施工组织总设计方案

1、xxxxxxx住宅小区建设工程施工组织设计编制： 审核： 批准：江西xxxxxxxxxxx有限责任公司二 0 一八年十月目录 HYPERLINK l _bookmark0 第一章编制依据1 HYPERLINK l _bookmark1 第二章工程概况1 HYPERLINK l _bookmark2 第三章施工组织部署6 HYPERLINK l _bookmark3 工程特点分析6 HYPERLINK l _bookmark4 施工准备6 HYPERLINK l _bookmark5 施工组织机构8 HYPERLINK l _bookmark6 施工部署14 HYPERLINK l _bookm

2、ark7 协调配合措施15 HYPERLINK l _bookmark8 劳动力用量使用计划16 HYPERLINK l _bookmark9 施工平面布置17 HYPERLINK l _bookmark10 第四章施工进度计划及工期保证措施19 HYPERLINK l _bookmark11 施工工期19 HYPERLINK l _bookmark12 工期保证措施19 HYPERLINK l _bookmark13 第五章施工技术措施22 HYPERLINK l _bookmark14 施工测量22 HYPERLINK l _bookmark15 地下工程24 HYPERLINK l _b

3、ookmark16 主体结构工程48 HYPERLINK l _bookmark17 防水工程63 HYPERLINK l _bookmark18 屋面工程72 HYPERLINK l _bookmark19 室内水电安装74 HYPERLINK l _bookmark20 装饰工程94 HYPERLINK l _bookmark21 脚手架工程107 HYPERLINK l _bookmark22 新产品、新技术、新工艺、新材料的应用113 HYPERLINK l _bookmark23 技术管理制度114 HYPERLINK l _bookmark24 主要施工方法附图119 HYPERL

4、INK l _bookmark25 第六章 施工质量目标及保证措施127 HYPERLINK l _bookmark26 施工项目质量目标及分部分项工程质量控制目标127 HYPERLINK l _bookmark27 质保体系127 HYPERLINK l _bookmark28 质量保证措施130 HYPERLINK l _bookmark29 材料进场质量保证和二次检验制度134 HYPERLINK l _bookmark30 季节性施工措施135 HYPERLINK l _bookmark31 主要分项质量控制程序137 HYPERLINK l _bookmark32 工程施工所需的主

5、要规范、标准、规程149 HYPERLINK l _bookmark33 成品保护措施149 HYPERLINK l _bookmark34 工程质量回访和保修制度152 HYPERLINK l _bookmark35 第七章文明施工和安全生产防护措施153 HYPERLINK l _bookmark36 安全生产文明施工目标和安全保证体系153 HYPERLINK l _bookmark37 安全防护措施156 HYPERLINK l _bookmark38 文明施工、健康卫生的规定163 HYPERLINK l _bookmark39 第八章环境保护管理体系与保证措施168 HYPERLI

6、NK l _bookmark40 环境保护管理体系及管理人员保护职责168 HYPERLINK l _bookmark41 文明施工工地目标169 HYPERLINK l _bookmark42 环境保护措施170 HYPERLINK l _bookmark43 第九章施工机械配置172 HYPERLINK l _bookmark44 主要施工机械设备及检测器具配备计划172 HYPERLINK l _bookmark45 施工机械的使用、维护、保养措施172 HYPERLINK l _bookmark46 计划投入的主要施工机械设备表173 HYPERLINK l _bookmark47 第

7、十章施工合理化建议和降低成本措施174 HYPERLINK l _bookmark48 施工合理化建议174 HYPERLINK l _bookmark49 降低成本措施175 HYPERLINK l _bookmark50 第十一章工程质量通病防治措施176 HYPERLINK l _bookmark51 成立质量通病防治小组176 HYPERLINK l _bookmark52 工程质量通病及防治措施176 HYPERLINK l _bookmark53 附图 1：施工总平面布置图180 HYPERLINK l _bookmark54 附图 2：施工总进度计划横道图181 HYPERLIN

8、K l _bookmark55 附图 3：施工总进度计划网络图183 PAGE 148第一章编制依据招标文件：“xxxxxxxx住宅小区建设工程”施工合同。设计图纸：江西xxxxxxxx有限责任公司设计的工程施工图。有关法律、法规和规范由国务院颁发的法律、法规：如建筑法、中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境噪声污染防治法、建设工程安全生产管理条例；由国家建设部颁发的基本条例和规定：如建设工程质量管理条例、建设工程现场管理规定及现行工程建设标准强制性条文；国家、省、市颁发的施工技术规范、规程和有关文件。现行的规范、标准如各分部、分项工程施工技术规范、施工质量验收规范、建筑工程施工质量验收

9、统一标准、建设工程项目管理规范、建筑施工安全检查标准和国家建设标准强制性文件。本单位的质量手册、程序文件。结合我单位的施工管理能力、技术特长、机械装备及以往工程的施工实践和生产经验情况。第二章工程概况本项目为xxxxxxxx住宅小区建设工程，建设地点位于江西省xxxxxxx。共包含 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、10#楼在内的 10 栋建筑及地下室，总建筑面积为 109509.33 ，主体结构合理使用年限为 50 年，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度 6 度，建筑耐火等级有一级。建筑概况建筑物层数结构形式建筑面积（）建筑高度（m）最高点标高（m）层高

10、（m）室内外高差（m）屋面层：4.5地上：32 层（1、2标准层：3.01#楼层为商铺）17585.2698.85104.300二层：4.10.3地下： 1 层层：5.05地下室：4.92#楼地上：32 层（1、2 层为商铺）地下： 1 层剪力墙17776.8498.70104.300标准层： 二层：层：地下室：3.03.94.55.00.33#楼地上：18 层（1 层为架空层）地下： 1 层4637.1954.2559.7屋面层： 标准层： 一 层 ：地下室：4.53.03.554.80.154#楼地上：16 层（1、25690.2450.756.3屋面层：4.50.1层为物业用房、商标准层

11、：3.0铺）地下： 1 层二层：4.1层：4.5地下室： 5.255#楼地上：11 层（1 层为架空层）地下： 1 层2616.1233.038.1标准层：3.0地下室：5.00.36#楼地上：31 层（1 层为架空层）地下： 1 层16611.6298.6598.7屋面层：4.5标准层：3.0地下室：5.250.37#楼地上：16 层（1 层为老人服务用房） 地下： 1 层5248.3450.155.7屋面层：4.5标准层：3.0二层：4.1层：3.9地下室：4.550.18#楼地上：11 层（1 层为架空层）地下： 1 层5189.5333.038.7标准层：3.0地下室：5.00.3、0

12、.459#楼地上：11 层地下： 1 层6123.833.038.7屋面层：4.5标准层：3.0地下室：4.950.1510#楼地上：11 层（1 层为架空层，2 层为社会用房）地下： 1 层6033.4233.038.7屋面层：4.5标准层：3.0地下室：5.450.6地下室地下： 1 层21996.97/4.0/地下室共划分为七个防火分区，防火分区一的面积为 3515.65 ，防火分区二的面积为 3814.83 ，防火分区三的面积为 3979.15 ，防火分区四的面积为 3993.86 ，防火分区五的面积为 2280.36 ，防火分区六的面积为 3059.61 ，防火分区七的面积为 741

13、.44。消防水池面积为 225.87 。内装饰：管道井、排烟井采用水泥砂浆面层；其他装饰面层均为水泥砂浆粉面。外装饰：采用真石漆涂料面层，保温材料采用 YT 活性保温砂浆。楼地面：采用水泥砂浆楼地面，面层用户自理。其中，卫生间、阳台等防水层采用 1.5 厚聚氨酯防水涂膜。顶棚：架空层、凸窗等混凝土板下露天处采用真石漆涂料；其它采用 15 厚干混砂浆，满刮 2 厚面层腻子找平，面层做法用户自理。屋面：上人保温屋面做法：1、40 厚 C20 细石混凝土（6m6m 设分割缝，缝宽 10，密封胶嵌缝，随打随抹，内配6200 钢筋网片，绑扎或点焊）；2、干铺无纺聚酯纤维布一层；3、 3+3 厚双层 SB

14、S 改性沥青防水卷材；4、基层处理剂；5、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；6、30 厚（最薄处）CL5.0 轻集料砼 2%找坡层；7、挤塑聚苯板（=25-32）（厚度详节能设计说明）；8、现浇混凝土结构板。不上人有保温屋面做法：1、25 厚 1:2.5 或 M15 水泥砂浆，分格面积宜为 1m；2、干铺无纺聚酯纤维布一层；3、3+3 厚双层 SBS 改性沥青防水卷材；4、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；5、30 厚（最薄处）CL5.0 轻集料砼 2%找坡层；6、挤塑聚苯板（=25-32）（厚度详节能设计说明）；7、现浇混凝土结构板。不上人无保温（机房楼梯间）屋面做法：1、25 厚 1:2.

15、5 或 M15 水泥砂浆，分格面积宜为 1m；2、干铺无纺聚酯纤维布一层；3、3+3 厚双层 SBS 改性沥青防水卷材；4、20 厚1:3 水泥砂浆找平层；5、30 厚（最薄处）CL5.0 轻集料砼 2%找坡层；6、现浇混凝土结构板。地下室顶板做法：1、一般砂性耕作土或天然坡积沙壤土，厚度由景观设计图确定， 但不得超过土建荷载要求；2、土工布过滤层；3、100 厚1025mm 碎石排（蓄）水层（粒径 10-30mm，稍大石子在下，小石子在上）（本层及以上做法以景观施工图为准）；4、C20细石混凝土保护层兼找坡层（最薄处 70 厚，最厚处150 厚），表面压光，内配6200双向钢筋网 44m 分

16、缝，缝宽 2030，缝填聚苯板，单组分聚氨酯密封膏嵌缝；5、无纺布隔离层一层（200g/m）；6、两道 3 厚 SBS 自粘性卷材（一级防水）（耐根穿刺）；7、20厚 1:2.5 水泥砂浆找平层；8、钢筋混凝土结构自防水抗渗等级 P6（原浆收光），基层抛丸或打磨处理。地下室外墙：1、素土回填，分层夯实，保护层周围 500 范围内基槽原土回填，分层夯实；2、30 厚聚苯乙烯泡沫塑料板，用聚醋酸乙烯粘结剂贴保护层；3、两道 3 厚 SBS 自粘性卷材（一级防水）；4、20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层；5、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级 P6（表面填平修补）。地下室底板做法：1、地下室地面面层做

17、法参见楼地面做法；2、钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级 P6（表面填平修补）；3、50 厚 C20 细石砼保护层；4、无纺布隔离层一层（200g/m）；5、两道 3 厚 SBS 自粘性卷材（一级防水）；6、100 厚 C15 混凝土垫层随捣随抹平；7、素土回填，分层夯实（压实率 94%）。门窗工程：门采用有甲、乙、丙级防火门及钢制夹板门等；窗采用有断热铝合金中空玻璃窗等。结构概况本工程基础采用冲（钻）孔灌注桩，桩端持力层为中风化灰砂岩，桩径为 800mm，桩长约 15m，共计 969 根，单桩竖向承载力特征值为 4500KN。承台有单桩承台、多桩承台， 较大截面尺寸有 1000（长）5200（宽

18、）1200（高）、1000（长）6800（宽）1200（高）mm 等，承台顶面标高有-4.0、-4.6、-5.0、-5.05、-5.3、-5.4、-5.5m 等，局部地下室外承台顶标高为-1.0m.地下室底板板厚为 300mm 等。地下室顶板板厚为 180、250mm， 地下室外墙墙厚为 300mm。框架梁为矩形梁，截面尺寸有 200（700、750、800、1200、1750）、250950、300（1000、1700、3200）mm 等；柱有矩形框架柱和异形剪力墙柱，框架柱截面尺寸有 600600、800800、10001000、14001000、18001000mm 等；剪力墙墙厚有 2

19、00、250、300mm 等；楼面板板厚有 100、120mm 等。本工程中框架梁线荷载24KN/m，35KN/m 的梁分布如下：部位梁截面尺寸支撑架搭设起始位置支撑高度1#楼 1 层3003200地下室底板面支撑面标高：-5.5004.90m后浇带：在地下室中设有多条 800 宽沉降后浇带和变形后浇带，砼等级：桩基采用 C35 砼，承台、地梁、地下室底板采用 C30 砼（抗渗等级 P6），基础垫层采用 C15 砼，墙、柱采用有 C30、C35、C40、C45，梁、板采用有 C30、C35 砼等， 构造柱、过梁、外立面装饰线脚采用 C25 砼。砌体工程：非承重的外围护墙、地下室内墙、电梯井道采

20、用 200 厚 A3.5 加气混凝土砌块、 Ma5.0 专用砂浆砌筑；建筑物的内隔墙采用 200、100 厚 A3.5 加气混凝土砌块、Ma5.0 专用砂浆砌筑；楼梯间隔墙采用 100 厚 A3.5 加气混凝土砌块、Ma5.0 专用砂浆砌筑； 无地下室的建筑物内地面以下填充外墙采用 200、250 厚一等品混凝土空心砌块(C20 灌孔混凝土灌实），Mb10 砂浆砌筑。钢筋：本工程采用 HPB300 一级钢筋，HRB400 三级钢筋。电气概况本工程电气设计包括 220/380V 配电系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、有线电视系统、电话系统、宽带网系统、可视对讲系统。导线选择及敷设：其它动力及

21、照明干线选用干线选用 WDZD-YJY-1KV 铜芯电力电缆； 所有干线均穿焊接钢管明敷或在防火桥架敷设；支线选用 WDZD-BYJ-450V/750V 铜芯电线。所有支线均在耐火桥架内敷设或穿焊接钢管沿墙及楼板暗敷；消防干线电缆均为 NG-A-1KV 矿物质电缆。防雷接地：接地型式采用 TN-S 系统，电源在进户处做重复接地，并与防雷接地共用接地。防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，接地电阻阻值要求为上述接地系统接地电阻最小值，不大于 1 ，实测不满足要求时，增设人工接地极。在屋顶采用12 热镀锌圆钢作接闪带，接闪网、接闪带在屋面组成不大于 10mx10m 或 1

22、2mX8m 的网格。突出屋面的风管、烟囱等物体采用12 热镀锌圆钢作接闪带。利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根16 或以上主筋通长连接作为引下线，引下线间距沿周长计算不大于 18m。接地极利用建筑物基础底梁上的上下两层钢筋中的两根主筋(16)及桩基两对角主筋(16)通长连接形成的基础接地网。给排水概况本设计范围包括生活给水系统、室内消火栓给水灭火系统及灭火器、生活污/废水排水系统、雨水排水系统、冷凝水排水系统、喷淋系统。生活给水系统：室内加压给水管埋地部分采用衬塑钢管，DN100 丝扣连接，DN100 法兰连接。生活给水系统冷水干管采用衬塑钢管,明装时 DN100 丝扣连接，DN100 采

23、用卡箍连接；支管(自干管接出的分户管或商铺水表后管段)采用冷水 PP-R 管（S5 级），热熔连接。排水系统：污、废水采用合流制，雨水与污水分流制。卫生间、厨房和洗衣机的排水立管,以及靠近与卧室、书房相邻的内墙布置的污、废排水立管采用 PVCU 双壁中空螺旋消音排水塑料管,专用管件连接；其他部位的污、废排水立管采用普通 PVCU 排水管，胶水粘接。地下室埋地压力流排水管及潜污泵配管采用衬塑钢管， DN80 采用丝扣连接， DN100 采用法兰连接。非人防地下室内的卫生间及重力排水管采用普通 PVC-U 排水管； 底板内预埋的排水管及电梯基坑侧壁预留管采用内涂塑钢管、衬塑钢管(管径DN80 丝扣

24、、管径DN100 法兰)或柔性机制铸铁管（承插式或卡箍式连接）。消防系统：所有消火栓管道采用国标壁厚内外热镀锌钢管。 当有室外埋地管道工作压力不大于1.2MPa 时，采用球墨铸铁管；埋地管道工作压力大于 1.20MPa 小于 1.6MPa ，采用加厚钢管；埋地管道工作压力大于 1.6MPa ，采用无缝钢管。埋地部分：球墨铸铁管，法兰连接；热浸镀锌钢管及无缝钢管 管道规格 DN50 丝扣连接，DN50 法兰连接。架空部分：热浸镀锌钢管及无缝钢管管道规格 DN50 丝扣连接，DN50 沟槽连接。暖通概况设计内容为通风及防排烟系统设计（不包含空调系统）。不满足自然排烟条件的合用前室设置机械加压送风系

25、统，合用前室的机械加压送风口设置在前室的顶部。防烟楼梯间采用自然通风系统。风管：空调及通风系统的管道均采用镀锌钢板。各类风管上的防火阀到防火墙之间或防火阀到该风管所穿或防火阀到该风管所穿越的楼板之间的短管采用厚 2mm 的钢板制作， 且外包 30mm 厚硅酸铝板隔热层，再加钢丝网水泥保温壳(35mm)。风管穿过防火隔墙、防火墙和楼板时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各 2.0m 范围内的风管应采用耐火风管或 风管外壁应采取防火保护措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限， 穿过处的孔隙应采用防火封堵材料封堵。本工程均采用高效低噪声的通风设备。所有吊装振动设备采用弹簧吊钩和吊杆与其相

26、连接，生根部位采用膨胀螺栓和槽钢吊架。第三章施工组织部署工程特点分析本工程虽有地下一层，但整个场地的地势较低，地下室和非地下室部分基础标高相差较大，如何合理的安排施工顺序是保证工程顺利进行的关键。本工程为一个住宅群，建筑物较多，还有地下室，项目涉及专业较多，因此施工组织及各专业的协调配合问题很重要。强有力的施工组织及科学合理的计划安排是项目顺利完成的关键。该工程工作量大，人力、物力等各方面投入大，为保证按期竣工，在施工前应做好详细的资源计划，并根据计划落实到位，确保所需资源能够及时进场。另外施工前还必须做好充分的技术准备。本工程地下室长度较长，为超长无缝结构，设置了多条后浇带，施工时控制好膨胀

27、剂的掺量，降低砼水化热防止砼的出现裂缝是无缝施工的重点。本工程地下室建筑面积较大，施工时场内水平运输工作量较大，因此，现场施工平面布置的合理性对工程施工也影响较大，这就要求在制定总平面布置时作全盘周密考虑，尽量做到科学合理，减少二次搬运且便于施工。该工程施工需经历春夏秋冬四季，施工时可能遭遇恶劣的气候条件，施工时应采取切实可行的季节性的施工技术措施，确保工程质量。施工准备技术准备会同有关单位搞好现场接收工作：现场交接的重点是做好施工测量与有关资料的移交，详细复核有关红线点，交接水电接口位置及具体的技术及安全要求。熟悉和会审施工图纸：技术人员认真学习图纸，了解施工图纸的设计意图，全面熟悉和掌握施

28、工图纸的全部内容，检查各专业之间的预埋件、预埋洞位置的尺寸是否统一或遗漏，提出改进设计便于施工的合理化建议。编制施工组织设计和方案：阐明施工工艺和主要项目的施工方法，劳动组织和工程进度，质量和安全的保证措施，收集生产施工的各种经验性资料，针对本工程的特点和难点，编制切实可行的施工方案。做好工程技术交底工作，技术交底的内容为：图纸交底、施工组织设计交底、设计变更和洽商交底、分项工程技术交底。技术交底采用三级制，即主管工程技术负责人、工长、班组长。技术负责人向工长进行交底，要求细致齐全，并要结合具体操作部位、关键部位的质量要求、操作要点及注意事项等进行交底，工长接受交底后，应反复、细致地向操作班组

29、长进行交底，除口头和文字交底外，必要时要用图表、样板、示范操作等方法进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人认真讨论学习，保证明确施工意图。施工预算编制：编制施工预算，要求按下列程序和要求进行。掌握并熟悉施工图纸及有关技术业务资料，包括施工图纸、设计说明及标准大样图、施工定额、施工组织设计、施工平面布置图等；计算工程量：以分项分部、楼层计算，以满足施工时对各部位工程量的需求；作劳动、材料、机械台班需用量的分析；套材料、人工单价并计算其价值；写编制说明。施工进度控制实施准备分解工程进度控制目标，编制施工作业计划；认真落实资源供应计划，严格控制工程进度；协调各部门之间关系，做好协调工作。施工质量控

30、制实施准备分解施工质量控制目标，建立健全施工质量体系；确定各分项工程质量控制点，落实质量控制措施现场准备首选进行现场交接的准备，与业主、监理单位进行接交，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核。按照施工现场总平面布置图及文明施工的要求对目前的施工现场进行布置，以使现场能符合公司现场布置原则和要求。施工用水：用 DN100 管径的镀锌钢管进水，用 DN50 管绕建筑物作环状布置，各区域用水用 DN50 管径的镀锌钢管引入，管线的布置形式为环状。水管穿越道路时，应有一定的埋置深度，并穿套管保护。临时用电根据不同阶段的施工要求，编制施工现场临时用电方案，并按规定架设临时用电线路。临时用地临时用地

31、计划详见附表临时用地计划表。设置安全领导小组，并设立安全施工纠察组。后勤服务要密切配合现场施工，并要同当地派出所建立治安直线管理。料具准备落实各类建筑周转材料的资源配备。精心挑选合格的供方，对重要的物资应认真进行验证，严格按照 ISO9001:2000 的标准进行物资采购。根据施工计划要求和进度先后编制建筑材料和制品需要量计划。按时、按质、按量组织进场，并按现场布置图要求堆放整齐，打一个有充分思想准备之硬仗，并根据规范规定的要求，进行各种材料的检查、试验，不合格材料不得用于工程施工，以保证工程质量和进度要求。编制施工机械进退场计划。根据工程施工需要，按使用先后组织进场，按施工总平面图机械设备位

32、置，做好设备基础，就位安装，以满足开工需要。重要的机械设备和大型设备，应根据工程的需要进行调度、购置或租赁，其前提是必须满足工程的要求。(7)各项准备工作计划见如下一览表主要准备工作一览表序号项目内容进场后第几天完成承 办 单 位1施工组织设计编制确定施工方案和质量技术安全等措施，并报审7公司、项目部2建立施工组织机构成立项目经理部，确定各班组及组成人员3公司3施工方案编制与交底编写详细的施工方案，并向有关人员和班组仔细交底7公司、项目部4编写施工预算计算工程量、人工、材料限额量、机械台班7项目部5材 料 计 划原材料和各种半成品需量计划3项目部6图 纸 会 审全部施工图7甲方、公司、项目部7

33、砂浆、砼配合比各种标号的砂浆，砼配合比设计4实验室8现场定位放线点线复核、建立平面布置的定位和控制点3项目部9现场平面布置按总平面图布置水、电及临时设施4项目部10主要机具进场机械设备进场就位3公司、项目部11主要材料进场部分急用材料进场4项目部12劳动力进场与教育组织劳动力陆续进场，进行三级安全技术教育4公司、项目部13进度计划交底明确总进度安排及各部门的任务和期限4项目部14质量安全交底明确质量等级特殊要求，加强安全劳动保卫等交底4公司、项目部施工组织机构根据本工程的特点及本工程的重要性，我们组织施工的指导思想是科学管理，严格要求，文明施工和采用先进的施工手段，确保工程质量和施工工期的实现

34、，为建设单位提供良好的施工服务，优质、高速地完成本工程施工。组织机构设置1、本工程将成立项目经理部，负责整个项目具体事务的运作，项目经理直接进行工程的组织、指挥、管理和协调工作。抽调一支作风顽强、技术过硬的施工队伍，组建成一个具有较强综合协调能力和丰富施工经验的项目管理班子来承担本工程的施工任务。2、根据工程建设的质量及工期要求，我们把现场管理人员划分为四条线：生产线：负责担任本工程的生产总调度。重点抓本工程的施工进度，并做好现场生产调度、安全生产、文明施工等生产一线综合工作。技术线：专门负责本工程的施工技术，处理技术上的疑难点，会同建设单位、监理部门及设计院做好技术工作，同时要及时解决施工现

35、场发生的一切技术方面的问题。质安线：专门负责本工程的质量安全这一关键问题，同时做好各方面的协调工作，是工地创文明标化的现场直接指挥者。后勤线：专人负责做好本工程的后勤保障工作，同时做好预算、财务、材料、机修、保安等一系列事务。3、项目经理部在公司的领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系协调建设、设计、监理、施工等单位的工作，保障工程顺利进展，控制好工程质量。4、建立健全项目部各科各岗位职能人员的责任制，以责任制制约人的行为，以工作质量保证工程质量，实行全面质量管理。5、公司将保证对该工程的资金、施工机械、周转材料的供应，确保质量优质、安全、按期完成。6、公司在要求项目部生产、施工、质

36、安等部门日检日查的基础上采取不定期巡查、抽查和定期月检的方法来控制和把握工程质量、安全、文明施工和工期，针对检查、巡查、抽查所发现的问题，积极协同有关工种、部门，并报公司有关主管部门及时解决，确保工程的顺利实施。7、施工管理组织机构按照精干高效及管理跨度和分层统一的原则，拟采用以下项目管理组织机构如下图。土防安建水装施施施工工工队队队项 目 经 理项目技术负责人生产科技术科质量科安全科材料科预算科财务科桩基施工队化电施梯工、队智能管理人员配备项目经理部拟配备项目经理 1 人，项目技术负责人 1 人，施工员 3 人，质检员 2 人，安全员 3 人，材料员 2 人，机械员 1 人，资料员 1 人，

37、劳务员 1 人，标准员 1 人，共计 11 人。管理人员职责与权限1、项目经理（项目副经理）岗位职责负责施工全过程的组织管理、技术质量管理、经济管理和安全管理等工作，对单位工程(项目)的综合经济效益、对责任承包指标全面负责。贯彻执行安全技术措施和保证质量措施，分期检查安全生产情况和施工产品质量。负责审定各类工资的发放和制定奖金分配方案。负责完善单位工程(项目)各项规章制度，并组织实施，负责抓好原始记录、凭证、台帐、报表等基础管理工作。负责工程项目施工过程中的结算和收款，及决算有关工作，负责向甲方办理竣工后的一切善后处理工作。严格按财务制度审批费用，抓好经济往来，做好成本控制，掌握好成本状况。建

38、立民主管理小组，健全分配制度，落实民主管理。负责搞好现场文明施工管理工作，制定文明施工措施，落实文明施工办法。认真贯彻执行 ISO9001 和 ISO14000 及职业健康体系有关标准。副项目经理协助项目经理开展上述工作。2、技术负责人岗位职责负责单位工程图纸审查及技术交底。负责或参与编制单位工程施工组织设计并认真贯彻，进行技术交底。负责技术复核工作，如对轴线的控制和标高与座标的复核，负责处理一般技术、质量问题。负责贯彻执行各项专业技术标准，严格执行工艺标准验收规范及质量评定标准。参加隐蔽验收、质量检查及竣工验收工作。提出降低成本技术措施计划并贯彻执行。认真贯彻执行 ISO9001 和 ISO

39、14000 及职业健康体系有关标准。3、施工员岗位职责负责编制单位工程月、旬施工进度计划，按旬(月)提出劳务、材料和设备计划，并组织实施。负责按期与甲方办理签证和隐蔽工程记录工作。负责单位工程的质量、安全管理检查和验收工作，及时收集整理各项资料。负责单位工程的经济核算、工程成本管理。负责签发任务单，审批作业层工资及其它收入，负责建立职(民)工考勤表。负责按分部分项向班组进行技术、质量、安全交底，组织开展单位工程创优活动， 并检查落实。认真贯彻执行 ISO9001 和 ISO14000 及职业健康体系有关标准。4、质量员岗位职责需熟悉图纸、规范、验评标准和施工操作规程，并按照国家质量标准、施工规

40、范认真检查工程质量、材料质量，做好检测记录。对操作班组进行质量交底，现场跟踪检查对工程关键部位和薄弱环节重点检查，督促班组进行质量自检、互检、交接检，健全三检制度，下发质量整改单，督促落实整改。指导班组开展 QC 小组活动，并检查活动成果。负责质量检查资料的收集、整理归档工作，做到及时、准确、完整。参与进场材料检验、申报，参与工程质量的验收与评定工作。认认真贯彻执行 ISO9001 和 ISO14000 及职业健康体系有关标准。5、材料员岗位职责施工前，协同施工同搞好现场仓库、材料堆放场地和道路布置规划工作。协同施工员(项目经理)制定材料(构配件)进场月、旬计划，合理地组织材料供应， 减少储备

41、，降低消耗，并督促检查材料的合理使用，不丢失、不浪费。做到库内物资库、架、层、位“四层定位”，库外物资按平面布置图分类堆放。负责搞好材料的验收、保管、发放、退料、回收、调拨、盘点工作。施工过程中坚持定额供料，严格退料手续，达到“工完料尽，场地清”克服浪费， 节约有奖，共同搞好文明施工。认真贯彻执行 ISO9001 和 ISO14000 及职业健康体系有关标准。6、安全员岗位职责对新进场人员进行安全基本知识教育，并对现场危险部位进行交底。协同施工员制订安全技术措施计划，并对贯彻执行情况进行监督。负责安全检查资料的收集、整理、归档工作做到及时、完整、准确。认真贯彻执行 ISO9001 和 ISO1

42、4000 及职业健康体系有关标准。7、机械员岗位职责(1)参与制定施工机械设备使用计划，负责制定维护保养计划。(2)参与制定施工机械设备管理制度。参与施工总平面布置及机械设备的采购或租赁。参与审查特种设备安装、拆卸单位资质和安全事故应急救援预案、专项施工方案。参与特种设备安装、拆卸的安全管理和监督检查。参与施工机械设备的检查验收和安全技术交底，负责特种设备使用备案、登记。(7)参与组织施工机械设备操作人员的教育培训和资格证书查验，建立机械特种作业人员档案。(8)负责监督检查施工机械设备的使用和维护保养，检查特种设备安全使用状况。(9)负责落实施工机械设备安全防护和环境保护措施。参与施工机械设备

43、事故调查、分析和处理。参与施工机械设备定额的编制，负责机械设备台帐的建立。(12)负责施工机械设备常规维护保养支出的统计、核算、报批。(13)参与施工机械设备租赁结算。(14)负责编制施工机械设备安全、技术管理资料。(15)负责汇总、整理、移交机械设备资料。(16)认真贯彻执行 ISO9001 和 ISO14000 及职业健康体系有关标准。8、标准员岗位职责参与企业标准体系表的编制。负责确定工程项目应执行的工程建设标准，编列标准强制性条文，并配置标准有效版本。参与制定质量安全技术标准落实措施及管理制度。(4)负责组织工程建设标准的宣贯和培训。参与施工图会审，确认执行标准的有效性。参与编制施工组

44、织设计、专项施工方案、施工质量计划、职业健康安全与环境计划，确认执行标准的有效性。负责建设标准实施交底。负责跟踪、验证施工过程标准执行情况，纠正执行标准中的偏差，重大问题提交企业标准化委员会。参与工程质量、安全事故调查，分析标准执行中的问题。负责汇总标准执行确认资料、记录工程项目执行标准的情况，并进行评价。(11)负责收集对工程建设标准的意见、建议，并提交企业标准化委员会。(12)负责工程建设标准实施的信息管理。9、劳务员岗位职责参与制定劳务管理计划。参与组建项目劳务管理机构和制定劳务管理制度。负责验证劳务分包队伍资质，办理登记备案；参与劳务分包合同签订，对劳务队伍现场施工管理情况进行考核评价

45、。负责审核劳务人员身份、资格，办理登记备案。(5)参与组织劳务人员培训。(6)参与或监督劳务人员劳动合同的签订、变更、解除、终止及参加社会保险等工作。(7)负责或监督劳务人员进出场及用工管理。负责劳务结算资料的收集整理，参与劳务费的结算。参与或监督劳务人员工资支付、负责劳务人员工资公示及台帐的建立。(10)参与编制、实施劳务纠纷应急预案。(11)参与调解、处理劳务纠纷和工伤事故的善后工作。(12)负责编制劳务队伍和劳务人员管理资料。(13)负责汇总、整理、移交劳务管理资料。10、资料员岗位职责按业主、监理要求提供施工各项报验表。督促、检查各有关人员在施工中相应的施工资料收集、整理。收集、整理施

46、工各项技术资料，编辑成册。编制、整理竣工资料，做好资料归档。认真贯彻执行 ISO9001 有关标准。11、预算员岗位职责负责工程施工过程中的分阶段决算的编制。负责收集决算资料，建立决算台帐。根据设计变更、会议纪要、隐蔽签证及新的调价文件负责编制补充预算，协助施工员及时调整工程进度。负责构件加工单价及钢筋、铁件的翻样单数量的审核。协助施工员把住隐蔽签证内容的质量关。负责竣工决算的编制及方案。认真贯彻执行 ISO9001 有关标准。施工部署任务划分：根据专业划分任务，土建任务由土建队伍承担，桩基、土方、防水、安装、电梯及智能化等由各专业队伍承担，土建公司配合。各专业施工应在项目经理部的统一管理下,

47、各专业之间做到互相协调、密切配合。施工组织计划本工程基础为钻孔灌注桩，由于整个场地的地势较低，地下室承台面和商铺部分承台面不在同一标高，桩基施工时，商铺部分桩顶标高同地下室的桩顶标高，高出部分再采用接桩形式接桩至设计桩顶标高地。由于场地标高基本与地下室底板平，基坑的土方主要为承台、底板及基础梁土方开挖。土方考虑采取小型的挖掘机沟槽式开挖，待开挖至基底以上 300mm 处采取人工开挖和修整，用于回填土就近堆放。本工程以地下室的 K 轴-J 轴之间的后浇带为准分为 2 个施工段，1#-4#楼区域（包括大地下室）为 1 施工段，5#-10#楼区域（包括大地下室）为 2 施工段，2 个施工段同时施工，

48、每个施工段 2 栋建筑实行平行交叉流水施工。施工时先施工主楼部分，再施工主楼之间的大地下室，商铺部分在地下室基坑回填以后再施工，主楼施工时预留好商铺连接钢筋。本工程施工前应根据业主提供的坐标点高程对轴线和控制龙门桩点进行测量，确保无误后方可进行本工程的施工。整个地下室施工平面上以后浇带为界分成若干个施工段从北向南推进，承台和地下室的底板同时施工。在竖向上划分为底板、柱墙和顶板三个施工层。底板与墙板之间施工缝留在底板面上 500mm 高墙板处，墙板与顶板之间施工缝留在顶板梁底以下 300mm 处。主体结构施工时在每栋楼平面上作为一个整体组织施工，在竖向上每一层柱和楼盖为一个施工层组织施工，待主体

49、结构砼达到设计强度后才可以拆除模板支撑，在主体结构施工至一半时开始从下往上进行墙体砌筑，墙体砌筑完后开始从上往下内粉刷和楼地面， 整个施工过程组织立体交叉作业。主体结构验收完毕后，开始进行室内粉刷装饰，组织平行流水立体交叉作业。室内装饰按先顶棚、墙面，后地面的顺序分楼层组织施工。外装饰从上往下分段组织施工。砼供应和浇筑：本工程砼采用商品砼，汽车泵及地泵输送。零星砼和砂浆搅拌采用现场搅拌，现场配备 6 台 JZC350 型砂浆搅拌机可满足工程需要。钢筋棚、木工棚：由于拟建物周围的可用空地比较少，钢筋棚和木工棚考虑设在场地的南面和北面临时道路与拟建物之间的空地上。18 柱主筋连接采用电渣压力焊工艺

50、，18 梁主筋连接采用闪光对焊工艺，1000mm501100+0.01H150+0.01H备注：1)桩径允许偏差的负值是指个别断面。用复打、反插法施工的桩，其桩径允许偏差不受上表限制。H 为施工现场地面标高与桩顶设计标高的距离，D 为设计桩径。根据地勘报告和设计施工图，先由施工单位确认各桩的深度，并编制桩基深度图， 并经参建各单位（监理单位、建设单位、地勘单位、设计单位）复核无误后，签字确认。根据确认的桩基深度，作为冲击成孔深度的依据，施工的深度必须满足桩基深度图的要求； 如在施工过程中，发现满足桩基深度图要求，但仍不满足设计嵌岩要求，则应继续施工， 直到满足设计嵌岩深度要求为止。施工人员应对

51、各桩底标高作好记录，控制好桩底标高， 使各桩均应满足刚性角要求。清孔和终孔检查当成孔达到要求深度后，对孔深、孔径、孔位、沉渣及孔形进行检查。终孔倾斜度检查，采用外径等于钢筋笼直径加 10cm，长度不小于 46D 的钢筋检孔器吊入孔内检测。终孔检查后，应迅速清孔，不可停歇过久导致沉渣过多。成孔达到设计深度，灌注混凝土之前，孔底沉渣厚度指不应大于 40mm。用铅锤和带刻度标记的测绳测量出尺寸，再用孔底深度减去量出的尺寸即为孔底的沉渣厚度，并将测量值填入终孔检查记录，办理相关签证手续。不易塌孔的桩孔，可采用空气吸泥清孔；稳定性差的孔壁应采用泥浆循环或抽渣筒排渣。在清孔过程中，应不断置换泥浆，直至灌注

52、水下混凝土。灌注混凝土前，孔底 500mm 以内的泥浆相对密度应小于 1.25；含砂率不得大于 8%；黏度不得大于 28s。在容易产生泥浆渗漏的土层中应采取维持孔壁稳定的措施。废弃的浆、渣应及时进行外运处理，不得污染环境。本工程泥浆、渣用泥浆车外运至指定的地方。钢筋笼制作安装（1)钢筋笼制作：在充分熟悉图纸的基础上编制钢筋料表，下料长度必须保证钢筋的锚固、搭接长度， 标准接头位置按规范错开。图纸上采取表格形式给出桩的配筋，作钢筋料表时须转化为图， 画出每根桩的配、编号、规格及桩截面图，以指导施工。钢筋加工依来料表进行，加工时尤须注意钢筋弯钩的平直段长度，符合设计要求。成型钢筋分类堆码、挂牌。钢

53、筋笼大材质、尺寸应符合设计要求，制作允许偏差应符合下表规定：钢筋笼制作允许偏差表项目允许偏差（mm）主筋间距10箍筋间距20钢筋笼直径20钢筋笼长度100分段制作的钢筋笼，其接头采用焊接式接头，并应遵守国家现行标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107、钢筋焊接及验收规程JGJ18 和混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 的规定。加劲箍点焊在主筋内侧，制作时校正好加劲筋与主筋的垂直度，然后按照设计及标准化施工要求焊牢固，钢筋笼根据需要每隔 2m 在内箍内侧采用18 钢筋设置 “十”字型内撑，以防止钢筋笼存放、转运、吊装时变形。导管接头处外径应比钢筋笼的内径小 100mm 以上。(2)钢筋

54、笼安装：钢筋笼运输采用汽车吊将钢筋笼逐节吊入桩孔，采用四点起吊的方法进行起吊，确保钢筋笼起吊过程中不变形，安放应对准孔位垂直缓慢吊放，避免碰撞孔壁和自由落下以及引起塌孔，中心偏差不得大于 5cm，就位后应立即固定。第一节钢筋笼下放至最后一个加劲箍处，插入钢管，钢管不能直接固定在钢护筒上， 要在钢护筒外侧垫方木，高出护筒 15cm 以上，起吊第二节钢筋笼与第一节焊接，焊接时选用两台焊机同时进行，焊接时间控制在 30 分钟内，尽量缩短焊接时间，焊牢待焊缝充分冷却后拨出钢管继续下放钢筋笼，使全部骨架降至设计标高为止。安装好的钢筋笼要牢固焊接在桩口，以防在混凝土浇筑过程中浮起，钢筋笼骨架外围绑足够的混

55、凝土保护层垫块，在每处加强筋设一组，一组平均布置 4 个直径 10cm 的圆形垫块，以满足桩基保护层厚度要求。垫块采用混凝土制作，钢筋笼定位要精确，并经监理工程师复核签认。安装钢筋笼前必须经测量复测桩位中心。骨架下落过程及下落到底时可随时检查钢筋笼中心偏位情况，具体方法如下：1钢筋笼42d2护桩护筒用红记号笔做记号3d1根据护桩到桩位中心的距离，推算出护桩到钢筋笼外圈的距离 d，在下放钢筋笼的过程中，用钢卷尺检核护筒上红记号点到钢筋笼外圈的距离来控制钢筋笼的中心偏位。d3在已绑扎完成的钢筋笼外边绑扎同设计保护层厚度的砼垫块，已控制钢筋的保护层厚度，砼垫块采用比桩砼高一等级的细石砼制作，大小为

56、50*50，垫块间距不应大于 1 米。8)灌注水下砼钢筋笼吊装完毕后，应安置导管或气泵管二次清孔，孔底沉渣厚度应满足40mm 设计及规范要求，并应进行孔位、孔径、垂直度、孔深、沉渣厚度等检验，合格后应立即灌注混凝土。钢筋笼安装完毕，应尽快灌注桩芯砼，桩芯砼采商品水下砼，由砼搅拌运输车运至浇筑场地。商品水下砼应符合下列规定：水下灌注混凝土必须具备良好的和易性，配合比应通过试验确定：坍落度宜为180230mm；水泥用量不应少于 360kg/m3（当掺入粉煤灰时水泥用量可不受此限），冲击成孔灌注桩应采用水下砼进行浇注。水下灌注混泥土的含砂率宜为 40%50%，并宜选用中粗砂；粗骨料的最大粒径应小于

57、40mm 且不得大于钢筋间最小净距的 1/3。水下灌注混凝土宜掺外加剂。混凝土由专业商品混凝土搅拌站拌合，商砼车运输到现场，采用汽车泵输送砼至桩内。混凝土塌落度应为 20030mm 。导管的构造和使用应符合下列规定：导管采用钢导管，管节长度型号为 0.5m、1.0m、2.5m、3.0m、4m、6.0m，管径 200270mm，钢管厚 3mm，用法兰盘加止水胶垫用螺栓连接而成。拼装后确保导管底部至孔底间距在0.30.5m，以利隔水栓顺利排出及灌注混凝土时挤出沉渣。导管在使用前需进行检修，并以 0.61.0mpa 水压力试压，合格后方可使用。沉放导管时检查导管的连接是否牢固和密实，以免漏气、漏浆而

58、影响砼灌注质量。每次灌注后应对导管内外进行清洗。灌注水下混凝土的质量控制应满足下列要求：开始灌注混凝土时，导管底部至孔底的距离宜为 300500mm。首批灌注混凝土应有足够的混凝土储备量，导管一次埋入混凝土灌注面以下不应小于 0.8m。首批砼储备量计算：h3h2Hc1V-漏斗与储料槽容量；V=h (d2/4)+Hc(D2/4)Hwh1h1-钻孔内砼高度达到 Hc 时，导管内砼柱为与导管外水压平衡所需高度（m），h1=HW W /C；Hc-钻孔内灌注首批砼后所需的砼面至孔底的高度，即导管初次埋深 h2 加间距 h3。h2 至少为 0.8m，h3 为 0.30.5 m ，当孔底有沉淀时应将 h3

59、值适当加大；HW-孔内水面至首批灌注需要的砼面高度（m）； D-钻孔直径；d-导管直径，270mm；w-孔内水或泥浆的密度，取 1.2 /m3； C-砼拌合物密度，取 2.4（/m3）。开始灌注砼时，可以使导管保持稍大的埋深，并放慢灌注速度，以减小砼的冲击力，预防钢筋笼上浮；当钢筋笼在砼内有一定埋深后，再适当提升导管，按正常速度灌注砼。导管埋入混凝土深度宜为 35m。严禁将导管提出混凝土灌注面，并应控制提拔导管速度， 应有专人测量导管埋深及管内外混凝土灌注面的高差，填写水下混凝土灌注记录。在灌注将近结束时，导管内混凝土柱高度减少，压力差减少，而导管外的泥浆及所含渣土稠度增加，比重增大，在混凝土

60、顶升困难时，可在孔内加水稀释泥浆，并掏去部分沉淀土，使浇筑工作顺利进行。拔除最后一段导管时，拔管速度要慢，以防止桩顶沉淀的泥浆挤入导管内，形成泥芯。灌注水下混凝土必须连续施工，每根桩的灌注时间应按初盘混凝土的初凝时间控制，对灌注过程中的故障应记录备案。确保桩顶质量，在桩顶设计标高以上多灌注 8001200mm，灌注结束后立即人工清除桩顶沉渣和多余混凝土，至设计桩顶标高以上 10cm 处，待混凝土强度达到 70后，用人工凿除剩余的 10cm 混凝土，以保证桩头混凝土质量良好。灌注砼时，溢出的泥浆应排至适当地点，防止污染。灌注水下混凝土时，机修人员全过程值班，并准备好备用发电机。前台测量人员必须认