集体购房协议

1、购房协议立协议人：某医院职工房屋团购协调小组以下简称甲方 某市房地产开发以下简称乙方经甲、乙双方友好协商达成如下购房协议：一、工程概况：1、位置：2、构造层次：框剪构造。241236。399套12142，东二单元32157套11890平方米，房屋面积以具有房屋测绘资质的测绘部门测绘面积为准。二、价格及价款：12780/平方米2412、242780/10每降一层在均价根底上每平方米削减 10 元。购房价格为固定价格，该购房价格不随市场价格的变动而变动，无论市场价格是升还2780/平方米不变。2、签订正式购房合同及开具发票时购房均价按 2580 元/200/平方米由开发商出具收据，由此产生的责任和

2、纠纷由甲方负责。3、工程建设以建设标准及附件为准，如有超出附件标准建设或局部变更的，经甲、乙双方共同协商确认后，据实结算，计入成本，由要求变更方担当费用。43400三、甲方权力和义务：1、负责所购房屋的户型选定。23、甲方须按乙方要求日期签订正式购房合同；在开具正式收据之前，购房人变更户名需经甲方认可并签字、乙方同意后变更户 正式收据开具后购房人不得更改户名。四、乙方权利和义务：1、负责工程规划、设计、建设工作。2、负责办理开工手续。3、负责工程的施工组织工作，按国家有关规定实施质量治理 保障安全施工。4、无偿为甲方治理人员供给办公场所。5、负责组织工程验收工作，确保按时、保质交付合格工程。6

3、、负责甲方购房户办理按揭贷款手续。7、依据国家规定负责竣工后的保修工作。8、派专职技术人员进展现场施工治理，确保工程质量。五、工程监理：进展监视，对违反国家有关规定的监理行为，甲方有权要求更换监 理人员，直至追究监理公司的经济责任。六、材料供给：下：水泥旋窖干法水泥用孟电、同力、豫水泥厂等大厂的产 品，钢材用安钢、济钢、邯钢等大厂的产品，入户门为国产名牌金 属防盗防火子母门宽2米，其余材料和设备应符合国家有关标准规定及设计要求。七、交房日期、质量标准：甲方 30%首付购房款全部转入乙方指定账户之日起二个月内开工，自正式开工之日起 30 个月内乙方保证房屋竣工验收合格并到达交房标准建设标准见附件

4、，并交付给购房人使用。质量标准为合格工程。八、付款方法：1、协议签定后七个工作日内，甲方组织协调购房户将购房款 30%支付给乙方。2、乙方帮助甲方局部购房户办理按揭贷款手续。购房户按揭贷款局部直接存入乙方账户，用于本工程工程建设。各按揭贷款户 须在规定时间内办理按揭手续，否则，视为自动放弃购房权利。3、购房户其次次交款60%时的户数不得少于 70 户，同30304、购房户交至购房款达 60%后需按揭贷款者，由于乙方缘由 造成购房户无法办理按揭贷款，责任由乙方担当。购房户如放弃购 5、主体施工至0000工程出地面时，甲方组织协调购房户三个工作日内再付总房款 30%，主体施工至第11 层时，甲方组

5、织协调购房户三个工作日内再付总房款 20%，主体工程竣工甲方组15%，剩余局部待房屋验5%，乙方交付钥匙。购房户付清购房款时，乙方应将办理房屋产权所需的全部手续 及房屋交付给甲方，否则，由于手续不全造成的损失由乙方负责。 6、每次交付购房款时乙方须提前五个工作日通知甲方。九、建设标准附件具有与本协议同等的法律效力。十、工程治理：甲方派专业人员参与工程治理，对该工程建设有参与权、建议权。十一、保修：公建、根底设施、房屋等建筑物、构筑物、设备设施保修，按国家规定的保修范围、保修时限进展保修，保修费用由乙方担当。 每户必需有住宅使用说明书、质量保证书，附户内管、线布置图，保修期内乙方必需按保修内容保

6、修，准时到位。十二、其它：1、甲方所购房屋的产权证由乙方供给有关手续，购房户自行 产证应担当的相关费用。2、购房户直接与乙方签订购房合同。十三、违约责任：1、乙方未按商定交房在交付之日交付质量合格的房屋，延迟交房在 150 1505向甲方支付违约金，甲方不得解除合同。乙方延迟交房如超过 150 日，甲方有权解除合同，如甲方因此解除合同乙方应返还甲方已交付的全部购房款，并依据甲方所交购房款的数额 、期限支付利息，2计算。3支付乙方违约金。3、因甲方缘由或不行抗拒缘由造成工期延误，总工期顺延。 纷，均由乙方自行担当，甲方不担当任何责任。十五、其他未尽事宜，甲、乙双方协商解决。十六、本协议一式陆份，

7、甲、乙方签字盖章生效。十七、因本协议产生的一切争议，双方均可提交市仲裁委员会 仲裁。甲方：乙方：某市房地产开发年月日建筑标准一、房屋概况1、房屋建筑局部列入土建筑价主体构造：框架剪力墙；一二层外墙为瓷砖2.9内墙：内墙为混合砂浆毛面；地下室和楼梯间的墙面用939顶棚：房间内部顶棚混合砂浆毛面， 楼梯、电梯平台的939地面：室内地面为混合砂浆毛面，步梯台阶为水泥净面， 电梯平台为地板砖；1.2含纱窗为海螺、实德、中财等产品，玻璃承受白色中空玻璃，外窗南侧为飘窗。外设空调室外机搁板。阳台：阳台为不封闭，阳台栏杆做成不锈钢，材料为不锈 钢4材，向内移0如需开发商封闭，甲乙双方协商封闭阳台的价格卫生间

8、：卫生间管线到位，水咀为一般瓷芯，洁具由住户 自理；厨房：厨房管线到位，水咀为一般瓷芯，配置由住户自理；楼宇可视对讲系统黑白，交付时保证接通。电梯：二十四层的住宅楼每单元二台电梯，使用层次从一层至二十四层，电梯为国产品牌电梯，电梯与该小区其它楼盘统 一品牌，统一配置。 6-10KW或选择适宜位置以设计为准。户内照明、电器插座、空调插座、热水器插座、卫生间、厨房分路供电。起居室、卧房、书房 器插座。一户有两个卫生间的均考虑电热水器插座，且数量、位置 能灯头，配置应急照明设备。交付时保证正常使用。用水安装：自来水承受一户一表计量方式，水表承受普ppRU-PVC1一个 插座；有线电视入户线一根，起居室、主卧房、书房各设 一个信息点，交付时保证质量。屋面为上人型保温隔热平屋面。供暖：采暖为分户把握，实行户内水平管道埋地，散热 器用户自定。消防：依据国家消防有关规定，配置消防设施及器具。2以燃气公司设计为准。 购房均价 2780 元/平方米未含小区内自然气管网铺设及自然气入理。3、公摊面积包括：以有资质的测绘部门测绘为准。4、物业治理用房不属于公摊面积，建筑费用列入本钱。小区 2065、室外道路为混凝土路面。6、入住条件