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文档简介

1、这 7 种“金”的会计处理你做对了吗例 1：某房地产公司收到顾客交来的看房诚意金、意向金、订金务处理如下：借：银行存款 3 万元3 万元，存入银行，账贷：其他应付款 - 看房诚意金 3 万元提醒：房地产公司收到的订金、意向金、诚意金，不视同收到预收款。例 2：某房地产公司2 月份收到客户交来的看房定金共计44400处理如下：借：银行存款44400贷：预收账款44400预缴增值税： 44400/1.11*3%=1200 万元。借：应交税费预交增值税1200贷：银行存款1200提醒：万元，存入银行，账务房地产开发企业收到购房人的定金，可视同收到预收款。只有“定金”具有法律约束力，而订金、意向金、诚

2、意金都不是法律概念，无论当事人是否违约，支付的款项均需返还。例 3：某房地产公司通过“招、拍、挂”取得一地块，支付土地出让金11100 万元 ，账务处理如下：借：开发成本土地出让金1110 万元贷：银行存款1110万元例 4：某建筑企业乙方收到甲方房地产公司交来的开工保证金1100 万元，已经存入对公账户，账务处理如下：借：银行存款1100万元贷：预收账款 - 业主开工保证金1100/(1+11%)=1000 万元应交税费 - 应交增值税 ( 销项税 ) 1100/(1+11%)11%=110万元提醒：开工保证金是指业主或发包方为了鼓励建筑施工企业及时开工，给予施工企业的一笔预付款，将于今后抵施工企业的工程结算款。例 5：某建筑企业乙方根据建筑合同中约定的履约保证金条款，乙方收到甲方房地产公司交来的履约保证金1100 万元，已经存入对公账户，账务处理如下：借：银行存款 1100 万元贷：其他应付款收到丙履约保证金1100 万元提醒：履约保证金是建筑总承包企业支付给业主的保证金或押金。小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要

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