镇江市建筑单体电子报批操作流程

1、镇江市建筑单体电子报批操作流程（试行）一、建筑单体电子方案制作流程图 二、DWG图的设计深度建筑单体图深度应符合建筑工程设计文件编制深度规定（建设部2008版），按其深度完成的设计成果应按市城乡规划局采用的电子报批系统软件进行报审件制作，报审件设计成果应符合以下规定：1 商、住建筑单体图（1） 建筑单体基底建筑单体建筑主体与地面相交的水平投影范围。（2） 户型分解对建筑各标准层的每个户型所包含的套内、阳台以及公摊的轮廓进行划分。（3） 附属分解分为住宅和公建。部分根据其标准层、构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。（住宅指不计入户型面积但计算住宅建筑面积的部分。）（4） 造型轮廓

2、根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。2 工业建筑单体图（1） 建筑单体基底建筑单体建筑主体与地面相交的水平投影范围。（2） 面积分解 对建筑各标准层的各个主体性质轮廓及其构件轮廓进行划分。（3）造型轮廓根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。三、DWG图的制图标准（1）报审电子图的文件采用AutoCAD 2004-2008的DWG格式。（2）绘图比例：建筑单体图一律按照毫米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于是1毫米。（3）每个建筑单体必须为单独的图形文件，且其所有的设计内容都应在本图形文件中集中表现。 （4）报审方案图元实体分类

3、参见第5、6条中的附表。所有的封闭多段线均不得存在自交,相关实体应绘制在相应的专用图层中，其他实体不得绘制在专用图层中。（5）附表：商、住类建筑单体图层图类类别名称说明颜色实体类型单体基底单体基底PLAN_单体基底1粗闭合多义线户型轮廓户型套内PLAN_户型套内2闭合多义线户型阳台PLAN_户型阳台126户型飘窗PLAN_户型飘窗5单元公摊PLAN_单元公摊11单体公摊PLAN_单体公摊15独立公摊PLAN_独立公摊17小区公摊PLAN_小区公摊21附属轮廓住宅PLAN_住宅40闭合多义线商业PLAN_商业194公建PLAN_公建6楼顶间PLAN_楼顶间120 平台绿化PLAN_平台绿化62阁

4、楼PLAN_阁楼120坡屋顶PLAN_坡屋顶200车位PLAN_机动车位9其它构件PLAN_其它构件7单体造型主体PLAN_主体造型4闭合多义线阳台PLAN_附属造型140雨棚楼顶间其它（6）附表：工业类建筑单体图层图类类别名称说明颜色实体类型单体基底单体基底PLAN_单体基底1粗闭合多义线工业厂房PLAN_厂房2闭合多义线行政办公PLAN_行政办公126仓储仓储PLAN_仓储5闭合多义线设备用房通信设备用房PLAN_通信设备用房11配变电房PLAN_配变电房15其它设备用房PLAN_其它设备用房17室内停车位停车位PLAN_机动车位9单体造型主体PLAN_主体造型4闭合多义线阳台PLAN_附

5、属造型140雨棚其它构件四、CPI图的规整深度建筑单体的规整主要是确定基底和从平面的角度对建筑的性质和构件类型划分面积，其次是确定和输入建筑单体户型，另外，通常情况下还需要叠造建筑单体的外轮廓造型，以便查看。要规整的类别和深度见下表：表一：（商住类）类别名称实体类型说明建筑基底建筑基底面必须定义，且一个建筑单体只能有一个。建筑单体户型户型套内参与户型计算的套内、阳台、各种公摊面积范围，处于哪个性质范围则自动归属。户型阳台户型飘窗单元公摊独立公摊建筑单体公摊小区公摊建筑单体附属平面建筑主体处于哪个主体性质范围和标准层内就自动归属其中。平面架空平面阳台平面雨棚平面飘窗平面坡屋顶平面其他构件车位室内

6、车位绿地屋顶绿地建筑单体造型三维轮廓体只具查看三维轮廓，其面积未细化不能用作建筑单体面积统计，只能在做建筑单体的三维体块分析和日照间距检测中起作用。表二：（工业类）类别名称实体类型说明建筑基底建筑基底面必须定义，且一个建筑单体只能有一个。工业厂房处于哪个主体性质范围和标准层内就自动归属其中。行政办公仓储仓储配套设施通信设备用房配变电房其它设备用房室内车库室内车位建筑单体造型三维轮廓体只具查看三维造型外观，其面积未细化不能用作建筑单体面积统计。五、电子报批的成果格式要求电子报批资料由建设方或设计院提供给城乡规划局的有关部门。报审资料包括电子资料和实物资料两类。1 实物资料报审方案图纸及其指标表，

7、各报审阶段需要的内容另详。2 电子资料 （1）基础资料：对应实物资料的全部dwg格式电子图及其doc格式的指标表。（2）核心要件：满足电子报批深度要求的cpi格式电子图。3 电子文件的格式及其提供手段电子文件以光盘的形式提供。采用两级目录结构，根目录名一般为项目名称，其中包含两个子目录：基础资料、核心要件，子目录中分别存储基础资料和核心要件的内容。Dwg和cpi两类图形均要求各建筑单体分别单独存图，对于造型和性质构成雷同的多个建筑单体可以只列一个编号表述于文件中，如：牡丹阁（1,2,3#）.cpi(或dwg)，表示该建筑单体代表1、2、3号三个建筑单体。电子报批电子资料存储格式和内容：根目录名

8、子目录名子目录中文件项目名称基础资料Dwg、doc文件核心要件Cpi文件六、商、住类主要审核表单建筑单体方案建筑面积技术经济指标汇总表项目名称： 案卷编号：楼号1#*#合计地上层数(地下层数)建筑高度(米)基底面积()地下、半地下()(计容/不计容)首层()(计容/不计容)户型_层()户型 层()公建2 层()公建3层()屋面层()(计容/不计容)总建筑面积()计入容积率面积()经办人： 日期： 复核人： 日期： 建筑单体规划技术经济指标汇总表大类小类面积（平方米）居住住宅公共空间教育普通高中初中小学幼儿园、托儿所医疗卫生综合医院社区医院（卫生服务中心）社区卫生服务站社区健康服务中心（含残疾人

9、康复中心）文化体育文化活动中心文化活动站综合体育活动中心居民健身设施社区服务敬老院（颐养院）老年人服务中心老年人活动中心社区居委会物业管理用房社区服务中心社区服务站派出所社区警务室市政公用邮政支局邮政所垃圾收集站公共厕所社会停车场/库公交首末站配电房燃气供气站（液化气瓶装供应站）调压站开闭所商业服务肉菜市场（可设于超市内）商业办公公建停车小型汽车、微型汽车、自行车、摩托车住宅停车小型汽车(住宅)、微型汽车(住宅)、自行车(住宅)、摩托车(住宅)设备用房电信通讯设备房变配电房其他设备用房合计户型分析表序号户型户数户数比面积面积比1小户型(X50)2中户型(50X90)3大户型(90180)户型面积一览表序号户型套内阳台飘窗入户花园设备平台其它构件公摊套型面积套数合计面积12合计国六条户型技术经济指标汇总表类型户型名称套数套内单元公摊套内+单元公摊总面积合计比例90内90外合计七、工业类主要审核表单单体指标建筑标准层基本属