健康卫生用纺织品公司固定资产和无形资产投资管理方案

1、泓域/健康卫生用纺织品公司固定资产和无形资产投资管理方案健康卫生用纺织品公司固定资产和无形资产投资管理方案目录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc113547633 一、 项目基本情况 PAGEREF _Toc113547633 h 2 HYPERLINK l _Toc113547634 二、 公司概况 PAGEREF _Toc113547634 h 4 HYPERLINK l _Toc113547635 公司合并资产负债表主要数据 PAGEREF _Toc113547635 h 4 HYPERLINK l _Toc113547636 公司合并利润表主要数据 PA

2、GEREF _Toc113547636 h 5 HYPERLINK l _Toc113547637 三、 产业环境分析 PAGEREF _Toc113547637 h 5 HYPERLINK l _Toc113547638 四、 促进两化融合，培育新业态新模式 PAGEREF _Toc113547638 h 6 HYPERLINK l _Toc113547639 五、 必要性分析 PAGEREF _Toc113547639 h 7 HYPERLINK l _Toc113547640 六、 财务可行性评价指标的类型 PAGEREF _Toc113547640 h 7 HYPERLINK l _T

3、oc113547641 七、 静态评价指标的计算方法及特征 PAGEREF _Toc113547641 h 9 HYPERLINK l _Toc113547642 八、 两种特殊的固定资产投资决策 PAGEREF _Toc113547642 h 11 HYPERLINK l _Toc113547643 九、 投资方案及其类型 PAGEREF _Toc113547643 h 12 HYPERLINK l _Toc113547644 十、 进度计划方案 PAGEREF _Toc113547644 h 14 HYPERLINK l _Toc113547645 项目实施进度计划一览表 PAGEREF

4、_Toc113547645 h 14 HYPERLINK l _Toc113547646 十一、 投资计划方案 PAGEREF _Toc113547646 h 16 HYPERLINK l _Toc113547647 建设投资估算表 PAGEREF _Toc113547647 h 18 HYPERLINK l _Toc113547648 建设期利息估算表 PAGEREF _Toc113547648 h 18 HYPERLINK l _Toc113547649 流动资金估算表 PAGEREF _Toc113547649 h 20 HYPERLINK l _Toc113547650 总投资及构成一

5、览表 PAGEREF _Toc113547650 h 21 HYPERLINK l _Toc113547651 项目投资计划与资金筹措一览表 PAGEREF _Toc113547651 h 22项目基本情况（一）项目投资人xx有限责任公司（二）项目地点项目选址位于xxx。（三）项目实施进度项目建设期限规划12个月。（四）投资估算项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资27909.99万元，其中：建设投资22516.47万元，占项目总投资的80.68%；建设期利息296.68万元，占项目总投资的1.06%；流动资金5096.84万元，占项目总投资的18.26%。

6、（五）资金筹措项目总投资27909.99万元，根据资金筹措方案，xx有限责任公司计划自筹资金（资本金）15800.57万元。根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额12109.42万元。（六）经济评价1、项目达产年预期营业收入（SP）：51600.00万元。2、年综合总成本费用（TC）：40345.22万元。3、项目达产年净利润（NP）：8242.13万元。4、财务内部收益率（FIRR）：23.94%。5、全部投资回收期（Pt）：5.24年（含建设期12个月）。6、达产年盈亏平衡点（BEP）：17695.88万元（产值）。（七）主要经济技术指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1总投

7、资万元27909.991.1建设投资万元22516.471.1.1工程费用万元20101.361.1.2其他费用万元1836.111.1.3预备费万元579.001.2建设期利息万元296.681.3流动资金万元5096.842资金筹措万元27909.992.1自筹资金万元15800.572.2银行贷款万元12109.423营业收入万元51600.00正常运营年份4总成本费用万元40345.225利润总额万元10989.516净利润万元8242.137所得税万元2747.388增值税万元2210.629税金及附加万元265.2710纳税总额万元5223.2711盈亏平衡点万元17695.88产

8、值12回收期年5.2413内部收益率23.94%所得税后14财务净现值万元11592.36所得税后公司概况（一）公司基本信息1、公司名称：xx有限责任公司2、法定代表人：袁xx3、注册资本：600万元4、统一社会信用代码：xxxxxxxxxxxxx5、登记机关：xxx市场监督管理局6、成立日期：2016-5-87、营业期限：2016-5-8至无固定期限8、注册地址：xx市xx区xx（二）公司主要财务数据公司合并资产负债表主要数据项目2020年12月2019年12月2018年12月资产总额10332.278265.827749.20负债总额3190.332552.262392.75股东权益合计7

9、141.945713.555356.45公司合并利润表主要数据项目2020年度2019年度2018年度营业收入22691.0218152.8217018.26营业利润5097.574078.063823.18利润总额4362.013489.613271.51净利润3271.512551.782355.49归属于母公司所有者的净利润3271.512551.782355.49产业环境分析乌鲁木齐，通称乌市，旧称迪化，是新疆维吾尔自治区首府，国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市和面向中亚西亚的国际商贸中心。截至2018年，全市下辖7个区、1个县，总面积14216.3平方千米，建成区面积436平

10、方千米，常住人口350.58万人，城镇人口261.57万人，城镇化率74.61%。乌鲁木齐地处中国西北地区、新疆中部、亚欧大陆中心、天山山脉中段北麓、准噶尔盆地南缘，毗邻中亚各国，是新疆的政治、经济、文化、科教和交通中心，世界上距离海洋最远的大城市，有亚心之都的称呼，是第二座亚欧大陆桥中国西部桥头堡和中国向西开放的重要门户，并被列入吉尼斯世界纪录大全，是世界上最内陆、距离海洋和海岸线最远的大型城市（2500千米）。西汉初年，汉朝即置戊己校尉在乌鲁木齐近处的金满（吉木萨尔）设营屯田，维护丝路北道安全；唐朝时期在天山北麓设置庭州；清朝乾隆二十年（1755年）因清朝在新疆驻军开始大规模开发，乾隆二十

11、八年（1763年）清乾隆扩建筑城，改称迪化；1884年迪化为新疆省省会，从此成为全疆的政治中心；1954年迪化改称乌鲁木齐，蒙古语里意为优美的牧场。乌鲁木齐还是全国文明城市、国家园林城市、全国双拥模范城市、中国优秀旅游城市、全国民族团结进步模范城市。2018年11月，入选中国城市全面小康指数前100名；12月，入选2018中国大陆最佳商业城市100强。2019年12月，国家民委命名乌鲁木齐市为全国民族团结进步示范市。促进两化融合，培育新业态新模式推进数字化智能化制造。加大关键环节数字化、网络化改造，加快先进数字设备、在线监测系统、智能仓储物流系统、先进制造及管理软件等推广应用。在非织造布、医疗

12、健康纺织品、土工建筑用纺织品、交通工具用纺织品、柔性复合材料及线带绳缆等领域推进数字化工厂建设。加大智能纺织品开发推广。开发能量采集与储存、数据传输技术，提升柔性传感材料可靠性。开发推广体育运动、医疗健康、安全防护用智能可穿戴产品。拓展智能纺织品在土工、建筑、过滤等领域应用。建设工业互联网平台。以共享设计、协同制造、质量追溯、供需对接为目标，在个体防护、工业过滤等领域，推进区域性、行业性工业互联网平台建设，开发行业专用工业APP，提高产业链协同制造能力和应急快速反应能力。必要性分析1、提升公司核心竞争力项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力

13、的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。财务可行性评价指标的类型财务可行性评价指标，是指用于衡量投资项目财务效益大小和评价投入产出关系是否合理，以及评价其是否具有财务可行性所依据的一系列量化指标的统称。由于这些指标不仅可以用于评价投资方案的财务可行性，而且还可以与不同的决策方法相结合，作为多方案比较与选择决策的量化标准与尺度，因此在实践中又称为财务投资决策评价指标，简称评价指标。财务可行性评价指标很多，本书主要介绍静态投资回收期、总投资收益率、净现值、净现值率和内部收

14、益率五个指标。上述评价指标可以按以下标准进行分类：（1）按照是否考虑资金时间价值分类，可分为静态评价指标和动态评价指标。前者是指在计算过程中不考虑资金时间价值因素的指标，简称为静态指标，包括：总投资收益率和静态投资回收期；后者是指在计算过程中充分考虑和利用资金时间价值因素的指标。（2）按指标性质不同，可分为在一定范围内越大越好的正指标和越小越好的反指标两大类。上述指标中只有静态投资回收期属于反指标。（3）按指标在决策中的重要性分类，可分为主要指标、次要指标和辅助指标。净现值、内部收益率等为主要指标；静态投资回收期为次要指标；总投资收益率为辅助指标。从总体看，计算财务可行性评价指标需要考虑的因素

15、包括：财务可行性要素、项目计算期的构成、时间价值和投资的风险。其中，前两项因素是计算任何财务可行性评价指标都需要考虑的因素，可以通过测算投资项目各年的净现金流量来集中反映；时间价值则是计算动态指标应当考虑的因素，投资风险既可以通过调整项目净现金流量来反映，也可以通过修改折现率指标来反映。因此本节先介绍测算投资项目各年净现金流量的技巧，然后结合动态评价指标的计算讨论如何确定折现率。静态评价指标的计算方法及特征（一）静态投资回收期静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。它有“包括建设期的投资回收期”和“不包括建设期的投资回收期”两种形式。确定静态投

16、资回收期指标可分别采取公式法和列表法。1.公式法公式法又称为简化方法。如果某一项目运营期内前若干年每年净现金流量相等，且其合计大于或等于建设期发生的原始投资合计，可按简化公式直接求出投资回收期。公式法所要求的应用条件比较特殊，包括：项目运营期内前若干年内每年的净现金流量必须相等，这些年内的净现金流量之和应大于或等于建设期发生的原始投资合计。如果不能满足上述条件，就无法采用这种方法，必须采用列表法。2.列表法所谓列表法是指通过列表计算“累计净现金流量”的方式，来确定包括建设期的投资回收期，进而再推算出不包括建设期的投资回收期的方法。因为不论在什么情况下，都可以通过这种方法来确定静态投资回收期，所

17、以此法又称为一般方法。静态投资回收期的优点是能够直观地反映原始投资的返本期限，便于理解；计算也不难，可以直接利用回收期之前的净现金流量信息。缺点是没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的净现金流量，不能正确反映投资方式不同对项目的影响。只有静态投资回收期指标小于或等于基准投资回收期的投资项目才具有财务可行性。（二）总投资收益率总投资收益率，又称投资报酬率，是指达产期正常年份的年息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资的百分比。总投资收益率的优点是计算公式简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母的计算口径的可比性

18、差，无法直接利用净现金流量信息。只有总投资收益率指标大于或等于基准总投资收益率指标的投资项目才具有财务可行性。两种特殊的固定资产投资决策（一）固定资产更新决策与新建项目相比，固定资产更新决策最大的难点在于不容易估算项目的净现金流量。在估算固定资产更新项目的净现金流量时，要注意以下几点：第一，项目计算期不取决于新设备的使用年限，而是由旧设备可继续使用的年限决定；第二，需要考虑在建设起点旧设备可能发生的变价净收入，并以此作为估计继续使用旧设备至期满时净残值的依据；第三，由于以旧换新决策相当于在使用新设备投资和继续使用旧设备两个原始投资不同的备选方案中做出比较与选择，因此，所估算出来的是增量净现金流

19、量；第四，在此类项目中，所得税后净现金流量比所得税前净现金流量更有意义。固定资产更新决策利用差额投资内部收益率法，当更新改造项目的差额内部收益率指标大于或等于基准折现率（或设定折现率）时，应当进行更新；反之，就不应当进行更新。（二）购买或经营租赁固定资产的决策如果企业所需用的固定资产既可以购买，也可以采用经营租赁的方式取得，就需要按 照一定方法对这两种取得方式进行决策。有两种决策方法可以考虑，第一种方法是分别计 算两个方案的差量净现金流量，然后按差额投资内部收益率法进行决策；第二种方法是直 接比较两个方案的折现总费用的大小，然后选择折现总费用低的方案。投资方案及其类型前已述及，投资项目是指投资

20、的客体，即资金投入的具体对象。譬如建设一条汽车生产线或购置一辆生产用汽车，就属于不同的投资项目，前者属于新建项目，后者属于单纯固定资产投资项目。同一个投资项目完全可以采取不同的技术路线和运作手段来实现。如新建一个投资项目，其投资规模可大可小，建设期有长有短，建设方式可分别采取自营方式和出包方式。这些具体的选择最终要通过规划不同的投资方案来体现。投资方案就是基于投资项目要达到的目标而形成的有关具体投资的设想与时间安排，或者说是未来投资行动的预案。个投资项目可以只安排一个投资方案，也可以设计多个可供选择的方案。根据投资项目中投资方案的数量，可将投资方案分为单二方案和多个方案；根据方案之间的关系，可

21、以分为独立方案、互斥方案和组合或排队方案。所谓独立方案是指在决策过程，一组互相分离、互不排斥的方案或单一的方案。在独立方案中，选择某一方案并不排斥选择另一方案。就一组完全独立的方案而言，其存在的前提条件是：（1）投资资金来源无限制；（2）投资资金无优先使用的排列；（3）各投资方案所需的人力、物力均能得到满足；（4）不考虑地区、行业之间的相互关系及其影响；（5）每一投资方案是否可行，仅取决于本方案的经济效益，与其他方案无关。符合上述前提条件的方案即为独立方案。例如，某企业拟进行几项投资活动，这一组投资方案有：扩建某生产车间；购置一辆运输汽车；新建办公楼等。这一组投资方案中各个方案之间没有什么关联

22、，互相独立，并不存在相互比较和选择的问题。企业既可以全部不接受，也可以接受其中一个，接受多个或全部接受。互斥方案是指互相关联、互相排斥的方案，即一组方案中的各个方案彼此可以相互代替，采纳方案组中的某一方案，就会自动排斥这组方案中的其他方案。因此，互斥方案具有排他性。例如，某企业拟投资增加一条生产线（购置设备），既可以自行生产制造，也可以向国内其他厂家订购，还可以向某外商订货，这一组设备购置方案即为互斥方案，因为在这三个方案中，只能选择其中一个方案。进度计划方案（一）项目进度安排结合该项目建设的实际工作情况，xx有限责任公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘

23、察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。项目实施进度计划一览表单位：月序号工作内容1234567891011121可行性研究及环评2项目立项3工程勘察建筑设计4施工图设计5项目招标及采购6土建施工7设备订购及运输8设备安装和调试9新增职工培训10项目竣工验收11项目试运行12正式投入运营（二）项目实施保障措施本期项目计划在获得土地使用权后动工建设。为了确保项目按进度计划顺利进行，同时为了节约项目建设时间，根据该项目的建设和运营特点，项目建设单位拟采用以下具体保障措施：1、项目建设单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较

24、大的部分工程尽量押后施工，诸如其它配套工程等。2、将整个项目分期、分段建设，进行项目分解、工期目标分解，按项目的适应性安排施工，各主体工程的施工期叉开实施。3、在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。4、项目建设单位组建一个投资控制小组，负责各期投资目标管理跟踪，各阶段实际投资与计划对比，进行投资计划调整，分析原因采取措施，确保该项目建设目标如期完成。投资计划方案（一）投资估算的依据本期项目其投资估算范围包括：建设投资、建设期利息和流动资金，估算的主要依据包括：1、建设项目经济评价方法与参数（第三版）

25、2、投资项目可行性研究指南3、建设项目投资估算编审规程4、建设项目可行性研究报告编制深度规定5、建设工程工程量清单计价规范6、企业工程设计概算编制办法7、建设工程监理与相关服务收费管理规定（二）项目费用与效益范围界定本期项目费用界定为工程费用和项目运营期所发生的各项费用；项目效益界定为运营期所产生的各项收益，并严格遵循财务评价过程中费用与效益计算范围相一致性的原则。本期项目建设投资22516.47万元，包括：工程费用、工程建设其他费用和预备费三个部分。（三）工程费用工程费用包括建筑工程费、设备购置费、安装工程费等；工程建设其他费用包括：建设管理费、勘察设计费、生产准备费、其他前期工作费用，合计

26、20101.36万元。1、建筑工程费估算根据估算，本期项目建筑工程费为11100.29万元。2、设备购置费估算设备购置费的估算是根据国内外制造厂家（商）报价和类似工程设备价格，同时参照机电产品报价手册和建设项目概算编制办法及各项概算指标规定的相应要求进行，并考虑必要的运杂费进行估算。本期项目设备购置费为8495.90万元。3、安装工程费估算本期项目安装工程费为505.17万元。（四）工程建设其他费用本期项目工程建设其他费用为1836.11万元。（五）预备费本期项目预备费为579.00万元。建设投资估算表单位：万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用11100.298495.9

27、0505.1720101.361.1建筑工程费11100.2911100.291.2设备购置费8495.908495.901.3安装工程费505.17505.172其他费用1836.111836.112.1土地出让金659.00659.003预备费579.00579.003.1基本预备费270.61270.613.2涨价预备费308.39308.394投资合计22516.47（六）建设期利息按照建设规划，本期项目建设期为12个月，其中申请银行贷款12109.42万元，贷款利率按4.9%进行测算,建设期利息296.68万元。建设期利息估算表单位：万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息

28、296.68296.680.001.1.1期初借款余额12109.421.1.2当期借款12109.4212109.420.001.1.3当期应计利息296.68296.680.001.1.4期末借款余额12109.4212109.421.2其他融资费用1.3小计296.68296.680.002债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计296.68296.680.00（七）流动资金流动资金是指项目建成投产后，为进行正常运营，用于购买辅助材料、燃料、支付工资或者其他经营费用等所需的周转资金。流动

29、资金测算一般采用分项详细测算法或扩大指标法，根据企业流动资金周转情况及本项目产品生产特点和项目运营特点，该项目流动资金测算参照同行业流动资产和流动负债的合理周转天数，采用分项详细测算法进行测算。根据测算，本期项目流动资金为5096.84万元。流动资金估算表单位：万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产21724.5827155.7330776.4936207.641.1应收账款9776.0612220.0813849.4216293.441.2存货7603.609504.5010771.7712672.671.2.1原辅材料2281.082851.353231.533801.801.2.2燃料动力114.05142.57161.58190.091.2.3在产品3497.664372.074955.025829.431.2.4产成品1710.812138.512423.652851.351.3现金1737.972172.462462.122896.611.4预付账款2606.953258.693693.184344.922流动负债18666.4823333.1026444.1831110.802.1应付账款6719.938399.929519.91111