BT工程建设合同及回购协议

1、BT工程建设合同及回购协议第一局部协1议,韦格式(回购人名称，以下简称“回购人为为实施(工程名 称人 已接受(投咨人名称，以下简称“投资人对该项口建设投咨-回购(BT)的投标。回购人和投资人共同达成如下协议。一、项百概况工程名称：建设也点、:建设规模：工程结构类型：工程立项批准文号：赛金来源：二，工程承包范囹承包范囹：三、组成合同的文件及斛衿顺序(I)合同补充协议；(2)合同协议书(含招标期间和合同族判过程中的港清文件和补充资料力C3J中标通知书；C4J本合同专用条款；(5)投标书及其附件；(6)建设工程施工合同(示范文本)CGF-1999-0201J通用条款；(7)技术规范；C8J正式施工图

2、纸；投资人：(以下简称“乙方为经办银行： (以下简称“丙方为为了促进(工程名称)的顺利实施，管好用好建设资会，确保工程 咨会专款专用，同时为投咨人提供便捷有效的银行业务服务，根据(工程名 称)合同条款有关规定，经甲、乙、丙三方协商，达成协议如下：1.资金管理的内参(i)乙方为完成(工程名称)工程成立的工程公司在丙方开设基本结 算户；(2)乙方应将按合同规定将咨金汇入在西方开设的账户；(3)乙方应将注册咨金专项用于 (工程名称人C4J西方应为乙方提供便捷有效的银行业务服务，并接受甲方委托对乙方 在西方开设的基本结算户密金使用情况进行监督。2,甲方的权责(1)在发现乙方将本工程资金挪用、转移时，甲

3、方有权责令乙方改正；(3)不定期审查丙方对乙方的咨金使用监督情况，如两方不能履行其责任， 甲方有权随时终止本协议；C4J在乙、丙双方发生争议时，甲方应负责协调、斛决。3.乙方的权责(1)工程公司成立以后，乙方应尽快在内方开设基本结算户；(2)确保本项口资金专款专用，不发生挪用、转移咨金的现象；保证不通 过权益转让、抵押、担保承当债务等任何其他方式使用基本结算户的咨金；(3)办理材料、设备等采购业务金额在5() 万元以上的,应出示购货合 同、协议和发票；在办理总额超过一 100 万元以上的采购业务时,应将合同、协 议和发票复印件送丙方备案；购买应急材料、设备时可先办理支付手续，但事后 必须补备有

4、关去料；C4J用银行转账支票办理支付款项时，必须将转账支票送交两方，由西方 负责办理支票转付手续；(5)向上级单住缴纳管理费、机械设备及周转材料租赁摊销费等款项时，应附上级单住出具的转账通知等有关资料，以确保咨金专款专用。.两方的权责()成立 (工程名称)工程济金管理服务小组，明确业务流程，提嵩 工作效率，杜绝“压票”现象；（2）根据乙方提供的购货合同、协议和发票，检查其所购材料、设备是否用 于（工程名称）工程建设，对本标段以外的购货款项，有权拒绝办理，并及时报 告甲方；C3J根据乙方提供的上级单传出具的转账通知等有关资料，办理管理费、 机械设备及周转材料租赁摊销费等款项的支付；对超出转账通知

5、等有关资料以外 的支付，有权拒绝办理，并及时转告甲方；C4J定期将乙方留一个周期的支付情况，整理后书面报送甲方；乙方复印 备案的材料一并送甲方。.甲、乙、丙三方都应履行保密责任，不得将其他两方的业务情况透露给三 方以外的其他单传或个人。.本协议有效期自乙方在西方开户起，至工程交工验收甲方向乙方颁发交工 验收证书后结束。.本协议未尽事宜，由甲方牵头，三方协商解决。.本协议正本三份、副本份。合同三方各执正本一份、副本 份，当正本与副本内今不一致时，以正本为准。回购人：，盖单住章J法定人或代表其委托代理人： （签字）年 月 曰投资人：（盖单佳章）法定人或代表其委托代理人：（签字）年 月 曰经办银行：

6、 （盖单住章）法定人或代表其委托代理人：（签字）年 月 曰第六部份工程质量保修书回购人，全称八投密人，全称）：回购人、投咨人根据中华人先共和国建筑法、徒设工程质量管理条例, 参照房屋建筑工程质量保修方法，及现行有关国家和福建省建设工程法规、 规章，经协商一致,对 工程签定工程质量保修书。I、工程质量保修范囹和内今按照建设工程质量管理条例及有关法律、法规、规章的管理规定，双方 约定由投资人在质量保修期内，承当本工程因施工责任引起的质量保修责任。质量保修范囹和内家：（一 道路、庵丁、通道地基基础和主体结构工程保修期F艮为设计文件规定 的该工程的合理使用年限；（2） 其他工程保修期限自 限购人颁发前

7、工验收合格证之日 起2年。（3）工程保修期满15工作日内，如果未出现防水防水以及其他比拟严重的 保修问题，回购人应于1 5工作目内 支付回购款余款，否那么，回购人有权局部延 期支付回购款余款。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期 如下：（i）道路、林滴、通道地基基础和主体结构工程保修期限为设计文件规定 的该工程的合理使用年F艮；（2）其他工程保修期限自回购人颁发缓工验收合格证之日起2年。三、质量保修责任7,属于保修范围、内冬的工程，投咨人应当在接到保修通知之曰起7天内派 人保修，。投资人不在约定期限内派人保修的，回购人有权委托他人修理，费用 从回购款条款

8、扣减。2,发生紧急抢修事故的，投密人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场 抢修。3.对于涉及结构平安的质量问题，应当立即向当地建设行政主管部门报告， 采取平安防范措施；由原设计单住或者具有相应资质等级的设计单住提出保修方 案，投咨人实施保修。4,质量保修完成后,由回购人组织验收。8、保修费用保修希用由造成质量缺陷的责任方承当。五、因不可抗力、业主原因或使用不当造成的质量缺陷，不属保修范囹。六、本工程质量保修书，由施工合同回购人、投密人双方在缓工验收前共同 签署,作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。回购人：（盖单住章） 投咨人：（盖单伉章）法定代表人法定代表人或其委托代理人： （签字）或其

9、委托代理人： （签字）年 月 曰年 月 曰第七局部合同通用条放合同通用条款内盗执行建设工程施工合同（示范文本）CGF-1999-0201 Jo第八局部BT项 q 合同专用条款说明一、本BT工程合同专用条款是对建设工程施工合同CGF-1999-0201J的补充、删改和具体化，两者均作为本工程招标文件的组成局部，应对照有关条 款一起阅读和理斛。二、如果本BT工程合同专用条款与键J殳工程施工合同CGF-1999-0201J 之间有不符合之处，以本BT项百合同专用条款为准。第一章总那么第1条定义和斛绛定义合同文件及斛绛顺序将义第2条授权与定义第3条工程建设规模、内裒及基本要求第4条工程回购约定第5条回

10、购人的担保权第6条延设期的延长第二章各方的一般义务第7条回购人的一般义务第8条投咨人的一般义务第三章双方的主要义务第9条投资人的主要义务第10条回购人的主要义务第四章投融咨第11条工程融咨第五章工程监管第12条工程监管回购人的监管权财务监管监理机构的监管第四章工程建设第13条前期工作第14条设计变更第15条施工第16条投资人的适约第17条质量保证和质量控制方案第18条进度计划及控制进度计划进度报告第19条建设过程中的监测、检验及异议第五章工程延误与终止第20条完工延误第21条终止第六章验收和移交第22条工程验收验收标准验收重新验收检验争端隐蔽工程验收第23条工程移交第七章保修期第24条保修期完

11、成收尾工作和缺陷修补保修期第八章环境保护第25条环境及文物环境保护保护考古、地质和历史文物第九章保隈第26条保隈保险第十章合同转让第27条双方合同转让由回购人的转让由投褥人的转让第十一章争议解决第28条争议斛决第十二章附那么第29条其他规定义务的分别性不予放弃第一章总那么第1条定义和斛衿定义在本合同中，以下词汇和语句具有本款所赋予的含义：“有权部门”： 指中华人民共和国的任何立决机关、司法机关和政府及其任何 下属机构，以及对项口公司或本工程或其任何局部具有管 辖权的任何部门和权力机构。“工程公司”： 指根据中华人民共和国有关法律和法规在中华人民共和国成立 立和於记注册的、以实施本合同为目的的有

12、限责任公司。“回购人”： 指经有权部门授权的，具有工程发包主体咨格和支付工程回 购价款能力的当事人。“投资人”：指被回购人接受的对工程具有投（融）咨、建设、施工承包能力的当事人。“施工工程负责人“：指投资人指定的负责施工管理和合同履行的代表。“实际工期”： 指调整后的合同工期加上延误工期。（其中调整后的合同工期 指合同签订工期加上顺延工期）“融密文件：指投资人为完成工程工程而与金融机构签订的或由金融机构出 出具的任何贽款合同、担保合同、票据、保舀及其他文书。“生效日期”： 指按照本合同的规定，回购人和投咨人正式签署本合同并发生 法律效力的日期。“移交日期”：指投咨人应在颁发度工验收合格证书后3

13、0天内完成移交工程口 o回购人接受投奔人移交本工程工程之口，从此日起，本 工程项口的全部咨产归回购人所有。“利率”： 指中国人民银行公布的同期资款基准利率。“设计变更”：指在本合同中的工程在实际施工过程中出现了与签订该工 程合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工范 围内的某些工作内今。如工程量、性质、种类、住置、标高， 线形、尺寸等方面的变化，或指由回购人提出的或由投咨人 提出并由回购人确认的关于引起工程工程内焦、工程量、工 程价款等变动。“回购承诺函”：指回购人向投咨人作出的对本工程进行回购的承诺。将义在本合同中：“中文”指中华人民共和国法定规范汉字；“人民币”指中华人民共和国法定

14、货币；(3)除本合同上下文另有规定外，参照的条款和附件均为本合同的条款和附件； (4)除非本合同另有规定外,一方或各方”应为本合同的一方或各方；本合 同或融密文件的各方均包括其各自的继任者和获准的受让人；(5)除非本合同另有规定，一方无论何时要求另一方给予同意或批准时，另一 方不得无理拒绝或拖延给予该同意或批准；,提是该同意或批准符合本合同条款 精神或法律法规。(6)任何所指的一定天数的时间期间指公历日；(7)所指的日、星期、月份和年均指公历的日、星期、月份和年；C8J假设要求回购款支付之日为非塔、业目，那么应视要求支付且为此非营业国之后 的第一个塔，业日；(9)所指的合同是指列举的和作为附件

15、的合同，并且在任何情况下均指对该合同不时所作的补充或修改；C10J除上下文另有规定，“包括” 一词在任何时候应被视为与“但不F艮于连 用；（U）书面形式、书面：指合同、协议、会议纪要、通知、报告、纸质信件和教 据也文（包括 、包子邮件）等可以有形地表现所我内意的形式。第2条授权与定义：依照本合同的规定，回购人受jjs人民政府的委托授予投咨人以下独彖的权 利：对晋江世纪大道南拓工程遂行投咨、融密和施工建设。本项q回购人在本合同签订之前已取得有权部门的全部合法审批手续，采 取BT模式投咨建设，并经过公开招标确定投咨人为投咨建设方，双方确认BT模 式的定义为：由投咨人负责总承包投咨建设施工，由回购人

16、支付本BT模式工程 回购款。第3条工程建设规模、内余及基本要求主要建设内家：路基工程、路面工程（主车道、辅道、人行道、分隔带入 桥涵通道工程、挑水工程（雨水管道、污水管道人 交叉（互通）工程、交通工 程等项百O本BT工程工程建安费用x程建设费用最高控制价编制按照福延省建设工程综合单价计价方法的工程造价计算程序和省建设厅 颁发的现行的相关定额、取费标准、人工预算单价和施工机械台班预算单价以及 材料市场价格信息计算。参照建设工程工程量请单讨价规范（GB50500-2003）； 福建酒市政工程消耗量定额（2005版力福建城建筑安装工程费用定额（2003 年人关于希用定额管理赛率调整通知（闽建筑200

17、525号文力关于利润费 率调委通知（闽建筑200515号文人福建酒建设厅关于调整 福建省建筑安装 工程去用足领,（2003版）平安文明施工取费标准和使用方法的通知（闽建筑 20074号文人福建省建设厅关于人工我调整的通知（闽建筑2007 15号丈人 2010年元月泉州工程造价管理公布的信息价（其中沥青商品混凝土、水泥 商品混凝土、水泥、钢材、管材等主要材料按2010年元月的市场价确定，造价 信息中没有的主要材料及回购人有特殊要求的主要材料根据市场价格认定）以及 相关调整文件的规定。（9）已标价的工程量清单；C10J投赛人有关人员、设备投入的承诺及投标文件中的施工组织设计;C11J其他合同文件。

18、明 上述文件将互相补充，假设有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为 准。五、合同价款（人民币）a、工程建安费用：投标报价人民币（大写）元CRMB F 元）加上平安文明施工措施泰人民币（大写）元CRMBF 元入劳保费人先币（大写）元（RMBF 元入投标总价合计为人民币（大写）元CRMBK 无人b、投资利息：认可你方在招标文件中规定的利率确定方式及投资利息的计 算方法计算得出的投咨利息。C、投密回投：工程建安费用%作为投咨回报率讨算的投咨回报。并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量请单的条件要求承当上述 工程的融咨、施工、度工、移支，并承当任何质量缺陷保修责任。六、投密人工程总负责人：施工

19、项百负责人：;投咨人工程 技术负责人：O七、质量标准：J人、投咨人承诺按合同约定承当工程的投（融）密实施、完成、移交及缺 陷修复，并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、回购人承诺接合同约定的条件、时间和方式向承包人支付回购价款。十、合同工期承包人应按照监理人指示开工，工期为 日历天。讨划开工日期：年 月 q322风隈费以人工费、材料费、机械费、企业管理费之和为基数乘以 Q% 计取。本工程在施工期间约定价差调整范囹及方式：()钢筋、水泥、沥青、水泥商品在、沥青商品外的单价以招标文件确定 的当期材料信息价与施工期材料信息价r以维州工程造价管理发布的综合价 为准)上涨或下降的价差均由回购人承当或

20、受益；(2)价差部份只计取税金，不计取其他任何我用；(3)因政策性调整可另行调整合同价款；(4)除上述调整情况外，其他材料市场价格变动不再另行调整合同价款。(5)调整范围内的人工、材料、机械的用量楼现行定额消耗量和监理人签 署的计量确定。工程变更计价在施工过程中，工程设计如需要变更可由回购人、投密人、施工监理人及设 讨人任一方提出，但必须征得回购人同意；工程量增减须经回购入、投密人、施 工监理人及设计人四方共同确认。在正式施工图未出版的情况下，采用清单预估 工程量作为投标报价的共同基础，待正式施工图纸出版后再详细计算和修正工程 量请单，按原中标单价、优惠下浮索数修订中标合同价，并签订补充协议。

21、1工程量清单内可竞价工程：接投标人的相应项百综合单价，工程量按实 计算。分局部项工程量清单工程的子项发生变更，相应子项按有权部门申核后的最 高控制价泉用的定额、费用标准、人工机械材料价格计算的变更前后的综合单价 的价差X(1一下浮优惠宗数)调整。下浮优惠宗教=投标报价/最高控制价X100%；没有变更的子项接分局部项工程量清单综合单价分析讨算表的相应单价结算 算。2、工程量清单外可竞价项百：按照有权部门审核后的景高控制价采用的定 额、费用标准(含风隈费入人工机械材料价格计算的综合单价X。-下浮优惠条 教人工程量按实计算。下浮优惠宗数=投标报价/最高控制价X100%。3、材料价格明细表已有的材料，

22、根据材料价格明细表所列的材料单价计算。 材料价格明细表中没有的材料，由投咨人提出适当的价格，回购人经市场询价后 会同监理工程师确认后，报有权部门审定。4、分局部项工程量变更影响措施工程费用的，相应的措施工程我用应作相应 调整。5、假设定额缺项的，由投咨人提出适当的单价，经回购人会同监理工程师、有 权部门申核后确定。6、上述增减工程量和造价以有权部门审核为准。7、由工程设讨变更、现场签证引起的合同价款的调整槟上述规定执行。结算工程量根据施工图纸、设计变更、现场签证、发工图纸，模照有关规定讨 算。质量要求：到达国彖市政公用工程验收规范合格标准。工期：本BT工程建设工期为幽，日历天，计划开工时间为2

23、01。年3月j_日， 计划移交时间为2011年2月24日。计划如有调整以实际调整目期为准。第4条项百回购约定：回购款组成：回购款由工程建安费用、投咨利息和投咨回报三局部组成。(1)工程建设费用：按照本合同3.3条款确定；(2)投密利息：建设期的利息：以经有权部门审核后的建安结算价款x90% 为基教，按实际工期扣减顺延工期后以月为计算周期均衡按入(以月初投入计入 以调整后的合同工期为总计息期，利率楼照人民银行公布的j_至期资款基准利率 确定；回购期的利息分两局部计：a、以经有权部门审核后的建安结算价款的 30%为基数，以一年为计息期，利率按照人民银行公布的邂资款基准利率确 定；b、以经有权部门审

24、核后的建安结算价款的30%为基数，以2年为计息期，利 率按照人先银行公布的13年期侪款基准利率确定。在京设期和回购期内，如遇 人民银行调整资款利率，那么按照实际调整时词和幅度相应调整；(3)投咨回报：投咨回报以建安结算价款为讨费额,乘以中标单住对应的 投咨回报率计取。BT工程的回购方式：晋江世纪大道南拓工程整体验收合格后次日趋弧个包有权部门应审 审核确定完回购价，逾期视为同意投资人的报审意见。工程移交后15个工作日内回购人向投咨人第一次支付调整后的建安合同价 款的40%；在工程整体验收合格次日超12个月满后的15个工作日内支付至回购 价的70%；在工程整体验收合格次日起24个月满后的15个工作

25、日内支付至回购 价的100%,如回购人延误支付回购款，还应支付按4.3款方式计算的延误利息。 如回购人有楼还能力,有权提前回购，并扣回相应利息。支付延误：如果回购人延误支付回购款，回购人应按人先银行同期侪款基准 利率的L2倍计算支付延误利息。回购人的回购义务左任何情况下均不可撤销、不可变更。第5条回购人的担保权回购人承诺以以下方式作为对投咨人的回购担保：CU 回购人提供由jjs人大常委会批准本项百回购款列入政府财政预算的决 议；(2)jjs人民政府关于以jjs财政性咨金预算支付本项口回购款的市政府常务会 汉纪要；(3) jjs财政局关于由jjs财政性咨金支付本工程回购款的承诺；(4)假设出现j

26、js本级可用财政性资金不能满足本工程回购款的情形，贝11 jjs人民 政府承诺以jjs范围内的土地出让金优先攵付投资人回购款,以此作为回购款的补 充支付方式。在建设期内，投密人有权为本工程融资之目的以回购人的上述文件作为融资担 保，或有权根据工程进度的资会需求要求回购人作相应的其他融资担保。第6条建设期的延长如果发生以下情况，并且受影响的工程是处在工程施工选度网络计划的关键 线路上，那么工期相应顺延：(1)因回购人征地拆迁原因致使建设工期延期；(2)不可抗力事件导玫的工期延误(双方不可抗力事件的约定为：地震为 烈度7度以上，其他不可抗力事件按照通用条款的约定，以气象、地震部门公布 为准，以及县

27、市级及以上政府公告不允许施工的日期)。(3)其他非因投资人因素引起的工期延误。第二章各方的一般义务第7条回购人的般义务遵守法律和合同回购人任何时候均应遵守有权部门发布的一切有关法律、条例和法令的规定 以及为本项月签订的所有合同和有关合同。支付回购款回购人应检照合同规定的时间和金额向投资人支付回购款。协助枇准在投咨人提出迨当和及时的要求时回购人应尽最大努力协助投资人从 有权部门获得、保持和延续所需的一切枇准。回购人应在现行规定制度要求的可 行范围内，尽最大努力率助协调有关保持和延续这些枇准的审批过程，减少投咨 人为获得保持或延长这些枇准的各级有权部门审批环节。协调和配合回购人应成立专门机构积极协

28、调与工程相关各方以及当地群次的关系，为工 程建设创造鼠好的外部环境。法律和条例变动在工程合同生效日以后，本项H合同条款原那么上不因法律、法规、规章的任 何变动而变动，如有特殊情况，双方另行商定。征地和拆迁回购人应负责建设用地的征地、拆迁和补偿工作及办理相关的审批手续等施 工it期相关工作。第8条投咨人的一般义务遵守法律在履行合同过程中，投咨人应始终遵守中华人民共和国政府发布的一 切有关法律、条例和法令，投资人应经常取得与适用于本工程已公布的法律、条 例和法令有关的一切必要的咨料。并始终被视为对这些密料有充分的了解。投资人为本工程签订的工程文件、融资文件等所有法律文件必须符合 国彖有关的法律、法

29、规。在工程建设期及回购人回购期应依法纳税。工程公司在工程 建设投咨 回购中所产生的税金依照法律规定在晋江缴纳。全面管理821投咨人全面负责本项本下所有工程的施工组织、协调和管理工作，回 购人应全力支持与帮助，保证工程顺利实施。822投咨人应根据合同规同的期F艮统一安挑工程总体选体计划，并根据工 期节点合理协调、管理。於金管理投1人应在 收到中标通知书后7天内 设立本项钉工程银行专户。832根据项百各项工程工程需要，投/人按月提番 7 天句回购人提交融 济计划执行情况表，报监理人备案，并随时接受回购人的监督检查。双方应共同 努力提嵩咨金使用效率，减少咨金沉淀，保证工程用款的需要。除非经回购人明确

30、批准，投咨人不得对本合同项下的任何所有权或其 它权利和权益设定任何质押、抵押或其它担俣物权给任何人。提供切实可行的月度、季度、年度建设资金使用计划以及实现投咨计 划所采取的相应措施，以保证指定银行监管专户中工程用款所需咨金及时到住、 足够 支付。该 咨金使用计划须按月 报监理人及回购人，并经回购人认可。835在工程建设过程中，其专户存款须确保工程款的及时支付，并不得用 于与本工程无关的经济活动。回购人将定期或不定期地抽杳建设资金到住及使用 情况。投咨人须按月向回购人提供银行对帐单等相关咨料，以便检查监督和计算 建设期费款利息。投咨人须按月向回购人提供工程进度款的支付情况说明。对工 程相关单住的

31、工程进度款支付，须按相关工程合同的约定执行，不得违约拖欠。为保证项百公司 的司咨全部用于本工程的 建设，保证投咨人和 回购人 的利益，投资人在回购人指定银行设立工程建设资金专户，并接受招标人监管。 投资人根据第1L2款获得的融资，只能用于本工程本身需要，不得用于本项口 以外的用途。项日公司对用于本工程的咨金有自由使用权，但其使用的时间、金 领、用途须经招标人备案。投咨人应向回购人授权选行本合同工程开户银行工程 济金的查询。回购人及其派出机构有权不灵期对投咨人工程咨金使用情况遂行检 查，发现问题及时责令投咨人F艮期 改正。法律和条例的变动在工程合同生效日以后，本工程合同条款原那么上不因法律、法规

32、、规章的任 何变动而变动，如有特殊情况，双方另行商定。第三章双方的主要义务：第9条 投咨人的主要义务包括但不F艮于：(D 投资人在收到中标通知书后10天内，并在签订合同前，必须向回购人 提供履约保证金。(2)在建设期内自行承当希用和风险，负责进行工程的投融咨、建设和移 交，在保修期内完成施工缺陷修补和修复养护工作；(3)从本工程开工日期起至本工程缓工验收之日为止，投咨人对本工程的施 工质量、平安、进度负责，对工程资产的完整负责。(4)投资人应组建能够满足本BT工程建设管理服务需要的工程管理部，按 照合同规定完成建设工作，验收合格并移交，并检本合同规定向回购人汇报工作 进度。(5)投密人应在收到

33、正式施工图纸之日起国内将项口筹划、施工组织 计划和工程进度计划提交回购人审核。(6)遂行工程施工、设计.监理各参与方的访调工作。S)投资人应保证完成的工程完全符合设计要求并且模照现行的评定检验 标准进行评定和验收，本工程工程验收质量为合格。C8J投资人应遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按平安标准组织 施工，并随时接受有权部门依法实题的监督检查，采取必要的平安防护措施，靖 除事故隐患。由于投咨人平安措施不得力造成的事故责任和因此发生的费用由投 资人自行承当并不计入回购价款。(9)投密人应保持各项工程的现场(包括土壤，地面和地表的水和空完)免 受环境污染，保护现场和周囹的环境，环保文明施工。

34、采取一切合理的措施，根 据国彖和福建市相关法律法规及其他相关规定，减少施工期间给公灰、地区居民 以及商业造成的混乱和其他不便。C10J工程实施过程中的重大问题应及时向回购人及有权部门汇报。(11)根据本合同验收与移交规定将项q的所有权利、所有权和权益移交给 回购人或其指定机构。(12)投咨人应保证向回购人或监理工程师提供的所有咨料、文件真实可靠。(13)投褥人在履行本合同义务期间，应遵守国彖有关法律、法规、维护委托人的合法权益。第10条回购人的主要义务(i)回购人应及时取得工程所需的并只能由回购人取得的核准；(2)协助投咨人取得各种工程建设所需的许可和核准；(3)为投咨人的融资出具相关支持性文

35、件；C4J确定工程的规模、范围和标准及回购价款；(5)协调与jjs政府有关方面的关系及工程所在地与工程有关的有关部门的 关系并从有关部门获得批准；(6)及时提供融资和缓工文件所需的有关建设程序的法律文件及各种政府枇 文；C7J完成投咨人逐场前应由回购人完成的各项工作，并向投咨人完整移交所 完成工作的密料；C8J负责工程实施中其他配套设施如给水、燃气、电力、也信、广电、照 明、绿化等工程的协调工作。(9)根据本合同验收与移交规定及时接收工程的所有权利、所有权和权益 的移交。C10J及时、足额地支付回购款项。第四章投融咨第11条工程融资投咨人的投融资义务、工程济本金及咨金使用投咨人负责本工程工程的

36、建设及移交的全部咨金(包括项H资本金和 资款)的筹措。投咨人应在合同签订后20天内在jjs注册设立具有独立法人地住的项 日公司，全权代表投咨人履行本合同的所有权利义务。工程公司注册资本金不少 于8000万元人民币，按照公司法的规定缴足，注册咨本金只能用于本合同项 下的款项支付。建设期内，工程公司负责本工程的融资，回购人应积极配合投资人出 具金融机构要求的所有工程融资手续。工程融资手续包括：本工程的立项、规划、 审批、用地、担保等手续。设期内，工程公司应按照工程进度保证资金及时足额投入，并及时足领拨付工程款，不得拖欠工人工会和材料供应商货款。1L2担保权益根据本合同的规定并经回购人同意，投咨人可

37、以为本工程融密之目的，凭本 合同和回购人出具的回购担保文件向作款人质押（抵押）贽款。贽款人可以根据 适用法律、本合同及融咨文件行使质押（抵押）担保权益。11.3融资文件投咨人应在本合同签订后 日内签订形式和内余均符合的融咨合同，并将副本送交回购人备案。投咨人不得重复使用前述回购承诺的、回购担保文件进行质押（抵押） 融咨。除第11.2款规定的质押、抵押外，投密人不得在本工程的任何咨产上 设立或允许设立任何形式的担保及处置本工程的任何咨产，除非得到回购人的书 面同意。第五章工程监管第12条工程盥管回购人的监管权回购人有权对工程的投融济、质量、平安.进度、文明、环保等进 行抽查、检验、检查、了解、监

38、督等活动，投咨人应积极配合回购人的前述活动， 投标人投标报价时应考虑上述配合费用，回购人不另行支付。12.L2回购人有权审批涉及工程投密、标准、设计变更等事项。回购人有权要求投咨人提交融密计划、投资控制计划、工期、质量 控制措施等工作范囹内的专项报告。12.L4投资人假设更换本项百主要负责人、主要技术负责人，须事先通知并 经回购人同意。财务监管财务报表。投奔人应在工程工程投资期间，由工程公司对工程工程进 行独立核算、自主经营，每季依照中国现行会计制度和准那么编制工程财务报表， 财务报表至少应包括资产负债表、须益表、现金流量表。1222编制落产目录。投咨人应自签订本合同之国起，将工程公司的咨产

39、（即依本合同建设的、条购或其他有偿、无楂方式取得的动产、不动产、权利或 利益等）逐项详细於记制作成咨产目录，并应注明取得该济产和权益的名称、种 类、取得时间等。1223回购人为执行检查，应通知工程公司F艮期提出帐簿、表册、财务报 表及其他相关文件供回购入查核。回购人对于财务报表内家及相关财务问题的查 询，投咨人应予以配合不得拒绝。12.3监理机构的监管施工盥理人：施工监理机构由回购人通过招投标聘请具有相应专业 济质和能力的监理单住对工程的选度、质量、平安、设计变更等实施监督工作。 投资人应服从监理的管理。回购人对施工监理人的工作此行抽查、检查、了斛、 监督等活动时，投密人应积极配合回购人的这些

40、活动。第六章工程建设第13条前期工作对回购人签定合同前已经完成的局部工作和工程并且列入本项q的工程(在 在本合同签订后由双方清点并制作移交清单， 包括这些工程的资料和临时设施 等，将移交给投咨人无楂使用。该局部已完成工作和工程的去用由回购人自行承 担，不计人本合同的回购款中，投资人也不对该局部工作和工程的缺陷和引发的 问题承当责任。回购人负责该工程的规划、立项、报批、勒察、土地征收、房屋 拆迁、安置、设计、施工监理、地方协调等前期工作.回购人应当在开工南15天前内将本项q的设计图纸等工程建设的相关咨料 移交给投咨人。第14条工程变更本合同项下的工程变更包括回购人指令的变更以及投咨人申请并获 得

41、回购人批准的变更。工程变更的范围包括：()设计变更；(2)施工条件变更；C3J工程进度计划变更；C4J工程项q内参增减；由于工程变更导致的回购价和工期的调整检照本合同相关条款调整。工程变更程序(I)回购人指令的工程变更，应事先以书面形式向投密人发出通知。投咨 人接到回购人的变更通知后，应在10工作q内向回购人提交书面建议报告，包括 是否接受变更通知中的工程变更事项及理由。假设投咨人自接到此项书面建议报告 后的第11工作目内未做出任何答复，那么视为接受。如投咨人接受，那么还应对可 能导致的工程造价变动进行估算，如引起绫工日期延长时，应在报告中说明理由， 并提交进度讨划。(2)在工程建设的过程中，

42、投资人如发现某些确需变更的，经施工监理人 和设讨人审核后，可以以书面形式向回购人提出变更建议书，回购人在接到投咨 人提交的书面建议报告后，在1。工作日内对此项建议给予审查，并发出枇准、 撤销、改支、提出叱一步要求的书面通知。(3)当属于紧急情况下的工程变更时，回购人有权以书面形式或口头形式 发出紧急性变更指令，要求投资人立即执行。投咨人在执行完成后的10工作日内 内，向回购人提交实题此项变更的工作内家，以及设备、材料、人力、机具等资 源实际消耗的费用及相关取费，如因执行此项变更造成工期延误时，一并提出绫 工日期延长的申请并说明理由，提交进度计划。回购人应在接到投咨人提交的书 面密料后的1()工

43、作日内，以书面形式通知投资人被枇准的合理赛用，或(和) 给予浚工日期的合理延长。第15条施工施工要求:项月管理部人员、设备配备要求：投资人接投林承诺及招标文件相 关规定酉己各。C)投资人安排在施工场地的主要管理人员和技术骨干应保持相对稳定，未 经主要工作人员不得陵意更换。如果确需变更的,须经回购入批准更换，其接标 人员的褥格、业绩和信誉不得低于被替换人员，回购人有权按照第16条约定向 投密人课以违约金。(2)投资人应按招标文件中最低配备要求配备设备。根据施工进度、质量、 平安等要求，回购人或监理人有权要求投密人另行增加设备数量及种类，不按照 回购人或监理人要求增加或者未按最低配备要求配备设备的

44、，回购人有权按照第 16条向投咨人课以适约金。计划移交日期：年 月 日十一、本协议书在投咨人提供履约保法后，由双方法定代表人或其委托代理 人签署并加盖单佳章后生效。保舀金额为5000万元，回购人将在工程开工后按 工程进度分两期解除，每完成3000万元解除2500万元的保困。十二、本协议书正本二份、副本八 份,合同双方各执正本一份，副本巴份，当正本与副本的内参不一致时，以正本为准。十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议。补充协议是合同的组成局部。回购人：（盖单住章） 投资人：（盖单位章）法定代表人法定代表人或其委托代理人：（签字J或其委托代理人：（签字）年 月 曰年 月 q第二局部工程质量责任

45、合同书根据国务院建设工程质量管理条理，为保证在设计使用年F艮内建设工程 质量，本项口回购人 （全称） （以下简称“甲方”。与投落入 C会全称）（以下简称“乙方为特签订工程质量责任合同。第一条 本建设工程工程的质量目标为,投咨人对本项 口工程赣施工质量在设计他用年F艮曲依法终身负责。施工质量责任 人 O第二条甲乙双方的权利与义务（-）严格遵守国彖有关法律法规及有关规定。（二）严格执行 工程施工合同文件，自觉按合同办事。（三）双方的施工业务活动必须坚持科学、公正、诚信、平等的原贝L 不得施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：在实施和完本钱合 合同工程过程中，投咨人应：时刻关注和采取适当措施

46、保障所有在场工作人员 的平安，保证工程施工平安，现场施工应当保持有条不紊，防止上述人员的平安 受到威胁；为了保护本合同工程免遭损坏，或为了现场附近和过往群次的宴全 与方便，在必要的时候和地方，或当有关主管部门要求时，应负责提供照明、警 卫、护栅、警告标志等平安防护措施，并承当责任。施工期间，工地发生的一 切平安、违法、违规事件，投咨人负责协调处理并承当责任。投资人应按照有关部门要求及时办理有关施工场地交通、环卫和施工噪 噪声管理等手续并承当责任和费用。投咨人应妥善处理好与其它施工方的关宗，发生交叉施工时，应相互 配合，友好体作，并无条件服从回购人的统一协调，投咨人投标时综合单价应综 合考虑，交

47、叉施工费用回购人不单独支付。投咨人在投标时应视为已充分考虑防 台、防洪、排涝、临时设施、构配件运输、二次搬运、F艮制施工、交叉作业（包 括其他市政管线业主的施工作业人 成品保护和维护的一切费用和工期，和受此 影响所造成的切增加费用。5已完工程成品保护的特殊要求及费用承当：投咨人应负责已完工局部工 工程的保护工作，并做好防雷电、防火等的平安防护工作，承当施工现场和施工 人员的治安、环境卫生、计生、外来人员暂住手续等管理工作和相关费用；假设发 生任何事项，均由投咨人全部负责。在工程移交回购方使用之前，投资人应负责 全部成品半成品的保护工作，并承当全部费用。6在施工过程中，投咨人应当详细了斛施工场地

48、周囹地下管线和邻近建 筑物、构筑物（含文物保护这筑人古树名木的保护要求，泉取适当措施予以保护， 如果投咨人单方造成上述事件发生时，投资人应当承当全部责任和费用，并使回 购方免受任何损失，包括经济和名誉。7施工场地清洁卫生的要求：投资人应负责整个场地的平安丈明卫生管 理，做到文明施工、保持施工场地清洁。场地平整、场地道路、场地排水排污附 属设施等，均由投咨人自行负责并承当去用。本工程的施工过程中发生的各项请 理费用、临时性收费、临时性占用场地费、临时设施费和不可预见费用，均由投 资人负责承当。投咨人在本工程绫工验收后15 q内完成现场清理并退出施工现场 场：包括一切施工机械、设备、人员、临时搭盖

49、等临时工程、施工产生的建筑废 港等。假设不按要求及时完成清理，回购方有权雇请他人完成，因此发生的一切费用从首期回购款中扣除。施工过程中平安管理要求:投咨人应按国家和地方有关部门的规定，结合工程实际情况，制定平安施工 管理规章，采用适当有效的防护措施，加强施工现场人员与机械设备的施工宴全 管理，对施工现场人员平安，以及防台风、防火.防爆、防讥和防盗等泉取严格 的平安防护措施，承当平安施工责任和费用，并承当事故责任和因此发生的全部 费用。并应及时通知回购方。施工过程中使用材料的要求：本工程使用水泥商品外和沥青商品在。本工程所采用的所有建筑材料、装修材料、设备、安装材料等到货时， 应由回购人及投资人

50、双方及监理工程师就材料设备的种类、产地、品牌、数量、 规格、单价、技术参数、质量等级等，按国彖制定的有关产品质量标准规范要求 进行脍收或抽查试验，投咨人并应向验收人员提供有关产品合格证，许可证、准 用证等证明和出厂日期等以供核对。投咨人应于每月25日向监理工程师提交供应材料设备一览表，详 细填报如下数据：材料设备名称、规格型号，品牌、计量单住、数量、单价、供 应时间、送达地点，附送产品合格证（复印件人所有由投资人采购的建筑装修材料、大宗设备均须向回购人提供正式 发票复印件。投咨人采购的进口材样设备产品必须是从国彖规定的正规渠道进口的 的产品，具有合法手续，其所发生的一切法律责任由投咨人负责。投

51、资人应负责材料的保管及成品半成品的保管工作。投资人提供的材料设备产品的质量必须符合国家定材行业和机也行业 业等标准要求。第16条投资人的违约：投咨人公然忽视履行其合同规定的义务，可对投资人课以人先币5000 元以上20万元以下的违约金，直至终止合同。投资人未能接期开工，或接到通知后28天内未能采取有效措施加快进行 行本工程或其关键部住的施工，对投咨人课以每项每月（自监理人或回购人发出 催促指令时起算）人民币5000元以上20万元以下的违约金，直至终止合同。投资人使用不合格材料，发出通知指令7天内仍未立即整改的，对投咨 人每次课以人民币5000元以上20万元以下的造约金，直至终止合同。投咨人更换

52、施工工程负责人，可对投咨人课以每人次人先币20万元的违 违约金；投咨人更换工程技术负责人，可对投咨人课以每人次人先币10万元的 违约金，直至终止合同。回购人要求的施工设备配备要求，投咨人必须按时到达现场，假设投咨 人在接到监理通知时未及时增加或更换施工设备，可对投咨人课以关键施工设备 （自重Nl8T以上的振动压路机，冲击式压路机、平地机、拌和站、架机设备， 还击破碎机）每台（套）人民币10万元的违约金，其他主要设备每台（套）人民币5 万元的违约金，直至终止合同。投咨人在接到关于修复或运走、替换不合格材料、设备的规定发出通知 或器令后的14天内不执行或不遵守该通知或指令，回购人可对投咨人课以人民

53、 币5000元以上20万元以下的违约金，直至终止合同。工程生约分包处理。如投密人将工程进行转包或未经回购人同意擅自 分包或违法分包，回购人有权责令其出场、并对投资人课以20万元的违约金。投资人未按施工设计图纸施工或违反施工规范此行施工或建筑材料设 备.施工工艺不合格等问题，回购人有权追究投资人的责任，并对投资人每次课 以5000至20万元的违约金。投咨人违反现场规范化管理相关规定要求的，可视其情形严重程度对 每处课以人先币5000元20万元的适约金。违反农民工工咨支付管理相关规定的，回购人可视其情形严重程度每 次课以人民币5000元-20万元的造约金。适反其它重要合同条款的，回购人可向投咨人每

54、次、每处或每项课以人 先币1000元以上10万元以下的违约金，直至终止合同。投咨人应保持现场与工程处于相关规范规定的请洁和宴全状宓。否那么 可对投咨人课以5000元-2。万元违约金。投咨人应按照合同要求工期完本钱工程的施工，假设因投咨人原因造成 工程建设工期延误，那么按以下标准处以罚款：每延误壹天罚款 50000 元，；工 程建设工期提前，那么按以下标准处奖励：每提黄壹天奖励 20000 元。工期奖 罚最高不超过合同价款的 5 %o上述违约金回购人有权在通知投咨人后，从支付给投资人的首期回购款中扣 回。违约金处理不代表免除按褥人按照合同所应承当的责任和义务，投舜人应按 时完成造约事项的整改工作

55、，以防止受到再一次或进一步的适约处理。第17条 质量保证和质量控制方案为了保证合同书约定的质量标准，投资人对施工现场作业必须选行严格 管理，确保工程质量。工程开工箭，投资人应制定质量保证和质量控制方案，并报监理备案。投咨人应按月向监理提供关于已完成或正在选行的建设工程的质量控 制结果的完整文件。回购人有权定期检查投咨人的质量控制情况，以证实本工程的质量控 制是否符合要求。投咨人应协助进行此种定期检查，但回购人的上述检查不免除 投咨人在本合同项下的任何义务。第18条进度讨划及控制进度讨划程的进度计划都包括但不限于融济计划、设备及大宗材料招标、篆 购计划、管理及分包单住招标等计划。在工程开工之前，

56、投咨人应向回购人和监理机构提交一份整体选度计 划。施工过程中，每个月 空旦向回购人和监理机构提交下个月进度计划，每年 12月份应向回购人和监理机构提交下年度计划。投资人应以书面形式提供为实施工程计划采用的工期安排和方法的总 体说明并给回购人备案。在未通知回购人的情况下，进度计划或这类安排与方法 都不应有重大更改。假设工程叱度与进度计划不符，回购人可通知投咨人修改进度 讨划，指出为在浚工时间内完成工程须作的必要更改。进度报告投咨人应负责编制和上报工程的选度报告（包括月、年），并将 2 份副 本提交给回购人。工程建设过程中，本密人应在每个月25日向回购人提交本月 份的进度报告及累计的选度情况，每年

57、12月份应向回购人提交一份年度进度报 告第19条建设过程中的监测、检验及异议投咨人应自建工地实验室或委托有相应咨质的试验检测机构建立工地 卖脸室进行常规工程检测（注：检测机构不能与担任本工程工程监理有隶属关宗 余，特殊工程实验检测由回购方指定有相应咨质的检测机构进行检测，所有成 品、半成品、原材料、试验检测费用由投咨人承当。回购人有权随时监测建设工程的实施并进行适当的检验。如果检测的结 果为合格，此种监测和检验的一切费用应由回购人承当；如果检测的结果为不合 格，此种检测和检验的一切费用由投咨人承当。投资人应犯合回购人进入现场， 以使回购人得以对建设工程进行监测和检验，配合费用由投咨人承当。回购

58、人有权在工程完工日之需的任何时候以书面形式对任何不符合本 合同规定的工程、材料或设备提出书面异议，并要求投咨人对此进行适当斛种或 纠正。回购人未能监测、检验，不应斛释为回购人放弃本合同规定的任何权利， 也不应免除投咨人根据本合同所承当的任何义务。第七章项q延误与终止第20条完工延误投咨人应严格按照本合同约定工期完成投资建设，当发生第6条情况 造成缓工日期的延误，投咨人可顺延本BT项q缓工日期。但发生以下情况者，工 期不予顺延：因投咨人违反规范或任何工程质量不合格而进行返工、重建、修建的 施工工期，均计入相应工程的施工工期。因投咨人适反规范施工，或以伪劣材料 充抵合同规定的品牌、型号、质量等级，

59、或没有按投标时报送样品选行采购供货 或不检本合同规定的人员进行配置时，经回购人代表或监理工程师下达停工令的 停工目期不得顺延；投咨人没有组织和协调好相关施工队伍进行施工而造成工期延误，由 由投咨人承当责任；投资人未按设计要求此行施工，回购人提出返工的日期延误由投资 人承当责任，因施工组织方嗓审批影响开工，工期不予顺延；工程实施期间或完工后接受有关部门检查发现存在质量问题，或技术 术问题需作整改，其整改费用由投咨人承当，耽误工期由投咨人承当责任并负责 经济赔楂；投资人原因的待料工期不予顺延。回购人未及时确定材料的品种、现 格造成的待料工期可按实签证顺延，但投咨人应提甭之天以书面文件通知回购人 作

60、出决定；工程质量未到达等级标准要求，回购人要求投咨人返工，直到符合 约定要求条件。投咨人应按回购人要求的时间返工，工期不顺延。第21条终止在以下情况下，回购人可终止合同：因投咨人原因，工程未左合同规定的完工日以后180 天内完工:投资人以书面形式通知回购人，投咨人已终止建设工程而且不打算重 新开始建设；咨人在完工日之前停止建设工程或检验或直接地或通过总投咨人的 行动从现场撤出所有或大局部人员；投咨人未经回购人许可擅自转让本协议工程。左以下情况下，投资人可终止协议：回购人不能按协议约定的期F艮和金额支付回购款，投咨人有权以书面形 形式提出终止协议；因不可抗力原因造成投咨人无法实施；因回购人或第三