2022资产评估报告

1、2022 资产评估报告2022 资产评估报告 1_资产评估有限责任公司(以下简称“本公司”)接受_投资 有限公司(以下简称“_投资”)的委托，根据国家有关资产评估 的法律、法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认 的资产评估方法， 对_投资拟对外转让之目的而涉及的无形资产 进行了评估工作。 本公司评估人员按照必要的评估程序对本次评 估范围内的资产进行了评定估算， 对委估资产在 X 年 X 月 X 日所 表现的市场价值作出了公允反映。 现将资产评估情况及评估结果报告如下：一、委托方、资产占有方简介及委估标的物概况委托方： _投资有限公司资产占有方： _投资有限公司住所： _X法定代表人：

2、 _注册资本：伍仟万元人民币企业类型：有限责任公司经营范围：高科技项目投资、投资兴办实业。_投资有限公司成立于 X 年 12 月 5 日，是由_科技股份有 限公司、 _实业有限公司、 _股份有限公司、 _开发有限责任公 司、_有限责任公司共同组建的有限责任公司。截止评估基准日， 资产总额 31938.66 万元，负债总额 1933.69 万元，净资产 30004.98 万元。委估标的物概况：本次评估的无形资产是“CMOS 可视电话 非专利技术”。CMOS 可视电话采用 M30 系列数字式彩色视觉芯片，基于 ITU-TH.324 框架协议， 通过 PSTN 进行信号传输。 CMOS 视觉传感 器

3、作为视频输入， 使图像传感器与信号处理电路同时在一个晶片 上集成，实现了单片结构， 且直接输出标准 YUV 格式的数字信号， 简化了产品结构，降低了生产成本，提高了产品可靠性。二、评估目的_投资有限公司拟对外转让无形资产。 本次评估目的是对该 经济行为涉及的无形资产资产提供价值参考依据。三、评估范围与对象本次资产评估的无形资产是“CMOS 可视电话非专利技术”。四、评估基准日本项目评估基准日是二零零一年九月三十日。 资产评估中的 一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准， 考虑评估基准日 尽可能与本次评估目的的实现日接近，加快转让工作等因素， 经协商，确定评估基准日为 X 年 9 月 30 日

4、，该评估基准日的评 估结果能准确反映资产本身的价值。五、评估原则根据国家资产评估的有关规定， 本公司及评估人员遵循以下 原则进行评估：(一)坚持独立性、客观性、科学性的工作原则(二)坚持预期和公开市场的操作原则本次资产评估过程中， 本公司评估人员按照国家有关国有资 产管理及资产评估的有关法律法规以及资产评估操作规范意 见 (试行)、2022 资产评估报告基本内容与格式的暂行规定 的要求， 遵循以上基本原则， 对委估资产进行评估， 以保证客观、 公正地反映评估对象在评估基准日的公允市场价值。六、评估依据在本次资产评估工作中， 评估人员遵循的具体行为依据、 法 规依据、产权依据、取价依据和参考资料

5、有：(一)法规依据1、 国有资产评估管理办法 (国务院 1991 年第 91 号令);2、国有资产评估管理办法施行细则 (国资办发1992 第 36 号);3、2022 资产评估报告基本内容与格式的暂行规定 (中 华人民共和国财政部财评字199991 号);4、资产评估操作规范意见 (试行)(中国资产评估协会1996 年 5 月 7 日发布);5、中华人民共和国公司法 ;(二)行为依据资产评估业务约定书。(三)产权依据_1、 投资法人营业执照;2、“出资(无形资产)确认书”。七、评估方法以被评估资产继续使用和公开市场为前提或假设前提， 根据 被评估资产状况和市场状况以及评估人员掌握的价格资料，

6、 针对 本次评估的特定目的，采用收益现值法进行评估。现简述如下：1、评估范围：CMOS 可视电话非专利技术2、权属关系：根据_投资有限公司“出资(无形资产)确认书”，该无形资 产为_投资所有。3、无形资产的评估说明3.1 国内外现状及技术发展趋势随着经济的发展， 生产社会化程度的提高， 信息交流量越来 越大，同时，人们更加追求信息的时效性和准确性，希望能够以 包含更多内容的方式来进行交流，传统的信息传递方式 电 话、 电报、 书信等已无法满足人们的需求， “闻其声并且见其人” 的信息交流方式虽然由于互联网的出现而得以解决， 但对计算机 的依赖，较大的使用成本等因素成了普及的障碍。在这种背景下，

7、 人们提出了可视电话解决方案。可视电话集通信技术、计算机技术、语音处理技术、电子系 统设计技术于一体，可实现较低成本的远距离语音、图像传输， 除用于日常交流外，还广泛地应用在远程教育、新闻采访、远端 监控、公安等多种场合，代表了通信产业发展的方向。近些年来， 欧美国家的可视电话技术有了很大的发展， 国内 也有一些厂商从国外进口散件进行组装。 较为成熟的可视电话技术大体可分为三类： 静态图像可视电话、 N-ISDN 可视电话、 PSTN 可视电话。上述技术中惟 PSTN 可视电话最具发展潜力。国际电信联盟 (ITU)制定 PSTN 多媒体可视电话系列标准即 ITU-TH.324 框架性 标准，并

8、不遗余力的推广， 也证明了可视电话技术发展的大趋势。3.2CMOS 可视电话项目研发已有的基础及进展概况_投资是国内唯一一家从事 CMOS 视觉芯片研发和生产的厂 商，近年来一直致力于 CMOS 可视芯片新技术和新产品的开发， 技术上不断创新，开发生产的 CMOS 芯片居国际先进水平，现已 拥有的 M10、M20、M30、M60 等规格的 CMOS 视觉芯片和 EVC20、 EVC30、EVC62U、EVC64U 等系列电脑眼产品，在硬件、软件开发 和人才培养方面积累了宝贵的经验。2022 资产评估报告 2一、资产清查工作总体现状分析(一)资产清查工作的基准日此次清查工作统一以_X 年 12

9、月 31 日为资产清查基准日。(二)资产清查范围1、对全馆账务进行了清理。这次我们对_X 银行账户、会 计核算科目、库存现金、资金往来等情况进行全面核对和清理， 达到账账相符、账证相符、账表相符。2、对全馆财产进行了清理。这次我们对_X 的各项资产进 行全面地清理、 核对和查实。 按照实物盘点同核实账务相结合的 原则，重点对固定资产、资产收益情况进行了清查。3、建立了固定资产卡片。在清查中我们坚持边清查资产， 边建立固定资产卡片，实现了固定资产动态管理。4、完善了相关制度。对这次资产清查工作中暴露出来的资 产及财务管理等方面的问题， 我们依据相关政策法规， 建立健全 了相关制度，巩固清查成果。

10、(三)资产清查工作实施情况为加强对资产清查工作的领导，馆成立资产清查工作小组， 组长由副馆长_X 担任， 成员由_X、_X 及各办、 组负责人组成。 馆向各办、组下发了搞好资产清查工作的通知，要求各办、组支 持清查工作。 参加清查工作的同志， 在时间紧、 任务重的情况下， 加班加点，放弃休息时间，集中精力搞好清查工作，确保资产清 查工作顺利完成。(四)资产清查工作取得成效及存在问题通过这次资产清查， 全面摸清了我馆的基本情况、 财务情况 以及资产情况。 建立了监管系统， 为加强我馆资产管理提供信息 支持。 为进一步加强我馆资产收益管理， 规范收入分配秩序奠定 了良好的基础。这次资产清查也发现了

11、我馆在资产管理方面存在的问题， 主 要表现在固定资产盘盈盘亏问题比较突出， 盘盈原因是评估出现 漏评， 部分资产未及时入账， 盘亏原因是门面房拆除和部分设施 设备损坏。二、资产清查工作结果这次资产清查出我馆资产损失情况是：馆门面房于_X 年元 月依据“双创”要求予以拆除，损失_X 元。馆加油机、复印机、 无绳电话、电脑配件等报废损失_X 元。这些资产损失待资产审 计确认后申报核销。三、资产、财务管理中的问题及改进措施这次资产清查发现的资产及财务管理中的问题是： 部分资产 由于财务人员工作疏漏，未及时入账。部分帐务未及时处理，造 成长期挂账。今后要进一步严格财务管理制度，加强请示报告， 经审核批

12、准后及时处理相关财务账目。四、备查材料_(一)单位 20 年度结转后资产负债表。(二)土地、房屋建筑物产权证明资料(复印件)。(三)土地、 房屋建筑物分布、 使用状况及经营情况书面说明 材料。(四)20_年市审计局出具年度审计报告或委托社会中介机 构审计报告。(五)资产损益证据。 单位申报的各项资产盘盈、 资产损失和 资金挂账， 必须提供具有法律效力的外部证据、 社会中介机构的 经济鉴证证明和特定事项的单位内部证据。2022 资产评估报告 3_x 有限公司：我单位接受贵公司的委托，根据国家有关资产评估的规定， 本着客观、 独立、 公正、 科学的原则， 按照公认的资产评估方法， 对_x 有限公司

13、的房地产进行了评估工作。本单位评估人员按 照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、 市场调查 与询证，对委估资产在评估基准日 20_年 02 月 27 日所表现的 市场价值作出了公允反映。 现将资产评估情况及评估结果报告如 下：一、委托方及被评估单位简介单位名称： _x 有限公司法定代表人： _x_x注册资本： _x公司类型：私营有限责任公司二、评估目的本次评估目的是为委托方了解委估资产的市场价值提供参 考依据。三、评估对象和评估范围：本次评估对象是委估方委托评估的房屋。委估房产位于_x，框架结构，总建筑面积_x 平方米。其 中：_号，建筑面积为_x ；_x 号，建筑面积为_x ；_x

14、 号，建筑面积为_x ；_x 号，建筑面积为 101.19 ；_x 号，建筑面积为_x ；_x 号，建筑面积为_x 。委估资产的详细情况请见资产评估明细表。四、价值类型及其定义评估采用的价值类型为市场价值。 市场价值是指自愿买方和 自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下， 评估对象在 评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日本项目资产评估基准日为 20_年_ 日，系由委托方与 本单位协商确定， 本评估基准日与评估人员实际评估日期比较接 近， 评估人员能更好的把握委估资产的基准日状况， 真实反映委 估资产基准日的现时价值。 本次评估以评估基准日有效的价格标 准为取价标准。六

15、、评估依据本次资产评估工作中所遵循的法规依据、 具体行为依据、 产 权依据和取价依据包括：(一)主要法律法规1、国务院 1991 年第 91 号令颁发的国有资产评估管理办 法；2、原国家国有资产管理局国资发1992第 36 号公布的国 有资产评估管理办法施行细则；3、中华人民共和国公司法(20_年 1 月 1 日施行)；4、企业会计准则；5、其他与资产评估有关的法律法规。(二)准则依据1、资产评估准则基本准则；2、资产评估职业道德准则基本准则；3、资产评估准则评估报告；4、资产评估准则评估程序；5、资产评估准则业务约定书；6、资产评估准则工作底稿；7、资产评估准则不动产；8、注册资产评估师关注

16、评估对象法律权属指导意见(试行)；9、资产评估价值类型指导意见(试行)。(三)行为依据_有限公司与本所签订的资产评估业务约定书。(四)重大合同协议、产权证明依据1、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等；2、资产购置协议、合同发票等财务资料；3、房产证证等；4、其他产权证明文件。(五)取价依据1、全国资产评估价格信息；2、房地产估价规范(GB/T502911999)；3、全国统一建筑工程基础定额(_单位估价表)(20_年)、 全国统一安装工程预算定额 (_单位估价 表) (20_年)、 _建筑装饰工程预算定额 (20_年)、 _建筑装饰工程费用定额(20_年)；4、评估机构收集的有关询价资料和参数资料；5、评估人员现场勘查、核对及收集的有关资料和记录；6、委托方及资产占有方申报材料及其他材料。(六)参考资料1、资产评估常用数据与参数手册2、中国人民银行评估基准日公布的银行利率表