建筑消防设施维保外包项目招标文件

1、.招 标 文 件招 标 人：重庆机场集团有限公司（盖章位公章）招标代理机构：重庆招标采购（集团）有限责任公司（盖单位公章）2020年1月.目录 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc7724 第一章 招标公告 .8备注：合同期间以上建构筑物新增消防设施及甲方因实际需求临时增加的不超过以上面积5%的建（构）筑物的消防设施也属乙方维保范围。.附件2重庆机场集团东（西）区消防设施维保项目外包服务月度考核罚分及违约扣罚标准项目类型考核标准标准细分项（单次考核每项可重复进行扣罚）扣罚分值扣罚金额（元）工作质量日常管理1、发生日常工作不符合行业、企业相关标准或合同规定的，影响安全

2、、运行、服务质量或造成集团公司名誉、财产等损失或可能造成后果影响的。每个月巡查、检查发现隐患或问题数量少于15个（不重复计算），隐患或问题发现数量可根据实际情况作适当增加或减少；0.5500每日分组未开展班前例会，每周或每月未组织召开项目部例会，进行工作讲评；0.1100未按规定对建（构）筑物及其消防设施设备进行日常巡查、检查、检测、更换相关标识，并进行巡更管理，或未在次月5日前上报月巡更信息(按建筑计)；0.4400对于当天有条件解决的问题，未在24小时内解决的；0.5500对于需要由供应商或者厂家解决的，未联系供应商或厂家解决；或联系后因乙方原因未能在5个工作日内处理、解决，恢复正常状态；

3、11000对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的，未上报消防护卫部及消防主管部门批准，或未采取有效临时消防安全保证措施（包括：维保单位自身的防范应急处置措施；应书面向甲方提出防范应急处置措施，需要甲方及其下属单位、企业或其他驻场单位应当知晓注意、协同配合的内容）；11000停用对建筑生产、服务有较大影响的设备，未向消防护卫部提出书面申请，或未采取临时保障措施；11000进行设备维修时，影响建筑使用单位正常生产和服务，或维修结束后，未及时清理现场；0.3300消防设施检测、维修、改造后未配合完成复核、复位的；未有效协助甲方处置意外事件的；11000检查过程中未及时发现设施设备隐患，未造

4、成后果的；0.5500检查过程中未及时发现设施设备隐患，未造成严重后果的；11000对出现消防设施设备故障、损坏未查清原因的（甲方可委托第三方进行排查，相关费用由乙方承担）；0.5500对于已经恢复（修复）的设施设备，因乙方未查清原因或未采取防护措施而再次故障、损坏的（恢复（修复）相关费用由乙方承担）；110002、发生工作文件不规范管理（缺失、损坏、丢失等），影响管理工作和服务质量的。台账管理不符合要求，未对设备资料、各工作记录表、工作计划总结等资料进行规范管理，做好相关记录；0.2200各类工作台帐未按消防护卫部要求在规定时限内报告或提交；0.2200未按要求填写工作台账（如数量、时间、压

5、力等数据）；0.2200工作台账中除火灾报警与控制系统、消防水系统、防排烟系统外其它消防设施设备的记录与现场实际不符的；0.2200工作台账中火灾报警与控制系统、消防水系统、防排烟系统相关设施设备的记录与现场实际不符的；0.8800由于台账管理不符合要求造成影响。0.44003、发生劳动纪律违规行为影响机场运行、服务质量或造成集团公司损失的。拾到物品不交或上交不及时；0.4400未按操作要求进行违规操作；0.2200未经同意不参加有关安全培训、教育；0.2200未经同意不参加甲方有关会议；0.3300未按要求排班的（人员工种、人员数量、驻场值班等，按人次计）；0.3300上班、开会、培训迟到、

6、早退10分钟以内；0.1100上班、开会、培训迟到、早退10分钟以上；0.2200上班、开会、培训迟到、早退30分钟（含）以上，按旷工处理。0.4400工作时间不在岗（包括：值班安排与非本项目的其他维修、维保、施工、检测等项目相重合，含还未实施的；甲方通过现场核查、视频抽查、监控抽查、指定时间到指定部位不能按时到达，又无正当理由的；其他从事与本项目无关工作的），按人次计。220004、发生办公室、备品备件不规范管理，影响机场正常运行或造成不安全事件。办公室、休息室内务不合格；0.1100备品备件储备有一类不符合合同要求的；22000备品备件使用未建立专门台账；0.4400因自身原因故意破坏设施

7、、设备、器材及标识、标牌等；0.2200未建立完善的项目部组织管理体系，岗位责任制，考核制度等。110005、其他管理行为影响机场正常运行、服务质量及造成集团公司损失等违规行为。未按要求开展员工背景调查，或员工未通过背景调查的；（按人数计）0.5500未按要求取得控制区证件的；（按人数计）0.5500未按要求建立工作证件管理制度的；0.4400工作证件管理不当造成证件遗失的；（按人数计）0.5500其他未按消防护卫部有关要求开展工作并及时反馈的。0.4400生产运行1、发生工作流程不符合行业、企业相关标准或合同规定，影响机场服务质量及正常运行的。（根据每栋建筑物消防设施实际情况开展工作）每月未

8、对火灾自动报警控制器试验火灾报警、火警优先、故障报警、自检、消音复位功能；0.3300每月未试验CRT火灾报警、故障报警、显示功能；0.3300每月未试验火灾显示盘火灾报警、故障报警、显示功能；0.3300每月未试验联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能，试验控制器显示功能；0.3300每月未试验消防联动控制器电源部分主、备电源切换功能；0.3300每月未对可燃气体探测报警系统可燃气体探测器试验报警功能；0.2200每月未试验消防泵手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能；0.4400每月未模拟系统渗漏、测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况；0.

9、4400每月未对消防供水系统上减压阀组进行一次放水试验，并应检测和记录减压阀前后的压力；0.3300每月未对消防供水系统上所有的控制阀门铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时未及时修理更换；0.2200每月未对消防炮灭火系统利用末端试水装置对火灾探测、供水管网、联动控制、水流指示器等进行功能检验；0.3300每月未对消防炮回转机构动作是否正常进行检测；0.2200每月未利用末端试水装置对水流指示器进行试验；0.1100每月未检查气体灭火系统贮存容器和气动源内的压力；0.3300每月未试验防火卷帘手动、机械应急功能、信号反馈功能、封闭性能；0.3300每月未试验常开防火门启闭功能；0.1100

10、每月未测试消防电梯首层迫降按钮控制电梯回首层功能，消防电梯应急操作功能，电梯轿厢内消防电话通话质量；0.2200每月未检测厨房设备灭火装置灭火剂和驱动气体储存器；0.2200每月未对消防设备用房及其消防设备进行清扫；0.1100检测遇特殊情况须延期进行的，未征得消防护卫部同意，本月内未完成；0.4400每季未试验消防配电柜（箱）主、备电切换功能；0.5500每季未对备用电源进行充放电测试；0.4400每季未试验自备发电机组发电机自动、手动启动功能，试验发电机启动电源充、放电功能；0.4400每季未对EPS电源测量一次蓄电池组的电压及单个电池的电压；0.4400每季未对EPS电源进行一次应急转换

11、功能测试；0.4400每季未抽取数量不少于总数25%的火灾探测器报警功能，年内全部测试一遍；22000每季未抽取数量不少于总数25%的手动报警按钮试验报警功能，年内全部测试一遍；22000每季未试验火灾警报装置的声光显示功能；0.5500每季未试验火灾报警控制器水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示功能；0.5500每季未对火灾报警控制器主电源和备用电源进行13次自动切换试验；0.5500每季未试验消防联动控制器对消火栓系统、喷淋系统、水炮系统、气体灭火系统、干粉灭火系统的控制显示功能；11000每季未试验消防联动控制器对电动防火门、防火卷帘的控制显示功能，数量不小于总数的25%，年内全部测

12、试一遍；22000每季未试验消防联动控制器对消防电梯迫降功能；0.5500每季未检测火灾自动报警主机的金属外壳、机柜、机架和金属管槽等接地阻值（共用接地装置时不应大于1；专用接地装置时，不应大于4）；11000每季未对消防水泵的出流量和压力进行一次试验；0.5500每季未对室外阀门井中，进水管上的控制阀门进行一次检查，并应核实其处于全开启状态；11000每季未试验消火栓按钮联动启泵功能及信号指示功能，年内覆盖所有防火分区11000每季未试验室内最不利点消火栓出水压力、静压及水质，选择不同楼层抽测室内消火栓静压和出水压力；11000每季未对室外消火栓（含市政消火栓）外观，地下消火栓标识，室外消火

13、栓出水压力，漏水情况进行检查，年内覆盖所有室外消防栓（含市政消火栓）；11000每季未对报警阀组进行放水试验,检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常；11000每季未对末端试水装置（末端试水阀）放水试验,检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常；11000每季未对水炮系统进行喷水（模拟喷水）试验，未对电磁阀作启动试验；22000每季未对气体灭火系统储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定状态进行检查，连接管应无变形、裂纹及老化；各喷嘴孔口应无堵塞；11000每季未手动开启防（排）烟风机，检查叶轮旋转方向是否正确、运转是否平稳、无异常振动与声响，核实风机的启动、停止状态信号能否反馈

14、到消防控制室；11000每季未在消防控制室手动控制防（排）烟风机的启动、停止，核实风机的启动、停止状态信号能否反馈到消防控制室；22000每季未试验防火卷帘联动控制功能、信号反馈功能、封闭性能；22000每季未对活动挡烟垂壁手动操作挡烟垂壁按钮进行开启、复位试验，检查工作状态是否正常，信号反馈是否正确；0.5500每季未手动操作排烟窗开关进行开启、关闭试验，测试排烟窗动作是否灵敏、可靠，反馈是否正常；0.5500每季未模拟相应区域火警，测试同一防烟分区内排烟窗能否联动开启，反馈是否正常；0.5500每季未对排烟防火阀、送风阀进行手动开闭试验，测试风机联动功能是否正常；22000每季未模拟相应区

15、域火灾报警，测试同一防火分区内排烟管道上的其他阀门是否联动关闭，相应区域常闭送风口是否联动开启；11000每季未测试排烟总阀关闭后能否联动相应的风机停止；22000每季未对排烟阀（排烟口）进行手动开启、复位试验，测试阀门开启后能否联动相应的风机启动；22000每季未模拟相应区域火警，测试同一防烟分区内的排烟阀（排烟口）是否联动开启，能否联动相应的风机启动；22000每季未测试应急照明电源切换、充电、放电功能；11000每季未测试应急广播系统主备电自动切换、选层控制、应急广播强行切换功能；12000每季未抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验，年内全部测试一遍；11

16、000每季未检查厨房灭火装置灭火剂储气间设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定情况和高压软的外观状况，进行模拟喷放试验；11000每季度未对线型光束探测感烟系统和分布式感温光纤系统进行联动测试；11000每季度未对火灾自动报警系统进行联动测试（每栋建筑每年至少覆盖1次所有防火分区）；22000每季度未对报警主机、控制箱、接线箱、管线等检查、紧固；11000每季度年未对管道、法兰、支架进行紧固，对压力开关和控制线路进行检查、紧固；0.5500每季度未对系统线路进行检查、紧固；11000每年未试验非消防电源的联动切断功能；11000每年未测试电气火灾监控系统试验监控报警和故障报警功能；11000每年

17、未对减压阀的流量和压力进行一次试验；11000每年未开展水泵机械润滑，加黄油；11000每年未开展闸阀机械润滑，加黄油；11000每年未开展消防水池检查结构材料完好性；11000每年未开展消防水箱检查结构材料完好性；11000每年未对消防水泵、消防供水管道、消火栓、水泵接合器等除锈、刷漆；11000每年未检查过滤器的完好性，排渣；11000每年未对每个气体防护区进行1次模拟启动测试；22000每年未对系统软件房间信息进行一次更新（如需要）；11000操作流程不符合要求；0.2200操作流程不符合要求，影响运行或服务质量。0.5500未按法律法规技术标准及消防护卫部有关要求开展的其他项目；0.5

18、5002、发生意外事件影响机场服务质量及正常运行或造成安全隐患的。发现问题未及时上报；0.5500发现问题未及时上报，造成影响。11000质量控制1、发生工作质量不符合行业、企业相关标准或合同规定的，影响机场工作质量、服务质量的。开展的实时巡查、检测、维修、保养、建档等服务未达到国家、行业、地方现行相关标准要求的；11000维护、保养、测试质量不符合合同规定（合同要求高于相关国家、行业、地方标准要求的服从合同规定）；11000维护、保养、测试质量不符合合同规定造成影响的。220002、发生因责任范围内的设施设备无法使用等质量问题，影响机场工作质量、服务质量或正常运行的。未按操作规程作业导致消防

19、设施设备失效或损坏；11000未按操作规程作业导致消防系统失效或损坏；33000未按规范使用设施设备；0.1100由于未按规范使用设施设备影响正常运行或服务质量。0.55003、因物资、耗材、工具、设备等配备不符合合同要求的。由于物资、耗材、工器具配备不符合合同要求的。110004、发生在应急状态下未合理安排人员和物资，影响机场运行情况和工作质量的。由于未按要求配合监管单位工作，影响正常运行或服务质量的。0.22005、发生因不当行为造成环境、噪音等污染，影响机场正常运行、服务质量等。由于不当行为造成环境、噪音等污染；0.1100由于不当行为造成环境、噪音等污染影响正常运行或服务质量。0.22

20、00其他6、其他工作质量影响机场服务质量、正常运行及造成集团公司损失等违规行为。发现问题未及时整改落实；0.3300接到监管单位处理要求后，未在规定时间内反馈处理信息；0.5500未按照合同约定，积极完成或协助消防护卫部开展各类工作。0.3300安全管理消防安全1、发生责任原因造成的消防不安全事件，导致人员伤亡、经济损失或影响机场运行的。因责任原因发生消防不安全事件，导致经济损失在10000元以下的；33000因责任原因发生消防不安全事件，导致经济损失在10000元以上的；55000因责任原因发生消防不安全事件，影响机场运行的；1515000因责任原因发生消防不安全事件，造成人员受伤未被专业机

21、构判定为残疾的；1515000因责任原因发生消防不安全事件，造成人员受伤并被专业机构判定为残疾的；1818000因责任原因发生消防不安全事件，导致人员1人及以上死亡的。2020000空防安全2、发生责任原因造成的空防不安全事件，导致人员伤亡、经济损失或影响机场运行的。因责任原因发生空防不安全事件，导致经济损失在10000元以下的；33000因责任原因发生空防不安全事件，导致经济损失在10000元以上的；55000因责任原因发生空防不安全事件，影响机场运行的；1515000因责任原因发生空防不安全事件，造成人员受伤未被专业机构判定为残疾的；1515000因责任原因发生空防不安全事件，造成人员受伤

22、并被专业机构判定为残疾的；1818000因责任原因发生空防不安全事件，导致人员1人及以上死亡的。2020000信息安全3、发生责任原因导致的迟报、瞒报、谎报不安全事件信息，造成事件处置或调查被动的，或信息传递错误等影响机场运行、擅自披露机场信息造成社会媒体舆论的信息安全事件。因责任原因发生迟报、瞒报、谎报不安全事件信息，导致经济损失在10000元以下的；33000因责任原因发生迟报、瞒报、谎报不安全事件信息，导致经济损失在10000元以上的；55000因责任原因发生迟报、瞒报、谎报不安全事件信息，影响机场运行的；1515000因责任原因发生迟报、瞒报、谎报不安全事件信息，造成人员受伤未被专业机

23、构判定为残疾的；1515000因责任原因发生迟报、瞒报、谎报不安全事件信息，造成人员受伤并被专业机构判定为残疾的；1818000因责任原因发生迟报、瞒报、谎报不安全事件信息，导致人员1人及以上死亡的；2020000擅自向媒体或外界披露机场相关信息；55000因责任原因造成新闻危机或社会舆论。1010000治安安全4、发生责任原因造成的治安事件，造成人员伤亡、经济损失或影响机场运行的。因责任原因发生治安不安全事件，导致经济损失在10000元以下的；33000因责任原因发生治安不安全事件，导致经济损失在10000元以上的；55000因责任原因发生治安不安全事件，影响机场运行的；1515000因责任

24、原因发生治安不安全事件，造成人员受伤未被专业机构判定为残疾的；1515000因责任原因发生治安不安全事件，造成人员受伤并被专业机构判定为残疾的；1818000因责任原因发生治安不安全事件，导致人员1人及以上死亡的。2020000公共安全5、发生责任原因造成的公共不安全事件，导致人员伤亡、经济损失或影响机场运行的。因责任原因发生公共不安全事件，导致经济损失在10000元以下的；33000因责任原因发生公共不安全事件，导致经济损失在10000元以上的；55000因责任原因发生公共不安全事件，影响机场运行的；1515000因责任原因发生公共不安全事件，造成人员受伤未被专业机构判定为残疾的；15150

25、00因责任原因发生公共不安全事件，造成人员受伤并被专业机构判定为残疾的；1818000因责任原因发生公共不安全事件，导致人员1人及以上死亡的。2020000设施设备安全6、发生责任原因造成的设施设备不安全事件，导致人员伤亡、设施设备损坏或影响机场运行的。因责任原因发生设备设施不安全事件，导致经济损失在10000元以下的；33000因责任原因发生设备设施不安全事件，导致经济损失在10000元以上的；55000因责任原因发生设备设施不安全事件，影响机场运行的；1515000因责任原因发生设施设备不安全事件，造成人员受伤未被专业机构判定为残疾的；1515000因责任原因发生设施设备不安全事件，造成人

26、员受伤并被专业机构判定为残疾的；1818000因责任原因发生设施设备不安全事件，导致人员1人及以上死亡的。2020000机坪安全7、发生责任原因造成的机坪不安全事件，导致人员伤亡、经济损失或影响机场运行的。因责任原因发生机坪不安全事件，导致经济损失在10000元以下的；33000因责任原因发生机坪不安全事件，导致经济损失在10000元以上的；55000因责任原因发生机坪不安全事件，影响机场运行的；1515000因责任原因发生机坪不安全事件，造成人员受伤未被专业机构判定为残疾的；1515000因责任原因发生机坪不安全事件，造成人员受伤并被专业机构判定为残疾的；1818000因责任原因发生机坪不安

27、全事件，导致人员1人及以上死亡的。2020000高空安全8、发生责任原因造成的高空不安全事件，导致人员伤亡、经济损失或影响机场运行的。因责任原因发生高空不安全事件，导致经济损失在10000元以下的；33000因责任原因发生高空不安全事件，导致经济损失在10000元以上的；55000因责任原因发生高空不安全事件，影响机场运行的；1515000因责任原因发生高空不安全事件，造成人员受伤未被专业机构判定为残疾的；1515000因责任原因发生高空不安全事件，造成人员受伤并被专业机构判定为残疾的；1818000因责任原因发生高空不安全事件，导致人员1人及以上死亡的。2020000施工安全9、发生责任原因

28、造成的施工不安全事件，导致人员伤亡、经济损失或影响机场运行的。因责任原因发生施工不安全事件，导致经济损失在10000元以下的；33000因责任原因发生施工不安全事件，导致经济损失在10000元以上的；55000因责任原因发生施工不安全事件，影响机场运行的；1515000因责任原因发生施工不安全事件，造成人员受伤未被专业机构判定为残疾的；1515000因责任原因发生施工不安全事件，造成人员受伤并被专业机构判定为残疾的；1818000因责任原因发生施工不安全事件，导致人员1人及以上死亡的。2020000建筑安全10、发生责任原因造成的建（构）筑物垮塌事件，导致人员伤亡、经济损失或影响机场运行的。因

29、责任原因发生建筑不安全事件，导致经济损失在10000元以下的；33000因责任原因发生建筑不安全事件，导致经济损失在10000元以上的；55000因责任原因发生建筑不安全事件，影响机场运行的；1515000因责任原因发生建筑不安全事件，造成人员受伤未被专业机构判定为残疾的；1515000因责任原因发生建筑不安全事件，造成人员受伤并被专业机构判定为残疾的；1818000因责任原因发生建筑不安全事件，导致人员1人及以上死亡的。2020000其他11、发生责任原因造成的其他不安全事件，导致人员伤亡、经济损失或影响机场运行的。未执行国家、行业、及重庆机场有关空防、消防、治安、施工等方面的安全管理法律法

30、规、标注规范、规章制度的；22000未遵守每年与消防护卫部签订的安全责任书相关规定的；22000因责任原因发生其他筑不安全事件，导致经济损失在10000元以下的；33000因责任原因发生其他不安全事件，导致经济损失在10000元以上的；55000因责任原因发生其他不安全事件，影响机场运行的；1515000因责任原因发生其他不安全事件，造成人员受伤未被专业机构判定为残疾的；1515000因责任原因发生其他不安全事件，造成人员受伤并被专业机构判定为残疾的；1818000因责任原因发生其他不安全事件，导致人员1人及以上死亡的。2020000服务质量仪容仪表发生仪容仪表不规范影响服务质量，造成领导点名

31、批评或受到有效投诉。在岗期间未保持个人卫生清洁，未着规范工作服；0.1100留怪异发型，染与原发色差距较大的油彩；0.1100未使用文明、规范语言；0.1100未按工作要求配戴工作证件。0.2200劳动用工、薪酬待遇法律法规发生劳动用工、薪酬待遇等违法违规行为，造成员工集体诉求事件及影响机场生产运行、服务质量、经济损失的。因责任原因（违反劳动法及其他相关法律法规）造成不良影响。2-52000-5000其他其他劳动用工、薪酬待遇等违法违规行为，影响安全生产、正常运行、服务质量或造成集团公司损失等。人员数量、人员资格、特定人员不符合投标文件承诺的；（按人数、资格数计）410000人员数量、资格不符

32、合合同要求的按投标文件相应岗位人员报价扣罚；（按人数计）1据实扣罚人员数量、资格连续2个月不符合合同要求的，除按投标文件相应岗位人员报价扣罚外，对每少1人进行扣罚；1据实扣罚+1000人员数量连续3个月及以上不符合要求的，除按投标文件相应岗位人员报价扣罚外，对每少1人进行扣罚；2据实扣罚+2000每2季度人员流失（更换）超过1人（不含）的，按每超出1人进行扣罚。11000其他扣分其它不符合合同约定的行为。其他未列举的一般违反合同约定的行为，如受到建筑使用单位投诉等；0.30.5300-500其他未列举的较重违反合同约定的行为，如受到消防护卫部及集团公司其它职能部门批评等；0.50.7500-7

33、00其他未列举的严重违反合同约定的行为，如受到行政部门及集团公司（领导）批评。1.821800-2000加分工作积极主动应当予以表彰的行为。及时有效处置消防设施异常事件，避免损失、影响扩大；0.30.5消防护卫部或其他有关单位对服务质量予以肯定；0.50.7集团公司（领导）或行政部门对服务质量工作予以肯定；1.52在故障发生前，提前发现设计、施工导致消防设施问题，可能会引起系统严重故障或瘫痪的。0.50.7附件3重庆机场集团东（西）区消防设施维保外包项目 年 月考核表项目类型扣罚项目扣罚分值工作质量日常管理生产运行质量控制其他安全管理消防安全空防安全信息安全治安安全公共安全设施设备安全机坪安全

34、高空安全施工安全建筑安全其他服务质量仪容仪表劳动用工、薪酬待遇法律法规其他其他扣分加分考核得分（总分100）外包单位签字（盖章）监管单位签字（盖章）附件4重庆机场集团东（西）区消防设施维保外包项目 年考核表项目类型扣罚项目（参照月度考核指标，月度考核已扣罚的项目此处不重复扣罚）扣罚分值（参照月度考核指标）工作质量日常管理生产运行质量控制其他安全管理消防安全空防安全信息安全治安安全公共安全设施设备安全机坪安全高空安全施工安全建筑安全其他服务质量仪容仪表劳动用工、薪酬待遇法律法规其他其他扣分加分以上合计得分（总分100，权重30%）月度考核平均分（权重70%）年度综合得分外包单位签字（盖章）监管单

35、位签字（盖章）附件5（ ）建筑消防设施巡查记录表巡查项目巡查内容巡查情况部位数量正常故障及处理故障描述当场处理情况报修情况消防供配电设施消防电源主电源、备用电源工作状态发电机启动装置外观及工作状态、发电机燃料储量、储油间环境消防配电房、UPS电池室、发电机房环境消防设备末端配电箱切换装置工作状态EPS电源EPS通风口有无被堵塞所有指示灯状态是否正常，应和LCD显示状态一致EPS工作时声音是否异常，外观有无凹凸火灾自动报警系统火灾探测器、手动报警按钮、信号输入模块、输出模块外观及运行状态火灾报警控制器、火灾显示器、CRT图形显示器运行状况消防联动控制器外观及运行状况火灾报警装置外观建筑消防设施远

36、程监控、信息显示、信息传输装置外观及运行状况系统接地装置外观电气火灾监控系统电气火灾监控探测器的外观及工作状态报警主机外观及运行状态可燃气体探测报警系统可燃气体探测器的外观及工作状态报警主机外观及运行状态消防供水设施消防水池、消防水箱外观，液位显示装置外观及运行状况，天然水源水位、水量、水质情况，进户管外观消防水泵及控制柜工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐及控制柜工作状态水泵接合器外观、标识系统减压、泄压装置、测试装置、压力表等外观及运行状况管网控制阀门启闭状态泵房照明、排水等工作环境消火栓（消防炮）灭火系统室内消火栓、消防卷盘外观及配件完整情况屋顶试验消火栓外观及配件完整情况、压力显示装置外观

37、及状态显示室外消火栓外观、地下消火栓标识、栓井环境消防炮、炮塔、现场火灾探测控制装置、回旋装置等外观及周边环境启泵按钮外观自动喷火灭火系统喷头外观及距周边障碍物或保护对象的距离报警阀组外观、试验阀门状况、排水设施状况、压力显示值充气设备及控制装置、排气设备及控制装置、火灾探测传动及现场手动控制装置外观及运行状况楼层或区域末端试验阀门处压力值及现场环境，系统末端试验装置外观及现场环境气体灭火系统气体灭火控制器外观、工作状态储瓶间环境，气体瓶组成储罐外观，检漏装置外观、运行状况容器阀、选择阀、驱动装置等组件外观紧急启/停按扭外观，喷嘴外观、防护区状况预制灭火装置外观、设置位置、安全阀等组件外观、运

38、行状况放气指示灯及警报器外观低压二氧化碳系统制冷装置、控制装置、安全阀等组件外观、运行状况防烟、排烟系统送风阀外观送风机及控制柜外观及工作状态挡烟垂壁及其控制装置外观及工作状况、排烟阀及其控制装置外观电动排烟窗、自然排烟设施外观排烟机及控制柜外观及工作状况送风、排烟机房环境应急照明和疏散指示标志应急灯具外观、工作状态疏散指示标志外观、工作状态集中供电型应急照明灯具、疏散指示标志灯外观、工作状况，集中电源工作状态字母型应急照明灯具、疏散指示灯标志灯外观，工作状态应急广播系统扬声器外观功放、卡座、分配盘外观及工作状态消防专用电话消防电话主机外观、工作状况分机电话外观，电话插孔外观，插孔电话机外观防

39、火分隔设施防火窗外观及固定情况防火门外观及配件完整性，防火门启闭状况及周围环境电动型防火门控制装置外观及工作状况防火卷帘外观及配件完整性，防火卷帘控制装置外观及工作状况防火墙外观、防火阀外观及工作状况防火封堵外观消防电梯紧急按钮外观，轿箱内电话外观电梯井排水设施外观及工作状况消防电梯工作状况灭火器灭火器外观灭火器数量灭火器压力表、维修标示设置位置状况其他巡查内容消防车道、疏散楼梯、疏散走道畅通情况、逃生自救设施配置及完好情况，消防安全标示使用情况，用火用电管理情况等巡查人（签名）年 月 日维保单位负责人（签名）年 月 日备注注1：情况正常打“”，存在问题或故障的应填写“故障及处理”栏中相关内容

40、；注2：对发现的问题和故障应及时处理，当场不能处置的要填报建筑消防设施故障维修记录表；注3：按月装订成册，加封面，维保单位负责人签字，加盖项目部印章。附件6（ ）建筑消防设施月度维保记录表消防系统维保项目维保内容实测情况部位故障记录及处理故障描述当场处理情况报修情况消防供电配电消防配电柜（箱）消防电源主电源、备用电源工作状态消防设施末端配电切换装置工作状态自备发电机组发电机启动装置外观及工作状态储油设施核对储油量EPS电源线路检查对EPS的所有线缆绝缘层进行检查，是否有老化或破损，有则应立即进行处理设备表面除尘用干抹布除去EPS表面的灰尘，应在没有通电的情况下进行火灾自动报警系统火灾自动报警控

41、制器运行状况试验火灾报警、火警优先、故障报警、自检、消音复位功能火灾显示盘试验火灾报警、故障报警、显示功能CRT显示器试验火灾报警、故障报警、显示功能消防联动控制器试验联动控制器及控制模块的手动、自动联动控制功能，试验控制器显示功能试验故障报警、自检、信息显示及查询功能试验电源部分主、备电源切换功能控制器除尘外观清洁，除尘电气火灾监控系统电气火灾监控器外观及工作状态，进行自检和漏电试验检查电气火灾监控主机外观及运行状态可燃气体探测报警系统可燃气体探测器外观及工作状态试验报警功能报警主机外观及运行状态测试报警、故障报警、自检、电源等功能消防给水消防水源消防水池、消防水箱及消防气压给水设备储备水位

42、及消防气压给水设备的气体压力消防水泵和稳压泵等供水设施手动启动消防水泵运转一次，并应检查供电电源的情况试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，控制柜转换开关是否处于自动状态对气压水罐的压力和有效容积等进行一次检测模拟系统渗漏、测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况减压阀对减压阀组进行一次放水试验，并应检测和记录减压阀前后的压力，当不符合设计值时应采取满足系统要求的调试和维修等措施阀门对电动阀和电磁阀的供电和启闭性能进行检测系统上所有的控制阀门均应采用铅封或锁链固定在开启或规定的状态，每月应对铅封、锁链进行一次检查，当有破坏或损坏时应及时修理更换在市

43、政供水阀门处于完全开启状态时，每月应对倒流防止器的压差进行检测消防炮灭火系统消防炮外观，检查回转机构动作是否正常系统功能利用末端试水装置对火灾探测、供水管网、联动控制、水流指示器等进行功能检验。控制装置外观，运行是否正常自动喷水灭火系统喷头外观，清除异物及周边障碍物水流指示器外观和开闭状态检查，利用末端试水装置对水流指示器进行试验气体灭火系统瓶组与储罐核对灭火剂储存量系统组件灭火剂储存容器及容器阀、单向阀、连接管、集流管、安全泄放装置、选择阀、阀驱动装置、喷嘴、信号反馈装置、检漏装置、减压装置等全部系统组件应无碰撞变形及其他机械性损伤，表面应无锈蚀，保护涂层应完好，铭牌和标志牌应清晰，手动操作

44、装置的防护罩、铅封和安全标志应完整。灭火剂贮存容器检查贮存容器内的压力气动驱动装置检查气动源的压力应急照明和疏散指示系统应急照明外观和工作状态疏散指示标志外观和工作状态应急广播系统扬声器外观，测量音量、音质扩音机外观和工作状态，测试功放的扩音功能防火分隔设施防火门外观及配件完整性，防火门启闭状况防火卷帘外观及配件完整性，试验防火卷帘手动、机械应急和自动控制功能、信号反馈功能、封闭性能消防电梯紧急按钮外观检查消防电梯外观及工作状况，测试首层迫降按钮控制电梯回首层功能，消防电梯应急操作功能，电梯轿厢内消防电话通话质量电梯井排水设施外观及工作状况，排水功能厨房设备灭火装置全部系统组件外观检查灭火剂和

45、驱动气体储存器检查压力喷嘴孔口外观检查，清除异物维保人员（签名）年 月 日维保单位负责人（签名）年 月 日备注注1：测试情况正常打“”，存在问题或故障的应填写“故障及处理”栏中相关内容；注2：检测项目应满足设计资料、家国家工程建设消防技术规范等的要求；注3：发现的问题或存在故障应在“故障及处理”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报建筑消防设施故障维修记录；注4：按月装订成册，加封面，维保单位负责人签字，加盖项目部印章。附件7（ ）建筑消防设施季度维保记录表消防系统维保项目维保功能测试内容实测情况部位故障记录及处理故障描述当场处理情况报修情况消防供电配电消防配电柜（箱）试验主、备电切换功能

46、；消防电源主、备电源供电能力测试自备发电机组试验发电机自动、手动启动功能，试验发电机启动电源充、放电功能消防设备应急电源供电功能应急转换功能EPS电源每季度测量一次蓄电池组的电压及单个电池的电压应急转换功能测试火灾自动报警系统火灾探测器外观及运行状态，试验报警功能，抽取数量不少于总数25%的火灾探测器报警功能，年内全部测试一遍手动报警按钮外观及运行状态，试验报警功能，抽取数量不少于总数25%的手动报警按钮试验报警功能，年内全部测试一遍火灾警报装置试验火灾警报装置的声光显示功能火灾报警控制器试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示功能对主电源和备用电源进行13次自动切换试验消防联动控制器试验

47、对室内消火栓系统的控制显示功能试验对自动喷水灭火系统的控制显示功能试验对泡沫灭火系统的控制显示功能试验对管网气体灭火系统的控制显示功能试验对干粉灭火系统的控制显示功能试验对电动防火门、防火卷帘的控制显示功能，数量不小于总数的25%，年内全部测试一遍试验对消防电梯迫降功能防雷检测检测火灾自动报警主机的金属外壳、机柜、机架和金属管槽等接地阻值（共用接地装置时不应大于1；专用接地装置时，不应大于4）消防给水设施消防水源每季度监测市政给水管网的压力和供水能力消防水泵和稳压泵等供水设施对消防水泵的出流量和压力进行一次试验水泵、电机除尘外观清洁，擦洗，除污阀门对室外阀门井中，进水管上的控制阀门进行一次检查

48、，并应核实其处于全开启状态消火栓系统消火栓按钮外观，试验远程启泵功能及信号指示功能水泵接合器对消防水泵接合器的接口及附件进行检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全室内消火栓外观及配件完整情况，试验最不利点消火栓出水压力、静压及水质，选择不同楼层抽测室内消火栓静压和出水压力消防卷盘外观及配件完整情况室外消火栓外观，地下消火栓标识，试验室外消火栓出水压力，防冻措施（冬季时检测）和漏水检查自动喷水灭火系统报警阀组外观，放水试验,检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常水流指示器外观和开闭状态，试验报警功能末端试水装置外观，放水试验,检查系统启动、报警功能以及出水情况是否正常消防炮灭火系统喷水

49、测试水炮系统喷水应正常电磁阀电磁阀应每季度检查并应作启动试验气体灭火系统基本情况检查可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定设备及部件检查储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动；连接管应无变形、裂纹及老化；各喷嘴孔口应无堵塞储存容器储存量检查对高压二氧化碳储存容器逐个进行称重检查严密性试验和吹扫灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应进行严密性试验和吹扫防排烟系统送风机、排烟风机1 手动开启风机，检查叶轮旋转方向是否正确、运转是否平稳、无异常振动与声响；2 核对风机的铭牌值，并测定风机的风量、风压、电流和电压，其结果是否与设计相符；3 在消防控制室手动控制风机的

50、启动、停止，风机的启动、停止状态信号能否反馈到消防控制室；4 当风机进、出风管上安装单向风阀或电动风阀时，风阀的开启与关闭是否与风机的启动、停止同步。活动挡烟垂壁1 手动操作挡烟垂壁按钮进行开启、复位试验，挡烟垂壁是否灵敏、可靠地启动与到位后停止，下降高度是否符合设计要求；2 模拟火灾，相应区域火灾报警后，同一防烟分区内挡烟垂壁是否在60s以内联动下降到设计高度；3 挡烟垂壁下降到设计高度后能否将状态信号反馈到消防控制室。自动排烟窗1 手动操作排烟窗开关进行开启、关闭试验，排烟窗动作是否灵敏、可靠；2 模拟火灾，相应区域火灾报警后，同一防烟分区内排烟窗能否联动开启；完全开启时间是否符合标准规定

51、；3 与消防控制室联动的排烟窗完全开启后，状态信号能否反馈到消防控制室。供电线路检查检查消防供电线路是否正常排烟防火阀（全部）1 进行手动关闭、复位试验，阀门动作是否灵敏、可靠，关闭严密；2 模拟火灾，相应区域火灾报警后，同一防火分区内排烟管道上的其他阀门是否联动关闭；3 阀门关闭后的状态信号能否反馈到消防控制室；4 阀门关闭后能否联动相应的风机停止。送风阀或送风口（全部）1 进行手动开启、复位试验，阀门动作是否灵敏、可靠；2 模拟火灾，相应区域火灾报警后，相应的常闭送风口是否联动开启；3 阀门开启后的状态信号能否反馈到消防控制室；4 阀门开启后能否联动相应的风机启动。排烟阀或排烟口（全部）1

52、 进行手动开启、复位试验，阀门动作是否灵敏、可靠，远距离控制机构的脱扣钢丝连接不应松弛、脱落；2 模拟火灾，相应区域火灾报警后，同一防烟分区内的排烟阀或排烟口是否联动开启；3 阀门开启后的状态信号能否反馈到消防控制室；4 阀门开启后能否联动相应的风机启动。应急照明和疏散指示系统应急照明测试照度，电源切换、充电、放电功能疏散指示标志测试照度和应急工作状态持续时间应急广播系统系统功能主备电自动切换、选层控制、应急广播强行切换功能消防专用电话消防专用电话应抽取不小于总数25%的消防电话和电话插孔在消防控制室进行对讲通话试验，年内全部测试一遍厨房设备灭火装置管道、支架检查灭火剂储气间设备、灭火剂输送管

53、道和支、吊架的固定情况和高压软的外观状况维保人员（签名）年 月 日维保单位负责人（签名）年 月 日备注注1：测试情况正常打“”，存在问题或故障的应填写“故障及处理”栏中相关内容注2：检测项目应满足设计资料、家国家工程建设消防技术规范等的要求；注3：发现的问题或存在故障应在“故障及处理”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报建筑消防设施故障维修记录；注3：按季度装订成册，加封面，维保单位负责人签字，加盖项目部印章。附件8（ ）建筑消防设施年度维保记录表消防系统维保项目维保功能测试内容实测情况部位故障记录及处理故障描述当场处理情况报修情况火灾自动报警系统消防联动控制器试验对排烟阀、防火阀和空调

54、系统的控制功能试验非消防电源的联动切断功能电气火灾监控系统系统功能试验监控报警和故障报警功能消防给水减压阀对减压阀的流量和压力进行一次试验水泵机械润滑，加黄油闸阀机械润滑，加黄油消防水池检查结构材料完好性消防水箱检查结构材料完好性系统组件除锈、刷漆对消防水泵、消防供水管道、消火栓、水泵接合器等除锈、刷漆系统过滤器排渣，检查过滤器的完好性气体灭火系统系统功能对每个防护区进行1次模拟启动试验、1次模拟喷气试验。防烟、排烟系统联动试验和性能检测每年对全部防烟、排烟系统进行一次联动试验和性能检测厨房设备灭火装置系统功能模拟喷放试验维保人员（签名）年 月 日消防安全责任人或消防安全管理人（签名）年 月

55、日备注注1：测试情况正常打“”，存在问题或故障的应填写“故障及处理”栏中相关内容注2：检测项目应满足设计资料、家国家工程建设消防技术规范等的要求；注3：发现的问题或存在故障应在“故障及处理”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报建筑消防设施故障维修记录；注4：按年度装订成册，加封面，维保单位负责人签字，加盖项目部印章。附件9建筑消防设施故障维修记录表故障情况故障维修情况故障排除确认发现时间发现人故障部位故障情况描述是否停用系统是否报消防部门备案安全保护措施维修时间维修人员维修方法注1：“故障情况”由值班、巡查、检测、灭火演练时的当事者如实填写：注2：“故障维修情况”中因维修故障需要停用系统

56、的由维保单位负责人在“是否停用系统”栏签字；停用系统超过24小时的，维保单位负责人在“是否报消防部门备案”及“安全保护措施”栏如实填写；其他信息由维护人员（单位）如实填写；注3：“故障排除情况”由维保单位负责人在确认故障排除后如实填写并签字；注4：按月装订成册，加封面，维保单位负责人签字，加盖项目部印章。.附件10维保外包项目工器具配备表本表中安全防护用品为必须配备，工器具、维保辅材根据维保需要配备且不得影响日常工作开展，所用品牌、型号及数量不得应满足维保工作要求。办公用品为参考配备，不作强制性要求，但必须满足现场办公需求。安全防护用品序号名称数量安全帽10个安全绳5条临时围挡（蓝色）20块临

57、时围挡（黄色）20块手电筒10把防扎鞋20双警示牌5块防滑手套5副防静电手套5副护目镜5副防护面罩5个办公用品序号名称数量电脑2台复印机2台饮水机2台打印机2台办公桌2张办公椅4把文件柜4个值班床（高低床）4张维保台账装订（含纸张)月、季、年度维保台账办公电话（含通讯费）2部订书机（含针）8个装订夹120维保辅材（年度）序号名称数量胶水50瓶尼龙扎带50包红、白油漆各10桶润滑油5桶松香水10桶各种标识耗材膨胀螺丝400颗线卡400颗胶塞400个绝缘胶带、黑胶布、电工胶布耗材人字梯4把各类钉子400颗麻丝5斤生料条100卷蛇皮橡胶水管80米玻璃布50块螺母耗材螺钉耗材三相插板5个油漆桶5桶刷子

58、10把扎丝60米毛巾40张水桶5个玻璃胶50瓶工器具序号名称数量运输车辆1台两轮电动车12台对讲机（含通讯费）8部感烟探测器测试仪2套感温探测器测试仪2套接地电阻测试仪1台绝缘电阻测量仪1台玻璃胶枪10把分贝仪1台水平尺2把卷尺4把电钻2台榔头4把活动扳手4把梅花扳手4把平铲4把管钳4把尖嘴钳4把剥线钳4把斜嘴钳4把螺丝刀8套磨片20片堑子10根开孔器5套麻花钻头2套锯弓4个锯条40条便携式可燃气体检测仪2台数字声级计2个数字风速计2个数字坡度仪1台角磨机2台数字激光测距仪1部数字照度计1个平锉4把三角锉4把升降梯1部切割机1台电焊机1台套丝机1台滚槽机1台烙铁2把万用表2台兆欧表2台消火栓测

59、压接头2个工具柜2个内六角扳手2套卡簧钳2把超声波流量计1台火焰探测器功能试验器1台漏电电流检测仪1台超声波泄漏检测仪1台附件11乙方备品备件表（根据乙方投标文件实际）附件12安全管理协议甲方：重庆机场集团有限公司乙方：为确保重庆江北国际机场运行安全，根据国家、民航相关法律法规要求，经甲乙双方协商达成一致，特签订本安全管理协议。一、甲乙双方安全责任（一）甲方责任1.严格遵守国家有关安全生产的法律法规，按照“安全第一、预防为主、综合治理”方针和坚持“管生产必须管安全”的一岗双责原则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。2.负责向乙方宣传甲方有关消防、空防、运行、施

60、工、治安等安全方面的规定。3.督促、检查、指导乙方做好安全管理工作，根据约定实施对乙方的处罚。4.定期组织乙方召开安全协调会，协调解决乙方需各建（构）筑物使用单位配合整改的安全问题。（二）乙方责任坚持“安全第一、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全生产的管理机构和安全生产管理制度，按相关安全管理要求配备足够数量的专职安全检查人员，有组织有领导地开展安全生产活动。各级管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本协议的各项规定，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比，承担经营范围和工作区域的安全生产管理责任。乙方必须签订安全协