电梯管理制度和救援预案

1、日 期时 间机房电梯运行情况巡视人温度照明主机控制柜轿顶底坑轿厢按钮开关电梯日常常检查巡巡视及使使用状况况记录表表单位名称称：应急救援援和应急急演习记记录紧急电话话：急救中心心：1220或9999 2、火火警：1119 33、报警警服务：1100 4、工程程部：隋隋军1339300688878115、使用用单位：大厂回回族自治治县广成成物业服服务有限限公司6、维保保公司：廊坊恒恒安电梯梯工程有有限公司司计划演习习时间20177.3.10实际演习习时间20177.3.10模拟演习习内容： 电电梯运行行中突然然停电，电梯在在不平层层位置困困住乘客客。参加人员员情况现现场负责责人：白白宝成 现现场指

2、挥挥人：隋隋军参加人员员：程明明 彭川川 演习过程程 220177年3月月10日日 100 点 10 分接工工程部电电话称44号楼一一单元电电梯在三三层下行行出现故故障困人人，接到到报修后后我司维维修人员员 程明明，彭川川 立立即赶赴赴现场经查看电电梯在33层至22层中间间，我司司人员 彭川 对轿厢厢乘客给给予询问问，安抚抚乘客立即至 3 层层将厅门门打开然然后将电电梯检修修开关及及急停开开关动作作后和 程明 迅速赶赶到机房房并手动动将轿厢厢盘至平平层位置置。 下楼将乘乘客放出出，然后后对电梯梯进行检检查，确确认无误误后恢复复电梯运运行。参加人员员签字：演习总评评：此次次救援成成功，电电梯维保

3、保厂家及及各部门门按照电电梯故障障困人救救援流程程操作，各部门门协同处处理得当当，演习习成功。总结经验验：以后后要在维维护保养养工作中中经常性性的对各各部电梯梯，门机机构部分分进行逐逐一检查查。加强强巡视。应先救救出被困困人员后后再对设设备故障障进行检检修。结果评定定人：评评定意见见：此次次演习成成功，加加强对电电梯设备备的巡视视及维护护保养工工作。记录人：负责人签签字：日期： 年 月 日日【电梯应应急措施施和救援援预案】 应急预预案和救救援预案案是特种种设备电梯在在管理、运行过过程中不不可缺少少的一项项，根据据国务院院第3773号令令即特特种设备备监察条条例及及河北北省电梯梯安全监监督管理理

4、办法明确规规定：特特种设备备使用单单位应当当制定特特种设备备的事故故应急措措施和救救援预案案，由此此可见其其重要性性，故特特编制此此预案。紧急电话话急救电话话： 1120或或9999火警电话话： 1119报警服务务： 1110 紧急救援援小组组组长电话话：单位负责责人电话话：维保单位位名称维保单位位救援电电话：维保人员员电话：节假日值值班电话话：执行部门门电话：工程部部维保单位位24小小时客户户服务监监督电话话：时间：接接到救援援信息后后30分分钟之内内。接报电梯梯紧急情情况的处处理程序序：值班人员员发现所所管理的的电梯发发生紧急急情况或或者接到到求救信信号后，应立即即通知专专业人员员到现场场

5、处理，同时通通知维保保单位。值班人员员应用电电梯配置置的通讯讯对讲系系统或其其他可行行方式，详细告告知电梯梯轿厢内内被困乘乘客应注注意的事事项并耐耐心安抚抚被困乘乘客。值班人员员应当了了解电梯梯轿厢所所停楼层层的位置置、被困困人数、是否有有病人或或其他危危险因素素等情况况，应当当配合电电梯维保保单位迅迅速实施施救援。乘客在电电梯轿厢厢被困时时的救援援程序：到达现场场的救援援人员应应当先判判别电梯梯的轿厢厢所处位位置再实实施救援援。电梯轿厢厢高于或或者低于于路面超超过0.5米时时，应当当采取盘盘车救援援程序。电梯事故故善后处处理工作作：如有乘客客受伤，按照事事故报告告程序进进行紧急急事故报报告。

6、向乘客了了解事故故发生的的经过，调查电电梯故障障原因，责成维维保单位位提交事事故说明明。因停电造造成电梯梯停梯时时的措施施 运运行中的的电梯将将会因供供电线路路的故障障或停电电等原因因造成突突然停梯梯，将乘乘客困在在轿厢内内，则应应采取如如下方法法处理：如果有司司机操作作，司机机应对乘乘客说明明原因，使乘客客保持镇镇静并于于维修人人员联系系，进行行断电（拉闸）盘车放放人操作作，详见见故障障状态救救援操作作规程如无司机机操作，维修人人员到达达现场后后应与轿轿厢内被被困人员员取得联联系，说说明原因因，使乘乘客保持持镇静等等待。有有备用电电源的应应及时启启用备用用电源；若恢复送送电需要要较长时时间，

7、则则应进行行盘车放放人操作作，解救救被困乘乘客，盘盘车方法法详见故障状状态救援援操作规规程恢复送电电后，及及时与轿轿厢内乘乘客联系系，重新新选层恢恢复电梯梯正常运运行。因电梯故故障停梯梯时的措措施 电梯梯运行过过程中，因电梯梯故障等等原因而而突然停停梯，将将乘客困困在轿厢厢内，维维修人员员应安慰慰乘客安安静等待待，等待待救援，不要擅擅自行动动，以免免发生不不必要的的危险。为解救救被困乘乘客，应应由维修修人员或或在专业业人员指指导下进进行盘车车放人操操作，具具体操作作内容故障状状态救援援操作规规程。在解困困之前，主管、维修人人员应做做好下列列工作：若有司机机操作，司机应应安慰乘乘客镇静静等待，劝

8、阻乘乘客不要要强行扒扒动轿门门；告知乘客客不要依依靠轿门门，不要要在轿厢厢内吸烟烟、吵闹闹；必须服从从应急救救援人员员指挥。发生火时时的救援援 建筑筑物或电电梯间发发生火灾灾后应立立即中止止电梯运运行，并并采取如如下措施施：立即与消消防部门门取得联联系，告告知火情情实际情情况，如如：地区区位置、楼层高高低、灾灾情大小小、有无无困人等等情况；及时通报报单位领领导及救救援小组组组长等等相关人人员；发生火灾灾时，对对有想法法运行功功能的电电梯，应应立即砸砸开消防防功能玻玻璃，并并按动“消防按按钮”使电梯梯进入消消防状态态。此消消防状态态启用后后一般人人不允许许再启动动电梯，而只供供消防人人员及具具有

9、资格格人员使使用；对于无消消防功能能电梯应应立即将将电梯直直驶或选选层到基基站并切切断电源源或将电电梯停于于火情尚尚未蔓延延的楼层层；有关人员员组织疏疏导乘客客尽快离离开轿厢厢，在步步行楼梯梯安全撤撤离。并并将电梯梯直于“停止状状态”，用手手关闭轿轿门并切切断总电电源；井道内或或轿厢发发生火灾灾时，应应立即停停止运行行并疏导导乘客尽尽快撤离离，切断断电源，用干粉粉灭火器器进行灭灭火扑救救；共用井道道中发生生火灾情情况的，其余相相邻电梯梯应立即即停于远远离火情情区，供供专业人人员或消消防人员员灭火使使用；相邻建筑筑物发生生火灾时时，也应应立即停停梯，以以免因火火灾停电电造成电电梯停电电而造成成困

10、人事事故；电梯进水水时的措措施 电电梯机房房一般处处于建筑筑物的最最高层，底坑处处于建筑筑物的最最底层，井道通通过层站站与楼道道相连接接，机房房会因屋屋顶或门门窗漏雨雨而进水水，底坑坑除因建建筑物防防水层处处理不好好而渗水水外，还还会因暖暖气、上上下水管管道、家家庭用水水及施工工不当泡泡水等，使水冲冲楼层经经井道流流入底坑坑。发生生洪水时时，井道道轿厢及及底坑各各设施、电梯开开关等会会遭遇水水淹。发发生漏水水事故除除从建筑筑设施上上采取堵堵漏措施施时，还还应采取取应急措措施：当电梯已已经进水水并停在在某层不不动时应应迅速检检查电梯梯是否困困人；并并及时通通知维修修人员；如果电梯梯困人应应迅速启

11、启动电电梯困人人救援程程序 当底坑内内出现少少量水或或渗水较较多时，应将电电梯停在在二层以以上， 停止运运行并切切断总电电源；当楼层发发生泡水水、水淹淹而使井井道或底底坑进水水时，应应将轿厢厢停于进进水楼层层的上一一层，停停止运行行，切断断总电源源，以防防止轿厢厢进水；当机房或或底坑进进水较多多，应立立即停梯梯，切断断总电源源，以防防发生短短路触电电事故；当发生漏漏水时，应尽快快切断漏漏水源，以保证证电器设设备不沾沾水或者者少沾水水；漏水电梯梯在正常常使用前前应进行行除湿处处理，如如采取擦擦拭，热热风吹干干， 自自然通风风，更新新管线及及有关等等方法，确认湿湿水消除除，绝缘缘电阻经经重新测测试

12、符合合要求并并经试运运行无异异常，放放可投入入运行；电梯恢复复运行后后，对漏漏水原因因，处理理方法，防范措措施等应应记录清清楚并存存档备查查。发生地震震时的措措施当接到有有省、自自治区、直辖市市人民政政府发出出的临震震预报时时，由主主管领导导通知乘乘客按照照国务院院发布的的破坏坏性地震震应急条条例执执行；当地震已已经发生生， 其其震级为为四级以以下的，烈度为为六度以以下的，应对电电梯进行行如下检检测：检查测试试电梯供供电系统统有无异异常；电梯主结结构如机机房、井井道、轿轿厢有无无异常；电梯已检检修速度度上、下下全程运运行若干干次，发发现异常常立即停停梯，并并使电梯梯停靠在在基站内内，由专专业维

13、修修人员检检查修理理；电梯以检检修速度度上、下下全程运运行若干干次无异异常现象象时，方方可进行行试运行行，经多多次试运运行一切切正常后后，方可可投入使使用；当地震震震级为四四级（含含）以上上，烈度度为六度度以上时时，应由由专业人人员对电电梯进行行全面检检测，无无异常现现象或对对电梯进进行检修修后方可可试运行行；试运行正正常后，应由河河北省特特种设备备检验部部门的专专业检测测人员进进行全面面的安全全检测，经检测测合格领领取电电梯安全全检验合合格证证后方可可正常运运行。【电梯安安全管理理规定】电梯属国国家规定定的危险险性较大大的特种种设备，是大厦厦主要的的交通工工具。为为了保证证电梯正正常运行行，

14、更好好地为业业主服务务，特制制订以下下 安全全管理规规定以及及安全教教育制度度：安全管理理规定有电梯维维修保养养相适应应的各种种机具、设备、仪表、仪器、和调试试、检测测手段；要有具具体的质质量保证证体系。电梯公司司维修技技术人员员须有一一定文化化，经北北京市技技监局认认可的有有关机构构培训取取证后方方可上岗岗。电梯任何何设备非非电梯维维修人员员禁止操操作（主主要部件件不得随随意调动动）。如电梯发发生困人人故障，大堂护护卫员应应首先用用大堂至至电梯轿轿厢内的的对讲安安慰乘客客不要惊惊慌，利利用摄像像系统观观察轿厢厢内乘客客的行动动，并尽尽快通知知电梯应应急维修修工前往往救援乘乘客。电梯工应应每天

15、对对电梯进进行巡视视检查、并填写写记录；对不能能解决的的问题应应及时书书面报告告电梯公公司研究究解决。未经电梯梯公司书书面批准准，电梯梯任何设设备及功功能不准准变动，否则后后果自负负。电梯维修修人员维维修完毕毕填写设备维维修记录录上报报公司由由质检员员进行维维修确认认.相应的的更换配配件由公公司质检检部门进进行确认认确保更更换的质质量以及及材料的的节约。维修、保保养、正正常停电电等任何何原因造造成的停停梯，应应在基层层挂牌告告示。各班组下下月电梯梯检查、保养耗耗用材料料计划、应在当当月255日前报报公司审审批、备备料安排排，工作作计划月月底以前前上报。安全教育育制度对每名员员工发公公司员工工手

16、册进进行入职职教育。每月电梯梯公司召召开一次次安全会会议，会会议内容容按工作作情况进进行相应应的安全全教育和和要求，会议要要求班长长及组长长以上人人员参加加，并将将情况记记录在安全会会议记录录表上上。相应的安安全培训训教育在在公司员员工培训训记录和和办公室室培训记记录中有有所体现现。在对员工工进行季季度考核核内容方方面应体体现出安安全知识识。每季度电电梯公司司至少组组织一次次安全检检查，抽抽检率为为25%。并填填写安安全检查查表，对于提提出的安安全隐患患，相关关人员应应立即整整改。安全检查查人员应应对发现现的的安安全隐患患下达安全隐隐患整改改通知单单并进进行确认认。安全检查查员应对对员工在在工

17、作中中进行安安全检查查，检查查员工在在工作中中是否遵遵守安全全操作规规程，发发现问题题及时纠纠正并改改正。填填写员员工工作作安全检检查表。操作人人员上岗岗、培训训及巡检检制度所有操作作人员必必须持证证上岗，无操作作证禁止止操作。进入工地地前，要要对员工工进行为为期一周周开工前前的技术术培训，以达到到熟知本本工地电电梯的各各种性能能及图纸纸和资料料后，方方可操作作。对所有操操作人员员每半年年进行一一次安全全及技术术培训教教育并考考核，经经考核合合格后，方可进进行操作作。值班人员员必须坚坚守工作作岗位，在收到到故障报报修信息息后，值值班人员员要在须须30分分钟内到到达现场场并及时时处理，使电梯梯尽

18、快恢恢复正常常运行，并且回回话说明明情况，通讯电电话随时时保持正正常。如有故障障，在44个小时时内不能能排除上上述故障障，需上上报物业业部并说说明故障障原因。故障排排除后及及时上报报物业部部主管。故障记记录及附附加说明明在交接接班前做做好记录录并签字字。每星期对对电梯进进行一次次巡检并并作记录录。对电梯的的运行速速度、起起车、停停车、开开关 门门、外呼呼、厢内内照明、风扇、对讲、警钟、内选及及内外楼楼层显示示进行巡巡查。对机房的的通道、照明、温度及及电源进进行巡查查。对主机马马达、风风机、抱抱闸、限限速器及及停绳标标进行巡巡查。对机柜内内的电脑脑信号和和运行信信号进行行巡查。【电梯安安全操作作

19、规程】维修保养养工主意意事项所有操作作人员必必须持证证上岗。操作前，必须配配戴相关关的安全全防护用用具。操作前，做好各各种工具具；仪器器；仪表表的安全全检查工工作。在电梯上上面（机机房、机机厢顶）操作，则电梯梯下面（井底坑坑）不准准留有人人员；如如下面（井底坑坑）需要要有人员员操作，则上面面人员停停止操作作或听从从下面人人员的口口令进行行操作。严禁操作作人员在在机厢顶顶上行快快车。严禁操作作人员在在机厢顶顶上超越越护栏行行车。严禁操作作人员跨跨越厅门门；机厢厢门之间间进行操操作。在机房使使用盘车车手轮时时，使电电梯短程程升降时时，必须须先将主主电源断断开，严严格按“电梯故故障困人人救援规规程”

20、执行。司机或管管理人员员在电梯梯行驶前前的检查查与准备备工作。开启层门门进入轿轿厢之前前，要注注意轿厢厢是否停停在该层层。开启轿内内照明。每日开开始工作作前，将将电梯上上下行驶驶数次，无异常常现象后后方可使使用。层门关闭闭后，从从层门外外不能用用手拔启启，当层层门轿门门未完全全关闭时时，电梯梯不能正正常启动动。平层准确确度应无无显著变变化（在在规定范范围内）。经常清洁洁轿厢内内、轿门门地槽及及乘客可可见部分分。电梯行驶驶中司机机或管理理人员应应注意事事项。在服务时时间内，如司机机必须离离开或电电梯停用用时，须须将轿内内电源开开关断开开，如层层门有能能在外开开启设施施亦要将将层门关关好；无无需司

21、机机的电梯梯，无须须以上过过程，只只是电梯梯停用时时，将轿轿内电源源开关断断开并挂挂停用牌牌。轿厢的载载重量应应不超过过额定载载重量。乘客电梯梯不允许许经常作作为载货货电梯使使用。不允许装装运易燃燃、易爆爆的危险险物品，如遇特特殊情况况，需经经司机和和管理部部门同意意，批准准并严加加安全保保护措施施后装运运。严禁在层层门开启启情况下下，掀按按检修按按钮来开开动电梯梯作一般般行驶；不允许许掀按检检修、急急停按钮钮来消除除正常行行驶中的的选层信信号。不允许利利用轿顶顶安全窗窗，轿厢厢安全门门的开启启，来装装运长物物件。电梯在行行驶中，应劝阻阻乘客勿勿靠在轿轿厢门上上。轿厢顶上上部，除除电梯应应有设

22、备备外，不不得放置置他物。 当电梯使使用中发发生如下下故障时时，司机机或管理理人员应应立即通通知维修修人员，停用检检修后方方可使用用。层、轿门门完全关关闭后，电梯未未能正常常行驶时时；运行速度度显著变变化时；层、轿门门关闭前前，电梯梯自行行行驶时；行驶方向向与选定定方向相相反时；如内选、平层、快速、召唤和和指示信信号失灵灵失控时时，司机机应立即即掀按急急停按钮钮；发觉有异异常噪音音，较大大振动和和冲击时时；当轿厢在在额定载载重量下下，如有有超越端端站位置置而继续续运行时时；安全钳误误动作时时；接触到电电梯的任任何金属属部位有有麻电现现象时；发觉电气气部件因因过热而而发出焦焦热的臭臭味时；电梯使

23、用用完毕停停用时，司机或或管理人人员应将将轿厢停停在基站站，将操操纵盘上上开关全全部断开开，并将将层门关关闭。发生紧急急事故时时，司机机应采取取下列措措施：当已发觉觉电梯失失控而安安全钳尚尚未起作作用时，司机应应保持镇镇静，并并严 肃告诫诫乘客切切勿企图图跳出轿轿厢，并并作好承承受因轿轿厢急停停而产生生冲击的的思想准准备。电梯行驶驶中突然然发生停停梯故障障，司机机应立即即掀按警警铃，并并通知维维修人员员，设法法使乘客客安全退退出轿厢厢。电梯机机房管理理规定通往机房房的通道道畅通，并且有有永久性性照明。门上应标标有“机房重重地，闲闲人免进进”字样。门应有有锁并且且向外开开，门窗窗应符合合公安机机

24、关的防防盗标准准。机房通风风能防风风雨且通通风良好好，以保保持空气气流通的的工作环环境。机房内有有电源插插座，合合适的消消防设施施及固定定照明。机房内禁禁止存放放各种杂杂物和易易燃易爆爆品，机机房不得得改作它它用。电梯机房房、轿厢厢顶部和和电梯井井底部，要定期期清扫，及时清清除布毛毛、纸屑屑、垃圾圾等易燃燃物。对电器线线路和机机械部分分，要经经常检查查维修，以防打打火短路路事故的的发生。在检修擦擦洗零部部件用汽汽油时，要采取取有效防防火措施施，确保保安全。汽油、油擦布布用过后后要妥善善处理，不得乱乱扔乱放放。电源总开开关、控控制柜、电动机机、牵引引机等应应与升降降机编号号一致。牵引机地地台、横

25、横梁栏杆杆、梯子子及角铁铁凸凹部部位，应应刷涂警警示色，以防止止意外碰碰伤。当接触到到转动中中的机器器时，必必须留意意衣服头头发及手手脚卷入入钳夹。工作结束束后，必必须将机机房门锁锁好，方方可离开开。保持机房房整洁，及时清清除油污污杂物。灭火器应应在有效效期内。电梯故障障困人紧紧急救援援预案凡遇故障障,应首首先通知知电梯维维修工，如电梯梯维修工工超过115分钟钟仍未到到达，业业主经过过培训的的救援人人员（电电梯操作作工）可可根据不不同情况况，依下下列步骤骤释放被被困乘客客。轿厢停于于接近电电梯口的的位置，且高于于或低于于楼面不不超过00.5米米时；确定轿箱箱所在位位置（根根据楼层层灯指示示或小

26、心心开启外外门察看看）；关闭电源源总挚（在机房房或大厦厦电源总总挚内）；用专用外外门钥匙匙开启外外门；用人力开开启轿厢厢门（要要慢、用用力不要要过大）；协助乘客客离开轿轿厢；重新将外外门关好好（人在在厅门外外不能用用手打开开为止）。轿厢停于于远离电电梯口的的位置时时：应先将轿轿厢移动动至就近近的电梯梯门口(以高于于或低于于楼面不不超过00.5米米为合适适)，然然后照上上述“一”中所列列步骤救救出乘客客；移动动轿厢的的方法如如下：应应利用电电话或其其它方式式，通知知轿厢内内的乘客客保持镇镇静，并并说明轿轿厢可能能随时移移动，不不可将身身体任何何部位探探出轿厢厢外，以以免发生生危险；同时如如轿厢门

27、门处于半半关闭状状态，则则先行将将其完全全关闭或或开启；进入机房房，关闭闭该故障障电梯的的电源总总挚；拆除主电电机之轴轴端盖（如有），安上上旋柄座座及旋柄柄；两个救援援人员各各把持旋旋柄的一一端，另另一救援援人员手手持掣动动释放杆杆，轻轻轻撬开掣掣动，轿轿厢将会会由于自自重而移移动，为为避免轿轿厢上升升或下降降太快发发生危险险，操作作时，应应断续动动作（一一撬一松松），使使轿厢逐逐步移动动，直至至最接近近之电梯梯门口为为止（以以高于或或低于楼楼面不超超过0.5米为为准）,操作时时,尚要要注意：如轿厢厢停于最最高层电电梯门口口以上之之位置或或最低层层电梯门门口以下下位置时时，不可可只撬开开掣动，

28、使轿厢厢自行移移动，而而应在撬撬开掣动动的同时时，把持持紧旋柄柄，并用用人力盘盘绞，使使轿厢向向正确的的方向移移动。若闭路电电视监控控系统安安装好，监控室室必须将将电视机机镜头定定在被困困人电梯梯观察，电梯内内的活动动情况。通知电梯梯保养公公司紧急急派人解解救被困困人并修修理电梯梯时，必必须询问问和记录录对方姓姓名，电电梯公司司在接到到被困人人住处后后必须330分钟钟内起到到现场，并采取取紧急放放人措施施。被困者如如有小孩孩、老人人、孕妇妇或人多多供氧不不足的须须特别留留意，必必要时请请求消防防人员协协助。被救者救救出后，须询问问：是否否有不适适，是事事需要帮帮助等。提供姓姓名、地地址、联联系

29、电话话。如被被困者不不合作及及自行离离去，则则记录备备案。必须记录录事件开开始到结结束的时时间，详详细情况况及维修修人员、消防员员、警员员、救护护人员到到达和离离去的时时间，消消防车、警车及及救护车车号码等等。必须须记录伤伤员情况况及查询询伤员送送往何处处医院。电梯困人人盘车解解救方法法电梯发生生故障停停留空中中时，被被困乘客客按响紧紧急呼救救铃后，大堂值值班保安安立即通通知维修修组值班班室迅速速修理。中控室室值班人人员同时时用梯内内对讲机机善言听听从安慰慰被困乘乘客，请请其耐心心等待，切勿自自行开启启电梯门门，以免免发生危危险，并并随时告告知其维维修情况况盘动电梯梯解救被被困人员员须由专专业

30、维修修人员进进行，其其他人等等如欲从从事此项项工作均均属危险险。在进行盘盘动电梯梯之前，必须先先检查各各厅门是是否关闭闭。确认认之后再再切断总总电源。在盘动电电梯前，必须预预先警告告被困乘乘客远离离轿门静静候解救救，切勿勿自行离离开电梯梯轿厢。操作者者如未作作上述警警告则属属工作疏疏忽。在盘车救救人时应应有两人人以上专专业人员员进行操操作。打打开抱闸闸缓慢盘盘车至最最近楼层层，如下下行盘车车时遇到到不能盘盘动的情情况，可可能安全全钳已动动作，需需向上盘盘车。当盘车至至平层后后制动装装置要进进行复位位，然后后确认电电梯在本本层后用用电梯专专用钥匙匙打开厅厅门救出出被困乘乘客。对无变速速齿轮箱箱的

31、电梯梯进行盘盘车救人人时应倍倍加小心心，防止止因电梯梯轿厢的的总重量量所产生生重大加加速过大大而失去去控制。盘车放人人时电梯梯抱闸已已人为打打开，要要小心缓缓慢放行行，以防防止电梯梯重力加加速过大大而失去去控制，特别是是无变速速齿轮厢厢的电梯梯。紧急情况况下抱闸闸扳手的的应用（只供专专人使用用）在使用扳扳手前，要确认认机房的的主电源源开关是是断开的的。拆去电机机轴尾盖盖，将盘盘车手轮轮放在电电机轴尾尾。将抱闸扳扳手放在在抱闸磁磁心上，同时拉拉下扳手手手柄使使抱闸开开放。依轿厢所所需上下下方向转转动盘车车手轮。在使用抱抱闸扳手手时，必必须有一一人控制制抱闸扳扳手，而而另一人人转动盘盘车手轮轮开启

32、厅门门确认平平层后，由专人人用三角角钥匙将将乘客救救出。手动放人人指示注：1.本手动动放人程程序只适适用于无无齿轮电电梯2.在手手动放人人过程中中，应由由有资格格及认可可的工程技技术人员员进行电梯困人人后，应应立即通通知电梯梯公司开掉机房房的主电电源开关关确定电梯梯所停的的位置，并通知知乘客救救援行动在进进行确定现场场环境无无客观因因素影响响此手动动放人程程序的进进行将盘车手手轮固定定于曳引引轮上，小心打打开抱闸闸。间歇地拉拉起制动动器杠杆杆，小心心打开抱抱闸根据负载载情况盘盘动盘车车手轮，使电梯梯到达最最后一层层的开门门区松手令制制动器合合上下到电梯梯所停楼楼层，打打开层门门及轿门门，放人人

33、乘客关好层门门及轿门门，并肯肯定所有有楼层的的门都锁锁好维持升降降机电源源关断，等待电电梯公司司之员工工作进一一步检查查注；任何何人士进进行上述述手动放放人程序序，必须须负起一一切责任任，本公司对对因违返返此放人人程序而而造成之之任何损损坏或损损伤概不负责。手动放人人指示注：1.本手动动放人程程序只适适用于有有齿轮电电梯2.在手手动放人人过程中中，应由由有资格格及认可可的工程技技术人员员进行电梯困人人后，应应立即通通知电梯梯公司开掉机房房的主电电源开关关确定电梯梯所停的的位置，并通知知乘客救救援行动在进进行确定现场场环境无无客观因因素影响响此手动动放人程程序的进进行间歇地推推或（拉拉）起制制动

34、器手手柄，小小心打开开抱闸根据负载载情况盘盘动盘车车手轮，使电梯梯到达最最后一层层的开门门区松手令制制动器合合上下到电梯梯所停楼楼层，打打开层门门及轿门门，放人人乘客关好层门门及轿门门，并肯肯定所有有楼层的的门都锁锁好维持升降降机电源源关断，等待电电梯公司司之员工工作进一一步检查查注；任何何人士进进行上述述手动放放人程序序，必须须负起一一切责任任，本公司对对因违返返此放人人程序而而造成之之任何损损坏或损损伤概不负责。电梯故障障困人救救援规程程（适用于于无机房房电梯）一、轿厢厢停于接接近电梯梯侯梯厅厅的位置置（高于于或低于于楼面不不超过00.5米米时）：确定轿厢厢所在位位置；关闭电梯梯供电电电源

35、；用专用外外门钥匙匙开启外外门；用人力开开启轿厢厢门；协助乘客客离开轿轿厢；重新将外外门关好好，并确确定不能能自动开开启。二、轿厢厢停于远远离电梯梯侯梯厅厅的位置置时（高高于或低低于楼面面超过00.5米米时）:应将轿厢厢移动至至就近的的电梯侯侯梯厅（以高于于或低于于楼面不不超过00.5米米为合适适），然然后照上上述“一”中所列列步骤救救出乘客客；移动动轿厢的的方法如如下：关掉电梯梯的主电电源开关关；确定电梯梯所停的的位置，并通知知乘客救救援行动动正在进进行中，“请远离离轿门，不要试试图擅自自开启轿轿厢门”；确定现场场环境无无客观因因素影响响此手动动放人程程序的进进行；用手拉动动制动器器松闸手手

36、柄，将将抱闸打打开（或或用钥匙匙打开紧紧急操作作开关）；根据负载载情况，间歇地地拉动制制动器松松闸手柄柄，使电电梯缓速速到 达达最近楼楼层门区区(看门门区指示示灯)；将制动器器操纵手手柄恢复复原位（或将紧紧急操作作开关复复位），在电梯梯所停楼楼层，用用专用外外门钥匙匙打开楼楼层门，人力将将轿门打打开，将将乘客放放出；关好层门门及轿门门，并确确定所有有楼层的的门都锁锁好。注：以上上操作必必须由两两名以上上的电梯梯专业人人员同时时完成。【电梯层层门钥匙匙管理制制度】一、电梯梯层门钥钥匙管理理 1、本单单位指定定专人保保管电梯梯层门钥钥匙。2、保管管人员要要建立专专门的管管理档案案。3、保管管人员不

37、不得将电电梯层门门钥匙外外借和赠赠与其他他无关人人员。二、电梯梯层门钥钥匙使用用人员1、电梯梯层门钥钥匙必须须由持有有质监部部门核发发特种种设备作作业人员员证的的人员使使用。2、领取取电梯层层门钥匙匙前，应应阅读附附件二电梯层层门钥匙匙安全警警示，并按一一式两份份签名确确认，一一份由本本单位存存档，一一份由领领取人员员自存。三、电梯梯层门钥钥匙使用用方法1、使用用电梯层层门钥匙匙打开层层门前请请先确认认轿厢所所在的位位置。 2、使用用电梯层层门钥匙匙打开层层门时，先将层层门拔开开50mmm左右右，以再再次确认认轿厢位位置是否否满足维维修和紧紧急救援援条件。当轿厢厢位置满满足维修修和紧急急救援作

38、作业条件件时，再再用手将将电梯层层门扒开开。 3、层门门完全打打开后，必须有有专人用用手扶住住打开的的层门，防止层层门自动动关闭导导致夹伤伤人员事事故的发发生。 4、使用用电梯层层门钥匙匙打开层层门作业业时，必必须在电电梯层门门口设置置醒目的的“请勿勿靠近”标识提提醒其他他无关人人员，避避免发生生跌落事事故。在在层门关关闭后应应确认其其已经锁锁住。四、注意意事项 1、非电电梯层门门钥匙使使用人员员不得使使用钥匙匙。当不不需要使使用电梯梯层门钥钥匙时，必须把把电梯层层门钥匙匙放置在在安全的的地方妥妥善保管管，以免免未经授授权的人人士使用用。 2、紧急急救援时时必须先先切断电电梯控制制电源，确认好

39、好轿厢位位置后再再使用电电梯层门门钥匙打打开层门门进行救救援作业业。 3、电梯梯层门钥钥匙的使使用人员员使用钥钥匙打开开层门进进行紧急急救援时时，如果果轿厢底底部与层层门地坎坎段差超超过4000mmm时，请请停止救救援作业业并关闭闭层门，立即调调整轿厢厢的位置置，当轿轿厢底部部与层门门地坎段段并调整整到小于于4000mm时时再进行行救援作作业。 4、禁止止使用电电梯层门门钥匙顶顶住已经经打开的的层门。五、电梯梯层门钥钥匙安全全警示电电梯层门门钥匙属属于专用用工具，使用不不当时会会存在从从井道坠坠落的危危险，为为杜绝类类似事故故的发生生，特再再次郑重重地向您您提出以以下安全全警告： 1、电梯梯层

40、门钥钥匙使用用者必须须经过专专门培训训并持有有特种种设备作作业人员员证，电梯层层门钥匙匙使用不不当将造造成严重重事故！ 2、千万万不要凭凭主观印印象认为为电梯在在某层，即使您您刚将电电梯停靠靠在某层层，电梯梯也极可可能已被被驶离，这时贸贸然用电电梯层门门钥匙打打开层门门，极可可能发生生坠落事事故！ 3、不得得随意用用电梯层层门钥匙匙开启层层门，确确有必要要开启层层门从厅厅外进入入电梯，必须先先稳定重重心，开开启层门门约100厘米时时先观察察轿厢位位置，确确认轿厢厢在本层层后方可可进入！特此敬敬告！ 主要负责责人岗位位职责主要负责责人是公公司电梯梯安全的的第一责责任人，对公司司的电梯梯安全全全面

41、负责责。加强电梯梯安全管管理，负负责建立立并落实实电梯安安全岗位位责任制制。负责设置置电梯安安全管理理机构，急事配配备专职职电梯安安全管理理人员。选购依法法取得制制造许可可资格的的企业制制造的电电梯（或或电梯部部件），且选型型、配置置及备用用电源应应当与建建筑物的的结构、使用需需求相适适应，并并委托依依法取得得安装许许可资格格的单位位安装（改造、修理）。保证电梯梯安全所所需的资资金投入入，及时时选派相相关人员员参加特特种设备备安全监监督管理理部门举举办的安安全培训训，聘用用具有资资质的单单位进行行电梯的的日常维维护保养养，并保保障电梯梯日常维维修资金金、及时时协调电电梯的更更新、改改造和重重大

42、修理理的费用用。定期检查查电梯安安全责任任制落实实情况，或听取取电梯安安全工作作汇报。决定电电梯安全全工作的的重要奖奖惩。一旦发生生电梯安安全事故故，及时时、如实实向特种种设备安安全监督督管理部部门和其其他相关关部门报报告，并并及时到到场立即即组织救救援，积积极配合合政府部部门的事事故调查查处理。电梯管理理部门负负责人岗岗位职责责1.电梯梯管理部部门负责责人是公公司电梯梯安全的的主要负负责人，对公司司的电梯梯安全负负领导责责任。2.在主主要的负负责人的的领导下下。建立立健全并并落实电电梯安全全管理制制度。3.确定定电梯安安全管理理的相关关人员（安全管管理人员员、档案案管理人人员、电电梯运行行监

43、控故故障接警警人员、电梯司司机等）负责电电梯安全全的相关关工作。4.协助助主要负负责人对对电梯制制造单位位、电梯梯安装单单位和电电梯维护护保养单单位进行行考察，提出电电梯购置置、电梯梯安装和和电梯维维护保养养拟选用用单位的的建议。5.定期期检查电电梯安全全相关人人员的工工作情况况，对工工作失职职的给予予批评，督促改改进，并并向主要要负责人人提出奖奖惩的建建议。6.对消消除电梯梯安全隐隐患需要要资金投投入的，及时向向公司主主要负责责人报告告请款。7.负责责组织电电梯安全全管理相相关人员员与房地地产开发发公司（或物业业服务公公司）进进行电梯梯使用管管理权限限的交接接工作。8.接到到电梯事事故报告告

44、后，立立即向主主要负责责人报告告，并赶赶赴现场场立即组组织实施施救援。电梯安全全管理人人员岗位位职责电梯安全全管理人人员是公公司电梯梯安全管管理的直直接责任任人，对对公司电电梯安全全负具体体责任。进行电梯梯运行的的日常巡巡视，记记录电梯梯日常使使用状况况；制定和落落实电梯梯的定期期检验计计划；妥善报关关电梯钥钥匙及其其安全提提示牌；发现电梯梯运行事事故隐患患需要停停止使用用的，有有权作出出停止使使用的决决定，并并且立即即报告本本单位负负责人；接到事故故报警后后，立即即赶赴现现场，组组织电梯梯维修作作业人员员实施救救援。接接到电梯梯事故报报告后，立即报报告部门门和单位位负责人人，并立立即赶赴赴现

45、场参参加救援援；实施对电电梯安装装、改造造、维修修和维保保工作的的监督，对维保保单位的的维保记记录签字字确认。对安装装、改造造、维修修和维保保过程中中各种不不安全因因素和违违章提出出警告批批评；对电梯档档案管理理人员、电梯运运行监控控故障接接警人员员进行工工作培训训；对电电梯司机机的工作作进行监监督；组织电梯梯维保单单位对故故障电梯梯进行检检查处理理，消除除隐患。参与电梯梯使用权权限的交交接工作作。电梯定期期检验制制度1.有电电梯安全全管理人人员依据据电梯档档案查询询电梯检检验有效效日期，定制电电梯年度度定期检检验计划划；对于于电梯使使用年限限达到115年的的，应当当进行安安全使用用评价；2.

46、在检检验有效效期到期期前455天前向向特种设设备检验验检测机机构提出出申请约约定检验验时间；3.在特特种设备备检验检检测机构构检验之之前督促促维保单单位对电电梯进行行年度保保养和自自检，出出具“年度自自检报告告”，使电电梯的安安全性能能满足特特种设备备检验检检测机构构对有关关电梯检检验规程程的检验验要求；4.电梯梯定检过过程中派派人积极极配合检检验单位位的工作作，向检检验机构构提供如如下资料料（1）安全技技术档案案；（22）电梯梯安全管管理制度度；（33）日常常维护保保养合同同；（44）电梯梯安全管管理员的的特种设设备作业业人员证证；（55）维保保单位资资质证明明；5.对检检验中发发现的问问题

47、，由由电梯安安全管理理员安排排相关人人员及时时改正，并将改改正结果果报检验验机构；6.检验验工作完完成后，由电梯梯安全管管理人员员及时向向检验机机构索取取检验报报告和电电梯使用用标志，将检验验报告存存入电梯梯档案，将新的的电梯使使用标志志及时张张贴于电电梯轿厢厢； 电梯安安全技术术档案管管理制度度1.为加加强电梯梯安全管管理，及及时为电电梯修理理、检验验和上级级管理部部门检查查提供可可靠详细细的资料料，特制制定本制制度；2.电梯梯技术档档案由电电梯档案案管理人人员管理理；3.电梯梯应逐台台建立安安全技术术档案，档案中中应包括括以下内内容：（1）特种设设备使用用注册登登记表和使用用登记证证；（2

48、2）设备备及其零零部件，安全保保护装置置的产品品技术文文件；（3）安安装、改改造、重重大维修修的有关关资料、报告；（4）日日常检查查与使用用状况记记录、维维保记录录、年度度自行检检查记录录或报告告、应急急救援演演习记录录；（55）安装装、改造造、重大大维修监监督检验验报告，定期检检验报告告；（66）设备备运行故故障与事事故记录录；4.电梯梯档案管管理人员员应编制制电梯安安全档案案管理目目录，以以便于有有关数据据的统计计和资料料的查阅阅；5.电梯梯档案应应有专用用档案柜柜存放，防火、防潮、防鼠咬咬。6.日常常检查与与使用状状况记录录、维保保记录、年度自自检记录录或者报报告、应应急救援援演习记记录，定定期检验验报告、设备运运行故障障记录至至少保存存2年，其他资资料应当当长期保保存。7.使用用单位变变更时，应当随随机移交交全部安安全技术术档。电梯使用用登记管管理制度度 电梯在投投入使用用前或者者投入使使用后330日内内，由电电梯安全全管理人人员