建设工程抗震加固施工合同

1、PAGE PAGE 14房屋建筑抗震加固工程施工合同（示范文本）CH-01-00802制定四 川 省 建建 设 厅制定四川省工商行政政管理局二八年七月月发包人（全称）： 承包人（全称）： 按照中华人民民共和国合同同法和中中华人民共和和国建筑法及及有关法律、法法规，遵循平平等、自愿和和诚实信用的的原则，双方方就本工程抗抗震加固施工工事项协商一一致，订立本本合同。1工程概况1.1 工程程名称： 1.2 工程程地点： 1.3 房屋屋鉴定报告文文号： 1.4 承包包范围：根据据经审查确认认的抗震加固固设计施工图纸明确的工工程范围 。2合同工期合同工期：总日日历天数 天（合理工期期）。开工日期：以发发包

2、人发出的的开工令或发发包人认可承包人的的开工报告时时间为准。3质量标准按抗震加固施工工质量标准及相关技技术标准验收收，质量合格格。4合同价款合同金额（大写写） 元（人民币）￥： 元元5发包人工作作5.1 开工工前 日内，向承包人人提供需加固固的建筑物原原建筑结构竣竣工图 份，经审查确认的抗抗震加固施工工图 份。清除影影响施工的障障碍物，向承承包人提供施施工所需的水水、电等接口口，并说明使使用注意事项项。办理完毕毕施工依法所需的证件、批件。组织织承包人和设设计人进行图图纸会审，并并向承包人进进行现场交底底。5.2 指派派 为发包人代表表，代表发包包人负责履行行合同。对工工程质量、进进度进行监督督

3、，办理变更、签签证、验收等事宜，接收承包人人送达的结算算、竣工资料料和与本工程程有关的其它它资料。5.3 委托托监理人 对本加加固工程进行行工程监理，监监理人任命 为为总监理工程程师。其职责责、监理内容容、授予的权权限在监理合合同中明确，于开工前 日内，将监理合同副本交承包人 份。5.4 委托托造价咨询人人 对本加固工工程进行全过过程造价管理理。其职责、授授予的权限在在造价咨询合合同中明确，于于开工前 日日内，将造价价咨询合同副副本交承包人人 份。5.5 协调调好有关部门门做好现场保保卫、消防等等工作，并承承担相应费用用。6承包人工作作6.1 参加加发包人组织织的施工图纸纸技术交底，并经双双方

4、确认。承承包人应根据据加固施工图图拟定施工方方案交发包人人签字同意后方可施施工。6.2 指派派 为该工程程项目经理（注注册建造师），代表承包人负责履行合同。严格按施工图组织施工，做好各项质量检查记录，按期完成施工任务。办理由承包人负责的各项事宜。6.3 严格格执行施工规规范、安全操操作规程、防防火安全、施施工噪音及环环境保护等管管理规定。6.4 遵守守现行施工现场场的管理规定定，妥善保护护好施工现场场的设备管线线、树木、绿绿地等，使其其不受损坏。做做好施工现场场保卫工作。6.5 施工工中未经发包包人同意，不不得随意拆改改原有建筑物物和各种设备备管线。双方方认可的局部部拆除，应符符合对原房屋屋建

5、筑结构的保保护要求。6.6 工程程竣工未正式式移交发包人人之前，负责责对现场的一一切设施和加加固工程成品品进行保护。6.7 承包包人在使用任任何材料、设设备或采用施施工工艺时，因因侵犯专利权权或其他知识识产权所引起起的责任，由由承包人承担担，但由于遵遵照发包人提提供的设计或或技术标准和和要求引起的的除外。6.8 承包包人使用发包包人提供的图图纸和文件，未未经发包人同同意，不得为为本合同工程以外的目目的泄露给他他人或公开发发表与引用。7.工期7.1 发包包人因特殊原原因要求承包人比合同同约定的工期期提前竣工时时，应征得承承包人同意。并支付承包人因赶工期采取的费用，按每提前1天支付 元。7.2 因

6、变变更设计和工工程量增加，非承包人原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致1周内累计停工8小时，影响工期，工期顺延。7.3 因承承包人原因影影响工期，工工期不顺延。8安全施工8.1 发包包人对其施工工现场的工作作人员进行安安全教育，并并对他们的安安全负责。发发包人不得要要求承包人违违反安全管理理的规定进行行施工。因发发包人原因导导致发生安全全事故，由发发包人承担相相应责任及其其费用。8.2 承包包人在施工期期间应遵守安安全技术规程程和相关法规规，严格按安安全标准组织织施工，自觉觉接受和配合合依法实施的的监督检查。由由于承包人在在施工过程中中违反有关安安全操作规程程，导致的安全事故，由

7、由承包人承担担相应责任及及其费用。8.3 承包包人对所有施施工作业和施施工方法的完完备性和安全全可靠性负责责。承包人应应采取施工安安全措施，确确保工程及其其人员、材料料、设备和设设施的安全，防防止因工程施施工造成的人人身伤害和财财产损失。9分包9.1 本工工程如需要专业分包，需需经发包人同同意。分包人人必须具有相相应的施工资资质，持有安安全生产许可可证。9.2 承包包人与分包人人必须签订分分包合同，双双方权利和义义务在分包合合同中说明。10材料供应应10.1 发发包人供应材材料。发包人供应的材材料（见附表表，作为本合合同附件），应向承包人提供供产品合格证证书，并按规定复复检，对其质质量负责，按

8、按约定的时间供应到现场场。约定由承承包人提货的的，发包人应应将提货手续续移交给承包包人，由发包包人承担运输输费用。发包人供应的材材料，因发生质量问问题或规格差差异，对工程程造成损失，责责任由发包人人承担。发包人供应的材材料，经承包包人验收后，由由承包人负责责保管的，发包人应应支付材料价价值 %的保管管费。由于承承包人保管不不当造成损失失，由承包人人负责赔偿。10.2 承承包人采购材材料。承包人负责采购购材料的，应应按设计和有有关标准负责责采购、运输和和保管，并向向发包人提交采购材料的质量证证明文件，满满足合同约定定的质量标准准。对承包人提供的的材料，发包人应查验验产品合格证证书，对存在在疑问的

9、可以以委托抽检。抽检合合格的，费用用由发包人承承担。抽检不不合格的，费费用由承包人人承担，不得得在本加固工工程中使用。10.3 对对拆除材料的的回收、利用用，双方约定定： 。11变更11.1 发发包人提出变变更。发包人人应在变更提提出前48小小时书面通知承包包人。承包人人在接到通知知后按变更执执行。由于变更，引起起承包人返工工，以及造成相应损失失的，均由发发包人承担，工期相应顺延，追加合同价款。11.2 承承包人提出变变更。承包人人提出合理化化建议涉及到到变更设计和和对原定材料料的换用，必必须经发包人人、设计人批批准。合理化化建议节约的的金额，双方方协商分享。11.3 变变更签证。如如发生变更

10、事项双方均应应在48小时时内办理工程程变更签证。变更签证作为变更工程价款和工期的依据。若发包人在48小时内未办理的，视为认可。承包人48小时内不办理，视为不调整工程价款，工期不顺延。12.工程验收收12.1 隐隐蔽和分部位位验收。承包包人先进行自自检，并在隐隐蔽和分部位位验收前244小时以书面面形式通知发发包人进行验收。验验收合格，发发包人应在验收记录录上签字后，承承包人方可隐蔽和继继续施工。验验收不合格，承承包人在发包包人限定的时时间内修改后后重新组织验收。12.2延期或或复验。发包包人不能按时时进行验收，应应在验收前112小时以书书面形式向承承包人提出延延期要求，延延期不能超过过24小时。

11、发发包人未按以以上时间提出出延期要求，不不进行验收，承承包人可视为发包人己经验收合格。若发包人要要求复验时，承承包人应按复复验程序复验验。若复验合合格，发包人人应承担复验验的费用和由由此造成的停停工费用，工工期顺延；若若复验不合格格，其复验和和返工费用由由承包人承担担，工期不顺顺延。12.3 由由于承包人原原因造成质量量事故，工程程验收不合格格，其返工费费用由承包人人承担，工期期不顺延。12.4 工工程竣工后，承承包人应通知知发包人组织织竣工验收，发发包人自接到到验收通知的的 日内内组织验收，验验收合格的，办理验收、移交手续。若发包人不能在约定时间内组织验收，需在24小时内通知承包人，延期验收

12、不能超过72小时。如72小时内仍不能组织验收，应视为发包人已验收，承认竣工日期，并承担承包人的现场看管费用。13.工程价款款支付及结算13.1 本本工程按照四四川省房屋建建筑抗震加固固工程计价定定额计价。13.2 双双方约定合同同价款按以下下因素调整：工程量的增减减；工程变更；材料价格上涨涨超过合同价价款中材料单单价的 %以上上时，双方约约定需调价的的材料有： 。工程造价管理理机构发布的的造价调整；其他调整因素素。13.3 工工程价款拨付付（1）预付款：本合同生效7日内，发发包人向承包包预付工程价价款金额 元，或按合同价款总总额的： %预预付。（2）进度款拨拨付：承包人人每月 日前向发发包人提

13、供当当月已完工程程量报告一式式四份，发包包人7个日历天内内复核批准，并并于次月100日前按已完完工程确认的的工程款的 %拨付工程进度度款，并按比比例扣回预付付款。13.4 竣竣工结算承包人提请工程程竣工验收时时，应同时向发包包人提交工程程竣工结算书。发包包人自接到承承包人提交的的竣工结算书书后 日内复核完毕，到到期未提出异异议，视为同同意承包人提提交的竣工结结算书的工程程价款，按此此支付工程价价款。工程款款拨付至工程程总价的 %，余下的 %作为质保保金。质保期期（质保期为为 年，从从工程完工初初步验收合格格之日起计算算）满后300个日历天退退还承包人质质保金。14竣工退场场14.1 工工程竣工

14、后，承承包人应对施施工场地进行行清理，直至至发包人检验验合格为止。清理费用由承包人承担。14.2 承承包人设备和和剩余的材料料，包括废弃弃的施工设备备和材料，按计划划撤离施工场场地。14.3 承承包人未按发发包人的要求求恢复临时占占地，或者场场地清理未达达到合同约定定的，发包人人有权委托其其他人恢复或或清理，所发发生的费用从从拟支付给承承包人的款项项中扣除。15违约责任任15.1 由由于发包人原原因导致延期期开工或中途途停工，发包包人应补偿承承包人因停工工、窝工等所造成的损损失。每停工工或窝工1天天，发包人支支付承包人 元。15.2 发发包人不按合合同约定拨付付工程款，每每拖延1天，按银行同期

15、贷款利率率向承包人支付付应付工程款的的利息。15.3 由由于承包人原原因逾期竣工工，每逾期11天，承包人人应向发包人人支付违约金金 元。15.4 发发包人未办理理任何手续，要求承包人拆改原建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故，由发包人负责并承担经济损失。15.5 未未经发包人同同意，承包人人擅自拆改原原建筑结构或或管线，由此此发生的损失失或事故（包包括罚款），由由承包人负责责并承担。15.6 未未办理竣工验收手续续，发包人擅擅自动用，视视为发包人已已验收合格。15.7 合合同一经签订订，因一方原原因，合同无无法继续履行行时，应通知知对方，办理理合同终止协协议，并由责责任方赔偿对对方由此造成

16、成的经济损失失。16索赔16.1 承包本提支用期失可定索包下发索将权（1）有正当索索赔理由，且且有索赔事件件发生时的有有关证据。（2）索赔事件件发生后7日日内，向发包包人代表发出出要求索赔的的意向书；（3）在发出索索赔意向书后7日内，向向发包人代表表提交全部详详细的索赔资资料和金额；（4）发包人在在接到索赔资资料后7日内给予批准准。或要求承承包人进一步步补充索赔理理由和证据，发发包人在7日日内未作答复复，视为该索索赔已经批准准；（5）双方协议议同意（采用用/不采用）一一揽子索赔。若若采用一览子子索赔，其索索赔意向及全全部详细索赔赔资料和金额额不得迟于工工程竣工日期期前14天提提出。16.2 发

17、发包人索赔。发发生索赔事件件后，发包人人代表应及时时书面通知承承包人，详细细说明发包人人有权得到的的索赔金额。发发包人提出索索赔的期限和和要求与166.1的约定定相同。发包包人从承包人人处得到赔付付的金额从拟拟支付给承包包人的合同价价款中扣除，或或由承包人以以其他方式支支付给发包人人。17争议本合同在履行过过程中发生的的争议，双方方协商解决，协协商不成的按按下列第 种方式式解决：（1）提交 仲裁裁委员会仲裁裁；（2）依法向人人民法院提起起诉讼。18其它（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）19附则19.1 本本工程如需保保修，双方另另行约定。19.2 本本合同一式 份，双双方各执 份。19.3 合合同订立时间间： 年 月 日19.4 合合同订立地点点