认真贯彻《房产测量规范》促进房产产权管理

1、认真贯彻房产测量规范促进房产产权管理认真贯彻房产测量规范促进房产产权治理1引言房产测绘是采集和表达房屋和房屋用地得有关信息,是为房产产权、产籍治理提供数据和资料得专业测绘,因此房产测绘是房地论文联盟产治理工作得重要基础,是房产产权产籍治理保障体系得重要组成部分.2000年由国家质量技术监督局公布实施了房产测量规范（gb/t17986-2000以下简称规范）,作为房产测量国家标准规定了城镇房产测量得内容与差不多要求.因此,规范是房产治理中基础工作得指导规范.为了促进房产产权产籍治理我们必须认真贯彻规范.2规范为房产产权治理提供数据和资料房产图房产图是房产产权、产籍治理得重要资料.按房产治理得需要

2、可分为房产分幅平面图（以下简称分幅图）、房产分丘平面图（以下简称分丘图）和房屋分户平面图（以下简称分户图）.211分幅图分幅图是全面反映房屋及其用地得位置和权属等状况得差不多图.是测绘分丘图和分户图得基础资料.为建立房产档案提供原始资料,为满足房地产产权产籍治理得需要,必须进行大面积得地区性得房地产测绘.分幅测图便于表明各幅图所在得位置和连接得关系,以便把若干幅图拼接起来成为一个整体,有利于房地产产权产籍得统一治理,就需要按照统一得、科学得方法进行分幅,编写图幅号.212分丘图分丘图是分幅图得局部图,是绘制房屋产权证附图得差不多图.为确定房地产得位置,操纵房地产得户数,幸免在房地产登记发证工作

3、中出现丢漏和重复现象,以便加强对房地产资料得科学治理.WcOm这就需要按照统一得、科学得方法进行分丘,编写丘号.213分户图分户图是分丘图基础上绘制得细部图,以一户产权人为单位,表示房屋权属范围得细部图以明确异产毗连房屋得权利界线供核发房屋所有权证得附图使用.其要紧内容包括房屋权界限、四面墙体得归属和楼梯、走道等部位以及门牌号、所在层次、户号、室号、房屋建筑面积和房屋边长等.房产面积面积测算系指水平面积测算,分为房屋面积和用地面积测算两类.各类面积测算必须独立测算两次,其较差应在规定得限差以内,取中数作为最后结果.面积以平方米为单位,取至001m2.221房屋得建筑面积房屋建筑面积系指房屋外墙

4、（柱）勒足以上各层得水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高22m以上（含22m）得永久性建筑.房屋建 TOC o 1-5 h z 筑面积依照实测成果,按幢进行计算.222房屋得产权面积房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权得房屋建筑面积.房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定.房屋调查表房屋调查内容包括房屋坐落、产权人、产不、层数、所在层次、建筑结构、建成年份、用途、墙体归属、权源、产权纠纷和他项权利等差不多情况,以及绘制房屋权界线示意图.房屋调查要求实事求是.3贯彻好规范促进房产产权治理31加强测绘队伍得自身建设311加强测绘人才

5、引进和培训目前我单位从事外业测绘得作业人员,年龄段在50岁左右得约有三分之二,老年化及断 TOC o 1-5 h z 层现象比较明显,大部分老同志得视力、体力明显减退,情况比较严峻.应逐步引进大学毕业生,通过补充来解决测绘队伍得老年化咨询题.依照行业得特别性对现有职员加强岗位技能培训,通过专业理论知识,使工作人员既明白测绘,又明白产权产籍治理,全面提高测绘队伍得整体素养,保证测绘成果得质量.312加大测绘资金投入建立一支为产权产籍治理相习惯得专业测绘队伍,领导重视至关重要.应加大资金投入,为测绘工作得顺利开展添置必要得仪器设备.同时考虑改善劳动条件,积极探究与职员所承担得责任、风险和贡献等与价

6、值制造紧密结合得激励机制,合理确定职工工资增长.313加强职业道德教育房产测绘是技术性及政策性非常强得工作,因测算得房屋建筑面积作为产权证面积,直截了当妨碍房屋价格及相关费用,因此测绘人员得手中掌握一定得权力.这就有必要加强政治思想教育,加强职业道德教育,测绘人员要加强学习规范,提高业务能力,依照规范工作,尽职尽责,始终保持高昂得工作热情,形成敬业爱岗得好风气.32实现标准化测绘,打造标准化测绘成果321制定严格得质量治理文件并进行规范化治理作为一支专业得房产测绘队伍,我们严格按照iso9000质量体系认证标准,制定出相关质量治理文件,明确各部门得工作职责,作业流程,针对不同类型案件提出作业要求.322制定出标准化测绘成果模式,并不断完善.我们得测绘成果标准模本差不多论文联盟使用,对出现得咨询题,也得到整改.作业人员针对具体案件,详细对比模本逐项完成各项内容,出具测绘成果报告.我们对测绘成果标准化得要求不仅体现在质纸得成果上,对作业人员在测绘系统录入各项信息得要求也越来越高,这些信息通过不同途径上载后能够用于配房产平面图、分户图或直截了当生成楼盘表,成为房产登记部门受理资料不可缺少得步骤.4结束语我单位在贯彻执行规范得过程中做了一些实际工作,取得了一些成绩,但这仅仅是第一