丰县华山镇杏花新村规划

1、丰县华山镇杏花新村乡村建设规划文本说明一、乡村现状简况1、地理地点杏花新村位于华山镇西部，南临丰徐河，东至大沙河，经过村北徐丰公路可达镇区。2、人口状况规划将段庄、野场、张杏行、孙新庄等四村归并部署，四个乡村现状居住户数790户，人口1980人。一期拟部署520户，人口1300人；二期拟部署270户，人口人。3、道路交通简况乡村对外交通主要依赖徐丰公路，村内主要道路路面宽4M，道路以水泥路为主，路的双侧没有排水设备，无路灯。4、基础设备简况(1)、给水：从镇区水厂引水，沿南北路进入乡村内部，自来水普及率低；(2)、排水：排水设备不完美，无一致排水系统；(3)、供电：全村用电来自镇变电所；(4)

2、、邮电：邮电架空电缆引自镇区。5、公共服务设备简况村中公共服务设备不完美，有村委会，村内小学已搬家。6、存在问题1、基础设备建设方面进一步增强完美。2、村内道路系统不完美，次要道路路面还没有硬化。二、乡村建设种类依据上位规划要乞降现状实质确立杏花新村为整村搬家型。原有四乡村总合占地约730亩，改造拆迁部署后工程用地约132亩，可节俭建设用到约598亩。三、乡村布局依据用地实质状况，因为用地比较狭长，小区建筑沿用地界限挨次睁开部署，同时整个小区经过6M宽的曲折波折的中心路进行连结，将小区建筑有机的串连在了一同；因为用到狭长，小区设置了两此中心绿地景观，做为小区住民活动的场所。小区的主进口设置在小

3、区用到西侧的道路上，次进口设置在小区用地东侧道路上，这样即保证了小区交通的方便同时又防止了小区交通人流对丰徐路交通的压力，方便居民出行。商业与住所布局上的脱开，大为改良居住区的环境，使住所区环境相对寂静、关闭。四、公共服务设备结适用到实质状况，部署公共服务设备中心，公共服务设备中心联合东部中心绿地部署。依照乡村的人口规模，规划公共设备建筑面积约1100平方M。五、基础设备规划1、道路交通工程（1）道路等级与宽度小区道路分为主要道路和宅前道路两级。小区主要道路路面为6M宽，乡村宅前路宽度为3M。小区东西两条规划路为小区的对外交通道路。2）泊车场所规划泊车场所主要以路边占道泊车为主。同时设置了住所

4、内车库，知足了居民的泊车要求。2、给水与消防工程1）水源近期和远期水源均为华山镇地区供水水厂。2）管网设置城市给排水管道，主管道沿主要道路敷设。3）消防设备设置消防给水管网，同时小区内设置消防供水栓，以知足消防要求。3、排水工程1）排水系统规划排水系统为雨污分流制，污水经过管道入地埋式污水办理设备办理，雨水沿地表径流或排水渠流入邻近水体。2）污水办理小区南规划污水办理设备，建议采纳湿塘生态系统办理污水。3）管网主要由支路上的支管聚集到主路下的主管，经办理一致排放。4、供电工程1）供配电系统多层住所建筑：每三个单元设置一路供电电源，供电电压380V/220V，在此中一个单元内设置箱；箱馈线电缆进

5、单元电业熔丝箱；后采纳树干式配电。线缆采纳墙内暗敷，楼层线缆T接头箱的分支线进电表箱，后表箱支线线缆至用户配电箱。若单元内设置电梯，即在机房内设置计量，且设一路备用电源。2）线路敷设楼内干线和分支线：多层-采纳墙内、楼板内暗敷。3）电缆选型低压电缆采纳ZC-YJV-1KV电缆和ZC-BV-500线缆5、弱电设计住所小区内弱电系统包含：1通讯网络系统-综合布线系统GCS(布线)、有线电视网络系统。2楼宇设备控制系统-火灾报报警及消防联动控制系统、安全防备系统。设计范围:指弱电进入单体的进线柜（箱）起的单体内各弱电系统平面管线和系统设计。6、环卫工程（1）垃圾采集点在乡村内规划部署8处生活垃圾桶。

6、（2）垃圾办理方式成立村环卫站并由村委会专人负责看管，配置2-3环卫工人，依照“组保洁、村采集、镇转运、县办理”模式进行处理。每天将各垃圾采集点的生活垃圾集中并转运。（3）公厕在乡村内规划部署2座达到二类水冲式标准的公共卫生间。六、日照及防噪日照：小区内多层住所均为南向，住所建筑物间距按1：1.52让步，知足规范要求。防噪沿城市道路全部外窗可采纳双层中空玻璃外窗，有效地减少了四周道路对建筑的负面影响。七、卫生防疫与环保卫生防疫小区内设有大面积绿化为小区居民供给优美的环境和新鲜的空气，并有益了防尘降噪。各建筑单体间距均切合日照要求。每户均保证2个以上朝南房间。住所均保证明厨、明卫、明卧、明厅，日

7、照窗地比知足规范要求。沿城市道路外窗采纳双层中空玻璃，以利安全节能并隔断噪声。八、绿化景观规划1、绿化规划1）绿化布局设置了两此中心绿地，尽量使绿地景观达到平衡性，同时在楼间空地部署绿化，在东部集中绿地设置了村委会等公共配套设备，其与景观联合部署，增加了公共绿地的活力，此外东部集中绿地的中心广场还可作为乡村举办红白好事的专用处所。中心绿化由草地、硬地和小品间隔组成，是小区内主要的景观区。以中心绿地及线性绿带为联合点，绿带伸入各个地区内部，形成次一级的绿核，增加了绿地与住所的接触面，提升了绿化的可观性。2）绿化配置利用当地树种，并合理配植，使乡村体现自然、简短的整体风采，形成季相分明的乡村绿化景

8、观成效。九、主要技术经济指标表1、用地汇总表工程计量单位数值比重(%)人均面积(m2人)乡村建设用地hm28.8710044.80居住建筑用地hm25.6964.1528.73公共建筑用地hm20.535.972.68道路广场用地hm21.0812.185.45绿化用地hm21.5717.707.93表2、主要技术指标一览表一期：工程计量单位数值居住户数户520用地面积平方M57468居住人数人1300总建筑面积平方M91500其计算容积率的面积平方M73400中不计算容积率的面积平方M18100容积率%1.28二期：工程计量单位数值居住户数户270用地面积平方M31328居住人数人680总建筑面积平方M44000其计算容积率的面积平方M36300中不计算容积率的面积