旧楼加装电梯资金分摊方案

1、旧楼加装电梯资金分摊方案（供参考）费用分摊需结合楼层及面积来计算。即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高 一些。这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实。基于2、3楼住户对电梯的需求不大，以及安装电梯后对 1、2楼住户造成的一些采光上的影响：方案一，1、2楼住户不承担安装费用。总费用=楼层分摊系数X面积X每平方米分摊费用楼层分摊系数见下表：楼层分摊系数表楼层楼层分摊系数91.381.2171.16150.9140.830.7住户面积=实际面积的整数计算每平方米分摊费用=电梯安装费用（包括土建及安装等费用）+楼层总面积（楼至楼） 分摊费用随电梯的总费用降低而降低。单台电梯井道加

2、建工程报价清单（修）工程名称：东圃丽江新村加建电梯工程建设单位：东圃丽江新村业主会现场情况：一梯一台梯，可加装位置在进大门一米五距离处，米用一米五连廊连接电梯及原住宅楼。序号项目名称计量单位工程量金额（元）备注综合单价合价一土后方工程1平整场地2m9.00055.00495.002挖土方m345.000180.008100.003余泥渣土外运排放车6.0001000.006000.00小计14595.00一P钢筋及混凝土工程1:垫层C15商品混凝土3 m1.000385.00385.002基础C30商品混凝土3 m45.000435.0019575.003P基础混凝土钢筋吨2.8004200.

3、0011760.004模板工程2 m80.00075.006000.005人工费m345.000500.0022500.00小计60220.00三钢结构主体1主立柱制作、安装150*150*5方钢管吨4.8380018240Q235B2导轨支架制作、安装150*150*5方钢管吨0.6380022803横木150X 150X5方钢管吨3.33800125404电梯厅门头横梁150X100X 5方钢管吨0.8380030405门前小立柱100*100*4 方钢管吨0.7380026606电梯曳引机主吊钩（承重2T）个22004007预埋板个226013208钢架与墙体连接（型材）套2215033

4、009速接板制作、安装（型 材）套22150330010M16化学螺栓、安装套8825220011安装配件（电焊条、螺栓 等）箱10120120012钢架聚酯面漆（材料及施 工）m213020260013钢结构环氧防锈漆（含打 磨）m213020260014聚酯面漆及环氧防锈漆稀释剂m213010130015钢架运输车11000100016钢结构构件厂内制作吨10.2200204017钢架吊装、安装吨10.240004080018安全措施费项11000100019成品保护费项190090020小计102720四廊桥制作（1.5米）1廊桥与墙体连接150*150*5方钢管吨3.238001216

5、02楼层板M240420168003钢架制作，安装、吊装吨3.24000128004总计41760五井道四面玻璃外墙1电梯专用220型避震不锈 钢驳接爪（四爪）只4012048002电梯专用220型避震不锈 钢驳接爪（二爪）只1367095203电梯专用220型避震不锈 钢驳接爪（一爪）只206012004定制不锈钢方向驳接头个196203920512mm面钢化玻璃、制作M2280160448006中、美合资道康宁透明耐候月发10mm）M2002040007玻璃安装配件（泡沫条及 螺栓）M2002040008玻璃架制作个15005009特种玻璃厂内制作M228020560010特种玻璃安装费（

6、含吊装 设备的安装）M22801002800011特殊玻璃装、卸及运输包 装费车190090012小计元107240六其他1排栅m233065214502机房照明宗1150015004机房排气扇宗115001500小计24450总计350985七、r电梯报建1图纸设计台115000150002公示牌公示台1600060003劳务费台1100001000031000八、r电梯部分1电梯设备台1156000156000日立小机房（含ic卡）2电梯安装台13600036000192000九、工程总报价573985备注：本报价不含税金本报价不含任何管线迁移甲方负责提供机房照明电源施工期间水电由发包方负

7、责提供。单台贯通电梯井道加建工程报价清单（修）工程名称：东圃丽江新村加建电梯工程建设单位：东圃丽江新村业主会序号项目名称计量单 位工程量金额（元）备注综合单价合价一土后方工程1平整场地2 m9.00055.00495.002挖土方3 m45.000 180.008100.003余泥渣土外运排放车6.0001000.006000.00小计14595.00一钢筋及混凝土工程1垫层C15商品混凝土3 m1.000385.00385.002基础C30商品混凝土3 m45.000 435.0019575.003廊桥混凝土板2 m96.000 2：00.0019200.004钢筋吨4.8004200.00

8、20160.005模板工程2 m80.000 75.006000.006人工费m345.000 500.0022500.00小计87820.00三钢结构主体1主立柱制作、安装 200*200*5方钢管吨5.8380022040Q235B2导轨支架制作、安装200*200*5方钢管吨1.0380038003横档200X 200X5方钢管吨3.83800125404电梯厅门头横梁150 X 100 X 5方钢管吨0.8380030405门前小立柱100*100*4 方钢管吨0.7380026606电梯曳引机主吊钩（承重 2T）个22004007预埋板个226013208钢架与墙体连接（型材）套22

9、15033009速接板制作、安装（型材）套22150330010M16化学螺栓、安装套8825220011安装配件（电焊条、螺栓等）箱10120120012钢架聚酯面漆（材料及施工）m220020400013钢结构环氧防锈漆（含打磨）m220020400014聚酯面漆及环氧防锈漆稀释 剂m220010200015钢架运输车11000100016钢结构构件厂内制作吨10.2200204017钢架吊装、安装吨10.240004080018安全措施费项11000100019成品保护费项190090020小计113820四廊桥制作（双天桥）1廊桥与墙体连接150*150*5方钢管吨8.23800311

10、602楼层板M296420403203钢架制作，安装、吊装吨8.240003280041.2米高不锈钢+玻璃护栏米48100048000含安装5总计152280五井道四向玻璃外墙1电梯专用220型避震不锈钢驳 接爪（四爪）只4012048002电梯专用220型避震不锈钢驳 接爪（二爪）只1367095203电梯专用220型避震不锈钢驳 接爪（一爪）只206012004定制不锈钢方向驳接头个196203920512mm面钢化玻璃、制作M2280160448006中、美合资道康宁透明耐候胶10mm）M2002040007玻璃安装配件（泡沫条及螺 栓）M2002040008玻璃架制作个1500500

11、9特种玻璃厂内制作M228020560010特种玻璃安装费（含吊装设备 的安装）M22801002800011特殊玻璃装、卸及运输包装费车190090012小计元107240六其他1排栅m254065351002机房照明宗1150015004机房排气扇宗1150015005地面恢复m2163004800小计42900总计518655.00七、电梯报建1图纸设计台115000150002公示牌公示台1800080003劳务费台1120001200035000八、电梯部分1电梯设备台1195000195000日立小机 房（含ic 卡）2电梯安装台13800038000233000九、工程总报价78

12、6655备注：本报价不含税金本报价不含任何管线迁移甲方负责提供机房照明电源施工期间水电由发包方负责提供附件1:电梯技术规格表名称：有机房客梯电梯编号：L1电梯型号：HGP-630-CO60台 数：1载重量：630kg速度：60m/min层/立/门：8层8站8门服务楼层：1F9F开门尺寸：宽 800X高 2100井道尺寸（mm :宽 1850X 深 1680机房尺寸（mm :宽 1850X深 1680X高 2200井道总高（mm :30000提升局度（mm :24000顶层局度（mm :4500底坑深度（mm :1500轿厢内尺寸：宽 1400mm 深 1100mm基立木1F驱动方式：微机控制交

13、流变频调压调速（vvvf电源：动力电源：三相五线制，交流 380伏50挪兹；控制方式:全集选单控制作标准：国家GB758碗准轿厢轿顶：GS-103轿厢口明：LED面板灯轿厢通风：两侧出风轿厢前壁：发纹不锈钢轿厢侧壁：轿厢后壁：轿厢门：轿厢地面：地板胶一开门方式：中分开门轿厢操纵箱：OPM-B轿内指层器：点阵式数显侯梯门轿厢地坎：硬铝型材门套：发纹不锈钢小门套层（厅）门发纹不锈钢厅外召唤指示器：不锈钢面板V旧-8电梯功能标1）全集选控制运行功 能23）无效内指令自动取消 功能准2）超载保护功能24）反向内指令自动取消 功能功3）超载报警功能25）启动补偿功能能4）超速电气保护功能26 ）微动平层

14、功能（提 升高 45米时标准配置）5）超速机械保护功能27）开门时间自动调整功 能6）安全触板保护功能28）开门时间自动控制功 能7）门过载保护功能29）运行次数显示功能其他约 定8）开关门时间异常保 护功能30）轿内照明自动控制功 能9）开门异常自动选层 功能31）轿内通风自动控制功 能10）电动机空转保护功 能32）故障自动检测功能11）电动机过载保护功 能33）故障自动存储功能12）对讲机通讯功能34）待机定期自检13）警铃报警功能35）泊梯功能14）故障低速自救运行 功能36）层高自测定功能15）停车在非门区报警 功能37）消防迫降功能16）位置异常自动校正 功能38）抱闸动作的双安全

15、检 测功能17）停电应急照明功能39）门停止运行功能18）轿顶检修操作功能40）底坑对讲机通讯功能19）轿内检修操作功能41）提前开门功能（速度全 2.0m/s）20）机房调试操作功能21）无呼自返基站功能22）满载直驶运行功能附加功能五方通话（机房至监控 室铺线甲方负责）IC卡控制功能附件2:旧楼加装流程（一）根据建筑设计方案审查的有关要求备齐资料、图纸后向广州市规划局申报加建 电梯的建筑设计方案审查。（二）根据广州市规划局方案审查复函的要求办理相关事项，包括进行批前公示、修 改设计、征求相关业主或专业部门的意见等。批前公示办理：申请人应在规定时间内对拟加建电梯工程进行现场、“规划在线”网

16、站及业务综合大厅同时进行的批前公示，申报人并需对现场公示进行公证。（三）批前公示结束后，申报人应在规定时间内备齐相关资料（含批前公示公证书） 及图纸后再报广州市规划局申领加建电梯的建设工程规划许可证。申报人应按许可证要求 在有效期内动工建设。业主个人也可申请报建提醒1加装电梯除了单位可以进行规划报建，业主个人、业委会等受法定委托者也可 进行规划报建。提醒2旧楼原有电梯井的，加装电梯时不需再进行规划报建，直接找相关技术管理部 门和电梯供应商就可以了。加装电梯过程中，实际上每一个具体的报建都是不一样的，需要花大量的时间进行协 调。报建相关资料包括立案申请表、申请函、申请人的身份证明，还有房子加装电梯的结构安全证明， 以及地形图、总平面图，还有就是加装电梯的建筑设计方案以及如下资料同意申请人身份证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；同意申请人房产证复印件（一式三份），并在复印件上署明（与原件相符）并签名；同意加装电梯意见书（一式三份）原件；同意加装电梯业主授权书（一式三份）原件；附件3、电梯安装后管理费用的缴交A方案：住户自行管理（住户自行成立管理委员会进行管理。管理方面包括：每月的 维护维修，每年