【市场报告】攀枝花房地产课件

1、【市场报告】攀枝花房地产【市场报告】攀枝花房地产目 录一、书香里大运天诚二、恒邦双林悦山府三、高宇御峰（预售）四、金科集美阳光五、华芝中央铭城六、华芝万象城项目目 录一、书香里大运天诚二、恒邦双林悦山府三、高宇目 录七、华芝御景城八、银泰城九、金域阳光四期十、玛尚目 录七、华芝御景城八、银泰城九、金域阳光四期十、玛尚1、项目概况一、书香里大运天诚（在售）区位：位于花城新区。占地23亩，容积率2.6，由35000住宅及7800商业组成。周边配套：攀枝花七中、天星湖公园。建筑立面：采用托斯卡纳风格，褐色和米黄色瓷砖搭配。无地面停车，地下车位配比1：0.7。1、项目概况一、书香里大运天诚（在售）区位

2、：位于花城新区。2、销售概况产品清水点式高层（二梯六户）户型A三室两厅双卫（104）B三室两厅单卫（90）C两室两厅单卫（73）合计套数/户626261185占比33.5%33.5%33%100%去化率46%62%60%56% 该项目2018年9月8日开盘，点式清水高层售价为5250元每平方米，本次共推出185套，截至9月18日，售出105套，去化率56%； 客户人群：本地刚需占20%，本地投资改善型占60%，外地客户占20%。一、书香里大运天诚2、销售概况产品清水点式高层（二梯六户）户型A三室两厅双卫（3、户型分析A三室两厅双卫户型（104） 小结：户型采光通风较好，其中90、73的户型为主

3、推户型，销售情况最佳,赠送面积按常规赠送。B三室两厅单卫（90）C两室两厅单卫（73）一、书香里大运天诚3、户型分析A三室两厅双卫户型（104） 1、项目概况二、恒邦双林悦山府（预售）阳光大道机场路碧桂园翡翠郡商务中心小石潭公园恒邦双林领地房地产中心医院花城分院三线博物馆天星湖公园高宇御峰 在建政务中心恒邦双林项目区位：位于花城新区核心区。占地 280亩，容积率1.6。周边配套：花城新区医院、政务中心、小石潭公园。建筑立面：采用新中式建筑风格。项目配建幼儿园及九年一贯制教育，地下车位配比 。1、项目概况二、恒邦双林悦山府（预售）阳光大道机场路碧桂园2、销售概况产品板式高层（部分精装）户型四室一

4、厅双卫（116）三室一厅双卫（98）二室一厅单卫（66） 该项目为预售项目，清水高层预估售价为7000元每平方米，目前98、66户型客户咨询量最大，初步推断为未来主推户型。 咨询客户人群：本地刚需占10%，本地投资改善型占60%，外地客户占30%。二、恒邦双林悦山府2、销售概况产品板式高层（部分精装）户型四室一厅双卫（1163、户型分析三室一厅双卫（98）四室一厅双卫（116）二、恒邦双林悦山府二室一厅单卫（66） 小结：户型采光通风都较好，目前98、66户型客户咨询量最大，初步推断为未来主推户型。3、户型分析三室一厅双卫（98）四室一厅双卫（116）二1、项目概况三、高宇御峰（预售）阳光大道

5、机场路碧桂园翡翠郡商务中心小石潭公园恒邦双林领地房地产中心医院花城分院三线博物馆天星湖公园 在建政务中心高宇御峰项目区位：位于花城新区核心区。占地： 81.25亩，容积率2。周边配套：花城新区医院、政务中心、小石潭公园。建筑立面：采用法式建筑风格。1、项目概况三、高宇御峰（预售）阳光大道机场路碧桂园翡翠郡商2、销售概况产品精装别墅精装洋房户型四室二厅双厨双卫（195）四室二厅双卫（123）三室两厅单卫（94）一室二厅单卫（58）合计 该项目为预售项目，高层预估售价为7000元每平方米，目前94、58户型客户咨询量最大，初步推断为未来主推户型。 咨询客户人群：本地刚需占20%，本地投资改善型占6

6、0%，外地客户占20%。三、高宇御峰2、销售概况产品精装别墅精装洋房户型四室二厅双厨双卫（195别墅：四室二厅双厨双卫（195） 私家庭院独立入户，三面围合花园设计，低公摊，得房率高。 三、高宇御峰3、户型分析别墅：四室二厅双厨双卫（195） 私家庭院独立入户，洋房：四室两厅双卫（123）三室两厅单卫（94）一室两厅单卫（58） 小结：目前94、58户型客户咨询量最大，初步推断为未来主推户型。 三、高宇御峰洋房：四室两厅双卫（123）三室两厅单卫（94）一室两厅1、项目概况四、金科集美阳光（预售）区位：位于仁和区（花城新区）。占地：315.4亩，容积率1.92。周边配套：仁和四医院、天星湖公园

7、、仁和湿地公园、大河中学。建筑立面：采用新中式建筑风格。金科集美阳光项目1、项目概况四、金科集美阳光（预售）区位：位于仁和区（花城2、销售概况产品清水点式高层清水洋房户型三室二厅双卫（111.6）三室二厅单卫（88.5）四室二厅双卫（125）三室二厅双卫（119）三室二厅双卫（108.9） 该项目为预售项目，高层预估售价为7500元每平方米,洋房预估售价为8500元每平方米，目前111.6、88.5、119、108.9户型客户咨询量最大，初步推断为未来主推户型。 四、金科集美阳光2、销售概况产品清水点式高层清水洋房户型三室二厅双卫（111点式高层：三室二厅双卫（111.6）三室二厅单卫（88.

8、5）四、金科集美阳光3、户型分析点式高层：三室二厅双卫（111.6）三室二厅单卫（88.5洋房：四室二厅双卫（125）三室二厅双卫（119）三室二厅双卫（108.9） 小结：目前111.6、88.5、119、108.9户型客户咨询量最大，初步推断为未来主推户型。 四、金科集美阳光洋房：四室二厅双卫（125）三室二厅双卫（119）三室二1、项目概况五、华芝中央铭城（在售）区位：位于东区。占地50亩，容积率2.6。周边配套：攀枝花公园、攀枝花竹湖园、攀枝花学院、攀枝花市三中、攀枝花市实验小学、沃尔玛商圈。华芝中央铭城项目1、项目概况五、华芝中央铭城（在售）区位：位于东区。华芝中央2、销售概况产品清

9、水洋房清水点式高层（二梯六户）户型四室两厅双卫（141）四室两厅三卫（169）三室两厅三卫（154）合计三室两厅双卫（126.9）三室两厅双卫（115.62）三室两厅单卫（97）合计一期套数0000150150150450二期套数26262680404040120 2017年12月一期开盘，推出清水点式高层450套，售价为5200元每平方米，去化率100%； 2018年6月二期开盘，推出点式清水高层和清水洋房，高层售价为6400元每平方米，洋房售价为7600每平方米，本次共推出200套（高层120套、洋房80套），截至9月21日，共售出135套（高层85，洋房50套），去化率67%（高层70%

10、，洋房62%）。 客户人群：本地刚需占20%，本地投资改善型占70%，外地客户占10%。五、华芝中央铭城2、销售概况产品清水洋房清水点式高层（二梯六户）户型四室两厅洋房：四室两厅双卫（141）四室两厅三卫（169）三室两厅三卫（154）五、华芝中央铭城3、户型分析洋房：四室两厅双卫（141）四室两厅三卫（169）三室两高层：三室两厅双卫（115.62） 小结：该项目去化速度较快，其区位为最大优势，周边配套完善，交通便利，其中高层141，洋房97、115的户型销售情况最佳，为主推户型。三室两厅单卫（97）三室两厅双卫（126.9）五、华芝中央铭城高层：三室两厅双卫（115.62） 小结1、项目概

11、况六、华芝万象城（在售）区位：位于东区。占地96亩，容积率4.0。周边配套：攀枝花九附六农贸市场、攀枝花市实验小学、沃尔玛商圈、竹湖园公园、攀枝花五医院。华芝万象城项目1、项目概况六、华芝万象城（在售）区位：位于东区。华芝万象城2、销售概况产品清水点式高层（二梯六户）户型两室两厅单卫（80.6）三室两厅单卫（94.8）三室两厅双卫（109.6）三室两厅双卫（116.3）合计一期套数4004002002001200二期套数1001005050300 2016年12月一期开盘，推出清水点式450套，售价为5000元每平方米，去化率100%； 2018年8月二期开盘，推出点式清水高层，售价为6200

12、元每平方米，本次共推出300套，高层截至9月21日，共售出100套，去化率33%。 客户人群：本地刚需占30%，本地投资改善型占60%，外地客户占10%。六、华芝万象城2、销售概况产品清水点式高层（二梯六户）户型两室两厅单卫（83、户型分析两室两厅单卫（80.6） 小结：该项目去化速度较快，其区位为较大优势，位于城市老城区，周边配套完善，交通便利，为其中80.6、94.8、109.6的户型销售情况最佳，为主推户型。三室两厅单卫（94.8）三室两厅双卫（116.3）六、华芝万象城三室两厅双卫（109.6）3、户型分析两室两厅单卫（80.6） 小七、华芝御景城（在售）1、项目概况区位：位于仁和区。

13、占地：225亩，容积率2.7，由住宅及商业组成。周边配套：仁和湿地公园、仁和四医院、大河中学。建筑立面：采用高端英伦风格七、华芝御景城（在售）1、项目概况区位：位于仁和区。七、华芝御景城2、销售概况户型两室两厅双卫户型（98.29） 一室两厅单卫（78.13）两室两厅单卫（91.59）合计套数/户127127127381 2013年7月首次开盘,规划2800套，已推2000套，已售2000套，去化率100%，售价6000-6200元/。 2018年7月22日四期开盘，推出381套，去化276套，去化率72%，售价为7300元每平方米，其中98、78、91的户型为主推户型，销售情况最佳。 客户人

14、群：本地刚需占20%，本地投资改善型占25%，外地客户占55%。七、华芝御景城2、销售概况户型两室两厅双卫户型（98.29七、华芝御景城3、户型分析A两室两厅双卫户型（98.29） 小结：目前98、78、91的户型销量均较好，为主推户型。B一室两厅单卫（78.13）C两室两厅单卫（91.59）七、华芝御景城3、户型分析A两室两厅双卫户型（98.29）1、项目概况区位：位于仁和区。占地：183亩，容积率2.7，由住宅及商业组成。周边配套：仁和区49公里小学、仁和医院、仁和湿地公园。七、华芝御景城八、银泰城1、项目概况区位：位于仁和区。七、华芝御景城八、银泰城2、销售概况户型四室两厅三卫户型（13

15、9） 四室两厅两卫（127）两室两厅单卫（97）合计套数/户127127127381 2012年9月首次开盘,规划2620套，已推1760套，17年10月售罄，去化率100%，售价6000-6300元/。 近期推出900套改善型户型，去化225套，去化率25%，售价为5800元每平方米，其中98、78、91的户型为主推户型，销售情况最佳。 客户人群：本地刚需占20%，本地投资改善型占60%，外地客户占20%。八、银泰城2、销售概况户型四室两厅三卫户型（139） 四室两厅两卫（C三室两厅两卫（97）3、户型分析八、银泰城四室两厅两卫（127）四室两厅三卫户型（139）小结：目前97的户型销量均较

16、好，为主推户型。C三室两厅两卫（97）3、户型分析八、银泰城四室两厅两卫（1、项目概况区位：位于东区炳三区。占地236亩，容积率3，由住宅及商业组成。周边配套：金海商圈、万达商圈、攀枝花三中。建筑立面：采用东南亚皇家风情风格。九、金域阳光1、项目概况区位：位于东区炳三区。九、金域阳光九、金域阳光2、销售概况户型四室两厅双卫（178.97） 四室两厅双卫（139.77）两室两厅单卫（70.72）合计套数/户112112116340 该项目2012年4月首次开盘，共规划4749套，已售4300套，去化率90%，点式清水高层售价为4100元每平方米，目前售价6000元每平方米，本次四期共推出340套

17、，截至9月18日，售出180套，去化率52%；其中70、139的户型为主推户型，销售情况最佳。 客户人群：本地刚需占20%，本地投资改善型占40%，外地客户占40%。九、金域阳光2、销售概况户型四室两厅双卫（178.97） 九、金域阳光3、户型分析小结：其中70、139的户型为主推户型，销售情况最佳。九、金域阳光3、户型分析小结：其中70、139的户型为主1、项目概况区位：位于东区。占地53亩，容积率2.6，由住宅及商业组成。周边配套：攀枝花实验小学、九附六农贸市场、沃尔玛商圈。建筑立面：采用现代风格玛尚项目十、玛尚1、项目概况区位：位于东区。玛尚项目十、玛尚十、玛尚2、销售概况户型三室两厅双卫（100） 三室两厅双卫（101）两室两厅单卫（65）合计套数/户3503503481048 点式清水高层售价为7300元每平方米，共推出1048套，截至9月18日，售出750套，去化率71%；其中100、101、90的户型为主推户型，销售情况最佳。 客户人群：本地刚需占20%，本地投资改善型占60%，外地客户占20%。十、玛尚2、销售概况户型三室两厅双卫（100） 三室两厅双3、户型分析十、玛尚小结：该项目去化速度较快，其区位为优势，