《物权法律制度》

1、姓名：_ 班级：_ 学号：_-密-封 -线- 物权法律制度考试时间：120分钟 考试总分：100分题号一二三四五总分分数一、数据来源于总题库（）,仅供人个使用。1、下列关于建设用地使用权登记与期限的相关说法中，错误的是( )。（ ）A.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，可以由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或有批准权的人民政府批准，收回国有土地使用权 B.建设用地使用权，自交付时设立 C.建设用地使用权转让,互换,出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记 D.甲以有偿出让方式取得某工业用地建设用地使用权50年，已使用15年，甲将该土地使用权转让给乙，则乙使

2、用年限为35年2、甲公司开发写字楼一幢，于2010年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2010年5月6日申请办理了预告登记。2010年6月5日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是( )。（ ）A.抵押合同无效，但抵押权设立 B.抵押合同无效，抵押权未设立 C.抵押合同有效，抵押权设立 D.抵押合同有效，但抵押权未设立3、甲将其所有的一本小说卖给乙，双方约定，乙先向甲支付购书款，甲在7日内将此书阅读完毕后再交付给乙，这种情况下，乙取得所有权的时间是

3、( )。（ ）A.乙自约定生效之日起取得所有权 B.乙自甲实际交付该书时取得所有权 C.乙自甲阅读完成后取得所有权 D.乙自支付购书款时取得所有权4、中州公司依法取得某块土地的建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据物权法的规定，下列表述中，正确的是( )。（ ）A.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 B.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 C.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 D.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权5、乙购买甲的一套房屋，已经支付1/3的价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙

4、不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。根据物权法的规定，下列选项中，正确的是( )。（ ）A.合同无效，甲应返还所受领的价款 B.合同有效，法院应当判决解除合同,甲赔偿乙的损失 C.合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任 D.合同有效，甲应继续履行合同6、甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据物权法的规定，对该手表享有所有权的是( )。（ ）A.丙 B.庚 C.甲 D.丁7、甲在乙的画展上看中一幅画，并提出购买，双方以5万元成交。甲同意待画展结束后，再将属于自己的画取走。根据物权法的规定，此种

5、交付方式属于( )。（ ）A.简易交付 B.占有改定 C.现实交付 D.指示交付8、根据物权法律制度的规定，下列各项中，可以适用先占取得所有权的是( )。（ ）A.所有人不明的埋藏物 B.所有人抛弃的动产 C.遗失的手表 D.房屋9、甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定7日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应，向丙交付了汽车并办理了过户手续。乙起诉甲,丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，根据物权法的规定，下列说法中，正确的是( )。（ ）A.归丙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任 B.归丙所有，但丙应赔偿乙的损失 C.归乙所有，甲,丙应赔偿乙的损失 D.归丙所有，但甲,丙应赔偿乙的损失10、根据物权法的规定，下列情形中，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权的是( )。（ ）A.保管人将其保管的机器设备卖给不知