淄博物流项目申请报告

1、山东俊丰物流有限公司化工物流园项目 项目申请报告PAGE PAGE 67第一章 申报单位及项目概括1.1 项目申报单位概况企业名称：山东俊丰物流有限公司企业注册号：370300200025894-1企业住所所：淄博博市周村村区新建建西路117号法定代表表人：周周祖俊注册资本本：壹仟仟万圆整整实收资本本：壹仟仟万圆整整公司类型型：有限限责任公公司经营范围围：危险险货物运运输（33类8类类）、仓仓储（不不含危险险货物）、道路路货物运运输代理理等股东（发发起人）：山东东俊丰实实业有限限公司和和淄博华华安化工工有限公公司营业期限限：长期期成立日期期：二零零一二年年八月二二日1.2 项目概概况1.2.1

2、 项目建建设的背背景随着现代代科技和和全球经经济一体体化的发发展，现现代物流流业已成成为黄金金产业。物流是是原材料料、产成成品从起起点至终终点及相相关信息息有效流流动的过过程。现现代物流流适用全全新的管管理理念念，通过过对物流流全过程程及要素素的计划划、实施施和控制制，将运运输、仓仓储、装装卸、加加工、整整理、配配送、信信息等环环节有机机结合，形成完完整的供供应链，从而为为用户提提供低成成本、高高效率、多功能能、一体体化的综综合性服服务。它它对加速速经济循循环、降降低成本本和提高高企业竞竞争力具具有十分分重要的的作用。现代物物流是流流通现代代化的一一项重要要内容，流通现现代化包包括现代代物流、

3、连锁经经营和电电子商务务，其核核心是现现代物流流，没有有物流现现代化就就不可能能有流通通现代化化，因为为流通现现代化的的其它两两项内容容连锁经经营和电电子商务务的发展展均有赖赖于现代代物流的的支撑。商品配配送中心心是现代代物流的的一种组组成形式式，是发发达国家家以及先先进企业业集团、连锁商商家推崇崇备至、大力发发展应用用的一种种现代营营销运转转方式，也是发发展连锁锁经营必必不可少少的基础础设施。现代物流流业已成成为211世纪的的新兴产产业和国国民经济济新的增增长点，随着经经济全球球化和信信息技术术的迅速速发展，被称为为“第三利利润源泉泉”的现代代物流在在全世界界范围内内广泛兴兴起。现现代物流流

4、泛指原原材料、产成品品从起点点至终点点及相关关信息有有效流动动的全过过程。现现代物流流管理采采用信息息技术将将运输、仓储、装卸、加工、配送、信息等等方面有有机结合合，形成成完成的的供应链链，极大大地加速速了物品品流通速速度和降降低了运运营成本本。科学学的现代代物流管管理将会会对加快快我国经经济发展展步伐，增强综综合国力力，调整整优化经经济机构构和发展展电子商商务，降降低物流流成本，提高经经济效益益，增强强企业的的竞争力力起到极极其重要要的作用用。国家经贸贸委等六六部委在在20001年33月发布布的关于加加快我国国物流发发展的若若干意见见中认为为：“现代物物流泛指指原材料料、产成成品从起起点至终

5、终点及相相关信息息有效流流动的全全过程。它将运运输、仓仓储、装装卸、加加工、整整理、配配送、信信息等方方面有机机结合，形成完完整的供供应链，为用户户提供多多功能、一体化化的综合合性服务务。”中央在“十二五五”规划中中有很多多重要的的决策，其中一一个是大大力发展展现代服服务业，这一决决策有着着重大的的现实意意义和深深刻的内内涵。根据国家家发改委委20111年33月颁布布的产产业结构构调整指指导目录录（220111本）中中，鼓励励类第二二十九“现代物物流业”第6项项：“第三方方物流设设施建设设” 、第第10项项：“物流公公共信息息平台建建设” 、第第11项项：“海港空空港、产产业聚集集区、商商贸集

6、散散地的物物流中心心建设”精神. 山东东俊丰物物流有限限公司化化工物流流园项目目，符合合国家产产业政策策，属鼓鼓励投资资项目。特别是山山东俊丰丰物流有有限公司司化工物物流园项项目的提出是是十分必必要的。本项目目依托淄淄博化工工产业产产品聚集集区建设设物流中中心项目目，实施施化学品品的仓储储物流，本项目目将建成成以化学学品为主主要承接接对象的的专业物物流中心心。其服服务对象象的特殊殊性决定定了该物物流是一一个集专专业性、危险性性和独特特性的特特殊物流流形态，具体体体现在：1、储、运工具具的独特特性。危危险化学学品特殊殊的物理理性质决决定了其其必须采采用相对对应的特特殊储、运工具具。危险险化学品品

7、的储存存工具一一般为罐罐、桶式式或密闭闭包装物物，如卧卧罐、铁铁桶等；危险化化学品的的运输工工具一般般为可以以封口密密闭，同同时能承承受正常常运输条条件下产产生的内内部压力力和外部部压力的的槽罐车车和厢式式车。2、储、运场所所的特殊殊性。危危险化学学品必须须储存在在专用仓仓库，同同时对专专用仓库库的位置置选择也也有相应应的要求求，根据据危险化化学品安安全管理理条例第十条条的规定定，构成成重大危危险源的的危险化化学品储储存设施施，与人人口密集集区、公公共设施施、交通通枢纽、水源保保护区等等场所，区域的的距离必必须符合合国家标标准或者者国家有有关规定定。危险险化学品品运输车车辆必须须遵守公公安部门

8、门规定的的行车时时间和路路线，不不得进入入如一级级水源保保护区、人口密密集的中中心区等等危险化化学品运运输车辆辆禁止通通行的区区域，如如果确需需进入这这些区域域的，应应当事先先向当地地公安部部门报告告，由公公安部门门为其指指定行车车时间和和路线。3、物流流过程的的危险性性物流过程程中一旦旦出现问问题将对对周边环环境带来来相当大大的影响响，有时时还会带带来重大大的人身身伤亡和和财产损损失。因因此，安安全始终终是危险险化学品品物流区区别于其其它物流流的最大大特点。4、行业业准入的的严格性性从事危险险化学品品物流的的相关行行业比从从事一般般行业的的审批要要严格。国家对对危险化化学品的的储存实实行审批

9、批制度，未经审审批，任任何单位位和个人人都不得得储存危危险化学学品；国国家对危危险化学学品的运运输实行行资质认认定制度度，未经经资质认认定，不不得运输输危险化化学品，同时禁禁止个体体户及非非专业户户从事危危险品运运输业。5、工作作人员的的专业性性从事危险险品化学学品物流流的相关关工作人人员都要要进行专专业培训训，经考考核合格格后，方方可上岗岗作业。危险化学学品物流流的发展展趋势220世纪纪80年年代开始始，随着着企业对对企业核核心竞争争能力的的重视，以及信信息技术术的发展展和应用用，改变变了传统统的管理理方式和和交易方方式，第第三方物物流企业业迅速发发展起来来。企业业将一些些原本由由企业自自己

10、来实实施的物物流活动动，交给给外部的的专业的的物流公公司即“第三方方物流”企业来来承担，通过借借助“第三方方物流”，企业业一方面面可以降降低原材材料、商商品流通通过程的的成本；另一方方面企业业可以专专注于自自己的核核心业务务，提高高自己的的核心竞竞争能力力。危险险化学品品物流属属于物流流中的一一个专项项物流，采用第第三方物物流也是是一个必必然趋势势。而且且由于危危险化学学品物流流的特殊殊性，其其发展步步伐可能能会比一一般物流流更快，同时项项目属于于绿色物物流顺应应化工物物流的发发展趋势势。绿色色物流是是指在物物流过程程中抑制制物流对对环境造造成危害害的同时时，实现现对物流流环境的的净化，使物流

11、流资源得得到最充充分利用用。绿色色物流源源于对生生态环境境的保护护，对资资源的节节约，体体现了可可持续发发展的战战略观点点。绿色色物流的的概念目目前还没没有完全全成熟，但把绿绿色物流流的概念念引向实实践，其其意义是是非常重重大的。从以上的的分析可可以知道道，危险险化学品品物流在在储运工工具、储储运场所所、物流流过程、行业准准入和工工作人员员培训等等方面都都有特殊殊的要求求，因而而导致其其物流成成本往往往高于一一般行业业，企业业采用“第三方方物流”后，其其成本下下降的空空间也更更大，企企业往往往更有采采用第三三方物流流的驱动动力。企业采用用“第三方方物流”除了受受降低生生产成本本的驱动动外，更更

12、有减少少安全隐隐患的内内在需求求。涉及及危险化化学品的的生产、经营和和使用企企业在危危险化学学品储存存数量较较多的情情况下，发生爆爆炸或泄泄漏等事事故的几几率就会会增加，企业委委托“第三方方物流”来承担担物流业业务，由由于物流流企业是是向多个个企业送送货，通通过“多批次次、小批批量”可以使使企业的的危险化化学品经经常储备备平均库库存大大大降低，甚至趋趋于零库库存，这这样可以以大大减减小企业业的安全全风险。发展危险险化学品品物流除除了积极极的经济济效益外外，还具具有明显显的社会会效益。目前许许多危险险化学品品的生产产、经营营和使用用企业为为了节约约成本，往往存存在超量量存储、危险品品仓库不不满足

13、消消防要求求，从业业人员缺缺乏专业业培训等等问题，带来许许多本可可以避免免的事故故，造成成很坏的的社会影影响。专业物流流企业的的服务性性决定了了它必须须通过不不断的提提升服务务水平和和企业信信誉来培培育和拓拓展服务务市场，因而更更有动力力通过软软、硬件件建设来来提高安安全保障障，提升升企业信信誉。同同时，物物流企业业可以集集中同一一方向上上多个企企业的需需求，凑凑整运输输工具一一次配送送，减少少危险化化学品的的输运次次数及危危险化学学品在途途中的时时间，减减少运输输安全隐隐患。安安全是每每个政府府都最为为关注的的问题，因此从从促进危危险化学学品物流流发展提提高安全全保障的的角度出出发，政政府往

14、往往会鼓励励此项物物流的快快速发展展。本项目在在淄博市市化工产产业集聚聚区提出出建设，具有建建设投资资少、建建设进度度快、项项目运行行成本低低、运行行能耗低低，既可可充分利利用企业业现有资资源，解解决了当当地原料料、产品品物流配配送难问问题为各各类原料料、产品品快速流流通寻找找了出路路，拓宽宽了企业业的产品品领域，增加了了企业产产品的附附加值，又延伸伸了下游游化工产产业链，增强了了企业的的抗风险险能力。同时，为企业业和国家家均可提提供可观观的经济济效益和和社会效效益，投投资是十十分必要要的。在这大好好条件下下，本项项目市场场前景广广阔，建建设是可可行的。1.2.2 项目名名称山东俊丰丰物流有有

15、限公司司化工物物流园项项目1.2.3 建设性性质新建项目目1.2.4 建设单单位山东俊丰丰物流有有限公司司1.2.5 项目简简介本项目投投资建设设以电子子商务为为中心，配套现现代物流流仓储系系列设施施建设，完善流流通领域域的网络络交易，仓储装装卸、自自动化包包装、运运输快递递、货款款结算等等集约化化功能。建设电子子商务大大厦，引引进先进进电子商商务管理理系统设设备；建建设配货货中心和和自动化化包装设设施，智智能化仓仓储设施施，设置置集装箱箱装卸设设备以及及资金结结算机构构办公场场所和生生活后勤勤配套。1.2.6 建设地地点及占占地面积积项目位于于淄博市市周村区区电厂路路以南、淄博祥源纺织织以东

16、，拟用地地面积6666667平方方米（1100亩亩）。1.2.7 建设期期限本项目的的建设期期限为22年，即即20113年11月20114年112月建建成投入入运营。1.2.8 建设内内容与规规模本项目建建设内容容包括：1、化工工原料国国内国际际贸易、电子商商务与开开发。2、非危危险化学学品的仓仓储、包包装、配配送运输输服务。3、办公公楼出租租服务。4、配套套设施出出租服务务。5、汽油油、柴油油加油站站（自用用）本项目拟拟用地面面积为1100亩亩，总建建筑面积积 6003744平方米米，其中中仓库面面积3661966平方米米，宿舍舍面积556644平方米米，办公公面积1103228平方方米，其

17、其它配套套设施面面积为881866平方米米。详见主要要建（构构） 筑筑物一览览表表1-11 主要要建（构构）筑物物一览表表序号建（构）筑物名名称生产类别别耐火等级结构形式式占地面积积（）建筑面积积(m2)建筑层数数建筑高度度(m)1电子交易易结算中中心二级框架432129663132物流包装装中心丁类二级框架25555766553153办公楼二级框架900360004164综合楼二级框架16522660884155物资库（1）丁类二级框架751992255573186物资库（2）丁类二级轻钢钢架架5974459744197变电所丙类二级排架砖混混36036014.58水泵房二级排架砖混混180

18、18014.59污水站二级排架砖混混808014.510消防水池池二级1000030000m311维修间二级框架2755502912职工食堂堂二级框架23600236001913职工宿舍舍（1）二级框架4722832262014职工宿舍舍（2）二级框架4722832262015车库二级砖混1801801616门卫二级砖混6033603313.517行政后勤勤办公室室二级砖混12012013.518自备加油油站甲类二级网架300001.2.9 投资规规模本项目总总投资估估算为1160995.112万元元，项目目建设总总投资1141446.118万，铺底流流动资金金8355.266万元。固定资资产

19、投资资133310.92万万元。1.2.10 资金筹筹措及使使用计划划本项目总总投资为为160095.12万万元，其其中项目目资本金金60000万元元，资本本金占总总投资比比例为442.441%，固定资资产投资资银行借借款75568.72万万元。1.2.11 主要设设备主要设备备选型详详见表:1-22、1-3、11-4、1-55。表1-22 主要包包装设备备表序 号设备名称称规模型号号数量台（套）备 注1喷码机HP-220000102包装机VS-6600103打包机D56104封口机RS-110000105胶带封箱箱机PS-660500101-3 仓储储、配送送主要设设备表序 号设备名称称规

20、模模 型型 号号数 量量台（套）备 注注1站驾式电电动前移移式 叉 车车HCOIIL155HU载载重1.5吨，举升高高度6米米，所需需通道宽宽度3米米82汽车叉车车标准型+纸纸箱夹OIZPP1011A1550载重重1.55吨，举举升高度度6米，所需通通道宽度度3米8用于非食食品各种货物物3货 架架5层 层层高1米米每个货货位1.2立立方米，承重11吨50000仓储、配配送中心心4托 盘盘1000012000塑料料托盘50000与货架配配套5其他附具具液压推车车、手推推车等装装卸工具具若干与货架配配套6运输车槽罐车、集装箱箱、解放放30TT150用于配送送运输1-4 信息中中心主要要设备表表序

21、号设备名称称型号配置置数 量量（套）备 注1IBM服服务器R/S6600 NORRMALL核心业务处理理服务器器1IBMNNF85500-8RYYWEB SERRVERR3IBMNNF71100-8RYYMAILL-SEERVEER1IBM NFF56000-881Y OA SEERVEER12网管服务务器IBM PDEEE 1170 SERRVERR13中心交换换机CISCCO 44006624部门交换换机CISCCO 33524425UPS电电源系统统APC 长延时时，大功功率16防火墙CISCCO PPLX552517路由器CISCCO 33640018网络防雷雷系统OBO 网络防防雷1

22、9磁盘阵列列NETSSTORRED 1600110I BMM磁带库库LTO 标准111存储备份份系统VERIITASS 存储储管理系系统112网管系统统CISCCO WWORKKS20000113网络操作作系统114网络杀毒毒1合 计计21表1-55 自备备加油站站主要设备备表序 号设备名称称规模型号号数量台（套）备 注193号汽汽油储罐罐V=300m31297号汽汽油储罐罐V=300m3130号柴油油储罐V=300m314-10号号柴油储储罐V=300m315-20号号柴油储储罐V=300m316潜油泵57加油机（四枪）41.2.12 项目效效益情况况1、经济济效益本项目建建成投入入运营后后

23、，年营营业收入入将达到到1.22亿元。通过对对项目的的财务分分析，项项目生产产期年平均利润润总额为35882.447万元元，年缴缴税9333.337万元元。主要经济济技术指指标如下下：项目内部部收益率率为233.066%（税税后）；财务净现现值为1112998.229万元元（100%）（税后）；静态投资资回收期期为5.83年年（税后后、含22年建设设期）；总投资收收益率为为22.84%；投资利税税率为221.777%。依据上述述这些指指标，从从经济评评价角度度可得出出结论，本项目目的建设设是可行行的，IIRR高高于行业业基准收收益率，有较好好的赢利利能力。2、社会会效益本项目主主要从事事道路货

24、货物运输输代理，仓储服服务（不含危危险化学学品），汽车车配件、建筑材材料、服服装、鞋鞋、塑料料制品、五金、家具、日用百百货、化化工原料料（不含含危险品品）、机机械设备备、电子子设备、通讯设设备。项项目的建建设不仅仅能推动动当地物物流行业业的发展展，而且且能促进进淄博市市相关行行业的发发展，如如交通运运输业、通信业业、饮食食服务业业等，对对于增加加淄博市市的凝聚聚力和辐辐射力，有着现现实和深深远的意意义。同同时，项项目的建建设，还还能解决决3000人的劳劳动就业业问题，无形中中为社会会减轻了了就业压压力，也也为物流流行业的的发展提提供了更更加可靠靠的保障障。因此此该项目目的建设设具有较较明显的的

25、经济社社会效益益。1.2.13 生产工工艺流程程1、客户户委托客户可可通过公公司网站站，登陆陆客服端端，实现现网上下下单，保保证单据据传递的的实时性性、准确确性及电电子化；客户可可通过传传真或电电子邮件件的形式式向公司司发送客客户运输输服务委委托单。2、业务务受理公司的的操作部部门在接接收客户户发出的的委托单单后，仔仔细核对对委托单单上所有有的信息息，对客客户委托托内容不不全面、不清楚楚时，必必须主动动联系，逐项落落实准确确；对委托托单内容容实行快快速反应应，及时时调配合合理运载载车辆，前往仓仓库提货货。必须须使每一一单货物物的运作作均在主主管经理理的直接接监控之之下；发车前前再一次次确认车车

26、辆状态态，保证证车辆行行驶途中中的安全全；运作部部登记发发车记录录，同时时开具承承运单，交付财财务部记记录，及及交付客客服部做做跟踪依依据。3、现场场装货供应商商送货如需前前往仓库库提货时时，由项项目组中中专项现现场人员员带领车车辆，必必须保证证每一单单货物的的运作均均在主管管经理的的直接监监控之下下；现场人人员抵达达仓库后后应对承承运货物物的外包包装状况况逐一仔仔细检查查并使其其符合长长途运输输的要求求，从初初始状态态上避免免因外包包装原因因而造成成的破损损；与客户户联系明明确装货货事宜，并办妥妥有关手手续；现场人人员要仔仔细清点点装货数数量，与与货单进进行核对对；装货完完毕，经经清点无无误

27、后，由现场场人员签签单封车车；发车时时再一次次清点检检验驾驶驶员的手手机电池池、车载载电源的的配备、及驾驶驶员手机机话费情情况，保保证行车车途中的的通讯畅畅通；对于供供应商送送抵仓库库需暂存存的货物物，由公公司仓管管人员按按客户要要求进行行清点核核对到库库数量，并开具具入库单单；接客户户委托单单装成发发运时，由我公公司运作作部与仓仓管部交交接，并并签具出出库单，进行清清点交接接，即装装车发运运。4、运行行监控运作部部发车后后，单据据移交客客服部，由客服服人员填填写运行行记录；客服部部每日对对车辆进进行跟踪踪，填写写车辆辆运行状状态登记记表客户可可通过公公司网站站，实现现网上货货物即时时信息查查

28、询，同同时公司司客服人人员会将将车辆辆运行状状态登记记表每每日两次次以电子子邮件形形式反馈馈给客户户，并做做到信息息的准时时、准确确，严禁禁敷衍作作假行为为；车辆辆运行状状态登记记表主主要包括括：发车车时间、到货时时间、每每日运行行状态、运行过过程的异异常情况况及到货货信息的的确认；车辆运运行中出出现重大大异常情情况立即即报公司司领导，启动应应急方案案。5、卸货货交付车辆到到达目的的地后，及时与与我当地地公司协协调员取取得联系系，由其其与仓库库协商安安排卸货货事宜；入库卸卸货时，协调员员与驾驶驶员同时时监督清清点卸货货数量；发生货货损、货货差，由由协调员员与收货货方共同同分清责责任，同同时提交

29、交公司；对于运运输责任任造成货货损、货货差，总总结经验验，避免免类似状状况发生生；卸货完完毕后，签收单单以快递递形式递递回公司司，便于于回单管管理，及及向客户户及时返返送回单单。6、回单单管理客服人人员及时时催要回回单，已已收回回回单填写写回单单登记表表；定期向向客户返返送回单单，由客客服部填填制回单单交接表表，将回回单交接接表与回回单原件件同时交交付客户户，由收收单人在在回单交交接表签签字签收收。7、财务务对账运作部部将每日日填制的的货物城城运动传传递至财财务部，以便于于进行对对账统计计表的登登录；客户部部定期将将回单交交接表，客户签签收联传传递至财财务部，作为对对账核对对依据；统计人人员根

30、据据运作部部单据，整理对对账表，至月底底与客户户指定人人员进行行账务核核对 ，确认无无误后开开具发票票，并由由专人送送至客户户处签收收。1.3 报告编编制原则则、依据据及范围围1.3.1 编制原原则1、合法法性原则则；2、社会会、生态态、经济济综合效效益原则则；3、实事事求是、科学性性原则；4、实用用性、可可操作性性原则。1.3.2 编制依依据1、中华华人民共共和国土土地管理理法（中中华人民民共和国国主席令令第288号）；2、中华华人民共共和国安安全生产产法（中中华人民民共和国国主席令令第700号）；3、中华华人民共共和国城城市规划划法（中中华人民民共和国国主席令令第233号）；4、中华华人民

31、共共和国环环境保护护法（中中华人民民共和国国主席令令第222号）；5、国国务院关关于固定定资产投投资项目目试行资资本金制制度的通通知6、淄淄博市周周村区总总体规划划7、中华华人民共共和国建设用用地规划划许可证证8、委托托单位提提供的本本项目相相关的基基础资料料、数据据等。本报告编编制主要要根据国国家相关关部门对对项目申申请报告告的规范范及深度度要求，结合项项目编制制小组调调研结果果及项目目建设单单位总体体思路，经综合合考虑，合理分分析编制制而成。1.3.3 编制范范围本项目申申请报告告主要对对山东俊俊丰物流流有限公公司化工工物流园园项目即即仓库及及配套设设施建设设项目进进行分析析评价，主要包包

32、括项目目产业政政策规划划及准入入分析、资源利利用方案案、节能能环保、经济影影响到以以及社会会影响分分析等内内容。1.4 研究结结论与建建议近年来，随着淄淄博市周周村区交交通基础础设施的的不断配配套完善善，当地地对物流流市场的的需求不不断提升升，特别别淄博周周村区工工业产业业园区的的建设为为本项目目的建设设带来了了难得的的机遇，符合国国家物流流产业政政策，本本项目建建设将促促进当地地物流产产业链的的发展使使之规划划科学合合理，特特别是山山东俊丰丰物流有有限公司司依托山山东宏信信化工股股份有限限公司配配套建设设的具有有独立核核算性质质的物流流公司，为适应应市场要要求，加加大企业业竞争力力，扩大大企

33、业建建设规模模，山东东俊丰物物流有限限公司的的成立，将为公公司发展展起到关关键性作作用。每每年仅山山东宏信信化工股股份有限限公司为为本项目目提供产产能近百百万吨的的物流业业务，有有力的降降低了本本项目的的投资成成本，有有利于呼呼应淄博博市工业业产业园园区的交交通物流流发展战战略，从从而确保保本项目目在产生生良好的的经济效效益和社社会效益益的同时时，促进进淄博地地区物流流产业的的发展。本项目是是国家鼓鼓励投资资建设的的物流项项目，为为企业和和国家均均可提供供可观的的经济效效益和社社会效益益，投资资是十分分必要的的。本项目所所需物流流物资，可直接接由宏信信公司调调配，不不足部分分由周边边企业补补充

34、。拟建项目目对仓储储、道路路货物运运输代理理，采取取现代化化物流模模式，对对满足市市场需要要和促进进区域经经济发展展起到重重要的推推动作用用，本项项目具有有良好的的社会效效益；拟拟建项目目采取技技术方案案合理，建厂条条件与资资源优势势明显，公用工工 程配配套齐全全，所采采取的消消防、节节能、环环保、职职业卫生生措施合合理。该该项目的的建设在在技术方方面是可可行的；本项目业业主具有有人才优优势、技技术优势势，为该该项目的的发展提提供了技技 术和和可持续续发展保保障；本项目总总投资（含流动动资金）166622.74万万元，其其中建设设投资1133004.996万元元，建设设期利息息4911万元，铺

35、底流流动资金金8488.033万元。经技术术经济分分析，财财务内部部收益率率：税后后23.06%；投资资回收期期：税后后5.883年（含22年建设设期）；盈亏平平衡点666.664%。综上所述述，本项项目实施施条件好好，技术术上可行行，经济济上合理理，环境境友好，节能效效果显著著。由于于市场前前景广阔阔，经济济效益较较好，项项目具有有市场竞竞争力和和抗风险险能力，为企业业和社会会均能创创造较好好的经济济效益，建设本本项目是是可行的的。建议该项项目尽早早开工建建设，尽尽快投运运。第二章 发发展规划划、产业业政策及及行业准准入分析析2.1 发展规规划分析析1、中中华人民民共和国国国民经经济和社社会

36、发展展第十二二个五年年规划纲纲要中中指出：大力发展展现代物物流业。加快建建立社会会化、专专业化、信息化化的现代代物流服服务体系系，大力力发展第第三方物物流，优优先整合合和利用用现有物物流资源源，加强强物流基基础设施施的建设设和衔接接，提高高物流效效率，降降低物流流成本。推动农农产品、大宗矿矿产品、重要工工业品等等重点领领域物流流发展。优化物物流业发发展的区区域布局局，支持持物流园园区等物物流功能能集聚区区有序发发展。推推广现代代物流管管理，提提高物流流智能化化和标准准化水平平。2、山山东省国国民经济济和社会会发展第第十二个个五年规规划纲要要中指指出：依托综合合运输枢枢纽，运运用先进进运输组组织

37、方式式，培育育物流龙龙头企业业，建设设现代物物流中心心，力争争物流业业增加值值占地区区生产总总值的比比重达到到8%左左右，占占服务业业比重达达到200%以上上。3、淄淄博市国国民经济济和社会会发展第第十二个个五年规规划纲要要中指指出：推进物流流标准化化和信息息化建设设，加快快传统物物流转型型升级，促进结结构优化化、流程程再造。加快培培育以第第三方物物流为主主体、以以物流信信息为平平台的现现代物流流体系，打造本本地重要要物流节节点城市市。该项目的的实施符符合国家家和地区区发展规规划，有有利于企企业今后后的发展展，推动动地方经经济发展展，维护护当地的的社会稳稳定。2.2、产业政政策1、属国国家产业

38、业结构调调整指导导目录鼓鼓励类项项目产业结结构调整整指导目目录（220111年本）鼓励励类项目目第一类类中明确确指出对对现代化化物流设设施建设设和第三三方物流流服务设设施建设设。该项目为为物流建建设项目目属于现现代物流流服务体体系建设设的范畴畴，项目目属于产业结结构调整整指导目目录中中鼓励类类项目。2、符合合当地现现代流通通业发展展方向山东省省国民经经济和社社会发展展第十二二个五年年规划纲纲要中中指出：现代物流流业。完完善物流流基础设设施，支支持建设设大型物物流园区区，加快快提升物物流业专专业化、信息化化、社会会化和规规模化服服务水平平。着力力抓好现现代物流流载体建建设。依依托济南南、青岛岛全

39、国性性物流节节点城市市，建设设重要物物流通道道、大型型物流设设施和物物流信息息网络平平台，规规划布局局一批产产业集聚聚、功能能集成、经营集集约的现现代物流流园区，和回应应急性物物流体系系的建设设，促进进城乡物物流一体体化发展展。推进进制造业业企业物物流业务务外包，培育一一批以第第三方物物流为主主的大型型物流企企业，鼓鼓励集团团化发展展、连锁锁化经营营、智能能化管理理。支持持提升物物流服务务科技含含量，推推广应用用可视化化与货物物跟踪、电子结结算等物物流新技技术，实实现有仓仓储运输输配送的的有形服服务向提提升空间间、时间间利用价价值的无无形服务务转变。本项目提提出建设设物流项项目，在在电子信信息

40、、装装备制造造、石化化等产业业聚集区区和纺织织、化工工产品、建材、粮食、水产等等专业化化及规模模经营优优势突出出的淄博博地区，使本项项目成为为一个现现代化专专业物流流中心，形成大大型专业业批发市市场、配配送中心心，推进进和完善善“物流节节点-物物流园区区-物流流配送中中心”三级物物流运作作设施网网络，大大力发展展甩挂运运输、集集装箱、多式联联运等先先进运输输组织方方式。3、大力力引进和和培育现现代物流流企业。本项目充充分发挥挥物流企企业品牌牌和网络络优势，加强与与国内外外知名物物流企业业和央属属物流企企业的合合作。引引导物流流企业采采取参股股、控股股、兼并并、联合合、合资资、合作作等形式式，与

41、省省内外物物流企业业建立战战略联盟盟，培育育一批核核心竞争争力强、规模大大的物流流企业集集团，提提高市场场集中度度和占有有率。积积极发展展冷链物物流。引引导传统统运输、仓储企企业向第第三方物物流企业业转型，大力推推动制造造业与现现代物流流业联动动发展，使之成成为淄博博物流示示范企业业。4、本项项目建设设可加快快推进物物流信息息化、标标准化建建设。加加快推动动建设全全省性、区域性性和行业业物流公公共信息息平台，推动建建立物流流信息采采集、处处理和服服务的交交换共享享机制和和物流信信息数据据中心。加快物物联网技技术在物物流业的的推广和和运用，逐步实实现物品品智能化化识别、定位、跟踪、监控和和管理。

42、推动物物流企业业在关键键环节实实行标准准化管理理和运作作。因此，本本项目符符合国家家当前产产业政策策。2.3 行业准准入分析析本项目为为山东俊俊丰物流流有限公公司投资资建设，建设地地点位于于淄博市市周村区区，项目目用地符符合城市市产业布布局规划划要求。项目的的实施符符合国家家法律法法规，产产业发展展政策，即时宏宏观调控控政策，行业准准入标准准和产业业发展布布局规划划；符合合环境保保护和生生态发展展规划、节能降降耗要求求。综上所述述，本项项目符合合国家、省市相相关规划划，符合合国家产产业政策策，促进进淄博市市相关行行业业的的发展，如交通通运输业业、通信信业、饮饮食服务务业等，促进淄淄博经济济的发

43、展展。因此此，本项项目符合合国家物物流业发发展规划划和产业业政策，符合淄淄博市城城市发展展规划和和产业空空间布局局、符合合产业技技术政策策，满足足市场需需求，有有利于山山东省、淄博市市现代物物流业发发展，建建设是必必要的。第三章 建建设条件件分析3.1 厂址的的地理位位置淄博位于于山东半半岛中部部，是中中国环渤渤海地区区一座风风格独特特的工业业城市，是国务务院批准准的山东东半岛沿沿海开放放城市，是著名名的陶陶瓷之都都、石化之之城。工业是是淄博经经济的支支柱。220066年，全全市工业业总产值值达到335588亿元。淄博市市工业门门类齐全全，拥有有一大批批在中国国、山东东占有重重要位置置的企业业

44、和产品品。原油油加工量量、氧化化铝、解解热药及及中小电电机产量量均居中中国前列列。 淄博位于于山东省省中部，是国务务院批准准的山东东半岛开开放城市市。总面面积59938平平方公里里，人口口4188万，其其中市区区人口2276万万。辖张张店、淄淄川、博博山、周周村、临临淄五个个区和桓桓台、高高青、沂沂源三个个县，及及国家级级的淄博博高新技技术产业业开发区区。 淄博是全全国综合合实力550强城城市之一一。20006年年全市生生产总值值达到116455亿元，境内财财政总收收入突破破2000亿元,地方财财政收入入80.7亿元元。城市市居民人人均可支支配收入入137794元元,农民民人均纯纯收入5564

45、11元。三三次产业业比例为为3.881:665.559:330.660。淄博是山山东省交交通枢纽纽城市。胶济与与张博、淄东、新泰铁铁路，济济青与滨滨莱高速速公路在在淄博形形成双“十”字交叉叉。中心心区距济济南国际际机场770公里里，距青青岛国际际机场2210公公里，距距青岛港港2600公里，各区县县间均有有高速公公路连接接。本项目拟拟建于电电厂路以以南、恒恒源纺织织以西。周村区区位于山山东省淄淄博市西西南部，东邻张张店，南南靠淄川川，北邻邻邹平、桓台，地理位位置优越越。厂区区周围无无人员密密集区域域。3.2地地形、地地貌、工工程地质质、水文文地质、地震动动参数情情况1、地形形、地貌貌周村区地地

46、处华北北平原坳坳陷区、济阳坳坳陷区的的南部，为淄博博凹陷的的西北边边缘。由由于倾斜斜沉积盆盆地向北北倾斜的的簸箕状状，形成成自南而而北由老老到新的的新地层层，为新新生代第第四系地地层覆盖盖。周村村区地势势南高北北低，以以胶济铁铁路为界界，南部部多为丘丘陵，北北部为平平原。厂址所在在区域属属于丘陵陵与平原原交错地地段，地地貌形成成年代和和沉积环环境久远远，这里里土质比比较稳定定，在现现有自然然条件下下，无威威胁厂区区安全的的不良地地质现象象。2、工程程地质该地区属属于第四四纪地层层及石炭炭纪，自自上而下下揭露的的地层依依次为杂杂填土、粉质粘粘土、中中风化石石灰岩共共三层，石灰岩岩层地场场内均有有

47、分布且且质地坚坚硬。该该项目生生产装置置中无高高大建筑筑及对地地层形成成重压的的设备，地质状状况可满满足生产产装置的的要求。该区自自然地面面以下00.5-1.00米为耕耕地层，1.00-3.0为砂砂层，再再下为鹅鹅卵石层层，允许许地基承承载能力力为每平平方米113吨，最大冻冻土深度度为1.7米，地震裂裂度为度3、水文文地质周村区境境内主要要河流有有7条，皆属小小清河水水系，分分别为孝孝妇河、范阳河河、泔沟沟河、淦淦河、米米沟河、玉带河河、青杨杨河；有有中型水水库-萌萌山水库库，库容容98550万立立方米，还有小小（一）型水库库3座，小（二二）型水水库3座座，塘坝坝60座座。地下水有有三种类类型

48、：第第四系孔孔隙水、基岩裂裂隙水、中奥陶陶纪石灰灰系基岩岩溶裂隙隙水。境境内地下下水总补补给量为为41880万立立方米，水位随随降雨的的多少而而变化。4、地震震动参数数地震烈度度：根据据中国国地震动动参数区区划图(GBB183306-20001)，该地区区地震烈烈度为77度，地地震动峰峰值加速速度0.1g。3.3气气象条件件该处属于于暖温带带大陆性性季风型型气候区区，属半半湿润地地区，四四季分明明，日照照充足，年平均均日照数数为25541.2小时时。降水水主要集集中于66、7、8三个个月，占占全年降降水量的的5258%，降水水日数平平均800天。1、温度度（）年平均气气温： 133.1极端最高

49、高气温： 42.1极端最低低气温： -23.1平均地温温： 115.2、降雨雨量（mmm）年平均降降水量： 5510年最大降降水量： 112011年最小降降水量： 2298日最大降降水量： 1119.33、降雪雪量最大积雪雪深度： 333cmm最大雪压压： 399.6kkg/mm2。4、大气气压（mmmHgg）年平均气气压： 7500mmHHg极端最高高气压： 7779.3mmmHg极端最低低气压： 7736mmmHgg5、风向向、风速速与风载载全年主导导风向： 西南南风（占占全年各各风向频频率的337%）年平均风风速： 22.6-3.44m/ss春季主导导风向： 西南南风（占占全年各各风向频

50、频率的337%）春季平均均风速： 3.7m/s10分钟钟最大风风速： 277m/ss(地面面以上110m处处)风载荷： 455kg/m2 (地地面以上上10米米处)6、湿度度年平均绝绝对湿度度： 111.6gg/m33年平均相相对湿度度： 633%最热月平平均相对对湿度： 776%最冷月平平均相对对湿度： 56%7、最大大冻土深深度 地地面以下下0.55m 8、雷暴暴日数(d)年平均日日数 255.3年最大日日数 4003.4交交通运输输条件淄博市是是通往胶胶东半岛岛的交通通枢纽，铁路和和公路交交通十分分便利，是山东东的重要要工业基基地，有有技术和和人才优优势。周周村区位位优势明明显，交交通便

51、利利，东距距青岛口口岸3000公里里，西距距济南国国际机场场50余余公里，胶济铁铁路、济济青高速速公路、3099国道、滨博高高速公路路纵横区区内，形形成了四四通八达达的交通通网络。建成区区面积达达到255.6平平方公里里，城市市人均居居住面积积33.92平平方米。全区公公路通车车里程达达7277公里， 公路路货运量量34990万吨吨，货运运周转量量384400万万吨公里里。山东宏信信化工股股份有限限公司的的货物运运输以铁铁路、公公路运输输为主。其中宏宏信公司司有自备备铁路专专线3220米，主要接接收和发发送液体体化工原原料和液液体成品品，收发发能力440万吨吨/年。3.5社社会经济济状况：淄博

52、位于于山东省省中部，是国务务院批准准的山东东半岛开开放城市市。总面面积59938平平方公里里，人口口4188万，其其中市区区人口2276万万。辖张张店、淄淄川、博博山、周周村、临临淄五个个区和桓桓台、高高青、沂沂源三个个县，及及国家级级的淄博博高新技技术产业业开发区区。 淄博是山山东省交交通枢纽纽城市。胶济与与张博、淄东、新泰铁铁路，济济青与滨滨莱高速速公路在在淄博形形成双“十”字交叉叉。中心心区距济济南国际际机场770公里里，距青青岛国际际机场2210公公里，距距青岛港港2600公里，各区县县间均有有高速公公路连接接。周村，素素有“天下第第一村”之称，位于山山东省中中部，系系淄博市市辖区之之

53、一，总总面积2264平平方公里里，人口口32万万，现辖辖4镇、4个街街道办事事处，11个省级级经济开开发区，2300个行政政村居，是一座座历史悠悠久而又又充满活活力的现现代化城城市。全全区的纺纺织工业业已形成成了棉纺纺、毛纺纺、印染染、色织织、针复复织、化化纤、服服装加工工业等配配套齐全全的工业业群体优优势。目目前，全全区共有有纺织企企业8007家，限额以以上企业业73家家，各类类设备11.9万万余台（套），其中，引进设设备37783台台套，巾巾被年折折纱122万吨能能力。毛毛毯、地地毯生产产线三条条，总能能力5660万条条；服装装生产设设备15500台台（套）；牛仔仔布达到到75000万米米

54、，服装装20000万件件；丝绸绸面料形形成年加加工生丝丝5000吨，年年产各类类面料550000万米，丝绸印印染2亿亿米的能能力；区区内建有有丝绸纺纺织职业业学院一一座，省省级研发发中心33个，形形成了织织、染、整以及及科研、开发、生产、销售一一条龙的的产业体体系。在在传统工工业得以以进一步步发展的的同时，其他行行业规模模日显。化工行行业拥有有企业5530家家，限额额以上企企业377家。主主导产品品苯酐、增塑剂剂、棉铃铃宝、氨氨基酸、硫酸盐盐系列产产品。苯苯酐、增增塑剂生生产装置置12套套，总能能力达到到40万万吨，规规模和水水平均在在亚洲领领先。冶冶金机械械拥有企企业4558家，限额以以上企

55、业业31家家。主导导产品制制瓶机、造纸机机、矿用用风机，先后建建立了国国家、省省级研究究所，不不断进行行改造升升级，在在全国同同行业中中名列前前茅。建建材行业业拥有企企业6885家，限额以以上企业业57家家。主导导产品有有轻钢系系列产品品、新型型墙砖、耐火材材料，轻轻钢建材材有各类类生产线线60余余条，并并配有110万吨吨彩钢板板、155万吨镀镀锌板、10万万吨镀锌锌板三条条生产线线。3.6给给排水条条件1、全区区多年平平均水资资源总量量为2335955.933万立方方米，其其中客水水169970.17万万立方米米。全区区地下水水总储量量为1.35亿亿立方米米。区内内具有33万立方方米的日日供

56、水能能力，供供水管线线总长111公里里，排水水管线总总长9公公里建有有12万万吨/日日工业供供水管线线，规划划区其他他道路布布置DNN2000DNN3000配水管管，并与与供水干干管连接接成环状状2、排水水：用地地四周都都为明沟沟排水，雨水管管按工厂厂总图要要求，可可直接排排入四周周水体。 雨水水通过与与道路建建设同步步进行的的给排水水系统直直接排入入城市雨雨水管网网，污水水通过污污水管网网连接至至区内污污水处理理中心。3、污水水处理：建有88万吨/日污水水处理厂厂一座，远期规规划日处处理能力力为200万吨，工厂污污水预处处理达到到三级排排放标准准后，接接入污水水总管，排污管管接口按按工厂总总

57、图要求求确定。污水总总管管径径6000毫米，支管管管径3000毫米米。污水水处理厂厂的进水水标准要要求达到到国家污污水综合合排放三三级标准准，平均均水质浓浓度为：BODD52500mg/l，CCOD6000mg/l，SSS3000mg/l，石石油类10mmg/ll，硫化化物15mmg/ll，挥发发酚10mmg/ll，氨氮氮40mmg/ll，磷酸酸盐10mmg/ll，PHH值6-9。4、道路路：土地地平整，保持自自然风貌貌。化工工区域无无居民，无建筑筑物。项项目用地地位置道道路已全全部建成成，区内内道路已已形成网网格化，均为高高标准的的水泥路路面或沥沥青路面面。3.7电电源、供供电及电电讯1、供

58、电电：周村村经济开开发区建建有111万伏变变电站一一座，110千伏伏双回路路供电开开闭所一一座，110千伏伏供电线线路总长长10.5公里里，由年年供电11.088亿KWWh的热热电厂并并网发电电。新建建厂区所所需100kVAA高压电电源由周周村经济济开发区区供电站站引专线线至厂区区高配电电室。新新厂区距距周村配配电站11.5公公里。2、通讯讯：区内内设有电电信局，可提供供国际、国内电电话、电电传、传传真、宽宽带等各各类通信信业务。区内有有0.44万门程程控电话话，可以以实现所所有国际际国内和和互联网网访问需需要。程程控通讯讯沟通国国内国际际，可提提供无线线寻呼、移动电电话、特特快专递递、图文文

59、传真、数字微微波等服服务。目目前区内内小灵通通已经开开通。3.8供供暖供汽汽系统有年供汽汽7933万千焦焦的热电电厂供热热，供热热蒸汽管管线总长长5公里里，港区区热电厂厂，已建建2台775吨锅锅炉；本本项目采采暖由区区集中供供热管网网供给。3.9环环境条件件周村区环环境质量量、环境境保护均均坚持高高标准和和高起点点，达到到经济效效益、社社会效益益、环境境效益的的统一。周村区区环境质质量良好好，生态态环境正正常。空空气中主主要污染染物的日日平均值值分别为为二氧化化硫0.0122毫克/立方米米，二氧氧化氮00.011毫克/立方米米，可吸吸入颗粒粒物0.08毫毫克/立立方米，优于国国家空气气二级标标

60、准。大气环境境保护：执行大大气环境境质量标标准（GGB30095-82）二级标标准，即即二类质质量标准准。水环境保保护：水水环境保保护与总总体建设设相适应应，采用用预防为为主的措措施。声环境控控制：执执行国家家城市区区域环境境噪声标标准（GGB30096-82）。固体废弃弃物及生生活垃圾圾处理：区内的的固体废废弃物及及生活垃垃圾结合合环卫设设施规划划统筹安安排，进进行综合合处理。3.100厂址目目前土地地使用现现状，占占地面积积及征地地情况本项目拟拟建厂址址为周村村区规划划用地，符合规规划要求求。根据拟建建项目建建设规模模，性质质、项目目组成等等条件，项目总总用地面面积为6666667平方方米