）设置排排水沟和和集水井井及时将将水抽除除。 （）基坑四四周严禁禁堆载材材料，四四周用钢钢管绿色色安全网网围护。垫层施工工 垫垫层施工工尤如砌砌墙时的的下脚找找平工作作台，施施工的好好坏将直直接影响响到地下下室、基基础施工工的质量量。如果果高低不不平，会会导致漏漏浆截面面不准确确及泥浆浆上返现现象，所所以说垫垫层施工工是相当当重要的的一个环环节，为为此垫层层施工前前，应严严格控制制标高和和轴线。 施施工要点点： （）轴线控控制：利利用经纬纬仪将龙龙门桩轴轴线引测测到基坑坑中，做做好固定定标

50、记。 （）标高控控制：条条基施工工时，在在模板四四周确定定出标高高控制线线。满堂堂基础施施工时用用小竹签签每隔米米只桩打打出标高高基准点点。 （）严格控控制垫层层表面平平整度，不得出出现超厚厚现象，用直尺尺刮平，表面用用木蟹槎槎平。 （）待砼表表面用脚脚踩踏时时，不至至于出现现鞋印时时，进行行轴线投投放和弹弹线工作作。 （）仍需进进行排水水处理，直至基基础完成成回填土土工作。钢筋砼条条基施工工 、钢筋筋施工方方法： （）基础钢钢筋施工工将采取取现场加加工方式式，根据据施工分分段计划划，严格格按设计计施工图图和国家家规范的的标准在在场内加加工，送送现场的的原材料料钢筋应应附上钢钢材质保保书，经经

51、现场技技术监理理部位验验收认可可后方可可进行加加工和绑绑扎。 （）对进入入现场的的钢筋必必须根据据清单进进行整理理、分类类，按照照施工计计划分点点堆放整整齐。 （）基础的的钢筋绑绑扎必须须在砼垫垫层达到到能承受受钢筋和和施工操操作荷载载的强度度。 （）加工进进场的材材料均须须达到设设计规定定和国家家标准。 （）承受钢钢筋重量量和施工工荷载的的保护层层垫块砼砼必须达达到能承承受该部部分荷载载的强度度。 （）绑扎钢钢筋时，在垫层层面弹出出绑扎控控制线，以保证证间距尺尺寸，箍箍筋偏差差值应控控制在允允许范围围内，钢钢筋绑扎扎质量应应符合规规范要求求。 （）钢筋绑绑扎时必必须及时时配合验验收，以以减少

52、或或避免返返工，影影响施工工进度。 （）柱插筋筋绑扎依依照在垫垫层上所所弹轴线线及模板板线排列列绑扎，为确保保插筋位位置正确确，在面面层钢筋筋上将墙墙柱水平平筋或柱柱箍筋点点焊固定定于面筋筋上，插插筋顶端端临时绑绑扎道水水平筋，以保证证柱位置置的正确确无误。 、基础模模板施工工方法： 基础侧侧模采用用小钢模模。钢管管对撑，固定侧侧向模板板。混凝凝土浇捣捣结束小小时后，模板即即可拆除除。 、砼浇浇捣： （）基础础浇捣所所使用的的砼，由由商品砼砼搅拌站站供应。 （）砼的的浇捣采采用汽车车泵直接接进行输输送。 （）对基基础砼的的浇捣应应采取分分层下料料，踏步步式向前前推进直直至浇捣捣完。 （）对基基

53、础砼应应浇捣密密实，防防止出现现夹心层层。 （）砼表表面处理理做到“二压二二平”。首先先，按面面标高用用煤撬拍拍板压实实，刮尺尺刮平。最后终终凝前，用木蟹蟹打磨压压实、整整平，防防止条基基表面高高低不平平。 （）砼浇浇捣前及及浇捣时时，基坑坑表面积积水由设设置在垫垫层内的的临时集集水井、潜水泵泵向基坑坑外抽出出。 地下室、半地下下室施工工 、钢筋筋施工： （）对进进现场的的钢筋必必须根据据清单进进行整理理、分类类，按照照施工组组织要求求分类堆堆放整齐齐。 （）绑扎承承台底层层钢筋时时，在垫垫层面弹弹出绑扎扎控制线线，以保保证间距距尺寸，其偏差差值应控控制在允允许范围围内，钢钢筋绑扎扎质量应应符

54、合规规范要求求。 （）绑扎下下排钢筋筋后必须须及时配配合验收收，以免免造成返返工，影影响施工工进度，承台面面层钢筋筋采用马马登架立立分层控控制绑扎扎，以保保证承台台面层钢钢筋位置置的正确确和施工工作业的的安全。 （）在下层层钢筋绑绑扎范围围内的桩桩顶处理理须符合合设计要要求。 （）承受钢钢筋质量量和施工工荷载的的保护层层垫块砼砼必须达达到能承承受该部部分荷载载的强度度。 （）地下室室墙、柱柱插筋的的轴线位位置必须须符合设设计要求求。 （）局部钢钢筋过密密，难以以保证施施工质量量时，应应事先提提请设计计部门作作相应的的代换修修改及采采取技术术措施，确保施施工质量量。 （）按施工工进度，分阶段段向

55、施工工班组进进行交底底，内容容包括绑绑扎次序序，钢筋筋规格，间距位位置，保保护层垫垫块，搭搭接长度度与错开开位置，以及变变钩形式式等。 、模板板工程： （）底底、墙、顶模板板采用小小钢模。 （）小小钢模墙墙肋、围围檩采用用钢管，间距不不大于，螺栓尺尺寸排列列按照计计算书另另定，地地下室外外墙螺栓栓按要求求设置止止水片。地下室室墙、顶顶板模板板示意图图详见图图。（）板、梁底模模支撑系系统采用用钢管扣扣件排架架支撑，钢管扣扣件排架架支撑立立杆横、纵向间间距均为为米，在梁梁底视实实际情况况适当加加密，同同时增设设剪刀撑撑，以加加强整体体稳定性性。（）在模模板安装装前必须须涂刷脱脱模剂，以方便便拆模及

56、及增加模模板使用用寿命。（）拆模模时注意意不得硬硬碰，猛猛敲对拉拉螺栓，以免损损伤砼体体。 、砼浇捣捣： （）施施工要求求： 、 砼砼采用商商品砼，汽车泵泵泵送。、地下室室基础的的砼浇捣捣采取分分三次浇浇捣，先先行施工工基础底底板，后后施工顶顶板和墙墙板。地地下室外外底、墙墙板施工工缝处理理。、浇捣砼砼采用型型振动棒棒，并配配部分、的振动动棒，振振动间距距不大于于厘米。、砼布料料时应按按布料间间距要求求沿墙周周围均匀匀进行，不得在在某一处处的墙柱柱内集中中布料，靠振动动器赶淌淌砼，不不允许在在柱模外外侧振捣捣。（）保证证砼质量量的技术术措施 、砼浇浇捣由施施工管理理人员专专人负责责砼施工工全过

57、程程，确保保砼浇捣捣顺利进进行。 、严格格把好原原材料质质量关，水泥、碎石、砂、粉粉煤灰、外掺剂剂等要达达到国家家规范规规定的标标准，并并有供应应商把以以上原材材证明在在浇捣前前送交现现场管理理人员。 、混凝凝土坍落落度严加加控制，为20MMM。、按规定定要求批批量制作作砼试块块， 龄龄期试压压。、质量部部门分跟跟班巡回回监督检检查，发发现质量量问题立立即督促促整改。、向搅拌拌站反馈馈现场砼砼实际坍坍落度、可泵性性、和易易性等质质量信息息，以有有利于控控制搅拌拌站出料料质量。、按照浇浇捣方案案，组织织全体参参战人员员进行事事先技术术交底会会，使每每个操作作工作对对技术要要求、砼砼下料方方法、振

58、振捣步骤骤等做到到心中有有数。、全体施施工管理理人员实实行岗位位责任制制，做到到职责分分清分工工明确。、基础的的砼浇捣捣采取一一次性连连续进行行，操作作者、管管理人员员交替用用餐。、基础砼砼只有各各项准备备工作完完善、到到位，现现场各项项各级验验收工作作顺利通通过，最最终由项项目工程程师下达达砼浇捣捣令，砼砼才能开开泵进行行浇捣。、基槽有有良好的的排水系系统和足足够的集集水井，以保证证基础施施工顺利利进行。回填施工工待基础验验收完毕毕后，即即进行回回填土施施工，回回填土应应符合回回填土质质要求，并进行行分层（30CCM一度度）夯实实，每填填一皮夯夯实一皮皮，直至至达到设设计标高高，基础础外墙土

59、土方回填填应同时时进行，减少夯夯实时土土体挤压压墙体而而导致墙墙体受力力不均现现象。主体结构构施工方方法施工顺序序 测量定位、放线 剪力墙框架柱钢筋绑扎 安装预埋管线 隐蔽工程验收循环 剪刀墙框架柱模板安装 平台梁板排架支撑搭设 梁、板模板安装 梁钢筋绑扎 板底钢筋绑扎 板面钢筋绑扎 梁、板隐蔽工程验收安装预埋管线砼养护砼浇捣图：剪力力墙框架架结构施施工顺序序示意图图测量定位、放线、砖混结结构施工工顺序：构造柱钢筋绑扎循环 墙体砌筑 隐蔽验收 构造柱模板 梁、板模板 梁钢筋绑扎 现浇板钢筋绑扎预埋管线 隐蔽验收砼养护砼浇捣图：砖混混结构施施工顺序序示意图图钢筋的施施工方法法及技术术措施 、施工

60、工要点： 为确保保钢筋工工程顺利利，要求求钢筋翻翻样及时时地、准准确地作作出钢筋筋下料表表，各种种规格的的进料计计划，按按上述绑绑扎顺序序按时进进场，适适时做好好半成品品钢筋的的加工，力争做做到半成成品钢筋筋随进、随吊、随绑扎扎施工。 、钢筋筋绑扎、安装质质量要求求： （）钢筋筋的交叉叉点应用用铁丝扎扎牢，不不得有变变形松脱脱和位移移。 （）所有有钢筋的的规格、间距、根数、位置均均应符合合设计要要求。 （）所有有箍筋均均应与受受力筋垂垂直。 （）绑扎扎网和钢钢筋骨架架外形尺尺寸允许许偏差：（单位位：） 网眼尺尺寸 骨架的的长 骨架的的宽及高高 受力钢钢筋间距距离 排 距距 箍筋间间距 （）受力