北京顺义城区建筑规划设计方案

1、顺义重点区域景观综合提升工程设计方案 清华大学城市视觉规划设计研究所 北京清尚环艺建筑设计有限企业.5第1页目 录 CONTENTS落地式公共设施定位分析落地广告点位示意机翼系列方案第一章 顺义区概况总述及三条大街整体定位分析顺义区三条大街项目概况定位分析现实状况分析提升标准建筑综合提升设计分类重点商业建筑综合提升设计方案城市之翼城市之冠城市之钻律动旋律楼宇名称、自设牌匾设置导则及重点建筑改造提升方案自设牌匾及楼宇名称设置标准自设牌匾及楼宇名称设置实例顺义区市政设计所义宾北区 第二章 重点商业建筑综合提升设计方案第三章 落地广告及街道家俱概念方案第2页前 言 顺义位于北京市东北部，城区距市中心

2、30公里。东邻平谷，北连怀柔、密云，西接昌平、朝阳区，南界通州区、河北三河市。区境东西长45公里，南北宽30公里，总面积1021平方公里。地处燕山南麓，华北平原北端，属潮白河冲积扇下段。 顺义是北京重点建设新城、临空经济高端产业功效区和当代制造业基地。中国最大航空港首都国际机场坐落境内，投资260亿元首都机场扩建工程已经完工，T3航站楼投入运行。近年来，顺义经济社会发展快速，先后取得“首都文明区”、“全国创建文明村镇工作先进区”、“全国文化先进区”、“全国体育先进区”、“国家卫生区”、“全国绿化模范城市”、“全国双拥模范城市”、“全国食品安全示范区”等荣誉称号。 为了规范北京顺义区城市色彩规范

3、及户外广告设置与管理，有效协调城市户外广告与顺义区城市色彩景观关系，科学规范管理户外广告设置及顺义城区整体形象设计。推进顺义区经济建设，美化顺义区城市环境，塑造城市崭新形象，提升城市文化品位，特编制顺义重点区域景观综合提升工程设计方案。规划内容主要包含顺义区城市色彩规划、顺义区三条大街重点商业建筑综合提升设计方案及落地式媒体及街道家俱设计方案。第3页城铁15号线六环路新顺街光明街府前街站前街顺西路西环路顺平路京密路滨河路北京城区顺义站石门站宏观分析：此次规划设计范围位于北京六环以东。同时地铁15号线从设计区域中穿过。交通上将府前街、光明街作为了顺义城区面向外部主要窗口，是整个顺义门户。 顺义城

4、区位于北京市东部发展带，北京市区向东部横向发展给顺义城区发展创造了条件。府前街东起东大桥环岛，西连北京城区东六环路。是横向连接两地主要街道。光明街是顺义新城主要街道。也是连接顺义新城和马坡组团交通纽带。新顺街中有大量大型商场，是顺义新城主要关键商业区。城铁15号线六环路新顺街光明街府前街站前街顺西路西环路顺平路京密路滨河路北京城区顺义站石门站中观分析：设计地段顺义城区基本交通网络是由横纵道路交织而成。主要道路包含了横向京密路、府前街、顺平路，还有纵向西环路、顺西路、光明街。 城铁15号线六环路新顺街光明街府前街站前街顺西路西环路顺平路京密路滨河路北京城区顺义站石门站六环路新顺街光明街府前街站前

5、街顺西路西环路顺平路京密路滨河路北京城区微观分析：因为城区内部主要交通地理位置，府前街、光明街、新顺街也成为了顺义城市主要内部活动界面。三条大街功效区位总体分析说明第一章 项目概况第4页府前街：府前街研究区域位于东六环大东桥环岛。长4000米。是顺义城区进入北京城区主要道路。该路段是横跨顺义东西方向主要街道。主要以政府型公共建筑为主。沿街建筑共89栋，其中住宅建筑25栋，商业建筑23栋，公建37栋。 西环路东六环前景路站前北街新顺街光明街东安路东大路环岛大东路 光明街研究区域位于双兴桥燕京桥。长度3000米。双兴桥是马坡组团进入顺义新城门户，光明街是连接马坡组团与顺义新城纽带。该路段是顺义新城

6、南北方向主要街道。主要以住宅和商业为主，还有部分公建。沿街建筑共101栋，其中住宅建筑55栋，商业建筑16栋，公建30栋。 双兴桥北城根街中山路幸福西街府前街拥军路燕京桥建新街站前街卧龙环岛幸福西街府前街站前街建新街顺平路新顺街研究区域位于卧龙环岛仓上街。长度2180米。主要一大型商业为主。是顺义新城地域主要商业区。该路段是顺义新城南北方向主要街道。主要以住宅和商业为主，还有部分公建。沿街建筑共85栋，其中住宅建筑25栋，商业建筑23栋，公建37栋。 府前街光明街新顺街三条大街街道属性及平面布局详细分析说明第5页该商业圈楼宇预计使用年限都在5年以上关键商业建筑关键商业建筑关键商业建筑关键商业建

7、筑关键商业建筑关键商业建筑关键商业建筑三条大街功效分区（工作分工） 清华美院：城市色彩、商业建筑、楼宇名称、自设牌匾、夜景照明、街道家俱设计 清华建院：公共建筑及居住建筑立面改造设计第6页建筑现实状况问题分类（一）色彩混乱：户外广告及建筑色彩控制缺乏统一规划，缺乏与建筑语言呼应与对话； （四）牌匾杂乱：自设牌匾设置手法单一、形式单一、缺乏改变；（三）广告无序: 楼顶、楼体广告面积过大，影响了建筑物本身美感，破坏了天际线节奏；（二）立面陈旧：道路两侧部分建筑外立面材质低级，建筑陈旧。（五）夜景缺失：夜景光色杂乱、各自为政，夜景照明手法单一、缺乏改变； 第7页综合提升标准 重构立面 激活个性 协调

8、色彩 整合广告 串联夜景 规范牌匾第8页建筑综合提升设计分类色彩、夜景色彩、夜景、牌匾色彩、夜景、牌匾、立面色彩、夜景、牌匾、立面、广告规划设计类别色表数量141539第9页建筑综合提升设计范围表1建筑编号建筑名称色彩夜景牌匾立面广告01希努尔男装02工商银行03园林局04顺义影院05义宾北区06义宾南区07鑫海韵通百货08顺义农机服务中心委员会09规划局10城市建设档案馆11汽车驾驶技工学校12中踏鞋业13顺义区投资服务中心14中国农业银行15城镇环境委员会16顺义区邮政局17中国联通大厦18隆华购物中心19新世界百货20李先生牛肉面21悦港城22鑫海韵通百货23国泰广场24联想店面25胜利

9、派出所26国泰青春馆27林吉东风商厦28百合衣饰29美食广场30汇宾31娇兰佳人第10页建筑综合提升设计范围表2建筑编号建筑名称色彩夜景牌匾立面广告32天赐山庄33顺义医院34中国烟草35格力36物美超市37泰康人寿38春峰大卖场39博联天地小商品城40长丰酒店41顺义区总工会第11页重点商业建筑综合提升设计方案城市之翼城市之冠城市之钻律动旋律楼宇名称、自设牌匾设置导则及重点建筑改造提升方案自设牌匾及楼宇名称设置标准自设牌匾及楼宇名称设置实例顺义区市政设计所义宾北区第二章 重点商业建筑综合提升设计方案第12页总工会区域属性及人流视角分析图该商业圈楼宇预计使用年限都在5年以上最正确视域范围人流集

10、散区域道路车辆视域总工会区域属性说明图人流视角分析图第13页总工会户外广告视域分析 立面视域Oasis广告位质量评定指标面积北向LED两面翻广告350平米南向灯箱广告350平米垂直视野角度中(15-30)高 (30-45)水平视野角度 迎面 (0-20)迎面 (0-20)视距佳（300m+)低 (0m-99m)照明自发光背打光遮挡无遮挡轻微建筑遮挡车流速度中等 (30-80kph)中等 (30-80kph)附近广告位情况无无FIR (Field Impression Rating)场地印象等级BCDA车流100755025经过对总工会楼顶广告视域分析及道路场地印象分析，对总工会广告详细参数作出

11、以下评定。广告视域辐射图第14页总工会人流及车流统计人流及车流统计表人流数据统计车流数据统计地铁站高峰期时段50人/分钟日常时段15人/分钟十字路口高峰期时段50人/分钟日常时段25人/分钟高峰期时段240辆/分钟日常时段160辆/分钟光明广场节假期时段20人/分钟工作时段10人/分钟户外广告商业价值统计投资LED两面翻广告350万灯箱广告17.5万预计收入200万/年20万/年顺义区现有户外广告商业价值统计位置单立柱广告三面翻广告灯箱广告LED屏幕长丰酒店20万/年（80平米）博联小商品商城10万/年（54平米）20万/年（18平米）第15页经现场调查分析：总工会现实状况分析顺义区总工会楼宇

12、属性为公建，地理位置处于主干道和地铁站旁车流人流集中，楼宇视域宽广户外媒介商业价值极高。现有建筑材质陈旧，标识颜色尺寸与建筑不协调，缺显建筑档次。楼宇预计使用年限在5年以上。夜景亮化缺失。光明街站前街顺义区总工会第16页城市之翼 城市建筑与城市公共空间环境关系,建筑是城市最直接组成部分，也是城市文化最直接承载。此次规划设计对建筑重新再设计融入城市文脉，材质及夜景有了新考究。区域户外媒介规划设计对应了该区域业态特征、空间现态、街道走向、视觉语言以及区域未来发展计划等多方面原因综合评定基础上。建筑附着式户外广告遵从以建筑形态为依靠，顺势上扬，强化建筑结构语言，在视觉上形成运动韵律感受。经过此次对建

13、筑立面、夜景、户外广告及牌匾规划设计，改良了建筑语言不足，提升了建筑业主企业整体视觉品质，不但取得了户外广告媒体价值，还顺便改进了本身建筑语言不足。提升区域著名度形成城市地标性区域，取得区域在城市整体中地位。第17页顺义总工会效果展示-城市之翼第18页顺义总工会效果展示-城市之翼第19页顺义总工会效果展示-城市之翼第20页顺义总工会效果展示-城市之翼第21页局部细节对比C. 空调机罩统一装饰A. 元素符号与建筑融合B. 楼宇名称重构D. 牌匾倒角设计ABCD第22页户外P25LED两面翻空调机罩金属穿孔板金属发光字亚克力标识铝板顺义总工会立面及广告材质说明顺义总工会立面材质说明顺义总工会照明灯

14、具选型两面翻铝板装饰顺义总工会广告材质说明第23页顺义总工会建筑立面灯光选型说明图第24页项目名称：顺义区总工会编号项 目 名 称单位数量单价（元）合价（元）A. 立面改造1塔楼立面铝板装饰制作安装（铝板规格应40丝）m22425.00630.001527750.002裙楼立面铝板装饰制作安装（铝板规格应40丝）m2628.00630.00 395640 .003金属格栅定制空调机罩（氟碳喷漆）m2216.00400.00 86400.00 4楼体户外LED两面翻（P25）m2350.0010000.003500000.005楼体户外喷绘广告m2350.00500.00 175000.00 6

15、楼宇名称及牌匾标识（金属字内透光）m235.001450.00 50750.007裙楼玻璃幕制作安装m215.00 820.00 12300.00 编号项 目 名 称单位数量单价（元）合价（元）B.夜景照明8主楼大功率LED投光灯（5600K）盏18 400.007200.009空调机檐台LED洗墙灯安装（5200K）延米375 200.0075000 .0010楼顶及裙楼LED灯带制作安装（暗藏LED灯带5600K）延米50150.007500.0011旗台LED射灯安装（5600K）盏15200.003000.0012管线及控制器制作安装项150000.0050000.0013以上工程费用

16、累计589054014不可预计费用500000共计：6390540.00顺义区总工会外立面改造工程设计概算第25页顺义总工会LEDL两面翻动态效果展示-城市之翼第26页府前街商圈区域属性分析经现场调查分析：国泰广场、鑫海韵通百货、中国农业银行、国泰青春馆楼宇属性为商业建筑。标识颜色尺寸与建筑不协调，缺显建筑档次，户外广告次序混乱。地理位置处于主干道和地铁站旁车流人流集中，楼宇视域宽广户外媒介商业价值极高，也是顺义区关键商业区但现有商业气氛杂乱。夜景亮化缺失。【府前街商圈】商业形象价值之巅鑫海韵通国泰青春馆国泰广场中国农业银行第27页国泰广场【商业之冠】第28页国泰广场视角分析国泰广场现实状况图

17、第29页国泰广场方案一白天第30页国泰广场方案一夜景第31页亚克力单体字户外LED铝板国泰广场立面材质及夜景灯具选型说明图国泰广场立面材质说明国泰广场夜景照明灯具选型说明第32页国泰广场方案二第33页方案一（推荐方案）方案二方案三国泰广场概念方案对比第34页鑫海韵通【城市之钻】第35页鑫海韵通视角分析鑫海韵通现实状况图第36页鑫海韵通方案一白天第37页鑫海韵通方案一夜景第38页鑫海韵通钻石玻璃幕动态效果展示-城市之钻第39页鑫海韵通结构示意图及材料说明图金属发光字亚克力单体字钢化玻璃色彩应用第40页鑫海韵通夜景照明灯具选型说明图第41页鑫海韵通方案二第42页方案一（推荐方案）方案二鑫海韵通概念

18、方案对比第43页农行大厦【律动旋律】第44页中国农业银行视角分析中国农业银行现实状况图第45页中国农业银行设计方案白天第46页中国农业银行设计方案第47页中国农业银行立面材质及夜景灯具选型说明图中国农业银行夜景照明灯具选型说明中国农业银行夜景照明灯具选型说明金属发光字铝板玻璃石材光栅屏色彩应用第48页国泰青春馆建筑概念设计方案第49页国泰青春馆视角分析国泰青春馆现实状况图第50页国泰青春馆方案设计图 白天第51页国泰青春馆方案设计图 夜景第52页铝板玻璃金属发光字灯箱中国农业银行立面材质及夜景灯具选型说明图中国农业银行夜景照明灯具选型说明中国农业银行夜景照明灯具选型说明色彩应用第53页现实状况

19、效果白天效果夜景效果府前街商圈总效果示意第54页牌匾标识及楼宇名称 本规范所称牌匾标识，主要包含各行政机关、团体、部队、工厂、学校、企事业单位、其它组织、 个体工商户以及建筑物、公共设施等载体。为便于公众识别，而以牌示或单体字等形式设置在建筑物上单位、部门、建筑、设施名称、字号和标志。牌匾标识中单位名称、字号与标志，应该按照国家相关行政管理部门正式批复、注册后名称设置。悬挂式门楣式落地水牌悬挂式落地式景观标识墙面式楼宇名称楼宇名称自设牌匾楼宇名称墙面式门楣式 悬挂式落地式景观标识 牌匾标识色彩形体材质图形版式光照CFM GTI自设牌牌系统设计工具：规范色彩合理选择凹凸有致富于改变呼应建筑严谨用

20、材承接文化彰显内涵统一整体突出个性内外有别虚实相济自设牌匾分类：第55页1 还原建筑天际线：将楼宇名称放置在建筑物墙体表面或者玻璃幕墙之上，还原城市天际线； 楼宇名称设置标准第56页2 利用实墙面：将楼宇名称放置在原有建筑实墙体或者玻璃幕墙之上，使楼宇名称融入到建筑语言之中；第57页3 加装衬底板：楼宇顶部严格限制设置支架式汉字单体字，楼顶设置单体字必须增设与建筑立面相协调底板作为衬底；第58页5 对比选色彩：楼宇名称与建筑立面以及底板颜色为对比色，增强楼宇名称可识别性；第59页6 材质重匹配：依据建筑立面材质与机理进行楼宇名称颜色及材质设置。第60页1 色彩2 形体规范色彩合理选择凹凸有致富

21、于改变第61页亚克力灯箱内打灯2.吸塑板里面内打灯4.从上方打到牌匾射灯金属材料镂空内打灯6.超薄灯箱内打灯8.石材镂空内打灯边缘光烤漆玻璃内打灯和亚克力发光10.木质牌匾吊打灯牌匾内打灯和亚克力单体字12.有机玻璃里面内打LED灯铝塑板和亚克力发光单体字铝塑板镂空内打led灯3 材质4 图形呼应建筑严谨用材承接文化彰显内涵第62页5 版式6 光照统一整体突出个性内外有别虚实相济LED单体字自发光LED亚克力发光灯箱LED底部发光边缘发光LED亚克力发光单体字LED镂空内发光第63页 楼宇名称及自设牌匾设置实例北京市顺义区市政设计所 第64页 楼宇名称及自设牌匾设置实例顺义 义宾北区 第65页 楼宇名称及自设牌匾设置实例顺