猪场租赁合同

1、猪场租赁合同甲方（出租方）：XXX乙方（承租方）：绵阳XX养殖有限公司法定代表人（负责人）：甲、乙双方根据中华人民共和国合同法及相关规定，就岌 阳XX养殖有限公司猪场（含附属设施）租赁事宜协议如下：一、租赁标的物淳化XXX猪场位于淳化县官庄镇袁家村；权属证书号： 。该猪场包含卫栋育肥舍，6000平方米 栏舍以及附属设施（双方须组织测量实际可饲养面积及清点附属施 舍作为合同附件）。饲养模式为 半漏缝、密度标准1.3可饲养 生猪 5000 头。二、承租期限租赁期限共5年，租赁起始日期以双方正式交接日期起计算（起 始时间以交接清单时间为准，双方签字确认）；三、租金及缴纳方式租金：80万元/年（大写:

2、 捌拾万元整）按乙方密度 标准折合200元/头。支付方式：首次付2年租金160万元（大写：壹佰陆拾万元） 以后一年一付，合同签订7天内支付年租金的10%（人民币16万元） 作为定金，甲方应在2019年11月30日前按乙方要求完成升级改造 并将猪场交付乙方（附猪场升级改造清单），经乙方验收合格双方签 订出租资产清单后10天内支付剩余年租金的90%（人民币144万 元）。猪场交付时间：2019年12月1日前该租金采用银行转账的方式进行支付。甲方账户信息如下：户名：XXX账号：开户行：若甲方的账号信息改变，则甲方须以书面形式告知乙方。四、租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与 该猪场（

3、含附属设施）有关的费用，应由甲方承担；乙方缴纳租赁期 间的费用为水费、电费、取暖费。五、甲方的权利、义务依法收取租金。甲方保证租赁物产权明晰，并对租赁物享有合法、完全、排他的权利，在本协议生效前，不存在将租赁物抵押、出租、变卖等行为。甲方将养殖场交给乙方时应保证猪场的水、电、设备、设施等 正常运行，完全能够满足猪场的需求，并负责协调与沟通供水、供电、 环保、畜牧等相关政府部门及当地村民的关系.猪场配备旦间关虬平方米饲料仓库，必须配备齐全饲料垫 板，由甲方负责购买及安装，乙方负责验收。猪场必须建设生活区域：配置包括员工宿舍房、食堂、洗澡间、 卫生间、生活垃圾处理池，由甲方负责购买及安装，乙方负责

4、验收。猪场必须建设生产区域消毒间，洗澡消毒间（分男女）必须安 装洗澡和消毒设备，甲方负责购买及安装，乙方负责验收。甲方必须配备正常的供暖设备，保证乙方在租赁期间正常取暖 生产。甲方负责乙方租赁期间因自然灾害等不可抗力因素导致猪场 （含附属设施）的损毁、破坏的维护、修理，直至达到乙方本合同约定的适租标准。甲方必须按环评配套建设完整的环保设施，获得环保部门的 合法手续并验收通过（猪粪、猪尿等排泄物处理发生费用全部由乙方 方承担，乙方负责将猪粪、猪尿拉到处理现场），并配有相应的粪尿 消纳土地供乙方使用。六、乙方权利与义务乙方向甲方租赁该房屋作为生猪饲养 使用，如需变更用途 需经甲方同意。乙方若在租赁

5、期限内对租赁物原有的内部设施或结构进行改 动，须经甲方同意。乙方应按时履行支付租金的义务，两年到期后，以后每年在合 同到期后15天内支付当年租金。租赁期满，双方需要续签的，应协商重新签订合同，合同期满 双方仍未达成一致的，本合同到期终止。但甲方应至少提前6个月通 知，以便乙方搬离相关设备、资产等一切物品。签约前政府所有项目都归甲方所有，签约后政府固定资产项目 归甲方所有，生物资产项目归乙方所有。甲方将现状猪场租赁给乙方，五年期满后恢复原状归还，否 则，照价赔偿,正常折旧和磨损除外（附租赁交付清单和照片为准）。乙方养殖满两年后，必须按五年租期逐年交清后三年的租赁 费。否则，要按违约处理.（乙方付

6、给甲方违约金按剩余三年的足额租 金。不可抗拒因素例外）七、租期限内租赁物及附属物修缮、原有设备的处理租赁期限内，乙方应合理使用租赁物及附属物，如乙方因保管 不当或不合理使用导致租赁物及附属物、设备损毁，其维修费用由乙 方自行解决。如合理使用引起的自然损耗折旧，乙方不负责。租赁期限内，乙方根据生产经营的需要并经甲方同意后，有权 添置新设备及修缮、建设新的养殖设施，费用由乙方承担，合同到期 后该费用可折价或冲抵租金。租赁期限届满后，乙方对添置的可移动设备有权自行处理，对 不可移动设备由甲乙双方协议处理。八、甲方的违约责任有下列情况之一，甲方对乙方造成的实际损失按价赔偿，租金 按实际承租时间据实结算

7、，余额退还给乙方，合同终止。（1）甲方在租赁合同期内无正当理由提前收回乙方承租猪场的； 甲方若要收回猪场需提前六个月通知乙方，并经乙方同意，双方达成 一致意见可以解除合同，否则视为违约。（2）甲方提供的承租猪场系危房或因甲方原因发生其他状况（包 括但不限于房屋主体结构不合格、房屋破损、受到任意第三方干扰 等），影响乙方正常使用的。（3）发生“一猪场两租”的情况。甲方应在本合同规定交付猪舍之日内完成本合同约定的一切 设施设备建设、改造等义务，并经乙方验收合格，交付乙方使用。每 逾期一天，乙方有权要求甲方按合同总租金的千分之三/天支付违约 金。逾期超过30天的，乙方有权解除合同，甲方应退回乙方已支

8、付 的定金，并按本合同总租金的百分之三十向甲方收取违约金。九、乙方违约责任乙方逾期支付租金或其它应由乙方承担的费用，每逾期一日， 按未支付款的万分之五向甲方支付违约金。乙方必须合法经营，并依照环保、农业等政府文件制度要求合 理规范养殖，搞好第三方关系，否则造成的后果、法律责任和损失由 乙方自行承担。十、基于不可抗力（含政府拆迁、环保政策）等原因而使租赁物 损毁、拆除等使本合同不能履行或合同目的不能实现的，合同终止； 双方互不承担责任，租金按实际承租时间按日结算，余额退还给乙方。十一、租赁期间，猪场感染非洲猪瘟，乙方不承担责任。乙方正 式接管猪场前猪场感染非洲猪瘟的，甲方应给予乙方2个月复产期， 复产期不计租金，即第一年租赁期限按14个月计算，以12个月结算 租金。十二、本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决，协商 不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起