大厦物业管理工程部防火制度

1、大厦物业管理工程部防火制度大厦物业管理工程部防火制度大厦物业管理工程部防火制度大厦物业管理工程部防火制度6.1在消防中央监控室，应具备以下资料及锁匙：一套完满正确地记录物业火灾预告系统及干湿灭火装置地址图及消防系统图，包括烟感/温感探测器和主控屏地址，手提灭火器和灭火毯，消防栓箱配破玻璃按钮和警铃，消防栓系统、消防接合器、喷淋系统、消防泵等。一套清楚及正确的建筑平面图，图内显现各防火卷闸、隔火墙、危险品库房、防烟门、走火梯及太平门等。一套各种消防设施之备件清单。一套完满之排烟通风图。煤气、石油气、燃油分布图及阀门开关地址图。工程部必定保存出现紧急情况时联系人的电话、传呼机号码。6.2在指定地址

2、吸烟，烟灰、烟蒂要丢进烟缸。6.3维修工作中需要使用易燃资料时，应特别小心。各班组不得存放易燃油料1公斤以上。6.4不得随意挪动消防设施，发现消防设施损坏或泄露应及时报告。6.5当发生火灾警报，各人员必然要认真办理，直到确定火情熄灭或确认是误报为止。各员工遇事时请保持沉稳，行动时不要太急躁。6.6任何人士如发现火灾，应先用对讲机或电话报告发生火警的地址和自己的动向。6.7当有火灾警报时，以下的警铃应不断地响起：首层火灾的楼层与发生火灾相邻的楼层6.8如发生火灾，工程部的首要任务是保证消防水泵，正压风机，排烟风机正常运行，保证供水供电，并及时通知保安灭火。6.9发生火灾时，工程部应做好以下工作：

3、派有经验的工程人员前往控制室协调救火工作。尽可能从消防报警系统主屏找出火警的楼层和警报之种类。通知工程师有关情况。通知所有当值员工，特别是身处地库及机房之员工。当消防员列席，立刻配合保安/管理员向他们报告所知情况。其他当值工程人员留守岗位候命戒备。工程师应做好：立刻通知大厦空调主机房发生火警警报。与各部员工合作，保证各消防系统运作正常。向消防指挥员供应技术建议。依照情况改变以下设施的运行状态：排烟系统空调通风系统：在正常情况下，应将发生火灾那一层、上一层、上二层和下一层之空调停通风系统关掉，以防范浓烟延长。起落机和扶手电梯。干湿消防系统。强电及后备发电/照明系统。通知有关工程人员在工程部候命。

4、在空调主机房之员工应：立刻察看全机房范围，确定警报可否源自主机房。如火灾在机房内，不要冒险；在可能情况下，关掉冷冻主机用现有工具和灭火筒灭火。如不能够把火扑灭，应立刻锁门走开现场。当值工程人员应：立刻上报不要独自冒险，如察觉火势延长，应赶忙走开现场，在可能情况下，用手提灭火筒或消防栓试一试把火扑灭。与工程部保持联系及依照上级之指示行动。当火被扑灭或确证是误报后：将火灾警报系统及其他消喷系统重置还原，如有消防队员在场，须征得消防队员赞成才可行动。如喷淋系统正在洒水，应将分层阀关上，以便清理更换喷淋头及其他损毁的设施，使系统赶忙恢复正常。检查受影响的楼层，并拍照作好记录。赶忙写出报告连照片和出事原因呈交总经理。各工程人员在巡逻时，嗅到异味或思疑煤气/石油气泄露时，不得在现场使用对讲机、电话或开关等任何电器，防范发生爆炸。到达安全地带后，立刻向上级或消防控制中心报告。租户的二次装修应依照装修手册有关规定。内容总结（1）大厦物业管理工程部防火制度6.1在消防中央监控室，应具备以下资料及锁匙：6.1.1一套完满正确地记录物业火灾预告系统及干湿灭火装置地址图及消防系统图，包括烟感/温感探测器和主控屏地址，