幕墙使用维护说明书

1、精选可编辑幕墙使用维护说明书 一、编制依据、主要性能参数及幕墙结构的设计使用年限1 编制依据：1.1. 幕墙及门窗设计规范：铝合金结构设计规范GB50429-2007玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003点支式玻璃幕墙工程技术规程CECS127-2001玻璃幕墙点支承装置JG138-2010吊挂式玻璃幕墙支承装置JG139-2001建筑瓷板装饰工程技术规范CECS101 ： 98建筑幕墙GB/T21086-2007金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001小单元建筑幕墙JG/T216-2008建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009建筑玻璃采光顶JG/T231-2007铝合金门窗工

2、程技术规范JGJ214-2010铝合金门窗GB/T8478-2008未增塑聚乙烯 (PVC-U) 塑料窗JGT/140-2005塑料门窗工程技术规程JGJ103-20081.2. 建筑设计规范：地震震级的规定GB/T17740-1999钢结构防火涂料GB14907-2002钢结构设计规范GB50017-2003高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005 年版 ）高处作业吊蓝GB19155-2003工程抗震术语标准JGJ/T97-2010工程网络计划技术规程JGJ/T121-99混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004混凝土结构设计规

3、范GB50010-2010混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓JG160-2004建筑表面用有机硅防水剂JC/T902-2002建筑材料放射性核素限量GB6566-2010建筑防火封堵应用技术规程CECS154 ： 2003建筑钢结构焊接技术规程JGJ81-2002建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑工程预应力施工规程CECS180 ： 2005建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006 年版、局部修订 ）建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑设计防火规范GB50016-2006GB50057-2010GB50018-2

4、002GB50352-2005JGJ85-2010建筑物防雷设计规范冷弯薄壁型钢结构技术规范 民用建筑设计通则 预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程地震震级的规定GB/T17740-1999钢结构设计规范GB50017-2003高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002高处作业吊蓝GB19155-2003工程抗震术语标准JGJ/T97-2010混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004混凝土结构设计规范GB50010-2010混凝土用膨胀型、扩孔型建筑锚栓JG160-2004建筑表面用有机硅防水剂JC/T902-2002建筑防火封堵应用技术规程CECS154 ： 2003建筑钢结构焊

5、接技术规程JGJ81-2002建筑隔声评价标准GB/T50121-2005建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2008建筑工程预应力施工规程CECS180 ： 2005建筑结构荷载规范GB50009-2001(2006建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001建筑抗震设计规范GB50011-2010建筑设计防火规范GB50016-2006年版、局部修订 )建筑物防雷设计规范GB50057-2010GB50018-2002JGJ85-2010GB50176-93冷弯薄壁型钢结构技术规范预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技术规程民用建筑热工设计规范公共建筑节能设计标准 GB50189-2

6、005民用建筑节能设计标准 （采暖居住建筑部分 ） JGJ26-2010夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75-20031居住建筑节能设计标准 意见稿建标 2006-46 号 建筑门窗玻璃幕墙热工计算规程JGJ/T151-2008建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009玻璃幕墙光学性能GB/T18091-2000建筑玻璃可见光、透射比等以及有关窗玻璃参数的测定 GB/T2680-94民用建筑隔声设计规范GB50118-20101.3. 铝材规范：变形铝及铝合金化学成份GB/T3190-2008建筑用隔热铝合金型材JG175-2011建

7、筑用铝型材、铝板氟碳涂层JG/T133-2000铝合金建筑型材第 1 部分基材GB5237.1-2008铝合金建筑型材第 2 部分阳极氧化、着色型材GB5237.2-2008铝合金建筑型材第 3 部分电泳涂漆型材GB5237.3-2008铝合金建筑型材第 4 部分粉末喷涂型材GB5237.4-2008铝合金建筑型材第 5 部分氟碳漆喷涂型材GB5237.5-2008铝合金建筑型材第 6 部分隔热型材GB5237.6-2004铝及铝合金彩色涂层板、带材YS/T431-2000一般工业用铝及铝合金板、带材GB/T3880.1 3-2006铝型材截面几何参数算法及计算机程序要求YS/T437-200

8、9有色电泳涂漆铝合金建筑型材YS/T459-20031.4. 金属板及石材规范：干挂饰面石材及其金属挂件JC830.1 、 2-2005建筑装饰用微晶玻璃JC/T872-2000建筑幕墙用瓷板JG/T217-2007建筑装饰用搪瓷钢板JG/T234-2008微晶玻璃陶瓷复合砖JC/T994-2006超薄天然石材复合板JC/T1049-2007铝幕墙板、板基YS/T429.1-2000铝幕墙板、氟碳喷漆铝单板YS/T429.2-2000建筑幕墙用铝塑复合板GB/T17748-2008铝塑复合板用铝带YS/T432-2000天然板石GB/T18600-2009天然大理石荒料JC/T202-2001

9、天然大理石建筑板材GB/T19766-2005天然花岗石荒料JC/T204-2001天然花岗石建筑板材GB/T18601-2009天然石材统一编号GB/T17670-2008天然饰面石材术语GB/T13890-20081.5. 玻璃规范：镀膜玻璃 第 1 部分：阳光控制镀膜玻璃GB/T18915.1-2002镀膜玻璃 第 2 部分：低辐射镀膜玻璃GB/T18915.2-2002防弹玻璃GB17840-1999平板玻璃GB11614-2009建筑用安全玻璃 第 3 部分：夹层玻璃GB15763.3-2009建筑用安全玻璃 第 2 部分：钢化玻璃GB15763.2-2005建筑用安全玻璃 防火玻璃

10、GB15763.1-2009幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃GB17841-2008热弯玻璃JC/T915-2003压花玻璃JC/T511-2002中空玻璃GB/T11944-20021.6. 钢材规范：建筑结构用冷弯矩形钢管JG/T178-2005不锈钢棒GB/T1220-2007不锈钢冷加工钢棒GB/T4226-2009不锈钢冷轧钢板及钢带GB/T3280-2007不锈钢热轧钢板及钢带GB/T4237-2007不锈钢小直径无缝钢管GB/T3090-2000擦窗机GB19154-2003彩色涂层钢板和钢带GB/T12754-2006低合金钢焊条GB/T5118-1995低合金高强度结构钢GB/T1

11、591-2008建筑幕墙用钢索压管接头JG/T201-2007耐候结构钢GB/T4171-2008高碳铬不锈钢丝YB/T096 1997合金结构钢GB/T3077-1999金属覆盖层钢铁制品热镀锌层技术要求GB/T13912-2002冷拔异形钢管GB/T3094-2000碳钢焊条GB/T5117-1999碳素结构钢GB/T700-2006碳素结构钢和低合金结构钢热轧薄钢板及钢带GB/T912-2008碳素结构钢和低合金结构钢热轧厚钢板及钢带GB/T3274-2007优质碳素结构钢GB/T699-1999预应力筋用锚具、夹具和连接器.7. 胶类及密封材料规范：GB/T14370-2000丙烯酸酯

12、建筑密封膏JC484-2006幕墙玻璃接缝用密封胶JC/T882-2001彩色涂层钢板用建筑密封胶JC/T884-2001丁基橡胶防水密封胶粘带JC/T942-2004干挂石材幕墙用环氧胶粘剂JC887-2001工业用橡胶板GB/T5574-1994混凝土建筑接缝用密封胶JC/T881-2001建筑窗用弹性密封剂JC485-2007建筑密封材料试验方法GB/T13477.1 20-2002建筑用防霉密封胶JC/T885-20011建筑用硅酮结构密封胶GB16776-2005建筑用岩棉、矿渣棉绝热制品GB/T19686-2005建筑用硬质塑料隔热条JG/T174-2005建筑装饰用天然石材防护剂

13、JC/T973-2005聚氨酯建筑密封胶JC/T482-2003聚硫建筑密封胶JC/T483-2006绝热用岩棉、矿棉及其制品GB/T11835-2007硫化橡胶或热塑性橡胶撕裂强度的测定GB/T529-1999石材用建筑密封胶JC/T883-2001橡胶袖珍硬度计压入硬度试验方法GB/T531-1999修补用天然橡胶胶粘剂HG/T3318-2002中空玻璃用弹性密封胶JC/T486-2001中空玻璃用丁基热熔密封胶JC/T914-2003五金件规范：紧固件机械性能螺母、粗牙螺纹GB/T3098.2-2000封闭型沉头抽芯铆钉GB/T12616-2004封闭型平圆头抽芯铆钉GB/T12615-

14、2004紧固件螺栓和螺钉GB/T5277-1985紧固件公差螺栓、螺钉、螺柱和螺母GB/T3103.1-2002紧固件机械性能不锈钢螺母GB/T3098.15-2000紧固件机械性能不锈钢螺栓、螺钉、螺柱GB/T3098.6-2000紧固件机械性能抽芯铆钉GB/T3098.19-2004紧固件机械性能螺母、细牙螺纹GB/T3098.4-2000紧固件机械性能螺栓、螺钉和螺柱GB/T3098.1-2010紧固件机械性能自攻螺钉GB/T3098.5-2000紧固件术语盲铆钉GB/T3099-2004螺纹紧固件应力截面积和承载面积GB/T16823.1-1997十字槽盘头螺钉GB/T818-2000

15、铜合金铸件GB/T13819-1992锌合压铸件GB/T13821-1992铝合金压铸件GB/T15114-2009铸件尺寸公差与机械加工余量QB/T6414-1999电动采光排烟窗JG189-2006地弹簧QB/T2697-2005电动采光排烟窗JG189-2006建筑门窗五金件插销JG214-2007建筑门窗五金件传动机构用执手JG124-2007建筑门窗五金件旋压执手JG213-2007建筑门窗五金件合页（铰链） JG125-2007建筑门窗五金件传动锁闭器JG126-2007建筑门窗五金件滑撑JG127-2007建筑门窗五金件滑轮JG129-2007建筑门窗五金件多点锁闭器JG215-

16、2007建筑门窗五金件撑挡JG128-2007建筑门窗五金件通用要求JG212-2007建筑门窗五金件单点锁闭器JG130-2007建筑门窗内平开下悬五金系统JG168-2004相关物理性能等级测试方法：玻璃幕墙工程质量检验标准 JGJ/T139-2001玻璃幕墙光学性能GB/T18091-2000彩色涂层钢板和钢带试验方法GB/T13448-2006钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2001混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002建筑防水材料老化试验方法GB/T18244-2000建筑幕墙气密、水密、抗风压性能检测方法GB/T15227-2007建筑幕墙抗震性能振动台试

17、验方法GB/T18575-2001建筑幕墙平面内变形性能检测方法GB/T18250-2000建筑外门窗保温性能分级及检测方法GB/T8484-2008建筑外窗采光性能分级及检测方法GB/T11976-2002建筑门窗空气隔声性能分级及检测方法GB/T8485-2008建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GB/T7106-2008建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001金属材料室温拉伸试验方法GB/T228-2002建筑结构静力计算手册 （第二版 ）土建图纸：主要参数幕墙所在地区： * 市；地区粗糙度分类等级： 幕墙属于薄壁外围护构件，按建筑结构荷载规范 (GB50009-

18、2001) A 类：指近海海面和海岛、 海岸、湖岸及沙漠地区； B 类：指田野、 乡村、丛林、丘陵以及房屋比较稀疏的乡镇和城市郊区； C 类：指有密集建筑群的城市 市区； D 类：指有密集建筑群且房屋较高的城市市区； 依照上面分类标准，本工程按 * 类地区。抗震烈度： 按照国家规范建筑抗震设计规范 (GB50011-2001) 、中国地震动参 数区划图(GB18306-2000) 规定，XX 地区地震基本烈度为 X 度，地震动峰值加速度为 *g ， 水平地震影响系数最大值为：* m。ax=主要参数：钢受力构件的相对挠度为 *, 绝对挠度 *mm ，花岗岩 *mm 厚，弯曲强度不应小于*MPa

19、，吸水率不应大于 *, 表面采用石材防护液处理，钢材料的强度设计值在 RCS 状态 下，受拉受压强度 fa=*N/mm2 ，根据场地条件及建筑设计要求分格， 选用幕墙最不利石 材尺寸*进行计算，本工程基本风压取 * KN/m2 ，地面粗糙度类别取 * 类，风荷载标准 值：墙面区 *KN/m2 ，墙角区 *KN/m2 ；2.5 设计使用年限：本工程幕墙设计使用年限为 25 年。二、使用注意事项幕墙工程承包商在幕墙工程交付使用前为业主培训幕墙维修、维护人员。幕墙交付使用后，业主应根据幕墙使用维护说明书的相关要求及时制定幕墙的维修、 保养计划与制度。雨天或 4 级以上风力的天气情况下不宜使用开启窗；

20、 6 级以上风力时， 应全部关闭开启窗。幕墙外面表的检查、 清洗、保养与维修工作不得在 4 级以上风力和大雨 (雪)天气下进行。幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修使用的作业机具设备（举升机、擦窗机、吊篮等） 应保养良好、功能正常、操作方便、安全可靠；每次使用前都应进行安全装置的检查，确保 设备与人员安全。幕墙外表面的检查、清洗、保养与维修的作业中，凡属高空作业者，应符合现行行业标准 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80 的有关规定。三、环境条件变化对幕墙工程的影响 台风、地震、火灾、楼内大装修、邻近有大工程施工对幕墙结构有影响造成结构的松动，酸 性雨水对石材的腐蚀风化。四、日常与定期的维护

21、、保养要求日常维护：应保持幕墙表面整洁，避免锐器及腐蚀性气体和液体与幕墙表面接触；应保持幕墙排水系统的畅通，发现堵塞应及时疏通；在使用过程中如发现门、窗启闭不灵活或附件损坏等现象时，应及时修理或更换；当发现密封胶或密封胶条脱落或损坏时，应及时进行修补与更换；当发现幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或锈蚀时，应及时拧紧或更换；当发现幕墙构件锈蚀时，应及时除锈补漆或采取其他防锈措施定期维护：在幕墙工程竣工验收后一年时， 对幕墙工程进行一次全面的检查， 此后每五年应检查一次。 检查项目应包括：幕墙整体有无变形、 错位、松动，如有， 则应对该部位对应的隐蔽结构进行进一步检查； 幕墙的主要承力构件、连接构件和连接螺栓等是否损坏、连接是否可靠、有无锈蚀等；面板有无松动和损坏；密封胶有无脱胶、开裂、起泡、密封