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1、第第 页共16页表六：设备维护费用预算表项目年预算额（元）月预算额（元）月度分类费用住宅办公楼商业车库水箱清洗费电梯年检液压车库年检生活用水测试费沉降检测费防雷检测高/低压检测空调水处理公共照明灯具消防系统维修材料给排水维修材料费供电线路及其他配件维修安防、智能系统维修材料秩序监控系统维修背景音乐及广播系统维修空调系统维修送排风设备维修消防给水设备维修费土建维修及改善工程设备急修及不可预见费工程辅料合计：注：在前两年设备免费维修期内，维修费用内除了检测费用外，主要用于零星维修及消耗材料，费用估计为正常情况下的30（主要的是照明灯具维修费用）。其中：30项目年预算额（元）月预算额（元）住宅办公楼

2、商场车库检测费用其他维修费用合计：表七：设备保养费用预算表项目月预算额（元）年预算额（元）住宅办公楼商场车库电梯保养中央空调系统高/低压保养消防系统保养秩序监控系统保养停车设备系统保养停车收费小系统维保合计：注：在前首年度，设备处于免费维保期，本项费用为0。表八：费用分摊系数表分类住宅办公楼商业车库人员费用物业经理物业经理助理环境/保洁/绿化主管会计出纳文员/行政客服主管客服人员办公楼/商业客服人员工稈主管工程领班强电工弱电工空调管道工综合维修人员住宅水电工秩序主管秩序队长消防安全员秩序领班秩序人员监控秩序住宅秩序商业秩序门岗秩序收费岗秩序车库巡逻秩序办公费用秩序物料耗费绿化（外判）小区活动费

3、公众责任险财产险虫害控制费环卫费用幕墙玻璃清洗费表九：部门人员配置1、秩序人员配置LJU/亠冈位岗位数岗位时间班次人数其中住宅办公商场小区主出入口小区次出入口秩序领班办公楼门岗办公楼巡逻岗地库、门岗小区巡逻员监控岗秩序领班秩序主管秩序队长消防专员巡逻秩序员人员小计：夜间人员加强巡逻车库高峰时间由巡逻秩序员加强巡逻频次2、工程人员配置LJU/亠冈位岗位数岗位时间班次人数电工值班工程领班空调管道工综合维修工弱电工小区水电工给排水人员工程主管人员小计：表十：相关数据电梯年检层数台检测费冶合计住宅住宅总计办公商场观光梯商场液压梯办公商场合计住宅照明楼层数筒灯（W）每层数量筒灯功率灯带灯带功率东座中央座东、西中央座中西座合计住宅地下室照明通道照明机房照明通风机东座中央座中西座合计办公楼走道灯数量走道功率光带功率筒灯（W）数量功率每层功率地下车库双管灯单管灯吸顶灯车道壁灯机房照明通风机合计商场空调计算面积单位功率能效

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