建筑材料租赁合同使用说明

1、建筑材料租赁合同使用说明1、此合同文本主要适用于建筑材料租赁。2、“履行地点点”必须填写为为承租人住所所地，不应当当填写为“工程项目所所在地”或具体的地地名。此约定定是涉诉后确确定案件管辖辖权的直接依依据，对案件件的处理至关关重要，在任任何情况下，均均不得填写为为“出租人住所所地”或具体的地地名。3、第二条“租租赁期限”中一般不宜宜约定为具体体的日期，也也不宜约定“到期后续签签合同”等类似条款款。目前已发发现因工期拖拖延，合同到到期继续使用用租赁物没有有续签合同被被索赔大额违违约金的情况况。准确的租租赁期限应当当以签收至归归还租赁物时时为准。4、第三条“租租金及其支付付方式与期限限”中，其他约

2、约定空格中可可以填写其他他具体的租金金结算方式，但但此条不得再再对任何的违违约责任进行行约定，有关关违约责任的的约定在第七七条。5、第五条“租租赁物的维修修保养及费用用承担”中，租赁期期间通用物资资的维修保养养责任由承租租人负责。6、第六条“租租赁物损坏赔赔偿责任”中，赔偿责责任处理方式式一般可以列列表说明赔偿偿范围和计费费办法。7、第七条“违违约责任”中，承租人人未按约定支支付租金，只只应向出租人人支付欠付租租金的同期银银行贷款利息息的违约金，不不得随意提高高违约金支付付标准，由于于长时间拖欠欠出租人租金金的情况比较较普遍，承租租人向出租人人支付违约金金数额设定上上限为5%。已已多次发生由由

3、于约定“不按时支付付租金、运费费、损坏赔偿偿金，每逾期期一日向出租租人支付逾期期金额0.55%（甚至55%）”，导致被索索赔巨额违约约金的案例。8、第八条“争争议解决方式式”中，争议由由“承租人所在在地铁路运输输法院”管辖，也可可以修改为由由“承租人所在在地法院”管辖，在任任何情况下均均不得约定为为由“出租人所在在地法院”管辖或类似似条款。目前前已经涉诉多多数租赁合同同纠纷案均是是由于管辖法法院被确定在在对方所在地地，对方当事事人通过法院院，动辄冻结结、划拔款项项，损失巨大大。同时，也也发现出租人人在补充合同同、会议纪要要、来往函件件、发料单、结结算单中更改改管辖约定，争争夺管辖权的的现象，应

4、十十分注意。9、多次发现出出租人在与我我方签订合同同时，以本单单位有内部规规定为由，强强烈要求使用用其提供的不不公平格式合合同签约；或或在其与外包包队签约时，以以外包队不具具备法人主体体资格、没有有履约能力为为由，要求我我方加盖公章章或提供担保保等，在使用用各种方式诱诱使我方与之之建立合同法法律关系后故故意造成欠付付租金的事实实，并突然起起诉向我方索索赔大额违约约金。而外包包队往往以我我方为合同主主体和诉讼主主体，自己不不承担责任为为由，一走了了之，应引起起高度重视。版本号：Zt11720080011202(仅供参考)建筑材料租赁合合同 合同编号：_ 出租人（甲方）：_ 履履行地点：承承租人住

5、所地地承租人（乙方）：_ 签签订时间：_ 根据合合同法及有有关法律规定定，为明确双双方权利和义义务，遵循平平等、自愿、公公平和诚信原原则，双方就就租赁事宜协协商一致，订订立本合同。第一条 租赁赁物租赁物名称数量质量规格型号配套设备使用方法和性能能备注准确的“名称、质质量、规格、数数量、单价”以实际交付付的为准，并并由承租人书书面确认。租租赁物不符合合使用要求的的，出租方应应即时予以更更换。第二条 租赁期期限租赁期限暂定为为自_年_ 月_ 日至至_年_月_ 日。准确的租赁期限限从承租人签签收合格租赁赁物之日起算算（租赁物需需要验收、安安装、调试的的，从签发验验收、安装、调调试合格证书书时起算），

6、至至归还租赁物物时为止。第三条 租金及及其支付方式式与期限每 月结算算一次租金，每每次支付为本本次实际租金金发生额的 %，其余余租金待 时支付。其其他付款约定定： 。第四条 租赁赁物交付地点点、运输方式式、验收（安安装、调试）和和费用承担1、承租人自通通知出租方所所用物资的名名称、规格、数数量、交付地地点之日起，出出租方应当在在 日内按期交交付租赁物。2、出租人应按按适合保护租租赁物性能和和适合租赁物物运输的包装装方式对租赁赁物进行包装装，由此产生生的费用由出出租人承担。因因出租人包装装不合理，在在运输过程中中造成租赁物物损毁的，由由出租人负责责。3、运送租赁物物到指定地点点所产生的运运输及装

7、卸等等费用由 负责，归还还租赁物所产产生的运输及及装卸等费用用由 负责。4、租赁物运至至交付地点后后，需要验收收（安装、调调试）的，出出租人应按照照承租人要求求，派专业技技术人员协助助承租人对租租赁物进行验验收（安装、调调试）。验收收（安装、调调试）合格，双双方需签字确确认；若在验验收（安装、调调试）过程中中发现租赁物物不符合本合合同约定要求求的，出租人人应立即调换换，负担调换换租赁物所需需费用并赔偿偿由此给承租租人造成的损损失。第五条 租赁赁物的维修保保养及费用承承担1、出租人应当当保证提供的的租赁物能够够满足承租人人的正常使用用要求。2、出租人维修修责任范围及及时间 。出租人未未履行维修义

8、义务的，承租租人可以自行行维修，维修修费用由出租租人承担。因租赁物维维修影响承租租人使用的，应应当相应减少少租金或延长长租期。 3、承承租人维修责责任范围及费费用承担： 。 第六条 租赁物损坏坏赔偿责任归还租赁物时，双双方检查验收收，如有损坏坏、缺少等，双双方应签字确确认损坏程序序及数量，并并按以下方式式处理： 。第七条 违约责责任1、出租人不能能按期提供本本合同约定的的租赁物，应应向承租人偿偿付违约期租租金 %的违约金金并赔偿造成成的损失，承承租人有权要要求出租人继继续履行合同同，逾期超过过 天的承租人人有权要求解解除合同；2、出租人提供供的租赁物不不符合本合同同约定的质量量、数量、规规格、

9、型号等等要求，应向向承租人偿付付违约期租金金 的违约约金并赔偿造造成的损失，承承租人有权选选择继续使用用该租赁物或或解除合同；3、出租人不按按期派人协助助承租人对租租赁物进行验验收、调试、安安装，致使租租赁物不能正正常使用的，出出租人除继续续履行外，应应向承租人偿偿付违约期租租金 的违约金金并赔偿造成成的损失；4、承租人未按按约定支付租租金，应向出出租人支付欠欠付租金的同同期银行贷款款利息支付违违约金，违约约金总额不超超过实际欠付付租金的5%。第八条 争议解解决方式 本合同在履行过过程中发生争争议，由双方方当事人协商商解决。协商商不成，在承承租人所在地地铁路运输法法院处理。本本合同关于争争议解决方式式的约定具有有最高的效力力，双方以后后发生的补充充合同、会议议纪要、来往往函件、发料料单、结算单单等涉及到争争议解决方式式的，均不得得对抗此约定定。第九条 其他约约定事项： 。第十条 本合合同自双方签