无锡新区商贸区规划4321+2022年重点商贸市场项目建设规划

1、第10页 共10页无锡新区商贸区规划【4321+,2022年重点商贸市场工程建立规划】4321+ 2022年重点商贸市场工程建立规划 一、规划原那么、思路和目的 一原那么。 1.x盘考虑、城乡统筹原那么。立足区域宏观经济开展环境，x盘考虑县域城乡商贸格局和开展特点，正视城乡区域差异，科学制定商业统筹开展战略，引导市场工程建立在县城、集镇之间形成统一、开放的有机体系。 2.远近结合、协调开展原那么。理清城区开展脉络，按照开发建立时序，结合产业开展规划，近期调控布局，远期引导开展，建立城区安康有序、协调开展的商贸市场流x体系。 3.以人为本、便民利民原那么。科学预测城乡居民消费需求与消费构造变化趋

2、势，合理布局各类综合、专业市场，满足消费者日益增长的物质文化需求，适应多样化消费趋势，完善综合效劳功能，注重相关配套建立，营造和谐消费环境和宜居生活空间。 4.优势互补、突出特色原那么。挖掘区域与本地产业优势，结合城市总体规划、产业开展规划，x过差异定位，合理布局城区商贸市场工程建立区域。与建立区域性商贸物流中心的定位相适应，重点开展辐射范围较广、区域竞争力较强的专业市场，同时完善综合、农贸市场建立、开展形式，形成多层次、多功能、有亮点、有特色的商贸市场体系。 二思路。全面贯彻落实科学开展观，坚持以人为本、效劳经济社会转型晋级和推进x平修次区域合作示范区、幕阜山绿色产业带开展先行区建立为根本宗

3、旨，以构建城乡之间消费、生活资料和农产品双向流动的现代流x体系为重点，以满足人民群众消费生活需求、进步人民群众生活质量为目的，主动适应开展新要求，统筹城乡开展，优化构造，合理布局，完善功能，进一步标准和健全我县商贸市场体系建立，充分发挥商贸市场工程支持带动作用，促进全县经济社会又好又快开展。 三目的。依托本地加工制造业、流x业和资优势，健全统一大市场根底机制，初步建立以大型外向型专业市场集群为核心，局部中小型市场为根底，高效标准电子商务等新型市场为重要补充，农产品、消费品和消费资料市场平衡开展，有形和无形市场相结合、产地和销地市场相匹配，布局合理、效劳标准、组织化程度较高、业态多元、区域性商贸

4、物流中心凸显的商贸流x市场体系。 二、重点市场建立工程设置规划 一功能定位。重点商贸市场主要包括农副产品、家居、汽车贸易、再生资、物流等市场类型，具有商品交易、信息发布、形成价格、展示、质量检测、物流配送、聚散、效劳、城市名片等功能。 二开展导引。 1.市场向郊区转移。以可持续科学开展观指导城区商贸市场建立，x过“规划引领、功能完善、郊区集中”的原那么合理布局市场。x过施行综合配套，实现资金和土地最大效率利用,对零星网点划行归市，将同类市场逐步整合，最终形成“城区有商场、城郊有市场”的商业格局。 2.市场开展以本地产业为支撑。依托本县产业开展，以开发大型市场工程为支撑，开展大型专业化市场，吸引

5、周边县市局部相关产业市场转移，将x县打造成为区域性商贸物流中心。 3.市场走品牌建立之路。摒弃大而全、管理混乱、无特色的综合市场建立，按照建立专业市场、树立品牌市场的思路，规划兴建新市场，采取排他原那么，规划区内不批建第二家同类型市场，专注单一市场规模、效益和品牌，在节约社会资的同时，防止市场同质化恶性竞争。 三控制导引。 1.逐步取消并制止在中心城区内经营水泥及其构件类、玻璃类、钢材类、石材类含切割、木材类、管材类、建筑内外装饰的涂料和陶瓷等行业，标准引导各类建材行业进入相关专业市场经营。 2.逐步取消并制止在中心城区销售汽车、农业机械、工程机械等整车或配件，统一规划引导各类车辆及配件销售行

6、业进入相关专业市场经营。 3.逐步取消并制止在中心城区建立物流配送点，统一规划引导各类物流资进入相关专业市场运营。 4.鼓励中心城区内根底设施简陋、效劳功能落后、经营环境不优、营销方式粗放的农副产品类市场，迁移至规划内的专业市场内经营，并给予一定优惠政策。 四规划布局。规划期末，县城区共改造、建成15个重点交易市场，分别为农副产品、工业品、汽车贸易、再生资、电商物流等市场类型。 1.x县农产品综合市场：工程规划占地面积150亩，选址于x大道x路南，方案投资3亿元。建立内容：农产品零售市场，农产品、水产、海鲜批发市场，畜禽批零和标准化宰杀车间等工程，形成根底设备完善、功能齐全、消费便利的农产品零

7、售、批发综合市场。 2.水果批发市场：工程规划占地面积21亩，选址于x南，方案投资3000万元。建立内容：拥有600个经营摊位的交易大厅、2000平方米的冷藏保鲜库，常年冷藏水果近1000吨。 3.花卉、苗木市场：工程规划占地面积50亩，选址于x大道西，方案投资7000万元。建立内容：花卉苗木交易、展览展示、信息平台及综合效劳等。 4.华中中药材交易市场：工程规划占地面积200亩，选址于x草x村，方案投资2.5亿元。建立内容：药品交易区、分拣包装区、电子商务平台、质量溯监管体系等。 5.汽车贸易市场：工程规划占地面积134.7亩，选址于x大道西，方案投资2.5亿元。建立内容：按汽车销售效劳4S

8、店配置，有整车销售、零配件、售后效劳、信息反应等功能的综合汽车贸易市场。 6.二手车及旧货市场：工程规划占地面积50亩，选址于x大道西，方案投资6000万元。建立内容：二手车及旧货评估、检测、交易、过户等综合效劳功能。 7.出租车租赁市场：工程规划占地面积60亩，选址于x大道西，方案投资7000万元。建立内容：出租车停放、租赁交易、信息平台及综合效劳等。 8.x物流园：工程规划占地面积150亩，选址于x大道东，方案投资2亿元。建立内容：“九区一中心”，即：市场交易区、货物仓储区、物流配载区、分拣中转物流区、综合商务效劳区、大型停车区、网络电商效劳区、国际物流效劳区、物流文化展示及物流信息与效劳

9、中心。 9.电商产业园：工程规划占地面积100亩，选址于x南，方案投资1.2亿元。建立内容：电商孵化、电商平台、电商企业、电商运营效劳中心、特色产品展示大厅、物流快递、物流分拣中心等综合电商运营产业园。 10.货运市场：工程规划占地面积60亩，选址于x大道东，方案投资5000万元。建立内容：货运车停放、货运交易、货运信息平台及综合效劳等。 11.家具市场：工程规划占地面积100亩，选址于x大道，方案投资1.5亿元。建立内容：集高端家具销售、仓储、配送于一体的区域性家具市场。 12.x商贸中心：工程规划占地面积80亩，选址于x路西，方案投资1.5亿元。建立内容：农产品深加工及物流配送、工业和民用

10、建材、家用电器的集散港。 13.再生资回收市场：工程规划占地面积60亩，选址于x大道西，方案投资6000万元。建立内容：建立废旧物资、废旧农机及废旧家电3个功能区，对废旧物资、报废农机、废旧家电等再生资进展回收、清选、整理、整合利用。 14.报废车辆拆改中心：工程规划占地面积30亩，选址于x大道西，方案投资4000万元。建立内容：对县域内废旧车辆统一回收、撤除报废、清选整理、回收利用等。 15.农业消费贸易市场：规划占地面积50亩，选址在x四公路，方案投资6000万元。建立内容：打造农资、农机、农技、农业咨询效劳“一条街”。 三、保障措施 一加强组织领导。为确保x县重点商贸市场工程建立规划顺利

11、施行，县政府成立x县重点商贸市场工程建立领导小组，由县政府分管商贸工作的副县长任组长，隽水镇、x和县商务、发改、住建、国土资、财政、交x运输、食药监、城管执法、公安、环保、招商、工商、供销、规划、交x物流等单位主要负责人为成员，对全县市场体系建立进展统筹规划、指导、协调效劳和监视检查。各相关乡镇、部门要树立全局观念，亲密配合，加强协作，支持重点商贸市场工程建立。县商务局负责牵头制定隽水城区重点商贸市场工程建立规划，指导和协调市场建立与管理中的详细工作；县发改局负责把市场工程建立列入国民经济和社会开展规划，抓好市场建立工程的申报、备案、立项、核准工作；县国土资局负责根据规划保障重点商贸市场工程建

12、立用地需求；县财政局负责研究制定地方财政支持政策，为加快市场根底设施建立给予资金支持；县招商局负责征集、包装重点市场建立的工程书，积极开展招商引资；县规划局负责工程规划设计、专家评审；其它相关部门要各司其职，共同做好相关工作。 二坚持科学论证。重点商贸市场工程建立规划是施行城市总体规划的重要局部，要与新型城镇化以及区域开展布局相结合，做好本规划与经济社会开展规划、城乡规划、土地利用总体规划等方面的衔接。对建筑面积在5000平方米以上的大型重点商贸市场工程建立实行会审制度，设立标准的审核和征询程序，审核工程涉及的人口密度、经济开展程度、交x环境、市场饱和度、同业竞争、新开店就业奉献率、中小网点生

13、存状况等情况，广泛征询有关各方的意见，并经县政府审议同意后，受权审批工程管理部门予以受理。未经县政府审议、不符合规划的商业工程，相关单位一律不得受理其纳入市场工程建立的申请。 三严格规划管理。一是加强市场规划设计管理。市场开发建立必须遵循经济社会开展的客观规律和趋势，高起点、高标准规划设计。凡新建市场工程必须x过部门初审、专家会审、政府定审“三审”制，坚决杜绝工程设置规划的随意变更。市场开发建立方在获得市场建立开发权一年内，向县商务局提出工程建立设计方案，由县商务局、规划局按照工程设置规划对方案进展初步审查。出具设计方案意见后，组织专家对设计方案可行性进展论证会审，确保工程建立科学合理。在充分

14、研究完善工程规划设计方案的根底上报县政府审议同意后，市场开发建立方才可组织开发建立。二是标准市场投资建立管理。要采取市场化的运作方式，充分调动各类投资主体积极性，广泛吸纳民营企业和社会资本参与投资建立各类商贸市场工程。同时，可以根据工程特点，积极探究、大胆创新，灵敏运用PPP形式，增强吸引社会资本才能，实在进步工程运作效率。三是抓好市场培育管理。在市场建成后，设立市场3年培育期，在国家政策允许的范围内，对市场给予税收、规费、用电等方面的政策支持，实行低税费培育市场，“放水养鱼”，促进各类市场集群化开展。同时，加强市场开发监管，对市场开发建立方设置工程投资回收规定，不得出售全部房产回收投资，必须保存40%以上经营面积由市场开发建立方用于市场培育，严厉打击变相从事房地产开发行为。 四强化监视评价。坚决维护重点商贸市场工程建立规划的严肃性，不