宿舍楼施工合同

1、PAGE PAGE 19雷州市纪家中学教师集体宿舍楼A、B幢工程施工合同书发包人：雷州市市纪家中学 承包人：雷雷州市第二建建筑工程公司司签订日期： 年 月 日第一部分 通通用条款使用建设部、国国家工商行政政管理局制定定的建设工工程施工合同同（GF-1999-0201）示示范本通用条条款。第二部分 专专用条款目录录一、词语定义及及合同文件2、合同文件及及解释顺序3、语言文字和和适用法律、标标准及规范4、图纸二、双方一般权权利和义务5、工程师7、项目经理8、发包人工作作9、承包人工作作三、施工组织设设计和工期10、进度计划划13、工期延误误四、质量与验收收17、隐蔽工程程和中间验收收19、工程试车

2、车五、安全施工六、合同价款与与支付23、合同价款款及调整24、工程预付付款25、工程量确确认26、工程款（进进度款）支付付七、材料设备供供应27、发包人供供应材料设备备28、承包人采采购材料设备备八、工程变更九、竣工验收与与结算32、竣工验收收十、违约、索赔赔和争议35、违约37、争议十一、其他38、工程分包包39、不可抗力力40、保险41、担保46、合同份数数47、补充条款款专用条款一、词语定义及及合同文件2、合同文件及及解释顺序合同文件组成及及解释顺序：（1）本合同协协议书；（2）中标通知知书；（3）招标文件件及其附件；（4）投标书及及其附件；（5）本合同专专用条款；（6）本合同通通用条款

3、；（7）标准、规规范及有关技技术条件；（8）图纸；（9）工程报价价书或预算；（10）工程洽洽商、设计变变更、现场签签证。3、语言文字和和适用法律、标标准及规范3.1 本合同同除使用汉语语文字。3.2 适用法法律和法规需需要明示的法法律、行政法法规：中华华人民共和国国合同法、中中华人民共和和国建筑法现现行国家、省省、市的相关关法律、法规规。3.3 适用标标准、规范适用标准、规范范的名称：中中华人民共和和国所颁发的的现行的建设设工程的标准准及规范。发包人提供标准准、规范的时时间：由承包人自备备。4、图纸4.1 发包人人向承包人提提供图纸日期期和套数：合合同签订后三三个工作日内内。向承包人人提供施工

4、图图（不包括竣竣工图需用的的图纸）6套套 。发包人对图纸的的保密要求：无特殊保密密要求。二、双方一般权权利和义务5、工程师 5.2 监理单单位委派的工工程师姓名： 职务： 发包人委托的职职权： 以发包人与与监理单位签签订的监理合合同中委托的的职权为准。 需要取得发包人人批准才能行行使的职权：以发包人与与监理单位签签订的监理合合同中的约定定为准。5.3 发包人人派驻的工程程师 姓姓名： 职务： 职权：对外工作作联系；工程程暂停指令和和工程开、复复工指令的审审核；预算外外签证审核；工程变更审审批；设计标标准及使用功功能要求的认认定；批准55.2款中监监理单位委派派的工程师需需取得发包人人批准才能行

5、行使的职权；组织工程竣竣工验收。5.6 不实行行监理的，工工程师的职权权： 无 7、项目经理 姓名： 职职务： 8、发包人工作作8.1 发包人人应按约定的的时间和要求求完成以下工工作： (1) 施工工场地具备施施工条件的要要求及完成的的时间：已具具备施工条件件。 (2) 将施施工所需的水水、电、电讯讯线路接至施施工场地的时时间、地点和和供应要求：接通并符合合施工需要。 (3) 施工工场地与公共共道路的通道道开通时间和和要求：已开开通并能满足足施工需要。 (4) 工程程地质和地下下管线资料的的提供时间： 无 (5) 由发发包人办理的的施工所需证证件、批件的的名称和完成成时间：合同同生效之日起起

6、30 天天内办理完建建筑工程施工工许可证。 (6) 水准准点与座标控控制点交验要要求：合同生生效后、开工工前10日内内。 (7) 图纸纸会审和设计计交底时间： 开工前 7 天 。 (8) 协调调处理施工场场地周围地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物（含文文物保护建筑筑）、古树名名木的保护工工作：执行通通用条款8.1条（8）项项。(9) 双方方约定发包人人应做的其他他工作：配合合承包人在施施工全过程的的有关工作。8.2 发包人委托承包人办理的工作：如有需要，另行协商。9、承包人工作作9.1承包人应应按约定的时间和要求求完成以下工作： (1) 需由由设计资质等等级和业务范范围允许的承承包人完成的的设

7、计文件提提交时间：执执行通用条款款9.1条（11）项。(2) 应提提供计划、报报表的名称及及完成时间：按监理工程程师的要求。(3) 承担施工安安全保卫工作作及非夜间施施工照明的责责任和要求：按建筑施工工安全要求执执行。(4) 向发包包人提供的办办公和生活房房屋及设施的的要求：执行行通用条款(5) 需需承包人办理理的有关施工工场地交通、环环卫和施工噪噪声管理等手手续：按湛江江市政府有关关主管部门的的管理规定执执行。 (6) 已已完工程成品品保护的特殊殊要求及费用用承担：在验验收交付使用用以前，已完完工程成品保保护由承包单单位负责，费费用自行承担担。(7) 施施工场地周围围地下管线和和邻近建筑物物

8、、构筑物（含含文物保护建建筑）、古树树名木的保护护要求及费用用承担：按合合同通用条款款9.1第（77）条要求处处理，如由于于承包人原因因造成破坏的的，由承包人人负责修复并并支付所需费费用。(8) 施施工场地清洁洁卫生的要求求： 按广东省安安全文明施工工的有关规定定执行。(9) 双双方约定承包包人应做的其其他工 无 。三、施工组织设设计和工期10、进度计划划 10.1 承包包人提供施工工组织设计（施施工方案）和和进度计划的的时间：施工工组织设计应应在开工前77天提交。工程师确认的时时间： 收收到后7个工工作日内 。10.2 群体体工程中有关关进度计划的的要求： 无无 。13、工期延误误 13.1

9、 双方方约定工期顺顺延的其他情情况：非承包人原原因可能出现现的特殊情况况。四、质量与验收收17、隐蔽工程程和中间验收收17.1 双方方约定中间验验收部位：工工程隐蔽和工工序验收承包包人应提前224小时通知知发包人、设设计、监理等等有关部门验验收。验收合合格后，才能能进入下一道道工序的施工工；验收不合合格，承包人人需重新修改改直至验收合合格为止，工工期不予顺延延。五、安全施工由承包人负责，并并承担由于自自身措施不力力造成事故责责任和发生的的费用。六、合同价款与与支付23、合同价款款及调整23.2 本合合同价款采用用 可调价价格合同 方式确定定。(1)工程量按按完工时的实实际工程量进进行调整(2)

10、综合单价价中包括的风风险范围：施施工期间材料料价格和人工工机械费用的的调整费用控控制在10万万元以内。(3)风险费用用的计算方法法：投标人在在综合单价中中应包括风险险费用。23.3 双方方约定合同价价款的其他调调整因素：（1）桩基础暂暂按设计长度度报价，按实实际长度结算算；（2）钢筋按含含量报价，按按实际调整；（3）在施工过过程中由于设设计变更、材材料和设备品品牌变更及非非中标单位原原因导致的工工程量增减而而引起的工程程价款按如下下方法进行调调整： 投标报价中有的的综合单价则则按所报综合合单价进行调调整；投标报价中没有有的综合单价价由承包人报报出综合单价价经发包人同同意后调整。23.4_中标人

11、应在23.3款情况发生后14天内，将调整的原因、工程量、金额以书面形式通知监理单位和招标人，并得到招标人和监理工程师的书面确认和签证。中标人如未能在规定时间内提交报告及有关资料，则被视为免费提供该项服务。24、工程预付付款发包人向承包人人预付工程款款的时间和金金额或占合同同价款总额的的比例：无工工程预付款。25、工程量确确认25.1 承包包人向工程师师提交已完工工程量报告的的时间：承包包人应在每月月的10日向向监理工程师师及发包人提提供上月完成成工程量情况况。监理工程程师应于承包包人递交已完完工程量相关关报告后7日日内进行计量量和确认 。26、工程款（进进度款）支付付26.1双方约约定的工程款

12、款（进度款）支支付的方式和和时间：发包包人根据经审审定的承包人人完成 工程程量情况，按按以下方式支支付工程进度度款：(1)完成工程程00时付220万元；(2)完成第二二层封顶时付付20万元；(3)完成第四四层封顶时付付20万元；(4)工程竣工工验收合格备备案后一个月月内付25万万元；(5)剩下部分分工程款由承承包人经营宿宿舍楼一层铺铺面30年的的出租金抵偿偿工程款。七、材料设备供供应28、承包人采采购材料设备备28.1 承包包人采购材料料设备的约定定： 按招招标文件的相相应条款执行行。 八、工程变更发包人有权根据据工程设计变变更调整部分分工程，并由由设计单位提提供变更的相相应图纸或说说明，承包

13、人人按照工程师师发出的变更更通知的有关关要求进行施施工、增减合合同中约定的的工程量。承承包人不得拒拒绝或要求调调整任何单价价和收费。同同时，凡涉及及而需要调整整预算（合同同价款）的工工程变更，监监理单位必须须对工程变更更方案进行评评估后报发包包人审批变更更方案，设计计单位按审定定的工程变更更方案进行变变更设计，原原则上在工程程变更实施之之前，须将工工程变更费用用预算报发包包人按规定程程序报批后，方方能调整预算算追加合同价价款和进行变变更工程的施施工。但若因因工程时间紧紧，经发包人人、承包人也也同意变更费费用的前提下下，也可以变变更预算未出出来之前进行行变更施工。九、竣工验收与与结算32、竣工验

14、收收32.1 承包包人提供竣工工图的约定：在付清结算算款前提供竣竣工资料和竣竣工图一式四四 份。 32.6 中间间交工工程的的范围和竣工工时间：按合合同通用条款款第32.66条内容执行行。十、违约、索赔赔和争议35、违约35.1 本合合同中关于发发包人违约的的具体责任如如下： 本合同通通用条款第224条约定发发包人违约应应承担的违约约责任：每延延迟支付一天天，发包人向向承包人支付付工程预付款款0.3的违约金 。 本合同同通用条款第第26.4款款约定发包人人违约应承担担的违约责任任：每延迟支支付一天，发发包人向承包包人支付工程程进度款0.3的违约金 。本合同同通用条款第第33.3款款约定发包人人

15、违约应承担担的违约责任任：每延迟支支付一天，发发包人向承包包人支付工程程竣工结算价价款0.3的违约金 。双方约约定的发包人人其他违约责责任： 无 。35.2 本合同同中关于承包包人违约的具具体责任如下下：本合同通用用条款第144.2款约定定承包人违约约应承担的违约约责任：从延延期的第7天天起，每天罚罚款按经业主主审定的结算算总造价的00.3的违约金 。本合同同通用条款第第15.1款款约定承包人人违约应承担担的违约责任任：承包人应应负责返工，直直到达到要求求为止,经二二次返工仍达达不到要求的的,发包人有有权将该部分分工程另行发发包,不合格格的工程不能能支付工程款款 。 双方约约定的承包人人其他违

16、约责责任： 招标文件有有关条款执行行。争议37.1 双方方约定，在履履行合同过程程中产生争议议时：(1) 请 当地建设设主管部门 调解解；(2) 采取第 一一 种种方式解决，并并约定向 雷雷州市仲裁委委员会提请仲仲裁或向人民民法院提起诉诉讼。十一、其他38、工程分包包38.1 本工工程发包人同同意承包人分分包的工程：主体工程不不能分包，需需分包的分项项工程和专业业工程必须取取行发包人的的同意，否则则，发包人有有权单方面终终止合同，收收回承包权。由由此造成的经经济损失，由由承包人负责责赔偿。分包施工单位位： 由由发包人认可可 。39、不可抗力力39.1 双方方关于不可抗抗力的约定：按合同通用用条

17、款执行。 40、保险40.6本工程程双方约定投投保内容如下下：(1) 发包人人投保内容：按合同通用用条款属发包包人的责任，由由发包人自行行确定投保内内容。发包人委托承承包人办理的的保险事项： 无 。(2) 承包人人投保内容：按国家及地地方的有关规规定，属承包包人责任的，由由承包人负责责投保。41、担保41.3 本本工程双方约约定担保事项项如下：（1）发包人向向承包人提供供履约担保，担担保方式为：支付担保书书或银行履约约保函担保合合同作为本合合同附件。（2）承包人向向发包人提供供履约担保，担担保方式为：履约保证金金担保合同作作为本合同附附件。（3）双方约定定的其他担保保事项： 无 。46、合同份

18、数数46.1 双方方约定合同副副本份数：六六份，双方各各三份 。第三部分 合合同协议书发包人：雷州市市纪家中学承包人：雷州市市第二建筑工工程公司依照中华人民民共和国合同同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规，遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则，双双方就本建设设工程施工事事项协商一致致，订立本合合同。1、工程概况工程名称：雷州州市纪家中学学教师集体宿宿舍楼A、BB幢工程地点：雷州州市纪家中学学校内4结结：；工程程预算总投资资：16233720.02元工程立项批准文文号：雷计2005125号。2、工程承包范范围承包范围：详详见本招标文文件招标工程程综合说明 3、合同工

19、期开工日期： 年年 月 日竣工日期： 年年 月 日合同工期总日历历天数1200天。4、质量标准工程质量标准：详见本招标标文件招标工工程综合说明明5、合同价款金额（大写）：壹佰陆拾壹壹万陆仟叁陆陆拾捌元（人人民币）￥：16163368元6、组成合同的的文件6.1组成本合合同的文件包包括：(1)本合同协协议书(2)中标通知知书(3)投标书及及其附件(4)本合同专专用条款(5)本合同通通用条款(6)标准、规规范及有关技技术文件(7)图纸(8) 工程报报价单或预算算书6.2双方有关关工程的洽商商、变更等书书面协议或文文件视为本合合同的组成部部分。7、本协议书中中有关词语含含义与本合同同通用条款款中的定

20、义义相同。8、承包人向发发包人承诺按按照合同约定定施工、竣工工并在质量保保修期内承担担工程质量保保修责任。9、发包人向承承包人承诺按按照合同约定定的期限和方方式支付合同同价款及其他他应当支付的的款项。10、合同生效效 10.1合同订订立时间： 年 月 日日10.2合同订订立地点：10.3本合同同双方约定 自自鉴证之日起起 后生效。发 包 人人（公章）： 承 包 人（公章）： 地 址： 地 址：法定代表人（签签字）： 法定代表人人（签字）： 委托代理人（签签字）： 委托代理人人（签字）： 电 话： 电 话：传 真： 传 真： 开户银行： 开户银行行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码码：建筑工程质量保保修书发包人（全称）：雷州市纪家家中学承包人（全称）：雷州市第二二建筑工程公公司发包人、承包人人根据中华华人民共和国国建筑法、建建设工程质量量管理条例和和房屋建筑筑工程质量保保修办法，经经协商一致，对对雷州市纪家家中学教师集集体宿舍楼AA、B幢签订订工程质量保保修书。1、工程质量保保修范围和内内容承包人在质量保保修期内，按按照有关法律律、法规、规规章规定和双双方约定，承承担本工程质质量保修责任任。质量保修范围包包括地基基础础工程、主体体结构工程，屋屋面防水工程程、有防水要要求的卫生间间、房间和外外墙面的防渗渗漏，供热与与供冷系统，电电气管线、给给排水管道、设设备安装和装装修