商品房地产项目销售代理服务招标文件完整

1、商品房地产项目销售代理服务招标文件(可以直接使用，可编辑 优秀版资料，欢迎下载）华商悦江府销售代理服务招标文件重庆华景域房地产开发2021 年 4 月目 录第一部分 投标须知一、 总则二、 招标文件.三、 投标文件编制 四、 投标文件递交 五、 开标与评标.六、 合同的授予.第二部分 聘请华商悦江府 2021 年度销售代理招投标评分细则.一、 总体原则.二、 符合性评审.三、 商务标评分细则四、 技术性评分细则五、 综合评分计算方法六、 中标候选人的确定七、 定标原则.附件一：100 强房企名单一投标函 .二法定代表人身份证明.三法定代表人授权委托书 .四商务报价投标书.第一部分 投标须知一、

2、 总则招标概况华商悦江府销售代理服务（重庆华景域房地产开发华商悦江府项目华商悦江府本次招标实施全案代理方式。项目概况华商悦江府项目位于两江新区悦来新城，悦来新城之于全国61013206303 平米，综合容积率 2.1143.535.07%202110项目建设用地面积指标备20630311（注2398896.00合园别8400.00墅30.00拼224440.00拼洋房 140400.00T6125556.00江高层T8100100.00观高层2、配套用房5360（3）1社区其中 组织工630作用房居住户数3064居住人口（1）9805总建筑面积574900.00地上建筑面积434854.00其

3、中地下建筑面积140046其中室内其中室内4119建筑高度（米（注6）10033F2物业管理用1730房幼儿园30003、商业建筑面积305984、车库及设备140046含人防面积房总计容建筑面积434854.00容积率2.11建筑密度35.07%绿地率30.00%停车位4150室外31项目类别面积比例合园别墅8400.001.46%可售面积叠拼洋房24440.00140400.004.25%24.42%T6 观江高125556.0021.84%层T8 景观高100100.0017.41%层商业305985.32%车库14004624.36%小计569540.0099.07%配套23600.4

4、1%不可售幼儿园30000.52%小计53600.93%总计574900100.00%招标服务范围但不限于以下内容（详细具体内容将在合同中另行拟定：营销策划项目营销总体思路及策略；项目阶段性营销计划（物业形态及价格；入市时机选择建议；销售分期控制及建议；阶段性产品的价格定位及策略；推广节点选择及媒体渠道铺排；产品推售策略。推广策划及营销活动整体推广思路及策略；形象推广主题、系列推广主题；项目推广风格建议；项目推广与企业品牌推广的结合；营销活动策划建议；营销活动与推广结合建议；营销活动的组织与执行指导；媒体选择及组合策略建议；公共关系营销建议；整体及阶段性推广费用预算。销售代理销售团队建立，依合

5、同授权范围内执行销售代理；销售文件和管理文件的制定；销售人员的培训；整体及阶段性销售计划的建议；销售执行的内部协调程序；客户资源库的建立；售后服务机制的建立；各项销售报表的统计及提报。项目小组固定成员介绍（目例举）备注：以上内容为常规销售代理操作项目，内容性质的划分不 成佣金不因以上内容的增减进行改变。服务要求4202161（为准。本次招标定标后招标人与中标人签订首次合作，合同服务1212金不低于100 万元（以年审合格的工商注册营业执照为准；有独立签订合同的权利；（已办理“三证合一”的企业则提供统一社 会信用代码的营业执照（C）复印件、法人委托书、被委托人身份证复（法定代表人授权书原件）签署

6、并盖投标人公章；（以年审合格的工商注册营销执照成立年限为准；（5）2021 年1目的业绩须同时满足以下要求：100 万平方米。10 个（单个10。（鲜章。招标时间安排及招标人地址标书领取及现场考察：2021标书领取及现场考察：202159:0020215递交质疑截止时间：2021递交质疑截止时间：2021517:0017:00招标答疑截止时间：2021招标答疑截止时间：2021517:00投标截止时间：2021510:00。XXXXXXXXXXXXXXXXXX；电话： 023-XXXXXXX；XXXX ；邮 编 ： 400000电话： 023-XXXXXXX；XXXX ；投标费用动给予任何费用

7、补偿。现场考察费用由投标人自行承担。如投标人及其代表在实施考察时造成的任何人身伤害或财产 二、招标文件招标文件的组成2.1.2 评分细则。人和投标人无任何约束力。凡获取招标文件的投标人，无论中标与否，均应对招标文件保密。招标文件的澄清要求澄清招标文件的投标人应在 2021 年5 月 ？日17:00 前要求澄清招标文件的投标人应在 2021 年5 月 ？日17:00 前2021517:00 前答复所有获取招标文件的投标人。邮箱：电电话：招标文件的修改邮件方式确认已经收到的修改文件。招标文件的效力对招标文件的实质性内容不响应者，将可能被拒绝或以无效标处理。二、 投标文件编制投标文件的语言文件均使用

8、中文。提交标书文档格式PPT（光盘比选（所有投标文件招标人将严格为提交单位保密。投标文件的组成投标人的投标文件包括即商务标和技术标，主要包含以下内容：投标人的资质文件：投标人承诺函（格式附后；法定代表人身份证明（格式附后；（格式附后及被委托人身份证复印件；年审合格的营业执照（已办理“三证合一”的企业则提供统一社会信用代码的营业执照（需在复印件上盖投标人单位鲜章；其他资格、资信证明文件；销售代理服务费率报价。报价时必须按招标人规定的方式和格式报价（格式附后：分80% 以下（80% 80%-100% （100% 100% 以上的销售代理服务费率；售代理服务费率计算出的销售代理服务费金额应为含税金额

9、。对当前的房地产市场形势进行分析，并提出市场预判；基于市场分析，提出本项目整体营销策略；提出对本项目销售有利的价值提升方案；本次招标合作期限为一年，提出投标方在一年合作周期内销售目标（含总销金额、销售体量、户数）代理工作内容明细、工作进度安排；代理服务团队配置及人员简介（工作经验、个人业绩；投标方说明的其他问题。标前会招标人本次招标不召开标前会，招标文件答疑、补遗事宜按本2223投标文件的式样与签署贰份，其中正本壹份，副本壹份字样（正副本如有差异，以正本为准。投标文件的效力90（三、 投标文件递交投标文件（含修改补充文件）的密封与标识在投标截止时间前递交至招标人指定地点。投标文件递交与投标截止

10、时间2021 年月？日 前将投标文件由专人递交至招标人规定地2021 年月？日 前将投标文件由专人递交至招标人规定地点。如果延期，招标人将在原定投标截止时间前 1 天将此延期通点。如果延期，招标人将在原定投标截止时间前 1 天将此延期通知告知所有投标人。地址： 重庆市 ；地址： 重庆市 ；： 400060： 400060；联系人： ；联系人： ；： 023-： 023-；迟到的投标文件招标人在规定的投标截止时间以后拒收任何投标文件。投标文件的修改废标说明属下列情况之一者作为废标投标文件未密封。开标后发现投标文件内容有虚假材料或雷同信息。资格不符合要求。其他规定4.9 招标人保留对本招标文件的最

11、终解释权。四、 开标与评标开标标人将于 2021 年月？日上午 10:00 在重庆市标人将于 2021 年月？日上午 10:00 在重庆市举行开标会议并邀请所有投标人法定代表人或其授权委托人参加开标会议。间不得超过分钟。评标其投标文件不符合招标文件有关规定或不响应招标文件的实质性标人通过修改或撤消投标文件中不符合要求的内容，使之成为具有响应性或符合要求的投标文件：投标文件未按照招标文件规定要求签署（或签署不齐）装订的。哪一份有效的。投标文件模糊无法辨认。 投标文件的澄清保密定标原则由评标小组根据各投标人所得的综合评分，原则上确定综合评分最高的投标人中标。根据各参与投标的单位之具体情况招标人将采

12、取书面评标的形式，并组成评标小组，本着公平、公正原则，根据投标人对“商悦江府的理解公司的综合实力信誉和团队的执行能力等情况进行综合的比较筛选并在定标后以正式的书函形式通知中标单位。未中标的投标人将予通知，相关资料留档，以作为华景域公司其他项目邀标资格参考。五、六、 合同的授予合同授予的条件投标文件已被确认符合招标文件的要求，投标人业绩满足要接受和拒绝投标的权利中标通知书定标后，在投标有效期截止前，招标人将向中标人发出中标通知书，中标通知书在双方未签订正式合同前将成为约束双方的有效文件，并在签订合同后成为合同的有效组成部分。合同的签署后？天内，在招标人指定的地点签署合同。第二部分 聘请华商悦江府

13、 2021 年度销售代理招投标评分细则一、 总体原则业的报价，技术标评定投标企业的工作思路和工作计划。二、 商务标评分细则60% 的权重。商务标按操作经验、渠道资源、报价为评分标准。操作经验（满分20：对投标人曾服务过全国 100 强房地产企业的总数进行评价（100 强房企列表附后100102010010一个扣两分。实际数量以投标人现场提供的操作的 100 强房地产企业项目的销售代理合同复印件（须加盖鲜章）的数量为准。渠道资源（30）1508070企业报价（满分50：投标企业的服务费报价以完成销售目标的比率为基准进行计80% 以下（80% 、80%-100% （100% ）100% 以上三种，

14、在计算过程中按以下公式计算报价：80% “完80%-100%100% 以上” 。（五入，取小数点后2位，得50 分；250投标人报价，每低于报价基准价 0.1，则报价评分得分扣 1分，按报价满分 50 分，扣完为止；按以上原则，计算出所有投标报价的得分。实际代理服务费按完成销售目标的比率以最终签订的合同为准。商务标评分公式：商务标总分 = 操作经验评分+ 渠道资源评分+ 企业报价评分三、 技术性评分细则技术标是根据投标企业的工作内容、营销策略方案、团队配置，来评价投标人的技术实力和经验，衡量能否良好完成本项目销售代理工作 ,技术标占综合评分 40% 的权重。技术标以工作内容、工作计划、团队配置

15、为评分标准。专业性（70）格、合作期内销售目标制定等方面的专业性分析。高（2015-197-141-6 分；1510-14普通5-9分、较差1-4分；断合理，趋势预测有瞻远性（非常好满分107-9通4-6分、较差1-3分；（常好满分10分、较好7-9分、普通4-6分、较差1-3分；（分5分、较好4分、普通3分、较差1-2分；（常好满分5分、较好4分、普通3分、较差1-2分；推广方案契合项目定位，合理、有亮点、可执行性高（非常好满分5分、较好4分、普通3分、较差1-2分；合理性（10）销售代理工作的服务内容、工作计划等能否贴合本项目工作要求（非常好满分10 分、较好7-94-61-3服务团队配置

16、（20）工作团队的总体水平，人员配备合理（新老置业顾问搭配、工作经验及阅历等，营销总监、销售经理、3分）2（10-14 分）1（1-9）技术标的评分公式分四、 综合评分计算方法综合评分 = 商务标总分40% 技术标总分60%五、 中标候选人的确定到低的排序，推选出第一中标候选人、第二中标候选人。六、 定标原则由评标领导小组根据评标小组推荐意见确定中标人。附件一：100 强房企名单以中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中 2021500100排名的企业为准：1万科企业股份51联发集团2恒大集团52朗诗绿色地产3绿地控股集团53卓越置业集团4保利房地产(集团)股份54中粮地产5中国海

17、外发展55重庆华宇集团6碧桂园控股56首创置业股份7融创中国控股57三盛地产集团8龙湖地产58新鸥鹏地产集团9华夏幸福基业股份59雨润地产集团10广州富力地产股份60福晟集团11华润置地61上海证大房地产12世茂房地产控股62中国金茂控股集团13金地集团股份63苏宁置业集团14招商局蛇口控股股份公司64上海爱家集团15绿城房地产集团65上海城建职业发展16远洋地产66K2 地产集团17雅居乐地产控股67上海建工房产18复地集团股份68重庆隆鑫地产集团19阳光城集团69天朗控股集团20金科地产集团股份70鸿坤集团21新城控股集团71南京栖霞建设股份22融侨集团股份72当代置业23旭辉控股(集团)

18、73西安紫薇地产开发24江苏中南建设集团股份74龙记地产集团25泰禾集团股份75上海城投置地集团26四川蓝光发展股份76北京科技园集团建设27正荣集团77保集控股集团28建业住宅集团(中国)78东胜房地产开发集团29中国奥园地产集团股份79山水文园投资集团30融信投资集团80天山房地产开发集团31路劲地产集团81天同宏基集团股份32海亮地产控股集团82北京江南投资集团33龙光地产控股83方圆地产控股34宝龙地产控股84信达产业股份35建发房地产集团85钟锐地产集团36禹洲集团86和昌集团37上海升龙投资集团87国贸地产集团38上海中建东孚投资发展88重庆泽京房地产开发39上海实业城市开发集团8

19、9象屿地产集团40浙江佳源房地产集团90荣和集团41金融街控股股份91福建中联房地产开发集团42金辉地产92黑龙江宝宇房地产开发集团43广州时代地产集团93厦门海投房地产44中骏置业控股94颐和地产集团45光明房地产集团股份95四川蓝润实业集团46景瑞地产(集团)96广州广电房地产开发集团股份47协鑫集团控股97郭氏投资集团48国购投资98日照安泰房地产开发4949隆基泰和实业99中迪禾邦集团50浙江祥生房地产开发100广西云星集团第三部分 投标文件部分格式一投 标 函致：重庆华景域房地产开发（招标人名称：根据贵方（招标人） 华商悦江府 项目销售代理公司招标（招标编号为 ）的投标邀请函，我方（

20、投标人）正式授权下述签字人（职务）代表投标人（投标人名称标文件要求的全套投标文件，包括：1（有时）及相关附件，并按其要求编制投标文件；2、其他资料。据此函，签字人兹宣布同意如下：1（投标人）已详细审核并确认全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件，我方（投标人）要求按时送达全部投标文件。2（投标人）将按照投标文件中的承诺组建项目服务小3、随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。4由我方（投标人）自行负责并不会就此原因而投诉。5、补充说明事项：（与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：投标人：（全称、签章） 地址：法定代表人或授权委托人：（盖章签字）日期：年月日二法定代表人身份证明

21、投标人（单位名称单位性质：地址：成立时间：年月经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表特此证明。申请人：（盖单位章）年月日三法定代表人授权委托书项目名称：日期：致：投标人名称)，中华人民共和国合法企业，法定址。（授权人姓名）特授权（被授权人姓名） 代表我公司全权办理针对上述项目的投标谈判签约等具体工作并签署全部有关的文件、协议及合同。我公司对被授权人的签名负全部责任。被授权人签名：授权人签名职务：职 务 ：投标人公章：四商务报价投标书销售代理服务费率报价：在合同周期内实现销售目标的情况完成60%完成以下60%-80%完成80%-100%完成 100%以上售目标的销售（ 含

22、60% ） （ 含 80% ） （ 含 100%销销售目标售目标的销售销售代理服务费率销售目标的 销售目标的的销售代代理服务费率销售代理服 销售代理服理服务务费率务费率率代理服务费率销售代理服务费率以实际签订合同为准。投标人：（全称、签章地址：法定代表人或授权委托人：（盖章签字日期：年月日博能房地产电梯设备采购及安装工程招标文件项目名称：博能金融中心/美地印象六期采购及安装工程招标编号：BNFDC-20210710招标单位：江西博能金投置业202187目录第一部分招标邀请函第二部分投标人须知第三部分技术规范及要求第四部分主要商务条件123附件4.附件5：近三年完成和正在施工的类似工程业绩表附件

23、 6：拟投入本工程的主要管理人员概况（两个项目分开填写）.789附件10：随机备品、备件及专用工具清单（免费提供）49 附件11：免费维保期后三年内维保易损（部件报价清表50附件 12 ：投标人需提交的资格证明文件.5.2.1314附件 15 ：制造商出具的电梯主要配件进口表（曳引轮、钢丝绳需进口）16附件17.附件 18 ：博能金融中心电梯基本参数表.6.2.附件19.20工程招标概况及要求工 程 名称电梯设备采购及安装工程建 设 地 南昌市红谷滩中央商务区 /上饶市经济开发区七六路美立项批文立项批文设位计单招标范围标段划分另行提供金融中心 20 台电梯、22 台自动扶梯设备及美地印象26

24、台电梯设备202226工 期 要 本工程开工日求签订合同时约本工程竣工日期签订合同时约定工程投工程总投资本工程项目投资资资况金情资金来源自筹资金落实情况到位工程发本工程承包方式本工程质量要求包 质 量 全费用综合单价大包一次性验收合格资质资质等级及保证金合 同 履干求满足招标文件要求本工程投标保证金金额一标段叁拾万，二标段贰拾万， 三标段贰拾万约保 证 中标合同价的 5% 金时间2021 年8月7日投标人报博能地产公司成本合约中心（南昌市红谷滩名地点898 号博能中心投标人报博能地产公司成本合约中心（南昌市红谷滩名地点898 号博能中心181818室）投标技术标每个标段正本、副本各一本文件份数

25、商务标每个标段正本、副本各一本投标截 止 时文间件交件交递地点开标时间地点博能地产公司成本合约中心（南昌市红谷滩898 号博能中心18室）由招标单位自行组织安排江西博能房地产会议室评标方法本次招标由招标人进行综合评议，合理低价中标，且招标人无义务对投标人未中标原因做出解释。装工程进行邀请招标，欢迎符合条件的公司参与本项目投标，现将有关的招标事宜通知如下：一、项目概况：1、博能金融中心项目南临南昌银行大楼。314一层为商业，负二、负三层为地下车库。总建筑面积109561.9166308.23 平方米，地下43253.68 平方米。建筑高度：裙房高度（结构屋面）21.95（结构屋面173.802、

26、美地印象六期项目美地印象项目位于上饶市经济开发区，七六路。总建筑120213.6293845.79 平方米，地下部分 26257.83 平方米。6263#186568# 2467#2552.2米，72.6二、招标范围：1、博能金融中心项目203TLG1TLG2TLG33（THG1 THG2 、 THG3 ，1台备用客电梯（TG1，2台消防电梯（TS1/F、TS2/F2台观光电梯G1G21台裙楼专客梯G3， 3（S1S3S54（S2/F G4/F、S4/F、S6/F，1台企业展厅梯（TTG1。2223.9m846m45.85m46m45.2m45.2m2、美地印象六期项目2619 层、25261

27、0106三、投标人应具备的资格条件及要求：1、投标人在中华人民共和国境内注册的外国独资或中责任。2人民共和国相关行业管理部门颁发的有效的产品生产许可管理部门颁发的有效的产品生产许可证以及中国相关管理部门颁发的准许在中国境内销售的有效的证明文件。3、投标人应确保所提供的产品能通过项目所在地技监电梯质量检测中心认证。4、投标产品具有相应的产品鉴定证书及检测报告。5、投标人具有良好的信誉和相应产品的销售业绩。6A及A78、已取得 ISO9001 系列质量管理体系认证，具有AAA 级资信等级证书。9、只接受电梯制造商直接参加投标，且具有优化电梯配置方案能力。四、报名应提供的有效证件（书：投标人在报名时

28、须提交的有关原始证件（营业执照副书及本人身份证）位公章。五、报名时间与地点及招标文件工本费：1、报名时间：2021878：30-17:302、报名地点：博能房地产成本合约中心（898181818 室）3300标与否不予退回。六、报名联系人：1、技术咨询人：孙总联系（金融中心项目）刘总联系（美地印象项目）2、报名咨询人：郑工联系：七、投标时间及地点投标地点：博能地产公司成本合约中心（898181818 室）八、图纸及相关资料：各投标人须自备 U 盘，用于免费拷贝工程图纸的电子版本。九、投标文件份数：分标段(正本壹份，副本壹份)。江西博能金投置业（盖公章202187第二部

29、分投标人须一、总则：1美地印象六期电梯设备采购及安装工程及售后服务。2、投标人应遵守国家相关法律、法规及地方相关法规。3、投标人应当具备独立承担本次招标项目的能力及满担法律责任能力。4文件提出的实质性要求条件做出实质性响应。5 、投标人可选择标段进行投标（也可全部选择。6、招标文件的解释权归属招标人。二、投标保证金1、投标保证金：第一标段人民币叁拾万元，第二标段人民币贰拾万元，第三标段人民币贰拾万元，银行转账支付（转账支付须提供银行回单确认，不接受银行保函收款人名称 ：江西博能金投置业开 户 银 行：141049账号：农业银行南昌市昌北支行2公司上述指定地点，否则投标无效。3、投标保证金的退还

30、条件：到招标人处办理投标保证金本金退回手续。同履约保证金。4、若有下列情况之一投标保证金将会被没收或不予返还：A通投标的；B弄虚作假的；CDE、招标人发现投标人提供虚假资质、业绩等证明材料的；F、入围后又抬高报价（视为恶意竞标）的。三、合同履约保证金15%2、中标单位其投标保证金自动转为合同履约保证金， 7银行转帐支票形式（以银行回单确认）补足；否则，视同中标单位不履行承诺，其投标保证金按违约金处理，并取消中标单位的中标资格。四、招标文件的组成1、投标人须知及招标人要求；2、合同条款及格式；3、附件格式文件及相关要求；4、招标文件的修改及补充文件。五、投标文件的组成(包括但不限于以下部分)1、

31、投标书及按本招标文件规定要求应填报的附件；2、投标报价文件及其相关说明；3、法定代表人身份证明；4、附有法定代表人身份证明的授权委托书；5、投标资格证明文件；6、相关承诺书；78、投货物及服务符合招标文件规定的证明文件及投标务的合格性，且符合招标文件的规定；9、交纳投标保证金凭据；10。1、投标文件编制要求：投标人应仔细阅读招标文件，了解招标文件的要求。在完全了解招标货物的技术规范和要求以及商务条件后，按招标文件的要求编制并提供投标文件，并保证所提供的全部投标将被拒绝。否则，投标将被拒绝。投标文件及投标人和招标人就本项目的来往文件和资料（包括将来履约过程中所有的来往文件和资料，以中文书写。使用

32、除中文以外其他语言的投标文件将被拒绝。使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制。 投标人提供的所有文件资料均须法人或授权人签字和加盖单位公章方才有效。2、投标文件的制作、份数、签署及要求： 制作要求：章。 投标书及修改文件一律用 A4 号纸打印。 份数要求：投标人应分标段准备投标文件，其中商务标正本一份和副本一份，技术标正本一份和副本一份(含电U文电word ”文件提供， 否则将视为不合格文件)单位公章。招标人概不接受以电报、电子邮件等式的投标（招标人要求的除外。投标人单位公章和法人代表印章。3、有下列情形之一的，其投标书被视为无效（即废标）投标书未按规定密封的。投标书未盖单位公章及法人印章

33、的。未按招标书规定格式和要求填写或内容不完整、字迹不清楚难以辨识的。投标书逾期递交的。招标人认为没有或不完全实质性响招标文件的。投标人及其投标文件有串标或陪标嫌疑的。七、其它1、投标人应仔细阅读招标文件，按招标文件的要求进件做出实质性响应，否则投标有可能被拒绝或作废标。2招标人均可对招标文件做出修改，并书面通知相关投标人， 并对招标具有约束力。3 、招标文件的澄清与答疑投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发 现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐子版，采用可编辑的“word括信函、电子邮件、；否则，招标人将不予接受或解或回复投标人任何存疑问题。送给所有购买招标文件的投标人，但不

34、指明澄清问题的来长投标截止时间。人有约束力。4文件。5有权不退还全部投标保证金。6、中标单位收到中标通知书后，应在中标通知书规定损失的赔偿。7本次投标活动有关的全部费用。8 、投标有效期限：招标人授予合同以前均有效，并保持约束力。9、合同将授予符合招标文件要求，并能全面有效履行标报价。受影响的投标人承担任何责任。境进行勘察及向本公司技术咨询人咨询相关事宜，勘察现场所发生费用由投标人自行承担。、本招标文件的解释权归属招标人。第三部分技术规范及要一、博能金融中心电梯设备（一）基本参数：详附表（二）功能要求：客梯、消防梯、观光梯、货梯：1、电梯受阻失速保护；2、轿内反向指令消除；3、轿内 5示；6、

35、换向重开门；7、门负载检测；8、开门按钮响应指示；9、开门受阻控制；1011121314即时关门；15161719；202122232426272829303233（高度不低于1800mm 180 束以上3435独立运行；363738；4041484910.4）CCTV 视频摄像电缆；525354）;55、远程故障监控功能。（三）电梯控制系统：132CAN总线通讯技术，电脑模块化、网络控制系统。232 位IT流双闭环反馈控制。3援平层，IPM 保护装置。（四）装饰要求：A（TLG1TLG2TLG3THG1 、THG2 、THG3 、TG1、企业展厅梯（TTG1、观光梯（G1G2、裙楼梯（G3、

36、G4/F：轿厢装饰要求：1、轿门材料：涂装钢板供二次装潢2、前壁材料：镜面不锈钢；3、侧壁及后壁材料：涂装钢板供二次装潢4、操作板材料：镜面不锈钢5、位置指示器材料：镜面不锈钢6、地面装饰：下凹供二次装潢7、轿顶及照明：预留200mm供二次装潢8、预留侧后装饰空间(mm) ：309、地板下凹(mm) ：2010(KG)：350 电梯厅装饰要求1、层门材料：涂装钢板供二次装潢2、门套材料：涂装钢板供二次装潢3、操作板材料：发纹不锈钢4、位置指示器材料：发纹不锈钢资料。B（TS1/FTS2/F、裙楼货梯（S1S3、裙楼消防梯（S2/FS4/FS6/F资料。二、博能金融中心自动扶梯设备（一）基本参数

37、：详附表（二）功能要求：1、检修运行；4、登梯照明；5、故障显示；6、静电保护；79、扶手入口安全保护；1011131416171920232425梯级监控；（三）电梯控制系统：132总线通讯技术，电脑模块化、网络控制系统。232 位IT流双闭环反馈控制。3援平层，IPM 保护装置。（四）装饰要求： 室内自动扶梯要求1、桁架结构：采用重量轻、强度高的桁架结构2、扶手支架：不绣钢3、护壁板：10mm厚强化钢化玻璃，接缝与支行向垂直4、内外盖板：发纹不绣钢56、梯级：整体压铸铝合金或不锈钢梯级7、安全边界：四周黄色安全分界线8、前 沿 板：带防滑花纹的发纹不锈钢板9、梳 齿 板：铝合金、楼 层 板

38、：不锈钢、扶手带：黑色、照 明：出入口处梯级下有照明室外自动扶梯要求：1、桁架结构：采用整体热镀锌。2、扶手支架：不绣钢3、护壁板：10mm厚强化钢化玻璃，接缝与支行向垂直4链上加设盖板。5、围 裙 板：发纹不绣钢6、梯级：整体压铸铝合金或不锈钢梯级7、安全边界：四周黄色安全分界线8、前 沿 板：带防滑花纹的发纹不锈钢板9、梳 齿 板：防滑铝合金，增加涂漆层、楼 层 板：不锈钢、扶手带：黑色、照 明：出入口处梯级下有照明、导轨系统、旋转部件：增加油漆厚度、采用自动润滑系统、梳齿板加热器、加热风扇、通风风机、梯级链滚轮附加密封圈三、美地印象电梯设备（一）基本参数：见附表（二）标准功能：1、电梯受

39、阻失速保护；2378轿厢应急照明；12；13141516171920222325（三）电梯控制系统：1、交流变压变频调速驱动；21C2BC ；3ZCBG-C110 。（四）装饰要求：1、轿门材料：发纹不锈钢2、轿壁材料：发纹不锈钢3、轿顶型号：CL-135、轿厢地板：PVC 真石地板6、前壁材料：发纹不锈钢71粉体涂装第-1,218层色号: (COH)Y074;81粉体涂装第-1,218层色号: (COH)Y074;9、门套规格：E-102 第-118 层资料。第四部分主要商务条一、工程概况1、博能金融中心314109561.91 平方米，其66308.2343253.68 平方米。建筑高度：

40、裙房高度（结构屋面）21.95（结构屋面）139.55173.802、美地印象美地印象项目位于上饶市经济开发区，七六路。总建筑120213.6293845.79 平方米， 26257.836263# 186568#2467#2552.269.672.6二、本次招标范围包括：(1)博能金融中心20 台电梯、2226三、承包方式：包工包料、包税费、包工期、包质量、四、价格组成1部件、每层电梯门口加装型钢牛腿（包括质量保证期内需配备的随机备品、备件、售后服务费、培训费、包装运输装 卸费、设备及人身保险费、设备现场保管费、技术资料（含软件、知识产权2、安装费、所有安装辅材费、安全文明措施费、人身售后服

41、务或维保费（不合格或因安装原因损坏的设备安装零部件、脚手架搭拆 实行全额费用大包干，但不含土建填缝及总承包商的配合费。3、税费持别说明纳的与本合同有关的各种税费，由乙方承担。本合同价格为含税价。乙方提供的设备、安装、技/ 部件等所有税由乙方承担。五、质量要求1符合招标人招标文件的要求。2并取得检测、检验合格证。24（标竞争承诺）七、供货周期及安装工期：合同约定（诺。八、供货地点：由中标人送达到博能金融中心/美地印象六期项目施工现场。九、合同价款1（人民币）大写（￥。2（人民币）大写（￥。3、上述合同总价均包含本合同第（四）成之要求。十、合同付款条件 AB 、设备款支付方式：110总价 20%

42、的电梯排产款。2、甲方须在收到“发货确认单”后向乙方支付合同总50%20货物。3、安装调试并经当地技术监督局验收合格后 10 日内，甲方向乙方支付该批次货物设备价的 30% 。4、如甲方要求或因甲方原因事实上导致分批交货和安装，各批次货物的款项应按本合同约定的付款方式相应分 批按比例结算。5（证签发时间为准5% 的质C 、安装款支付方式：11030%，乙方向甲方移交了完整的设备钥匙、工具和验收资料且甲方收到电梯供 5%10乙方付清该批次的电梯安装费余额。2合法的发票付款。十一、合同履约保证金及返还方式1、合同履约保证金：按总造价的 5% 。2、合同履约保证金返还方式、时间货到施工现场经甲方和监

43、理验收后 10 个工作日内退还合同履约保证金的75% 的比例（无息，安装调试并经政府（以合格证签发时间为准内退还剩余合同履约保证金（无息。附件 1 ：投 标 函致：江西博能金投置业：根据贵公司博能房地产电梯设备采购及安装工程招标文件的要求，我公司授权（姓名）（职务为全权代表，参加此次招投标活动在此，我公司郑重声明以下诸点并对之承担法律责任：产电梯设备采购及安装工程进行投标。二、我方郑重承诺：1（见附件）:第一标段电梯 (博能金融中心客梯 )采购与安装共计台，总报价为人民币元(其中电梯设备总价为元，安装费总价为：元，运输费总价元，其它费用总价为。第二标段电梯博能金融中心扶梯采购与安装共台，总报价

44、为人民币元(其中电梯设备总价为元安装费总价为元运输费总价为元其它费用总价为元。第三标段电梯 (博能美地印象六期 )采购与安装共计台，总报价为人民币元(其中电梯设备总价为元安装费总价为元运输费总价为元其它费用总价为元。2 、我公司完全响应招标文件并且承担合同的责任和义务。3技术完全达到贵公司招标文件的要求（行说明，如我公司提供的产品技术与贵公司招标文件的要求不符，我公司将承担一切法律责任或连带责任。4 、我方已充分考虑市场环境、生产要素价格等风险变化因素。若有幸中标，我方承诺中标电梯设备与安装的总价调整。5安装并移交全部合同工程。67、我们完全理解贵公司不一定要接受最低报价的投标。特此承诺！投

45、标 人 ：（公章）法 定 代 表人或授权委托人：日期：年月日附件 2 ：企业简介1、企业基本情况；2、企业技术及产品优势；3、企业服务优势；4、已竣工的电梯扶梯供货与安装项目的国内业绩；5、企业具有哪些知名重大项目、政府机关、事业单位、国内知名房企、高档酒店成功运行 3 年以上的成功案例。附件 3 ：法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名：性别：年龄：职务系的法定代表人。为博谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。投标人：(盖章)日期：年月日附件 4 ：法人代表授权委托书本授权委托书声明：我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托 （名）为我公司代理人，以本公司的名义参加博

46、能房地产电梯 设备采购及安装工程的招投标活动，全权代表我公司投标、 签署合同及处理一切与招投标有关的事宜。代理人在开标、 评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的 一切事务，我均予承认。代理人无转委托权。特此委托！代理人：性别：年龄：单 位：部门：职务：投（盖章）法（签字或盖章）日期：年月日附件 5 ：近三年完成和正在施工的类似工程业绩表投标人名称：项目项目序合同金开竣工联系所在项目名称联系号额时间人地说明：投标人提供的业绩中至少有两个与本招标工程类似的项目，并提供合同复印件（原件备查。投标人：（盖章）法定代表人或授权委托人：日期 ：年月日6（填写）项目名称：序序号12345678

47、岗位名称姓 名年龄职 称格备 注910119101112132书原件备查，同时提供复印件（加盖单位公章，以供招标人备案；3理人员，未经招标人同意，不得更换。附件 7 ：相关承诺1承诺2、投标产品的质保期承诺及维保期承诺3、投标产品的供货周期及安装工期承诺4、 投标产品的供货和安装计划表（盖章）法定代表人或授权委托人：日期：年月日附件 8 ：售后服务的内容、措施和承诺下售后服务承诺：、保修年限、范围、保修条件：、提供产品的供货速度（时限：、售后服务其他承诺：、售后服务联系人和：、其它售后服务优势：（盖章）法定代表人或授权委托人：日期：年月日附件 9 ：关键部件明细表项目名称：序号品牌/制造厂名/

48、说明国别投（公章）法定代表人或授权委托人：日期：年月日序号名称型号规格品牌序号名称型号规格品牌计量单位数量备注投标人（公章：法定代表人或授权委托人：日期：年月日11（部件）单表项目名称：序序号部件名称规格型号品牌计量单位单价本公司着重承诺：维保部件的单价（含税）计收相应维保费用。其他（列举维护保养主要举措：投标人（章：法定代表人或其授权代表（签字：日 期 ：年月日附件 12 ：投标人需提交的资格证明文件1、厂家营业执照副本2、厂家制造许可证3、厂家特种设备安装改造维修许可证4ISO9001OHSAS 18001 、ISO14001 体系认证证书5、投标人营业执照副本6、制造商授权书7、投标人特

49、种设备安装改造维修许可证8、投标人安全生产许可证9ISO9001 体系认证书、投标人近两年内获得荣誉证书、投标人资信等级证书、投标人认为有必要提供的其它文件提供原件并将加盖公章后的复印件装入招标文件内。序号货物名称招标文件条目号序号货物名称招标文件条目号格格偏离说明投标单位（盖章：授权代表（签字：日期：年月日14项目名称：序序号容求应情况偏离说明1工期2标准3履约保证金4付款方式567投标单位（盖章：授权代表（签字：日期：年月日附件 15 ：制造商出具的电梯主要配件进口表（曳引轮、钢丝绳需进口）招标文件规部件招标文件规部件规格型号原产地生产厂 品牌 主要性能主机曳引轮钢丝绳详见电子版 CAD

50、图及本招标文件说明。标单位（盖章：权代表（签字：电梯设备报价汇总序号标段1第一标段数量设备费用安装费用运输费用电梯设备报价汇总序号标段1第一标段数量设备费用安装费用运输费用其他费（台）20（万元）（万元）（万元）（万元第二标段22第三标段26总计（万元）持别说明:大写人民币万元）1（包括质量保证期内需配备的随机备品、备件、每层电梯门口加备注全额费用大包干安装费所有安装辅材费安全文明措施费调试检验费、水电费、税金、培训费、售后服务或维保费（质保 换、维修不合格或因安装原因损坏的设备安装零部件）、脚手督部门检测、验收、办证费等一切费用。实行全额费用大包干， 商的配合费。2、上表中的其它用费是指各备

51、件、随机工具、售后服务及人员33CAD图及本招标文件说项目名称:项目名称:(RMB ）号电梯类别梯号国载重制造商全称（KG服务楼层号速度(m/s)数量（ 台）设备）-合计(万元） 合计(万元）持别说明:-大写人民币万元(备注1包装运输装卸费、设备及人身保险费、设备现场保管费、技术资料（含安装辅材费、安全文明措施费、人身保险费、井道照明、调试检验费、后服务或维保费（安装辅材费、安全文明措施费、人身保险费、井道照明、调试检验费、后服务或维保费（部件）干，但不含土建填缝及总承包商的配合费。2、上表中的其它用费是指各备件、随机工具、售后服务及人员培训费3CAD图及本招标文件说明。附件 18 ：博能金融

52、中心电梯基本参数表表一序号1234低区客梯 高区客梯电梯名称 (TLG1、 （THG1 、备用客梯（TG1TLG2、THG2 、消防电梯（TS1/FTS2/F）TLG3)数量3THG3 ）3121F、5F1F17F1F、5F3F32F16F31F117181、5、67、8B3B2B11231、5、619207、8、921229、1011124、5、67、89、13141516101112131410、11、 23、24、B层站门171819201516171819、121325261415272816293021222324202122232425262728252627282931载重135

53、0135016001600速度m/s2.53332931载重1350135016001600速度m/s2.53332625*230 2625*25502625*2550寸（宽*00深）mm底坑深度(mm)2300330033503350提升高度（m ）71.4134.4140.9154.7门洞尺寸（宽*高） mm1200*27001200*27001300*27001300*2700开门尺寸（宽高mm轿厢净尺1100*260 001200*26001200*2600寸（*高）宽度和深度请各厂家根据“井道净尺寸”做足，轿厢空顶高度3200mm开门方式机 房 中分式小机房有中分式小机房有中分式小机

54、房有表二中分式小机房有序号6789101112电梯名称裙楼客梯(G3)裙楼消防梯(G4/F)裙楼消裙楼货防梯（S1）裙楼消裙楼货防梯（S3）裙楼货 （S5数量1111111停靠楼负3F3F3F3F2F3F2F层4F4F4F4F4F4F4F层/站/B3B3B3B3B2B3B2门B2B2B2B2B11B2B11B11B11B11B11234B11234234 234 234 234234载重1600160020002000160016001600速度1.751.751.751.751.751.751.75m/s井道净（宽2800*22800*2800*2800*2800*2800*2800*深）300230022002200230023002300mmmm底坑深 度 (mm) 提升高 度（m门洞尺 寸（宽*高200020002100210020002000200030.230.230.230.226.330.226.31300*21300*1400*1400*1300*1300*1300*500250025002500250025002500开门尺开门尺寸（宽* 高）mm轿厢净（宽