管理01基础班-讲义

1、第五章建设工程勘察设计合同管理【考情分析】第一节 建设工程勘察、设计合同概述1.建设工程勘察合同示范文本（两个版本）【2016 年】建设工程勘察合同委托的工作内容有（）。A.工程放线测量 B.大地测量C.结算工程量测量 D.水文地质勘察E.工程地质勘察正确ADE本题考查的是建设工程勘察的内容和合同当事人。建设工程勘察合同委托的工作内容有：岩土工程勘察；水文地质勘察；工程测量；工程物探。参见P62。【2014 年修改】关于建设工程勘察合同（一）（GF20000203）和建设工程勘察合同（二）（GF20000204）两个示范文本的说法，正确的是（ ）。两个文本的主要内容是一致的两个文本分别适用于生

2、产性和非生产性建设项目适用范围内容勘察合同示范文本一适用于为设计提供勘察工作的委托任务岩土工程勘察水文地质勘察工程测量工程物探勘察合同示范文本二仅涉及岩土工程取得岩土工程勘察资料对项目的岩土工程进行设计、治理和监测年份单项选择题多项选择题合计2016 年2 题 2 分2 题 4 分4 题 6 分2015 年5 题 5 分3 题 6 分8 题 11 分2014 年5 题 5 分2 题 4 分7 题 9 分C.两个文本适用的勘察任务不同D.两个文本的适用范围相同正确C本题考查的是建设工程勘察合同示范文本。建设工程勘察合同（一）和建设工程勘察合同（二）适用范围分别是为设计提供勘察工作的委托任务和委托

3、任务仅涉及岩土工程。2.建设工程设计合同示范文本（两个版本）第二节 建设工程勘察、设计合同的订立勘察合同勘察合同当事人【重点难点】工程勘察资质序列1.2 发包人应向勘察人提供的文件资料本工程的批准文件（复印件），以及用地（附红线范围）、施工、勘察工程勘察任务委托书、技术要求和工作范围的地形图、建筑总平面布置图勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料等批件（复印件）勘察工作范围置分布图已有埋藏物的资料（如电力、电信电缆、管道、人防设施、洞室等）及具1.3 发包人应为勘察人提供现场的工作条件土地征用、青苗树木赔偿拆除地上物处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题平整施工现场资质序列等级

4、要承接业务工程勘察综合资质只设甲级可承接各类各专业（海洋工程勘察除外）工程勘察专业资质设甲级、乙级，部分可设丙级相应等级相应专业工程勘察劳务资质不分等级可以承接岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务当事人规定发包人项目的业主（建设）项目管理部门（如工程总承包）勘察人法人+两证必须具备法人资格，任何其他组织和个人均不能成为承包人须持有工商部门核发的企业法人须持有建设行政主管部门颁发的工程勘察资质、工程勘察资格版本适用范围建设工程设计合同示范文本一适用于民用建设工程设计建设工程设计合同示范文本二适用于委托专业工程设计修好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等1.4 勘察费用

5、的阶段支付勘察合同的阶段支付时间通常按勘察工作完成的进度，或委托勘察范围内的各项工作中提交了某部分的成果进行分阶段支付，而不是按月支付。1.5 合同争议的最终解决方式明确约定解决合同争议的最终方式是采用仲裁或。采用仲裁时，需注明仲裁的名称。设计合同建设工程设计的内容（一般项目 2 项）总体规划设计（一些大型项目，考虑总体部署）方案设计（一些大型项目，考虑总体部署）初步设计（一般项目）技术设计（对于技术复杂而又缺乏经验的项目）施工图设计（一般项目）2.2 设计合同当事人【重点难点】工程设计资质序列【2014 年】关于建设工程设计合同当事人的说法，正确的是（）。A.发包人必须是建设 B.承包人必须

6、是法人C.总承包人必须具有工程设计甲级或乙级综合资质D.发包人必须具有自行组织招标的能力正确（建设B本题考查的是建设工程勘察合同当事人。选项 A 发包人通常是工程建设项目的业主）或者项目管理部门（如工程总承包）。选项 C 工程设计资质分为综合资质、行业资质、专业资质和专项资质。综合资质只设甲级，无乙级。选项 D 发包人可以自行招标，也可以委托招标。2.3 设计合同发包方式发包方式条件资质序列等级要承接业务综合资质只设甲级各行业各等级均可行业资质甲级、乙级，个别可设丙级相应行业等级（设计施工资质除外专业资质甲级、乙级，个别可设丙级，可设丁级相应专业等级（设计施工资质除外专项资质甲级、乙级，个别可

7、设丙级本专项等级当事人规定发包人项目的业主（建设）项目管理部门（如工程总承包）设计人（法人两证）【2015 年】下列项目勘察设计文件经有关部门批准后，可以直接发包的是（ ）。A.房地产开发项目 B.高速公路项目C.采用特定专利或专有技术的项目 D.市政给水排水项目E.建筑造型有特殊要求的项目正确CE本题考查的是建设工程勘察设计合同的发包方式。下列建设工程的勘察、设计，经有关部门批准，可以直接发包：（1）采用特定的专利或者专有技术的；（2）建筑艺术造型有特殊要求的；（3）规定的其他建设工程的勘察、设计。2.4设计合同的发包范围2.5发包人应向设计人提供的有关资料（两类）【重点难点】设计深度要求设

8、计标准可以高于国家强制性规定，但不得低于设计阶段满足以下需求方案设计编制初步设计编制控制概算初步设计编制施工招标文件设备材料订货施工图设计的需要项目内容设计依据文件和资料经批准的项目可研或项目；城市规划文件；工程勘察资料等项目设计要求限额设计的要求；设计依据的标准；建筑物的设计合理使用年限要求；设计深度要求发包范围内容可总可分可以将勘察、设计发包给一个；也可以将勘察、设计分别发给几个勘察、设计可分包除建设工程主体部分的勘察、设计外，经发包方 同意，承包方可以将其他部分的勘察、设计再分包给其他具有相应资质等级的不可转包建设工程勘察设计不得将所承揽的建设工程勘察业务转包 招标发包直接发包采用特定的

9、专利或者专有技术的建筑艺术造型有特殊要求的规定的其他建设工程的勘察、设计2.6 设计人配合施工工作的要求（三项）设计人向发包人和施工承包人进行设计交底处理有关设计问题参加重要隐蔽工程部位验收和竣工验收等事项设计交底处理设计问题参加验收第三节 建设工程勘察、设计合同履行管理勘察合同履行管理勘察合同中发包人的责任发包人负责查清埋藏物发包人派人负责现场的安全工作，特别是在、有害等现场作业时由发包人提供的材料必须承担费用并运到现场，并与勘察人一起验收发包人应按实际发生的工作量支付勘察费（有正式的变更手续）为勘察人提供必要的生产、生活条件并承担费用，如不能提供，付给勘察人临时设施费要求提前完工的按每提前

10、的天数支付加班费资料【2016 年】根据建设工程勘察合同（示范文本），在、有害等勘察现场作业需要看守时，应由（ ）安排A.发包人 B.勘察人 C.监理人D.项目施工负责安全工作。正确有害等现场A本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。若勘察现场需要看守，特别是在、现场作业时，发包人应派人负责安全工作。按国家有关规定，对从事P66。作业的进行防护，并承担费用。参见1.2 勘察合同中勘察人的责任提供质量合格的勘察成果，并对其负责。根据实际情况，向发包人提出增减工作量或修改勘察工作的意见，并办理正式变更手续。【重点难点】勘察资料质量不合格的处理勘察人应负责无偿给予补充完善使其达到质量合格如无力补充完善

11、，需另行委托其他，勘察人应承担全部勘察费用因勘察质量造成损失的，免收直接受损失部分勘察费，还需按损失的一定比例支付赔偿金（注意不是全额赔偿）【2015 年】关于勘察成果的说法，错误的是（ ）。A.应根据勘察成果文件进行工程设计 B.应根据勘察成果文件组织施工C.勘察成果应真实、准确施工图设计设备材料采购非标准件制作施工的需要D.施工正确应根据现场工程地质情况修正勘察结果D本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。选项 D 错误，发包人、施工承包人、监理人均不得修改建设工程勘察、设计文件。参见P67。【2014 年】关于建设工程勘察合同内容的说法，正确的有（ ）。A.勘察人需对发包人提供的文件资料进

12、行核查，并对其准确性负责B.对工程的勘察C.勘察工作范围应由勘察人提供已有埋藏物的资料应由发包人提供D.拆除地上物应由发包人完成E.拆除正确物应由承包人完成CD本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。选项 A 错误，发包人应及时向勘察人提供相关文件资料，并对其准确性、可靠性负责。选项B 错误，勘察由发包人办理。选项E 错误，拆除地上的物，由发包人负责。参见P66。1.3 勘察合同工期1.4 勘察费用的支付【2015 年 】工程建设涉及的合同中，采用定金担保的合同是（A.施工合同 B.监理合同 C.勘察合同 D.仓储合同）。正确 支付C本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。合同生效后 3 天内，发

13、包人应向勘察人勘察费的 20%作为定金。设计合同也是如此。参见P67。【2014 年】根据建设工程勘察合同（示范文本），关于定金的说法，正确的是（ ）。定金应以勘察费为基础计算定金应以工程投资额为基础计算项目内容支付定金合同生效后 3 天内，支付勘察费的 20%作定金外业结束再支付某一百分比进度款可按勘察进度分解支付结清提交勘察成果资料后 10 天内，付清全部费用项目内容可延长合同工期的情况设计变更工作量变化不可抗力影响非勘察人原因造成的停、窝工原则非勘察人原因（勘察人无过错）C.定金的比例由当事人D.定金只能抵作勘察费约定正确A本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。选项 B 错误，合同生效后

14、 3 天内，发包人应向勘察人支付勘察费的 20%作为定金。选项 C 错误，定金的比例虽可由当事人约定，但有上限，不超过 20%。选项 D 错误，定金可以抵作勘察费，也可以收回。参见P67。1.5 勘察合同中发包人的违约责任由于发包人未提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同的发包人未按合同规定拨付勘察费用发包人不履行合同【关注点】由于发包人未提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地的处理付给勘察人停、窝工费，金额按工期按实际延误的工日顺延补偿勘察人来回的进出场费和调遣费的平均工日产值计算【重点难点】履行期间，由于工程停建而

15、终止合同或发包人要求解除合同的处理【2014 年】在建设工程勘察合同履行期间，由于发包人筹资放弃该项目而提出解除合同时，关于勘察费用结算的说法，正确的有（ ）。A.勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金B.完成勘察工作量在 50%以内时，应支付额 30%的勘察费C.完成勘察工作量在 50%以上 80%以下时，应支付额 50%的勘察费D.完成勘察工作量在 50%以上时，应支付额 100%的勘察费E.应按完成工作量占预计工作量的比例，支付额相应比例的勘察费正确AD本题考查的是建设工程勘察合同履行管理。合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发

16、包人已付定金；已进行勘察工作的，完成的工作量在 50%以内时，发包人应向勘察人支付额 50%的勘察费；完成的工作量超P68。过 50%时，则应向勘察人支付额 100%的勘察费。参见1.6 勘察合同中勘察人的违约责任由于勘察人原因造成勘察成果资料质量不合格，发包人可要求承包人返工，直到符合约定条件。返工后仍不能达到约定条件，承包人承担违约责任，并向发包人支付赔偿金赔偿金额最高不超过返工项目的【归纳对比】发包人和勘察人的违约责任的承担发包人违约责任承担勘察人违约责任承担发包人未按合同规定拨付勘察费，每天偿付未支付勘察人未按时提交勘察成果资料，每项目情况支付规定勘察人未进行勘察工作的不退还发包人已付

17、定金已进行勘察工作的完成的工作量在 50%以内时发包人应支付额 50%的勘察费完成的工作量超过 50%时发包人应支付额 100%的勘察费设计合同履行管理发包人向设计人提供的文件资料【重点难点】发包人提交资料的相关规定2.2 发包人的责任（5 项责任）责任内容提供必要的现场工作条件发包人为设计人派驻现场的提供的方便外部协调工作设计完成后，由发包人组织鉴定和验收，并完成报批施工图设计完成后，发包人应将施工图报送建设行政主管部门进行强审其他相关工作发包人委托设计配合引进项目的设计任务，出国费用，除制装费外，其他费用由发包人支付保护设计人的知识设计人同意，发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改

18、或转让遵循合理设计周期的规律发包人不得强迫设计人不合理地缩短设计周期。如双方经协商达成一致并签订协议，发包人应支付相应的赶工费项目内容发包人提交资料的时限如超过规定期限 15 天以内，设计人的交付设计文件时间相应顺延；如超过规定期限 15 天以上，设计人重新确定提交设计文件的时间资料正确性的责任尽管某些资料不是发包人自己完成的，发包人仍需对所提交基础资料及文件的完整性、正确性及时限负责设计阶段发包人需提交的资料方案设计阶段规划部门的规划要点、规划设计条件、选址意见书场地规划红线图场地地形坐标图，确定建筑场地的地形坐标设计任务书初步设计阶段已批准的方案设计资料场地工程勘察（初勘或详勘）有关水、电

19、、气、等能源供应情况的资料有关公用设施和交通条件的资料有关使用要求或生产工艺等资料技术改造或者扩建项目，还应提供生产现状的资料、原设计资料和对现状的检测资料施工图设计阶段初步设计阶段应提供的资料和文件已批准的初步设计资料场地工程勘察（详勘）勘察费的 1逾期违约金天减收 1勘察费发包人不履行合同，无权要求返还定金勘察人不履行合同时，应双倍返还定金【重点难点】发包人和设计人共同保证施工图满足施工图强审的内容建筑物（包括地础、主体结构体系）的设计稳定、安全、可靠设计符合消防、节能、环保、抗震、卫生、人防等有关强制性设计的施工图达到规定的设计深度不存在有可能损害公共利益的其他影响【2015 年】工程设

20、计合同履行过程中，发包人的责任有（ ）。A.监督设计人有序开展设计工作 B.提供必要的现场工作条件C.负责与设计相关的外部协调工作 D.保护设计人的知识E.控制工程设计概算正确BCD本题考查的是设计合同履行管理。在设计合同中发包人的职责有提供必要的现场开展工作条件；外部协调工作；其他相关工作；保护设计人的知识P69。和遵循合理设计周期。参见2.3 设计人的责任（5 项责任）保证设计质量完成各设计阶段的工作任务对外商的设计资料进行配合施工的义务保护发包人的知识【关注点】设计中有新技术、新材料而又没有应由国家认可的检测机构进行试验时的处理并经有关部门或省级有关部门组织的建设工程技术审定后使用检测试

21、验审定【重点难点】设计人责任的情况设计未根据勘察成果文件进行工程设计设计指定建筑材料、建筑构配件的生产厂、供应商设计未按照工程强制性标准进行设计【重点难点】配合施工的义务（三项）【2016 年】根据建设工程设计合同（示范文本），设计方的合同责任有（）。保护设计方案、图纸、数据等知识保证设计质量满足规定的标准和合同要求 C.施工图设计完成后报送建设行政主管部门义务内涵设计交底施工前，设计人向施工人和监理人交底，1 年之后可收取服务费解决施工中的设计问题（设计变更）按变更原因确定费用负担责任工程验收设计人参加重要部位的隐蔽工程验收、试车验收和竣工验收D.负责向发包人和施工进行设计交底E.解决施工过

22、程出现的设计问题正确ABDE本题考查的是设计合同履行管理。设计人的责任：保证设计质量；完成各设计阶段的工作任务；对外商的设计资料进行P70。；配合施工的义务；保护发包人的知识。参见【例题】下列事项中，属于设计合同中设计人应承担义务的有（ ）。A.对设计文件的质量负责B.办理设计文件手续C.解决施工中出现的设计问题 D.参加工程验收E.编制施工招标文件正确ACD本题考查的是设计合同履行管理。选项 BE 是委托人的工作。参见P70。【2015 年】关于工程设计管理的说法，正确的是（ ）。A.设计人可允许其他以本名义承担设计业务设备外，设计人不得指定生产厂家或供应商B.除有特殊要求的建筑材料与C.设

23、计执业可受聘于其他设计完成专门的设计任务D.设计人不应当参与与设计相关的工程质量事故分析正确B本题考查的是设计合同履行管理。选项A 错误，设计人不可允许其他以本名义承担设计业务；选项 C 错误，设计执业只能受聘于一家设计完成专门的设计任务；选项 D 错误，当发生质量事故时，设计人应当参与与设计相关的工程质量事故分析。参见教材 P70。2.4 设计费的支付设计费管理原则：即时支付，不留尾款，实际设计费按初步设计概算核定，多退少补【2015 年】关于设计合同履行的说法，正确的是（ ）。A.初步设计完成后，发包人向设计人支付第一笔设计费B.提交施工图设计文件 10 天内发包人支付设计费C.合同生效后

24、 3 天内，发包人向设计人支付设计费总额的 20%作为定金D.合同生效后 5 天内，发包人向设计人支付设计费总额的 25%作为定金正确C本题考查的是设计合同履行管理。按设计阶段支用的百分比：（1）合同生效 3阶段支付规定定金设计合同无预付款合同生效后 3 天内，20%作为定金中期支付过程中，定金不参与结算最终结算时，定金可以抵作设计费或收回进度款提交初步设计文件后 3 天内，支付 30%施工图阶段分期分批支付剩余部分的 50%结清施工图完成，结清设计费，不留尾款天内，发包人支付设计费总额的 20%作为定金。（2）设计人提交初步设计文件后 3 天内，发包人应支付设计费总额的 30%。（3）施工图

25、阶段，当设计人按合同约定提交阶段性设计成果后，发包人应依据约定的支付条件、所完成的施工图工作量比例和时间，分期分批向设计人支付剩余总设计费的 50%。施工图完成后，发包人结清设计费，不留尾款。参见P72。【2014 年】根据建设工程设计合同（示范文本），关于设计费的说法，正确的是（ ）。发包人应在合同生效后支付预付款工程建设期间的概算调整不影响设计费施工图全部完成后，发包人可留不超过设计费 5%的质量保证金D.发包人委托设计人承担合同之外的工作服务，应另行支用正确D本题考查的是设计合同履行管理。选项A 设计合同采用定金担保，没有预付款。选项 B 工程建设期间如遇概算调整，设计费也应做相应调整。

26、选项C 设计人提交最后一部分施工图的同时，发包人应结清全部设计费，不留尾款。参见P72。2.5 设计工作内容的变更（必须设计变更）【2015 年】关于设计文件的说法，正确的是（ ）。发包人可要求监理人修改不重要的设计监理人可修改施工承包人发现的设计图纸错误监理人发现的设计图纸错误应通过发包人要求设计人修改D.设计正确部门对设计文件不C的风险由设计人承担本题考查的是设计合同履行管理。选项 AB 监理人无权修改设计；选项 D 设计文件报审是发包人的职责，设计部门对设计文件不或合同项目停缓建，均视为发包人应承担的风险。参见P72。2.6 发包人的违约责任（三种情况）违约情况违约责任承担发包人延误支付每逾期 1 天，承担应付金额的 2违约金，设计期顺延逾期 30 天以上，设计人可暂停工作，并通知发包人工作的延误发包人的责任，按设计人全部完成任务对待，结清设计费因发包人原因要求解除合同设计未开工的，不退还定金已开工一半时，按设计费一半支付类型规定委托任务范围内的设计变更报原机关批准同意修改由原勘察设计修改修改后的设计文件仍需委托其他设计完成的变更发包人经原设计人同意委托的其他必须有相应的资质修改对修改部分承担责任（谁修改谁承担责任）发包人原因的设计变更双方另行签订补充协议增付设计费2.7 设计人的违约责任（三种情况）【对比】勘察合同与设计合同违约责任承担的不同【2016 年】根据建设