超市工程建设分工表

1、超市工程建设分工表序号0超市工程条件表工程分工责任备注工程内容甲方（业主方）责任乙方责任填写总租赁面积及各楼计 租层租赁面积范 围_以 外_的 其租赁范围_他 公及各层租赁_摊 面面积积 将不 再计入。第2页共25页1建筑总平面室外汽车停车1.1 场（含屋顶停车场）室内汽1.2 车停车场专用共享车位车位数数_辆共享车位数_辆专用车位数_辆共享第6页共25页车位数_辆卸货室外车位卸货_区，个，共用1.3卸货区共用如 同层 卸货 则不 需货梯室外自自行车数1.4行车 /摩辆，共用托车场建筑景1.5观、室外广场道路照第7页共25页明室外广场店1.6 招，广告，标识室外地1.7下管线23建筑外立面完成

2、建筑的所有结构工程及和结构有关的工程施工（钢结构或混凝土结构），其中包括所有的梁，板，柱，砖砌墙，结构工程防火墙，楼梯间，厕所，设备机房，设备基础，管道井，预留 200mm 的上下水管洞等。配合乙方营运需要的结构改造和结构加固工程，以第8页共25页满足乙方的安装要求和荷载要求。完成所有机电设备机房和配电间的施工，含设备基础及预留洞。设备机 如为空调简配项目：为 3.1 房和配 乙方的专用大型设备电间（如空调主机）的运输就位预留通道，预留吊装空洞，待设备就位后再进行封堵。1、超市卖场区域：800Kg/停车卸货区域：1000租赁区Kg/域的楼3.2空调机房 / 压缩机房等板活荷机电设备区域（含屋面

3、载要求设备基础） ： 1000 Kg/压缩机房区域含压缩机第9页共25页组基础 ; 1000 Kg/热回收水箱含水箱基础; 1000 Kg/停车场 400 Kg/ 2、如为既有建筑， 业主需提供现有建筑各层的荷载分布图。1、 按乙方的要求预留或调整3.3结构下2、 如为现房,或者已沉区域经无法进行预降处理 ,甲方应同意乙方根据运营需要进行楼板开洞穿管建筑的结构标高：结构标高 5.8M3.4净高要梁底标高：求风管标高（如有）：屋面设完成风冷热泵、冷冻冷3.5备基础凝器、排油烟风机、基结构要础施工。求3.6结构的超市的标准柱距不可小第10页共25页柱距于 8.4m x 8.4m；建筑及4装修租赁区

4、 水泥砂浆抹平，符合平域内部 整度标准的梁，4.1 柱，天花，结构墙及砖砌墙租赁区域内的4.2轻质隔墙墙面，柱面及天花为水设备机 泥砂浆，刮腻子，白色4.3 房，配 乳胶漆（一底两涂）。地电间 面 C25 以上混凝土压光。由乙方完成安装施工和墙面装饰第11页共25页设备房地面设备基础且考虑排风及通风需求。完成混凝土结构楼板，租赁区达到建筑规范的平整度4.4域地面要求。超标部位剔凿平整或细石混凝土找平。防火疏散楼梯间：普通装修，达到国家建筑规4.5 楼梯间 范要求的装修标准，安装符合规范的防火门。根据规范完成所有防火门（所有防火门为钢制4.6 防火门防火门）：逃生门、设备机房的门，配电间门，电缆

5、井道门等的安装。主入口、次入口、屋顶 /室内停车场乙方顾客专主要出属出入口，甲方须根据4.7 入口门乙方标准提资尺寸，预及门箱留自动感应门门洞。非主次出入口的疏散第12页共25页门，须安装平推把手，以保障平时的安全。4.8按设计的防火分区，安装符合规范的防火卷帘防火卷门。卷帘盒上方至梁下帘门应留出 50cm 高的防火隔断 ,以备管线穿过。4.9 屋面防 负责租赁期内的屋面防水及保 水及保温层的维护，并温及时修复提供独立计量的1000-1500KVA 双回路供电 (10KV 双回路电源应引自两个不同的市网变电所 ) 。如无法提供双供电工程回路供电，则负责提供5或安装200KVA 应急发电机组、维

6、持8 小时连续运行的日用油箱及完成配套储油罐等设施并经主管部门验收正常投运。第13页共25页甲方负责供电报批并承担所有有关的报批，增容，设计，施工及验收送电的费用。5.1 1、 按规范要求完成配电室内低配柜调整改造施工及验收送电；变电站2、 所有供乙方出线回配电室路加装经供电校核过的相匹配的三相电表。5.21、根据乙方的配电回路1、楼我司电缆及容量要求将电缆由变层指定送至电站配电室敷设至乙方配配电乙方指定的楼层配电间及主电间总 配供电配要设备机房（包括但不箱/电 间送要求限于空调主机房，冷库柜配 电压缩机房，电梯 / 扶梯及总等）下柜 ，2、乙方指定的楼层配电闸总 柜间是指乙方根据防火分口由

7、及区和乙方的工艺平面而之下 端第14页共25页确定的配电间 ,每层的后由 乙楼层配电间数量和平面的方 负位置以乙方的提资图为电责。准.气3、甲方提供的电缆是指安从变电站配电室的低压装柜下闸口到乙方配电盘工/柜上闸口的干线电缆，程所有干线电缆均从变电由站配电室直接引至乙方乙指定的配电间、设备房方和乙方的餐饮食街。（干负线电缆回路数量：无餐责饮约为 34 个，有餐饮设则为 5-6 个，以上均不计包括消防用电回路）施工。2、 乙方向甲方提供电气设备容量第15页共25页清单和电缆干线系统图；楼层配电间和主要设备机房的配电盘位置图及回路和容量要求；5.3电缆：消防及应急回路电线、的电缆均采用耐火电电缆及

8、缆，其余为阻燃电缆。其桥（要求无卤低烟电线电架、配缆的城市除外），要求生电柜柜产厂商必须通过3C 认体证。第16页共25页1、乙方用广域网网络线路由乙方自行向线5.4路提供商申请， 甲方不限制线路提供商， 并且甲方无条件许可任何线路提供商提供相电话、网络关线路并为线路接入提供相应管道。2、甲方应当在整体移交前安装全部无线通讯信号放大器， 包括但不限于移动、 联通和小灵通。1、按照国家和当地最新的消防规范和商业使用性质要求，完成所有有关消防系统设备设施的设计，报批，施工及通6消防系统 过当地消防局的验收并取得消防验收合格证。2、消防系统属于建筑配套的安全设施，甲方承担该系统的正常使用及维修保养的

9、责任。甲方同意乙方从消防控制中心引出信号至乙方消防控的保安监控中心并安装6.1制中心能够显示烟 / 温感探测器点位的报警显示打印设备。6.2 消防水按照规范要求完成所有足申请初装费由商户负责。第17页共25页6.36.46.5系统消防水系统的设计和施工。保证设备设施正常运行完成所有消防探测系统消防报的设计和施工。保证设警系统备设施正常运行应根据国家消防规范，设置全机械排烟系统，满足超市经营及仓库的消防排 消防要求。设置独立机烟系统 械补风系统 , 满足乙方经营及仓库的消防要求。保证设备设施正常运行满足国家及当地现行消防规范，完成符合商业消防分 需求的防火分区，并完区及疏 成所有的防火墙，防火散

10、指示 门，防火卷帘。系统防火门，楼梯间内及楼梯间面向租赁区域的疏散门上的疏散指示由甲第18页共25页方完成。根据消防规范要求完成应急照6.6租赁区域外及所有楼梯明系统间内的应急照明施工。1、 按照消防规范安装消防广播系统。消防广6.7 播系统 2、 消防广播主机应能将乙方的营业广播强切到消防广播状态。根据国家规范需求，完成所有消防供电系统。6.8消防供电 消防用电为单独设计，容量不在向乙方提供的电量当中。通风空调系7统1、无空调冷热源， 乙方（乙方 负责超市空调冷热源提负责租 供 , 则甲方按照乙方要赁区域 求完成冷水机组机房和内的空 设备基础施工，机房位调系统 置应充分考虑设备运输的设计 和

11、安装的方便；按照乙和安方要求施工完成屋面冷第19页共25页装）机房及车库8通风换气系统厨房排风系9统配套及天燃气要求却塔或VRV室外机的设备基础，位置应能满足环保噪音要求和对周边居民的影响；。完成空调，供电，电梯，等机房及车库的通风换气系统的安装施工。室内车库的照明应满足国家商业营业场所的车库照明规范，照度 80LX 。1、按乙方要求施工排油烟井道至屋面。2、在屋面排烟井道口提供烟风机及过虑器的安装位置，位置应能满足经营和环保噪音要求。3、100m3/h提供专用双路自来水至 10 供水系统 租赁区域内并安装独立水表。承担所有自来水第20页共25页的报装，增容，设计，施工及开通验收的费用。供水管

12、径： 100MM水表管径：同上用水量要求： 250 吨/ 日（不含空调）水压要求：最不利点处：2kg/cm2设计和施工所有室外排水（含雨水和污水）管道系统，包括检查井，隔油池，化粪池，并通过验收，取得排污许可证，和排水许可证11排水系统按照乙方工艺要求和位置提供隔油池。排水应为自然排水。如果不能自然排水且隔油池不得不设于室内时，甲方应进行施工并安装第21页共25页能够自控的排水提升装置。每个池的提升泵均为自藕，带切削功能，应一用一备。并安装通风换气系统。按照乙方的工艺要求为提 供乙方冷冻冷藏系统提室冷 凝外冷凝器的设备基础以器 设及冷媒管的垂直管道备 基井。础 图1、 冷凝器的面积要求纸；40

13、 平方米。全 部冷冻冷藏2、 压缩机房和冷凝器设 备12系统的垂直高差小于25管 道配套要系 统米，水平距离小于 20求的 设米。冷凝器的最低点要至少高于压缩机组计 安上方 2.8 米。装。3、 冷凝器的位置应充分考虑运行噪音对周边环境的影响。冷凝器必须处在开放的通第22页共25页1314货梯扶梯提供文件风良好的场所，民宅的正上下方和距离民宅 35米内不允许放置冷凝器。单台载重量为二吨的货梯，以满足乙方的营运要求。货梯扶梯的配电必须是双路供电。计划委员会立项批准文件；建设用地规划许可证、红线图及规划要点；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建筑主体消防验收合格证；土地使用权证（出让用地）；地基与基础质量验收单（须取得质监站备案证明）；隐闭工程验收纪录（须取得质监站备案证明）；第23页共25页主体工程验收报告（须取得质监站备案证明）；工程竣工四方验收证明报告及备案登记证明(年月日提供)排污许可证，排水许可证(年月日提供)或者房屋产权证1）批准的全套工程项目施工蓝图和电子版文件2）验收后的全套工程项15提供图纸 目竣工蓝图和电子版文件3）建筑节能计算书4）设计院盖章的