物业电工职责细分

1、 技术组6S管理工作-职责细分日常工作中央空调开启期间，早班人员提前半小时按规程检查并开启中央空调,并如实记录。早班人员每日对大厦7部电梯及相应机房进行巡查，并如实记录。中班人员每日对消防主机、水泵房、消防水箱等消防设施进行巡视。中班人员每日对生活水泵房进行检查，并如实记录.晚班人员每日对大厦周边及地下室排水设施、设备进行巡视。当班人员根据主管每日安排的任务开展工作，原则上中班值班人员其中一人作为应急备勤.接到客服中心的报修通知时,根据主管安排前往报修地点，处理完毕后立刻报告,并由主管反馈客服中心。原则上每两小时对配电室设备运行情况进行登记。根据卫生值班表，做好B001卫生工作。管理处交办的其

2、他任务。人员工作细分技术员：主要工作：负责维修工程规划、零星维修采购、涉及领导办公室的维修工作、柴油发电机房管理和其他管理处的应急增援。工作重点：每日上班时对进行中的工程进行跟踪，并将情况报告主管。根据大厦维修耗材的使用率进行统计，预算每月的维修耗材量.涉及领导办公室的维修工作时，全程跟进.每日对柴油发电机房进行巡视,15天一次的维保工作必须全程在场，并负责记录工作。每月2次对柴油发电机房进行除尘工作，检查是否存在虫鼠隐患。接到应急增援任务时，应报告管理处，做好外出记录,由主管指派人员接手正在进行的工作.当维修出现耗材短缺，负责对外进行采购工作。如涉及金额超过50元，应向管理处主任报告。技术员

3、：主要工作：电梯机房管理、电梯表单整理、公共照明管理、排水设施、设备管理和电梯维保跟进工作重点：每日对电梯设施、设备及机房进行巡视，负责每日电梯表单的检查工作.每日对电梯机房进行巡查,每半月对电梯机房进行除尘工作。电梯维保期间全程配合维保人员开展维保工作,并拍照记录。原则上灯具的报修工作由当班人员进行处理,如出现地势较高的工作，由刘传红负责。每周1次对大厦的公共照明进行巡视，发现故障立刻处理，出现材料短缺问题，通知梁冰冲。每月1次,对大厦的排水泵进行启动测试，并做好记录。遇到连续雨天或台风时，每日2次检查集水井水位，并测试水泵功率.技术员：主要工作：配电室管理、土建工作、强(弱）电井管理、井盖

4、管理工作重点:每日负责配电室的运行记录，检查虫鼠隐患。每月2次对配电室进行清洁工作.遇到大厦物业需要土建维修工程时，负责技术方面的指导，如该工作委外，则负责全程跟进配合。每月1次对大厦外墙、底板及砖墙进行巡查，负责该方面的维修工作。每月1次对强（弱）电井进行巡查,每2个月进行1次除尘工作。负责强（弱）电井内的照明设施维修改造工作。负责对大厦区域的井盖进行维修工作。技术员：主要工作:中央空调维保跟进、中央空调机房管理、生活水泵房管理工作重点:负责中央空调每日运行记录的检查.每日对空调机房的卫生进行检查。每月1次对空调机房进行一次清洗.每日1次对冷却塔进行检查,视情况对滤水槽进行清理。每日对空调排

5、气阀进行检查。出现空调问题时,先到现场处理，无法处理的情况下通知维保单位。维保人员在进行维保时负责全程跟进并拍照记录.负责空调机房照明设施的维修和改造工作。每日1次对生活水泵房进行巡查，检查表单记录。技术员：主要工作：消防设施、设备管理工作工作重点：每月2次,对大厦的消防设施、设备进行抽查，并记录.负责配合消控室对故障设备进行维修工作。每月1次对消防设备机房进行清洁工作。负责消防设备机房照明设施的维修改造工作.每月1次对大厦的消防应急照明、指示灯进行巡查。每月1次对大厦的消防管道进行检查,负责补漆工作。每月1次对消火栓门进行检查,负责维修工作.技术员：主要工作：仓库管理、表单管理、电子设备维修、耗材管理、工具管理工作重点：每日负责当天所有表单的收集工作，每月月初报送管理处。每日负责技术组值班记录的填写。当班时负责报修单的填写工作.负责仓库的管理工作，每日对仓库进行检查,每