玫瑰种植基地建设项目投资可行性计划书

1、 10目录一、工程概况2 HYPERLINK l “_TOC_250009“ 二工程背景及产业前景3 HYPERLINK l “_TOC_250008“ 1、工程建设背景3 HYPERLINK l “_TOC_250007“ 2、工程产业前景3 HYPERLINK l “_TOC_250006“ 三、工程技术水平及优势41、工程技术来源4 HYPERLINK l “_TOC_250005“ 2、玫瑰品种技术优势6 HYPERLINK l “_TOC_250004“ 3、加工技术优势6 HYPERLINK l “_TOC_250003“ 4、规划设计优势75、荒山荒地治理技术优势7四、工程建设方

2、案71、建设指导思想72、工程建设内容83、建设时间步骤8五、工程投资估算8 HYPERLINK l “_TOC_250002“ 六、投资效益分析10 HYPERLINK l “_TOC_250001“ 七、环境评价12 HYPERLINK l “_TOC_250000“ 八、可行性结论与建议13附表：表1表31516一、工程概况玫瑰(Rosa davuricaPall)，蔷薇科蔷薇属落叶丛生灌木，原产地是中国。玫瑰是世界名花，除欣赏价值外，更重要的是具有广泛利用的医药、工业、食品、香水、化装品、洗涤品、茶叶等领域的有用价值，同时还是城乡山区绿化、水土保持、生态恢复的重要花灌木。玫瑰种植加工产

3、业化结合绿化美化，还可进展玫瑰文化为主题的观光旅游开发。因此，玫瑰有极高的经济、文化、旅游价值亟待开发。玫瑰是自然香精香料植物，玫瑰精油被誉为“液体软黄金”。全世界玫30101由于纯自然玫瑰精油产量严峻缺乏，不得不用人工化学合成取代。目前该产业在国内处于自发、零散种植状态，规模化、产业化程度很低，对玫瑰的经济价值和进展前景，尙未引起各级政府和企业家的足够重视。欧洲几个玫瑰主产国因劳动力本钱高，扩量增产受到制约。所以，玫瑰种植及加工产业，在国内是朝阳产业，在国际上是竞争不充分产业。因此，投资玫瑰产业，并以玫瑰为主题进展综合开发利用的前景好、收益大、无风险。玫瑰作为世界名花，是爱情的载体，爱情是人

4、类永恒的主题。玫瑰是爱、爱情、浪漫的国际通用语言，玫瑰文化有着丰富的文化内涵。结合玫在返朴归真、拥抱自然中，升华爱情。肯定会成为恋人、情人、夫妻及老少向往和前往的“热点”去处。因此，一千亩玫瑰园建成后将会增加一道崭“卖点”。玫瑰产业是一种很好的综合开发利用工程，作为推动生态治理开发的重点工程，凡利用荒山荒坡地、干旱沙荒地等进展玫瑰种植加工工程的单位，在政策方面应乐观争取各级财政专项资金扶持，会同各级政府、协调社会各界、帮助龙头企业带动农夫做大做强玫瑰产业。二、工程背景及产业前景1、工程建设背景洛阳市安县曹村乡的荒山荒坡比重大，干旱贫瘠低产面积广，这些地区处在相对贫困状态。选择好的技术和工程开发

5、这些地区，帮助这些地区脱贫致富奔小康，是各级政府和社会各界的共同责任。利用好这方土地，是农业、林业进展的重要战略资源，也是经济进展的重要土地后备资源。此工程只要坚持“治理水土流失严峻化、进展产业化、运作市场化”的方针，坚持治理荒漠与脱贫致富、恢复生态与进展经济并举，确定把适应山区丘岭、干旱低产薄地生长的玫瑰品种，作为治理荒漠化、进展产业化的主推品种，在全市各县乡山区、贫困地区推动玫瑰产业进展。洛阳安县的曹村乡大扒村山区比重较大、生态环境较脆弱，经济进展相对滞后，农夫生活水平处于相对贫困状态。如何既要解决变荒山为“山青水秀”，又要解决变荒山为“金山银山”，出路在进展特色、生态、高效农林产业和旅游

6、产业，并使二者有机结合。鉴于该村生态建设、经济进展对该地区的重要性，确定把该村作为重点扶持区域，帮助政府、依靠社会和农夫的力气，以产业化、市场化的进展手段，通过进展特色、生态、高效玫瑰产业和旅游业，帮助农夫脱贫致富，推动该地区荒山荒坡治理,恢复一方生态、致富一方百姓、进展一方经济。以科学进展观为统领，通过大力进展玫瑰种植和产业化加工，结合荒山荒坡治理与农夫脱贫致富的路子，实现有效治理与经济进展共赢的目标，实现经济、生态、社会效益的统一，这是本工程的核心内容。2、工程产业前景随着科技水平的提高，玫瑰深加工产品不断涌现，以玫瑰为原料的加工产业链长而宽。玫瑰是香精香料产业中的骄娇者，玫瑰鲜花可提取玫

7、瑰精油、玫瑰液、玫瑰露等根底原料，后可加工为香水、化装品、玫瑰保健口服液、玫瑰保健胶囊、玫瑰膏、玫瑰酱、干花蕾、玫瑰粉等，还被广泛应用于饮料、食品、洗涤品、香烟、茶叶、洗浴等行业。目前，这些行业因玫瑰原料缺乏，不得不大量用人工化学合成来取代，这对食品安全、人体安全都是隐患。应用自然玫瑰原料生产是必定趋势，应用纯自然玫瑰产品是人们的最正确选择。10平均速度，估量今后香精香料工业还将保持高速度的进展趋势。玫瑰是香精香料中的佼佼者，国际国内市场均看好玫瑰花生产、加工的市场潜力和丰厚利润。中国治理荒漠化基金会托付中国驻保加利亚大使做的国际市场调研报告620。在国际市场上，玫瑰301060%以上。随着玫

8、瑰产品开发应用领域的广泛，加之人们对有机、绿色、安全产品意识的提高，国际市场对自然玫瑰精油的需求还将扩大，市场缺口会越来越大。据称出口量始终居世界第一位的保加利亚，马上制止大马士革玫瑰根底油的出口。因此，大力进展玫瑰种植加工工程，在国际市场属于竞争不充分行业，前景宽阔。据国内市场调研，中国市场对玫瑰花、玫瑰精油、玫瑰干花蕾等原料的市场需求，呈逐年上升趋势。近几年，我国药用、食用、化工用及出口玫瑰3010差甚远，供需冲突突出，价格逐年上升。现国内玫瑰花收购价为2530公斤，玫瑰花蕾售价为506068斤。因此，进展玫瑰种植加工工程，在中国市场属于朝阳产业，极具商机。三、工程技术水平及优势1、技术来

9、源转基因玫瑰品种、高效快繁育苗技术、高产栽培技术，来源于北京水木中天植物科学争辩院；玫瑰产品加工技术由中国玫瑰技术研发中心供给。技术先进性及技术水平：“中天玫瑰”为正、回杂交后又转抗性基因品种，是国内外领先技术品种。超临界萃取技术或生物制剂提取技术、纳米级超微粉末加工技术都是目前世界先进技术。玫瑰观光旅游、婚庆、玫瑰餐饮及休闲别墅建设等规划设计属国家一流水平。2、玫瑰品种技术优势本工程引种的“中天玫瑰”，是北京水木中天植物科学争辩院整合国内玫瑰育种专家，先用野蔷薇与传统玫瑰作正交，形成一代杂交品系后，基因育种，使“中天玫瑰”得到了基因改进。该品种已经在中国东北、华北、西北、华南地区和滨海盐碱地

10、区与目前国内推广品种及国外引进品种进展了比较试验。试验说明：“中天”玫瑰具有抗性好抗中重度盐碱、耐干39、产量高年亩产鲜花500700、花期长春、夏、秋三季开花、香型好、适应范围广、治理粗放、经济效益高，可“三季观花、冬季观枝枝条紫红色”。试验说明：用该品种是进展低产田、荒山荒坡、盐碱地、沙荒地利用的好品种，格外适合大面积集中种植和产业化加工；也可结合荒山荒坡绿化和城乡绿化，同时进展产业化种植加工。该品种可实现绿化美化香化产业化商业化一举三得之利，是经济、生态、社会效益最正确结合的经济林植物，是改善地区生态环境、加快农夫脱贫致富最适宜的品种和最适合公司运作或机构投资的工程。3、加工技术优势目前

11、国内外玫瑰精油加工始终沿用传统的水蒸气蒸馏法提取工艺，玫瑰1可承受先进的超临界CO2流体萃取或生物制剂提取等高技术和设备提取，出油率提高可一倍，到达0.08-0.111200公斤左右花瓣。利用技术所生产精油色味纯粹，品质和质量上好，价格和市场竞争优势大。在玫瑰加工、生产技术上，中国玫瑰技术研发中心已组织了国内外一批和玫瑰系列产品开发技术，可为工程做技术支撑。4、规划设计优势中国治理荒漠化基金会合作单位北京达沃斯旅游规划设计院， 是国家旅游局所属旅游规划设计院改制企业，现有专职规划、筹划及设计人180300市、县的旅游进展总体规划及有名旅游景区、度假区的旅游具体规划和投融资规划，参与了多项国家重

12、点课题的争辩工作，规划设计水平国家一流。5、荒漠化治理技术优势沙漠地、盐碱地、荒山荒地等的开发利用与生态建设是一项简单的系统工程。中国治理荒漠化基金会组建了各个特地委员会，集中了全国各大院校和科研机构的一大批专 家 教授，形成了治理沙化、盐碱化、荒山荒地和综合开发的人才技术优势。可为该工程供给强有力的技术保障。四、工程建设方案建设社会主义农村、脱贫致富奔小康这个主题，乐观进展玫瑰产业化，建设生态经济模式、高效农业模式。在工程建设上实行科学的治理手段和行之有效的治理措施及运营模式，使工程发挥最正确经济效益、生态效益和社会效益。把工程建设成为前景宽阔、富有特色的样板工程，真正成为“既要青山绿水、又

13、要金山银山”的典型示范工程。建设内容根本定位：建设河南省规模最大的玫瑰种植加工产业园，形成玫瑰种质资源中心、技术研发中心、市场信息中心、产品加工销售中心；以玫瑰产业化形成的“花海景观”为根底，建设爱情主题的特色旅游园区。工程要表达高效、特色、环保、生态主题，呈现东、西方丰富爱情文化内涵，形成国内一流的山水、人文旅游资源，打造一个知名品牌。建设步骤五年内分三期实施，本报告主要就一期2022-2022的技术经济可行性进展分析。五、工程一期投资估算202102100一玫瑰种植、加工投资估算1、玫瑰种植基地投资估算187162326.60505.404.572.5025万元。固定设备费76.60公用房

14、及设备、交通工具、冬暖大棚、生产工具、道路等。3104.54.20.3含各项费用。252400/亩*500/10=2；21.50其它：2.502、玫瑰深加工投资估算100601050，10道路安装运输，流淌资金20加工这一块产品开发品种系列多，可以通过以加工提取精油一项为主，逐步开发其他产品。投资说明：厂本着有利于少花钱、有利于环保的原则，合理规划布局加工厂建设。玫瑰精油加工工程可承受超临界CO2萃取设备，该装置主要由萃取釜、分别釜、精镏柱、CO2高压泵、制冷系统、CO贮罐、换热系统、净化系统、2贮罐、换热系统、净化系统、温压把握系统等组成，目前该技术已成熟。温压把握系统等组成，目前该技术已成

15、熟。备生产线和成熟技术，届时可比较选择并适当改进局部工艺、设备即可。六、投资效益分析3(一)玫瑰种植基地投资收益分析收益估算：按每年亩产玫瑰鲜花400以中等产量计算、现行20/140800640本钱估算：2400/亩*500/10=20220；人工费： 90*60/工作日*20=10.801000*400*6/公斤=240水电、肥料、植保等投入：100*1000=10 万元折旧： 162/12=13.5不计残值其它费用：13.70销售费用：800*3%=24=5*2022*12=12技术效劳等费用=82670%借入资金时机本钱测算=137*0.054*0.7=6563463460/亩。3.利润

16、：800-346=454销售玫瑰鲜花，或直接加工成玫瑰花茶免税。投资利润率=454/187=242.78%本钱利润率=454/30=148.37%投资回收期=4-1+187/454=3.413盈亏平衡点=固定本钱销售收入-变动本钱-税金100%=69.5/800-236.5100%=12.33%12.33%，即年销售额到达98.64万元时，工程不亏不盈，盈利空间极大。二玫瑰加工收益分析1008020、二氧化碳法12500112002.1000亩玫400以中等产量计算、可年产玫瑰花403335166530499三社会生态效益分析：农夫总收入：按每亩年毛收入80004540332400013620

17、4540脱贫致富效果：该工程可安排3004540决一万农夫实现脱贫致富。在玫瑰加工阶段增农夫就业人数人均年增收6000该工程可兴一方产业、富一方百姓，利在当今、福祉后人，是一项富真正变荒山为“山青水秀”，变荒山为“金山银山”，是“绿化转化肯定会取得显著的生态效益和社会效益。七、环境评价对四周生态环境起到很好的改善作用。在整个玫瑰深加工过程中，无排放污染，最终工序的废水、废渣是很好的有机肥料。对旅游、居住环节排放的污水、垃圾等，可承受最先进的生物制剂技术进展处理、净化后，污水变农业用水、垃圾变有机肥，可再次利用，不会对周边环境造成污染和危害。八、可行性结论与建议态治理开发示范工程，是社会主义农村

18、建设试点工程，是实现农村产业优势、农夫脱贫致富奔小康的期望工程。1、通过对可行性争辩各个环节的争辩，得出如下争辩结论：力量和优秀团队等根本条件。生态建设要求。该工程不仅有助于恢复一方生态、富有一方百姓。更重要的是探究出一条通过荒山荒坡治理,进展特色生态高效玫瑰产业与开掘文化内涵进展旅游业严密结合路子，使经济效益、生态效益和社会效益有机统一，现实这一模式意义重大。市场分析说明，工程建设产品产业链长，国内外市场容量大，销售前景好、获利空间大。工程方案设计合理，技术水平先进，在同行业中具有首创性，环境评价可行。基于上述各点，我们认为，本工程是一个很好的生态型、高效型、综合开发型产业化工程，工程建设风险小、回报率高，实际可行。2、建议误地一时、地误人一年”，然后请有关部门审批立项。要加强技术研发，以市场为导向，不断提高产品质量，打出自己的名牌和品牌，取得更好的经济效益。洛阳市建投农业投资开发2022年五月二十六日附表1根本建设及固定设备费工程内容单位数量单价万元金额万元备注办公生活用房m2300.030.9交通工具部18办公设备0505电力电缆套122浇灌设备