项目建设方案申报说明

1、项目建设方案申报说明项目建设方案的申报范围通州区行政区域内商品住宅开发项目；经济适用住房、限价商品房等保障性住房建设项目。项目建建设方案案备案案时间新建商品品住宅小小区在办办理施工工招投标标手续前前。项目建建设方案案备案案需提供供的材料料项目建设设方案备备案登记记表（通州州建委网网站下载载）；房地产开开发企业业资质证证书正、副本（原件、扫描件加加盖公章章）；企业营业业执照副副本（原原件、扫扫描件加加盖公章章）；项目建设设方案。(一式式3份及及电子版版发送电电子邮件件至tzzjwkkfbtomm.coom)所申报项项目的：土地使使用权证证、项目目立项批批复、规规划意见见书、审审定方案案通知书书、

2、建设设用地规规划许可可证、建建筑工程程规划许许可证、年度投投资计划划（扫描件加加盖单位位公章）、总平平面图、地形图图等；以上资料料整齐装订订成册，并附电电子版项目建建设方案案的内容容要求及及审核依依据项目建建设方案案报件件要求及及审核依依据为通州区区新建商商品住宅宅小区住住宅与市市政公用用基础设设施、公公共服务务设施同同步交付付使用管管理暂行行办法（通政政发20008221号），及北京市市新建商商品住宅宅小区住住宅与市市政公用用基础设设施、公公共服务务设施同同步交付付使用管管理暂行行办法（京建建法220077999号）项目建建设方案案审核核、公示示方式开发企业业向开发发办申报报项目目建设方方案

3、后后，建委委开发办办对建建设方案案进行行初审，并根据据方案内内容涉及及单位召召开审核核联席会会议，开开发企业业在会上汇汇报所申申报商品品住宅小小区住宅宅与市政政公用基基础设施施、公共共服务设设施的建建设内容容、性质质、建设设位置、时序等等，部门门联席会会议各成成员单位位负责本本单位或或部门职职责范围围内的市市政公用用基础设设施、公公共服务务设施的的方案情情况，并并负责审审核落实实公共服服务配套套设施的的设计要要求和各各项使用用功能。会后形成成会议纪纪要抄送送相关单单位。项目建建设方案案备案案表、联联席会议议纪要及其公示示信息将将作为企企业办理理后期手手续的重重要依据据。联席会议议通过后后的项项

4、目建设设方案，开发发办予以以备案，并将内内容摘要要公示在在北京市市建委网网站项目建建设方案案书写写样本（以下内内容请开开发企业业填写完善善后打印）项目建设设方案（编号：通建开开方案20008号号）公司于年年月日注册册成立于于,公司类类型为，注册资资金万元元，法人人代表，年月日取得得资质证证书，目目前资质质等级为为。项目建设设方案严严格执行行北京京市新建建商品住住宅小区区住宅与与市政公公用基础础设施、公共服服务设施施同步交交付使用用管理暂暂行办法法（京京建法20007999号）、通通州区新新建商品品住宅小小区住宅宅与市政政公用基基础设施施、公共共服务设设施同步步交付使使用管理理暂行办办法（通政发

5、发2000821号）及相关关要求，具体内内容如下下：一、总体体建设分分期该项目占占地面积积平方米米（其中中：建设设用地面面积平方米，代征地地面积平平方米），其中中总建设设规模为为万平方方米，共共分期开开发建设设。其中：一一期建设设范围：(四至至) 二期建设设范围：(四至至) 二、建设设内容一期建筑筑面积平平方米建设内容容：住宅宅楼 （楼楼号） ；公共服务务设施 （使用用性质） ；市政公用用基础设设施；本期区域域内市政政道路；本期区域域内代征征道路；本期区域域内绿化化 ；本期区域域内代征征绿化。计划建建设时间间:至。二期建筑筑面积平平方米建设内容容：住宅宅楼 （楼楼号） ；公共服务务设施 （使用

6、用性质） ；市政公用用基础设设施；本期区域域内市政政道路；本期区域域内代征征道路；本期区域域内绿化化；本期区域域内代征征绿化 。 计划划建设时时间:至至。三、拆迁迁进度每期项目目开工建建设前，项目区区域内需需要拆迁迁的，其其拆迁进进度符合合施工要要求。四、建设设程序1、一期期项目： #住宅宅楼应与与公共服服务设施施、市政公用用基础设设施、道道路一同同办理工工程施工工招标、竣工验验收； #住宅宅楼应与与公共服服务设施施、市政政公用基基础设施施、道路路一同办办理工程程施工招招标、施施工许可可、竣工工验收；最后一栋栋#住宅宅楼楼竣竣工验收收前，应应完成一一期区域域内的所所有公共共服务设设施、市市政公

7、用用基础设设施、道道路及代代征道路路、道路路照明、绿化及及代征绿绿化、与与二期项项目的临临时隔离离措施等等，并交交付使用用。其中：临临时隔离离措施采采用。如一期项项目在绿绿化季节节完成，建设单单位应负负责完成成本期区区域内的的全部绿绿化；如如非绿化化季节完完成，应应有防尘尘措施，措施为为。2、二期期项目：3、三期期项目：五、设施施的交付付及接收收使用1、无偿偿交付的的设施有。2、有偿偿交付的的设施有有。3、本项项目存在在（不存在在） 根据城城市总体体规划，并经行行业主管管部门批批准，不不独立配配备的公公共服务务设施，同意分分摊公共共服务设设施配套套建设责责任，。以上住宅宅与市政政公用基基础设施

8、施、公共共服务设设施在竣工验收收后，我公司司将按照照通州州区新建建商品住住宅小区区住宅与与市政公公用基础础设施、公共服服务设施施同步交交付使用用管理暂暂行办法法（通通政发20008221号）要求，办理交交付接收收手续。建设单位位：（盖盖章） 日期： 年年 月 日项目建设设方案备备案登记记表编号：通通建开方方案220088号项目名称称开发企业业名称规划许可可证号项目地址址联系人电话本项目建建设方案案已按照照北京京市新建建商品住住宅小区区住宅与与市政公公用基础础设施、公共服服务设施施同步交交付使用用管理暂暂行办法法（京京建法20007999号）相关规规定备案案登记，并作为为开发企企业市场场业绩予予

9、以记录录。通州区建建设委员员会20088年 月 日说明1、开发发企业持持此表办办理招标标手续（招标备备案）。2、建建设方案案中有有关配套套进度安安排等实实质内容容发生变变更，需需到原备备案机构构办理变变更手续续。3、开发发企业应应当依据据建设设方案组织施施工，保保证住宅宅与实证证基础设设施、公公共服务务设施同同步交付付使用。4、开发发企业应应将该项项目建设设方案在在售楼场场所的明明显位置置进行公公示。项目建建设方案案申报报办理流流程示意意图开发企业施工招投标手续前，向区建委提出建设方案备案申请区建委开发办初审未通过召开联席会议，区建委开发办予以备案，并上报市建委网站公示通过开发企业持备案表及相关资料办理招投标、施工等后续