某超市日常保洁招标文件范本

1、【】万达广场日常保洁招 标 文 件【】万达达广场商商业管理理有限公公司【】年【】月【】广场日常保洁招标文件 PAGE II目 录TOC o 1-3 u第一部分分投标须须知 PAGEREF _Toc292454175 h - 1 -前附表 PAGEREF _Toc292454176 h - 2 -投标须知知 PAGEREF _Toc292454177 h - 44 -第一章总总则 PAGEREF _Toc292454178 h - 4 -第二章招招标文件件 PAGEREF _Toc292454179 h - 55 -第三章投投标文件件 PAGEREF _Toc292454180 h - 66 -

2、第四章投投标文件件的递交交 PAGEREF _Toc292454181 h - 110 -第五章开开标 PAGEREF _Toc292454182 h - 11 -第六章评评标 PAGEREF _Toc292454183 h - 12 -第七章合合同的授授予PAGEREF _Toc292454184 h - 13 -评标须知知附件：评标办办法 PAGEREF _Toc292454185 h - 15 -附表一符符合性和和完整性性评审表表 PAGEREF _Toc292454186 h - 118 -附表二技技术标评评分表 PAGEREF _Toc292454187 h - 199 -附表三技技

3、术标评评分汇总总表 PAGEREF _Toc292454188 h - 20 -附表四商商务标评评分表 PAGEREF _Toc292454189 h - 211 -附表五评评标汇总总表 PAGEREF _Toc292454190 h - 22 -第二部分分投标书书格式 PAGEREF _Toc292454191 h - 233 -一、投标标函 PAGEREF _Toc292454192 h - 24 -二、投标标保函 PAGEREF _Toc292454193 h - 255 -三、履约约保函格格式 PAGEREF _Toc292454194 h - 26 -四、开标标一览表表 PAGERE

4、F _Toc292454195 h - 227 -五、投标标报价表表 PAGEREF _Toc292454196 h - 228 -附表一：人工单单价分析析表 PAGEREF _Toc292454197 h - 29 -附表二：设备报报价明细细表 PAGEREF _Toc292454198 h - 30 -附表三：物料报报价明细细表 PAGEREF _Toc292454199 h - 31 -六、授权权委托书书 PAGEREF _Toc292454200 h - 332 -第三部分分招标要要求及服服务标准准 PAGEREF _Toc292454201 h - 333 -日保招标标要求及及服务标

5、标准 PAGEREF _Toc292454202 h - 34 -（一）内内场数据据指标 PAGEREF _Toc292454203 h - 344 -（二）内内场作业业区域图图 PAGEREF _Toc292454204 h - 335 -（三）xx万达达广场日日常保洁洁服务标标准，详见合合同附件件一 PAGEREF _Toc292454205 h - 36 -（四）作作业范围围基本配配置（人人员、设设备、工工具及低低值易耗耗品等） PAGEREF _Toc292454206 h - 336 -（五）日常环环境巡检检表 PAGEREF _Toc292454207 h - 377 -（六）万达

6、广广场环境境整改通通知单 PAGEREF _Toc292454208 h - 338 -第四部分分合同条条款 PAGEREF _Toc292454209 h - 39 -附件一：日常保保洁服务务标准 PAGEREF _Toc292454210 h - 477 -附件二：保洁洁定量考考核办法法 PAGEREF _Toc292454211 h - 51 - PAGE - 18 -第一部分分 投标标须知前 附 表序号条款号条款名称称内 容容11.1项目名称称和地址址项目名称称： 地址：21.2招标人招标人名名称：办公地址址：第一联系系人： 电话：传真：第二联系系人： 电话：传真：31.3监督电话话大

7、连万达达集团股股份有限限公司审审计部电话0110-88585538444,88585531221传真 0010-8588531131邮箱 HYPERLINK mailto:sjb ssjbn万达商业业管理有有限公司司成本部部 电话：0010-5966030081传真：0010-5966031137424.11评标办法法综合评分分法，详详见本须须知附件件评标办办法。提醒投标标人注意意：投标标人报价价的高低低将直接接影响评评标结果果。55招标范围围包括以下下部位的的日常保保洁：5.1 5.266服务标准准不低于第第三部分分招标标要求及及服务标标准。710质疑及答答疑质疑截止止时间:【】年年【】月月

8、【】日日【】时时【】分分前答疑截止止时间：【】年年【】月月【】日日【】时时【】分分前质疑及答答疑文件件均以传传真形式式传送。812.11投标文件件的份数数正本【一一】份；副本【六】 份；电子版文文件【一一】份（PDFF格式，光盘/U盘存存储形式式），电子子版文件件包括技技术标和和商务标标，与商商务标一一起密封封）。914投标文件件有效期期自投标文文件递交交截止日日起 990 日日历天。1011投标担保保投标保证证金的形形式： 汇款或或保函 投标担保保的金额额：人民民币 【】元（大写： ）开户名称称：开户银行行： 银行账号号：提交时间间：汇款款凭证或或投标保保函与投投标文件件一起提提交1128履

9、约担保保（适用用日常保保洁）履约担保保的形式式：履约约保函或或履约保保证金履约担保保的金额额：合同同价款的的【5】%【最最低不少少于2万万】1219投标文件件的递交交投标文件件递交截截止时间间：【】年【】月【】日【】时【】分投标文件件递交地地点：1322开标时间间和地点点开标时间间：【】年【】月【】日【】时【】分开标地点点：开标地点点： 投标须知知第一章 总则1 项目目和招标标人简介介1.1 项目名称称和地址址： 见前附表表。1.2招标人见前附表表1.3监督电话话见前附表表。2 投投标人的的资格只有收到到投标邀邀请函的的企业，才有资资格作为为投标人人参与投投标。3 招标标方式本项目采采用邀请请

10、招标。4 投标标费用4.1投标人应应承担其其编制投投标文件件与递交交投标文文件所涉涉及的一一切费用用。不管管投标结结果如何何，招标标人对上上述费用用不负任任何责任任。5 招标标范围见前附表表。5.1中标人不不得将项项目转包包或分包包，一经经发现，招标人人有权终终止合同同，所造造成的一一切损失失均由中中标人负负责。5.2招标人保保留随时时增加或或减少服服务内容容的权力力。6 服务务标准第三部分分招标标要求及及服务标标准。7 现场场踏勘招标人不不统一组组织投标标人对项项目进行行现场踏踏勘。如如果投标标人认为为有必要要，应对对工程现现场及其其周围环环境进行行现场踏踏勘，以以获取有有关编制制投标文文件

11、和签签署合同同所需的的所有资资料和信信息。投投标人承承担考察察现场的的费用。8 语言言10.11投标人与与招标人人之间的的往来函函电和文文件均应应使用简简体中文文，涉及及外文的的证明文文件和印印刷品必必须附上上具备资资质的由由合法机机构翻译译的中文文译本，且以中中文译本本为准。第二章 招标文文件9 招标标文件9.1招标文件件的组成成第一部分分：投标标须知。第二部分分：投标标文件格格式。第三部分分：招标标要求及及服务标标准。第四部分分：合同同条款。9.2投标人应应该认真真检查招招标文件件是否完完整，若若发现缺缺页或附附件不全全时，应应及时向向招标人人提出，以便补补齐；否否则，责责任由投投标人承承

12、担。9.3除上述内内容外，招标人人在提交交投标文文件截止止时间之之前，以以书面形形式发出出的对招招标文件件的澄清清或修改改内容，均为招招标文件件的组成成部分，对招标标人和投投标人起起约束作作用。9.4投标人应应认真审审阅招标标文件中中所有的的事项、格式、条款和和规范要要求等，充分了了解本招招标文件件中的各各项规定定和投标标人一旦旦中标后后须承担担的合同同责任和和义务；若投标标人的投投标文件件没有按按招标文文件要求求提交全全部资料料，或投投标文件件没有对对招标文文件做出出实质性性响应，其风险险由投标标人自行行承担。9.5对招标文文件内容容的充分分理解一旦投标标人按照照招标文文件要求求递交了了投标

13、文件件，则被视视为已经经认真研研究了招招标文件件，对任任何可能能存在的的疑问都都已经得得到招标标人的澄澄清和解解答，并并对由招招标文件件所定义义的投标标人的工作内内容达到到透彻和和充分的的理解，并已将将这种理理解全部部反映到到投标文文件中。10 招招标文件件的澄清清10.11投标人在在获得本本招标文文件后，如果发发现本招招标文件件各组成成部分之之间出现现歧义或或存在相相互矛盾盾的地方方，包括括文件编编写过程程中经常常出现的的打印错错误等，或有问问题需要要招标人人解释和和答疑，应当在在前附表表规定时时间前，以书面面形式向向招标人人提出质质疑，质质疑文件件应加盖盖投标人人公章，同时提提供电子子版文

14、件件。10.22无论是招招标人根根据需要要主动对对招标文文件进行行必要的的澄清，或是应应投标人人的要求求对招标标文件做做出澄清清（包括括对质疑疑的回复复），招招标人都都将以书书面形式式向所有有获得招招标文件件的投标标人澄清清（但不不说明质质疑的来来源）。投标人人在收到到该澄清清文件后后，应于于当日以以书面形形式确认认收到，该澄清清文件作作为招标标文件的的组成部部分，对对双方具具有约束束作用。投标人人未予确确认的，不影响响澄清文文件的效效力和执执行。10.33投标人对对本招标标文件自自行做出出的理解解、解释释、推论论和应用用，招标标人概不不负责。由于投投标人对对本招标标文件的的任何误误解所造造成

15、的后后果，均均由投标标人自负负。第三章 投标文文件11 投投标文件件的组成成11.11投标文件件由商务务标和技技术标两两部分组组成。11.22商务标包包括以下下文件：商务标(一)：1)法法定代表表人资格格证明书书。2)投投标文件件签署授授权委托托书。3)投投标函。4)投投标函附附录。5)投投标保函函或汇款款凭证(扫描件件）。6）投标标人资质质文件（包括但但不限于于）:a. 营营业执照照副本复复印件。b. 组组织机构构代码复复印件（若有）。c. 质质量保证证体系认认证证书书复印件件（若有有）。d. 投投标人近近两年同同类项目目服务合合同复印印件加盖盖公章。7)招招标文件件要求投投标人提提交的其其

16、他资料料。商务标(二)：投标报价价表的说说明。投标报价价表及附附表。11.33技术标包包括以下下文件：1）拟派派项目经经理简历历(附近近照一张张)及培培训证书书。2) 项项目执行行方案。3) 服服务标准准实施措措施。4）拟用用于本项项目日常常保洁人人员配置置（可在在甲方提提出标准准基础上上，单独独提供人人员配置置优化方方案）。5) 拟拟用于本本项目日日常保洁洁设备、材料配配置（可可在甲方方提出标标准基础础上，单单独提供供设备、材料配配置优化化方案）。6）日常常保洁管管理团队队介绍。7) 日日常保洁洁管控措措施介绍绍。8) 日日常保洁洁安全和和环境保保护措施施。9）日常常保洁应应急预案案。12投

17、标标文件的的要求12.11投标人应应按照前前附表中中要求的的份数提提交投标标文件。12.22投标人准准备的投投标文件件必须使使用本招招标文件件所提供供的投标标文件格格式及相相关文件件格式（如属表表格，可可以按同同样格式式扩展）。12.33投标文件件均应打打印或使使用不褪褪色的墨墨水书写写。全套套投标文文件应无无涂改、行间插插字或删删除，除除非上述述删改是是根据招招标人发发出的招招标文件件修改补补充文件件的指示示进行的的，或者者是投标标人造成成的必须须修改的的错误，投标文文件修改改处需有有投标文文件签署署人签字字或盖章章。13 报报价要求求13.11投标人在在提交标标书前，应对本本项目的的有关招

18、招标范围围、验收收/检查查标准、项目所所在地区区域环境境、交通通情况等等情况均均详细研研究明了了，应认认真考虑虑自身标标书中投投标报价价风险以以及中标标后自身身的经济济承受能能力，合合理确定定自身的的投标报报价。投投标报价价中应已已包括按按招标文文件和合合同条款款中的规规定，执执行及完完成本项项目所包包含的全全部工作作内容的的费用，投标人人应对投投标报价价的准确确性承担担一切责责任，如如有任何何错漏，后果自自负。13.22投标报价价已经包包含（但但不限于于）各种种材料费费、劳务务费、设设备费、保险、因达不不到服务务标准的的返工、配合、协调、办理相相关手续续、配合合项目各各类临时时活动的的配合措

19、措施、管管理费、利润、税金、政策性性文件规规定的各各项应有有费用及及合同明明示或暗暗示的所所有一切切风险、责任和和义务的的费用。不论投投标报价价书中的的项目特特征是否否描述完完全，都都将被认认为已包包括实施施招标工工作内容容及完成成此工作作内容而而必须的的各种辅辅助工作作的费用用。13.33定期评估估要求：招标人人对服务务项目定定期的评评估。13.44投标人应应在投标标书所附附的投标标报价表表上标明明拟提供供服务的的单价和和总价。13.55招标人不不接受任任何有选选择的报报价，对对同一项项目只允允许有一一个报价价。13.66投标文件件报价单单价和总总价采用用人民币币表示。13.77各投标人人在

20、投标标时必须须在投标标文件中中提供一份份所实施施项目的的详细清清单报价价书（必必须配备备电子文文档）；仅有投投标总价价无完整整的报价价分析者者，评标标时一律律按无效效投标处处理。13.88其他报价价要求：见前附附表。14 投投标文件件的有效效期14.11投标有效效期自提提交投标标文件截截止之日日起计算算，在此此期限内内投标人人的投标标保持有有效。本本招标工工程的投投标有效效期见前前附表。14.22在投标有有效期结结束前，招标人人可视情情况要求求所有投投标人延延长投标标有效期期，关于于要求和和相关答答复均以以书面形形式进行行。投标标人同意意延长的的，投标标人不得得要求或或被允许许修改其其投标文文

21、件的实实质性内内容，但但应当相相应延长长其投标标担保的的有效期期；投标标人拒绝绝延长的的，其投投标失效效，但投投标人有有权收回回其投标标担保。15投标标担保15.11投标人应应以提交交投标保保函或电电汇投标标保证金金的方式式，为投投标提供供担保。投标担担保旨在在保障投投标人按按招标文文件的要要求履行行投标；招标人人只要在在投标有有效期内内接纳其其投标，即对投投标人有有约束力力。15.22招标人须须在投标标有效期期内完成成投标评评审,并并在与中中标人正正式签订订合同后后的155个工作作日内无无息退还还未中标标的投标标人所提提交的投投标保函函或投标标保证金金。中标标人提交交的投标标保函或或投标保保

22、证金，在中标标人按日日常保洁洁合同约约定提交交履约保保函或履履约保证证金后115个工工作日内内退还。15.33若投标人人提交投投标保函函或投标标保证金金存在以以下任何何一项情情况，经经招标小小组确认认后，其其提交的的投标文文件均按按废标处处理：1)投投标保函函格式与与招标文文件要求求不符。2)提提交时间间晚于本本须知前前附表载载明递交交截止时时间。3)开开具投标标保函的的单位不不是银行行。4)投投标保证证金的受受益人不不是招标标人。5)提提交的投投标保证证金不能能转入招招标人账账户的。6)所所开具投投标保函函或投标标保证金金的保证证金额度度低于招招标文件件要求的的额度。7)所所开具投投标保函函

23、的保证证时间短短于招标标文件规规定的投投标有效效期。8)所所开具投投标保函函的保证证内容实实质性不不符合本本须知所所述的招招标文件件要求。15.44若投标人人在投标标过程中中发生以以下事项项，则视视为投标标违约，不再退退还其所所提交的的投标保保证金或或要求投投标保函函出具方方承担保保证责任任：1)投投标人在在递交投投标文件件后至投投标有效效期期满满前,要要求撤回回已递交交的投标标文件，或要求求对该投投标文件件做出实实质性修修改。2)投投标人未未能遵守守本招标标文件的的其它规规定，而而致使招招标人的的招标工工作失败败或对招招标工作作产生极极其不利利的影响响，包括括但不限限于投标标人的恶恶意串谋谋

24、、欺诈诈、威胁胁、贿赂赂等。3)中中标人不不按照招招标文件件规定的的时间签签署正式式的开荒荒保洁或或日常保保洁合同同。4)中中标人不不按照日日常保洁洁合同规规定的时时间，提提交符合合要求的的履约保保函或履履约保证证金。招标人须须在发生生上述之之罚没投投标保证证金或要要求投标标保函出出具方承承担保证证责任事事件时，将有关关决定书书面通知知给提交交投标保保证金或或开具投投标保函函的投标标人。15.55投标保函函应为不不可撤销销的、见见索即付付的，且且符合本本招标文文件中规规定的格格式及内内容；原原件应单单独密封封，于递递交投标标文件时时提交，复印件件或扫描描件应按按本须知知装订于于“商务标标（一）

25、”内。16 投投标人的的替代方方案：招标人不不接受投投标人的的替代方方案。17 投投标文件件的形式式和签署署17.11投标文件件的正本本和副本本均需打打印，字字迹应清清晰易于于辨认，并应在在投标文文件封面面的右上上角清楚楚地注明明“正本”或“副本”字样（对“正本”“副本”的标识识不作统统一要求求）。正正本和副副本如有有不一致致之处，以正本本为准。17.22投标文件件（包括括技术标标、商务务标）封封面、投投标函均均应加盖盖投标人人公章并并经法定定代表人人或其委委托代理理人签字字或盖章章。17.33除投标人人对错误误处须修修改外，全套投投标文件件应无涂涂改或行行间插字字和增删删。如有有修改，修改处

26、处应由投投标人加加盖投标标人的印印章或由由投标文文件签字字人签字字或盖章章。第四章 投标标文件的的递交18 投投标文件件的装订订、密封封与标记记18.11投标文件件的装订订要求：“商务标标”单独装装订成册册并密封封；并标标明“正正本”或或“副本本”。“技术标标”单独装装订成册册并密封封；并标标明“正正本”或或“副本本”。各册投标标文件均均须在左左侧书本本式进行行装订（胶装），装订订须牢固固不易拆拆散和换换页，不不得采用用活页方方式装订订。 18.22投标文件件按下述述要求密密封在一一起：18.22.1“商务标标”正本本和副本本密封在在一起。电子版版文件与与商务标标密封在在一起。18.22.2“

27、技术标标”正本本和副本本密封在在一起。18.22.3投标文件件由委托托代理人人签字或或盖章的的，在投投标文件件中应附附授权委委托书。特别提醒醒投标人人：投标标人参加开开标会的的授权委委托人应应携带授授权委托托书原件件、有效效身份证证明原件件及复印印件一份份，以便便招标人人在唱标标前对投投标人代代表身份份的有效效性进行行核实。18.33商务标和和技术标标投标文文件须分分开、单单独装入入密封袋袋(箱)中，并并用自制制封条在在开口处处密封，封条上上加盖投投标人公公章。18.44密封袋(箱)的的表面，应注明明：1）投标标文件递递交场所所的名称称和地址址。2）具有有下列识识别标志志：a）项目目名称：(填

28、入入项目名名称)。b） 年 月 日 开标，此时间间之前不不得开封封。c）注明明投标人人的名称称、地址址和邮编编。18.55如果在密密封箱上上没有按按上述规规定密封封、填写写并加写写标志，招标人人将不承承担投标标文件错错放或提提前开封封的责任任，由此此造成的的过早开开封的投投标文件件，招标标人将予予以拒绝绝。19 投投标文件件的递交交19.11投标文件件递交截截止时间间和递交交地点见见前附表表。19.22投标文件件不退还还给投标标人，由由招标人人自行处处理。20 迟迟到的投投标文件件招标人在在本须知知前附表表载明的的投标截截止时间间以后收收到的任任何投标标文件，将作为为废标处处理。21 投投标文

29、件件的修改改与撤回回21.11投标人在在提交投投标文件件以后，在规定定的投标标截止时时间之前前，可以以书面形形式补充充修改或或撤回已已提交的的投标文文件，并并以书面面形式通通知招标标人。补补充、修修改的内内容为投投标文件件的组成成部分。21.22投标人对对投标文文件的补补充、修修改，应应按本须须知第118条有有关规定定密封、标记和和提交，并在投投标文件件密封袋袋上清楚楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。21.33在投标截截止时间间之后至至投标有有效期终终止之前前，投标标人不得得修改补补充或撤撤回其投投标文件件。21.44任何投标标人在购购买招标标文件后后决定不不参与投投标或将将不准备备递交投投

30、标文件件时，应应在投标标截止时时间155 天前前书面通通知招标标人，以以便招标标人采取取补救措措施，确确保本次次招标的的成功完完成。如如果投标标人不能能遵照本本款规定定履行通通知义务务，致使使招标人人本次招招标失败败而造成成招标人人损失的的，招标标人有权权将投标标人列入入万达商商业管理理不合格格供方名名单。第五章 开标22 开开标程序序：22.11开标由招招标人财财务负责责人主持持。22.22投标人须须派法定定代表人人(或委委托代理理人)持持企业法法定代表表人资格格证明书书(或授授权委托托书) 、身份份证原件件参加开开标会议议。招标标人财务务负责人人检查投投标人的的法定代代表人的的法人证证明文

31、件件或授权权代表人人的授权权委托书书以及身身份证明明。由投投标人或或其推选选的代表表检查投投标文件件的密封封情况。22.33经确认无无误后，由财务务负责人人按后到到先拆的的原则当当众拆封封，唱标标时将宣宣读投标标人名称称、投标标价格等等内容。（按照照本须知知第211条的规规定提交交了合格格的撤回回通知书书的投标标文件将将不予开开封）。22.44 招标标人委派派专人对对开标会会所有情情况（包包括当场场拒绝的的情况）进行如如实记录录，并在在开标会会结束前前由参加加开标会会的招标标人代表表和投标标人代表表分别签签字确认认，开标标会记录录将作为为招标小小组评标标依据之之一。22.55 招标标人在招招标

32、文件件要求提提交投标标文件的的截止时时间前收收到的投投标文件件，开标标时都应应当众予予以拆封封、宣读读。22.66大连万达达集团审审计部对对招标小小组人员员、招标标专员及及开标过过程进行行监督。审计部监监督电话话：0110-88585531227；大连万达达商业地地产股份份有限公公司人力力资源部部举报电电话：0010-8588533320 8588533391 8588533392 举报邮箱箱：kaaoheewaandaa.coom.ccn 传传真：0010-8588531128。23开标标会当场场废标条条件223.11开标时投投标文件件出现下下列情形形之一的的，招标标人将当当场予以以拒绝，不

33、再对对其进行行开标和和后续评评标：投标文件件未按照照本须知知要求密密封的。投标文件件逾期送送达的或或未送达达指定地地点的。递交时间间晚于本本须知前前附表递递交截止止时间。递交投标标文件时时没提交交投标保保函的。投标人授授权代表表未按时时到场参参加开标标会的。投标人授授权代表表未携带带授权委委托书和和未携带带证明本本人身份份的有效效证件。23.22 除本须须知233.1条条规定当当场拒绝绝的情况况，招标标人可以以在开标标会上当当场决定定外，开开标记录录的其他他情况交交由招标标小组在在评标时时做出评评判。投标文件件未按照照本须知知要求密密封的。投标文件件未送达达指定地地点或逾逾期送达达的。第六章

34、评标标24 评评标办法法24.11本招标项项目的评评标办法法见前附附表。24.22招标小组组与评标标招标评标标小组成成员由招招标人物物业、成成本、财财务人员员共7人人或9人人组成，并设组组长一人人（成本本不参与与评标），其中中商务组组和技术术组每组组人数不不少于33人其物物业管理理人员不不得少于于2人。招标人将将按现行行有关法法律及行行政法规规的规定定组成由由技术和和经济专专家参加加的招标标小组，根据本本招标文文件载明明的评标标办法进进行评标标。3. 开开标结束束后，开开始评标标，投标标人退出出会场。24.33在评标期期间，招招标人可可能会要要求投标标人拟派派驻现场场的项目目负责人人就其本本人

35、专业业理论、实践经经验、投投标文件件中的有有关事项项、对本本招标工工程的特特点和难难点的认认识以及及具体对对策等进进行陈述述和答辩辩；提醒醒投标人人注意，招标人人对项目目负责人人个人询询问表现现的评价价将会对对本招标标工程的的评标和和决标产产生重要要的影响响。招标标人将至至少会提提前488小时以以书面方方式通知知各投标标人时间间和地点点、参加加人员和和有关具具体要求求，投标标人应在在收到这这样的书书面通知知后立即即以书面面形式确确认已收收到这样样的会议议通知。24.44如果投标标人未能能按时出出席或拒拒绝出席席招标人人以书面面形式通通知的投投标文件件答辩会会或项目目负责人人答辩会会，投标标人将

36、会会失去中中标的机机会。24.55评标过程程保密和和知识产产权开标后，直至授授予中标标人合同同为止，凡属于于对投标标文件的的审查、澄清、评价和和比较的有有关资料料以及中中标候选选人的推推荐情况况，与评评标有关关的其他他任何情情况均严严格保密密。在投标文文件的评评审和比比较、中中标候选选人推荐荐以及授授予合同同的过程程中，投投标人向向招标人人和评标标小组施施加影响响的任何何行为，都将会会导致其其投标被被拒绝。中标人确确定后，招标人人不对未未中标人人就评标标过程以以及未能能中标原原因做出出任何解解释。未未中标人人不得向向评标小小组组成成人员或或其他有有关人员员索问评评标过程程的情况况和材料料。构成

37、本招招标文件件各个组组成部分分的文件件都是有有关各方方的智力力劳动成成果，未未经招标标人事先先书面许许可，投投标人不不得擅自自复印和和用于非非为本招招标所需需的其他他目的。第七章 合同的的授予25 合合同授予予标准25.11招标人将将把合同同授予技技术标、商务标标评审合合格，且且报价合合理最低低的投标标人。25.22招标人无无义务必必须接受受报价最最低的投投标或其其他任何何投标，且无义义务对投投标人做做出任何何解释。26 中中标通知知书26.11确定中标标人后，招标人人将以书书面形式式通知中中标的投投标人其其投标被被接受。26.22中标通知知书将成成为合同同的组成成部分。27 合合同的签签署2

38、7.11中标人在在接到中中标通知知书后，应及时时与招标标人联系系，按照照招标文文件和中中标人的的投标文文件，订订立书面面合同。27.22如果中标标人收到到中标通通知书后后，无正正当理由由拒绝按按其中规规定的期期限和本本须知的的规定与与招标人人签订合合同；或或在签订订合同时时向招标标人提出出附加条条件或者者更改合合同实质质性内容容的，招招标人将将视同该该中标人人放弃其其中标资资格，招招标人将将按照本本须知规规定的办办法重新新确定中中标人或或重新组组织招标标，并没没收其投投标保金金或要求求投标保保函出具具方承担担保证责责任。28 履履约担保保28.11履约担保保的形式式可以是是现金、支票、汇票及及

39、银行保保函。若若使用保保函，必必须为中中国境内内营业的的银行开开具的银银行保函函。28.22如是采用用银行保保函，应应使用本本招标文文件中规规定的格格式。28.33中标人在在签订日日常保洁洁合同后后5天内内向招标标人提交交一份履履约保函函或缴纳纳履约保保证金，办理履履约保函函的费用用由中标标人承担担。28.44如中标人人未能按按约定及及时提交交履约保保函或履履约保证证金，则则招标人人有权解解除该合合同。招招标人亦亦有权取取消中标标人中标标资格，投标人人的投标标保证金金将予以以没收或或要求投投标保函函出具方方承担保保证责任任。评标须知知附件：评标办办法评标办法法1 总则则1.1 本评标标办法仅仅

40、适用于于本招标标项目的的评标工工作。1.2 评标工工作由招招标人组组建的招招标小组组负责完完成。2 评标标原则2.1 公开、公平、公正。2.2 科学合合理。2.3 反不正正当竞争争。2.4 贯彻招招标人对对本工程程招标的的各项要要求和原原则。2.5 定性的的结论由由招标小小组全体体成员按按少数服服从多数数的原则则，以记记名投票票方式决决定。3 评标标办法采用综合合评分法法。提醒投标标人注意意：投标标人报价价的高低低将直接接影响评评标结果果。4 评标标程序 4.1符符合性及及完整性性评审。4.2技技术标评评审。4.3商商务标评评审。4.4 推荐中中标人。注：评审审不合格格的投标标文件不不能进入入

41、下一阶阶段评审审。5 评评标标准准和内容容5.1符符合性及及完整性性评审 根根据招标标文件的的规定，对投标标文件进进行符合合性及完完整性评评审。评评审内容容和标准准见附表表一。 不不响应招招标文件件实质性性要求和和条件的的投标文文件将被被拒绝，并且不不允许相相关投标标人通过过修正或或撤消其其不符合合要求的的差异或或保留而而使其成成为响应应性的投投标。符符合性和和完整性性评审时时被拒绝绝的投标标文件，不再参参与任何何后续评评审。 5.2 技术标标评审评审内容容和标准准见附表表二。如如平均得得分少于于60分，应判定定为技术术标评审审不合格格。5.3商商务标评评审5.3.1在评评审时如如发现投投标人

42、的的报价有有算术错错误，该该错误将将按以下下方法更更正：1）如果果数字表表示的金金额和用用文字表表示的金金额不一一致时，应以文文字表示示的金额额为准；2）当单单价与数数量的乘乘积与合合价不一一致时，以单价价为准，除非单单价有明明显的小小数点错错误，此此时应以以标出的的合价为为准，并并修正单单价；3）按上上述修正正原则及及方法调调整或修修正投标标文件的的投标报报价，调调整后的的投标报报价对投投标人起起约束作作用。如如果投标标人不接接受修正正后的报报价，则则其投标标将被拒拒绝并且且其投标标保证金金将被没没收，并并不影响响评标工工作。4）为避避免疑问问，上述述规定的的招标人人对投标标文件进进行的错错

43、误和不不平衡报报价的修修正，是是招标人人的权利利而不是是招标人人的义务务。招标标人完全全有权不不进行该该修正，有权决决定进行行该修正正的程度度。无论论招标人人作何种种选择，招标人人均无需需就此向向投标人人承担任任何的责责任。注：1、开标后后单方面面的让利利或折扣扣将被拒拒绝。 2、商商务标的的修正仅仅限于算算术性错错误，漏漏项将被被认为包包含在其其他项目目中，不不予修正正。 3、当当各投标标人都有有漏项、错项时时，由招招标小组组统一组组织清标标。5.3.2通过过商务标标评审的的主要条条件如下下：1）标价价合理，即投标标总价及及单价总总体合理理，没有有非合理理性偏高高或偏低低的投价价。2）未提提

44、出偏离离招标文文件要求求的特别别声明。3）符合合招标文文件规定定的其它它条件。5.4 质疑5.4.1若对对投标文文件内的的有关内内容存有有疑问，招标小小组以书书面或答答辩形式式向该投投标人提提出质询询，并要要求其做做出书面面澄清，但书面面澄清不不能实质质性修改改其已交交回的投投标文件件。5.4.2质询询或答辩辩应做书书面记录录，招标标小组应应在记录录上签字字确认。拒绝响响应或出出席招标标小组质质询或答答辩的投投标人将将失去中中标机会会。5.5 量化打打分保留留两位小小数 。6. 废废标条件件在评标过过程中，如发现现投标人人或投标标文件出出现下列列情况之之一，该该投标文文件将被被视为无无效（废废

45、标）：6.1 开标前前投标保保证金未未到帐或或所提交交的投标标保函不不符合招招标文件件要求的的。6.2 投标文文件的关关键内容容字迹模模糊、无无法辨认认并因此此影响到到评标工工作的正正常进行行。6.3 投标文文件中的的投标函函未按招招标文件件要求签签署或加加盖印章章的。6.4 投标人人递交两两份或多多份内容容不同的的投标文文件，或或在一份份投标文文件中对对本招标标服务报报有两个个或多个个报价，且未声声明哪一一个有效效的（但但按招标标文件规规定提交交备选投投标方案案的除外外）。6.5 投标文文件中附附有招标标人不能能接受的的条件或或不符合合招标文文件规定定的其它它实质性性要求的的。6.6 投标人

46、人存在以以他人的的名义投投标、串串通投标标、以行行贿手段段谋取中中标或者者以其他他弄虚作作假方式式投标的的。6.7 投标文文件实质质性不响响应招标标文件要要求，并并构成“重大偏偏差或保保留”的；实实质上响响应招标标文件要要求的投投标文件件，应与与本招标标文件中中包括的的全部条条款、条条件和规规范相符符，无重重大偏差差或保留留。所谓谓重大偏偏差或保保留是指指对服务务范围、服务标标准、服服务期、付款条条件、价价格调整整等产生生重大影影响，或或者对招招标文件件中约定定的招标标人的权权利及投投标人的的义务等等方面造造成重大大的削弱弱或限制制，而且且纠正这这种差异异或保留留将会对对其他提提交了响响应招标

47、标文件要要求的投投标文件件的投标标人竞争争地位产产生不公公正的影影响。6.8 报价明明显低于于其他投投标人报报价，且且不能合合理解释释，被招招标小组组认定以以低于成成本价竞竞标的。6.9 投标人人拒绝按按招标小小组要求求对投标标文件进进行澄清清、说明明或者补补正的。6100投标人人未按招招标方规规定的开开标时间间出席开开标的，即视为为废标，并且投投保保证证金不予予退还。7 推推荐中标标人技术标评评审和商商务标评评审合格格，且报报价合理理最低的的投标人人将被推推荐为中中标人。8 附附表附表一 符合合性和完完整性评评审表 附表二二 技技术标评评分表附表三 技术术标评分分汇总表表附表四 商务务标评分

48、分表附表五 评标标汇总表表 【】广场日常保洁招标文件 PAGE - 23 -附表一 符符合性和和完整性性评审表表符合性和和完整性性评审表表工程名称称： 日日期 序号评审项目目判别项投标人名名称1投标文件件格式，包括填填写、装装订、密密封签字字盖章等等符合招标标文件要要求 不符合 2投标人授授权委托托书与身身份证明明提供，符符合招标标文件要要求不提供，不符合合招标文文件要求求3投标保证证金提供，符符合招标标文件要要求不提供或或不符合合招标文文件要求求不参加4付款条件件响应招标标文件要要求不响应招招标文件件要求不响应招招标文件件要求全体评委委签字：【】万达广场日常保洁招标文件附表二 技技术标评评分

49、表技术标评评分表序号项目内容容评分标准准总分值各投标人人得分1实施方案案（155分）方案合理理、严谨谨、创意意，有针针对性的的方案，且严格格响应甲甲方日保保技术标标要求，不漏项项。11-115方案基本本可行、基本符符合现场场实际情情况，有有针对万万达广场场的专门门方案，基本满满足甲方方日保技技术标要要求。6-100 策划方案案不可行行或方案案不具体体、不详详细0-52拟派现场场经理问问答（15分分）项目经理理有5年年以上领领导与万万达广场场同样规规模商场场服务的的经历，有专业业的服务务资质。13-115项目经理理有3年年以上（含）从从业经验验、有专专业的服服务资质质，有除除购物中中心以外外的其

50、他他类型物物业管理理服务的的经历， 8-122 项目经理理有3年年以下从从业经验验、有专专业的服服务资质质，但无无单独担担任项目目经理的的经历。0-63服务标准准（100分）服务标准准明确，有完善善的服务务体系、制度和和控制措措施，且且能满足足万达要要求8-100有服务标标准，但但体系和和制度不不够完善善6-8服务标准准和制度度欠完整整0-54专业设备备（15分分）拟用于本本项目的的专业设设备齐全全、行业业内处于于先进水水平，设设备配置置不低于于或高于于甲方招招标文件件要求13-115拟用于本本项目的的专业设设备齐全全、但设设备比较较落后，设备配配置基本本满足甲甲方招标标文件要要求8-111专

51、业的服服务设备备不足，设备不不能满足足甲方招招标要求求0-35突发事件件响应能力力（10分分）具备响应应甲方对对乙方作作业人员员、设备备、工期期调整等等突发事事件的处处理能力力。8-100乙方对出出现的作作业人员员、设备备、工期期调整等等突发事事件处理理能力一一般，不不能完全全保障。6-8不具备响响应甲方方对乙方方作业人人员、设设备、工工期调整整等突发发事件的的处理能能力。0-56管理制度度及控制制（10分分）有全面的的管理制制度、培培训体系系，严格格执行甲甲方服务务标准及及合同要要求8-100管理制度度、培训训体系较较为完善善，基本本能满足足万达要要求3-8制度简单单，无培培训制度度0-37

52、人员素质质及管理理业绩（15分分）有2个以以上大型型商场保保洁服务务经验或或具备甲甲级写字字楼、四四星级以以上酒店店、机场场等项目目日保保保洁服务务管理经经验，以以及良好好的业内内口碑，固定员员工数量量5000人以上上13-115具备商业业、甲级级写字楼楼、四星星级以上上酒店、机场等等项目日日保保洁洁服务管管理经验验，固定定的员工工5000人以下下，2000人以以上劳务务外包或或合作，市场份份额较大大、口碑碑较好9-111固定的员员工2000人以以下，劳劳务外包包或合作作，市场场份额小小、口碑碑一般0-58安全环境境保障措措施（10分分）有专门的的安全保保障措施施、应急急预案、专业的的安全保保

53、障设施施和安全全控制体体系8-100有专门的的安全保保障措施施、应急急预案，但无相相应设施施3-8无安全措措施、无无安全设设施0-3 9评定分值值（1-7项之之和）100评标日期期： 年 月月 日评委签字字：【】万达广场日常保洁招标文件附表三 技技术标评评分汇总总表技术标评评分汇总总表工程名称称： 日期：各评委评评分汇总总投标人名名称评委姓名名及评分分算术平均均分全体技术术标评委委签字：附表四 商务务标评分分表招标项目目名称序号投标人名名称投标报价价Bi是否为有有效投标标报价评标基准准价A00商务标得得分（保留三三位小数数）12345招标小组组全体成成员签字字：备注：11确定定有效投投标报价价

54、。被确确定为有有效投标标报价的的，应同同时满足足以下条条件：（1）投投标人的的报价实实质上响响应了招招标文件件规定的的招标范范围，且且符合招招标文件件规定的的报价要要求；（2）投投标人的的报价不不低于其其成本。2. 有有效投标标报价以以Bi表表示。3. 确确定合理理最低价价（A00）得分分：有效效投标报报价中合合理最低低价投标标人得分分1000分。4. 其其他各投投标人报报价（BBi）得得分：11001000(BBiAA0)A05. 各各投标人人的报价价得分最最高为1100分分，最低低为0分分。 PAGE - 64 -附表五 评标标汇总表表评分汇总总表招标项目目名称： 日期：序号投标人名名称技

55、术标得得分商务标得得分最终加权权 得分合合计得分排序标准得分分权重加权得分分标准得分分权重加权得分分130%70%2345招标小组组推荐中中标人全体招标标小组成成员签字字第二部分分 投标标书格式式一、投标标函投 标 函致（招标标人名称称）： 1 根根据已收收到的项项目的招招标文件件，我方方经考察察现场和和研究上上述项目目招标文文件的投投标须知知、合同同条件、招标要要求及服服务标准准、招标标项目清清单和其其他有关关文件后后，我方方愿以开开标一览览表中的的投标年年总价(小写)并按照照合同条条款和报报价项目目清单的的条件要要求承包包上述服服务项目目。 2 一一旦我方方中标，我方保保证按照照合同要要求

56、的服服务频率率和服务务标准实实施服务务。 3 如如果我方方中标将将按照合合同条款款及招标标投标书书承诺承承担法律律责任。 4 我我方同意意所递交交的投标标文件在在“投标须须知”规定的的投标有有效期内内有效，在此期期间内我我方的投投标有可可能中标标，我方方将受此此约束。 5 除除非另外外达成协协议并生生效，你你方的中中标通知知书和本本投标文文件将构构成约束束我们双双方的合合同。 6 我我方愿意意将元的的投标保保证金或或等额投投标保函函按招标标方要求求的方式式及时间间递交。 7你方方对服务务标准如如有调整整或招标标范围的的变化，我方同同意中标标价格按按你方认认可的标标准进行行调整。 8 如如果我方

57、方中标，我方将将按照规规定提交交履约保保证金或或履约保保函，作作为承担担责任的的保证。如果不不提交，你方有有权取消消我方的的中标资资格，且且有权没没收投标标保证金金或要求求投标保保函出具具方承担担担保责责任。 投标标人：(盖章) 单位地地址： 法定定代表人人：(签签字、盖盖章) 邮政编编码： 电 话： 传传 真真： 开户户银行名名称： 银行行帐号： 开户户行地址址： 日期期：年 月 日二、投标标保函保函编号号：开立日期期： 年年 月月 日日致：（受受益人名名称）（地址） 银行行（下称称“我行”）已获获知，有有限公司司（下称称“委托人人”）正响响应（受受益人名名称）（下称“你方”）邀请请，对你你

58、方招标标的（工程程）提交交一份报报价，你你方邀请请条件（在题为为投标人人须知的的文件中中规定的的条件）中要求求委托人人报价要要有投标标保函支支持。应委托人人请求，我行在在此不可可撤消地地承诺，在我行行收到你你方的书书面要求求和关于于下列事事项的书书面说明明后，向向你方支支付总额额不超过过人民币币 万万元整（即RMMB）任任何一笔笔或几笔笔款额：委托人未未经你方方同意，在规定定的提交交报价的的最终时时间后和和其有效效期限满满前，已已撤回其其报价，或委托人已已拒绝接接受对其其按照上上述邀请请条件所所做报价价中的错错误的改改正，或或委托人在在投标过过程中以以任何方方式进行行串标，或委托人在在投标过过

59、程中以以任何方方式对评评标工作作施加影影响，或或你方将合合同授予予了委托托人，但但委托人人未能在在中标通通知书所所述的期期限内，签订合合同，或或你方将合合同授予予了委托托人，但但委托人人未能遵遵守招标标文件规规定时。只要你方方指明委委托人出出现上述述情形之之一，则则我行在在接到你你方的书书面通知知就支付付上述数数额之内内的任何何金额，并不需需要你方方申述和和证实他他的要求求，也不不需要你你方先向向委托人人追索。本保函在在投标有有效期后后28天天内保持持有效。任何索索款要求求应在保保函有效效期内送送达我行行。银行名称称：法定代表表人或授权签签字人：银行地址址：邮政编码码：电 话：日 期：三、履约

60、约保函格格式履约保函函-即付付保函（范例格格式）合同简要要说明 _受益人名名称和地地址 _（合同同中称“甲方”，本函函中称“你方”)。 我方已获获知，_（下称“委托人人”）是你你方在该该合同下下的“乙方”，合同要求求其取得得一份履履约担保保函。应委托人人请求，我方_（银行名名称）_ 在在此不可可撤消地地承诺，在我方方收到你你方的书书面要求求和以下下事项的的书面说说明后，向你方方支付总总额不超超过_ （下称称“保证金金额”,即：_ ）的的任何一一笔或几几笔款额额：委托人违违反合同同规定的的义务，以及委托人违违反的其其他方面面。任何付款款的要求求都必须须有你方方盖章。在你方方按照上上述约定定第一次