某房地产项目群体建筑施工总承包招标文件

1、PAGE 永 春 县 建 设 工 程施工招标文件建 设 单 位位：泉州州金荣房房地产开开发有限限公司 工 程 名 称称：招标代理理单位：福建东东霖伟达达工程咨咨询有限限公司 编 制 日 期期：总 目 录第一章 投标标邀请第二章 投标标须知第三章 合同同条款第四章 招标标评标定定标办法法第五章 投标标文件格格式第六章 施工工图纸、工程量量清单第七章 特特别约定定 第一章 投 标 邀邀 请受房地产产开发有有限公司司 的委委托对工程进行行邀请招招标，现现邀请你你单位参参加本工工程的投投标。1招标标编号：2工程程概况：3招标标文件发发售时间间、地点点：20006 年 111 月 122 日99时至11

2、7时00分（北京时时间），到永春春县建设设工程交交易中心心(以下下简称“中心”) 购购买招标标文件。4 招招标活动动日程安安排（北北京时间间）内 容时 间地 点主 持购买招标标文件20066年11月12 日9：00-17：00，永春建设设工程交交易中心心招标人及及招标代代理机构构提交质疑疑书截止止时间20066年 111 月 200 日上上午9:00时时公布最高高控制价价时间20066年 112 月月 5 日上午午10：00时时提交投标标文件时时间20066年 12 月10 日下下午155:000-155：300分止开标时间间20066年 112 月月 110 日日下午115:330 第二章

3、投 标 须须 知1.招标标工程综综合说明明11 工程程名称：12 建设设地点：13 建设设工程计计委立项项批文号号：14 建设设工程项项目报建建批文号号：15 招标标人：16 招标标代理机机构：17 监理理单位：18 设计计单位：19 本次次招标工工程项目目明细表表（以工工程量清清单和施施工图纸纸为准）：1111 本本次招标标工程施施工范围围：建筑工程程招标人提提供的设设计图纸纸内容安装工程程招标人提提供的设设计图纸纸内容其他招标人提提供的设设计图纸纸内容根据本工工程特点点，以下下工程项项目不列列入本次次招标范范围：基基坑围护护 不不列入本本次招标标范围的的项目暂暂不列入入投标预预算，如如由其

4、它它施工队队伍承包包施工时时，投标标人（土土建总包包单位）应予积积极配合合，具体体配合内内容待实实施时商商定。配配合费用用由投标标人负责责，招标标人不承承担任何何配合费费用和管管理费用用。1122 建建设地点点的现场场条件 已具具备施工工条件 1133 建建设资金金情况（属于哪哪类工程程打“”）11331 本工工程属于于政府府投融资资（ ） 自筹资资金（ ）合资资（ ） 外商商（私人人）独资资（ ）。11332 本工工程资金金已到位位 20000 万元人人民币，占总投投资约330。1144 图图纸及有有关技术术文件本次招标标图纸以以招标人人提供的的施工图图为准，详见下下表：各专业施施工图图 号

5、号张 数各专业施施工图图 号张 数建施图结施图水施图电施图弱电施图图暖通施图图设施图地质勘察察等技术文件件1155 工工程量情情况1.155.1 本次次招标实实行工程程量清单单招标。招标人人应委托托具有资资质的工工程造价价咨询中中介单位位 依据据施工设设计图纸纸、施工工现场条条件和国国家、省省、市制制定的统统一工程程量计算算规则、项目划划分、计计量单位位编制工工程量清清单（详详见第六六章）。1.155.2投投标人应应对照施施工设计计图纸和和施工现现场条件件等认真真核对招招标人提提供的工工程量，发现工工程量存存在项目目划分误误差、计计量单位位误差、数量误误差、遗遗漏项目目的，必必须在年年月日17

6、时前前以不署署名方式式向招标标人提出出书面异异议或修修正要求求。1.155.3招招标人对对书面异异议或修修正要求求应进行行核实，确认项项目遗漏漏的应给给予修正正。1.155.4投投标人必必须按其其投价完完成甲方方提供的的工程量量清单内内的所有有项目一一次性包包干不作作任何调调整。1166 本本工程采采用的技技术规范范：现行行的国家家和地方方规范、标准及及施工图图纸（设设计文件件）所指指定的技技术规范范、标准准、规程程、图集集等。1177 招招标方式式： 邀邀请招标标 1188 投投标人必必须具有有(本工工程资格格审查采采用资格格后审办办法)：11881 房屋屋建筑施施工总承承包二级级（含二二级

7、）以以上资质质等级，拒绝以以联合体体方式参参加投标标；11882 拟派派项目经经理要求求 一一级以上上资质，须经年年检合格格 ；11883 企业业出具的的项目经经理无在在建声明明；11884 项目目管理班班子配备备情况(详附件件四格式式及要求求)；11885 企业业所在地地银行基基本帐户户开户许许可证和和基本帐帐户开具具的投标标保证金凭凭证（注注明投标标工程名名称）；投标保保证金采采用电汇汇、汇票票或转账账支票（金额为为人民币币20万元元），投投标保证证金收款款单位：，开户行行：，账号号：以上1.18.111.188.5条条作为资资格标组组成内容容（复印印件应加加盖投标标人公章），递递交投标标

8、文件时时应单独独密封包包装，开开标时须须提供以以上要求求的材料料原件核核验，否否则按资资格审查查不符合合要求处处理。1199 承承包方式式：包工工包料 ，本工工程必须须由中标标人自行行施工。对转包包、分包包工程，一经查查实，发发包人有有权终止止合同，并要求求其赔偿偿发包方方的经济济损失。1200 本本工程开开工日期期以发包包人书面面通知的的开工日日期为准准。中标标人在签签订承包包合同后后应当配配合招标标人办妥妥施工许许可证，因招标标人原因因影响施施工许可可证办理理，从而而影响工工程开工工的，工工期应予予顺延，因中标标人原因因而逾期期未办妥妥施工许许可证，则中标标人自负负责任。1211 本本工程

9、竣竣工日期期：以中中标人送送交竣工工报告及及完成本本次招标标工程量量清单（包括增增加项目目）的日日期为准准，但需需整改或或修补后后才能达达到验收收要求的的，应为中标标人修改改后，经经招标人人和有关关部门验验收通过过的日期期为准。1222本工程程依据220055年建设设部发布布全国国统一建建筑安装装工程工工期定额额标准准及闽建建法2200111号号文有关关规定并并结合本本工程、本地区区实际，招标人人要求的的建设工工期为日日历天。1233由于中中标人原原因造成成不能按按中标合合同工期期竣工时时，应按按每日万万分之二二计算，赔偿由由于误工工给招标标人带来来的损失失，中标标人应响响应招标标文件中中确定

10、的的总工期期，并依依此在施施工组织织中编制制详细的的施工进进度计划划，经监监理单位位批准后后严格实实施，按按期完成成，若阶阶段性进进度未能能按时完完成，则则每超一一天延误误损失费费万分之之一，并并在工程程进度款款中扣除除；但总总工期能能按时完完成，则则退还已已扣工期期延误损损失费不不扣损失失费；若若总工期期未能按按时完成成，应扣扣每天万万分之一一阶延误误工期损损失费不不退还阶阶段性进进度延误误损失费费。 1244施工合合同签订订后，招招标人若若提前竣竣工，应应计取提提前工期期奖，提提前工期期将按每每提前11日历天天招标人人向中标标人支付付工程总总造价的的万分之之一计取取。1255实际施施工中对

11、对城市供供电、供供水部门门的正常常停电、停水及及雨天影影响工程程施工时时，七天天内经招招标人和和监理单单位现场场代表确确认后，工期相相应顺延延，即如如果由于于：设计计重大变变更、一一周内非非中标人人原因造造成停工工累计 8 小小时以上上、不可可抗力、合同中中约定或或招标人人（或监监理单位位）现场场确认同同意顺延延的。1266中标人人必须严严格按照照本工程程施工图图纸（含含设计单单位提供供的设计计变更图图纸）、图纸会会审纪要要等技术术资料和和现行的的国家、本地区区有关施施工技术术规范、规程、质量检检验评定定标准、施工组组织设计计等文件件组织施施工。本本工程质质量标准准必须达达到合格格以上。 12

12、77经验收收因施工工原因造造成工程程不合格格，中标标人应负负责整改改合格后后，方可可交付使使用，因因此造成成的维修修费等经经济损失失及工期期延误，由中标标人负责责。2、投标标费用：21 投标标人应承承担其勘勘察现场场、投标标文件编编制与递递交过程程所涉及及的一切切费用，在任何何情况下下，招标标人对上上述费用用均不负负任何责责任。22 为编编制投标标文件和和签订合合同，投投标人应应考察工工程所在在地现场场及周围围环境，并有责责任获得得一切必必需的信信息，并并应对此此承担其其责任和和风险。23 投标标人中标标后，应应持中标标通知书书到“中心”交纳交交易手续续费（具具体金额额、标准准按有关关规定执执

13、行）。3招标标文件31 招标标文件的的组成311 招标文文件除本本份文件件外，招招标人在在招标期期间发出出的答疑疑纪要和和其它有有效补充充修改函函件，均均是招标标文件的的组成部部分，对对招、投投标人均均有约束束力。312 投标人人购买招招标文件件后，对对招标文文件、工工程量清清单和施施工图纸纸的所有有内容、份（页页）数等等方面应应认真核核对，如如有缺漏漏或其它它方面问问题应在在领到后后2天内内向招标标代理机机构提出出澄清更更正，否否则，由由此引起起的投标标损失自自负；投投标人同同时应认认真审阅阅招标文文件所有有的内容容，如果果投标人人的投标标文件不不能符合合招标文文件的要要求，责责任由投投标人

14、自自负。32 招标标文件的的澄清与与修改321 投投标人对对招标文文件如有有疑问，可要求求澄清。但应于于投标截截止期天天前按投投标邀请请书载明明的地址址以信函函、电报报或传真真送达招招标代理理机构，招标代代理机构构将视情情况确定定采用书书面方式式予以澄澄清，此此澄清在在投标截截止期 5 天前予予以答复复。招标代理理机构也也可主动动地或依依据投标标人要求求澄清的的问题以以补充通通知书和和答疑纪纪要的形形式修改改招标文文件，并并通知所所有购买买招标文文件的每每一投标标人。322 为使投投标人在在准备投投标文件件时有合合理的时时间考虑虑招标文文件的修修改，招招标代理理机构可可酌情推推迟截止止时间和和

15、开标时时间，并并通知已已购买招招标文件件的每一一投标人人。4投标标文件的的编制41 投标标文件的的组成411 资格标标部分按招标文文件第二二章第11.188条规定定单独密密封包装装并在标标函袋上上注明“资格标标”。412 商务标标部分41211 投投标综合合说明书书(详附附件一格格式)；41222 法法定代表表人授权权委托书书(详附附件二格格式)；41233 按按招标文文件工程程量清单单编制工工程预算算书（应应包括分分部分项项工程量量清单计计价表、分部分分项工程程量清单单综合单单价分析析计算表表、措施施项目费费分析计计算表、规费分分析计算算表和主主要材料料价格表表等内容容）；以上4122141

16、123条作作为商务务标组成成内容，递交投投标文件件时应单独密密封包装装并在标标函袋上上注明“商务标标”，42 投标标有效期期421 投标文文件有效效期为投投标截止止期后660天。422 如果出出现特殊殊情况，招标代代理机构构可要求求投标人人延长投投标有效效期，投投标人可可以拒绝绝延长，而不被被没收投投标保证证金，但但投标资资格将被被取消。同意延延期的投投标人，不需要要也不允允许修改改其投标标文件，但需要要将其投投标保证证金延长长相同的的时间。43 投标标保证金金431 投标保保证金是是投标文文件的组组成部分分。未能能按要求求提交保保证金的的投标人人，将被被视为不不响应投投标而被被拒绝。432

17、未中标标投标人人的保证证金将在在定标后后（以中中标通知知书时间间为准）5日内内无息退退还。433 中标人人的投标标保证金金，待双双方签订订施工合合同后转转为履约约保证金金。434 如有下下列情况况，将没没收投标标保证金金：43411 投投标人在在投标有有效期（指投标标截止日日期起660天内内）内撤撤回投标标文件；43422 投投标人不不接受本本章第11266条款规规定的对对其投标标价格的的修正；43433 投投标人未未按中标标通知书书要求的的日期与与招标人人签订合合同或企企图改变变投标文文件中的的承诺；43444 投投标人有有围标、串标或或弄虚作作假等行行为。435 中标人人不与招招标人订订立

18、合同同的，投投标保证证金不予予退还并并取消其其中标资资格，给给招标人人造成损损失超过过投标保保证金数数额的，应当对对超过部部分予以以赔偿。44 对投投标文件件的要求求441 投标人人应仔细细阅读招招标文件件的所有有内容，按招标标文件的的要求提提交投标标文件，并保证证其所提提供的全全部资料料的真实实性，以以使其投投标文件件对招标标文件作作出实质质性响应应，否则则，其投投标可能能被拒绝绝。442 无论是是否递交交投标文文件，投投标人都都应将招招标文件件视为保保密文件件。443 投标文文件应按按本章第第411条款要要求的内内容编制制一式三三份，标标函袋上上应明确确标明“资格标标”和“商务标标”，投标

19、标文件封封面应分分别注明明“正本”和“副本”（其中中正本一一份，副副本二份份）。444 投标文文件标函函袋、投投标综合合说明书书、法定定代表人人授权委委托书、项目管管理班子子配备情情况表、低价投投标报价价说明和和相关证证明材料料应加盖盖投标人人印鉴，并经法法定代表表人或其其委托代代理人签签字、盖盖章（格格式详第第五章）。445 投标文文件应正正式打印印或采用用钢笔书书写、字字迹应清清晰、易易于辩认认，如有有涂改或或修改处处必须加加盖投标标人的校校对章。446 工程预预算书封封面应有有 相应应专业且且经年检检合格的的预算员员或注册册造价工工程师加加盖专用用章，并并应加盖盖投标人人印鉴。447 投

20、标文文件标函函袋密封封口应加加盖投标标人印鉴鉴及法定定代表人人或其委委托代理理人印章章，交标标后在截截止时间间时，由由招标代代理机构构统一保保管。 448 投标文文件应按按规定的的时间、方式、地点，连同图图纸及有有关资料料（要求求退回的的）送达达招标代代理机构构，逾期期送达的的投标文文件，将将不被接接受。投投标文件件的工程程名称与与招标文文件的工工程名称称不一致致的，投投标文件件将被拒拒绝。449 送出的的投标文文件发现现有误或或需补充充，可以以在规定定的投标标截止时时间之前前，以书书面形式式向招标标代理机机构递交交修改或或撤回其其投标文文件的通通知，在在投标截截止时间间以后，不能更更改投标标

21、文件。投标文文件的修修改、补补充函件件应加盖盖投标人人印鉴并并经法定定代表人人或其委委托代理理人签字字、盖章章，同时时，按规规定签章章密封后后在投标标截止时时间前送送达。否否则，修修改、补补充函件件无效。4411 投标标文件一一律以中中文为准准，报价价以及工工程款的的支付均均以人民民币为准准。4412投投标文件件必须装装订整齐齐成册、内容清清晰无涂涂改、纸纸张大小小要求采采用A44，否则则将可能能不予评评审。并并且，对对由于装装订问题题造成的的投标资资料遗失失，投标标人须自自负责任任。5对投投标人的的要求51 投标标人企业业法定代代表人或或其委托托代理人人、本工工程项目目经理必必须准时时参加开

22、开标会议议，未准准时参加加开标会会议视为为自动弃弃权，取取消其投投标资格格。52 投标标人法定定代表人人参加开开标会应应随带本本人身份份证（若若是委托托代理人人还须携携带授权权书）；项目经经理应随随带身份份证、项项目经理理证。开开标会开开始时不不能出具具以上证证件、资资料的，视为自自动弃权权，取消消其投标标资格。53 递交交投标文文件时，必须连连同施工工图纸一一并退还还招标人人或招标标代理机机构。造造成图纸纸破损、遗失的的，或不不按本条条款规定定按时退退还图纸纸的，投投标人应应赔偿招招标人由由此造成成的损失失。6投标标文件的的澄清61 投标标人在提提交投标标文件后后可对其其投标文文件进行行修改

23、和和撤消。但投标标人的书书面修改改或撤消消通知必必须在投投标截止止时间之之前递交交，逾期期无效。投标人人的修改改或撤消消通知须须加盖法法人印鉴鉴并经法法定代表表人（或或委托代代理人）签字。对投标标价格的的修改应应附有相相应细目目的单价价和价格格。62 投标标人的修修改或撤撤消通知知，应按按本章第第4、44条款的的规定编编制、密密封、标标志和发发送，还还要标明明“修改”和“撤回”字样。63 投标标截止时时间后不不得修改改投标文文件。64 投标标人不得得在开标标时间起起至投标标有效期期满前撤撤消投标标文件。7材料料（设备备）供应应方式：71 本工工程所需需的材料料（设备备），由由中标人人采购供供应

24、，必必须确保保产品质质量，严严格按招招标人确确定的材材料（设设备）品品牌、规规格及施施工图纸纸设计的的品牌、型号使使用，所所有材料料需设计计人员或或招标人人认定，并应提提前把样样品及其其检验合合格证送送验后，上报建建设单位位。72 本工工程砼采采用 现现场自拌拌 砼。8工程程进度款款支付按按下列工工程形象象进度支支付已完完成的工工程量造造价的885%。8.1基基础施工工完成并并验收合合格；8.2地地下室底底板完成成；8.3地地下室顶顶板完成成；8.4二二层主体体完成；8.5五五层主体体完成；8.6八八层主体体完成；8.7十十一层主主体完成成8.8十十四层主主体完成成8.9主主体完成成封顶；8.

25、100墙砌体体完成；8.111装饰工工程完成成30%付一次次；8.122工程完完工报送送初验合合格（须须整改至至整改合合格）支支付至工工程合同同总价款款的922%；8.133竣工验验收合格格备案手手续完成成支付至至合同总总价款的的97%；8.144余3%待保修修期满后后付清。9工程程报价91 本工工程报价价由投标标人依据据招标人人提供的的招标图图纸、招招标文件件、补充充通知和和答疑交交底纪要要中提出出的工程程技术、质量、工期要要求、承承包范围围。工程程量清单单、补充充条款、材料设设备清单单作为参参考，套套用福福建省建建筑工程程预算定定额（20005 年年版）、福建建省建筑筑装饰工工程预算算定额

26、（20001 年版）、20002年年全国国统一安安装工程程预算定定额福建建省综合合单价表表、福建省省建筑安安装工程程费用定定额（20003年版版）中的的建筑取取费及现现行有关关规定进进行编制制。92 投标标人应严严格按施施工图纸纸计标工工程量填填报综合合单价。综合单单价应由由直接工工程费、措施费费、规费费、企业业管理费费、利润润、税金金等组成成，综合合单价由由投标人人结合自自身具体体情况综综合考虑虑各种因因素自行行确定。优惠价价应体现现在综合合单价，不得在在总报价价中优惠惠。93 文明明施工费费、安全全施工费费、规费费、劳保保费、税税金等不不优惠按按规定计计入投标标报价，工程决决算时不不再另行

27、行计取。中标人人必须加加强安全全施工费费和文明明施工费费用的使使用管理理，做到到专款专专用。9. 44各投标标人报价价时应综综合考虑虑日后特特贵材及及各种设设备和材材料在市市场价格格的浮动动等因素素造成的的工程造造价变动动，上述述原因造造成的工工程造价价变动招招标人不不予调整整。95 投标标人应当当根据自自身实力力、施工工经验、现场环环境（施施工现场场无备料料场地，投标人人应自行行考虑材材料的二二次搬运运费用）以及招招标文件件的要求求，参照照省、市市相关主主管部门门颁布的的工程预预算定额额消耗量量标准及及费用标标准或企企业定额额、市场场价格，进行投投标报价价。合同同规定的的其它费费用以及及风险

28、包包干费用用，包括括招标文文件有要要求的工工程质量量、工期期及施工工安全所所需措施施费用等等，应体体现在投投标报价价中。投投标人没没有就上上述费用用报价的的，视为为费用已已包括在在其他有有价款的的综合单单价内。96 增减减工程量量的单价价确定961 增减工工程量的的，项目目单价以以优惠后后的中标标清单单单价，为为结算依依据，清清单没项项目的以以本条款款9.11条按定定额优惠惠6%计计算。97 材料料变更时时价格确确定971 减少工工程量的的项目单单价以优优惠后的的中标与与最高控控制比较较取高者者为结算算价。98材材料变更更时价格格确定981 中标人人材料价价格明细细表已有有的材料料，根据据中标

29、人人材料价价格明细细表所列列的材料料单价计计算。982 中中标人材材料价格格明细表表中没有有的材料料，按照照泉州州工程造造价管理理施工工期间公公布的材材料单价价与中标标价降幅幅系数的的乘积计计算。983泉泉州工程程造价管管理没没有公布布的材料料，由中中标人提提出适当当的价格格，招标标人经市市场询价价后会同同监理工工程师、工程预预决算审审核部门门询价审审核后确确定并报报送造价价管理部部门备案案。10标标底（招招标人或或其委托托的具有有资质的的工程造造价咨询询中介单单位编制制的工程程预算造造价）1011 标标底的计计价内容容、计价价依据应应与本招招标文件件有关报报价规定定一致，以确保保可比性性。1

30、0. 2 招标人人编制标标底时，应根据据工程大大小、技技术复杂杂程度、施工难难易程度度、分别别按工民民建、市市政、交交通、水水利等工工程类别别编制风风险包干干系数计计入标底底价。本本工程风风险包干干系数为为 0 %，以以风险范范围内的的工程造造价包干干，施工工过程和和竣工结结算时不不得调整整。1033标底应由由人工费费、材料料费、机机械费、综合费费、风险险费、利利润、规规费、税税金等组组成。1044标底文件件组成包包括：综综合编制制说明（含编制制依据，明确工工程量计计算范围围和材料料取价等等）、工工程预算算书（应应包括分分部分项项工程量量清单计计价表、分部分分项工程程量清单单综合单单价分析析计

31、算表表、措施施项目费费分析计计算表、规费分分析计算算表和主主要材料料价格表表等内容容）。1055 编编制标底底文件一一式五份份，审标标标底（若有）一式四四份。11. 最低价价中标法法实行工工程招标标最高控控制价。招标最最高控制制价由有有权部门门或招标标人根据据标底造造价结合合工程实实际及市市场行情情确定。工程招招标最高高控制价价不得高高于经批批准的工工程概（预）算算投资中中的建安安工程投投资额，投标人人的投标标报价不不得高于于工程招招标最高高控制价价。12开开标、评评标、定定标1211 开开标12111在在投标截截止后，按规定定的时间间、地点点举行开开标会议议，开标标会议在在市有关关职能部部门

32、监督督下由招招标单位位主持进进行。12112 开标标会议程程序121121 主持人人宣布开开标会议议开始。121122 核实各各投标人人应到人人员是否否准时到到达。121123 主持人人介绍参参加会议议的单位位和人员员名单。121124 在有有关部门门监督下下对各投投标人应应到人员员的身份份证及项项目经理理证等证证件进行行核查，并宣布布核查结结果。121125 由投标标人代表表查验投投标文件件密封情情况。121126 由评标标委员会会对投标标人的资资格标进进行评审审。121127 由资格格标评审审合格的的投标人人宣读总总投标报报价、工工期、质质量等。121128 投标人人退场。1222 评标标

33、12221 工程程项目评评标委员员会在开开标前依依法组建建。12222 评标标委员会会按招标标文件的的有关规规定进行行评标。12223 在必必要时，评标委委员会有有权要求求投标人人澄清其其投标文文件，澄澄清问题题的答复复须在规规定的时时间内以以书面形形式予以以确认，并经投投标人法法定代表表人或其其委托代代理人签签字，澄澄清问题题的答复复作为投投标文件件的组成成部分，但澄清清的问题题不允许许更改投投标或投投标文件件的实质质性问题题。12224 评标后后，投标标文件均均不退回回，招标标代理机机构应将将各投标标文件密密封暂存存“中心”。待“中标通通知书”签发后后，“中心”退回招招标代理理机构。123

34、3 定定标12331 评标标委员会会按招标标文件的的有关规规定依法法确定中中标人。12332 自确确定中标标人之日日起155天内，招标代代理机构构应按规规定将招招投标情情况书面面报告送送建设行行政主管管部门备备案。12333 招标标人按规规定将定定标结果果在“中心”公示，公示期期3天，经公示示无异议议后，可可向中标标人发放放“中标通通知书”并通知知其他落落标单位位。12334 招标标代理机机构应将将招标过过程的所所有有关关资料包包括各项项批文、答疑纪纪要、评评标报告告、标底底预算书书、投标标人的投投标文件件等按规规定要求求提交的的资料各各一份交交“中心”存档。1244 废废标界定定有下列情情况

35、之一一者，按按废标处处理。12441 未密密封的；12442 未加加盖法人人公章和和未经法法定代表表人或委委托代理理人签名名的;12443 未按按招标文文件规定定格式填填写或者者投标报报价等关关键内容容字迹模模糊不清清的(指指涉及造造价、工工期、质质量的有有效数字字，三分分之二以以上的评评委觉得得难以确确认)；12444 以联联合体方方式投标标的联合合各方无无共同投投标协议议的；12445 投标标文件对对招标文文件提出出的实质质性要求求和条件件没有作作出响应应的；12446 总投投标报价价超过招招标最高高控制价价的；12447 工期期、质量量未响应应招标文文件要求求的；12448 有串串标、围

36、围标等弄弄虚作假假行为的的投标人人。1255 投投标偏差差12551 评标标委员会会应当根根据招标标文件，审查并并逐项列列出投标标文件的的全部偏偏差。12552 投标标偏差分分为重大大偏差和和细微偏偏差。重重大偏差差指未能能对招标标文件作作出实质质性响应应的情况况；细微微偏差是是指投标标文件在在实质上上响应招招标文件件要求，但在个个别地方方存在漏漏项或者者提供了了不完整整的技术术信息和和数据等等情况，并且补补正这些些遗漏或或者不完完整不会会对其他他投标人人造成不不公平的的结果。细微偏偏差不影影响投标标文件的的有效性性。1266 错错误的修修正12661 评委委会将对对实质上上响应招招标文件件要

37、求的的投标文文件进行行校核，如发现现有计算算错误，改正原原则如下下：126611 当用数数字表示示的数额额与用文文字表示示的数额额不一致致时，以以文字为为准；126612 当单价价与工程程量的乘乘积与合合计不一一致时，以单价价为准；除非评评委会认认为单价价有明显显的小数数点错误误，此时时应以标标出的合合价为准准修改单单价。126613 当当各细目目的合价价累计不不等于总总价时，应以各各细目的的合价累累计为准准；12662 投标标人的总总投标报报价应与与投标预预算书工工程造价价一致，否则以以投标预预算书工工程造价价为准。12663 评委委会将按按上述原原则调整整投标文文件报价价。在投投标人同同意

38、后对对投标人人起约束束作用。如果投投标人不不接受改改正后的的报价，则其投投标文件件将被拒拒绝并没没收其投投标保证证金。1277 保保密12771 在宣宣布授予予中标人人合同之之前，凡凡属于投投标文件件的审查查、澄清清、评价价和比较较及有关关授予合合同的信信息，都都不应向向投标人人或与该该过程无无关的其其他人泄泄密。12772 投标标人不得得干扰招招标人或或其委托托的招标标代理机机构组织织的评标标活动，否则将将被废除除其投标标。12773 招标标人和招招标代理理机构有有对投标标文件保保密的义义务。第三章 合合 同 条 款款第1条本工程合合同通用用条款按按国家建建设部、工商行行政管理理局制定定的建

39、建设工程程施工合合同（GF-19999-002011）示范范文本执执行。第2条中标通知知书、招招标文件件、中标标人的投投标文件件等均为为签订经经济合同同的依据据，与合合同具有有同等法法律效力力。第3条31 合同同工期按按承包方方投标承承诺，实实际工期期以发包包方向承承包方发发出开工工通知书书开始算算起，因因承包方方原因造造成工期期延误的的,应赔赔偿由于于误工给给招标人人带来的的损失，中标人人应响应应招标文文件中确确定的总总工期，并依此此在施工工组织中中编制详详细的施施工进度度计划，经监理理单位批批准后严严格实施施。招标标人按五五个进度度阶段（基础完完成任务务并验收收通过、地下室室顶板砼砼浇注完

40、完成、中中检通过过 、工工程竣工工验收通通过）分分段进行行工期控控制，若若未能完完成阶段段性进度度计划，则每超超一天按按该段工工程量的的万分之之二计取取损失费费，并在在工程进进度款中中扣除，若阶段段性进度度未能按按时完成成，但总总工期按按时完成成，则退退还已扣扣工期延延误损失失费；若若阶段性性进度未未能按时时完成同同时总工工期也未未能按时时完成，则既计计阶段性性进度损损失费同同时又计计总工期期每超一一天按总总造价万万分之二二计取工工期延误误损失费费。32 如遇遇下列情情况，经经发包方方现场代代表签证证后，工工期相应应顺延：321 因设计计重大变变更、方方案改变变使施工工无法进进行的原原因而影影

41、响进度度,经发发包方签签证确认认(内容容应包括括延误原原因的事事实及实实际延误误时间的的量化)322 人力不不可抗拒拒的因素素而延误误工期,经发包包方签证证确认(内容应应包括延延误原因因的事实实及实际际延误时时间的量量化)323 合同中中约定或或发包方方代表同同意顺延延的其它它情况。非上述原原因，工工程不能能按合同同工期竣竣工，承承包方承承担违约约责任。第4条41 本工工程质量量要求按按承包方方的投标标承诺。42 承包包方必须须严格按按照施工工图纸以以及有关关规范、规程和和标准进进行施工工，并接接受发包包方派驻驻代表和和监理的的监督。43 承包包方在施施工过程程中必须须遵守下下列规定定：431

42、 主要原原材料、构配件件、半成成品必须须按施工工图纸设设计的规规格及型型号和招招标发布布的工程程量清单单指明的的品牌、规格及及型号要要求，持持有关规规定提供供质量合合格证，进行检检验合格格经现场场发包方方派驻代代表和监监理人员员确认后后方可使使用；432 隐蔽工工程必须须经发包包方派驻驻代表和和监理检检查、验验收签章章后，方方可进行行下一道道工序；433 承包方方在施工工中发生生质量事事故应及及时报告告，一般般质量事事故的处处理结果果应送发发包方和和质量监监督管理理部门备备案；重重大质量量事故的的处理方方案，应应经设计计、发包包方等共共同研究究，并经经设计单单位签证证后实施施。434 工程竣竣

43、工后，承包方方按规定定对工程程实行保保修，保保修时间间自通过过竣工验验收合格格之日算算起。第5条51 本工工程采用用固定价价格的合合同方式式，合同同价款不不受市场场价格及及政策性性价格的的调整。52 因设设计图纸纸变更和和施工中中引起工工程量变变化(如如基础等等工程项项目)，按招标标文件第第二章99.6及及9.77、9.9条款款执行。第6条承包方在在工程完完工后应应做好竣竣工验收收的准备备工作，并主动动提请验验收报告告。工程程施工中中地下工工程、及及预埋件件工程必必须具有有隐蔽验验收签证证，试压压、抗渗渗等记录录。发包包方须及及时办理理验收签签证手续续。第7条保修金为为结算金金额的33%，保保

44、修的内内容及范范围为工工程承包包的内容容和范围围。第8条81 承包包方应充充分考虑虑周边建建筑物及及其环境境对建筑筑施工安安全的影影响,采采取严格格的安全全防护措措施。82 发生生重大伤伤亡事故故，承包包方应按按有关规规定立即即上报有有关部门门并通知知发包方方。同时时按政府府有关部部门要求求处理。发包方方有配合合的义务务，但不不承担任任何责任任和费用用，所发发生的费费用由事事故责任任方承担担。第9条91 本工工程不允允许承包包方以任任何名义义和理由由进行转转包，如如有发现现，发包包方有权权责令其其退场，中止合合同，并并要求其其赔偿发发包方的的一切损损失。92 承包包方在投投标文件件中承诺诺的项

45、目目经理，在施工工期间不不得更换换，项目目经理在在整个施施工期间间离开现现场累计计时间不不能超过过总工期期的100%，否否则每超超过一天天扣罚人人民币220000元（特特殊情况况经业主主代表同同意的除除外）。项目经经理中途途换人，罚扣55万元。93 承包包方在投投标文件件中承诺诺的项目目管理班班子的技技术负责责人、施施工员、安全员员、材料料员、质质检员中中途换人人罚扣每每人1万万元；缺缺岗的，每岗位位罚扣22万元。在整个个施工期期间离开开现场累累计时间间每岗位位不能超超过总工工期155%，否否则每超超过一天天扣罚人人民币5500元元（特殊殊情况经经业主同同意除外外）。94 施工工中承包包方项目

46、目管理班班子不履履行投标标承诺，发包方方有权单单方面责责令其退退场，中中止合同同、没收收履约保保函（保保证金），并要要求其赔赔偿发包包方的一一切损失失。项目目管理班班子主要要人员更更换最多多不超过过三分之之一。95 施工工中承包包方如出出现未按按设计及及规范要要求施工工，又未未及时纠纠正，发发包方有有权对其其处于5500元元以上罚罚款。96 工程程施工项项目经理理和项目目管理班班子其它它成员必必须是该该工程中中标时所所承诺的的项目管管理班子子成员。项目管管理班子子成员不不得擅自自变更，项目管管理班子子成员因因刑事犯犯罪、伤伤病丧失失工作能能力等确确属不能能履行职职责需要要变更的的，所变变更人员

47、员的资格格、业绩绩和信誉誉不得低低于中标标时的条条件，并并经招标标人同意意。97 在施施工现场场使用的的施工机机械设备备，其设设备的性性能、规规格和数数量不得得低于投投标承诺诺书和施施工组织织设计（方案）中所拟拟采用的的施工机机械设备备。98 用于于工程的的主要材材料、设设备，不不得低于于招标文文件规定定和投标标文件承承诺的产产品质量量标准，并在使使用之前前必须经经建设、监理、设计单单位共同同确认后后使用。第10条条1011 承承包方应应为所有有现场人人员特别别是从事事危险作作业的施施工人员员办理意意外伤害害保险。1022 承承包方应应遵照国国家有关关规定对对临时雇雇用人员员严格管管理。第11

48、条条发包方与与承包方方应按泉泉州市建建设局泉泉建监2000266号文规规定签订订工程程建设项项目廉政政责任书书，作作为本合合同的组组成部分分。第12条条1211 中中标人应应在收到到中标通通知书后后五天内内，提交交履约保保证金汇汇入招标标人指定定的账户户并签订订合同、进场施施工，否否则取消消其中标标资格，并没收收其投标标保证金金。1222 履约约保证金金：为确确保签约约合同的的履约及及施工单单位确切切能按合合同工期期顺利完完成；中中标单位位应按双双方约定定转入建建设单位位帐户履履约保证证金人民民币5000万元元。（约约总造价价的9%，其中中保函3300万万元）1233履约保保证金应应按合同同约

49、定的的进度按按完成情情况无息息分期退退还。具具体如下下：1）地下下室顶板板完成退退还履约约金的440%；2）工程程全部竣竣工验收收合格如如按期竣竣工验收收合格退退还履约约金的660%。第13条条泉政文200033353号号文件泉泉州市人人民政府府关于印印发泉泉州市工工程建设设项目实实行经评评审的最最低价中中标后工工程建设设管理若若干意见见的规规定。第14条条 工程验验收未能能合格，一次罚罚款叁万万元。第四章 招标标评标定定标办法法根据招招标投标标法和和国家省省、市有有关招标标投标的的法规、规章、规定制制定本办办法。1本工工程招标标评标定定标采用用经评审审的最低低价中标标办法。2本工工程评标标机

50、构是是在招投投标管理理机构与与有关部部门监督督下,由由招标单单位召集集组成的的评标委委员会，评委会会人员应应为5人的的奇数，招标人人参加人人数总人数数的1/3。评评标委员员会负责责人由招招标人法法定代表表人或授授权代理理人担任任。3招标标人授权权评标委委员会直直接确定定中标人人。4评标标规则41 资格格标评审审评标委员员会按招招标文件件第二章章第1.17条条规定对对投标文文件进行行评审。未通过资资格标评评审的投投标文件件，不再再参与商商务标的的评审。42 商务务标评审审421 商务标标符合性性评审评标委员员会对投投标文件件进行评评审，投投标文件件如有下下列情况况之一者者，应视视为该投投标文件件

51、未通过过符合性性评审。42111 未未符合第第二章第第4444条条款至4447条款款规定的的；42122 投投标文件件未按规规定格式式填写或或字迹模模糊不清清(指涉涉及造价价、工期期的有效效数字，三分之之二以上上的评委委觉得难难以确认认)；42133 投投标文件件附有招招标人不不能接受受的条件件；42144 工工期、质质量未响响应招标标文件要要求的；42155 未未响应招招标文件件规定的的其他实实质性要要求；42166 总总投标报报价超过过最高控控制价的的；42177 有有串标、围标等等弄虚作作假行为为的投标标人。未通过商商务标符符合性评评审的投投标文件件，不再再参与投投标报价价评审。422

52、投标报报价评审审本工程招招标设有有：最高高控制价价，具体体另行通通知。42211 投投标人根根据招标标人提供供的招标标文件、施工图图纸、工工程量清清单、招招标答疑疑等，并并结合自自身具体体情况综综合考虑虑各种因因素编制制总投标标价，投投标人的的投标报报价不得得低于成成本价，在此原原则下，投标人人的投标标报价被被视为不不低于成成本价42222 设定定工程造造价基准准价；基准价KK=（最最高控制制价A+投投标报价价平均值值B）A为0.4、00.5、0.66三种情情况；BB=1-A；AA在开标标时由招招标人代代表随机机抽签确确定。合理投标标报价:建筑工工程为KK值范围围0.92-0.997，投标报报

53、价不在在此范围围的投标标单位不不能定为为本工程程的中标标单位，取合理理投标报报价由低低到高进进行排序序，推荐荐中标候候选人。当投标报报价全部部低于KK值的00.922时，以以最接近近0.992的报报价单位位依次推推荐中标标候选人人；当投投标报价价全部高高于K值值的0.97时时，以最最接近00.977的报价价单位依依次推荐荐中标候候选人；都不在在合理报报价范围围内，但但有的低低于0.92KK，有的的高于00.977K时，以最接接近0.92KK的报价价单位依依次推荐荐中标候候选人。以上三三种情况况中标价价的确定定：中标标人的投投标报价价和基准准值0.97KK比较，取较低低者为中中标价。市政工程程、

54、交通通工程、水利工工程：合合理投标标报价为为K值的的0.997及以以下。中中标人和和中标价价的确定定，按上上述建筑筑工程的的有关设设定办理理。5项目目管理班班子配备备 投标人应应实行项项目经理理负责制制，由项项目经理理、项目目技术负负责人、施工员员、质检检员、安安全员、材料员员等管理理人员组组成管理理班子。投入的的管理人人员应满满足工程程需要，做到机机构健全全、职责责明确、人员齐齐备、专专业配套套。项目目经理应应取得项项目经理理资质证证书，其其资质及及所能承承担的业业务范围围应满足足本工程程项目要要求，项项目经理理同时所所承担的的工程项项目数应应符合有有关规定定。其它它人员原原则上应应持证上上

55、岗。6 特特殊情况况：若有有两家及及其以上上有效投投标人的的相同投投标报价价最低时时，按以以下原则则排序：首先，按企业业资质等等级高低低排序；当出现现企业资资质等级级相同时时，按拟拟派项目目经理资资质等级级高低排排序；如如再出现现拟派项项目经理理资质等等级相同同时按拟拟派项目目经理职职称高低低排序。7当排排名第一一的中标标候选人人放弃中中标或因因不可抗抗力不能能履行合合同时，招标人人可以依依次确定定其他中中标候选选人为中中标人。当排名名第一的的中标候候选人放放弃中标标的，招招标人将将没收其其投标保保证金。8当所所有投标标人的投投标文件件均出现现实质上上不符合合招标文文件要求求（即全全部废标标）

56、或所所有投标标被否决决，招标标人应当当依法重重新招标标。9本评评标定标标办法未未尽事宜宜，按照照法律法法规及有有关规定定执行。第五章 投标标文件格格式附件一 投投标综合合说明书书附件二 法法定代表表人授权权委托书书附件三 低低价投标标报价说说明和相相关证明明材料附件四 项项目管理理班子配配备情况况表第六章 资料料施工图纸纸、工程程量报价价清单第七章 补充条条款71、增减工工程量单单价按220055年综合合定额计计算优惠惠6%。72、用于本本工程的的主要材材料，设设备品牌牌72、1、水水泥72111砼采用用旋窑PP.0 32.5R、P.OO 422.5RR水泥72122砌体、装饰选选用莲花花品牌水水泥722钢筋筋选用“三钢”或“三安”品牌723外墙墙砌体选选用粘土土烧结多多孔砖724外墙墙面砖选选用南