君临北仑国际商业中心招商邀请函

1、宁波市和丰创意广场商业招商书一、【宁波市和丰创意广场】投资环境介绍 宁波市和丰创意广场位于宁波市中心最繁华的三江口核心区域。宁波是中国对外开放城市、是浙江省经济中心、长江三角洲南翼区域中心和华东地区重要贸易口岸，享有省一级经济管理权限的计划单列城市。在中国城市经济实力、中国城市综合竞争力、中国城市生活质量等排名中名列前十位。2008年宁波的经济社会保持了平稳较快发展态势。2008年宁波市实现生产总值(GDP)3964.1亿元，按可比价格计算，比上年增长10.1%；人均生产总值为69997元，按年平均汇率折算，首次突破1万美元，达到10079美元；市区居民人均可支配收入和农村居民人均纯收入双双保

2、持了13%以上的高增长。宁波人均GDP超过1万美元，不仅表明宁波地区的综合经济实力已率先达到中上等发达国家标准，地区的产业发展水平、服务业发展也达到了新阶段，更意味着老百姓总体收入水平和生活质量提高。全年全市市实现社社会消费费品零售售总额112388.0亿亿元，比比上年增增长199.6，增幅幅比上年年提高22.3个个百分点点。政府府财力增增加一成成，城乡乡居民收收入均以以两位数数增长。20008年全全市实现现财政一一般预算算收入8810.9亿元元，比上上年增长长12%。其中中中央财财政收入入4200.5亿亿元，地地方财政政收入3390.4亿元元。二、【宁宁波市和和丰创意意广场】项目基本本情况宁

3、波和丰丰创意广广场是宁宁波市委委、市政政府为进进一步提提升宁波波市制造造业发展展水平，加快宁宁波市工工业设计计创意产产业发展展，使宁宁波市由由“制造名名城”向“设计名名城”转变的的重要平平台，也也是宁波波市实现现“中提升升”战略的的重要平平台；是是宁波市市工业设设计创意意产业的的核心示示范区、产业结结构优化化提升的的带动区区、城市市创新发发展的引引领区和和都市型型经济发发展的助助推区。1、项目目位置： 位于宁宁波市江江东北路路以西，滨江大大道以东东，民安安路以北北，通途途路以南南，建筑筑面积约约33.86万万平方米米，地上上23万万平方米米，地下下10.8万平平方米，项目总总投资约约34亿亿元

4、。2、投资资主体宁波市市市委市政政府决策策投资并并由宁波波市工业业设计投投资发展展有限公公司（国国资公司司）开发发、运营营。3、项目目经济指指标占地面积积：1117亩总建筑面面积：334万mm，其中中地上223万平平方米。商业面积积：5万m商务办公公、酒店店：18万mm，商务务办公为为5栋板板楼，高高19层层，标准准层面积积20000平米米左右。停车场地地面：地上：50个机机动车停停车位 10090个个非机动动车停车车位地下：222911个机动动停车位位 336000个非机机动车停停车位4、功能能定位经过3-5年努努力，集集聚以工工业产品品设计创创意为主主导的工工业设计计创意机机构，初初步建成

5、成工业外外观新型型专利和和实用功功能设计计开发等等规模大大、为宁宁波块状状规模经经济提升升发展支支撑水平平高、全全市工业业设计及及创新服服务外包包成气候候的 “长三角角”南翼重重要的工工业设计计产业与与文化知知识型服服务业融融合基地地。该项目产产业部份份围绕核心心功能、公共服服务功能能、生活活配套服服务功能能，旨在打打造六大大平台：产品展展示、信信息服务务、技术术服务、培训教教育、国国际交流流、融资资担保，具体功功能体现现为三个个部分：核心功功能、公公共服务务功能和和生活配配套服务务功能。商业配套套功能主主要围绕绕“创意、时尚、体验”的理念念，打造造差异化化、有特特色的商商业氛围围，主要要以时

6、尚尚发布（待细分分）、大大型展览览、艺术术机构、休闲体体验、娱娱乐总汇汇、时尚尚餐饮、精品酒酒店等为为主体，形成创创意时尚尚商业街街区。5、项目目建设进进度安排排20099年4月月8日项项目正式式开工建建设，预预计20011年年9月项项目整体体竣工。三、【宁宁波市和和丰创意意广场】商业招商商1、商业业面积分分布项目总建建筑面积积33.8万平平方米，地上223万，地下110.88万。商商业部分分主要集集中在沿沿江东北北路和滨滨江大道道两侧及及办公楼楼一至四四层裙房房，总面面积约55万平方方米。其其中规划划酒店一一个，酒酒店位于于1#楼楼主楼FF13-19层层（含FF19会会所）,面积约约1600

7、00平平方米。2、商业业业态规规划商业围绕绕“创意、时尚、体验”的理念念，打造造差异化化、有特特色的商商业氛围围，主要要以时尚尚发布（待细分分）、大大型展览览、艺术术机构、休闲体体验、娱娱乐总汇汇、时尚尚餐饮、精品酒酒店等为为主体，形成创创意时尚尚商业街街区。建建筑空间间预留可可变性和和发展性性，下面面所列只只是初步步业态规规划，详详情可根根据商家家的具体体需要做做进一步步的调整整。主要要拟引进进的业态态如下：时尚餐饮饮：大中中型餐饮饮品牌店店、连锁锁店；高高档西餐餐厅、特特色餐饮饮娱乐休闲闲：KTTV、时时尚酒吧吧、咖啡啡厅、茶茶餐吧、游艺中中心、网网吧、动动漫影院院、书吧吧健身修体体：健身

8、身会所、SPAA会馆、瑜伽馆馆、纤体体美容中中心、舞舞蹈学校校时尚产业业：专业业体育用用品超市市、汽车车展示、时尚婚婚纱摄影影、艺术术品收藏藏展示交交易、音音乐培训训、乐器器展示销销售、音音乐工作作室酒店区：品牌酒酒店其他业态态：银行行机构、生活超超市、数数码广场场、家电电3C店、时尚家家居店3、经营营模式商业部分分业主自自己持有有，只租租不售，租赁经经营。宁波市和和丰创意意广场以以前瞻理理念打造造长三角角地区商商业名片片，以超超凡规划划凝聚未未来璀璨璨商机，以黄金金地段成成就不可可复制的的财富领领地！宁宁波市和和丰创意意广场借借助其得得天独厚厚的地理理位置和和各级政政府领导导的大力力支持，必

9、将成成为中国国长江三三角洲商商业地产产领域的的一颗璀璀璨的明明珠。四、【宁宁波市和和丰创意意广场】项目优优势分析析：1、区位位优势和丰创意意广场选选址在甬甬江东南南岸滨江江区，地地处三江江六岸，宁波心心脏。北北临甬江江滨江景景观带，西南濒濒临宁波波书城及及国家高高新区文文化区块块，地处处宁波市市中心最最繁华的的三江口口核心区区域，交交通便利利，自然然生态环环境优美美，城市市配套齐齐全，格格调优雅雅，能充充分激发发设计人人员创意意与设计计灵感。宁波市市和丰创创意广场场地处宁宁波市中中心最繁繁华的三三江口核核心区域域，广场场西北临临甬江滨滨江景观观大道，东南临临江东北北路，是是通往三三江口核核心区

10、的的主干道道之一；西南濒濒临宁波波书城，北侧紧紧靠城市市主干道道和刚通通车的庆庆丰桥，交通便便利，人人流集中中，既可可以辐射射江东、东部新新城和高高新园区区，北可可联通江江北。今今后规划划轻轨66号线将将经过项项目北侧侧。2、项目目本身的的优势和丰创意意广场正正处于宁宁波三江江口核心心区域，商业价价值含金金量较高高，很具具有发展展潜力。作为宁宁波市级级层面各各方面政政策条件件优惠显显著，广广场地段段、交通通、配套套与环境境一流；广场内内公共服服务平台台强大、全面，这些都都是积聚聚人气的的最佳条条件。本本项目是是以工业业设计与与创意产产业为核核心的集集聚地，拥有浓浓厚的工工业设计计与文化化创意气

11、气息，项项目内公公共服务务配套功功能都建建立在工工业设计计产业基基础之上上，颇具具产业特特色。和和丰创意意广场旅旅游、休休闲、餐餐饮、娱娱乐等配配套设施施一应俱俱全，能能够为设设计师提提供244小时的的工作环环境。3、发展展前景随着和丰丰创意广广场、宁宁波书城城、渔轮轮厂商务务中心、东外滩滩花园、光大置置业地块块的启动动建设，大批文文化创意意产业基基地的培培育集聚聚发展，甬江东东外滩文文化走廊廊的雏形形已现，这里必将成为为宁波未未来发展展的新标标志性区区域。广广场必将将成为未未来区域域的商业业的集聚聚之地，商业的的领军板板块。五、招商商联络方方式招商单位位： 宁波市市工业设设计投资资发展有有限公司司联 系 人： 崔先生生（0113300574425112）ccui110311m陈小姐（0133819984552033）Xinqqingg_01126163