保洁工作应急措施

1、 涔水物业经理培训 关注公众号，回复“涔水培训”，可下载word版保洁工作应急措施1、适用范围大楼出现的突发性火灾, 污雨水井、管道、化粪池严重堵塞, 暴风雨, 户外施工等现象。2、应急措施2.1火灾后的保洁:1)救灾结束后, 领班组织全体保洁员参加现场清理；2)用垃圾车清运火灾遗留残物, 打扫地面；3)打扫地面积水, 用拖把拖抹；4)检查户外周围, 如有残留杂物一并清运、打扫。2.2污雨水井、管道、化粪池堵塞，污水外溢的应急处理措施:1)该责任区保洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点，协助维修工处理；2)将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车，避免造成第二次污染；3）疏通后, 迅

2、速打扫地面被污染处, 并接水管或用桶提水清洗地面, 直到目视无污物。2.3暴风雨雪影响环境卫生的应急处理措施:1）暴风雨后, 保洁员及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾袋、纸屑、树叶、泥、石子及其他杂物；下大雪时, 及时铲扫路面积雪；2）发生塌陷或大量泥水沙溃至路面、绿地，保洁员协助维修人员检修，及时清运、打扫；3）保洁员查看各责任区内污、雨排水是否畅通，如发生外溢，及时报告保洁绿化部处理；4）保洁员配合维序员关好各楼层门窗, 防止大风刮进楼内，损坏公共设施。2.4户外施工影响环境卫生的应急处理措施:1）大楼设施维修以及供水、供电、煤气管道、通讯设施等项目施工中, 保洁员配合作好场地周围的保洁工

3、作；2.5楼层内发生水管爆裂事故的应急方案:当楼层内空调水管, 给水管的接头发生爆裂, 造成楼层浸水时应按如下步骤处理:1)迅速关闭水管阀门并迅速通知维序和维修人员前来救助；2）迅速扫开流进电梯厅门附近的水, 控制不了时可将电梯开往上一楼层, 通知维修人员关掉电梯；3)电工关掉电源开关后, 抢救房间、楼层内的重要物品，如资料、电脑等；4)用簸箕将水盛到水桶内倒掉, 再将余水扫进地漏, 接好电源后再用吸水器吸干地面水分；5)打开门窗, 用风扇吹干地面。3、注意事项:1）清理火灾场地时, 应在消防部门调查了解情况后, 经同意方可进行清理；2)暴风时,保洁员不要冒险作业, 防止高空坠物发生意外；3)

4、处理水管爆裂事故时注意防止触电。消杀工作运行程序工作程序管理组运作程序1）主管根据实际情况编写除“四害”年工作计划、月工作计划，报保洁绿化部经理审批。2）主管根据消杀需要物品编制月采购计划报部门保洁绿化部经理批准后，到“市爱卫会”购买。3）药品由主管负责存放，剧毒药品储存必须贴上警示标识。4）主管每月两次对消杀员进行定期培训。消杀组运作程序保洁绿化部设专职消杀员，根据管理面积而划分责任区，负责除“四害”消杀工作。消杀员根据部门消杀工作计划，按时进行消杀并做好相关记录。防风抗旱排涝工作程序1、 浇水抗旱：1）大面积淋水采用胶管引水或全自动喷灌，单株可采用担水方法。2）淋水时确保淋透，不要遗漏，防

5、止上湿下干。浇水时间夏季在早晚为宜，冬季在中午为宜。防风排涝：1）对新种植的乔木采用护架、培土、修剪的方法，以提高树木的承受能力。2）雨季要保持明沟，暗道的畅通。3）对已受损树木及时处理，保证道路畅通。注意事项1、浇水要适量，过多引起烂根，过少则出现萎蔫现象。2、做支撑或拉绳时,与树杆接触处应垫上柔软的东西，以防损坏树皮。外墙清洗外墙清洗顺序1、清洗外墙用的清洁剂全部为进口清洁剂，包括强力除垢剂、玻璃清洁剂、全能清洁剂、除渍剂、大理石保护液等。2、为了使外墙清洗工作顺利完成，首先要针对不同外墙材料选用不同酸碱成份的清洁剂，其次要针对脏净程度按合理的比例调配，以防外墙材料造成损伤。3、最后由熟练

6、工人把调好的清洁剂均匀的涂在外墙表面，通过药水与污垢的接触，产生化学反应，使污垢溶解并脱离墙体，然后冲洗干净，才能达到良好的清洗效果。4、施工顺序：先高后低，先侧后正首先清洗高层主楼，然后在洗低层副楼，以免二次污染；先在正常工作日清洗大楼的侧面，利用双休日清洗大楼的正面，以免影响大楼人员的正常办公进出。建筑污垢的成份及建筑清洗的意义建筑污垢主要可分为烟尘、灰垢、锈迹及特殊垢质四种：烟尘：建筑物烟囱中排出的粉煤灰、焦油等，主要成分为CaO、SiO2等。灰垢：空气中的灰尘粘附于建筑物表面形成的污垢，主要成份为碳酸碱及硅酸盐等。锈迹：主要由金属氧化物组成。特殊垢质：主要包括沥青、油漆、玻璃胶等有机污

7、垢以及水泥渣、石灰渣以及建筑内部泛浆而在外墙表面形成的污垢。由于建筑物表面污垢的成份十分复杂，其中可溶于水的成份及在酸雨中可溶解成份如CaCO3等经雨水溶解后渗入外墙材料中，在气温较高或天气晴朗干燥时，这些可溶解成份在毛细微孔中因水分蒸发而结晶膨胀，产生巨大的结晶应力使外墙材料产生细小的裂纹，而可溶解成份继而又渗入这些细小裂纹中继续结晶膨胀，使小裂纹扩展成大裂纹，经较长时间的循环作用，从而造成外墙材料的老化、开裂和剥落。例如：建筑物窗户下面及墙角等较脏部位总是较早出现老化、开裂和剥落，就是这个道理。对于玻璃，粘附在表面的烟尘、灰垢、经雨水溶液后，其中的酸性成份常年累月将玻璃表面的镀膜腐蚀、老化

8、，使玻璃表面形成流水状的侵蚀面，从而破坏建筑整体外观、整洁，同时对防止污垢对外墙材料的侵蚀，以及防止外墙材料过早出现老化、开裂、剥落现象，提高建筑物使用寿命，减少维护费用等方面，有着重要的意义。安全措施1、安全，是施工过程中的重中之重，为了杜绝安全事故的发生，需作充分的准备。首先，公司采用的是18MM的绵伦绳，作为清洗的主绳，每根主绳能承担1000多公斤的重量，承担一个清洗工人的重量绰绰有余。在主绳的基础上，再配一根16MM的绵伦绳，作为安全绳。工人通过安全带与自锁器与安全绳相连。自锁器的作用是，当工人的下坠速度超过5米/秒的时候，会自动卡死，防止继续下滑。2、为保护大楼周围草坪花木不被原料侵蚀，将准备彩