招标控制价备案操作手册（第一部分）

1、PAGE PAGE 19济南市建建筑工程程招标控制制价备案操作作手册竣 工 结 算算济南市城城乡建设设委员会会二O一OO年五月月总 目目 录录一、招标标控制价价备案操操作手册册二、竣工工结算备备案操作作手册三、相关关文件四、参考考文献：工程建建设设备备与材料料的划分分招标控制制价备案案操作手手册分 目目 录录一、招标标控制价价备案提提交资料料及受理理标准二、承诺诺书三、招标标控制价价备案登登记表四、表格格范例及及表格说明明五、控制制价编制制过程中中常出现现问题1、建筑筑、装饰饰部分 2、安装部部分一、招标标控制价价备案提提交资料料及受理理标准一、提交交资料： 1、经备备案的咨咨询合同同2、经备

2、备案的招招标文件件3、技术术审查后后的设计计图纸（加盖“山东省省施工图图设计文文件审查查专用章章”）4、建筑筑项目施施工图建建筑面积积审核表表5、发改改委批准准的设计计概算文文件（限限国有投投资工程程）6、建建筑工程程招标控控制价备备案登记记表（一式五五份济南南工程造造价信息息网下载载）7、承诺诺书8、完整整的招标标控制价价两份（一份报报一楼大大厅2号号窗口，一份附电电子文档档报价格格价格信信息科，）二、受理理标准1、资料料提交齐齐全2、控制制价文件件格式符符合088清单计计价要求求及省市市相关文文件规定定3、备案案的招标标文件完完整即招标文文件格式式执行最最新招招标文件件示范文文本并并且招标

3、标文件中中要含完完整的工工程量清清单招标文文件及清清单要加加盖招标标办备案案骑缝章章、审核核人员（招标办办）签字字及日期期。二、承诺诺书样式：承 诺诺济南市工工程建设设标准定定额站：我单位对对于此次次办理的的工程程招标控控制价备备案资料料及数据据的真实实性、完完整性、准确性性负责，对于因因提供虚虚假资料料及数据据产生的的一切责责任由我我单位承承担。招 标标 人人：（公公章）咨咨 询询 人人：（公公章）法定代表表人：（签字或或盖章） 法定定代表人人：（签签字或盖盖章）年 月 日 年 月 日三、建筑筑工程招招标控制制价备案案登记表表济招招价备（ ） 第（ ）号工程名称称建设单位位编制单位位及编制人

4、盖盖章建设单位位联系人人联系电话话建设规模模 M22工 期期形式结构构工程类别别控制价11（总造造价）元控制价22（扣除除专业分分包工程程暂估价价和暂列列金额）元资金来源源请选择：1、国国有或国国有为主主（ ） 2、其其他（）备案审核核事项1、招标标控制价价编制单单位是否否具备相相应资质质等级，编制人人是否为为本单位位专职专专业人员员，签字字、盖章章是否规规范有效效。2、规费费、措施施费、管管理费、利润、税金等等费率是是否按照照省、市市造价管管理部门门发布费费率执行行，工程程类别划划分是否否正确。3、招标标控制价价中人工工工日单单价是否否依据省省、市造造价管理理部门当当期发布布综合工工日单价价

5、执行，主要材材料价格格是否依依据当期期工程程造价信信息执执行。4、风险险系数是是否按工工程量清清单计价价规范及及招标文文件的规规定列计计。5、省、市其他他相关规规定。建设单位位工程造价价管理机机构经办人：申请单位位：（法法人公章章）年 月月 日日经办人：备案单位位：（章章）年 月月 日日注：1、一式55份。招招标办、建设单单位、招招投标管管理机构构各存11份、定定额站存存2份。22、控制制价1中中含专业业分包工工程暂估估价元，暂暂列金额额元元。四、表格格样式及及填表说说明表样1工程招 标 控 制制 价招标控制制价（小小写）：（大写）： 工程造造价招标人：咨咨 询 人： （单单位盖章章） （单位

6、资资质专用用章）法定代表表人 法定代代表人或其授权权人：或或其授权权人：（签字或或盖章） （签字字或盖章章）签字盖盖造价工工程师签字编制人：或造价价员专用用章 复核人人：盖造造价工程程师专用用章（造价人人员签字字盖专用用章） （造价价工程师师签字盖盖专用章章）编制时间间：年月日复核核时间：年月日填表说明明：1、签字字或盖章章即可签签字可盖盖章，签签字盖章章即签字字并盖章章；2、招标标人单位位盖章必必须为法法人章，不得使使用项目目部或分分公司印印章；3、编制制人可以以是造价价工程师师也可以以是造价价员4、复核核人必须须是造价价工程师师并且复复核人须须签署复复核意见见表样2招招标控制制价编制制、审

7、核核人员一一览表工程名称称：第页，共页序号姓名执业或从业证号执业或从业单位名称编审范围签章建筑装饰水暖电气通风复核填表说明明：1、执业业或从业业单位名名称必须须与证书书一致；2、执业业或从业业证书中中的专业业必须与与编审范范围一致致；3、“签签章”栏目编制制人员应应签字并并盖造价价工程师师或造价价员专用用章表样3总总 说说 明明工程名称称：一、工程程概况：结构形形式，基基础，层层数，层层高，建建筑面积积，檐高高，地点点等。二、招标标控制价价编制范范围：为为本次招招标的工程程施工图图范围内内的建筑筑工程和和安装工工程，工程程为甲方方分包项项目。（若有分分包此处处说明）三、招标标控制价价编制依依据

8、：aa、建建设工程程工程量量清单计计价规范范（20008）；bb、省和和市建设设主管部部门颁发发的计价价定额和和计价管管理办法法及有关关计价要要求；cc、与建建设项目目相关的的标准、规范、技术资资料；dd、经技技术审查查后的设设计图纸纸（注明明图纸编编号及日日期）；e、工工程造价价管理机机构发布布的工程程造价信信息；工工程造价价信息没没有参照照市场价价；f、招招标人提提供的招招标文件件f、其其他相关关资料。四、各专专业工程程工程类类别判断断依据及及工程类类别依据：aa、建建筑项目目施工图图建筑面面积审核核表b、山东省省建筑工工程费用用项目组组成及计计算规则则 c、鲁鲁建标字字2000823号号

9、文关关于调整整装饰工工程类别别划分标标准各各专业工工程类别别需分别别列(建建筑、装装饰、安安装等)五、材料料价格执执行当期期造价信信息，此此价格包包括运杂杂费，采采购保管管费，检检验试验验费和风风险因素素，工程程竣工时时按双方方认可的的价格按按实结算算。六、招标标控制价价中，暂暂列金额额按5%10%计入（根据工工程情况况定）。七、定额额及取费费措施费费已全部部计入控控制价，施工方方案措施施费暂按按计入入，待最最终结算算时按批批准施工工组织设设计按实实结算。八、空气气检测费费未计入入控制价价，结算算按实调调整九、渣土土是否考考虑外运运，若外外运执行行文件（济建渣渣整发【20009】33号文）十、

10、回填填土及灰灰土中的的用土，如何考考虑？十十一、砂浆浆如何考考虑？（执行招招标文件件）十二、室室外工程程是否计计入控制制价？十三、总总包服务务费如何何计取（包括甲甲分包和和甲供材材）十四、其其他有关关说明（图纸中中做法不不详构件件暂如何何考虑、总承包包应对专专业分包包队伍提提供什么么样的配配套服务务等）填写表说说明：11、如有有其他说说明可以以自行补补充，2、建筑筑面积应应根据报报送图纸纸重新计计算。表样4单单项工程程招标控控制价汇汇总表工程名称称：工程第 页， 共页序号单位工程程名称金额（元元）其 中暂列金额额暂估价文明施工费环境保护费临时设施施费规费1建筑工程程2装饰工程程3安装工程程合计

11、填表说明明:1、本表表适用于于单项工工程招标标控制价价的汇总总。2、暂估估价包括括分部分分项工程程中的暂暂估价和和专业工工程暂估估价。3、规费费中应扣扣除社会会保障费费4、所填填金额单单位均为为“元”表样5单位工程程招标控控制价汇汇总表工程名称称：工工程第 页 共页序号汇 总总 内内 容容金额(元元)其中:暂暂估价(元)1分部分项项工程1.1A1土（石）方方工程1.2A2桩与与地基基基础工程程1.31.41.52措施项目目2.1文明施工工费2.2环境保护护费2.3临时设施施费3其他项目目3.1暂列金额额3.2专业工程程暂估价价3.3计日工3.4总承包服服务费4规费5税金合计=11+23445-

12、社会保保障费填表说明明：本表适适用于单单位工程程招标控控制价的的汇总，如无单单位工程程划分,单项工程也也使用本本表汇总总。表样6分部分项项工程量量清单与与计价表表工程名称称：工程程 第页 共共页序号项目编码码项目名称称项目特征征描述计量单位位工程量金额（元元）综合单价合价其中：暂估价本页小计计合 计填表说明明：1、本表项项目顺序序及内容容均需与与工程量量清单保保持一致致2、暂估估价为材材料暂估估价3、工程程量要按按山东东省建筑筑工程量量计算规规则要要求保留留小数点点位数表样7工程量清清单综合合单价分分析表工程名称称：工工程 第页 共页序号项目编码码项目名称称单位工程量综合单价价组成综合单价价人

13、工费材料费机械费计费基础础管理费和和利润1010110100010001平整场地地1-4-2机械场地地平整2注：1.本表“项目编编码”要按规规范要求求填写且且定额子子项要有有定额编编号。 2.定定额子项项要有“人”、“材”、“机”、“计费基基础”、“管理费费和利润润”、“综合单单价”且“管理费费和利润润”要正确确。3.定额额补充成成活项目目要计取取管理费费和利润润且成品品价（不不含管理理费和利利润）要要放在材材料汇总总表中。表样8措施项目目清单与与计价表表（一）工程名称称：工工程 第页页 共 页序号项 目 名 称称计算基础础费率（%）金额（元元）1文明施工工费2环境保护护费3临时设施施费4夜间

14、施工工费5二次搬运运费6冬雨季施施工7大型机械械设备进出场及及安拆费费8施工排水水9施工降水水10地上、地地下设施施、建筑筑物的临临时保护护设施11已完工程程及设备备保护12各专业工工程的措措施项目目合 计填表说明明：1.本表适适用于以以“项”计价的的措施项项目。2.根据据建设部部、财政政部发布布的建建筑安装装工程费费用组成成（建建标2200332006号）的规定定,“计算基基础可为为“直接费费”、“人工费费”或“人工费费+机械械费”。3.第88、9、10、12项项有则填填，没有有则不填填。表样9措施项目目清单与与计价表表（二）工程名称称：工程第页页 共页页序号项目编码码项目名称称项目特征征描

15、述计量单位位工程量金额（元元）综合单价价合价本页小计计合 计填表说明明：1.本表适适用于以以综合单单价形式式计价的的措施项项目。2.此表中中项目综综合单价价要与“措施项项目清单单综合单单价分析析表”中综合合单价保保持一致致。3.本表内内容包括括脚手架架、模板板、垂直直运输等等内容。表样100措施项目目清单综综合单价价分析表表工程名称称：工程程 第页 共 页序号项目编码码项目名称称单位工程量综合单价价组成综合单价价人工费材料费机械费计费基础础管理费和和利润填表说明明：1.本表“项目编编码”要按规规范要求求填写且且定额子子项要有有定额编编号2.定额子子项要有有“人”、“材”、“机”、“计费基基础”

16、、“管理费费和利润润”、“综合单单价”且“管理费费和利润润”要正确确。表样111其他项目目清单与与计价汇汇总表工程名称称：工程程 第页 共页序号项 目 名 称称计量单位位金额（元元）备 注注1暂列金额额详见暂列列金额明明细表2暂估价2.1材料暂估估价详见材料料暂估单单价表2.2专业工程程暂估价价详见专业业工程暂暂估价表表3计日工详见计日日工表4总承包服服务费详见总承承包服务务费计价价表5合 计填表说明明：材料料暂估单单价进入入清单项项目综合合单价，此处不不汇总。表样122暂列金额额明细表表工程名称称：工程程第页 共页序号项 目 名 称称计量单位位暂定金额额（元）备 注注12345678910合

17、 计填表说明明：1、此表由由招标人人填写，如不能能详列，也可只只列暂定定金额总总额，投投标人应应将上述述暂列金金额计入入投标总总价中。2、备注注中需注注明“按分部部分项合合计5%10%”费率由由建设单单位根据据工程情情况自定定。3、在编编制控制制价时应应将上述述暂列金金额计入入控制价价中。表样133材料暂估估单价表表工程名称称：工工程 第第页 共 页序号材料名称称、规格格、型号号计量单位位单价（元元）备 注注填表说明明：1、此表由由招标人人填写，并在备备注栏说说明暂估估价的材材料拟用用在哪些些清单项项目上及及采购方方式（如如：甲供供、甲指指乙供或或乙购）编制人人应将上上述材料料暂估单单价计入入

18、工程量量清单综综合单价价中。2、材料料包括原原材料、燃料、构配件件以及按按规定应应计入建建筑安装装工程造造价的设设备。3、材料料单价执执行当期期造价信信息。4、装修修及安装装材料主主材价格格执行济济建标字字200103号文文件。表样144专业工程程暂估价价表工程名称称：工程程 第页 共共页序号工程名称称单位数量单价（元元）合价（元元）备注合 计 填表说明明：1、此表由由招标人人填写，投标人人应将上上述专业业工程暂暂估价计计入投标标总价中中。2、在编编制控制制价时应应将上述述专业工工程暂估估价计入入控制价价中。表样155计 日 工 表表工程名称称：工工程 第页 共 页编号项目名称称单位暂定数量量

19、综合单价价合价一人 工123人 工 小 计计二材 料料123材 料 小 计计三施工机械械123施工机械械小计总 计填表说明明：此表表项目名名称、数数量由招招标人填填写，编编制招标标控制价价时，单单位由招招标人按按有关计计价规定定确定；投标时时，单价价由投标标人自主主报价，计入投投标总价价中。表样166总承包服服务费计计价表工程名称称：工工程 第页 共共页序号项 目 名 称称项目价值值（元）服务内容容费率（%）金额（元元）1发包人发发包专业业工程2发包人供供应材料料合 计填表说明明：1、要详细细注明服服务内容容且与清清单保持持一致 2、“.发包包人发包包专业工工程”总承包包服务费费率3%5%，“

20、发包人人供应材材料”总承包包服务费费率1%表样177规费、税税金项目目清单与与计价表表工程名称称：工程程 第第 1 页 共共 1 页序号项目名称称计算基础础费率（%）金额（元元）1规费1.1安全施工工费1.2工程排污污费1.3社会保障障费1.4住房公积积金1.5危险作业业意外伤伤害保险险2税金分部分项项工程费费+措施施项目费费+其他他项目费费+规费费合计：（1+22）-（社会保保障费）填表说明明：根据据建设部部、财政政部发布布的建建筑安装装工程费费用组成成（建建标2200332006号）的规定定，“计算基基础”可为“直接费”、“人工费费”或“人工费费+机械械费”。表样188材料汇总总表工程名称

21、称：工工程 第 页 共页序号材料编码码材料名称称及规格格单位数量市场价格格定额价工程造价价信息价价市场询价价填表说明明：自20010年年5月11日起材材料价格格执行当当期造价价信息，不再乘乘系数11.1。表样199单位工程程人机汇汇总表工程名称称：工工程 第第页，共页序号名称规格型号号单位数量市场价定额价四、控制制价编制制过程中中常出现现问题建筑装饰饰部分：1、编制制人员编编制的控控制价盖盖章不签签字或签签字不盖盖章；人人证不符符；不经经过本人人同意代代签或盖盖章现象象严重；编制人人非该单单位人员员；三级级质量审审核制度度不健全全。2、招标标控制价价缺少“招标控控制价编编制、审审核人员员一览表

22、表”或盖章章签字不不完善。3、编制制人编制制招标控控制价时时不阅读读招标文文件导致致招标控控制价包包括的内内容和项项目与招招标文件件和工程程量清单单不统一一。4、在编编制清单单及控制制价时随随意甩项项随意发发包未执执行济建建市字【20009】77号文的的要求且且与招标标文件不不符.5、控制制价与招招标文件件不相符符，分包包项目及及建设单单位供材材在招标标文件中中没有详详细说明明，但在在招标控控制价中中有。若若有甲供供材，材材料价格格应报材材料科审审核。砂砂浆是否否为商品品砂浆未未执行招招标文件件。6、招标标控制价价格式不不按招标标文件所所要求的的表格去去做。7、编制制说明包包含的内内容不完完全

23、，未未按要求求去编制制。8、编制制工程量量清单与与控制价价使用的的图纸与与技术审审查图以以及施工工图不符符，表现现为工程程量及施施工做法法不同。9、编制制人未按按编制控控制价的的设计图图纸实际际计算建建筑面积积。10、檐檐高超过过20米米工程，工程量量清单及及控制价价未将0.000以上上以下工工程量分分开列项项且建筑筑物超高高费易漏漏项。11、清清单有估估算及造假现现象,如如建筑面面积不同同的工程程但工程程量一样样.12、控控制价的的编制按按标段编编制未按按单体工工程编制制.13、在在编制工工程量清清单时，其他项项目清单单计价表表及暂列列金额明明细表中中未注明明“按控制制价中暂暂列金额额”。1

24、4、对对当前政政策不学学习不了了解，已已经取消消的费用用仍在计计取，如如定额测测定费等等。15、违违背公平平公正原原则，故故意提高高或压低低工程造造价，如如漏项、重复计计算乱套套定额，管理费费和利润润随意压压低或抬抬高。16、按按专业工工程类别别划分标标准分别别确定各各自的工工程类别别。17、在在工程中中需要单单独判断断工程类类别的项项目，在在编制工工程量清清单及控控制价时时未将该该项目单单列，例例如桩基基、构筑筑物等。18、装装饰工程程的类别判判断未执执行鲁建建标字20008223号文文的规定定且错误误较多。19、各各专业工工程管理理费、利利润费率率混乱，建筑工工程按装装饰工程程计取或或装饰

25、工工程按建建筑工程程计取等等，应按按相应工工程类别别计取。20、各各专业定定额子项项未全部部计取管管理费和和利润。21、招招标控制制价中暂暂列金额额仍按省省价直接接费计取取。22、在在编制控控制价时时渣土外外运随意意定价不不执行济济建渣整整发【220099】3号号文。23、工工程有甲甲供材或或甲分包包，在编编制清单单及控制制价时总总承包服服务费计计价表未未注明服服务费内内容。24、甲甲供材料料业主随随意定价价未执行行济南当当期工工程造价价信息，补充充项目（成品或或半成品品）过多多、业主主随意定定价且未未计取管管理费及及利润，补充成成品或半半成品材材料未报报材料科科审核。25、定定额有的的项目不

26、不要按市市场价格格做补充充项26、在在编制工工程量清清单时“项目特特征描述述”未按图图纸做法法去描述述擅自修修改图纸纸中做法法。27、基基础挖土土项目特特征描述述不清及及控制价价不完整整。28、控控制价项项目工程程量单位位与定额额单位不不同，不不注意换换算，个个别子项项因此误误上百万万。29、清清单及控控制价工工程量随随意保留留小数点点位数，未按有有关要求求去保留留，且工工程量单单位随意意填写不不符合规规范要求求。30、竣竣工清理理项目需需要做清清单的补补充项31、在在编制清清单及控控制价时时“竣工清清理”单位不应应按项计计应按立立方。32、在在编制控控制价时时，砼项项目定额额子项砼砼标号与与

27、清单砼砼标号不不一致；有制作作与安装装的项目目安装定定额容易易漏项，例如铁铁爬梯项项目只计计制作未未计安装装；使用用普通砂砂浆时黄黄沙过筛筛漏项；人工清清槽、钎钎探灌砂砂等项目目容易漏漏项。33、门门窗项目目套项不全，如构件件运输、门框制制作容易易漏项等等34、装装饰工程程中镶贴贴类项目目在套定定额时未未注意是是砂浆粘粘贴还是是胶粘贴贴乱套定定额，且且砂浆厚厚度未按按做法要要求套定定额。35、清清单或控控制价措措施计价价（一）和措施施计价（二）未未按规定定的内容容去填写写：措施施计价（一）应应是按费费率及项项计取的的措施费费，措施施计价（二）应应是按实实体工程程量计算算的措施施项目。措施项项目

28、中安安全网、密目网网、依附附斜道、装饰脚脚手架、模板超超高等容容易漏项项。36、建建筑工程程措施项项目中模模板项的的综合单单价未包包括模板板制作项项目；装装饰工程程措施项项目中“已完工工程及设设备保护护”计费基基础按“省人工工”计取。37、钢钢筋、钢钢筋接头头综合在在一起未未按型号号单独列列项，基基础及垫垫层综合合在一起起未按材材料标号号单独列列项。38、钢钢筋的连连接项目目应做清单单的补充充项39、超超高工程程应计算人人工、机机械增加加费40、竹竹胶模板板应列清单单项及计计算控制制价41、垂垂直运输输机械应应按建筑筑物的檐檐高执行行相应定定额子目目42、脚脚手架的的清单项项目应列齐全全43、

29、大大型机械械的进出出场项目目应列齐全全44、设设备不应应进价且且安装主主材价格格出入太太大。45、控控制价文文件的组组成部分分没有全全部向投标单单位公布布。安装工程程部分：1、工程程类别的的划分：安装工程程类别划划分，必必须严格格按照安装工工程类别别划分标标准执执行。 安装工工程类别别的划分分,是根根据各专专业安装装工程的的功能、规模、繁简、施工技技术难易易程度，结合我我省安装装工程实实际情况况进行制制定的。过去的做做法，习习惯认为为安装工工程跟建建筑工程程类别相相同。现现在是按按专业标标准划分分，如公公用建筑筑和居住住建筑工工程，建建筑面积积1220000m2，建筑工工程为II类工程程，但安

30、安装工程程中的低低压供电电、照明明、防雷雷接地、采暖、卫生、消防（消火栓栓系统）、燃气气系统均均为III类工程程。 有的专专业技术术含量较较高的工工程，如如净化、超净、恒温、通风空空调系统统，作用用建筑面面积100000mm2,民民用建筑筑工程中中集中空空调（含含防排烟烟）系统统，为II类工程程；作用用建筑面面积50000 mm2的自自动灭火火消防系系统，智智能化建建筑物中中的弱电电安装工工程，为为I类工工程。这种按技技术含量量和施工工难易程程度划分分工程类类别，更更趋于合合理。2、工程程量计算算：工程量计计算，以以施工图图纸和相相关规定定为依据据，计算算分部分分项安装装工程实实体所用用各种材

31、材料的消消耗量。是编制制工程量量清单、招标控控制价的的基础。 安装装工程专专业多，项目划划分细，各册（章节）调整系系数不统统一，计计算工程程量时，不要混混杂一块块，在编编制工程程量清单单和招标标控制价价时，分分别处理理，加注注小标题题，分而而有序。地下部分分和地上上部分要要分开，因为地地下部分分要计取取洞库施施工增加加费，地地上部分分要计取取高层建建筑增加加费（不不足六层层或200米不计计）；地地下室不不作为计计取高层层建筑增增加费用用的计算算基数,也不计计取高层层建筑增增加费。 安装工工程各册册的高层层建筑增增加费不不同，应应按规定定执行。在编制招招标控制制价时，总说明明必须详详细说明明地下

32、室室的使用用功能，这对于于安装工工程非常常重要。目前，无论是是居住建建筑还是是公用建建筑，常常把重要要的变配配电、换换热站、泵站以以及机房房类等设设于地下下室，这这些站房房类，都都应单独独计算工工程量，并按规规定套用用相应定定额。所所以，地地下室的的使用功功能不明明确，就就说明描描述不清清楚。按目前的的情况，一般住住宅建筑筑，地下下室常为为储藏室室。小区区连片地地下室和和公建楼楼的地下下室，其其使用功功能较全全，设有有地下车车库的，要求更更严格，所以，都应在在总说明明中描述述清楚。3、工程程所需设设备费，不能编编入招标标控制价价：设备费属属于基本本建设投投资中设设备购置置费范畴畴，不属属于建筑

33、筑工程或或安装工工程费用用，所以以，设备备费不能能进入安安装工程程费用内内。若发发包单位位委托承承包单位位购置并并安装时时，其设设备费应应另行列列支，并并由建设设单位转转帐于设设备购置置费内。设备安装装费是招标控控制价的组成成部分。目前，就就如何划划分工程程设备和和工程材材料，尚尚无权威威部门的的明确文文件。在在具体工工作中，基本是是沿用以以前习惯惯做法。过去曾曾经印发发材料价价格本，其中有有一册是是设备类类，凡在在此册的的就是设设备；再再一种习习惯做法法是，在在套用定定额时，能随机机显示主主材的，是工程程材料，随机不不显示主主材的是是设备；还有就就是按供供货渠道道，只要要是设备备生产厂厂家和

34、加加工厂家家生产的的成品，通过采采购设备备方式订订货的。这几种种习惯做做法，在在没有权权威部门门的明确确文件情情况下，形成了了一定共共识，也也是可行行的。为了进一一步统一一大家的的认识，现推荐荐一篇文文章，可可供大家家参考，详见工程建建设设备备与材料料的划分分。4、送配配电系统统调试费费暂不编编入招标标控制价价：一般住宅宅、学校校、办公公楼、旅旅馆、商商店等民民用电气气工程的的供电调调试，应应按下列列规定：A、配电电室内带带有调试试元件的的盘、箱箱、柜和和带有调调试元件件的照明明主配电电箱，应应按供电电方式进进行相应应的“配电设设备系统统调试”定额。B、如果果民用配配电箱（包括每每个用户户房间

35、的的配电箱箱、盘）内虽有有电磁开开关等调调试元件件，但生生产厂家家已按固固定的常常规参数数调整好好，不须须安装单单位进行行调试就就可直接接投入使使用，不不需计算算调试工工程量。C、民用用电度表表的调整整校验属属于供电电部门的的专业管管理，一一般一般般由用户户向供电电局订购购调试完完毕的电电度表，不应另另外计算算调试工工程量。在招标标控制价价中暂暂不计取取，因为为该项费费用发生生时计取取，不发发生不计计取。确确实进行行了调试试，必须须有调试试报告、调试参参数等资资料，待待结算时时编入。目前，建建设工程程所需配配电箱、盘、柜柜，一般般均以图图纸为依依据，交交由专业业生产厂厂家进行行组装，形成完完整

36、的产产品，生生产厂家家按常规规对可调调元件已已经进行行了调试试，并附附有合格格证。所所以，在在工程施施工中不不需要进进行调试试，只计计取安装装费。如如确实发发生调试试，应办办理相应应手续，出示调调试报告告、有调调试参数数等资料料，届时时可编入入工程结结算。5、关于于分包工工程项目目：工程发包包应采用用施工总总承包制制度，对对于专业业性强、技术含含量较高高和必须须有专业业资质方方能施工工的项目目，可以以进行合合理分包包。单位工程程如建设设单位有有分包项项目，应应按估价价的方式式列入专业工工程暂估估价项项目中，并计取取总承包包服务费费，列入入招标标控制价价表内内；分包包的工程程项目名名称（或或系统

37、）应在总总说明中中加以明明确；如如建设单单位无分分包项目目，也应应在说明明中加以以明确；根据目前前情况，一般进进行建设设单位分分包的有有如下项项目：A、有线线电视、电话、网络系系统：目前，有有线电视视、电话话、网络络系统，已进入入了每个个家庭，按目前前的管理理体制，上述系系统均由由主管单单位，由由于历史史的延续续，一般般为分包包项目，由主管管单位组组织安装装。分包包工程项项目的穿穿线、设设备安装装费应进进行专业业工程暂暂估价（不含设设备费），列入入招标控控制价中中。但与与土建配配合进行行管道预预埋，都都由总承承包单位位施工，该部分分套用第第二册电气设设备安装装工程相应定定额，工工程类别别同动力

38、力配线及及照明系系统。B、安防防监控、报警、可视对对讲、停停车场管管理、音音响广播播、灯光光、建筑筑智能化化等系统统，是随随科技进进步而产产生的新新技术，上述弱弱电系统统，目前前均有专专业公司司，并有有专业资资质。由由于是新新生的科科技专业业，建设设单位一一般倾向向分包。分包工工程项目目的穿线线、设备备安装费费应进行行专业工工程暂估估价（不不含设备备费），列入招招标控制制价中。但与土土建配合合进行管管道预埋埋，都由由总承包包单位施施工，该该部分套套用第二二册电电气设备备安装工工程相相应定额额，工程程类别同同动力配配线及照照明系统统。C、火灾灾自动报报警系统统，是近近二十年年发展的的新技术术.国

39、家家历来对对防火、灭火十十分重视视，对控控制系统统技术演演变，经经历了多多年的变变迁，从从过去的的机械式式、熔断断式、到到现在的的自控式式，也可可以说从从过去的的被动灭灭火，发发展到现现在的主主动防火火，科技技的进步步起了主主导作用用。根据据目前国国家管理理体制，防火、灭火系系统历来来由消防防局管理理，19992年年山东省省消防局局在日照照召开了了新的消消防规范范宣贯会会，同时时推广了了新技术术，现有有的专业业消防公公司，都都是经消消防局颁颁发的资资质证书书，同时时确定了了代理产产品，所所以，现现有的消消防公司司既是厂厂家产品品的代理理，又是是安装施施工单位位，这些些公司都都应是双双资质。所以

40、，一般经经消防局局认可，习惯进进行分包包。分包包工程项项目的穿穿线、设设备安装装费应进进行专业业工程暂暂估价（不含设设备费），列入入招标控控制价中中。但与与土建配配合进行行管道预预埋，都都由总承承包单位位施工，该部分分套用第第二册电气设设备安装装工程相应定定额，工工程类别别同动力力配线及及照明系系统。自动喷淋淋水灭火火系统、气体灭灭火系统统，与火火灾自动动报警系系统有着着密切的的联动关关系，且且工程类类别划分分一致，所以，一般均均同时进进行分包包。气体灭火火系统常常用于变变配电站站（室）、图书书室、微微机室、档案室室（馆）等场合合，目前前使用的的一般是是二氧化化碳气体体和七氟氟丙烷气气体，因因

41、气体灭灭火系统统均为中中压，且且投资额额高，一一般为II类工程程。自动喷淋淋水灭火火系统和和气体灭灭火系统统分包，其专业业工程暂暂估价不不能包括括设备，如水泵泵、稳压压装置、水箱等等，气体体灭火系系统除管管道外，其余均均为设备备。火灾自动动报警系系统，专专业公司司代理的的产品（专业厂厂家生产产的产品品），包包括联动动一体机机（主机机）、层层显、隔隔离器、各型探探测器、各型模模块、各各种按扭扭、消防防电话插插口、声声光报警警器（喇喇叭）等等均为设设备，不不能计入入控制价价。D、空调调系统，目前多多用于公公用建筑筑项目。空调系系统一般般划分为为水系统统和分体体式（一一拖多）系统（或智能能自控系系统）。对于水水系统的的空调，管道输输送的介介质是水水，管道道材质为为钢管，已有较较成