某物业管理公司装修管理规程

1、西景花园园物业管管理公司司装修管管理规程程装修管理理规程目的规范装修修管理工工作，保保障公共共设施的的正常使使用、楼楼宇安全全和房屋屋外观的的统一美美观。适用范围围适用于物物业管理理处对楼楼宇二次次装修的的管理工工作。程序要点点1、申请请：住户户需提前前3天向向管理处处提出装装修申请请（租户户须持业业主委托托书）。（1）申申请时须须如实填填写装装修申请请表各各款内容容，并附附装修设设计图，室内装装修说明明书。果业主自自请施工工队，须须附装修修施工队队营业执执照复印印件一份份（住户户申请装装修项目目少或简简单的除除外）。装修大型型商业铺铺面、娱娱乐场所所时，需需提供城城市消防防部门的的审批文文件

2、。2、装修修管理员员和维修修工与业业主、装装修施工工负责人人一起对对即将进进行装修修的房屋屋进行检检查并做做48小小时闭水水实验。在双方方以书面面形式确确认没有有问题的的前提下下，才能能办理以以下手续续。3、审核核与审批批管理处装装修管理理人员在在接到装装修申请请当日，依据相相关规定定，按三三天承诺诺制要求求，与业业主（使使用人）签订装修管管理协议议，对对不签协协议的业业主，装装修管理理员应耐耐心向业业主解释释，直到到业主同同意签订订协议。对不肯肯签订协协议的，不得同同意装修修开工，并移交交当地房房管局处处理。不宜审批批的情况况A：涉及及有拆改改承重墙墙的。B：涉及及有破坏坏预埋管管线的。C：

3、涉及及有破坏坏墙体立立面的。D：涉及及有消防防隐患的的。E：涉及及违反政政府相关关规定的的。装修管理理员在确确认装修修设计不不会对楼楼宇安全全、公共共设施设设备正常常使用及及房屋外外观造成成不良影影响时，应当在在3个工工作日内内给出同同意意见见。装修管理理员将审审批后上上午装修修申请通通知业主主，对需需要业主主修改设设计的，应告知知业主修修改。4、装修修申请获获得批准准后，装装修管理理员应通通知业主主带领装装修施工工队一同同到物管管处办理理相关手手续。5、装修修施工队队应提交交营业业执照、资资质等级级证书、与业业主签订订的装装修合同同（复复印件加加盖装修修高尚的的公章）。6、业主主与装修修施工

4、队队负责人人与物业业公司签签订装装修管理理协议。7、装修修施工队队到小区区财务处处按装装修管理理协议交纳相相关费用用（自装装费用业业主自理理）：交纳20000元元的装修修押金和和2、55元/平平方米建建渣清运运费，1150元元的楼道道维修费费，预交交3000元的装装修期间间水电费费。交纳装装修施工工许可证证管理理费事110元/证，装修出出入证管理费费5元/证。8、装修修管理员员将装修修资料整整理归档档长期保保存，并并根据交交费收据据发放装修施施工许可可证和和装修修出入证证。9、装装修出入入证办办理程序序：装修施工工人员凭凭装修修施工许许可证到小区区财务处处交纳相相关费用用。装修施工工人员凭凭交

5、费收收据并带带自身11张1寸寸黑白免免冠照和和身份证证复印件件到装修修管理员员处办理理装修修出入证证。10、装装修灌录录员在业业主和装装修施工工队办理理完所有有手续后后，应立立即通知知工程部部开通水水电，并并告知业业主可进进场装修修。11、装装修期间间的管理理：每日至少少对所有有装修房房屋进行行不定时时的检查查，并做做好记录录。检查内容容：A：是否否擅自开开工。B：是否否乱拉电电线、超超负荷用用电。C：是否否擅自改改动天然然气管道道和燃气气用具。D：空调调机是否否按指定定位置安安放。E：是否否随意改改变窗台台、窗框框、玻璃璃、阳台台、护栏栏、户门门颜色和和规格。F：是否否随意封封闭阳台台，安装

6、装雨蓬。G：是否否随意拆拆改墙体体。H：是否否在承重重墙、梁梁、柱上上穿孔、削薄、挖槽。I：是否否私自增增加线路路负荷，改动上上下水管管道、线线路。J：是否否擅自占占用公共共通道、天台、屋面。K：是否否破坏防防水屋以以及堵塞塞地漏、排水管管。L：是否否擅自在在室外加加装灯、牌、广广告等和和动用明明火作业业。M：是否否铺装过过重的地地板材料料以及使使用消防防设施。N：是否否随意向向窗外抛抛仍物品品、丢弃弃抓哏修修垃圾，利用功功用场地地堆放装装修材料料。O：是否否按规定定配置灭灭火器。P：是否否随意使使用电梯梯搬运超超长、过过重物品品和夜间间在住户户家留宿宿。Q：是否否按规定定胆力装修出出入证。R

7、：是否否随意拆拆掉阳台台配重墙墙和在施施工现场场吸烟。S：是否否随意改改装智能能化系统统。装修违章章处理程程序：A：发现现违章情情况及时时制止，并根据据情况的的不同作作如下处处理：批评教育育，规劝劝改正。根据装装修管理理协议扣除违违约金，造成损损失的责责令其按按价赔偿偿。责令其停停工，发发出违违章整改改通知书书限期期恢复原原状。报请当地地房观部部门进行行处理。12、装装修结束束后，退退场手续续的办理理程序：业主/装装修施工工队通知知装修管管理员装装修结束束。业主、装装修施工工队和装装修管理理员到现现场进行行初步验验收。（内容参参照装装修申请请表、装修修管理协协议书）。装修施工工队带上上装修修施

8、工许许可证、装装修出入入证的的原件和和押金收收据到小小区财务务吓处领领取上述述两证的的押金。装修结束束两个月月后，业业主、装装修施工工队和管管理员到到房屋进进行检查查。（内内容参照照装修修申请表表、装修管管理协议议）以上检查查完毕后后，业主主和装修修施工队队负责人人到装修修管理员员处填写写装修修退款申申请表，业主主如对装装修无异异议，则则在装装修退款款申请表表装修修质量一一栏中填填写“装修合合格，同同意退还还押金”的字样样，并签签名确认认。装修修管理员员则拿出出装修修日常巡巡查表核对，如无违违约现象象则记载载和装装修管理理协议予以扣扣除。上述手续续办理完完毕后，押金交交付人应应带上装装修押金金

9、收据和和本人身身份证复复印件到到小区财财务处核核定，核核定完毕毕后小区区财务处处应在88天内给给与退还还。“西景花花园”装修管管理协议议甲方：XXXXXX物业管管理有限限公司乙方：业业主（住住户），栋栋单元元号，建筑面面积平方方米装修修单位，法人人代表（负责人人）地址址，电话为保障房房屋居住住和使用用安全，完善装装修管理理，促进进装修业业的发展展，维护护业主的的合法权权益，使使小区装装修规范范化，确确保公共共安全，保证装装修行为为符合安安全、消消防、水水、电、气、环环保等有有关规定定和标准准，根据据国务院院3799号令全国物物业管理理条例、建设设部1110号令令住宅宅室内装装饰装修修管理办办法

10、等等文件之之精神，甲乙双双方一致致达成如如下协议议条款并并同意严严格遵守守。物业公司司责任负责小区区装修施施工的全全面管理理工作。负责审核核乙方提提交的装装修方案案和施工工图。负责对施施工单位位的资质质审查。负责核发发装修修施工许许可证和施工工人员装修出出入证。专业管理理人员将将随时到到乙方施施工现场场进行检检查，有有权对与与报批方方案、施施工图纸纸不符和和违章施施工行为为予以当当场制止止、处理理，下达达限期整整改通知知，对情情节严重重者，吊吊销装装修施工工许可证证，并并可采取取停水、停电等等强制措措施或移移交政府府有关部部门处理理。负责小区区建渣的的统一清清运。办证程序序业主所聘聘请的装装饰

11、装修修公司对对房屋进进行装修修前，须须和业主主一起在在小区管管理处填填写装装修申请请审批表表，并并向物业业公司提提供如下下资料：装修方案案施工图纸纸装修施工工单位的的工商营营业执照照、资质质等级证证、与用用户签订订的装修修合同原原件及复复印件。小区管理理处审批批住户的的装修方方案、施施工图纸纸及有关关资料后后，与住住户及施施工单位位签订本本装修修管理协协议，并签发发装修修施工许许可证和施工工人员装修出出入证。为杜绝因因装修施施工不当当和违规规操作带带来不必必要的隐隐患，保保障装修修质量和和业主的的合法利利益，保保证公共共设施安安全和便便于管理理，装饰饰装修单单位及小小区业户户需向物物业公司司缴

12、纳如如下费用用及押金金(业主自自装费用用自理)：装修管理理费按00.033元/平平方米天收取取。装修建渣渣清运费费：2.0元/平方米米（按房房屋建筑筑面积计计算），建渣需需倾倒在在指定位位置，由由物业公公司统一一向外清清运。房屋装修修押金：20000元/户。装修施工工现场必必须配置置至少44公斤的的灭火器器，装修修施工单单位可以以自带。若租用用物管处处提供的的灭火器器需缴纳纳押金：50元元/具，租金：25元元/具。管理处办办证人员员凭交款款收据签签发装装修施工工许可证证和装修出出入证。装修修材料凭凭装修修施工许许可证进入小小区，施施工人员员凭装装修出入入证进进入小区区。装修时间间：自 年 月

13、日至 年年 月月 日日止。业主、装装饰装修修公司及及施工人人员责任任外装阳台、窗窗户：阳阳台、护护栏、窗窗户的外外观、材材质和样样式均不不能改动动。安装装时不得得损坏原原有外观观，严禁禁安装外外置式防防护栏、花架、晾衣架架、防雨雨篷等；严禁改改变窗户户位置、大小及及样式；严禁擅擅自封闭闭阳台。空调：必必须安装装在预留留或指定定的位置置，正确确处理好好冷凝水水、霜水水的排放放和落点点，并到到小区物物管处登登记、审审批。安安装时严严禁超出出本户范范围，不不得违反反国家有有关规定定，如有有违反者者，责任任自负。阳台护栏栏和窗台台护栏：严禁拆拆除、改改动。公共通道道和设施施严禁在楼楼梯间堆堆放装修修材

14、料、杂物、装修器器材及搅搅拌沙浆浆，建渣渣不得堆堆放在过过道、楼楼梯、绿绿化地带带或倒入入垃圾桶桶中，应应堆放在在物业公公司指定定位置，以便进进行统一一清运。严禁在电电表箱外外搭接电电源和私私自在户户外用水水、用气气。运输材料料、物质质的车辆辆需按指指定线路路限速行行驶停放放，严禁禁损坏公公共设施施、设备备。严禁改动动水电气气的室外外设施及及公共管管线。严禁在电电缆沟上上挖土、安装超超重设施施、设备备。严禁在搬搬运装修修材料时时，故意意污染或或损坏楼楼道、墙墙面及其其它设施施、设备备。严禁毁坏坏草坪和和公共绿绿化树木木。严禁任意意拆除或或改动公公共通道道内的地地面、墙墙面、门门窗等。严禁私自自

15、在过道道上安装装隔断门门。严禁改变变屋顶消消防通道道的门、锁和损损坏单元元门。严禁改变变相关的的安防设设施及管管线。内装水室内水管管：改动动、新加加、拆除除原水管管造成渗渗水，责责任自负负。下水管道道：必须须保证下下水管道道畅通，严禁往往下水管管道倾倒倒建筑垃垃圾、严严禁改动动拆除原原下水管管道，严严禁封闭闭下水主主管检查查口和楼楼板下的的伸缩缝缝，否则则后果自自负。防水：严严禁破坏坏室内防防水层，否则后后果自负负。水表：严严禁私自自更换水水表、改改变水表表位置和和表前管管线。严严禁封闭闭水表。电室内电路路：装修修前，必必须检查查室内线线路是否否正常，若装修修中发现现任何线线路有问问题或改改动

16、室内内线路造造成短路路等其他他损失，责任自自负。配电箱：严禁改改动配电电箱和开开关箱，严禁私私自在配配电箱或或开关箱箱内、外外直接搭搭电。使用大功功率设备备必须到到物业公公司申请请，经同同意后，方能按按规定操操作。在装修时时严禁私私自使用用电炉、电炒锅锅、电饭饭煲等厨厨房用电电设备。气严禁私自自拆除、改变、更换、覆盖天天然气表表及管线线。严禁私自自拆封、使用天天然气。（使用用天然气气需到物物业公司司登记，并由天天然气公公司检查查启封后后才能使使用）墙体、墙墙面严禁改动动和破坏坏梁、柱柱、承重重墙、山山墙、抗抗震墙。改动次次要隔墙墙需经物物业公司司同意。严禁改变变房屋结结构、用用途及外外观，严严

17、禁在预预制板、现浇板板上新砌砌实体墙墙。严禁禁改变墙墙体位置置。严禁擅自自扩大门门窗洞口口。严禁在墙墙面上打打横槽，竖槽深深度不得得超过55CM，并注意意墙体内内的水管管、线管管。墙面吊顶顶木楔时时，电锤锤深度不不得超过过5CMM，并注注意天花花板内的的水管、线管。安装阴角角线和踏踏角线，打木楔楔时，电电锤深度度不得超超过5CCM，并并注意墙墙体内的的水管、线管。进户门严禁私自自更换进进户门严禁改变变进户门门的位置置、颜色色及样式式。地面二楼以上上房屋的的室内吊吊顶的装装修重量量，不得得超过国国家有关关规定。二楼以上上房屋的的地面装装饰材料料的重量量，不得得超过国国家有关关规定。铺设实木木地板

18、是是，龙骨骨的木楔楔应打在在板缝内内，深度度不得超超过5cm（现现浇板除除外），并注意意地面内内的隐含含水管、线管等等。7、安防防严禁私自自拆除、移动、封闭安安防主机机及配件件。严禁私自自安装、拆除安安防线路路及室外外设备。8、电脑脑、电话话及光纤纤严禁私自自拆除、移动、封闭电电脑、电电话、光光纤接线线盒。严禁私自自安装、拆除电电脑、电电话、光光纤的线线路及室室外设施施。9、烟道道：底楼楼严禁封封锁和改改动进风风口，严严禁改动动烟道进进气口的的位置和和大小，严禁撤撤除烟道道或破坏坏主、次次烟道隔隔板，严严禁封闭闭屋顶烟烟道出气气孔。10、排排气管道道：严禁禁拆除、改动排排气管道道和封闭闭出气的

19、的孔。11、施施工是必必须关上上进户门门、过道道不能堆堆放杂物物和装修修工具。12、装装修时若若损坏本本层的公公共设施施，本层层装修户户应负责责赔偿。13、禁禁止使用用易燃、有毒及及国家禁禁止使用用的装饰饰材料。（四）其其他1、施工工时间为为：每日日8：330-199：000，其中中12：00-114：000 188：000-19：00之之间不得得使用噪噪音较大大的设备备、设施施。如需需加班，应提前前向物管管公司提提出申请请，经批批准后，方可加加班。非非施工时时间，施施工人员员严禁在在小区内内逗留或或留宿。2、严禁禁向楼下下扔垃圾圾、纸屑屑、烟头头等废弃弃物。3、装装修施工工许可证证应放放于施

20、工工现场、装修修出入证证应随随身携带带，随时时备查。4、施工工中注意意安全，出现人人身事故故，由责责任者自自负。5、严禁禁在小区区内闲逛逛或洽谈谈业务。6、下班班后锁好好门窗，关闭水水电气阀阀门或开开关，做做好防火火防盗工工作。7、未经经同意，不准擅擅自施工工，不准准无证进进入小区区。8、更换换施工方方案需经经物业公公司同意意。9、施工工期限原原则上规规定为990天，如超过过须经装装修管理理人员批批准后方方可办理理延期。10、施施工期间间，室内内防盗、防火、人身安安全工作作由装修修公司负负责，业业主自装装的由用用户负责责，施工工期间的的防火责责任人为为装修公公司负责责人（自自装的为为业主本本人

21、）。11、施施工期间间，每个个施工现现场必须须配置至至少4公公斤的灭灭火器，否则，物管公公司有权权责令停停工整改改。12、消消防设施施，不得得擅自动动用。13、动动用明火火，请到到物管处处备案。14、施施工期间间，严禁禁在小区区内存放放易燃、易爆等等危险品品，严禁禁乱拉、乱接电电线，严严禁使用用电炉、电饭（炒）锅锅、电水水壶、电电热棒等等大功率率家用电电器以及及在施工工现场做做饭和擅擅自动用用明火作作业。15、施施工期间间，须遵遵守电梯梯使用规规定:电梯内禁禁止吸烟烟、吐痰痰、涂污污和丢弃弃杂物。禁止儿童童在电梯梯附近嬉嬉戏玩耍耍。儿童童乘电梯梯应由成成人陪同同。严禁使用用客梯搬搬运货物物、垃

22、圾圾等。不得擅自自装运易易燃、易易爆、有有毒、有有害物品品，如特特别需要要，应报报经物管管处批准准且派专专人护运运方可。乘电梯时时，不可可将身体体倚靠轿轿门，进进出门时时不许长长时间站站在门中中间，以以免挡住住电眼。使用电梯梯禁止动动作粗野野，只按按运行之之按钮，不得击击打按钮钮，撞击击门板。搬运货物物，不得得超过限限定重量量。不得开启启轿顶安安全窗装装运较长长物件。搬运物品品时使用用不当或或蓄意损损坏电梯梯，由当当事人承承担责任任并负责责赔偿。电梯出现现下列情情况，应应及时报报告物管管处：门的开和和关失去去控制；运行时有有明显的的速度异异常；运行时有有异常的的振动和和响声；有漏电现现象。四、

23、 装装修验收收及退款款程序（一）装装修结束束2个月月后，由由用户和和施工单单位向装装修管理理人员提提出退款款申请，并在退退款手续续上签署署装修质质量意见见。（二）装装修管理理人员、住户和和施工单单位申到到现场进进行查看看。检查查内容为为：1、外 装装窗户、空空调、二二楼平台台、上人人屋顶，非上人人屋顶、阳台护护拦。2、内 装装（1）是是否改动动过防水水层。（2）主主体结构构、水电电气表及及管线等等是否覆覆盖、改改动、拆拆除。（3）是是否按申申请内容容和方案案进行施施工。（4）建建渣是否否清运到到指定位位置。（5）有有无违反反证照管管理规定定。（6）有有无故意意污染楼楼道卫生生等。将上述检检查结

24、果果和日常常监督记记录报管管理处，如切实实符合规规定，装装修管理理人员在在退款手手续书上上签署：“建议退退款”的意意见，再再经管理理处负责责人审核核签字七七日内办办理退款款手续。（三）物物管处管管理员根根据负责责人意见见及装修修管理人人员对施施工过程程的记录录，按规规定的标标准在装装修押金金中扣除除违约和和公共设设施损坏坏赔偿金金，在退退款手续续书上核核算出退退款金额额，并收收回装装修施工工许可证证和装修出出入证。（四）对对擅自改改变装修修方案，违反装修管管理协议议条款款及政府府有关规规定，物物管处应应签发违违章通知知单，并并责令整整改，由由此处以以的违约约金中扣扣除。（五）装装修退款款手续未

25、未经用户户签字认认可，装装修押金金一律不不予退还还。装修修公司的的装修押押金须持持本人身身份证领领取。（六）管管理处管管理员核核算出退退款金额额后，按按签字权权限经公公司领导导批准后后由财务务部办理理退款手手续。（七）如如在退款款过程中中，用户户或施工工单位对对违纪的的违约处处罚不服服，由装装修管理理员予以以处理，若减免免必须报报公司领领导批准准。六、违约约处罚1、未经经甲方书书面同意意，擅自自动工装装修者扣扣除违约约金3000元，并责令令立即补补办有关关手续，情节严严重者甲甲方将报报请有关关执法部部门进行行处罚，由此所所发生的的费用由由乙方负负责。改变房屋屋用途、结构、外观，扣除违违约金33

26、0010000元，并责成成其立即即恢复原原状，危危及房屋屋安全的的，移交交有关部部门处理理。因装修造造成漏水水、渗水水、管道道堵塞者者，扣除除违约金金1000元/次次，并承承担其维维修费用用。经物业公公司批准准，私自自展示广广告牌、吊牌等等，扣除除违约金金50元元/次，并责成成其立即即拆除。在非指定定地段倾倾倒建筑筑垃圾者者，加收收专门卫卫生管理理费500元/次次，并责责令立即即清理干干净。在楼梯间间拌料，扣除违违约金550元/次，并并责令立立即清理理干净。未办理出出入证的的施工人人员进入入小区，扣除违违约金220元/次，并并责令立立即补办办手续，情节严严重者，退场停停止施工工。未按申报报方案

27、施施工者，除恢复复原状外外，并扣扣除违约约金3000元/次。在户外搭搭电、私私自使用用消防用用水等，扣除违违约金2200元元/次，并承担担由此造造成的后后果。10、装修出出入证因违规规、过期期等被保保安或物物管人员员没收，扣除出出入证押押金100元/证证。11、装修出出入证、押金金收据遗遗失不能能如数交交回，扣扣除出入入证押金金10元元/证。12、装修施施工许可可证、押金收收据如遗遗失不能能交回，扣除相相关押金金20元元。14、装装修材料料进入小小区后，堆放在在公共道道路和走走道上，经物管管员提醒醒后，未未立即搬搬运入户户的，扣扣除违约约金300元/次次，并责责令其立立即清理理干净。 15、在

28、施工工场地吸吸烟，在在公共场场所随地地吐痰，乱扔杂杂物，扣扣除违约约金100元/次次，并责责令其立立即清理理干净。 16、在施工工时间外外，使用用噪音较较大设备备进行装装修，扣扣除违约约金200元/次次。 17、施工期期间，在在小区内内存放易易燃、易易爆等危危险品，乱拉、乱接电电线，使使用电炉炉、电饭饭（炒）锅、电电水壶、电 热棒棒等大功功率家用用电器，擅自动动用明火火作业，扣除违违约金3300元元/次。如造成成事故，物管处处将依法法追究其其 责任任。 18、向窗外外抛扔物物品，扣扣除违约约金2000元/次，如如造成事事故，物物管处将将依法追追究其责责任。 19、未经物物管公司司批准，擅自在在

29、小区内内招揽生生意、洽洽谈业务务，扣除除违约金金2000元/次次。 20、违反小小区治安安、交通通、消防防管理公公约，损损坏公共共设施设设备，除除照价赔赔偿外，扣除违违约金550元/次。 21、未尽事事宜双方方协商解解决。 22、违反协协议的各各条款，业主（住户）和施工工单位共共同承担担责任。六、附则则1、本协协议一式式两份，甲、乙乙双方各各持一份份，具有有同等法法律效力力自签字字之日起起生效，双方共共同遵守守，违者者按经经济合同同有关关规定处处理。业主有监监督指正正装修公公司装修修行为的的义务，业主对对装修公公司因违违规造成成的违约约责任将将承担连连带责任任。甲方： 乙方方：经办人： 施工工

30、单位：负责人（签章）： 负责责人（签签章）：联系电话话： 联系系电话：年 月 日 年年 月 日用 户 装 修修 施 工 申申 请 表房 号申 请 人联系电话话施工单位位负 责 人联系电话话施工人数数开始日期期截止日期期申 请 装 修修 内 容（包括装装修项目目、范围围、标准准、时间间等，并并附装修修图纸）本用户和和施工单单位保证证装修内内容以审审定的装装修图纸纸为准，并按期期完成。用户签名名： 施施工单位位签名：装修保证证金楼道维修修费150元元/户管理费建渣清运运费2.5元元/物管处审审批意见见未经允许许，严禁禁穿墙打打洞和改改动室内内外水、电、气气管道线线路。否否则，一一切后果果自负。装修

31、时请请严格遵遵守装装修管理理协议，按审审定方案案进行装装修，保保持小区区外观的的统一整整洁。否否则，一一切后果果自负。安装空调调外机时时，必须须安装在在指定位位置。严严禁乱安安乱放，否则，一切后后果自负负。 装修修管理员员签字： 年年 月 日物管处验验收意见见费用结算算 财务经经办人签签名：备 注附：装装修管理理协议表一式三三份，由由用户、施工方方、管理理处各执执一份。业主姓名名房号装修公司司签 名名管理员日 期巡查情况记录备注装 修 日 常常 巡 查 表表临时动火火作业申申请表业主姓名名地 址负责人动火起止止时 间共用场地地使用部部 位动火作业业内容及及安全措措施：负责人（签名）：年 月 日

32、物业管理理处负责责人意见见：签 名：年 月 日装 修 整 改改 通 知 书书 NNO：-号尊敬的业业主-：您在对贵贵府（房房号：-）装装修过程程中，因因 ，违违反了建建设部1110号号令住住宅室内内装饰装装修管理理办法和双方方所签定定的装装修管理理协议，请您您在接到到装修修整改通通知书-日日内，按按如下要要求整改改： 请请您务必必支持我我们的工工作，如如果逾期期未能整整改，我我们将按按有关规规定进行行处理。 特此通通知 XXXXXX物业管管理有限限公司 年 月 日日装 修 整 改改 通 知 书书（回执执） NNO：-号尊敬的业业主-：您在对贵贵府（房房号：-）装装修过程程中，因因 ，违违反了建

33、建设部1110号号令住住宅室内内装饰装装修管理理办法和双方方所签定定的装装修管理理协议，请您您在接到到装修修整改通通知书-日日内，按按如下要要求整改改： 请请您务必必支持我我们的工工作，如如果逾期期未能整整改，我我们将按按有关规规定进行行处理。 特此通通知 XXXXX物业业管理有有限公司司 年 月 日 送达时间间：- 业业主签收收：-“西景花花园”装修施施工现场场管理规规定1、施工工时间为为：每日日8：330-199：000，其中中12：00-114：000 188：000-19：00之之间不得得使用噪噪音较大大的设备备、设施施。如需需加班，应提前前向物管管公司提提出申请请，经批批准后，方可加

34、加班。非非施工时时间，施施工人员员严禁在在小区内内逗留或或留宿。2、严禁禁向楼下下扔垃圾圾、纸屑屑、烟头头等废弃弃物。3、装装修施工工许可证证应放放于施工工现场、装修修出入证证应随随身携带带，随时时备查。4、施工工中注意意安全，出现人人身事故故，由责责任者自自负。5、严禁禁在小区区内闲逛逛或洽谈谈业务。6、下班班后锁好好门窗，关闭水水电气阀阀门或开开关，做做好防火火防盗工工作。7、未经经同意，不准擅擅自施工工，不准准无证进进入小区区。8、更换换施工方方案需经经物业公公司同意意。9、施工工期限原原则上规规定为990天，如超过过须经装装修管理理人员批批准后方方可办理理延期。10、施施工期间间，室内

35、内防盗、防火、人身安安全工作作由装修修公司负负责，业业主自装装的由用用户负责责，施工工期间的的防火责责任人为为装修公公司负责责人（自自装的为为业主本本人）。11、施施工期间间，每个个施工现现场必须须配置至至少4公公斤的灭灭火器，否则，物管公公司有权权责令停停工整改改。12、消消防设施施，不得得擅自动动用。13、动动用明火火，请到到物管处处备案。14、施施工期间间，严禁禁在小区区内存放放易燃、易爆等等危险品品，严禁禁乱拉、乱接电电线，严严禁使用用电炉、电饭（炒）锅锅、电水水壶、电电热棒等等大功率率家用电电器以及及在施工工现场做做饭和擅擅自动用用明火作作业。15、施施工期间间，须遵遵守电梯梯使用规规定:电梯内禁禁止吸烟烟、吐痰痰、涂污污和丢弃弃杂物。禁止儿童童在电梯梯附近嬉嬉戏玩耍耍。儿童童乘电梯梯应由成成人陪同同。严禁使用用客梯搬搬运货物物、垃圾圾等。不得擅自自装运易易燃、易易爆、有有毒、有有害物品品，如特特别需要要，应报报经物管管处批准准且派专专人护运运方可。乘电梯时时，不可可将身体体倚靠轿轿门，进进出门时时不许长长时间站站在门中中间，以以免挡住住电眼。使用电梯梯禁止动动作粗野野，只按按运行之之按钮，不得击击打按钮钮，撞击击门板。搬运货物物，不得得超过限限定重量量。不得开启启轿顶安安全窗装装运较长长物件。搬运物品品时使用用不当或或蓄意损损坏电梯梯，由当当事人承承担责任任并负责责赔