商品房销售定金合同 模版

1、 定金协议发展商（甲方）： xx房地产有限公司 认购方（乙方）： 身份证号码/护照/公司注册号码： 通信办公地址： 邮政号码： 联系电话： 联系人： 第一条 认购单元情况乙方所认购的商品房(以下简称该商品房)为甲方所开发的坐落于 x 市_浦东新区 区（县） xx广场 项目 xx 路 xx弄 单元 室，预测面积 平方米，（最终以所有权登记部门实测面积为准）。乙方已知悉该房屋在签订本协议时存在抵押。 商品房预售许可证及其附图、商品房预售/买卖协议所有条款、临时管理规约和前期物业服务协议见甲方售楼部现场公示，乙方同意按甲方公示的协议条款签订商品房预售/买卖协议。 第二条 价款与付款计划 【1】该商品

2、房依照【建筑面积】计价，单价为RMB_ _元，总房价款为 RMB 元，（大写）： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（上述房价未含乙方所必须承担的税费等费用）。乙方选择 付款方式 。 【2】付款计划 乙方同意签署本协议时交付RMB 50000.00元作为定金。2、乙方于 年 月 日前付清首付款（含定金） 元3、乙方于 年 月 日前付清房款 元4、乙方于 年 月 日前付清房款 元备注：1、甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。乙方逾期未前来办理购房手续（包括签订预售协议、办理按揭贷款等）的，甲方有权解除本定金协议，不返还定金，并有权将该商品房另行出卖给第三方。2、上述付款计算如有错

3、误，甲乙各方同意在商品房预售/买卖协议中更正。3、乙方同意在支付定金之日起_日内（即_ _年_月_ 日起，至_ _年_月_日止），与甲方签署商品房预售/出售协议。若乙方无正当理由未在上述规定的期限内与甲方签订xx市商品房预售协议的，无权要求甲方返还定金，甲方无正当理由拒绝与乙方签订xx市商品房预售协议的，双倍返还定金。 第三条 签订商品房预售/买卖协议暨网上备案及办理银行按揭手续1 乙方向 （银行）申办商业/公积金/组合按揭贷款，乙方须于签署商品房预售/买卖协议暨网上备案当天即于 年 月 日前到xx弄 签署贷款协议及办理关于手续。2. 乙方应及时付款，提交按揭资料文件资料取得按揭资料文件资料初

4、审回执，并于 年 月 日前到x弄（预约电话：x），按甲方公示的协议条款签署商品房预售/买卖协议暨网上备案，乙方逾期履行上述任一项的，甲方有权不通知乙方而随时解除所有购房协议、不返还乙方已付费用，并将该物业另行出售。 乙方具有下列情形之一的，视为乙方违约，甲方无需另行通知乙方即有权将房屋另行出售，已收取的定金不予返还。乙方未在本协议第三条商定的期限内依照该条商定与甲方签订xx市商品房预售协议的；在本协议第三条商定的期限内，乙方以不同意接受甲方提供的xx市商品房预售协议条款或要求修改条款为由拒绝签订xx市商品房预售协议的；乙方承诺对所有房屋信息、家庭成员信息在此已作如实陈述、申报，且其此次购房行为

5、符合xx市政府关于限售之规定。如乙方违反上述承诺，作了虚假陈述、申报，因违反相关限售政策而致使协议各方未能履行本协议，本协议被关于部门撤销的；乙方在签订本协议后，如拟采用贷款方式支付部分房款，乙方不贷款或因政府或银行政策调整致使乙方未能取得部分或全部贷款的，乙方以此为由未在本协议商定的时间内签订xx市商品房预售协议的；因乙方其他原因致使本协议第三条及/或其他条款无法履行的。 第五条 本定金协议的任何修改、补充、变更均应经各方协商一致并采用书面形式，所达成的协议构成本协议不可分割的组建部分。第六条 本定金协议在履行过程中造成或产生的任何争议，各方应友好协商解决；协商未能解决的，任何一方均有权向该

6、商品房所在地有管辖权的人民法院起诉。第七条 选择银行转账支付的客户应提前到银行转款，以保证费用按商品房预售/出售协议商定的时间到达甲方账户，购房款到账时间以甲方银行账户记载的到账日期为准。甲方帐户名称：xx房地产有限公司 ，帐号： xx 。 第八条 乙方若在签署商品房预售/出售协议前变更联系电话或办公地址的，须立即通知甲方，否则因此给乙方造成的损失由乙方全部自行承担。第九条 乙方已详细阅读并充分了解即将签署的商品房预售/出售协议，对协议内容无异议，乙方不得以对协议存在的异议而作为拒绝签署的理由。第十条 本定金协议经各方签字、盖章后生效，各方签订商品房预售/出售协议或新认购书后自行终止。商品房预售/出售协议或新认购书生效后，乙方已支付定金应当抵作商品房预售/出售协议房款或新认购书的定金。第十一条 其他商定