商业综合体智能化综合解决方案

1、“XXXX“智能化综合处理方案 第1页需求分析处理方案特色应用123- 目录 -CONTENTS第2页项目概述停车场购物中心娱乐中心公寓XXXXXXX商业综合体第3页生活化智能化人性化主题化商业综合体商业综合体依靠自己品牌和主题运行形成自己特色和差异传统购物功效提供给消费者更人性化和更便捷体验式消费百货百分比大幅下降，餐饮、娱乐、休闲等复合业态百分比不停增加更多智能化功效，提供更便捷服务商业模式分析第4页需求分析关键业态：购物中心组合业态：休闲娱乐组合业态：公寓购物中心：安全防范、停车场管理、消费体验、物业管理、商铺运行、经营情况分析公寓：公寓及家居安防、人车管控、物业管理、物业增值休闲娱乐：

2、公共区域监管、安全防范、客户授权管控、人员行为分析、食品安全监管第5页提升安全指数保障经营环境 以商业管理及运行为关键，围绕项目标安全防范、物业管理、用户体验、运行等需求，经过智能化设施投入，为商业运行提供良好基础。降低管理成本提升运行效益增强用户体验增加商户效益经过安全管理、停车场管理、数据分析等提升智能化应用水平，降低管理人员，降低管理成本。经过如客流分析、多媒体导购等方式为用户提供最正确购物休闲体验。经过综合安防系统建设，保障商业经营环境。建设目标第6页停车场管理系统实现停车场收费管理、车辆控制和停车引导。特色功效第7页需求分析处理方案特色应用123- 目录 -CONTENTS第8页智慧

3、商区XXXX第9页公共安全系统视频监控系统出入口控制系统紧急报警系统电子巡更系统停车场管理系统与引导系统建筑设备管理系统建筑设备监控系统BAS能源管理系统机房工程信息设施系统综合布线系统信息网络系统移动信号增强系统无线对讲系统信息发布系统客流统计系统背景音乐与公共广播系统整体规划第10页一、智能化概述PM2.5监测客流统计系统商业APP数字监控分析能耗监测楼宇自控导购、购票选座、餐饮排号经过信息公布系统推送智能化系统设置WEB数据服务功效，将与客户服务相关各类信息聚集上网，方便客户查询。数据查询包含：水电气、能耗、收费等各类信息，实时查看商业内空气质量。实时信息服务：人员出入主要区域设有多媒体

4、显示大屏，主动推送各类信息（如室内PM2.5实时监测浓度等信息）、通告给用户，方便用户在商业内购物体验。客户体验、互联技术，推进高效与便捷方面智慧化整体规划第11页一、智能化概述PM2.5监测客流统计系统商业APP数字监控分析能耗监测楼宇自控导购、购票选座、餐饮排号经过信息公布系统推送配置高精度客流统计系统，并与会员卡、积分卡数据与人数统计系统数据相结合，分析购置人群和非购置人群。经过设置商业APP系统，增加用户与商业交互体验，提升品牌产品形象。做到流量和粘度兼顾。准确客流统计系统及手机APP应用整体规划第12页一、智能化概述PM2.5监测客流统计系统商业APP数字监控分析能耗监测楼宇自控导购

5、、购票选座、餐饮排号经过信息公布系统推送系统设置空气质量传感器以检测商业环境，当室内空气质量低于设置时自动及时调整暖通新风量，确保清新空气和商业效率，同时又防止过多新风量增加空调能耗，同时兼顾绿色与节能；地下室设置CO浓度检测，自动联动通风系统，保障空气质量。精细绿色建筑管理整体规划第13页PM2.5监测客流统计系统商业APP数字监控分析能耗监测楼宇自控导购、购票选座、餐饮排号经过信息公布系统推送一、智能化概述设置能耗监测与管理系统对建筑物运行能耗进行分类、分项计量和远程监测，经过专业能量管理软件实时监控统计各类机电设备运行能耗。系统依据建筑物能耗分布情况和运行趋势预测，分析各类设备能耗水平和

6、能耗结构，建立高效节能运行模式，优化节能策略方案，实现可连续节能发展。满足建设部绿色建筑和美国LEED认证要求。基于物联网建筑能耗监测与管理系统整体规划第14页一、智能化概述PM2.5监测客流统计系统商业APP数字监控分析能耗监测楼宇自控导购、购票选座、餐饮排号经过信息公布系统推送采取高清数字监控系统带来更清楚画面细节；并应用智能视频分析技术，摄像机具备智慧，能自动经过事件检测与行为分析，对监控视频中人员、车辆及其它目标物进行分类、检测、跟踪和统计；人流密集建筑需要更高管理效率和安全保障，设置安防综合管理平台，实现综合联动、集成管理；提升项目标安全性和档次。安防系统：高清、数字、集成化应用驱动

7、升级整体规划第15页 信息系统建设第16页序号网络形式承载业务1外网（出租网、商铺网络）GPONG2内网（物业及POS）光纤大对数3智能化专网用于楼控、监控、门禁、信息公布、停车场等智能化系统网络传输。综合布线系统第17页楼层接入接入交换机其它应用服务器网管中心WEB服务器服务器群路由器网络出口区楼层接入接入交换机楼层接入接入交换机关键交换机防火墙插卡IPS插卡计算机网络系统分为三级，接入层、汇聚层、关键层。计算机网络系统第18页计算机网络系统上网行业分析第19页系统主要由差转台、对讲机、干线放大器、吸盘天线、耦合器、功分器、射频传输电缆组成。按各不一样功效区楼层结构情况，综合考虑建筑布局、装

8、潢等情况，合理布置天线点位。系统开通需取得当地无线电管理委员会入网许可证。无线对讲系统第20页信息公布系统（室内）最新信息、广告、宣传片、通知公告等信息公布，以提升商业综合体整体服务水平和形象，同时也能够方便用户，公布引导信息等。人机互动导购平台电梯轿厢液晶显示器入口服务台液晶显示器第21页信息公布系统（室外）为商业综合体进行对外信息公布、形象宣传提供服务，用于欢迎语、商业综合体介绍、购物提醒、商品信息等文字、图像、动画、视频信息显示，并设置音响系统，到达音、像同时并播。第22页客流统计系统客流量统计分析各楼层出入口楼 梯电 梯扶 梯人流量数据对比分析结果 客流数据统计分析、消费者属性识别，为

9、商业运行决议提供数据参考，可提供基础数据，与ERP、POS或CRM集成，实现更深层次数据挖掘应用。第23页客流统计|应用价值 常规时、日、周、月、季、年人数统计报表分析； 最繁忙时段人数对比； 节假日与日常人流量对比分析； 统计各区域当前滞留人数和平均滞留时间； 统计主要楼层人数状态，进行店面合理分布； 依据人流量改变，调整商场布局，客观决定租金价位； 计算用户平均消费能力（需与POS系统对接）； 评定营销和促销投资回报，评定优化宣传广告和促销预算； 依据人流量改变，有效分配物业管理、销售和维护人员；应用价值：第24页播放背景音乐掩盖噪声并创造轻松友好气氛，营造温馨舒适购物。背景音乐情绪买或不

10、买多与少好与坏下次再来背景音乐及广播系统数字IP网络系统，提供更强功效，更加好音质，更简便安装；背景音乐：不一样时段、不一样区域播放不一样类型音乐；日常事务广播：欢迎词、温馨提醒、注意事项、促销广告、找人、 寻物等事务性广播；紧急广播：最高优先级，报警发生器接收消防信号，火警时自动将录制好报警音频信号强制输出；第25页 公共安全系统建设第26页视频监控系统更高压缩百分比和图像质量超低照度技术有效提升产品夜视能力视频防抖技术有效降低甚至消除图像抖动视频透雾技术深入扩大监控领域可伸缩视频编码技术有效降低网络抖动影响感兴趣区域编码技术提升指定区域视频画质走廊模式更利于室内走廊监控人脸检测技术人脸提取

11、及跟踪H.265编码技术01智能图像02智能编码04智能控制03智能分析Smart IPC第27页视频监控系统室外周界、步行街视频采集：三目、四目枪全景监控，球机联动；全景球机全景云台预置点巡航当前监控实景拼接后全景图框选位置巡航路线全景云台预置点巡航节点为各预置点室内中庭、主通道：鱼眼半球、全景半球第28页监控摄像机将覆盖出入口、门厅、服务台、收银台、电梯(厅)、地下车库等公共活动区域，商业/物业客户中心、消防安防控制室等主要机房，以及室外周界。超市与影院内部由租户完成。视频监控系统第29页视频监控系统|智能分析应用电影院等业态营业时间较其它业态长，针对这种业态商铺，在无法物理分隔情况下，设

12、置楼层警戒区域，将该区域与其它区域进行划分，预防营业区用户进入其它非授权区域。对于售卖珍贵物品且无物理防范设施商铺设置警戒区域，预防内部工作人员（安全员、保洁员等）进入非授权区域，提升防护等级。经过视频来划定警戒区域，无形防护安全可靠传统物理警戒线，完全依靠用户自觉和巡查保安员自律，形同虚设VS第30页 在各业态主要区域，如服务台、机房、库房、物业办公用房等按需布署入侵探测器、报警按钮、门磁等设备，杜绝非法入侵，并实现与视频监控系统联动，进行报警事件图像取证。 商业区售卖珍贵物品商铺提供探测器预留点位，商家可自行选购置设备，并入总控中心。入侵报警系统52%From 第31页出入口控制系统全网络

13、化，系统自动储存进出统计、状态统计，可按不一样条件查询，系统配置对应考勤软件后可实现考勤、门禁一卡通。管理人员可实时查看每个门区人员进出情况（可联动监控抓拍）、每个门区状态（开关、非正常状态报警等）；也能够在紧急状态打开或关闭全部门区。 系统功效控制区域：防火门、天台、主要用房、物业用房疏散通道门与火灾自动报警系统联动第32页出入口管控|住宅人员进出权限控制及监视，防止外部人员随意进出，确保受控区域人身与财产安全，扩展一卡通功效。业主出入：刷卡/指纹访客出入：暂时卡非机动车出入：近距离免接触读卡系统融合应用：访客呼叫室内机远程开闸视频联动抓拍，信息叠加第33页停车场系统|出入口及、场内诱导及反

14、向寻车车辆出入及缴费管理车位引导及反向寻车云停车视频、视频+取卡、RFID远距离读卡专用平台，便捷缴费双摄像机、手持终端、应急终端6车位检测、双网口串联、旁路、环网，脱机停车引导，双机热备实时监控、专用车位管理、跨车位告警单/多停车场管理/停车场运行APP预定、导航、锁车、寻车、缴费 以车牌识别停车计费系统、中央收费系统、自助缴费系统、车辆引导系统、反向寻车系统为主，有效处理商业中心停车难、找车烦、缴费慢、易拥堵等问题。第34页可视化停车场可视化图表分析，所看即所得车位满暂时车禁止入场车位状态、车位停车车牌号及车身颜色、设备状态实时显示车位信息、视频实况、视频录像便捷查询车位停车历史统计便捷查

15、询直观便捷省时、省力、省心第35页停车场系统|APP应用第36页入场前APP余位查询、车位预约、路线导航入场车牌识别免取卡式不停车进场停车余位屏、引导屏、车位灯准确引导缴费自助缴费机、手机等自助缴费寻车寻车机、手机APP生成寻车路线出场已缴费车辆车牌识别不停车出场停车场系统|出入流程第37页可视对讲系统|住宅/公寓开门方式： 业主：刷卡、指纹、人脸、蓝牙、APP 访客：按键呼叫、访客二维码、声纹识别系统功效： 门口机监控及视频上墙、信息公布 室内机查看IPC、室内机信息公布、室内机报警接入 业主出入呼梯、访客呼梯APP功效： 呼叫转移，可视通话及远程开锁 视频监控，报警信息、物业信息接收 访客

16、管理业主及访客出入管理，为业主提供安全、便捷出入体验，为物业提供运行增值机会点第38页梯控系统|住宅固定人员经过门禁刷卡身份确认、访客经过可视对讲系统与梯控系统，或者经过访客预授权进行联动；仅针对办公楼层进行控制，公共楼层不受控；紧急状态时刻自动释放对电梯运行控制。呼梯进入轿厢读取IC卡抵达权限楼层 电梯楼层权限管控，可与可视对讲联动，可扩展一卡通功效。第39页访客管理系统|商务身份证登记暂时卡授权暂时访客黑名单预约访客访客身份登记被访人核实事由登记拒绝来访授权发卡证件押留刷卡联动视频抓拍退卡证件返还权限不符、超时访问报警核查规范来访人员出入管理流程，提升管理效率，强化管控区域安全防范能力。第

17、40页3楼宇自控系统第41页楼宇自控系统(Building Management System)对建筑物内各类机电设备运行、安全情况、能源使用和管理等实施实时自动监测、控制和管理。监控设备主要包含：空调与通风设备、给排水系统、热交换系统、冷冻和冷却水系统、智能照明、电梯和自动扶梯。楼宇自控系统第42页当每个月用电额度不足5度时候,系统会自动提醒购电短信.不知道何时断电经过布署能源管理系统了解每种设备用电单位能耗峰谷用电定额管理能耗报警同时商业信息公布系统会显示实时能耗以及天天节约了标煤或拯救了多少树木物管可掌握商业各类能耗能源管理平台 - 经过智慧APP与能源管理平台整合。实现物业服务升级。楼

18、宇自控系统第43页经过BIM与能耗管理系统结合，物业可及时发觉能耗异常区域从而制订有效管理策略。区域温度异常区域能耗异常以及区域空气质量CO、CO以及PM2.5.垂直交通展现了建筑内电梯分布情况，用不一样颜色标识电梯能耗高低直观显示冷机及末端电量、冷量和供回水温度数据。楼宇自控系统第44页提升智能化管理水平，降低管理人员数量，降低管理成本对全部子系统设备进行功效更强大统一监视、控制和管理楼宇自控系统第45页4机房工程第46页47八、机房工程综合机房（监控中心-消防控制室）第47页需求分析处理方案特色应用123- 目录 -CONTENTS第48页一站式综合管理视频监控综合报警入侵/求援/动环出入口控制门禁/通道闸停车场管理出入口/场内引导及寻车电子巡更在线/离线视频监控入侵报警出入口控制电子巡更车辆出入可视对讲车辆引导建筑设备管理背景音乐信息公布LED门禁一卡通信息公布背景音乐及广播客流统计一卡通可视对讲（公寓）安防管理信息管理第49页智能运维系统运维