咸阳房地产市场调查报告范本

1、 HYPERLINK xxxx/ 咸阳房地地产市场场调查报告调查说明明调查过程程：根据据咸阳市市房地产产市场状状况，对对本市的的五个区区域、近近三十个个在售楼楼盘项目目进行了了市场调调查，本着以以客观数数据为基基础的原原则进行行研究，最终完完成本次次市调报报告。一、咸阳阳市各区区楼市分分析（一）、城东区区1主要要楼盘项目名称称占地面积（亩亩）建筑面积（万）容积率建筑形式式均价（元元/）主力户型型面积（）小区配套套销售阶段主要卖点点紫韵东城360501.644多层、高层33000831123幼儿园、临街商普普三期国家级节节能环保保住宅示示范区亨星锦锦绣城116.44252.711小高层、高层34

2、500851140城市休闲闲广场、商商业街已售700%集住宅、休闲、购物为为一体郅诚沁沁园172.92.5多层、高层32000701110基础设施施多层以完完、高层认购购期开发商为为政府房房管局实实体东风花园3期428.53多层、高层31000881129基础设施施已售900%二期销售售为三期期 奠定了了市场基基础，价价格较低低泰禾嘉苑3期4282.8多层、小高层27000701145基础设施施已售完二期销售售为三期奠定定了市场场基础2.商业业名称面积售价租金郅诚沁沁园80一一五0/50001一八000/66660030东风花园园3期54000一八225泰禾嘉苑苑3期87.0055800025

3、鑫苑尚尚东朝阳阳30076000（一二二层）30泰和家苑苑50无一八3分析析小结城东区主主要产业业是以石石油化工工为基础础，虽然然现在政政府正在在进行治治理，但但整体生生活环境境较差，区域内内开发的的楼盘数数量较少少，面积积相对较较大，整整体以多多层和高高层为主主，离市区区相对较较远，生生活区较较集中，周边配配套有待待完善，商业有有可发展展前途。受到石石油化工工企业的的影响，空气质质量随天天气变化化较大，空气质质量较差差，居民民生活会会受到不不同程度度的影响响，市区区内部分分市民由由于这个个缘故，不愿在在城东置置业，这这也是阻阻碍城东东未来房房地产市市场发展展的一大大因素。（二）、城南区区1城

4、南南区概况况1主要要楼盘项目名称称占地面积积（亩）建筑面积积（万）容积率建筑形式均价（元元/）主力户型型面积（）小区配套套销售阶段段主要卖点点摩登33米阳光光76143.2高层4560076886会所、商商业街2期地段、户户型、景景观好奥林匹克克花园8001001.677多层、小小高层56100801121会所、幼幼儿园、中小学、运运动会馆馆、商业业街4期项目建设设以运动动为主题题颐和名居居112.66172.733小高层、高层31000751140基础设施施40%咸阳市安安置项目目，价格格较低亿龙金金河湾547.73851.899多层、小小高层4100082一一八2幼儿园、中小学学、超市市、

5、商业业街2期咸阳首席席纯生态态大盘金泰丝丝路花城城500531.4小高层、高层50000851195会所、商商业街、游泳池池、图书书馆、运运动健身身馆、幼幼儿园、小学3期成熟社区区、地段段、景观观好2.商业业名称面积售价租金世纪大厦厦2008900032金泰丝路路花城5877080000111000030335水畔名苑苑498无22永泰田一八95000120000/990000/8000035440河南街140500088000（一二二层）203分析析小结本区开发发的楼盘盘主要在在西咸之之间的世世纪大道道上，都是住住宅项目目，同时时根据项项目的体体量较大大，商业街街、购物物广场、以及教教育等其

6、其它公共共配套设设施都在在周围规规划中。 （三）、城西区区1城西西区概况况1主要要楼盘项目名称称占地面积（亩亩）建筑面积积（万）容积率建筑形式式均价（元/）主力户型型面积（）小区配套套销售阶段段主要卖点点阳光小区区3期2一八2.8771.333多层、高高层32000851124幼儿园、超市、诊所、会所已售900%社区成熟熟、交通通便利华泰世世纪华苑苑351501.9多层、高高层、38000901143基础设施施4期是咸阳唯唯一通过过国家AAA认定定的住宅宅小区，社区成成熟丽彩金金寓良苑苑115.25.4高层37000501120购物广场场，银行行已售955高尚运动动社区地中海花花园62.889

7、一三.3322.6多层、高高层小高层280008211一八基础设施施登记中环保节能能彩虹半岛岛22.553600002.4多层、高高层小高层33000801120购物，学学校，医医疗80林荫大道道隔离污污染2.商业业名称面积售价租金华天大厦厦一五010000120000/88000025335中华苑一八1起起98000/6800035445高科花园园400起起9000045建设大厦厦400500030贤宇理想想城212119000首座6200048800353分析析小结本区域大大中型国国有企业业较多，交通条条件较好好，人居居环境成熟熟，同时时高新区区也在本本区域，使得本本区域有有一定的的发展潜

8、潜力，客客户群体体比较稳稳定，多多是长期期在此工工作的企企业员工工，有稳稳定的经经济来源源，虽经经济收入入并不高高，但有有能力在在此置业业。另外外是周边边县区的的富裕居居民，在在此置业业者较多多。餐饮饮与汽车车方面的的店铺较较多。（四）、城北区区2主要要楼盘项目名称称占地面积积（亩）建筑面积积（万）容积率建筑形式式均价（元元/）主力户型型面积（）小区配套套销售阶段段主要卖点点华宇景景观天下下500602.2多层3300082一一三7IPTVV服务系统和基基础设施施二期咸阳首家家现代化化信息家家园示范范社区文林书苑苑4791.411多层3一八0081一一三5基础设施施已售完户型好，价格低低文林佳

9、苑苑53101.3多层、高高层3200090112860000平米中中央景观观花园已售700%毗邻2000亩城城市生态态公园，拥有660000中央央景观花花园日月星城城500702.6多层、小小高层、高层、花园洋洋房34000841142商业街、启蒙育、会所、长廊、医疗中中心、超超市三期配套设施施完善、生态绿化化环境好好2.商业业面积售价租金三峰四季季阳光9011208600025金世家购购物广厂厂17227不售1003分析析小结城北区以以学校为为主，住住宅多以以文林路路为中心心线，分分布其两两侧，此处的的商业配配套设施施有待完完善。（五）、城中区区1城中中区目名项称称占地面积积（亩）建筑面积

10、积（万）容积率建筑形式式均价（元元/）主力户型型面积（）小区配套套销售阶段段主要卖点点富锦佳苑苑70一五.333.2高层3900087一一三1幼儿园、会所、运动场场70%处于市中中心、地地段好、公共配套套设施完完善中宏香香榭4561.8多层、花花园洋房房4500085一一三4基础设施施未开盘处于市中中心地段段好、社社区成熟熟、周边边公共配配套设施施完善丽彩怡怡和润源源88223.7高层4200086110717亩超超大社区区中央花花园二期交通便利利、配套套设施完完善国润翠翠湖80223高层50000891167基础设施施二期双公园景景观永大观观邸1065高层42000781142光伏照明明和基

11、础础设施已售800%地段好生生态环境境好、位位于渭滨滨公园和和古渡公公园交汇汇处阳光新都市28.889.55.044高层4300079一一三7基础设施施和超大大地下停停车场。已售800%地段好，周边公公共设施施配套齐齐全第一大道道2265高层4一五00901125本项目率率先将水水源、热热泵技术术纳入社社区、供供暖中央央空调系系统已售955%地段好、位于咸咸阳市繁繁华地段段、公共共、商业业配套设设施齐全全2.商业业名称面积售价租金富锦佳苑苑30012000120000/220000075一一五0军分区临临街商铺铺一八02000500000一五02000秦隆步行行街3011001一八000455

12、50国润翠湖湖70110000280000一五0国贸37010000300000280商业大厦厦旁353300不卖160第一大道道100起起25000022600002003分析析小结城中区属属于咸阳阳市的核核心地带带，是政政治、经经济、商商业中心心，公共共配套设设施齐全，本本区域的的楼盘项项目体量量较小，。 4写字字楼租售售： 名称面积 租金东银大厦厦21912银 座 9962270 30新华大厦厦41.33911.223 分析小结结1城东东区环境境改变将将带动房房地产发发展2城南南区楼盘盘发展潜潜力最大大3城西西区将建建成高科科技综合合区域4城北北区文化化氛围带带动房地地产发展展5城中中区楼盘盘价格位位居全市市前列 DATE M.d.yyyy 9.2.2022 DATE HH:mm 07:25 DATE HH:mm:ss 07:25:02 TIME yy.M.d 22.9.d TIME h时m分