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文档简介

1、4单抵本单元考点框考点 1：抵押权4单抵本单元考点框考点 1：抵押权的设定人或者第三人不转优先受偿2.（1）建筑物和其他土地附着物可以抵押（2）2.（1）建筑物和其他土地附着物可以抵押（2）建设用地使用权可以抵押【提示】建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分但新增的建筑物所得的价款【提示 1】以招标、拍卖、公开协商等方式取得【提示 1】以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。（“地随房走【提示 3拍卖的税费【M。【】M未。、医院等以公益为目的【M。【】M未。、医院

2、等以公益为目的的事施和其他社会公益设施、使用权不明或者有争议的；。3.形式订立抵押合同履行期届满前，不得与抵押人约流押条款的无效不影响抵押合同其他部分内容的效力时质归债权人所有履行期届满后抵押权人未受时质归债权人所有履行期届满后抵押权人未受清偿时抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取人到期未能履，抵押物即归债权人所有4.荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物设定抵押的，应当办理抵押物登记，抵押权自记之日起设立。（2016 年综合题（2）以动产抵押的，（2）以动产抵押的，登记产生对抗第三人的效力；抵押权自抵押合同生效时起设立，甲到期不返还借款本息，该房屋归乙，该约定条款无效。 【例题1甲到期不返

3、还借款本息，该房屋归乙，该约定条款无效。 【例题1单选题】根据物权法律制度的规定，以特定）。（2017年）】见下（2）交工具（选项【（2009【（2009【】【考点 2：抵押的效力民依法扣押的，自扣押之日起抵押权3.（1）民依法扣押的，自扣押之日起抵押权3.（1）出租在先，抵押在后：原租赁关系不受抵押权的影（2）抵押在先，出租在后：租赁关系不得对抗已登记的抵押权（即因租赁关系的存在主张租赁终止【例题（【前清偿或者提存；转让价款超过债权数额的部分归抵押【例题（【前清偿或者提存；转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有部分，但受让人代为清。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是）A.【】【】（1）先向乙还款消灭乙的抵押权后方可将房屋转让给丙（1）主债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有（2）（1）主债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但法律另有规定或者当事人另有（2）第三人提供抵押的，同意的，抵押（1）要求抵押人停止其行为要求恢复抵价值相应的担保；抵押人不恢复抵人提前清。在抵押物灭失、毁损或者被征用的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿或者补偿金

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