关于批量精装修住宅项目前期管理的几点看法_第1页
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文档简介

1、高档项目：30004500元为豪华型；中档项目：15003000元为富裕型；低端项目：1500元以下为经济型。万科紫台太原项目装修标准是C型 1300元、B型 2000元性强。精细。定位。图；平、立、剖面；吊顶详图；地面墙面瓷砖和石材的铺装排版图；效果应有专业的设计说明，尽量减少在以后的施工中出现变动。设计方案如有不足的地方，可在样板间施工中加以完善和修正。精装修的发包原则本次精装修项目建议采用单独精装修总包(可根据工程总量由 2家以上装饰公司承揽装修总包单位的主要项目包括铺贴墙地砖及石材安装、涂料作业、木工造型、吊顶安装、水电安装等。甲方负责材料供应的项目包括墙地砖、石材、涂料、开关插座、灯

2、具、洁具、五金等。特点是只供货。甲方专业分包项目包括成品套装门、木地板、橱柜、壁柜、淋浴房、电气设备排油烟机、热水器、燃气灶、消毒柜等) 。特点是包供货包安装。以上优点是专业化分包有利于成本控制和各部位的施工质量控制，较好的保障各部位及总体装修的品质。施工时间、工序和成品保护上扯皮，出现责任不明等事项，增加无效成本。装修的交接程序、精装修工程质量管理流程、精装修施工作过程控制，才能做到精装修的精细化管理。招投标的依据度，则日后在施工中就会出现变更、改动等情况，这样对整体的成本控制不利。建议采用施工方案图加样板间施工技术规范招标，以样板引路，这样比较容易控制成本和最终的效果。样板间施工技术规范在招标过程中至关重要，从设计、施工求，这需要各部门包括设计单位，工程管理，预算部，合约部门，出发，借鉴其他成熟楼盘经验和样板间施工过程中已

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