方案装修工程

1、方案装修工程第一节工程概况第二章编制依据和讲明第一节编制依据第二节编制原则第三节编制讲明第三章施工部署第一节工程施工指导方针第二节工程治理目标第三节施工预备第四节施工安排第四章 施工组织机构第一节施工组织机构的建立第二节施工组织机构的运行机制第五章施工总平面布置第一节施工现场概况第二节施工总平面布置原则第三节现场施工道路，施工出入口及围墙的规划第四节生产、生活临时设施布置第六章 施工方案与技术措施第一节砖砌体拆除工程第二节砌筑工程第三节装饰装修工程施工一、装饰施工总则二、装饰脚手架工程三、楼地面工程四、抹灰工程五、门窗工程六、装饰板墙面施工七、天棚吊顶工程八、块料墙面工程九、油漆、涂料、裱糊工

2、程第七章质量保证措施第一节质量保证体系第二节施工质量保证措施第八章安全保证措施第九章环保与文明施工措施第一节环境爱护措施第二节减少扰民降低环境污染和噪音的措施第三节施工现场的水污染防治措施第四节施工现场防噪声污染的各项措施第十章工期保证措施第十一章资源配备打算第一节劳动力配备打算第二节施工机械配备打算第三节材料供应打算第三节资金配备打算(1)拟投入本标段的要紧施工设备表(2)劳动力打算表(3)打算开、竣工日期和施工进度图(4)技术要求偏离表第一章工程概况第一节工程概况1、工程名称：社区戒毒康复中心暨禁毒教育基地装饰装修工程2、采购单位：绵阳市公安局游仙区分局3、建设地点：绵阳市游仙区游仙路23

3、2号4、招标范畴：施工设计图及工程量清单全部内容5、工期目标：我公司拟打算在70日历天内完工6,质量要求：按国家现行质量要求7、装修面积：装修面积共计约382平方米第二章编制依据和讲明第一节编制依据一、社区戒毒康复中心暨禁毒教育基地装饰装修工程招标文件和工程 量清单。二、现场实际布置安排情形。三、我公司的施工技术力量和机械设备等的配备情形及以往类似工程 施工体会。四、与本工程有关的国家现行施工质量验收规范及技术条款：1、遵守设计图纸明确的技术规范；2、执行国家、四川省、市现行的施工、质量监测及验收规范；3、按照设计文件的要求，本工程项目的施工、材料、设备须达到现行 中华人民共和国及省、自治区、

4、直辖市或行业的现行工程建设标准和规范 的要求。建筑工程质量治理条例砌体工程施工质量验收规范建筑装饰装修工程质量验收规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑安装工程安全技术规程施工现场临时用电安全技术规范建筑施工安全用电第二节编制原则一、保证重点、统筹安排、合理安排施工程序。二、用流水施工作业法和网络打算技术，安排施工进度打算。三、充分利用机械设备施工，减轻劳动强度，提升生产效率。四、合理选择施工方案，采纳先进施工技术，降低工程成本，提升工 程质量。五、合理布置施工平面图，优化设置暂设工程和临时工程。六、按照本工程设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对 工程质量的高度责任感，我们的编制原则是

5、经济、合理、优质、高效。第三节编制讲明一、我公司收到本工程招标文件后，对项目施工进行了研究，由专业 技术人员编制各项施工方案，并经评审后由主管领导审批后形成本文件。二、按照本工程特点及要求，本工程施工组织设计结合本公司的施工 体会和施工能力及资源、机具配备情形进行编制。三、我公司中标后，将从各方面全力进行合理地安排和调配，公司上 下信心十足。我们将把此工程列为本公司的重点工程，以雄厚的公司整体 实力为依靠、为后盾，确定了优质高速地完成本工程的施工目标，交出让 业主中意的精品。四、本工程施工组织设计编制时严格按施工图纸讲明要求。五、本工程施工组织设计范畴为：1、工程量清单内的所有内容；2、施工图

6、纸范畴内的所有内容。第三章施工部署第一节工程施工指导方针我公司对本工程的施工指导方针如下：一、我公司将对业主履行以科学治理创一流工程是企业永恒的主题， 以优质服务让顾客中意是我们庄重的承诺的质量方针。二、我公司愿用自身特有的各种优势，如建筑过类似工程所积存的施 工体会，先进技术为业主降低工程造价。三、以科学、求实、严格的施工治理，敢为人先的创业精神和热忱周 到的配合服务，而赢得业主的信任。第二节工程治理目标我公司中标后，将把本工程列为重点工程项目组织施工，做到技术上 高度重视、组织上全面落实，治理上先进。为确保工程质量及工期、安全 等要紧技术指标的要求，特制定以下治理目标：一、质量目标本工程施

7、工的质量目标为：达到国家现行质量要求。公司领导和有关职能部门及项目经理部全体人员，对本工程的施工质 量，都必须高度重视。在总结多年建筑施工体会的基础上，坚持“百年大 计，质量第一”的原则，运用科学的治理方法，制定严格的质量操纵措施, 做到精心组织，精心施工，将工程建成优质工程。二、工期目标按照工程招标文件要求，打算工期为100日历天，我公司按照以往类 似工期体会并采取科学的施工技术措施，施工工期操纵在70日历天以内。三、安全、文明施工治理目标（一）安全施工无重大伤亡事故，轻伤率小于2%o,消防无火警事故，治安达标, 排除“六害”行为，严格按建设部“一标准三规范”精心组织施工。（二）文明施工按建

8、设部施工现场安全文明施工标准化工地中的要求，达到企业 文明施工样板工地标准，争创安全文明施工标准化工地。四、工程成本造价操纵目标我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才， 科学的治理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺，科学的策 划和部署、有效组织、治理、和谐和操纵，使该工程成本和造价得到最为 有效的操纵；同业主、设计室、监理公司和工程有关各方共同努力，优化 施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利的向前推进；从图 纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和现场施工组织、治理、和谐 与操纵等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案、加大“过程”、“程 序”和“环

9、节”操纵，追求“过程精品”，幸免不必要的拆除、白费、尽最 大能力减少和节约工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和成效。 通过长期的工程实践，我们充分认识到只有整个过程成本和造价得到良好 操纵，才能对整个工程有利、对业主有利、对各承包商有利。五、技术创新目标我公司将制定科技创新目标和实施打算，使技术创新建立在有用、经 济、先进、合理和高效的水准之上，使之真正成为支撑工程项目优质高效 运行、完善和提升项目治理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在实 施过程中，运算机作为要紧治理手段，使工程形象进度，质量、安全、资 料信息等完全处于受控状态，确保了项目治理模式的高效运行和治理目标 的全面实现。

10、六、生态环境爱护目标我公司将通过全员参与和操纵，倡导绿色、致力于环境改善、预防污 染、降低资源的消耗、减少废物和产生，满足法律法规和其他有关要求； 通过实施一系列的环保措施和追求连续的改进，营造环保、节能、绿色建 筑，追求建筑、人和自然的和谐。实现“遵法守纪、全员参与、绿色服务、 服务社会”的环境方针。我公司确定本工程的生态环境爱护目标为：满足国家对生态爱护的要 求和业主对降尘、防尘、排水、建筑垃圾清运、林木爱护等方面的要求。七、技术资料治理目标技术资料责任明确，资料治理微机化，确保内业资料完备、及时、美 观、先进，在工程项目技术治理中实现工作流程标准化、技术规范化。八、施工和谐目标作为总包单

11、位和谐工地周边关系，与协作单位的施工配合方式以合同 关系加以约束，相互明确责、权、利，杜绝中途纠纷，阻碍工程进度，并 做好个配合单位间的内外和谐，结合工程情形充分发挥项目优势，主动争 取各方的支持与配合。九、服务目标信守合同及服务承诺，紧密配合业主做好工程实施，树立市场经济体 制下的“用户第一、质量第一”的质量意识，认真和谐各方关系，同意业 主、监理单位的操纵与监督，项目负责人善始善终的负责保修期间和保修 期后的检查检修，并经常与业主保持联系，严格遵守工程保修和售后服务 承诺。第三节施工预备一、施工预备工作打算施工预备工作是整个施工生产的前提，按照本工程的工程内容和实际 情形公司以及项目部共同

12、制定施工的预备打算。为工程顺利进展打下良好 的基础。二、技术预备确保本工程按时合格竣工，对施工前的预备工作，必须细致、认确实 进行，否则会造成人力、物力的白费。施工预备的范畴能够按照不同的施 工时期划分。施工所需的材料、构配件、施工机按打算的供应，对整个施工过程举 足轻重，否则直截了当阻碍工期、质量和成本。1、组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和把握施工图纸 的全部内容和设计意图。土建、装饰、安装各专业相互联系对比，发觉咨 询题，提早与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监 理单位组织的设计交底和图纸综合会审。2、编制施工图预算，按照施工图纸，运算分部分项工程量，按规定

13、套 用施工定额，运算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数， 以便做进度打算和供应打算，更好地操纵成本，减少消耗。3、做好技术交底工作。本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底, 技术交底是施工企业技术治理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因 素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心 中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工。4、技术交底专业均采纳三级制，即项目部技术负责人一专业工长一各 班组长。技术交底均有书面文字及图表，级级交底签字，工程技术负责人 向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关 健部位的质量要求，操作要点及

14、注意事项等进行详细的讲述交底，工长同 意后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在同意交底后，应组织 工人进行认真讨论，全面明白得施工意图，确保工程的质量和进度。5、项目技术负责人负责对拟采纳的原材料进行检验分析，确定工程使 用的各项原材料，并同时进行混凝土、砂浆的配合比试配工作，及时开出 施工配合比。三、物质条件生产预备（一）材料预备1、按照施工进度打算和施工预算的工料分析，拟定加工及定货打算。2、建筑材料及安全防护用品预备：对水泥、木材等材料，专门材料等， 均应按照实际情形做编制各项材料打算表，分批进场。3、对各种材料的入库，保管和出库制订完善的治理方法，同时加大防 盗、防火的治理。（二

15、）构配件加工预备1、按照施工进度打算和施工预算的所提供的各种构配件，提早做加工 翻样工作，并编制相应的需用量打算。2、提早做好预制、预埋件的加工工作。3、组织制定模板的需求打算和定型模板的加工工作。（三）施工机械预备按照本工程实际情形选择要紧机械设备如下：1、砂浆搅拌机一台；2、配备1台柴油发电机，备停电后使用；要紧施工机械详见拟投入本标段的要紧施工设备表。（四）运输预备项目部配备一辆小货车，便于小型配件、生活物资、小批量材料的运 输、材料送检和业务联系。四、施工组织预备为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明及低耗的目标而奋斗， 本工程采纳项目法施工的治理体制。（-）施工治理体制的设置原则1

16、、形成有一定权威性的统一指挥，和谐各方面的关系，确保工程按要 求顺利完成。2、建立相应治理组织。3、采纳项目治理体制的同时，经济合同手段辅助以部分行政手段，明 确各方面责、权、利。（二）项目法施工在本工程施工中实施项目法施工的治理模式，组建本工程的项目经理 部，对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。 项目经理部要以工程项目治理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴， 加大动态、科学治理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术, 在创质量优良的同时，力争提早完成施工任务。在推行项目法施工的同时， 从文件操纵、材料采购到产品标识、过程操纵等过程中，切实执行IS0900

17、1标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。项目负责人对工程项目行使打算、组织、和谐、操纵、监督、指挥职 能、全权处理项目事务，其下设技术组、经营组及材料设备组。项目经理 部对公司实行经济责任承包。项目内部工程技术治理人员通过岗位目标责 任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务 而努力工作。（三）组建项目经理部本工程拟实行项目法施工治理，委派我公司实践体会丰富和治理水平 高的同志担任项目部要紧负责人，选聘技术、治理水平高的技术人员、治 理人员、专业工长组建项目部。项目治理层由项目负责人、技术负责人、施工员、安全员、质量员、 材料员、造价员、资料员和财务员等成员组

18、成，在建设单位、监理单位和 公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施打算。组 织、和谐、操纵和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态治理。项目经理部对工程项目进行打算治理。打算治理要紧体现在工程项目 综合进度打算和经济打算。进度打算包括：施工总进度打算，分部分项工程进度打算，施工进度 操纵打算，设备供应进度打算，竣工验收和试生产打算。经济打算包括：劳动力需用量及工资打算，材料打算，构件及加工半 成品需用量打算，施工机具需用量打算，工程项目降低成本措施及降低成 本打算，资金使用打算，利润打算等。作业层人员的配备：施工人员均选择有丰富施工体会和劳动技能的正 式工和合同工，分工种组成

19、作业班组，选择技术过硬、思想素养好的正式 职工带班。为保证项目部治理层指令畅通有效，工作安排采纳“施工任务书”的 形式。要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。施工任 务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字，如未能封闭必须找出缘故并 对执行人进行处罚。五、现场施工预备（-）施工现场操纵网点会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量操纵点以及有关技术资 料，并复核操纵点。按照给定操纵点测设现场内的永久性标桩，并做好爱 护，作为工程测量的依据。（二）现场“三通一平”现场三通一平条件已具备，可满足施工要求。（三）其它预备1、项目经理部及时同建设单位联系，落实并及时领取各类急需的技术 文件和

20、资料，接收水准点、座标点等。2、“七牌两图”等各类规章制度尽快上墙完成。3、迅速完成现场测量放线工作，主动配合建设单位尽快完成单位工程 的验线工作，主动为开工制造条件。4、由项目负责人和技术负责人具体负责检查开工条件，并及时填写开 工报告。六、场外组织与治理的预备（一）签定施工合同若我公司中标，我公司将按照国家颁发的中华人民共和国经济合同法 和本工程的中标通知书与建设单位签定施工合同。（二）组织新材料、新工艺的应用工作本工程所使用的新材料、新工艺，按照建设单位或公司的要求，在主 管部门的参加或组织下共同进行新材料、新工艺的应用工作。第四节施工安排一、施工安排及流水施工差不多要求是：上道工序的完

21、成要为下道工序制造施工条件，下 道工序的施工要能够保证上道工序的成品完整不受损坏，以减少不必要的 返工白费，确保工程质量合格。二、施工调度为了保证工程施工的顺利进行和按时达到目标，及时解决施工生产中 显现的咨询题，迅速而准确的传达项目负责人决策，必须建立以项目负责 人为核心的调度体系，及时反馈上级职能部门、业主意见及施工中显现的 咨询题，以便以项目负责人为首的智能团作出明确决策，并及时贯彻落实 下去，保证各项治理措施的顺利实施。调度体系运转情形如下：1、组成以项目负责人为核心的调度体系，各专业治理人员差不多上这 一体系的一个成员。2、定期按时召开有业主、上级职能监督部门、设计单位的和谐会，解

22、决施工中显现的咨询题。3、每星期召开各专业治理人员会议，了解整个项目的进度、成本、打 算、质量安全、文明施工执行情形，必要时调度延伸至作业班组长。4、和谐好各专业工长的工作。组织好分部分项工程的施工衔接，合理 穿插流水作业，保证合同工期。5、监督检查施工打算和工程合同的执行情形，使人力、物力、财力定 期按比例投入本工程，并使其保持最佳调剂状态，保证施工生产正常进行。6、做好天气预报工作，幸免因气候变化对工程施工的阻碍。第四章施工组织机构第一节施工组织机构的建立一、建立施工组织机构期驯 .我公司将选派具有国家建筑师4质Q多次承担过类似工,施工，明白 技术、会治理、善经营、具有精品意识同手任项目负

23、芭人:选汽具有丰 富施工体会、作风过硬的骨干人员组趟乳经理部。阪缄公司各职能部门按内部业务系统治理要%,重点加大对取目需业务系统的监督、|指导，以狒保合同的顺利实现。（二）、统的监督、|指导，以狒保合同的顺利实现。（二）、项目经理部施工组织机构及治理系统图见下图。项目治理机构三、工程施工治理模式按照项目法施工方法，实行项目目标责任治理，组织高效精干的项目 治理领导班子，按照工程项目内在规律，严密组织技术、质检、劳务、材 料、设备、安全、综合等生产要素部门，对工程施工进行全员、全面、全 过程的系统综合治理。我公司项目工程部，针对本工程特点，赶忙组织本工程项目机构人员 全部上岗到位，着手开始各项施

24、工预备工作，并同时按打算把需用的设备、 机具、模具、周转材料调动到位。并按建设单位的要求按时破土开工。第二节施工组织机构的运行机制一、建立建全各项治理制度项目经理部是企业形象的缩影，专门是重点工程建设有着庞大的“窗 口辐射”作用。建立健全各项治理制度将直截了当阻碍项目治理各项活动 的顺利进行，做到规范治理行为、有章可循、奖优罚劣、奖勤处懒，建立 合理的工作程序，建立有利于调动职职员作主动性的分配机制，最大限度 地发挥人的潜力。为此建立健全以下要紧治理制度：1、项目经理部组织治理制度；2、项目负责人与公司签定的经济与责任承包合同；3、项目经理部的分工与协作制度；4、项目各职能人员各级质量治理责任

25、制度；5、项目各职能人员各级安全治理责任制度；6,项目各职能人员各级环境治理责任制度；7、技术治理责任制度；8、材料治理责任制度；9、设备治理责任制度；10、安全与技术交底制度；11、项目职员考勤考核制度；12、项目成本考核制度；13、项目职业道德专项考核制度。二、施工项目治理规划施工项目治理规划是对施工项目治理组织、内容方法、步骤、重点进 行推测和决策，做出具体安排的行动指南，施工项目治理规划的要紧内容:1、进行项目目标任务分解，确定操纵目标，从局部到整体地进行施工 活动和施工项目治理。2、建立项目工作体系。3、编制治理规划，确定治理点、形成文件，以利执行。4、组织强有力的项目班子，选派思想

26、好、业务精、能力强、善合作、 服务好的治理人员进入项目治理班子。5、建立健全项目负责人、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任 制，由公司领导直截了当定期对各专业人员进行考核。6、强化鼓舞与约束机制，制定业绩评比，奖罚方法，定时组织项目经 理部治理人员会议，检查工作质量。7、建立公司领导现场办公制，每月召开一次现场办公会，重点关心解 决项目的资金、质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工 作的高效运转。8、建立项目经理部周例会制，各配合部门、建设单位监理及项目部要 紧治理人员，分包单位主管参加，例会重点解决质量、进度、施工技术等 难点。明确各项咨询题的解决方法及时刻，并形成会议纪要。

27、9、每天下午召开由项目负责人主持的班组人员碰头会，对次日的工作 进行和谐安排。项目部要紧治理人员及分包单位主管参加，重点解决质量、 进度、施工技术等难点。明确各项咨询题的解决方法及时刻，并形成会议 纪要。10、实行劳动用工治理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的 作业队伍，树立连续作战的精神，确保工期的按时和提早完成。11、建立健全各项治理制度，做到规范治理，有章可循，奖优罚劣， 奖勤处懒，建立有利于调动职职员作主动性的分配鼓舞机制，最大限度地 发挥每位职员的主观能动性。三、确保施工组织机构高效运作的保证措施（一）、作好前期施工预备在中标后，我公司就着手一切开工前期预备工作，包括项目治理机

28、构 及人员、劳务分包的选择、机械设备的投入、施工治理安排、市场的调研、 施工组织和技术方案的研究和优选等，在业主许可的情形下，我公司将赶 忙组织施工队伍入场，并着手开始已完规划进行现场临设和临时用水、用 电布置，施工场地定位，劳动力和机械设备的进场、各种施工证件的办理、 施工进度的安排等，从而使整个工程的施工机构有效运行，保证工程顺利 进行。（二）、项目班子组建我们将结合本工程的特点，针对重点和难点，我公司为本工程所选派 的项目经理技术治理人员差不多全部拟定。该项目经理部的治理人员综合 素养高、业务能力强、作风过硬、具备类似建筑工程关键技术的实践体会 和技术治理水平，这是我公司最为优秀的项目治

29、理班子之一；项目班子全 部人选将处于启动状态，通过甲、乙双方确认，未进场之前可按照设计要 求主动为本工程做好开前的预备工作（材料、机械、技术等预备工作与策 划工作），同时以无条件满足本工程需要为前题，未经业主同意中途变换人 选，我公司愿同意业主的处罚。在本工程上，我公司会主动、主动、高效为业主服务，秉承“急业主 所急、想业主所想”和“全心全意为业主服务”的指导思想，努力拓展并 延伸为业主、设计和监理等有关各方的服务范畴和内涵，处理好与业主、 监理、设计、各专业分包以及有关政府部门的关系，与业主、设计以及监 理紧密配合，诚心诚心同意业主工程师、监理工程师和设计人员在施工全 过程中的指导、监督和热

30、忱关心，使工程各方形成一个团结、协作、高效、 和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目施工的顺利进行。（三）、机构运行治理按照项目经理部的工作实际，具体明确每个项目治理人员的责、权、 利，以及制定的各项目治理制度来指导、督促、规范每个施工治理人员的 工作质量、效率。变“人治理人”、“人盯人”为“制度治理人”。做到项目 治理“有章可循、执法必严、违章必纠”，如此形成军令如山，赏罚分明的 先进治理模式；使全体治理人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而大 幅度提升项目经理部的工作效率，有效促进治理整体实力的强化，充分发 挥每个棋子的作用，做到决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗、无 预备之仗。（

31、四）、强化鼓舞与约束机制，制定业绩评比，奖罚方法，定时组织项目 经理部治理人员人会议，检查工作质量。（五）、我公司项目治理虽看重经济效益，但更看重社会效益，将项目职 业道德作为专项考核制度，并在项目治理中大力提倡和推广，收到了良好 成效和较多老客户及新任务的回报。具体做法是把项目施工职业道德的具体含义，层层分降落实到项目每 个治理人员和操作人员头上并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵制在施工 质量和材料质量上的以次充好、偷工减料、弄虚作假等不良行为，施工质 量做到业主与监理是否在场都一样，让业主放心享受精品工程带来的高品 质使用价值。第五章施工总平面布置第一节施工现场概况本工程位于游仙区，场外交通

32、便利，现场差不多具备施工条件，可赶 忙进场施工。针对上述已知现场情形，我公司将合理安排，对现场进行科学布置， 达到建设部“标准化文明施工现场”要求。第二节施工总平面布置原则一、统筹规划原则生产设施按施工段分区段布置，同时考虑专业相对集中，并尽量靠近 施工点、靠近垂直运输机械设置，尽力在场地内作好施工的统筹规划。施工生活设施则应满足不阻碍施工生产活动，职工进出安全，各项设 施集中、方便使用的原则进行考虑。二、简易、有用、规整、文明的原则。三、砂浆搅拌区及水泥库、木工房等临时设施场地相对固定原则。四、所有临时设施的布置需满足消防和生产安全要求。五、注意安全文明施工，减少噪声、粉尘污染，落实标准化施

33、工现场 的各项措施。第三节现场施工道路，施工出入口及围墙的规划一、施工出入口及施工围墙规划施工工地周围设围墙进行封闭性治理。工地围墙要整洁、牢固，上口 平、外立面直、高度不低于2.2m,出入口侧围墙外立面粉刷扫白后进行美 化处理并书写标语。二、施工道路布置按照场地条件，现场道路差不多按总图规划道路进行铺设，所有临时 道路与场外公路连通。临时道路施工前，应将施工用水、用电、排水等管线预先开挖、埋设 到位。主干道要求路面平坦、坚实、畅通、不堵塞、无泥浆，施工现场内 无积水，场地清洁、无建筑垃圾、无污水。第四节生产、生活临时设施布置将生产临时设施与生活临时设施分开进行规划布置，以幸免生活、生 产相互

34、干扰。按照本工程场地的情形，将临时设施作如下布置。一、生产临时设施布置施工总平面布置按照本工程的施工特点设计现场平面布置，尽量合理 并充分利用现有场地，减少材料场内二次转运。现场设砂浆搅拌机，配套砂石料场、水泥库房、蓄水池。门窗、木作半成品等不承诺露天堆放，临时放置必须遮盖。二、办公及生活临时设施考虑现场办公室均在施工现场进行布置，详见临时用地表。临时设施要求：工地办公室应室内通风明亮。办公桌、椅、资料、岗 位责任制牌等悬挂或摆放整齐有序，清洁卫生。工地仓库及生活区配合足够的灭火器具，并经常检查是否可用。白天不准有长明灯，长流水。有可能成为卫生死角的部位，经常用杀虫剂喷洒以消灭苍蝇、蚊子、 嶂

35、螂。工地办公室周围设临时绿化带，摆放盆花等。不经甲方同意，不得破 坏原有绿化树林。防止大气污染、水污染和噪音污染。厕所做成校地坪，厕所设冲水式便槽，专人清理卫生，保持清洁无臭 气，切实做好防水排放和处理设施。厕所设置化粪池。厕所内划分出专设 区域做为公共浴室使用。宿舍内生活垃圾要放置垃圾池，不准乱扔，保持宿舍整洁。第六章施工方案与技术措施第一节豉砌体拆除工程1、施工预备（1）、全面了解拆除工程的图纸工程量。（2）、对拆除施工人员进行安全技术交底。（3）、为拆除作业人员预备齐全安全防护用品。2、施工方案及措施、在拆除施工作业过程中，如发觉不明电线（缆）、管道等应停止施工, 采取必要的应急措施，经

36、处理后方可施工。如发觉有害气体外溢、淹埋或人 员伤亡事故,必须及时向有关部门报告。、进行拆除作业时，作业人员应站在稳固的结构或脚手架上操作， 被拆除的构件应有安全的放置场所。、拆除时对拆除物应采取有效的下落操纵措施。（4）、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。、拆除工程完工后，应及时将渣土清运出场。第二节砌筑工程1、操作工艺：工艺流程：拌制砂浆-确定组砌方法-排砖摞底-砌筑-抹防潮层2、拌制砂浆：砂浆配合比应采纳重量比，水泥计量精度为土2%,砂，掺合料为土 5%0宜用机械搅拌，投料顺序为砂-水泥-掺合料-水，搅拌时刻许多3 分钟砂浆随拌随用，一样水泥砂浆和水泥混合砂浆须在拌成后3h和

37、4h内 使用完，不承诺使用过夜砂浆。砌筑：砌筑前，基层表面应清扫洁净，洒水潮湿。3、质量标准、豉的品种、强度等级必须符合设计要求。（2）、砂浆品种符合设计要求，强度必须符合下列规定：同品种、同强度等级砂浆各组试块的平均强度不小于LO.fm.k。任意一组试块的强度不小于0.75fm.k。砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝;砂浆饱满度许多于80%o第三节装饰装修工程施工一、装饰施工总则为了能保质量、保工期完成装修工作，项目经理部将精心组织多专业 班组施工。施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训， 施工中保持人员稳固。一、要紧工序交叉施工原则及措施1、装修与水电安装之间的交叉施

38、工装修与水电之间的交叉施工较多，交叉工作面大，内容复杂，如处理 不当将显现相互制约、相互破坏的不利局面，土建与水电交叉咨询题必须 重点解决。解决的原则为：（1）在技术预备时期就把土建、安装的和谐图绘好，各专业按照该图 纸安排施工，不得打乱施工顺序抢先施工，造成双重破坏，留下质量隐患, 每个分项工程的和谐图应包括水、电等安装有关专业，还应包括土建有关 工作，和谐图绘好后，进行审批、修改与分发工作，使各专业有关人员做 到心中有数。（2）各专业人员按照和谐进行施工。每天上午开碰头会，安排同一工 作面上有关专业的施工顺序咨询题，并形成会审纪要，每个专业进入工作 面上施工，必须有上道工序传来的工序交接记

39、录单方可进行施工。（3）做好总进度操纵打算。水电安装应按照打算合理进行穿插作业， 要在统一的和谐指挥下施工，使整个工程形成一盘棋。（4）明确责任，划分利益关系，建立固定的和谐制度。（5） 一切从大局动身，互谅互让，土建与水、电安装各专业要尽可能 为对方制造施工条件，并注意对对方成品和半成品进行爱护。2、室内外装修的交叉施工内外装修期间二者存在交叉点，但总体原则为：先外后内，内装修要 为外部装修提供条件和工作面。二、要紧分部工程施工顺序在室内，原则上按先上后下，先内后外的施工顺序。每道工序完成后, 必须经专业人员按验收标准严格检查验收后，才能转到下一道工序施工。在施工中将每层每个房间都要提供土建

40、、装饰和水电安装等专业共同 使用统一标高线（+500线）和十字中心线。十字中心线既弹在地板上，也 弹到天棚上和墙上，十字线上下一致。房间装修施工顺序放线一穿套管一墙面修整一安电气管线盒一地面饰面施工一天棚腻子 一乳胶漆、涂料一设备、开关安装一墙面饰面二、装饰脚手架工程装饰内脚手架采纳工具式脚手架，可随时移动，可满足装饰工程施工 的要求。必要时搭设满堂脚手架。三、楼地面工程一、块料楼地面1、施工前预备按规范规定要求，施工材料：水泥具有合格证及检验合格报告，砂具 有筛分报告，施工前砂过筛，地砖按甲乙双方认可的价格及品种进行采购; 产品进场附出厂合格证，按规范要求进行产品检验，合格后使用。施工前 对

41、基层检查验收，地下管道及电线管件和其它预埋件敷设完毕检验合格；2、施工工艺程序洗刷基层一打巴、出桩一洒水润湿基层一抹砂浆找平层一弹地砖分块 操纵线一镶贴操纵网的地砖一镶贴操纵网内的地砖一理缝并擦净表面一嵌 缝一擦净表面一养护和产品爱护。3、施工过程（1）、找平层：将楼地面表面洗刷洁净，用水平仪测定楼地面标高，同 时用1： 2水泥砂浆打巴，巴子距离为1.5m,待砂浆凝固后出柱，再做找平 层，砂浆配合比采纳1： 2水泥砂浆，操作是用长刮尺赶平，用木抹子抹压 平坦密实，做成毛面，表面平坦度用2米靠尺检查超过5毫米，相隔一天 后进行养护。4、施工注意事项地砖面层与基层粘结牢固，无空鼓现象；地砖表面整洁

42、，颜色一致，接缝平均，凹缝深浅一致；楼地面坡度符合设计和满足排水要求，不显现积水现象。二、水泥砂浆楼地面1、工艺流程：基层处理一找标高、弹线f洒水潮湿一抹灰饼和标筋一搅拌 砂浆一刷水泥浆结合层一铺水泥砂浆面层一木抹子搓平f 铁抹子 压第一遍f第二遍压光-*第三遍压光f 养护2、施工工艺（1）基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和藜子刷净、剔掉 灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时 将减液冲净。（2）找标高弹线：按照墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高， 并弹在墙上。（3）洒水潮湿：用喷壶将地面基层平均洒水一遍。（4）抹灰饼和标筋（或称冲筋）：按照房间内四

43、周墙上弹的面层标高 水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm）,然后拉水平线开始抹灰饼 （5cmX5cm）,横竖间距为1.52.00m,灰饼上平面即为地面面层标高。如果房间较大，为保证整风光层平坦度，还须抹标筋（或称冲筋），将 水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表 面相平一致。铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。（5）搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为1 ： 2 （水泥：砂），其调度不 应大于35mm,强度等级不应小于M15。为了操纵加水量，应使用搅拌机 搅拌平均，颜色一致。（6）刷水泥浆结合层；在铺设水泥砂浆之前；应涂刷水泥浆一层，其 水淡比为0.4

44、0.5 （涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫洁净；再洒水潮湿）， 不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。（7）铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之 间（或标筋之间）将砂浆铺平均，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮 平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过 的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。（8）木抹子搓平：木刮杠刮平后，赶忙用木抹子搓平，从内向外退着 操作，并随时用2m靠尺检查其平坦度。（9）铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，赶忙用铁抹子压第一遍，直到 出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可平均撒一遍干水泥和砂（1 ： 1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再

45、用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆 紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上 弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操 作均在水泥砂浆初凝之前完成。（10）第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时, 用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压 光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝 内光滑顺直。（11）第三遍压光：在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍 有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全 部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。（12）养护：地面压

46、光完工后24h,铺锯末或其它材料覆盖洒水养护， 保持潮湿，养护时刻许多于7d当抗压强度达5MPa才能上人。（13）冬期施工时，室内温度不得低于+5C。（14）抹踢脚板：按照设计图规定墙基体有抹灰时，踢脚板的底层砂 浆和面层砂浆分两次抹成。墙基体不抹灰时，踢脚板只抹面层砂浆。三、楼地面工程施工技术措施1、基层必须坚实、清洁（无油污、浮浆、残灰以及杂物等）。做底层前, 必须提早一天用清水洗擦洁净基层，保持潮湿；阻碍面层厚度的凸出部位 要凿平并洗擦洁净；过度凹陷部位应事先用设计配比相同的砂浆分层抹压 找平。2、施工前应在四周墙身弹好+500的水平墨线。门框和楼地面预埋件、 水电设备管线等均应施工完毕

47、并经检查合格。3、原材料一定要经试验合格才可使用；严格操纵水灰比。4、把握好面层的压光时刻。地面的压光一样不应少于三遍。第一遍随 铺随进行，第二遍压光应在初凝后终凝前完成，第三遍要紧是排除抹痕和 闭塞细毛孔，亦切忌在水泥终凝后进行，连续养护时刻不应少于7昼夜。5、在面层水泥砂浆施工前应严格处理好底层(清洁、平坦、潮湿)，重 视原材料质量，素水泥浆应与铺设面层紧密配合，严格做好随刷随铺。四、抹灰工程1,工艺流程基层清理一浇水潮湿一吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼一抹水泥踢脚 或墙裙2、操作工艺(1)、基层清理砖砌体：应清除表面杂物，残留灰浆、舌头灰、尘土等。、浇水潮湿一样在抹灰前一天，用软管或胶皮管

48、或喷壶顺墙自上而下浇水潮湿， 每天宜浇两次。、吊垂直、套方、找规矩、做灰饼按照设计图纸要求的抹灰质量，按照基层表面平坦垂直情形，用一面 墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7m m。当墙面凹度较大时应分层衬平。每层厚度不大于79mm。操作时应先 抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应按照室内抹灰要求，确定灰饼的正确 位置，再用靠尺板找好垂直与平坦。灰饼宜用1： 3水泥砂浆抹成5cm见方 形状。房间面积较大时应先在地上弹出十字中心线，然后按基层面平坦度弹 出墙角线，随后在距墙阴角100mm吊垂线并弹出铅垂线，再按地上弹出的 墙角线往墙上翻引弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度操纵

49、线，以此做灰 饼，然后按照灰饼充筋。（4）、抹水泥踢脚（或墙裙）按照已抹好的灰饼充筋（此筋能够冲的宽一些，810cm为宜，因此筋 即为抹踢脚或墙裙的依据，同时也作为墙面抹灰的依据），底层抹1： 3水泥 砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温翌日用1： 2. 5水泥砂浆抹面 层并压光，抹踢脚或墙裙厚度应符合设计要求，无设计要求时凸出墙面5 7mm为宜。凡凸出抹灰墙面的踢脚或墙裙上151必须保证光洁顺直，踢脚 或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上重晶抹平压光， 凸出墙面的棱角要做成钝角，不得显现毛茬和飞棱。五、门窗工程一、实木门安装1、质量要求安装位置须符合设计要求。安装牢固、开关灵

50、活、稳固、顺直严密、无回弹倒翘。小五金安装位置适宜，整齐准确、牢固。木门披水，盖口条，压健条，密封条安装尺寸一致、平直光滑、结 合牢固严密、无缝隙。2、作业内容作业条件结构工程已完成并体会收完毕，且质量符合标准要求，室内水平线 已弹好。木门框、扇在安装前应检查无窜角、翘扭、弯曲、劈裂、崩缺、# 槽间结合处无松离、如有上述情形要进行修理。门框进场后，组织涂料工将框靠墙的一面涂刷防腐涂料，刷油后分 类码放平坦，底层应垫平、垫高，露天堆放的应用塑料布遮盖好。门框安装应在砌墙前或室内、外抹灰前进行，门扇安装应在饰面完 成后进行。操作工艺门框安装：安装时应按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开 启方

51、向，对应编码安放。用通线及线锤作水平和吊直较正，然后用拉条与邻 近固定物连接牢靠。砌墙前安框，应按设计要求在边框装设埋墙铁脚码（磨耳码）。因受条件限制及其他缘故留框洞时：a、在砌体预留木砖，每边固定点应许多于三处，其间距不大于0.80. 9mo用木楔将框临时固定在门洞内后，将框用砸扁钉帽的钉钉牢在木砖上, 钉帽凹入112mm。b、在砌体不留木豉时，用宽30mm、长80mm、厚1.52.0mm直铁脚, 先钉固框靠墙一面，与砌风光贴紧，用木楔将框临时固定在门洞后，用射 钉枪或钢钉钉牢。c、安装时应考虑抹灰层厚度，立框时与抹灰外皮平。门扇安装按照图纸及设计要求确定开启方向和使用小五金，门锁型号规格。

52、用尺量框内上、中、下尺寸，对应画在门扇上，修刨后先塞入框内 校对，如不合适再画线进行修刨直至合适为止。门扇主挺与框接合部分要刨成斜面，以不阻碍缝隙为准。门扇开启后不易碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头（止门器或门 脚制）。木门小五金的安装合页较距门上、下端立挺高度的1/10,并躲开上、下冒头，安装后 开关灵活。小五金均应用木螺丝固定，不得用钉子代替。应先用锤打入1/3深度， 然后拧紧，严禁打入全部深度。采纳硬木时，先钻2/3深度的孔，孔径为木 螺丝直径的0.9倍。不得在中冒头与立挺的结合处安装门锁。门拉手位于门高度中点以下，窗拉手距地面以1.51.6m,门拉手距 地面以0.9o小五金要安装齐全，

53、位置适宜，固定可靠。3、验收标准及方法执行行业标准；木门安装承诺偏差1.5mm4、注意事项防止门框与门洞缝隙过大或过小，防止不牢固及钉帽突出。产品爱护安装后应幸免划伤幸免重物撞击。严禁脏物污染。六、装饰板墙面施工1、施工工艺流程找位与弹线一检查预埋件与洞口 一铺涂防潮层一龙骨配置安装一钉装 衬板一钉装面板2、施工技术措施：找位与弹线：木护墙板安装前应按照设计图集要求，事先找好标高， 平面位置、竖向尺寸进行弹线。核查预埋件及洞口:弹线后检查预埋件，木砖或木楔是否符合设计 要求，排列间距尺寸、位置是否满足钉装龙骨的要求；量测门窗及洞口位 置尺寸是否方正垂直且与设计要求是否相符。铺、涂防潮层：设计有

54、防潮要求时木护墙、木龙骨安装必须找方、 找直，骨架与木砖间的间隙应垫木垫，每块木砖至少用2个钉子钉牢，再 装钉龙骨时应预留出板面厚度。木龙骨与墙体接触面要进行防腐处理，其 余三面进行许多于三遍的防火涂料的处理。衬板安装：在龙骨安装完毕后检查合格安装15mm厚细木工板做衬 板，要求衬板钉牢固，钉子的固定间距操纵在200mm左右，背面刷防火涂 料，拼接板之间应预留5mm左右伸缩缝隙，保证温度变化的伸缩量。安装面板：面板选色陪纹：面板进场使用前，按同房间、临近部位的用量进行 选择，是安装后从观感上木纹、颜色一致。面板安装：面板安装前对龙骨位置、平直度、钉设牢固情形、防潮 层等构造要求进行检查，合格后

55、进行安装；面板配好后进行试装，面板尺 寸、接缝、接头处构造完全合适，木纹方向、颜色观感尚可的情形下，才 能正式进行安装；面板接头处安装时应涂胶与龙骨钉牢，钉固面板的钉子 规格应适宜，钉子长度约为面板厚度的2-2.5倍，钉子间距一样为100mm, 钉帽应砸扁，并用冲子将钉帽顺木纹方向冲入面板l-2mm；钉贴脸：贴脸 料应进行选择、花纹、颜色应与框料、面板近似。贴脸的规格尺寸、厚度 应一致，接茬应顺平无错槎。3、质量标准保证项目：树种、材质等级、胶合板的品种、木材的含水率和防腐、防火措施 必须符合设计要求和施工规范规定。细木制品与基层或木砖镶钉必须牢固无松动。一样项目制作：尺寸正确、表面平直光滑，

56、棱角方正，线条顺直，不露钉帽, 无刨槎、刨痕、毛刺和锤印。安装：位置正确，割角整齐，交圈、接缝严密，平直通顺，与墙面紧贴，出墙尺寸一致。木护墙、木筒子板、贴脸安装承诺偏差。承诺偏差项次项目承诺偏差（mm）检验方法1上口平直3拉5m线尺量检查2垂直2吊线坠尺量检查3表面平坦1. 51m靠尺检查4压缝条间距2尺量检查4、成品爱护措施细木制品进场后应储存在室内仓库或料棚中，保持干燥、通风、并 安制品的种类、规格搁置垫木水平堆放。一样要求在进场检查合格后封一 遍清漆保证饰面板不变形。配料应在操作平台上进行，不得直截了当在没有爱护措施的地面上 进行成品操作。在窗套安装过程应在窗台上铺垫爱护垫层。不得直截

57、了当站在窗台 板上操作。护墙板安装过程应刷一道底漆，以防干裂或污染。为爱护细木成品，防止碰坏或污染，专门出入口处，应及时采取爱 护措施，如装设爱护条、护角板、橡胶膜，设专人看管等。七、天棚吊顶工程一、石膏板吊顶1、工艺流程弹顶棚标高水平线f划龙骨分档线f专业管线安装一安装主龙骨一 安装次龙骨f安装罩面板2、操作工艺（1）、弹顶棚标高水平线，按照设计标高在各楼层的四周墙上弹水平操 纵线，弹线应清晰、准确。、划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标 高水平线上划龙骨分档线。、安装主龙骨吊杆：为保证骨架的稳固，采纳膨胀螺栓固定小角钢, 角钢上焊中6吊杆。在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档

58、线后，确定吊杆下 端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另一端焊中6螺栓 丝杆，吊杆位置长度要准确适宜。吊杆不与专业管道接触。吊杆与专业管 道发生冲突时，用型钢支架过渡。（4）、龙骨安装：采纳50型龙骨或烤漆龙骨，龙骨中部起拱高度按房间 短方向距离在1/200-1/300之间。主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨, 次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置 要准确牢固。主龙骨悬挑端不大于300mm,主龙骨与专业管道和大型灯饰 发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。(5)、面层安装：龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行 面层的施工

59、。面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平 坦，缝隙平均、正确，各种留洞留设正确。、刷防锈漆：轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、 钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆。、与水、电、风等专业的配合：吊顶工程是与水、电、风等专业交叉较多的施工项目之一，如果配 合不行将不仅阻碍工程进度，而且还会造成材料白费，因此必须和谐好二 者的关系。第一吊顶施工必须在水管试压、保温，电管铺设、穿线完毕及风道 安装，风机、调试完毕后进行。电专业安装灯具及其它专业修理吊顶内的设施时必须有吊顶专业人 员陪同，以免损坏或污染罩面板。、在吊顶施工中，我们将重点操纵以下几个方面：通长灯槽及窗帘 盒的防

60、裂及平坦度操纵；大面积石膏板的防裂措施。现就以上咨询题提出 如下措施：图纸设计灯槽及窗帘盒的侧面板为纸面石膏板，与吊顶平面面板材料 一致。在侧面接缝处理上，按照多个工程的实际体会，板接缝应留置46m m,用石膏嵌缝膏加乳胶拌制成嵌缝材料填实，由于该材料有一定弹性，故 以后差不多可不能显现收缩裂缝。待其凝固后，在强度上也能达到甚至超 过石膏板强度，能满足通长板的钢度要求。通长板的平坦度操纵，要紧采取两个措施：一是保证板材干燥、不 受潮、切割时置于平坦的工作平台上，使石膏板不发生变形。二是在龙骨 架安装固定上，龙骨要密，考虑使用干燥木龙骨作为竖向龙骨，刨光找平。 刷防腐、防火涂料，操纵龙骨自身变形